BEACON Tower Residence PART 2

[契約済みさん]

いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[181: 契約済みさん]

ベランダは高層階だと透明で、中層階以下だとスリガラスと説明されたような気がします。

[182: 契約済みさん]

自分の購入する部屋が透明かどうか契約前に確認しました

[183: 匿名さん]

免震構造割引に関してですが
有楽の担当者に確認したところ、現在発行している
性能評価書では「免震構造割引」に適用されないとのことでした。

免震構造だと30%割引ですが、現在の耐震等級だと10%割引らしいです。

167さんが発見した部分でクリアになるならば良いのですが、どうなんでしょう？

どこの保険会社も同一ルールでの割り引きなので
保険会社によっての格差は無いと思いますが、
現状の評価書で「免震構造割引」が適応された方がいらっしゃったら
是非情報頂ければ幸いです。

[184: 匿名さん]

提携の損保ジャパンの新火災保険、個人的には
オプションが付きすぎてて割り高感があります。

みなさんは保険どうされていますか？

[185: 契約済みさん]

先日内覧会に行きました。
南西の部屋からのすがすがしい眺望を楽しみにしていたのですが
あいにく曇りでしたのでどんより都心の景色が広がっていました。
晴れの素敵な景色は入居までお預けです。
曇りでも部屋の明るさは確保されていたと思います。
全体的に満足いく仕上がりになっていました。

175さん179さん
うちは引越し前に違う業者で窓のフィルムとキッチン、お風呂、玄関、
廊下のフッ素加工を頼みました。

[186: 契約済みさん]

185さん

フッ素加工・・違う業者の方が安いんでしょうか？

ビーコンカフェの写真、すでに素敵なのがアップされていますが、私もとってきたので、アップしますね。

[187: 契約済みさん]

186です。
載せようとしたのと別の写真の方をアップてしまったので、もう一枚載せます。

[188: 匿名さん]

185さん
ありがとうございます。
別の業者さんにお願いされたんですね。
私も少しでも永く綺麗な状態を保ちたいので、やっておこうかと思います。
別の業者さんにもお見積出して頂こうか…と検討中です。

[189: 匿名さん]

何度か皆さんが書き込まれている東電タワー建設についてですが、営業さんに確認した所まだそのような話しは聞いていないとの事でした。
眺望がかなり変わってしまうとの情報がかなり気になります。

[190: 契約済みさん]

181 182さんありがとうございます。
展望はとってもよいのでガラスはまぁあきらめます。

ベランダからはレインボウブリッジや東京タワーが思った以上に見えたので
夜景が楽しみです。夕方なんかも素敵そうですね。入居がとてもたのしみです。

[192: 匿名さん]

みなさん廊下側の防音対策どうされますか？
大声出すとが結構聞こえましたので…。
遮音カーテンとかで聞こえなくなりますか？

[193: 匿名さん]

191さん
有難うございます。
花火は数年間の楽しみになってしまうんですね。
営業の方がご存知じゃなかったのは、何故でしょうか。不思議です。

192さん
ここのマンションは各階毎の世帯数がそれほど多くはないですし、私も遮音カーテンのみしか考えておりません。同じ階にお住まいになる方々の生活時間帯等によっては気になるかもしれませんね。

[195: 匿名さん]

>>194
お隣りや、日照に関係あるならまだしも、展望それも数キロ先の物件っさ。

[196: 匿名さん]

うちなんてハセコーの営業に「北側には高い建物は“絶対”建ちません」て言われたけどね

営業なんて契約させてなんぼだから、何でも言うよ

[197: 匿名さん]

「ボク、北側の物件買いました」って、営業の人が言ってました。
豊洲の情報はたくさん話してたのに。

[198: 匿名さん]

契約者以外はよそいってください

[199: 匿名さん]

年一の花火も良いですが、夜景の華が増えると思えばそれもありですね。

[200: 匿名さん]

西側は豊洲というより海だからね。開発された方がいいよ

[201: 匿名さん]

低層階のエレベーターホールの窓だけど、駐車場だから透明にする意味が・・・？植物でも植えるのかな？

[202: 契約済みYさん]

