BEACON Tower Residence PART 2

[契約済みさん]

いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[361: 匿名さん]

>>350=354
発注するにあたってそんな重要なことを確認してないのですか？
そんなことでクレーム出さないでくださいね。
クレーマのような言い方で怖いです。

[362: 匿名さん]

>>359
>>360
>>入居後に設置なんて嘘も甚だしい。馬鹿にしてるのか？
こんな言い方する人に教えてあげている訳ですが。

[363: 内覧前さん]

これから遅めの契約をしようと思っているのですが、皆さんは金利はどうしましたか？

　変動ですか固定何年ですか？　それともミックス？

　すみませんが参考にしたいので誰か教えていただけませんか？

[364: 内覧後さん]

うちは変動１本です
1000万借り入れします
借りる額も収入も違うから参考になりますかどうか…。

[365: 契約済みさん]

↑頭金たくさん貯められたんですね、羨ましい！　＾ｖ＾

我が家も変動です。
で、５年見直し？　一番最後の支払いで調整ってやつですが、
若い今より、少しはお金に余裕のありそうな人生後半に期待を込めて(笑)！
良いのか悪いのかは実際賭けですよね。。。

[366: 契約済みさん]

ビーコンから東京タワーやディズニーランドはよく見えますが、
ディズニーランドから見ると、
六本木ヒルズ、東京タワーと並んでビーコンが見えるって知ってますかー？
まるで隣に立ってるみたいで、なんだかちょっと誇らしげに思えました。

[367: 契約済みα]

契約済のみなさま
建築中オプションを選択できたのは、最上階でも08年5月8日まででしたよね。
それ以降に契約された方はインテリアオプションしか選択肢はなかったはずです。
購入時期の違いは考慮してあげてください。
面材を統一できたのは、建築中オプションまでだと思います。

[368: 契約済みさん]

内覧の確認に本日行ってきました。
中に入るのは二度目ですが、だんだん自分の家だという実感が沸いてきて、とっても嬉しかったです。
大成の担当者には申し訳ないですけど、家の中で何十分もイロイロ妄想を楽しんじゃいました(笑)。

うちは角部屋でリビングがダイレクトウィンドウなのですが、
せっかく広く素敵な窓なので、リビングだけはちょっと奮発して(笑)良いカーテンにします。
で、わきの居室は安めのWebカタログ系（ニッセンとかベルメとか）で済まそうと思っているんですが、
・・・意外に窓天から床までが若干高めだったり、幅が一般的じゃなかったりで、既製品は既製品で難しそう。
寝室までは奮発できないしなぁ。　TヮT

夫と「寝室は人に見せないし！ちょっとツンツルテン（短い）でも良し！」と言って笑い合いました。
さてどうなることやら。。。

[369: 匿名さん]

>368さん

もうカーテンできまりなのですか？
我が家は、カーテンにすると横にたまりができるので、カーテン生地でシャープシェードにしました。
カーテンの１．５倍強になりますが、実際内覧で業者に持ち込んでもらったら部屋がすっきりして良い感じだったので、こちらにしました。
折角奮発されるのであれば、ひとつ選択肢として、参考までに。

[370: 契約済みさん]

>>369さん

あっ
「リビングは奮発カーテン」と書いたのは、うちも三井デザインテックでシェードです。
つい“カーテン”と表現する癖が抜けずで(笑)。
ダイレクト窓は幅が広いので、やはりシェードにしないと勿体無い感じですよね。

引き続き、リビング以外のカーテン（こちらはカーテン！ｗ）を迷い中でーす。

[371: 契約済みさん]

角部屋のダイレクトウィンドウ・・・シェードにした場合、左右の通気用のアルミの部分はどうされますか？あそこはあの幅のシェード？

私は、シェードにする予定だったのですが、マンションショールームはカーテンのたまりがそこにあったので通気用のアルミが隠れていた状態だったのを思い出し、あえて、普通のカーテン（シェードじゃないのは、なんていうのでしょう？）にしようと思っています。

逆に寝室や子供部屋の窓は、カーテンのたまりで、景色が少しでもさえぎられないように、プレーンシェードにしようと考えています。

が、まだ迷っているので、みなさん、どうされたか、伺いたくて書き込んでみました。

[372: 契約済みさん]

DWの横のアルミ換気窓は、うちは特に何もしないことにしました。
その幅のシェードも作れるようですが、別に気にならないので。
気になる方は作ってもらうのが良いかもしれませんね。　＾ｖ＾

