BEACON Tower Residence PART 2

[契約済みさん]

いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[436: 契約済みさん]

ゲストルームの１万円は早々泊まれる金額ではないけど、
ビジネスセンターでしたっけ？３千円の方は親戚や家族が泊まりに来たときに使えますね。
うちは自宅の方は家族の部屋でうまっているので、来客用のアキ部屋がないから（涙

ところで、若干泣きそうなのですが、夫の転勤で秋頃海外に行くかもしれません。
せっかく気に入って買ったマンションなのに・・・住んでたった数ヶ月で賃貸に出すことになりそう。
帰国時には中古かぁ～、せっかくの新築なのに・・・切ない・・・。

[437: 匿名さん]

家を買うと転勤になるのは定説です
借金するから会社は辞めないと思い転勤が決まるのです
私の回りも見事に転勤になってます

[438: 契約済みさん]

>>437さん

そういう定説があるんですか。聞いたことはありませんでした。
簡単に「転勤」と書きましたが、夫は外資系の会社で今回は本社（海外）へ転籍になるので、
日本の会社から見て「ローンがあるから辞めない」ということには当てはまらないのですが、
（転籍の時点で、日本の会社の方は辞めることになるので）
人生そんなものなのかもしれませんね★

あーあー、もう少し長く住みたかったよー。　　TｖT
数年後の帰国時にはリフォームして、もっと良くしてやるっっ　　　・・・と息巻いてます(笑)。

[439: 入居済みさん]

437は契約者？若干トゲあるように感じる。
「だから買うなよ」って言いたい検討板の住民なのかな・・・と勘ぐっちゃうけど、まあいいか。

>>436
数年後に帰国してきたときには、東雲がもっとにぎわってるはず・・・と期待しておいたら前向きに楽しいんじゃない？私も以前２年ほど海外にいたけど、帰国してきたら浦島太郎だったよｗ

引越し準備そろそろしなきゃな。
大型で捨てるものは徐々にしていかないと大変過ぎる。
あとこの機会にもう二度と着なそうな箪笥の肥やし的洋服、ざっくり処分しよう。

[441: 契約済みさん]

小さい子供が居ると引越し準備が思うように進まなくないですか？3月中の引越しだから焦ってます。まだダンボール4箱しか詰めてない。

[442: 匿名さん]

忠誠心を試す転勤は過去の話のように思います。
金融なら今すぐ片道切符で海外行くのは得策ではないかな。
まぁ、選択の余地が無いかもしれないけど。

[443: 契約済みさん]

>>439・442さん、

コメントありがとうございます。
そうですねっ、帰国時にはもっと賑わってる＆良くなってる・・・かも(笑)と期待します。
また、夫の仕事は金融ではないので、そんなにリスクはありません。　＾ ＾；；
海外本社への転籍は夫の希望なので、そのキャリアパスは応援したいのですが、
いかんせん楽しみにしていたマンションなので、数ヶ月でサヨナラ～が寂しいかぎりなのです。
とりあえず帰国後の街の発展を願いつつ、賃貸という方向になりそうです。

半年は新築マンション、楽しみます！

[444: 匿名さん]

442です。
金融だと、渦中のクリどころか敗戦処理にいくようなもんなんで、安心しました。
いままで向こうでおいしい思いをして、円キャリーの巻き戻しと同様、このタイミングで日本に帰ってくるのが王道でしょう。
単身赴任も考えられるところですが、すぐについてく決断をする奥さんから察するに、さぞかし仲のよい夫婦なのでしょう。
うちとは違ってうらやましいです。

[445: 入居前さん]

＞４４３

住宅ローンは、組んでいますか？
もしかすると、融資条件の変更になるのではないでしょうか？

[446: 入居前さん]

みなさん、固定電話ってどうされました？

あやうく、NTTに電話して工事日まできめかかったけれど、IP電話の方が、月々全然安いですよね？
うちは、固定電話はほとんどFAX専門のような状態で、月々高い維持費を払うのもなぁと思い・・そっか、GyaoのIP電話にすればいいのかと気づき、今頃ばたばたしてます。

電話番号が050になるのには、少し抵抗がありますが・・。

ふと、みなさんは、どうされたのかと思い、書き込んでみました。

[447: 入居前さん]

うちも固定電話はほとんどFAX専門なのですが、
GyaoのIP電話だとFAXは保証外とのこと。実際には
受信できることもあるらしいのですが、ほとんどの場合
受信できないということで、これはあきらめました。