以前南西側の眺望が気になっていた契約者ですが、先週内覧会に行ってきました思いのほかレインボーブリッジ側がひらけていてなおかつ近くに見えました。東京タワーもあきらめていたのですが、バルコニーに出れば見えます。（曇っていたので富士山ま見えませんでした）
専有部の出来はまあまあでした。何と言っても思っていた以上の眺望で満足しています。今後公務員宿舎・東電タワー・野村タワー等計画・実行されるとは思いますが、現状では最高だと思います。
ひとつだけ不満を言えば公開空地部分の植栽が4月には育てばいいが・・・現状すかすか

[204: 匿名]

そんな公共のものに自転車でつっこむような行儀の悪い子供に育てないで欲しい。
バカな子供に合わせて全部作っていったら、見た目も何もなくなるよね。

[206: 契約済みさん]

あのオブジェは人や自転車が通る道とは隔離された所にありましたよね？
もし突っ込んだとしたらどう考えてもしつけの悪さを指摘されますよ

[207: 入居予定さん]

↑みんなのものって意味では？
なんか少しトゲトゲした雰囲気ですね。変えましょうか。　＾ ＾；；

うちは先々週に内覧したんですが、
角部屋のためダイレクトウィンドウからの景色に惚れ惚れしてたら(笑)、
両脇の寝室とかの窓のサイズをすっかり計り忘れ、カーテンどうしようみたいなアホ夫婦です☆
細長い２枚窓だったと思いますが、共通っぽいので？どなたか窓のサイズがおわかりの方、
教えていただけると嬉しいです。

私も丼勘定な性格なのですが、
内覧の修理完了チェックの日はさらに丼勘定の夫しか行けないので、ちょっと不安です。。。
もうあと１ヶ月ちょっと、待ち遠しいですね♪

[208: 匿名さん]

オブジェは共有部分にあるんだから公共の物でしょ。まっ遊ぶこどもはいるでしょ。
こどもは怪我しながら覚えるのでは？

[209: 契約済みさん]

204の書き方はちょっと乱暴だけれども、私も206同様やはり躾の問題かと思います。
我が家は子供はおりませんので、何でもかんでも子供だけのために変えたりクレームがついていく風習は賛成できません。まして親御さんの躾でどうにかするマナーなんかは。
そもそも危ないことは親御さんが「危ない運転は駄目だよ」って教えてあげるべきものですよね。

[210: 契約済みさん]

角部屋いいですねぇ。羨ましいです！
引越し待ち遠しいですね！！

[211: 契約済みさん]

私も角部屋ですが、リビングのカーテンをどうしようか迷っています。オーダーじゃないと無理ですかね。どこかオススメのところご存知の方居たら教えて下さい。

[212: 入居予定さん]

207です。

＞211さん
角部屋のダイレクト窓のカーテン悩みますよね。
デザインテックさんの勿論すごく良いんですが・・・ちょっと高くて。　＾−＾；；
自分で取り付けられるロールカーテンとかあるので、自分たちの手の届く範囲内で探そうと思ってマス☆
ただ、窓幅とカーテン幅が微妙に異なってくるので、枚数が少し違ったりするという点をどうするかが課題です。

このマンコミュにもよくバナーが出ているカーテン業者さんものぞいてみようかなと思っています。
なにか良いところありますか？

[214: 契約済みさん]

先週、内覧を終えた者です。
専有部分のチェックに関しては戸々に評価を下してくださって構わないと思います。
共有部分、どう思いましたか？
正直、雑だと感じました。内覧会に間に合わせようと必死だったことがうかがい知れます。
1階の白天井部分や格子枠部分、仕上げが汚い。職人さんが手をついたのでは？と思われる汚れなど多数見受けられました。指摘したので引き渡し時には改善されていることを希望します。

[216: 契約済みさん]

>>214
共有部分で「手のついた痕」にまで目を光らせている方っているんですねぇ。
怖い怖い（汗

ごめんなさい、茶化してるわけじゃなくて、正直な感想です。
どこぞの迎賓館でもあるまいし、普通の住宅マンションなど１週間も住めばそんなのすぐつきますよね。
１階の天井まで細かくチェックしてくるような人と、隣にはなりたくないなあ。毎日ビクビク。
大雑把な夫婦なので（勿論よそ様に迷惑をかけるようなマナー違反はしませんよ！）、
そちら様から見ても嫌でしょうけれど（苦笑

