契約済みさん　[更新日時] 2009-07-09 15:59:00

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いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩13分

[スレ作成日時]2009-02-01 11:06:00

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BEACON Tower Residence PART 2

No.151		by 契約済みさん　2009-02-12 21:01:00 削除依頼セゾンの火災保険で、必要なものだけに絞ったところ、提携の火災保険の半額程度でおさまりました。ご参考まで。
No.152		by 匿名さん　2009-02-12 21:03:00 削除依頼内覧会行ってきました。指摘ヶ所は主に床の傷で20ヶ所くらいでした。エレベーターホールは全フロア共通のダークな色調とダウンライトでオシャレでした。1、2階は音楽も流れていて優雅です。エレベーターは窓もなく速度も高速で快適でした。エレベーターホールからは、ベイブリッジ、東京タワーが眺められます。どちらもジャスコが高層にならない限り展望に問題はなさそうです。外廊下もしっかり配管が隠されており、吹き付け塗装壁ではなく、アルミのオシャレなデザインです。カフェはサンドイッチ、チップ、チーズ、オリーブなど軽食に、ビールは三種、ワイン、シャンパンなどがあるようです。うちはENTERTAINMENTDesignなので共有部との調和が取れていて良かったですね。もう少し広くても？という感じですが、湯水のようにお金はないのでバランスで納得です！
No.153		by 匿名さん　2009-02-12 21:08:00 削除依頼今日内覧行ってきました！派手さはないですがシンプルでとてもかっこよかったです。大成さんもとても丁寧に対応していただき安心しました。東雲の落ち着いて静かな雰囲気も改めていいなぁと感じました。うちは午前中からだったのでたっぷり内覧できました。晴れていて眺めも愉しめましたが今度は夜景が見たいです。
No.154		by 特命さん　2009-02-12 21:09:00 削除依頼エレベーターホールで外が見えるデザインはよいですね。エレベーター待っている間にプチ癒されそう。
No.155		by 匿名さん　2009-02-12 21:28:00 削除依頼運河側の部屋でもエレベーターホールで都心の景色が愉しめますものね。
No.156		by 匿名さん　2009-02-12 21:33:00 削除依頼セゾンの保険は金払いが悪いですよ私は自動車で偉い目にあいましたいきなり犯罪者扱いすごい会社です
No.157		by 契約済みさん　2009-02-12 21:41:00 削除依頼幼稚園の話に戻してしまいますが、豊洲も東雲もほとんど入れる可能性が低いくらいのキャパシティしかないのであれば、四谷かどうかは置いておいて、受験して入れるのもありだなと参考になりました。近所に入れられないとなると結構せっぱ詰まります。
No.158		by 匿名さん　2009-02-12 21:52:00 削除依頼そんなに混んでるんですか。うちは子供これからだけど、どうなることやら。
No.159		by 匿名さん　2009-02-12 23:07:00 削除依頼そろそろ住民専用にしましょうよ。
No.160		by 契約済みさん　2009-02-12 23:13:00 削除依頼１５９さんどういうことですか？意味不明です。
No.161		by 匿名さん　2009-02-12 23:18:00 削除依頼これから支払いは 3月上旬デザインテック建築中オプション支払い 3月22日有楽土地残金支払い 4月火災保険支払い、デザインテックオプション支払いくらいでしょうか？
No.162		by 匿名さん　2009-02-13 02:51:00 削除依頼地震保険に入ろうと思ってるんですけど免震構造なのに免震構造割引が適用されない物件らしいです。なんでも、免震構造割引が適用されるまえに建物性能評価書を発行しているのが理由とか・・・ 5年で約1万円の違いですが、何か釈然としていません。それと、提携の損保ジャパンの保険タイプがビーコンには保障範囲がちょっと多すぎると思い「もっとシンプルな保険に出来ないのか？」と相談したところあいおいも紹介してくれました。あいおいでも相当安くなりましたよ。家財保険も5年以上かけられて、金額そんなに変わらないし。
No.163		by 匿名さん　2009-02-13 07:57:00 削除依頼免振割引対応じゃないんでしたっけ？割引対応だと思ってましたけど…。だとすると完成後に再取得する評価を待つとかなり安くなるということでしょうか？