一方、NTTのフレッツ光のIP電話だとFaxも大丈夫らしいのですが、
既に、Gyao光でインターネット環境があるので（要は管理費の仲から
支払いが生じている）、改めてフレッツに入るのは何だか
馬鹿げているような気がして、単純に固定電話の引越しにしました。

世の中、進んでいるのか、面倒になったのかわかりません。

[448: 契約済みさん]

>>445
ローン組んでます。
融資条件は特に変更ないのですが（と言うか、ローン開始の時点では日本の会社なので）
12月末日に住民票がそこにないと住宅ローン減税の返金がないそうです。
当然賃貸に出している場合は「収入」とみなされますので。
減税はかなり大きな額ですし、私（妻）だけ翌年まで待って追いかけようかとも思っているのですが、、、
こればかりはちゃんと調べてみないとわかりません。

>>446
ひとつ前も分譲マンションで（ビーコン買ったため売った）GyaoのIP電話でした。
FAXは保障外でしたが、送受信とも問題なく使えましたよ～。
ただ、当然保障外なので、届いた・届かなかったは保障されないのでしょうね。　＾＾;;

[449: 匿名さん]

マンションを購入しておきながら、希望だった転勤とは…
余裕のある生活ぶりで羨ましいです

居住してなければ住宅ローンは借りかえが必要になると思いますよ。
よく調べることをおすすめします

[450: 匿名さん]

勝手に賃貸は問題だけど、事前に賃貸にする旨連絡する程度で、かりかえは大袈裟かと思うよ。

[451: 契約済みさん]

夫の海外転勤と、その他ローンや減税の関係など、いろいろ調べてベストな形で対応します。
我が家の私的事情で話題をひきずってしまってゴメンナサイ☆
話題にお付き合いくださった方々、レス＆アドバイスもろもろ有難うございました！

まずはしばらくの新築マンション暮らしを楽しみます(笑)。

[452: 匿名さん]

http://www.ihi.co.jp/bridge/ihi_hp2006/sekoujisseki/kokunai/tatsumi_sa...

既出かもしれませんが、辰巳桜橋の開発中の写真です。キャナルコート側、昔はこうだったんですねえ・・・。

[453: 匿名]

GyaoのIP電話、03にもできると思います。
今のマンションでは03ですので。
詳しくは問い合わせ先に聞いてみてください。
ただ、GyaoのIP電話は110や119などには繋がらないのでご注意を。

[454: 契約済みさん]

>>453

うちも前のマンションがGyaoで、プランを選べて「０３～」ナンバーにできたので、
（そちらのプランだとフリーダイアルも使えました。）
ビーコンのGyao担当に聞いてみたのですが、今回のビーコン用にはそれがないそうです。
もう一度どなたかに聞いていただくのが正確かと思いますが、私の聞いた報告です。
「０３～」とフリーダイアルが使える方がぜったい便利ですよね。。。

[455: 匿名さん]

外の植栽がお隣さんと比べて貧相なのががっかりです。
ツタみたいなのがヒョロヒョロとしか植わってません。
なにこれ！っておもいませんでした？

もう少し金を掛けてよって感じ。
工事の最後だからお金がなくなったのかなぁ。

[456: 匿名さん]

>>455
庭いじりしたこと、ないのでしょうか？
植物は成長するので、間を開けるのが普通ですよ？

お隣りは一年経過したので丁度いいのでは？

[457: 契約済みさん]

>>455

上の方も書いていらっしゃいますが、少々知識？常識？が乏しいのでは。
植栽はある程度時間が経たないと、見栄えがそろいませんよ。
一番見ごろな状態をどこかから引っこ抜いて植えるわけではないので(笑)。
だいたい１シーズン通した後つまり１年後くらいに、だいぶそろうのではないでしょうか。

そんなカリカリした書き方しないでね。

[458: 入居前さん]

IP電話の件、みなさん、情報＆アドバイスありがとうございました！

Gyaoの申込用紙・・ずっと出すのを忘れていて、先日出したばかりです・・。
サポートセンターみたいなところに電話をしたら、まずは申込用紙を出してください・・という対応で進展せずでしたので、みなさんの情報がとても助かりました！

電化製品もまだ、ほとんど買っていなかったのですが、先週金曜日に近所のK'sがオープンしたので、この週末に、同じく近所のヤマダ電器といったりきたりして、価格交渉し、冷蔵庫も洗濯機も最新の機種がKakaku.comの最安値より安くゲットできちゃいました！エアコンは、シーズン前の方が安くなるという話でその時期になるまで待とうと思いましたが、K'sにほとんど機能の変わらない昨年の機種が若干余っている（ヤマダでは売り切れ）ということで、それも激安で購入しちゃいました。