[217: 入居予定さん]

＞213さん

おおお。イケヤですね。行ってみます。
情報ありがとうございます！

[218: 契約済みさん]

つっこみ失礼します。。。
”イケア　IKEA”です。

[219: 匿名さん]

共用部に目を光らしてくれたのはありがたいこと。

対デベの対応でしょう。

住人同士の対応とは違うと思いますよ。


角部屋はほんとに羨ましい。
居室窓の幅は数パターンあると思うので、営業に聞く方が良いですよ。

[220: 契約済みさん]

いい住まい、温かい住まいにしたいですね！
というか、していきましょう。

[221: 匿名さん]

>>214さん、共有スペースの指摘有り難うございます。
お互い気持ち良く入居出来る日を楽しみにしてます。

[222: 匿名さん]

内覧後
http://maokapostamt.img.jugem.jp/20070917_24958.jpg

[223: 入居予定さん]

＞218さん

イケアですね、失礼しました。　　*＾−＾*

[224: 内覧前さん]

内覧まだなんですが内側廊下とまどの枠、
本当？
牢屋しか見えないよ。

[225: 匿名さん]

↑
あなたには内覧案内来ませんから安心してくださいね！

コンクリート吹き付け、配管パイプ剥き出しをご希望なら豊洲へどうぞ。豊洲ではそれが上質らしいので。ちなみにエレベーターの窓ももれなく付いてきますよ！
お気に召されましたか？

[226: 匿名さん]

まあまあ。廊下が一番に気になる方もいるかも。


いないか。

[227: 入居前さん]

225さん、
アンチは放っておきましょうよ。他物件を出すとまたアホな闘争心？に火をつけちゃいますよ☆
「牢屋」なんて表現したら、明らかなアンチさんってわかるのに弱いですねぇ(笑)。

すべてが１００％気に入る物件というのは、事実なかなかないと思います。
有り余るほどのお金をもっていて、好きな土地でデザイン設計から建築までオリジナルで出来る方は別でしょうけれど。
もうそうなったらマンションでは出来ないですね(笑)。
私もビーコンは９５％気に入っていますが、廊下はもうちょっと装飾とかどうにかならなかったのかな〜と
思っています。
ただ、占有部やお客様に第一印象を与える１階フロアやカフェなどが一番重要なので、
１日に何分もいない廊下は一番その１００％にならない部分としては当然かな、と思ってます。

[228: 契約済みYさん]

革製のかっこいいソファーを捜しています。
大塚家具で検討しましたが今ひとつで家族で悩んでいます。

[229: 匿名さん]

家具は悩みますよね！
私も革のソファーを探し、大塚家具もふくめ散々見て回りましたが、
ある時、ちょうど予算内の一点モノのソファーに一目惚れしました
しかもあまり期待してなかったショップで。
大変ですけど、とにかく足で探し回るのが近道ですかね？
がんばってください

[230: 入居予定さん]

家具選び、カーテン選び、、、
いろいろ迷いますけど、この迷ったりしてるのが一番楽しいのかもしれませんね♪
うちは夫婦で引越し日までをカウントダウンしています(笑)。

[231: 匿名]

ソファー、意外といいものがディノスにあるかも知れません。
次の販売会はいつでしょうかね。携帯なもので、調べてなくてすみません。

[232: 匿名さん]

うちも週末は家具店巡りしています。ソファはこれだ！っていうものがなかなか見つかりません。デザインが気に入っても座り心地がしっくりこなかったり、調度いいサイズじゃなかったり…。何度も買う物ではないので納得いくまで探すつもりです。

[233: 匿名はん]

ららぽのACTUSもご覧になられてはいかがでしょう?
目黒・青山方面までお出かけされても楽しいと思います。

[234: 契約済みさん]

内覧時に廊下を撮影しました。
悪い印象はなかったですね。

[235: 契約済みさん]

227さん
外廊下はあんなもんです

[236: 契約済みさん]

もう一枚
廊下から空を見上げた感じです。

[237: 契約済みさん]

