【住民板】シティタワー品川その６

[マンション住人]

入居者の引っ越しも大方落ち着き、本格的にここシティタワー品川での生活が始まりました。
ここでは、管理組合に関するご意見、マンション情報はもとより周辺情報、耳寄り情報など、
皆さんに有益となる情報共有と活発な意見交換を期待しています。
よりよいマンションライフを送りましょう。
さぁ気分新たにスタートです！！

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[797: 住民さんＡ]

固定資産税は、6/1より順次発送しているそうです。（まだ届いていないですけど）
また、不動産取得税に関しては、マンション規模が大きいため基準価格に時間がかかっているそうで、まだ未確定のようです。

港区税務署に5月末に確認した時の報告です。

[798: マンション住民さん]

そうですか。
ありがとうございます。

[799: 住人さん]

正確に言うと1/1より前に登記された場合は、納付書をこれから受け取る・・ってことなんですかね？

[800: マンション住民さん]

このマンションは3年間固定資産税掛かりませんよ　そのくらい調べて買いましょう！

[801: マンション住民さん]

え、我が家とっくに固定資産税の通知きてるんですけど。。。
何かおかしいんですかね？？
今日１年分まとめて支払ってしまいました。

[802: マンション住民さん]

私も800さんと同じ考えでいました。

税率軽減考慮（23区物件3年無料、その後2年半額）対象じゃなかった？

[803: 匿名さん]

我が家は何を指してますか？我が家も払いましたよ、ただし関西の実家の我が家ですが（笑）

[804: マンション住民さん]

参考：http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm

私は上記（↑）から支払い対象外と考えていましたが、
801さんのように固定資産税の通知がきている方もいるのですね。
なんででしょう。

[805: 住民さん]

804さんの参考を読むと
一番広い部屋が、共用部分をあん分して含めて
少額払うかどうか。
他の部屋は税額０円かな。

[806: 住人さん]

本物件は資産評価がまだ済んでいないみたいなので現時点では課税
対象になっていません。
資産評価が終われば課税対象となり、797さんの言うようにいつかそのうちに
通知が来ます。

[807: 匿名さん]

806さんに補足です。
減免も資産評価終わってからとなります。
この話題は一旦終了かな（笑）

[808: マンション住民さん]

そんなあたふたアタフタしないで腰を据えようよ。見てて情けないよ。

[809: 入居済みさん]

８０４さん
どうもありがとうございました｡すっきりしましたし、得した気分です｡

[810: 住人さん]

１階の掲示板に理事会の議事録が貼り出されてますね。
興味深いのは、このスレで盛り上がっているバルコニーでの洗濯干しに関する議題。
違反履歴をつける、住戸・名前を開示するというようなことが検討されているとか。

あと総会を前回の場所から変えて某大学の大講堂を使用というのがなかなか
いいねと思った。近いし、会場費用も抑えられますし。
これは評価します。

[812: 住民さんＣ]

スミフは、契約書の一部をなすパンフレットにおいて、レンタカー8台用意しますといって、3台しか用意していなかったのが、理事会議事録で分かりますね。契約違反をした上で、さらに、5台分の駐車場を無駄に占有し続けたことは許しがたいです。

[813: マンション住民さん]

申し込み状況から、当面3台にしますという案内が開始時に来てたと思いますが?
残りの5台の駐車場が先日の抽選で割り当てられたのかどうかは知りませんが。

そして、その3台はそれなりに使われているのでしょうかね。

[814: マンション住民さん]

上層階の方
ガンダム見えます？

[815: マンション高層住民]

ガンダム見えますよ。
おもいっきり、こっちにお尻向けてますけど。。。
意外と大きいですね。よく見えます。

[816: マンション住民さん]

外干し住戸開示をもしするなら、チェック漏れの無いようにお願いしたいですね。
植木の影で…とか、最上階で…とか、あるみたいですから。
掲示板がチェック漏れ告発の場になるのは、歓迎できません。

[817: 入居済みさん]

低層階ですが、ガンダムって何のことですか?