あと、壁掛けTVのために、壁を補強しておいたのですが、配線すっきりにするために、セパレートタイプのTVを探していましたがこれが結構なお値段・・そこで、プロジェクターで投影する形にしました（今の家もホームシアターあるのですが10年前より安くていいものが出ていてびっくりしました）。実際我が家はあまりTVを見ないので、普段見るのは小さいTVとし、ゆっくり楽しみたいときは、ホームシアター風に楽しむことにしました。

思わず長くなりました！入居までもうすぐですね。本当に楽しみです。

[459: 匿名さん]

あと半月ですね。
うちは採寸に自信がなく、もう中へ入れないので、入居後にカーテンとカップボードを注文します。

再再確認会を大成建設の方にお任せしちゃったんですよね…。

[463: 契約済みさん]

皆さん、引越しの準備してますか？
我が家はきっと前日に詰め込みです(笑)。
引越しそのものより、処分する古い家具や電化製品などの方が意外と厄介な気がします。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[464: 契約済みさん]

うちも多分前日いっきにコースです。
て言うか、引越しが夜の最終便なので、むしろ当日の可能性すらあります。　　＾－＾；；
夏休みの宿題と同様に、ぎりぎりにならないと手をつけられません。
こんなこと、将来の子供にはぜったい言えない(笑)。

[468: 匿名さん]

今年の桜は開花が早いと聞いてますが、入居まで待ってくれるといいですね～。

[470: 入居前さん]

桜の開花が早いそうですね。
我が家は東側が見えるお部屋なので、ちょっと楽しみです。
運河と桜を見ながら、バルコニーでお酒でも・・・なんて思ってますｗ

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[472: 匿名さん]

41階から降りてくる中華ですね
覚えておきます。
ハイ

[480: 入居前さん]

お部屋たった１つだけ、少なくとも昨日も今日も電気つけっ放しで気になります。
南西側の低層階のお部屋です。　　消し忘れたのかな？

[481: 契約済みさん]

>>460
ボルゾイって大型犬の中でも大きい方だけど、ここでは飼えないでしょ？
糟糠の妻と子供を捨てたように、犬も捨てるんですかね？

万一成功者だったとしても、それがドマグレであることを自覚し、謙虚に他人を尊重し
感謝しなはれや。
それがほんまもんの商売人の心意気や

[483: 匿名さん]

それより鍵の引き渡しの案内も届いていよいよ引越しですね。我が家は四月ですのでまだのんびりしてますが、今月お引越しの方の楽しい報告待ってます。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[485: 契約済みさん]

とりあえず話を変えませんか？
関西人になったり外国人になったり、忙しい設定のネガなど、
別にみんなで相手してあげなくてもいいと思います。みんな、優しいんだから(笑)。

３月引越し組と、４月以降の方がいらっしゃいますね。
私は３月末なので、そろそろドキドキしてきました。
（と言っても、何もやってないｗ）
引越し時、きっとおバカな失敗話たくさん？作りますので(笑)、報告しますね！

本日東京は２０℃まで上がるとか。
いっきに桜さんが体を動かし始めるでしょうか。
引越しの後楽しみたいから、もう少しゆっくりでもいいんだけどナ♪

[486: 契約済みさん]

住宅ローン控除は来年3月の確定申告でいいんですよね？　だれか教えてください

[487: 契約済みさん]

私も東京都内引越しです。今日は暑いくらいですね。
引越しのときもこれくらい天気だと良いのですが。
以前引越ししたことがあるのですが、梅雨時の大雨だったので大変でした。
家具ずぶ濡れ、みたいな（笑

３～４月の引越しなので、大丈夫そうですね。

[488: 契約済みさん]

>486
その通りです。
約1年先なので、書類（今は契約書だけかな）の保管場所を忘れずに！

[489: 契約済みさん]

４８８さん、ありがとうございます。　あとは月末の引越しに備えるのみです！！

[490: 契約済みさん]

>487
私は以前、引越しの際に、大雪でトラックがチェーン巻いて来ました。。。
東京都内なのに運悪すぎです。（汗

引越しの際は、いつも何か発生しているので、
今回は無難に終わりたいものです。

準備は大変ですけど、
辰巳公園など、満開の桜が迎えてくれそうで、楽しみですね！

[491: 契約済みさん]

引越し、業者使わずに自分たちだけでやる人居ますか？

[492: 契約済みさん]

入居にあわせ、家電の一斉買い替えを検討しています。
さて、購入時期としては　３月中の年度末商戦期　と　４月のちょっと落ち着いた時期　どちらがお得なのでしょうかね？
皆様のご意見をください。

