【住民板】シティタワー品川その６

[マンション住人]

入居者の引っ越しも大方落ち着き、本格的にここシティタワー品川での生活が始まりました。
ここでは、管理組合に関するご意見、マンション情報はもとより周辺情報、耳寄り情報など、
皆さんに有益となる情報共有と活発な意見交換を期待しています。
よりよいマンションライフを送りましょう。
さぁ気分新たにスタートです！！

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[648: 入居済みさん]

６４５の言うとおり、早く議論して解禁しましょう。

６４６の言うことは変ですね。確かに現行規約において外干し禁止は承知して購入し守っていますが、東京都とスミフが約束していて規約が変更できないなどという話は契約上どこにも存在していないのでは？
第一、都営住宅がばんばん外干しをしていて、このマンションにだけ都が規制をすること自体ありえない話。

[649: 匿名さん]

>>648

解禁なんて何考えてるの。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[650: マンション住民さん]

虫のことで質問したものです。

飛んでいる」というより「わいている」という感じです。

我が家も近くの住居でガーデニングを多数されてる方がいて、ついうたがってしまいます。
関係ないかもしれませんが、土や葉などがバルコニーにたくさんある時も思ってしまいました。

昨日と今朝は大丈夫みたいなので、もう少し様子を見てみます。
ご意見ありがとうございました。

[651: マンション住民さん]

外干しは禁止のままで良いですが、テナントにコインランドリーが入ってくれればなぁと思います。
以前から梅雨時なんかによく乾燥機だけ使ってました。これからの季節シーツとか洗いたいですもんねぇ。
共用部にランドリースペースがあれば、とも思いますが、この世帯数じゃ厳しいかしら。
あんまり使いそうもない会議室とかよりよっぽど稼働率上がると思うけどな〜。
もちろん有料で良いので。

[652: マンション住民さん]

おたまじゃくしが空から落ちてくる時代です。
ミミズも空を飛ぶんでしょう。

って冗談はともかく、風の強い日は葉っぱがかなりの高さまで、
舞い上がって飛んでますよ。

[653: 住人さん]

ミミズは風よりガーデニングの土から出てきたってことのほうが説得力ありますね。

[655: 匿名さん]

またポーチにきったなーい発泡山積み。

どこの宅配かしらないけどいい加減にして欲しいね～

[656: 入居済みさん]

住友のファンドから『サーフ』っていう金融商品の案内がきてましたが、
投資されている方はいらっしゃいますか?

[657: マンション住民さん]

モラルが低いとマンションになっちゃいますよ！
↓
http://my-sumika.jp/support/lifestyle/post-401.html

[658: 入居済みさん]

>>656
　2％で流動性もないので、堅いREITを買った方が楽なので買いませんでした。

[659: 匿名さん]

>>651
誰も利用していないヤマ●キが空けば広さちょうどいいかもしれませんね

[660: マンション住民さん]

下のヤマ●キでコンビニ振込みができたらいいのにねぇ。
そうしたら雨の日の振込みもラクなんだけどなぁ。
ヤマ●キのおじちゃん、おばちゃん、頑張って端末の練習してほしいなぁ。

[661: 住民さんＡ]

布団干し容認の話を読むと、
庶民派タワーマンションなんだなあ。。って思います。

[662: マンション住民さん]

洗濯物、洗濯物、って外干し希望の方たちが書いてるのに、
なんで布団干し容認になるんでしょう？

[663: 住民さんＡ]

破れ窓の理論って知ってますか？

洗濯物の外干しを黙認すれば、その他にもバルコニーでの喫煙、ボイ捨て等、
いろいろなルールを守らない住民が増えてきて、次第に治安が悪くなると思います。

[664: 匿名さん]

んなこたねーよ

[665: 住民さん]

バルコニーでのルール違反喫煙を、
洗濯干しに責任転換するのは筋違い。
ポーチの発泡山積みも、洗濯が悪いのか。

[666: マンション住民さん]

確かに、ヤマ○キ新聞もスポーツ新聞しか売ってないし。。。
こないだ新聞取り忘れてバス待ってる間に買おうと思ったらなくて残念でした。

コインランドリーの方が儲かりますよ〜。

[667: マンション住民さん]

港南でのコインランドリーは儲かりませんよ。
１日あたり、いくらの売上があり、どのくらいの利益が出るとお考えですか？？？
>>666 さんなどのコインランドリーを熱望してる方々。

[668: マンション住民さん]