[818: 匿名さん]

お台場　ガンダム
で検索すると分かります。

[819: 住民さんＤ]

携帯をドコモからソフトバンクに変えようと思っているのですが、ソフトバンクの方、電波状況はどうでしょうか？
我が家は中層ですが、ドコモでも通話していると圏外になります。着信は普通にできるので、まあいいのですが。
ソフトバンクのほうが電波が悪いと聞いたので、完全圏外ならあきらめるしかないと思っています。
また、iphoneご利用の方いらっしゃいますか？さらに電波が悪いと聞きましたので。
利用している方いらっしゃいましたら、どうぞご教授ください。

[820: 住民さんＥ]

2X階ですが、普通に入ります。昨日来た友人がiPhoneですが、こちらも普通に使ってました。

ただ、通話しながら玄関の方へ移動とかはあまりしたことはありません。

携帯ワンセグを見ながら風呂に入っていたところ、メールが届いたことはあります。

自分もiPhone3GSを検討中です。

[821: 住民さんＤ]

820さん

どうもありがとうございます！これで踏ん切りがつきました。
3GS予約しに行きたいと思います。
ご親切にありがとうございました。

[822: マンション住民さん]

>>819さん

iPhone3Gを利用していますが、部屋の場所によっては、
圏外ですね。

だいたいリビングなどはアンテナレベルは5本。
その他は3本でしょうか。

ちなみに中層2X階です。参考までに。

[823: マンション住民さん]

3x回ですが、ドコモ・auはブチブチ切れて使い物にならず。iPhoneのみが快適に使えます。iPhone買う前は固定電話で掛けるしかなかったのでSoftbankに感謝！

[824: マンション住民さん]

ソフトバンク、低層X階も入ります。

[827: マンション住民さん]

管理センターが張り紙をするんですか。
今日なんかフェンスの外側まで掛かる外干しをされてる方がいましたが、
ああいうお宅も張り紙されるんですかね。

[828: マンション住民さん]

今日の洗濯物干しと布団干しの数はすごいですね。さっきザッと見上げただけでも30以上のお宅がルール破りです。

今日みたいな天気がよい日にはしかたないのですかねー？

[829: 入居済みさん]

> 今日みたいな天気がよい日にはしかたないのですかねー？

管理会社、管理組合が取り締まりしてないだけでしょ

[830: 匿名さん]

ダニたっぷりの布団…
ほどよい湿り気で冷気が心地よい布団…
カビくさくなる時期が怖い！

[831: 匿名さん]

今のうちですよ、黙って干せるのも（笑）

[833: 匿名さん]

で、やってたら
違反開示住戸の第１号になったりして。

[834: 匿名さん]

布団のみなさん、これからの季節どうしますか？布団クリーニングなどに出して清潔を保ちますか？
それとも干しちまいますか？

[835: 入居済みさん]

> 布団のみなさん、これからの季節どうしますか？布団クリーニングなどに出して清潔を保ちますか？

布団乾燥機を使うか、窓の内側に干せば良いのでは。

> それとも干しちまいますか？

規約違反ですね。

[836: マンション住民さん]

> ポーチに一時的に物を置くことは問題ないでしょう。

箱が良い以上、傘やベビーカー等を一時的に置いて良いことになってしまうのでしょうか？
そして将来は、自転車を置かれることさえも有り得ます。

箱だけ良い、というのは理論的におかしいでしょう。

[837: 匿名さん]

一時的とは何日？または何時間？それとも分単位ですか？
人それぞれ解釈が違いますよね…。

[838: 匿名さん]

例えば、七夕、クリスマス、お正月などの飾りを一時的に飾る。
観葉植物、人形、瀬戸物、傘立てなどを一時的に置く。

[839: 住民さんＣ]

理事会でガイドラインのようなものを作ればよいのでは？

[841: 契約済みさん]

洗濯物・布団・干し厳禁で意義あるひとはいませんね。

[842: 匿名さん]

SUISUIの速度が遅すぎると感じる人いませんか？

[843: 匿名さん]

意義大有りだけど規約だから我慢してるんじゃ？
我慢ならない人たちが干しているだけで。

[844: 住民さんＣ]

異議ありです。でも、規約だから我慢しています。
理事長の活躍に期待してますが、定時総会が来年の1月だから、少なくともそれまでは我慢。改正されなければそれ以降も我慢。

あと、ＳＵＩＳＵＩ遅いですね。動画はすぐに途切れ途切れ。

[845: 入居済みさん]

> あと、ＳＵＩＳＵＩ遅いですね。動画はすぐに途切れ途切れ。

suisuiと理事会、管理会社にクレーム入れましょう

[846: 入居済みさん]

suisuiの問い合わせ窓口
https://service.suisui-w.ne.jp/form/seikyu/form01.html

住友不動産建物サービスの窓口
http://www.sumitate.co.jp/contact/aboutus/index.html