[494: 契約済みさん]

>>492
店員（営業マン）とじっくり交渉するなら、やはり決算期でしょうね。
なんとか売りたいでしょうから。
逆にあっさりとした感じで全体の価格下がりを狙うだけなら、４月に入ってからでも。
今、不景気ですから、私なら営業マンの必死さをついて決算期に頑張ります(笑)。
全買い替えなんてゴージャスですね、羨ましい！　＾ｖ＾

[495: 匿名さん]

>>493
三井デザインテックに注文したものは基本26日までに設置されますよ。

一部入居まで時間がある人は4月3日くらいまで猶予があったと思います。

[496: 匿名さん]

>>492
うちは家電全部替えしましたが、ポイント込みで店頭価格から40%くらい値引いてもらいましたよ。
いま販売不信もありますが、最大需要期の方がサービスが良いです。

例年この時期を逃すと、6月末まで渋くなります。

まとめ買いを小出しに交渉するのが吉です。

[497: 匿名さん]

エアコンどうしましょう。
天カセも全く不可能というわけじゃなさそうだけど、天井低いし、いつしか無理してつけたいとも思わなくなってしまった。
マルチは感心あるけど、今リビングにあるやつをむだにするのいやだし…。
結局、普通に二台買っとけばいいかな？

[498: 匿名さん]

>>497
エアコンはまだいいのでは？
昨年モデルをシーズン初めに
買うのがお得かと。

[499: 匿名さん]

でかいテレビが欲しい！

でもそれは贅沢品で、でかい冷蔵庫や洗濯機は必需品らしいです。

やっぱそうなっちゃいますかねぇ。。。

[500: 匿名さん]

古い家具の処分が以外と面倒です。

[501: 匿名さん]

この近辺でオススメのスポーツジムはありますか？

[502: 入居前さん]

一番近いのは、ららぽーとにある「DO SPORTS PLAZA」かな？
有明には、区の施設があった気がします。

[503: 契約済みさん]

>>494
>>496

なるほど。やはり決算期が勝負ですね！？
この三連休にでも勝負してこようと思います！！
コメントありがとうございました！

[504: 契約済みさん]

質問！　ガスの開栓は、エコキュートだから関係ないですよね？　ガス代０円ですよね？

[505: 入居前さん]

ガスの開栓は不要です。もちろん、ガス代も不要です。

[506: 入居前さん]

角部屋に入居予定ですが玄関のコーナーカウンターに
電気がついていないのでとても暗いです。何か明るくする
対策とられた方いないですか？

[507: 匿名さん]

玄関は人感センサーですよね？
他に欲しいなら、工事しかないのでは？
建築中オプションなら、ダウンライトの追加も出来ましたけど。

[508: 匿名さん]

とうとうあと1週間ですね！
ウチはもう1年半くらい前に契約したからホントに長かった(^-^)

[509: 匿名さん]

うちも！

現地を見始めたときはまだ柵の向こうにほんの少し頭を出した程度のビーコンでした。

飽きるほど、でも飽きもせずに眺めてやっと入居を迎えました。

みなさん来週からよろしく！

[512: 匿名さん]

エレベーターは確かにちょっと狭いしなぁ。

[513: 匿名さん]

なんだ？
いま楽しまないでどうするの？

植木は育っていくもんでしょ。

エレベーターは確かに狭いと思ったけど、同時に速いとも思ったよ。

価格に関しては、売る時のことよりも今はいかに効率よく支払っていくかの方が気になる。

でも一番気になるのは数週間後の、必要なものなど整った後の生活ぶり。

[514: 契約済みさん]

>>510
>>511
>>512

エレベーターの速度は高速タイプだから、かなり早いですよ？
台数が増えれば、維持コスト負担が増えますよ？

検討中ならまだしも入居一週間前で、そんな基本的なことを悩むんですかね？

売れ残りって、間取り見れば、自分が契約した間取りと、真逆のようか気がしませんか？自ずと売れなかった理由わかりますよね？安ければなんでもよかったのでしょうか？

植え込みに関しても、成長を考慮した配置でしっかり仕事してますよ。

なんだかコメントが契約した人のようには思えません。

[515: 匿名さん]

全然わかってない。。。
植木はそもそも単価が安いのばかりで植えてある。

地覆類だよ。しかも間引きすぎ。お隣は低木をしっかり植えてる。
所詮育ってもそれらの樹種じゃ安っぽいのよ。
よく見てみなって。
イメージ写真と違うって言うしかないよ。