No.164		by 匿名さん　2009-02-13 09:31:00 削除依頼ウチも免震割引でバタバタしました確かに適用されないと腑に落ちないですよね！今もらってる住宅性能評価書には免震の記載がないのですが、引き渡し時に建築時の性能評価書が発行されるらしく、後追いで送付ということで保険屋と調整しましたただ、引き渡し時の性能評価書で、免震の記載があるかどうかは不明確なので、万一免震を証明出来なければ、差額分を支払う事にしています
No.165		by 契約済みさん　2009-02-13 13:12:00 削除依頼損保ジャパンの割引も耐震割引はあるけど何割引きだかわからないし、免震割引が適用されないのは問題じゃないですか？
No.167		by 匿名さん　2009-02-13 16:40:00 削除依頼住宅性能評価書の最終ページにちょこっと記載ありますよ
No.168		by 匿名さん　2009-02-13 16:55:00 削除依頼ニチモ民事再生らしいですね。はずれたのはこういうことでしたか。
No.169		by 契約済みさん　2009-02-13 23:00:00 削除依頼 >>167さん 164ですおぉー！本当だ！散々見たのに気付かなかった。ありがとうございます。これで保険屋大丈夫かな？？
No.170		by 匿名さん　2009-02-13 23:25:00 削除依頼今日内覧会に行ってきました。カッコイイ外観に感動でした。マンション内ですれ違った契約者の方々は、意外に若い方が多いなぁという印象。お部屋からの見晴らしもよく、夜景を見たり東京湾花火を見れるかと思うと楽しみです！
No.171		by 契約済みα　2009-02-13 23:37:00 削除依頼今日１５時から内覧会に行ってきました。居室内は予想以上のできでした。今回で新築３件目の転居ですが、今までで一番仕上げが丁寧でした。この部屋を担当された内装さんに感謝します。当初の想定と違った点を記します。 ①バルコニーの床が想定よりしっかりしており、三井に頼んでいたバルコニータイルは不要と判断し、キャンセルしました。水はけもよく、掃除もしやすいと感じました。 ②エレベータホールが、１，２Ｆと居室階でほとんど造りが同じ落ち着いた仕上がりになっており、感心しました。他のマンションでは、１Ｆのみ豪華なエレベータホールで、居室階は別という話しも聞きましたので、満足です。また、エレベータ附室も同じ色調で花火見物によさそうです。すべてガラス窓になっており、風が吹き抜けないため、湾岸マンションによくあるエレベータホールからの強風が外廊下に吹き上がる煙突効果による居室ドアシャッター事故も防げそうです。 ③エレベータ附室からの東京タワーのパノラマを楽しみにしていましたが、真ん中にデーンとモデルルームの宣伝垂れ幕が掛けられており、眺望の邪魔になり残念。入居までに外して欲しいです。 ④モデルルームで見慣れていたはずのBEACON　CAFEも、実際は別物のような素晴らしい出来上がりになっています。さすがは勝田隆夫！と納得しました。 ⑤外廊下と玄関周りはあまり期待してませんでしたが、思った以上に明るく、モデルルームよりよいできでした。ご参考に写真を添付します。
No.172		by 契約済みα　2009-02-13 23:43:00 削除依頼１７１です。外廊下もきれいでした。写真を添付します。
No.173		by 匿名さん　2009-02-13 23:43:00 削除依頼今更ですが南西方向の眺望を遮る建物は、どの辺りに建築予定ですか？
No.174		by 契約済みα　2009-02-13 23:45:00 削除依頼１７１です。下を見下ろしたアングルで、光のコントラストが面白い絵が撮れたので添付します。
No.175		by 匿名さん　2009-02-14 00:01:00 削除依頼窓ガラスのフィルムを張る方はいらっしゃいますか？うちは南西なので夏の暑さ対策に検討しています。
No.176		by 匿名さん　2009-02-14 00:04:00 削除依頼私も内覧いってきました。眺望は思ったよりレインボーブリッジがよく見えてよかったです。内装も思ったよりよかったです。
No.177		by 契約者　2009-02-14 00:14:00 削除依頼２階、エレベータホール付近の自動販売機です。
No.178		by 契約者　2009-02-14 00:17:00 削除依頼エントランスホールから、発見しました。
No.179		by 匿名さん　2009-02-14 00:32:00 削除依頼 175さん私もガラスフィルムと、フッ素コーティングを迷っています。入居してからでも（違う業者さんにでも）お願い出来るのでしょうか？
No.180		by 契約済みさん　2009-02-14 01:00:00 削除依頼先日内覧会いってきました。南西とっても日当たりがよくて畳でゴロンとしたくなりました。それとベランダの塀がすりガラスだとはしらなかったです・・。透明ガラスをイメージしていたので開放感が少しなくて残念でした。みなさんはやはりご存知でしたか？？