ここのデザインの基本となっている廊下デザインですよね！
並行線を鋭角もしくはRoundにしたのがここのデザインの基本コンセプトです。
エントランスの屋根はなぜ仕様変更になったんでしょうか。
あの縦ストライプもデザインの一部だと思いますよ。
私もデザイナーなので、そこだけは譲りたくない気分でいっぱいです。

[238: 近所のマンション住民さん]

>>234
綺麗なプリズンブレイク

[239: 入居予定さん]

>>238

私たちが近所のマンションを何とも思っていないように、
実際の近所のマンション住人さんが近場のビーコンを叩くわけないよ。
だって言ってしまえば、どんぐりの似た者同士なんだから。
明らかに検討版の住民ですねぇ。
暇な人たちで盛り上がってるようだし、あっちに戻った方が居心地良いんじゃない？

なんて、優しい私は釣られてあげた（苦笑

[240: 契約済みさん]

＞238
プルダウン選択リストにない名前を書いてまで、住民専用で何やってるの？ｗ

[241: 契約済みさん]

ルーバー羽根式ではない外廊下窓なんて、
いまどき珍しいんじゃないの？

[242: 匿名さん]

細部のデザインなどの写真アップして頂けないでしょうか？
時間の関係で内覧時も、セキュリティ、宅配ボックス、ダスキンなどの説明してた部屋を除き、殆ど一階をみてる余裕がありませんでした。

[243: 入居予定さん]

結構いい感じに見えるけど個人的には高所恐怖症なので下まで見える手摺は勘弁かも。

[244: 契約済みさん]

242さんは本当の契約者さんなのかもしれませんが、
写真をアップするとまたアホみたいな人（＝238とか）が沸いてくるので、
内覧でしっかり見れなかった契約者の方は、入居までのお楽しみにしませんか♪

検討版の方は相当お暇なようで(笑)、
住民版まで見に来て書き込んでと、なんでもかんでも材料にしますので。
わざわざ鬱陶しい思いをすることもないですし、こちらが引いておいた方が利口かとｗ

[245: 匿名さん]

トイレのリフォーム考えている方いらっしゃいますか！？
20万くらいでタンクレスに出来るようですがどうでしょう？

[246: 契約済みさん]

「タンクレスじゃない」叩き、頑張って考えたんだね。
文面とか敬語にして頑張ったようだけど、「！？」のあたりにネガ臭が。ちょっと面白くて◎

[248: 入居予定さん]

247さんは契約者じゃありませんよね。
ここは住民版となっているので、ご遠慮いただけませんか？
私たちは他のマンションや、ビーコン以外の住民に対して何も思っていませんし、
まして嫌なことを書くのも書かれるのも望んでいません。

契約者の方も、茶化すのはやめましょう。
お互いわざわざ無益な話をするのは、そんなに楽しいことではありませんよね。


さて、楽しい話に戻しましょう。
皆さん、引越し前にこれだけはやっておく！という注意点は何かありますか？
うちは家族総出の引越しというのが初めてなので、ちょっと不安です。　＾ｖ＾；；
「スリッパはダンボールに入れない」とか(笑)、想像やこれまでの経験など
皆さんで集めてみませんか？

[249: 入居予定さん]

みなさん、芝浦工業大学前にツタヤが出来ますね？　フロムAに3月下旬オープンに向けて
　バイト募集してました。うれしい限りです。　徒歩では少し距離ありますが・・・

　でもららぽーとはあと17年でなくなります。知っていましたか？　成功した商業施設なので
　同様なものをまたたててほしいです。

[250: 契約済みさん]

＞２４８さん

詰め込むダンボールには、前後に誰の物か何が入っているかを書いておくといいですよ。
あまり使用しない物は、そのままダンボールに入れておいて整理すれば簡単で整理し易いかな？

うちの場合、今回はほとんど現在使用品は廃棄予定ですので、
必要品のみ引越しで持参し、足りない物は裏のジャスコで買おうかと思います。
服もあまり着ない物は、廃棄していこうかと思ってます。

[251: 入居前さん]

＞２４９さん
ツタヤなら、今ＣＭ中の宅配便が便利ですよ〜。

どこよりも安く借りたいなら、
東陽町の文教堂において、
日曜日男性限定がかなり安いです。
確か、新ＤＶＤ以外は１週間半額で借りられます。

でも、豊洲にツタヤが出来るのはいいですね！

[252: 入居予定さん]