[516: 匿名さん]

>>515
こんな所で言わず、デベに言えば？
言えない理由がお有りですか？

[517: 匿名さん]

楽観的なのか臭いものに蓋をするタイプの人なのか・・・

[518: 契約済みさん]

ま～　朝のエレベーターの待ち時間なんてあの北西の景色をみていれば
気にならないんじゃないかな？　せっかくあのいい方角をデベの儲けになるボッタクリ
部屋じゃなくてエレベーターホールにしてくれたんだから・・・・冬なら富士山みえるし

[519: 匿名さん]

植木なんてどうでもよい。
関心あるんだったら手入れもよろしく！
エレベータは狭いし少ないから心配。
富士山はリビングから見れるから、ホールで暇潰しにならんし。

[520: 匿名さん]

517さん

楽観的なつもりもないし、蓋をするつもりもないよ。
あなたとは気になるツボと考えるタイミングが違うんではないかな。


今は単純に嫁と楽しみたいしね。

[523: 匿名さん]

お隣含めて風景。借景。
次のマンションまで連続するようにしたいですね。

[524: 契約済みさん]

すみません、確認したいことがあります。

・インターネットは、個人で申し込まなくても既に開通している（USEN）
・しかもISP（USEN）への月々支払い料金も管理費に含まれている

この認識であってますでしょうか？

[525: 契約済みさん]

掲示板長く見てると、なりすましの荒らしが分かるようになりますね。エレベーターの事とか、植木のこととかこの掲示板見て必死に粗さがして煽ってるのが丸分かり。契約者にはすぐバレるわ、はずかしい。入居前ってなってるけど、ここが買えなくてどこか違うとこへ入居前ってことでしょ、どうせ（笑）。

[526: 契約済みさん]

その通りですね

入居一週間前で契約者はそんな過ぎ去ったことに、かまってられません

うちは家電、家具を一通り購入して、身の回りの日用品購入に移ってきました。

引き渡し時の床清掃はあるのでしょうか。

内覧会のとき、これで清掃したの？だったので…

うちはコーティングを頼まず、リンレイのウルトラタフコートをかけます。

年末の大掃除もワックスかけないと終わった気がしませんし。

[527: 入居前さん]

＞524
その通りですが、もし、メールアドレス（１アカウントは無料）やオプションサービスが必要であれば、別途申し込みが必要です。申込書は、入居説明会のときに配布されていましたので、そちらをご確認ください。

＞526
「リンレイのウルトラタフコート」ですね。参考にさせていただきます。

[528: 契約済みさん]

＞527

524です。
ご丁寧にありがとうございました。
今後ともよろしくお願いします。

[529: 匿名さん]

フッ素コートの市販でオススメありますか？

[530: 匿名さん]

内覧会時に大成建設の方に床のコーティングのお手入れについて伺った所、本物の木ではなくシートなのでワックスがけ等は特に必要もないと言われました。
もし出来れば526さんのように、私もやりたいのですがご存知の方いらっしゃいますか？

[531: 契約済みさん]

販売の時にワックスがけはいらないと言われましたが、ビーコンの床はツヤが少ない為、コーティングする事にしました。僕の家は白の床なので、ワックスだと、だんだん汚れが入って汚くなり、また、定期的にメンテナンスも必要なので、UVフロアコートをにしました。３社ぐらい比較して、一番安い業者に頼みました。

[532: 入居前さん]

内覧会ですべてＯＫだしたのでしょうか？？

うちは先日3回目の内覧で、未だにＯＫだせていない１箇所があります。
2月初旬の1回目から指摘し続けているのですが、毎回素人が行ったような手直し後が
目立つ補修しかおこなれておらず、正直引渡し時までに修復が完了されるのかが心配です。
（直ってない場合、引渡しの先延ばしを要求するつもりですが…）
私達だけでしょうか？？

[533: 匿名さん]

うちは確認時に新たに2～3ヶ所出ましたが、手直しの上がりに安心したので後はお任せにしました。


せっかくの新築なので納得ゆくまで根気よくされると良いと思います。

もう鍵の引き渡しまで数日ですね。天気予報チェックしよ。

[534: 匿名さん]

うちも、確認会後はお任せです。
週末は中に入れないくらい混むのでしょうか？

[535: 入居前さん]

>>533、>>534
532です。
お任せってことは最終確認されないのでしょうか？
指摘した場所によっては、びっくりするぐらい丁寧に手直ししてくれるのもあるのですが…
施工箇所でそれぞれ業者が違うのでしょうか？？
もう鍵の引渡しまで時間がないので修正されるのか不安です。