BEACON Tower Residence PART 2

[契約済みさん]

いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[341: 契約済みさん]

うちも一歳以下の子供がいます．

[342: 匿名さん]

>>340
ビルトインなら家電量販店で付けられますよ！

ビックカメラで見積もりしたとき、確かにやすいのですが、うちは建築中オプションでデザインテックさんにお願いいたしました。

差額5万くらいだったと思います。

[343: 匿名さん]

食洗機をオプションで付けた方。本体下の巾木部分に違和感あった方いらっしゃいませんか？

[344: 匿名さん]

食洗付けましたが、何かありました？
業者まかせで、ボタンぐらいしかみませんでした。
来週が再内覧会なので再確認します。

[345: 匿名さん]

344さん

リアクションありがとうございます。
食洗機下の巾木部分だけプラスチックで色があってないのです。

細かいことですが気持ち悪くて。ウチだけの事なら話して解決できるだろうと思います。

[346: 匿名さん]

食洗機は面材合わせるという話しでしたよ？うちはインテリアオプションでしたけど。

[347: 匿名さん]

皆さん、内覧会時点で食洗機着いてましたか？うちは発注したにも関わらず着いてませんでした。営業いわく、「全住戸、入居後に設置となります」と説明を受けました。もしこれが嘘なら、びっくりです。

[348: 契約済みさん]

347さんが頼まれたのは建築中オプションだったんですよね？
それだと内覧会時点で確認できないとおかしいですね。。

[349: 契約済みさん]

今回うちはオプション付けていませんでしたが、
以前の持ちマンションも内覧のときにはついていなくて、入居時には完了してますよ〜
っていうオプションありました。（電子コンベックでした。）
ただ、内覧時点で完了していないものは入居後に何か不具合があったらそのときに
対応してくれると思いますからそんなに問題はないと思いますょ。

[350: 契約済みさん]

食洗機オプションで頼みましたが、内覧では普通についていましたよ。
入居後に設置なんて嘘も甚だしい。馬鹿にしてるのか？

[351: 契約済み]

インテリアオプションは引き渡し後、建設中オプションは内覧前。
三井デザインテックに発注するときに確認済みですよね？

引き渡し後の鍵預かりの承認連絡着てますよね？

住人以外の方ですか？

[352: 匿名さん]

食洗機ってインテリアオプションなんですか？
建築中オプションだと思っていました。
内覧会までに着いているかたもいるようなので、両方で頼むことができるということなんですね。

[353: 契約済みさん]

>>352
建築中オプションとインテリアオプションの面材の違いは理解されて注文されたんですよね？
同じ型番でも仕上がりは違いますよ？
なんだか不思議な質問でびっくりです。

[354: 契約済み]

建築中オプションとインテリアオプションは、面材が異なるのでしょうか。
契約した時期が遅く、このあたりの説明を受けておりません。
初心者で申し訳ありませんが、どなたか教えていただけると幸甚です。

[355: 契約済みさん]

長谷工大変らしいです。

[356: 匿名さん]

夕刊フジですか？昨日電車の中で読んでる人がいて気になりました。

[357: 匿名さん]

長谷工

[358: 匿名さん]

>>354
建築中オプションは面材にフレームが付かなく、一体感のあるシステムキッチンになる

インテリアオプションは面材にステンレスフレームが付く。

[359: 匿名さん]

>>353さん

そんなにカリカリしないで。
ご存じない方もいるのだから教えてあげたらいいじゃないですか。

[360: 匿名さん]

なぜ353はそんな口調になるんでしょう。
これでは怖くて何も言えなくなっちゃいますね。
良好なコミュニケーションを望みます。

[361: 匿名さん]

>>350=354
発注するにあたってそんな重要なことを確認してないのですか？
そんなことでクレーム出さないでくださいね。
クレーマのような言い方で怖いです。

[362: 匿名さん]

>>359
>>360
>>入居後に設置なんて嘘も甚だしい。馬鹿にしてるのか？
こんな言い方する人に教えてあげている訳ですが。

[363: 内覧前さん]

これから遅めの契約をしようと思っているのですが、皆さんは金利はどうしましたか？

　変動ですか固定何年ですか？　それともミックス？

　すみませんが参考にしたいので誰か教えていただけませんか？

[364: 内覧後さん]

うちは変動１本です
1000万借り入れします
借りる額も収入も違うから参考になりますかどうか…。

[365: 契約済みさん]

↑頭金たくさん貯められたんですね、羨ましい！　＾ｖ＾

我が家も変動です。
で、５年見直し？　一番最後の支払いで調整ってやつですが、
若い今より、少しはお金に余裕のありそうな人生後半に期待を込めて(笑)！
良いのか悪いのかは実際賭けですよね。。。

[366: 契約済みさん]

ビーコンから東京タワーやディズニーランドはよく見えますが、
ディズニーランドから見ると、
六本木ヒルズ、東京タワーと並んでビーコンが見えるって知ってますかー？
まるで隣に立ってるみたいで、なんだかちょっと誇らしげに思えました。

[367: 契約済みα]

契約済のみなさま
建築中オプションを選択できたのは、最上階でも08年5月8日まででしたよね。
それ以降に契約された方はインテリアオプションしか選択肢はなかったはずです。
購入時期の違いは考慮してあげてください。
面材を統一できたのは、建築中オプションまでだと思います。