No.181		by 契約済みさん　2009-02-14 01:15:00 削除依頼ベランダは高層階だと透明で、中層階以下だとスリガラスと説明されたような気がします。
No.182		by 契約済みさん　2009-02-14 01:29:00 削除依頼自分の購入する部屋が透明かどうか契約前に確認しました
No.183		by 匿名さん　2009-02-14 02:42:00 削除依頼免震構造割引に関してですが有楽の担当者に確認したところ、現在発行している性能評価書では「免震構造割引」に適用されないとのことでした。免震構造だと30%割引ですが、現在の耐震等級だと10%割引らしいです。 167さんが発見した部分でクリアになるならば良いのですが、どうなんでしょう？どこの保険会社も同一ルールでの割り引きなので保険会社によっての格差は無いと思いますが、現状の評価書で「免震構造割引」が適応された方がいらっしゃったら是非情報頂ければ幸いです。
No.184		by 匿名さん　2009-02-14 02:44:00 削除依頼提携の損保ジャパンの新火災保険、個人的にはオプションが付きすぎてて割り高感があります。みなさんは保険どうされていますか？
No.185		by 契約済みさん　2009-02-14 10:13:00 削除依頼先日内覧会に行きました。南西の部屋からのすがすがしい眺望を楽しみにしていたのですがあいにく曇りでしたのでどんより都心の景色が広がっていました。晴れの素敵な景色は入居までお預けです。曇りでも部屋の明るさは確保されていたと思います。全体的に満足いく仕上がりになっていました。 175さん179さんうちは引越し前に違う業者で窓のフィルムとキッチン、お風呂、玄関、廊下のフッ素加工を頼みました。
No.186		by 契約済みさん　2009-02-14 12:19:00 削除依頼 185さんフッ素加工・・違う業者の方が安いんでしょうか？ビーコンカフェの写真、すでに素敵なのがアップされていますが、私もとってきたので、アップしますね。
No.187		by 契約済みさん　2009-02-14 12:21:00 削除依頼 186です。載せようとしたのと別の写真の方をアップてしまったので、もう一枚載せます。
No.188		by 匿名さん　2009-02-14 13:00:00 削除依頼 185さんありがとうございます。別の業者さんにお願いされたんですね。私も少しでも永く綺麗な状態を保ちたいので、やっておこうかと思います。別の業者さんにもお見積出して頂こうか…と検討中です。
No.189		by 匿名さん　2009-02-14 13:07:00 削除依頼何度か皆さんが書き込まれている東電タワー建設についてですが、営業さんに確認した所まだそのような話しは聞いていないとの事でした。眺望がかなり変わってしまうとの情報がかなり気になります。
No.190		by 契約済みさん　2009-02-14 13:22:00 削除依頼 181 182さんありがとうございます。展望はとってもよいのでガラスはまぁあきらめます。ベランダからはレインボウブリッジや東京タワーが思った以上に見えたので夜景が楽しみです。夕方なんかも素敵そうですね。入居がとてもたのしみです。
No.192		by 匿名さん　2009-02-14 19:14:00 削除依頼みなさん廊下側の防音対策どうされますか？大声出すとが結構聞こえましたので…。遮音カーテンとかで聞こえなくなりますか？
No.193		by 匿名さん　2009-02-15 08:59:00 削除依頼 191さん有難うございます。花火は数年間の楽しみになってしまうんですね。営業の方がご存知じゃなかったのは、何故でしょうか。不思議です。 192さんここのマンションは各階毎の世帯数がそれほど多くはないですし、私も遮音カーテンのみしか考えておりません。同じ階にお住まいになる方々の生活時間帯等によっては気になるかもしれませんね。
No.195		by 匿名さん　2009-02-15 15:00:00 削除依頼 >>194 お隣りや、日照に関係あるならまだしも、展望それも数キロ先の物件っさ。
No.196		by 匿名さん　2009-02-15 16:29:00 削除依頼うちなんてハセコーの営業に「北側には高い建物は“絶対”建ちません」て言われたけどね営業なんて契約させてなんぼだから、何でも言うよ
No.197		by 匿名さん　2009-02-15 17:15:00 削除依頼「ボク、北側の物件買いました」って、営業の人が言ってました。豊洲の情報はたくさん話してたのに。
No.198		by 匿名さん　2009-02-15 17:36:00 削除依頼契約者以外はよそいってください
No.199		by 匿名さん　2009-02-15 19:04:00 削除依頼年一の花火も良いですが、夜景の華が増えると思えばそれもありですね。
No.200		by 匿名さん　2009-02-15 20:42:00 削除依頼西側は豊洲というより海だからね。開発された方がいいよ
by 管理担当こちらは閉鎖されました。