ここのレベルの低さは酷いですね。周辺の高層物件とは明らかに住民の質が違いますよ。こんな価格で売り出して洗濯物干し禁止としたミスマッチがそもそもの間違いの元だったんですね。洗濯干し可能とすると、この異様な風貌のマンションがますます安っぽく見えます。品川全体の品位を落としてしまいますのでやめてもらえませんか。

[669: 入居済みさん]

確かにミスマッチ。
早くミスマッチを解消するように、規約を改正し、外干し解禁にしたいですね。

[670: マンション住民さん]

668さんの文章を読むと確かに、669さんの結論が導き出されますね。

[671: 匿名さん]

みんな最初から分かってたことでしょ？

だったらタワーマンションなんか買わなきゃ良かったのに。

[672: 住民さん]

管理規約は変更可能と、みんな最初から分かってました。

重要事項説明書に書かれていない約束があったなんて、みんな最初から分かっていませんでした。

タワーマンションでも、最上階まで洗濯干し可能な物件があります。

いい加減に書かないでください。

[673: マンション住民さん]

No.668さんの文章自体、品位が無いですね。
「やめてもらえませんか」と言うくらいであれば「レベルが低い」とか「安っぽい」とか
他人を蔑むような品位の無い文章ではなく、品位のある文章で書き込みして頂きたいものです。

[674: 住民]

>>672

洗濯干し可能な高層タワーマンションがあるのでしょうか？
興味があるので、ご参考までに教えていただけませんか？

[675: マンション住民さん]

洗濯タワーと言われている所もあります。
しかし、実際に落ちてきた洗濯物で事故も起きています。
洗濯物が車のフロントガラスに落ちてきたりしたらどうなるか
容易に想像できますよね。ここの強風は、みなさん、低層階でも
お分かりだと思います。
洗濯物を干していらっしゃる方々は、この事をどうお考えでしょうか。
マンションが入っている保険で大丈夫だと思っていらっしゃいますか。
規約違反をしていては、保険も出ないと思いますが。
洗濯物を干す方が多くなればなるほど、事故の確率も高くなります。

[676: マンション住民さん]

他のマンションは他のマンションです。
と、洗濯外干し反対の方たちはよくお書きになるのですから、
都合のよいときだけ他のマンションの例を出すのはどうかと。

[677: マンション住民さん]

>>675さん

あるかわからないリスクを重く考えすぎると何もできなくなりますよ。
例えばインフルエンザになるリスクが0.00000001%でもあれば一切外出しないというのであれば、食べ物も買えないし働けないです。

洗濯物も、万一落ちるものがあっても、シャツなどであれば特に怪我もしないでしょう。
怪我をするとすれば布団など重い物ですが、重い物は真下に落ちるので、地上に落ちる前に２階の出っ張り（正確な呼び名は知らないのですが）に落ちて、基本的には下の人に怪我はさせないようになっています。

[678: 住民さん]

677さん、布団干しではなく洗濯物を干す問題なので誤解されそう。

674さん、過去レスに書かれてます。

[679: 住民さんＡ]

規約変更には3/4以上の可決が必要なのでかなり厳しいんじゃないでしょうか
出席率が低ければ実質増えるであろう、議長の裁量（恐らく、委任が空欄で議長なるので）と
なるでしょうが、そういうときの議長判断ってどうなるのかな。

[680: 住民さん]

布団だけでなく洗濯物も危ないですよ。

走行中の車のフロントガラスに引っかかれば前方が見えなくなり、視界不良による
事故を引き起こしてしまうかもしれません。

万一、自分の洗濯物が原因で交通事故を引き起こしてしまった場合、どうしますか？
自分の洗濯物を突きつけられて、損害賠償を求められたらどうしますか？
これは私のではない、知らない、干した覚えはない等と責任回避をするのでしょうか？

仮に管理規約が変更されてしまったら、何百世帯もの洗濯物が毎日干される訳ですから、
洗濯物が飛ばされ、上記のような事故につながる可能性は十分考えられます。

洗濯物外干し派の方はその辺を十分に考慮した上で、外干しにしたいのでしょうか？

[681: 入居済みさん]

680さん

そんなに洗濯物が心配ならば、都民として、周辺の都営住宅の洗濯干し禁止運動を始めたら如何ですか？

強風が吹けば洗濯物を取り込むのは当然だし、幸いにもこのマンションは、手摺がガラスであって格子ではないので、他のマンションに比べたら風の影響は少ないでしょう。

[682: マンション住民さん]

681さん
強風で洗濯物を取り込むのは当然とおっしゃいますが、それは可能でしょうか。
現在も規約違反して、洗濯物を外干しされている方々は、その間中、在宅で
強風かどうかベランダから観察して、強風になったら、取り込んでいらっしゃる
のでしょうか。
そういう事ができないから、事故が起こっているのでしょう。