[368: 契約済みさん]

内覧の確認に本日行ってきました。
中に入るのは二度目ですが、だんだん自分の家だという実感が沸いてきて、とっても嬉しかったです。
大成の担当者には申し訳ないですけど、家の中で何十分もイロイロ妄想を楽しんじゃいました(笑)。

うちは角部屋でリビングがダイレクトウィンドウなのですが、
せっかく広く素敵な窓なので、リビングだけはちょっと奮発して(笑)良いカーテンにします。
で、わきの居室は安めのWebカタログ系（ニッセンとかベルメとか）で済まそうと思っているんですが、
・・・意外に窓天から床までが若干高めだったり、幅が一般的じゃなかったりで、既製品は既製品で難しそう。
寝室までは奮発できないしなぁ。　TヮT

夫と「寝室は人に見せないし！ちょっとツンツルテン（短い）でも良し！」と言って笑い合いました。
さてどうなることやら。。。

[369: 匿名さん]

>368さん

もうカーテンできまりなのですか？
我が家は、カーテンにすると横にたまりができるので、カーテン生地でシャープシェードにしました。
カーテンの１．５倍強になりますが、実際内覧で業者に持ち込んでもらったら部屋がすっきりして良い感じだったので、こちらにしました。
折角奮発されるのであれば、ひとつ選択肢として、参考までに。

[370: 契約済みさん]

>>369さん

あっ
「リビングは奮発カーテン」と書いたのは、うちも三井デザインテックでシェードです。
つい“カーテン”と表現する癖が抜けずで(笑)。
ダイレクト窓は幅が広いので、やはりシェードにしないと勿体無い感じですよね。

引き続き、リビング以外のカーテン（こちらはカーテン！ｗ）を迷い中でーす。

[371: 契約済みさん]

角部屋のダイレクトウィンドウ・・・シェードにした場合、左右の通気用のアルミの部分はどうされますか？あそこはあの幅のシェード？

私は、シェードにする予定だったのですが、マンションショールームはカーテンのたまりがそこにあったので通気用のアルミが隠れていた状態だったのを思い出し、あえて、普通のカーテン（シェードじゃないのは、なんていうのでしょう？）にしようと思っています。

逆に寝室や子供部屋の窓は、カーテンのたまりで、景色が少しでもさえぎられないように、プレーンシェードにしようと考えています。

が、まだ迷っているので、みなさん、どうされたか、伺いたくて書き込んでみました。

[372: 契約済みさん]

DWの横のアルミ換気窓は、うちは特に何もしないことにしました。
その幅のシェードも作れるようですが、別に気にならないので。
気になる方は作ってもらうのが良いかもしれませんね。　＾ｖ＾

我が家は、ひとつは大きな観葉植物を置こうと思っている場所にします。

[373: 匿名さん]

ガラスフィルム、フッ素コートでどこかいい業者ありますか？三井デザインテックは高くて…

[374: 匿名さん]

今は後悔だけです（涙）

[375: 匿名さん]

フッ素は三井にお願いしました。
市販で売られてるフッ素コート剤も気になります。
ただ効果はいかがでしょうか？

[376: 契約済みさん]

横からすみません。教えてください。

市販のコーティング剤ですが、業者が使うものとの違い、プロが作業する内容と何がちがうのでしょうか？

うちは、豊洲のビバホームにフッ素コート剤やシリコン剤などが売っていたので、それを塗布しようと思っていました。

もし、素人が塗布等しないほうがいいのであれば、業者にお願いしたいとおもいます。
実際どうなのでしょうか？
詳しい方、教えてください。

[377: 匿名さん]

業者との違いは
大袈裟な機械でスプレーするか手の届く範囲だけをせっせと塗るかの違いです。
うちは後者でしたが、現住居のバス、トイレはいまだピカピカですよ

[378: 匿名さん]

377さん
有難うございます

市販でも効果アリなんですね！業者に頼まなかった部分はせっせと頑張ります！
因みにフローリング部分にも効果ありますか？
ご存知でしたら教えて頂けますでしょうか？

[379: 匿名さん]

うちは子供もペットもいないので、床は何もしません。多少のキズは仕方ないかなと思ってます。
年月が経って賃貸にだすにしろ売るにしろリフォームが必要になりますから。
床は消耗品と思ってます

[380: 匿名さん]

塗っとくと味がある床になります？

[381: 契約済みさん]

味が出るのは無垢でしょうね。
塗るのはなるべく今を保つため。

うちは塗らないことにしましたよ。
傷の大半は凹みだから、
塗っても効果は薄いだろうという判断で。

[382: 匿名さん]

うちは白っぽいフローリングの部屋ですが、大成の方がこのタイプの板には
コーティングはあまり意味ないと言ってました。

[385: 匿名さん]

共有部も完成に近づいていますね。一階の吹き抜けの特注のイラストも飾られてました。
一階中央の台は、クリスマスツリーなどを飾るためのものらしいです。
建設中から、クレーンを使った装飾も楽しませてくれましたが、入居後も、季節ごと楽しませてくれそうでワクワクしますね。

[387: 匿名さん]

住人以外はご遠慮願います。

[388: 匿名さん]

本当に、住人以外は書き込みをご遠慮頂きたいですね。