我が家は、ひとつは大きな観葉植物を置こうと思っている場所にします。

[373: 匿名さん]

ガラスフィルム、フッ素コートでどこかいい業者ありますか？三井デザインテックは高くて…

[374: 匿名さん]

今は後悔だけです（涙）

[375: 匿名さん]

フッ素は三井にお願いしました。
市販で売られてるフッ素コート剤も気になります。
ただ効果はいかがでしょうか？

[376: 契約済みさん]

横からすみません。教えてください。

市販のコーティング剤ですが、業者が使うものとの違い、プロが作業する内容と何がちがうのでしょうか？

うちは、豊洲のビバホームにフッ素コート剤やシリコン剤などが売っていたので、それを塗布しようと思っていました。

もし、素人が塗布等しないほうがいいのであれば、業者にお願いしたいとおもいます。
実際どうなのでしょうか？
詳しい方、教えてください。

[377: 匿名さん]

業者との違いは
大袈裟な機械でスプレーするか手の届く範囲だけをせっせと塗るかの違いです。
うちは後者でしたが、現住居のバス、トイレはいまだピカピカですよ

[378: 匿名さん]

377さん
有難うございます

市販でも効果アリなんですね！業者に頼まなかった部分はせっせと頑張ります！
因みにフローリング部分にも効果ありますか？
ご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？

[379: 匿名さん]

うちは子供もペットもいないので、床は何もしません。多少のキズは仕方ないかなと思ってます。
年月が経って賃貸にだすにしろ売るにしろリフォームが必要になりますから。
床は消耗品と思ってます

[380: 匿名さん]

塗っとくと味がある床になります？

[381: 契約済みさん]

味が出るのは無垢でしょうね。
塗るのはなるべく今を保つため。

うちは塗らないことにしましたよ。
傷の大半は凹みだから、
塗っても効果は薄いだろうという判断で。

[382: 匿名さん]

うちは白っぽいフローリングの部屋ですが、大成の方がこのタイプの板には
コーティングはあまり意味ないと言ってました。

[385: 匿名さん]

共有部も完成に近づいていますね。一階の吹き抜けの特注のイラストも飾られてました。
一階中央の台は、クリスマスツリーなどを飾るためのものらしいです。
建設中から、クレーンを使った装飾も楽しませてくれましたが、入居後も、季節ごと楽しませてくれそうでワクワクしますね。

[387: 匿名さん]

住人以外はご遠慮願います。

[388: 匿名さん]

本当に、住人以外は書き込みをご遠慮頂きたいですね。

[391: 契約済みさん]

みなさん再内覧会いかがでしたか？

[392: 契約済みさん]

確認会は完璧でしたよ。
一部直しを追加しましたが、あとはお任せしました。

[393: 匿名さん]

うちも392さんと一緒です。綺麗に仕上がっていました。あと数週間ですね。

[394: 匿名さん]

ウチも修正OKでした！

ひとつ気になってるのですが、
網戸は景色が見えづらくなるので外したいのですが、
外しても置く場所に困るし、捨ててしまうのも少しためらいます

これまでも3階のマンションで網戸せず窓を開けても虫などは気にならなかったのですが、
網戸は必要でしょうか？？

[395: 匿名さん]

タンクのスペースに入ったら良いのに。網戸。

[396: PCT住民]

去年の夏ですが蝉が飛んできましたよ！

地上１３５mぐらいです

[397: 匿名さん]

PCT住民さん

135mでも来るんだぁ。
それより、景色すごいですね。

[398: 契約済みさん]

うちは再内覧会で逆に仕上げがひどくなってて残念でした。壁紙とか明らかに二重になってたりして、やる気無い人にあたっちゃったなという感じでしたよ。

[399: 契約済みさん]

我が家も土曜日に再内覧行ってきました～。
もともと指摘点は少なかったのですが（夫婦そろって温和なため？ｗ）、
指摘箇所はすべてきれいになってました！

あとは引越しを待つばかりで楽しみ過ぎます♪

[400: 入居待ち]

再内覧会終わりました！

傷やキシミ音などは全部改善されていました。
小さな汚れなどなどは気にしない事にしたので
個人的には満足な出来だと思っています。

最初の内覧会で排気口/吸気口のショートサーキットを
内覧業者のスタッフが指摘したのですが
排気口/吸気口の内側にそれぞれ弁をつけてもらい
排気は右へ、吸気は左からとなるようになっていました。