[683: 匿名さん]

マンションに限らず、一軒家の洗濯干しも低層マンションの洗濯干しも、風に飛ばされたらタワマンとか関係なく危険だ、危ないって事ですよね。

反対の方々は、一軒家に居ても部屋干しなんですかね？

今日みたいな日は一階にいても飛ばされそうですし。

飛び降りで巻き添えとか、故意に落下させるとかのニュースは聞きますが、洗濯物で巻き添えとかって聞いた事ないのは私だけ？


規則は規則ですから、部屋干ししてますが、部屋干しなんてナンセンスだと思ってます。エコエコ言ってる世の中で、太陽と風で自然に乾くものをわざわざ電気遣って乾かすんて、ほとほと資源の無駄だと思いますね。


早く改正しないかなー( ´艸｀)

[684: マンション住民さん]

しつこい貴方が、
先ず総会で問題提起するなり、他に働きかけ、3/4の賛同を得て改正すればいいでしょう。
それにしても、何故、規約を承認しここを応募→入居したのかしら？

[685: 住民さんＤ]

まったくもって684さんのおっしゃるとおりです。
毎回毎回、この洗濯物論争にはいい加減うんざりです。

[686: マンション住民さん]

683さんに深く同意します。
部屋干し希望の方って洗濯物が少ない家庭でしょうね。
独身男性は外でも部屋でもあまり気にしなそうだし、ディンクスの方でしょうか？

[687: 匿名さん]

玄関に網戸付けるのはありですかね？

[688: 住民さんＣ]

私も６８３に同意。
規約は後でも変えることができるしね。

それに、現状のように、規約上だめであるにもかかわらず、洗濯外干しがいる中途半端な状態は、このマンションの価値を下げるだけ。
理事会なり、管理会社が徹底的に取り締まって、外干しを止めさせることができるならば、規約改正は必要ないかもしれないけど、理事会、管理会社とも、その意思もなさそう。

[689: 住民さんＡ]

>684さん

むしろ、援護する形なので突っ込みとしては申し訳ないですが
総会での問題提起は決議できないですよ。
管理規約に記載の通り、予め通知した項目においてのみ決議、なので
理事会（いちおう、名目上は理事長）が議題として挙げないと決議できません。

[690: 匿名さん]

>684


規約とは改正の余地があるわけですから、絶対ではないですよね？

承認して入居したから、規約は守ってますよ。

が、改正希望と言ってるだけです。

[691: マンション住民さん]

規約を改正すると言っている人がいらっしゃいますが、
開発時の継承事項の場合、使用細則で条文を削除しても
ダメだということをご存じないのでしょうか。
本当に改正希望であるならば、いろいろお調べになった
ほうがいいと思います。

[692: 住民さんＣ]

いやぁ、とにかく
「知ってて買ったんですよね？」
の一言に尽きますよ。

とにかく、ここで議論してても意味ないですよね。
改革論者はそれなりの場でどうぞ。

[693: マンション住民さん]

そうですね。この議論はここまでということで！
もろもろ変更希望の方は、理事長にでもご相談くださいませ。
宜しくお願い致します。

[694: マンション住民さん]

エレベーターの中で階数ボタンを連射している人がいました。

壊れるのでやめましょう。

私は社会人として大人の対応したいと思います。

いらいらする気持ちをモノに当たるのはやめましょう。

洗濯物に関してはバルコニー干しには賛成の立場なので少しくらい（例えば靴下、タオルとかハンカチくらいはＯＫ）これからも干したいですね。

全面禁止は意味のない議論に過ぎません。

[695: マンション住民さん]

エレベーターボタンの連射は、押し間違えたから消すためじゃないの？
１１回くらい連射すると、間違えて押したフロアが消えるんですよ。
到着間近だと難しいけど。

[696: 入居済みさん]

まぁ、実際に変えたい方は正規の方法で行動を起こせばいいだけだと思いますよ。
ここで言っててもしょうがないですしね。

　自分はそこも考えお風呂に窓がある所にしました。なので風呂場の窓を開けるだけで外干しのような
感じになりますよ。
　ただ、お風呂はいるたびに、カーテン？を下げないといけないんですが･･･（笑)

[697: 匿名さん]

改正しなくとも、干し放題だから議論とか意味ないですね。

なんのペナルティもないわけですし。


ここで改正希望と言ってる方々はまだいいほうです。今現在、干してないわけだし。


エレベーター、連打で消えるのは初耳でした。