＞２５１さん　ありがとうございます。いいこと聞きました！

[253: 買い換え検討中]

＞２４９

あんまりいい加減なことを書くなよ
ららぽは無くなるなんていい加減すぎるね
多分、２０年の定借だからとか言うんだろうけど、商業施設は最長でも２０年だから暫定で契約してるけどその契約は更新を前提とした契約になっていること知らないでいい加減な事言ってるよね

[254: 入居予定さん]

253さん、
一応、「住民専用スレ」ですので。。。
あと、そんな喧嘩腰にならなくてもいいのでは。　　＾ｖ＾；；
249さん、もし何かに書いてある情報なのであればソース元を提示してあげた方が
誤解がないかもしれませんよ。ちなみにららぽは大丈夫なんじゃないですかね。

250さん、
引越しと同時にイロイロ買い替えなんて羨ましいです♪
うちはチマチマ詰め込んで大移動ですね(笑)。
ダンボールにカテゴリーを書き込むの忘れないようにします！

ツタヤ情報もいいですね〜。
どんどん楽しい情報いきましょ〜！
・・・あ、なんか仕切ってるみたいですね(笑)。ゴメンナサイ。
だってやっぱり殺伐とした掲示板より楽しい方がいいですもん。。。

[255: 入居前さん]

>253さん　249です。　もちろん契約更新を前提としているかもしれませんが、その前に

躯体CONの仕様が一般仕様ですので、契約更新の前に大規模な補修は出てくると思います。

はっきり言って契約のことは何も分からないのに、いい加減なことをいってすみませんでした。

気分を害したことを謝ります。　そしてこれ以上他の人の気分を悪くしないようソースは

伏せさせていただきます。　みなさまもごめんなさいね。

このさきは、254さんのようにまだまだ、楽しませていただきます。

[256: 契約済みさん]

家具はどこがいいか誰かお勧めありますか？

[257: 245]

>>246

え〜と一応3月27日引き渡しの契約者ですが。

あまりにもネガ意見が多いトイレですが、たった20万でリフォームできるなら安いかなと思い聞いてみた訳です。

最初からプラス10万で変えてくれてもいいと思うのはうちだけでしょうか？

[258: 入居前さん]

ソファーはポルトローナフラゥかな
お手ごろなところではカッシーナかＢ＆Ｂあたりもお勧めですよ

[259: 契約済みさん]

ポルトローナフラウいいですよね。
我が家もモダンなインテリアにしたいと思っています。

思っていますというのも、ポルトローナフラウしろカッシーナにしろお値段がいいもので、一度に全部そろえられないので、徐々に買い換えていこうと思っています。

ネットで安くでているところもありますが、大塚家具で購入していきます。

[260: 入居前さん]

東京でまともなポルトローナが買えるのは大塚家具ぐらいしか無いですもんね

今は円高なので直接発注もいいですよ！
ＦＡＸやメールでのやり取りでソファーを輸入した友人がいます

[261: 入居前さん]

家具も当然ジャスコです

[262: 匿名はん]

釣りお疲れ様です。
家具はスタイルの好みがありますからなんとも言えないですが、ららぽにいくつかのスタイルのあるお店があるので色々回ってみてください。BEACONのスタイルがお好みの方には、

Actus
BALS Tokyo
BoConcept
Crastina
IDEE
moda en casa
time & style

あたりをオススメしておきます。

モデルルームはCassina ixcだったかな。

[263: 契約済みさん]

ありがとうございます。みなさん中々のものを揃えるのですね。少しずつ自分の好きなものを

　そろえて、ゆっくり部屋づくりしてみます。Cassina いいですよね？　ダイニングセットが

　あるのですが、昔イスに濡れたタオルを掛けていたら、皮の部分が剥げました・・・

　次はなんでも大事に使おうと思うこのごろです！

[264: 入居予定さん]

家具、楽しいですね〜♪

我が家はアジアンテイストで揃えています。
ざっくり編みこまれたウォーターヒヤシンスなんかのソファや照明・・・あと、アジアのお香(笑)？
バリ島とか旅行したときのリゾートホテルの雰囲気がすごく好きで、
あと最近マッサージとかヒーリングスペースもそういう雰囲気のお店多いですよね。