実験写真も添付されていたので
それを信じる事にして、一件落着でした。

引越しの日が今日みたいな天気じゃ無い事を
あとは祈るのみです。

[401: 契約済みα]

＞385さん
１Ｆロビー中央のモニュメントは、ツリー用の飾り台だったのですか。
近隣ではクリスマスも門松もご法度というところもあるようですが、
このマンションはコンセプトが”生活の遊び場”ですから、季節の彩りは
是非実現したいですね。
それにしても、屋上クレーンに、クリスマスは「星」、正月は「子（ね）」、
七夕も「☆」、4月月初は「櫻」だったかな？
は、楽しい想い出です。
完成後も、何かこの地域の”BEACON”として、外から見る人に発信できないでしょうか。
ところで、アートラウンジから見える添付のモニュメントのテーマは何でしょうか？

[402: 匿名さん]

400さん。

それって専有部ではないベランダに手を入れてくれたってことですか？

組合管理のもとではダメって言われかねない場所も今ならいけるってことですかね。

責めるつもりはなく、単純に疑問に思っただけです。

と、ここまで書いたところで
タイル等と同じ考え方かぁ…。

と、気づきました。

[403: 入居前さん]

みなさん、個室のエアコン・・どうされました？
うちは２DKなので、２台自分でつける必要があるのですが・・

最初、三井さんにマルチエアコンじゃないとダメと言われ、
内覧会に立ち会った大成の方には、外に電源もないし、マルチはつかないとまで言われてしまい、
三井さんに再度確認したら、マルチをお勧めするが個別（室外機２台）でも大丈夫というようなことを言われ、
今日、有楽土地に確認したら、室外機２つを二段お気にする場合、台を固定するための穴を共有部分にあけることは規約上NGなので、個別にした場合、室外機二つを平置きで並べるしかないとのこと・・。
図面上にもはっきりMと書いてあるし、マルチはつかないという情報はいったいなんだったの？って感じです。

平置きで二つ並べるなんてありえないので、じゃぁ、結局マルチ→デザインテックさんに依頼かと・・・
なんだか、個別のエアコンもさんざん調べ、家電量販店にも相談に行ったりしたのに・・。

みなさんは、最初から三井さんにマルチ依頼？なのかと思い、書き込んでみました。

[404: 匿名さん]

室外気は縦に二段と聞きましたよ。

穴を開ける必要があるのはむしろ横並びの方では？と思うのですが。

[405: 匿名さん]

再内覧会終わりました。
驚くばかりの誠意ある対応で、壁紙などは全面張り替えばりでやってました。
つぎはぎを目立たなくさせるレベルの注文にもしっかりとした対応が見られました。(言ったもんがちでしょうか？)
エアコンどうしましょ。
考えてなかった…。

[406: 匿名さん]

うちは3LDKで廊下側に普通のエアコンを二台設置予定です。
廊下側に室外機を縦に2台置けるのですか？
うちは最初から廊下側窓の前に二部屋一台づつ、置くスペースがあります。
窓も隠れるしいいかなぁと考えてました。

マルチエアコンだと屋根裏？をはわせないと駄目なんですかね？なんか無理あるように思えますが、できるなら教えて欲しいです。

三井デザインテックは入居後も対応してくれるので、うちは暑くなる前にもう一度調整したいと考えています。

[407: 匿名さん]

室外機二階建てはベランダ側の話で営業から聞きました。廊下側はわかりません。

でもうちがその話を聞いたのは販売開始直後なので、ずいぶん前の事です。
マルチのマの字も聞いてないのでその後変わったのか。。。
自信無くなってきました。
トホ。

[408: 匿名さん]

みなさん家電は買い揃えましたか？
家電値引き情報など交換しませんか？
うちは、家電9点、店頭価格52万くらいが、値引き14万くらいでした。

[409: 契約済みさん]

エアコンを今の家からもっていくので、マルチしか駄目とかの制限があるなら
ぜひ教えて欲しいです。
家の方の書き込みをみると、業者によって行っている事がまったく違く
どこを信用していいのやら。。。

[410: 匿名さん]

>>409
何を知りたいのかわかりませんが、工事見積もり取ればいいだけのことではありませんか？

なぜ信用とか考えるのか意味がわかりません。