BEACON Tower Residence PART 2

[契約済みさん]

いよいよ内覧開始！

住民専用パート２です。

■前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[665: 入居済みさん]

こういう掲示板で自問自答する割高な業者もいます。
判断は各自でされた方が良いですね。

[666: 匿名さん]

ゲストルームを利用された方いらっしゃいますか？両親がきたさいに利用したいのですが、アメニティ類は揃ってましたでしょうか。

[668: 入居済みさん]

２階のゲストルーム利用しました。

洋室のほうを利用したのですが、アニメティは全くありませんでした。
用意してある機器はドライヤーぐらいです。

でも、アメニティはレセプションで購入できるそうです。

私は自身で用意したのでアメニティの詳細はわからないのですが・・・・。

装飾品も何もなかったので、両親だったからよかったものの友人とかを招いていたら
ちょっと恥ずかしい思いをしたかなと、思うぐらいの素っ気ない部屋でした。

収納量はたっぷりあるのですが、ハンガーラックではなく普通の棚板だったので
コートやスーツをかける場所もありません・・・・。

レジデンシャルスイートに期待してます。

[669: 入居前さん]

>652、655さん

まだ引っ越しはいないのですが、換気口に100円ショップで売ってるフィルターを自分で切って取り付けました。
換気口をちょっとだけ空けて、1週間後に見てみましたが以外にも黒くなっていたので、もうちょいいいフィルターを買いました。
（引越し前なので24時間換気はしてません。ちなみに南東低層です…）
655さんが購入された「ブレス」ではないですが、同じく楽天で「ビーワン」？の給気口フィルターを購入してみました。
効果があるかわかりませんが…
まぁ少なくとも、100円ショップのフィルターよりは効果があると思ってます。
自分が納得できればいいかと…

[670: 入居済みさん]

両親が来たときにレジデンシャルスウィート利用しましたが、確かそろっていたような。洗面所に色々と置いてあった気がします。皿やコップなども専用のものが置いてありました。装飾品もしっかりしてて、すごくいい感じでしたよ。友達とか両親とか招待したら喜ばれそう。

[671: 匿名さん]

GYAOのIP電話をすでに設置した方いらっしゃいますか？
電話線はマルチメディアコンセントから引けるようになるのでしょうか？

[672: 引越前さん]

我が家は来週末引越しの予定です。入居済みの方におたずねしますが、
昨日、強風が吹いていましたが、高層階の方揺れなど感じましたか？
（景観の関係で高層階にしましたが、やはり地震と振動と揺れにちょっと不安あり）

[673: 匿名さん]

引っ越して半月。
一度春の嵐がありましたが、揺れたことなど一度もありません。

風も穏やかで気持ちがいいですよ。

[674: 引越前さん]

678さん
有難う御座います。
先週末我が家も家具の設置で現地にいきました。
本当に風が心地いいですね

[675: マンション住民さん]

引っ越しして10日経ちました。

うちは北のダイレクトウィンドウの部屋です。
実は、以前、普通のマンションで北側（しかも一階）に住んだことがあり、寒いし、結露はするし、暗いいし・・・やっぱり北向きには住むものじゃないと思ったものです。
摩天楼ビューが希望だったのと間取りが気に入ったのでいろいろ調べ、「タワーはむしろ北がいい！」という話があり思い切って決めました。（北側ファンの方々のやりとりでは、北側の値段が上がっちゃうので、秘密にしておこう・・なんて声もありましたが・・笑）

正直、住んでみるまで半信半疑でしたが、本当に快適です。
曇りの日でも驚くほど明るいし、窓から見える景色は、影ではなく、陽ざしを浴びているので、素晴らしいです。
床暖房（オプション）はつけたので、冬の寒さはしのげるかと。

ビーコンカフェのサンドやクロワッサンはお洒落だし、おいしいです～。
玄関の人感センサーの明かりや、体重計を入れるスペースや、その他収納も細かいところまで住む人のことを考えられた作りに大満足しています。ディスポーザーも快適です。

住民の方々もみなさんとても感じのいい方ばかりですし、携帯の電波が入りずらい点を除けば、本当に満足しています。

>671さん
昨日IP電話設置しました。
マルチメディアコンセントのLANポートを専用アダプタにつないでセットアップすれば利用できます。

[676: マンション住民さん]

先週末、光触媒の溶剤（？）を作っているサンテックさんという業者さんに、来てもらいました。

水まわり（お風呂、トイレ、洗面所、台所）のカビ防止のために光触媒コーティングと、シンクやトイレ便器などにはポリシラザン（ガラス）コーティングをやってもらいました。

光触媒は、部屋の壁などにも効果（汚れがつきにくくなるだけじゃなく、空気の浄化にもなる？）があるとのことで、結局、リビングと寝室もやってもらいました。

光触媒は１０年保証、ポリシラザンも３年保証してくれるそうです。
本当に、１０年風呂のカビが生えなかったり、水周りの水垢がつかなかったりしたらいいですよね。

目に見えないものなので、日数が経たないと効果が語れませんが、サンテックの方もとても信頼できる方でした。

床のコーティングも勧められましたが、ここはシートコーティングがされているから不要だと言われた話をすると、床の堅さを（爪でですが）確認され、「おぉ、これくらい固ければ、やらなくても平気かも。様子見て、気になるようなら相談して」とのことでした。