（今よりはｗ）広いお部屋に引越すのが楽しみ過ぎます！

[265: 契約済みさん]

家具も家電も早くそろえたいけど、揃え終えるとなんか寂しいですよねー

　ずっとドキドキ新居を味わいたいです！

[266: 入居予定さん]

アジアンテイストなら、たしかららぽーとの１Fで一番奥にあるイタリアンの向かい側がそうだったように記憶しています
行ってみたらいかがですか？

[268: 入居予定さん]

だからガラスじゃないんだって。
写真をクリックしてちゃんと見てごらん。

[269: 契約済みα]

267さん
ご心配は、添付のような外廊下の件でしょうか？
外廊下でもダウンライトはいいですね。

[270: 入居前さん]

我が家は、広尾のクラスティーナで購入しました！
３Ｄとかのサービスがあって良いですよ！

アルフレックス⇒コストがついて行けず・・・。
フクラ⇒ここでもついて行けず・・・。
たどり着いたのが、クラスティーナでした！
担当の方もすごく感じが良かったです。
ほぼ全て、ここで揃えました。

クオリティーも私的には充分でした。
もしよろしければ、広尾にあるので行ってみてください！

[271: 匿名さん]

公園の柵みたいで高級感はないみたいですね。
柱が占有部に配置されてるので、スッキリはしていますが・・・。
せめてＴＴＴやベイクレの廊下くらいの高級感は欲しいところでしたが残念。

[272: 匿名さん]

ベイクレは団地みたいでした。

[273: 契約済みさん]

271、272

ここはビーコンの入居予定者専用です。
TTTもベイクレもすでに購入している人の掲示板で比較しても（または煽っても？）
意味ないのでは。こちらにはまったく戦意(笑)がないので、どっか行ってください。

我が家もアジアンテイストを検討しています。
バリ家具いいですよね。ネットでもけっこう素敵なショップが沢山あります。
ただアジア系のゆるいチェックが出ているのか、たまにテーブルの脚がガタガタしてたりもしますが、
それもご愛嬌？笑

[274: 入居予定さん]

271さん、 自分の将来の城を汚された気分になるので遠慮してください　お願いします

　家具も気になりますけど、みなさん家電はどこでかいますか？

　私はビックカメラが好きですけど、テレビは恥ずかしながらジャパネットで買おうか

　迷ってます。　もしくはみなさんパイオニアのKUROとか高級志望ですか？？

[275: 契約済みさん]

いっそのこと、バリまで買出しに行こうかと考えた事もありましたが、
時間的にも、もろもろの事情からも無理でした。。。
そもそも優柔不断な私が数日間で全部決められないし。^^;

[276: 契約済みさん]

ヨドバシになると思いますが、
東芝の52インチがHDDも内臓なのに値段が下がってきてて狙ってます！
引越しと同時に大画面！！

[277: 入居予定さん]

５２ですか〜　すごいですね　　私の間取りだと距離的にも４２が限界です

　でも有機ディスプレイの極うすでしたら、いけそうです。

　でも値段がついていけません（笑）

[278: 匿名さん]

これからは東京駅半径５キロ圏が必須条件という売り文句を真に受けてましたが
いざセンスの良い家具を探そうとなると、
結局のところ青山・目黒・広尾方面にも頼らざるを得ないのですね。
一方我がご近所はと言えば、橋を越えた隣町の外れにTSUTAYAができるのを喜んでいる始末 orz

[279: 契約済みさん]

↑なんでこういうのが沸いてくるんでしょうね。

「契約者が、ビーコンを嘆く」フリをしているんでしょうけれど、バレバレなのが馬鹿っぽい。
たとえばあなたの思惑どおり（何が目的かわからないんだけど…）、賛同？されたとして、
あなたの人生に何かプラスになるんでしょうか。幸せなんでしょうか。
もう少し本当に自分が幸せになることにパワーを傾けた方がいいのでは。
本当に不思議であり残念です。

[280: 入居予定さん]

279さん　同感です。　少なくとも、新居で会うかたがたは、みなさん常識的で素敵な方で
あることを信じてます。　278さんは、自分にふさわしい掲示板に戻られたらいかがでしょうか？