大学とタイアップして溶剤開発・研究している様子で、あまり商売っ気がないところも気に入りました。

サンテックさんお勧めなので、コーティングを検討されている方の参考になればと思い、書き込んでみました。

[677: 匿名さん]

10年保証というのは安心ですね。参考にさせていただきます。デザインテックで見積もりしてもらったときは安くないし、不要かなと思ってましたが、やはり綺麗な状態を保ちたいし、掃除の手間が省けるのはおおきいですね。
他にもおすすめの業者があれば教えてください

[678: 入居前さん]

６７６さん
今コーティングを検討しております。さっそくサンテックさんのHPを見ましたが、料金表などは見当たりませんでした。
６７６さんはだいたいいくら位だったか教えていただけますか？宜しくお願い致します。

[679: 入居済みさん]

>>675
太陽にあたらないと精神面での病気になりやすいという統計もあるようです。
現実的に「日が当たる事」、「本当の明るさ」は重要です。
タワーであっても北の価格はあがらないと思いますし、その分資産価値も同様に低いと思います。
何らかの事情で転売される場合は覚悟された方が良いかと思います。
私は南東を選択しました。
眺望が確保され、かつ明るい。西日のような眩しさ、暑さも無く、本当の意味で気持ちの良い快適さを満喫しています。

[680: 匿名さん]

キッチンのシンク、お風呂場の蛇口周りの汚れが気になってきました

カルキが付着しているのかな

良いお手入れの仕方を教えてください

[681: マンション住民さん]

>679さん

太陽にあたらないと精神面での病気って679さんは、家にいることが多いのでしょうか？
我が家は、昼間は様々出かけ、家には夜帰ってきますので、たとえ南向きでも家で日光浴はできません（笑）

私は北側もいいですよ・・と言いたかっただけですが・・・。
「自分の選択が一番正しい」と言わんばかりに、他の向きの部屋を批判する方が同じマンションだと思うと残念です。

先日の夏日の日、南向けの部屋の方が暑くて部屋にいられないとおっしゃっていました。
まだ４月でその状態では、真夏はどうなるのか、心配になって聞いていましたが、679さんは、西陽もあたらず資産価値が高くて良かったですね。

家具を大切にするヨーロッパでは、北の方が価値があることをご存じですか？
人には、それぞれいろんな価値観があります。
私は、毎晩、寝室からも、東京タワーや、たくさんのビルの夜景を見て、癒されています。

転売の時の資産価値を気にするような生活ではありませんし（笑）満足していますといいたかっただけです。
私が北向きで満足していることで気分を害されたならごめんなさいね。

[682: マンション住民さん]

>>677さん

このサイトで教えていただいたISRという比較検討会社経由で決めました。他にもいくつか業者を紹介してもらいましたので、ISRさんにご相談されるのがいいかと思います。

>>678さん
最初は、水周り光触媒で６万（税別）で（＋養生費15000円）だけ頼むつもりでしたが、光触媒は、パッキンなどの防カビには向くが、便器やシンクなどのつるつるしたところには施工できないとのことで、水垢や汚れ対策のためにポリシラザン（こちらはガラスコーティングなので、逆にパッキンなどには向かない）をプラスしました。こちらの方が高く８万（税別）でした。
当日、光触媒の噴射機をどうせもってきているからということで、寝室とリビングの壁や天井を頼むことにしました。クローゼットの中までやってくれてプラス４万くらいでやってくれました（これは破格値みたいです）
部屋の壁や天井にやると、空気がきれいになり、花粉症にも効くとか？

効果がなければ高いですが・・・目に見えないものなので、、、なんとも判断しずらいですが・・。一応保証もあるので・・・。とはいえ、コーティングはフッ素、光触媒・・・いろいろあるので、ISRさんなどに相談して納得されてから依頼されるといいと思います。以上、ご参考になりましたら幸いです。

[683: 入居済みさん]

>>681
>家具を大切にするヨーロッパでは、北の方が価値があることをご存じですか？
営業トークを鵜呑みにされてしまったんですね・・・。
何れにしてもここは日本なので(笑)。
眺望に関しても湾岸地区ならではの、都内ながら海を臨める・・・というのが都心と違う贅沢かと思いますが。
確かに>>681さんが住まいを単なる寝床として捉えているのであれば、価値観の相違ですよね。
ちょっと・・・無防備なコメントだっのでレスしてしまい、失礼いたしました。
そうそう。24時間換気はスリーブを開けて(特に寝室は)きちんと外気を入れるのがmustです。

[684: 匿名さん]

なんていうか、↑こういう協調性のないのも中には居るのですね

[685: 住民さんＡ]

こんにちは。
入居済ですが、最近では早く家に帰りたくてうずうずしています。
空気がきれいになるという話題について、教えてください。寝室の空気孔（スリーブ？）を空けて、24時間換気しているのですが、日中夜遅くまで家を空けているため、帰宅するとどうしても寝室に空気がこもってしまっています。
我が家だけでしょうか？何か良い方法を探しているのですが、空気洗浄機か土日に頑張って通気するしかないのでしょうか。。