【住民板】シティタワー品川その６

[マンション住人]

入居者の引っ越しも大方落ち着き、本格的にここシティタワー品川での生活が始まりました。
ここでは、管理組合に関するご意見、マンション情報はもとより周辺情報、耳寄り情報など、
皆さんに有益となる情報共有と活発な意見交換を期待しています。
よりよいマンションライフを送りましょう。
さぁ気分新たにスタートです！！

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[481: 住民さんＡ]

わが家はあんしんセンターです。
港区は他の自治体より子育て支援制度がはるかに充実していて
助かります。

[482: 内覧前さん]

うちは慶応幼稚舎ですよ。
決して近くはありませんが、まぁしょうがありませんかね。

[483: 住民さん]

具体的に聞きたのに園名だけ出されてもねぇ。

[484: 住民さんＣ]

幼稚園の話がテーマなのに、保育園やら、小学校やら。スマッチのシティタワー品川主婦バージョンを見たほうが役に立つのでは？

[485: 住民さん]

息子は某都立幼稚園（紺に白ライン２本の制服のほう）に通っています。
月払いで28000円（港区からの生活補助金を含む） 年収によって異なりますが私は低いので区の規定の最低金額をお支払いしています。
就業証明書と源泉徴収票の提出義務があります。（私はどちらもありません）基本は9時−15時ですが延長も事前申請で認められています。
園内は区で唯一芝生の運動場があり隣のお寺と繋がって広い境内も時々遊び場になるようで環境は良いておもいます。
先生方は皆さんとても熱心で連絡帳には担任の先生のほか、必ず園長先生のコメントが添えられています。規律正しく がモットーの園長なのできちんと叱ってもくれているようです。

[486: 住民さん]

あっ すみません 都立ではなく区立の間違いです

[487: マンション住民さん]

やはりムシムシするので網戸をつけようと思ってます。

内側に付けるタイプを付けた方どうでしょうか？
シスコンですと１５万以上すると聞いたのですが、
やはりホームセンターのものより丈夫なのでしょうか？

[488: 住民さん]

雷がバリバリ、怖いですね。

[489: マンション住民さん]

季節の変わり目雷、大好きです。
空一面、最高です。

[490: 匿名さん]

｢若葉会でしたが・・｣と書いていたなら唸ってしまいましたが、｢応｣って書く自体が？
小学校ネタでなく、幼稚園だと勘違いして書いているのでしょう(笑)

[491: 住民さんＥ]

>490さん
そこで反応したら負けです。華麗にスルーしましょう。
もともと塾生が「慶応」なんて書き込みしませんよ。

[492: マンション住民さん]

子育て大変ですね
どうりでロビーで遊ばせている母親が多いわけです。規約を守っていただきたいです。ロビーは遊び場ではありません。エレベーター前での立ち話も控え目に。あきらかに通行の邪魔です。

話しは変わりますが、年収によって月謝が変わるのですか？

[493: 住民さんＣ]

ロビーで子供が遊んだり、ＥＶ前の立ち話は仕方がないことと思っていますが、ロビーで生協の分配が始まらないことを願っています。

[494: マンション住民さん]

ロビーで子供が遊ぶのも、程度問題だと思いますけど。
他のマンションではロビーでボール投げする子もいるそうなので。

[495: 住民さんＡ]

さすがに生協はロビーでは行わないと思いますよ。
あれをやられると床は汚れるは壁は痛むは大変なことになっちゃいそう。
そもそも、ロビーでの一部の特定住民のための活動で私用って禁止じゃなかったでしたっけ？CO-OPやるならラディッシュぼうやのほうがいいわよ。
野菜は新鮮だし無能農薬だし。

[496: 入居済みさん]

ロビーで生協の分配するのは結構です。

ただし、これをされると都営住宅並みまで一気に資産価値が低下しますので、

資産価値低下分を請求いたします。買ったマンションの価格よりも高くつくと思います。

私欲のために、共用スペースを利用するわけですから、当然、責任は発生します。

[497: マンション住民さん]

生協の分配したいなんて誰が言ってるんですかね？

みんな自分のお宅で受け取ってますし、そんな話ママ友の間やキッズルームではあがってません。

きっと「されては困る」ということで予防線を張ってるんじゃないですか？

そんな非常識なことしたい(する)方はこのマンションにいないと思ってます。

[498: 住民さんＣ]

建物内で犬を歩かせている非常識人、バルコニーでタバコを吸う非常識人達が、残念ながらまだいます。（非常識人は、日本中どこにでもいますが）

[499: 住民さん]

コンシェルジュへの不満とか住民マナーへの不満とかは物件価格に関係ないみたいで、
千代田の新築タワーの住民スレを読んでみると、ここと似たような不満が書かれていますね。

[500: 住民さんＡ]

４９９

暇なんですか？

[501: 住民さん]

５００

暇でないと、他のスレを読んではいけないのですか？

[502: 内覧前さん]

>>499さん
ここの物件の応募開始あたりから抽選あたりまで、
掲示板チェックしまくってませんでした？
スレの流れ方も半端ではなかった。
私は暇かどうかに関係なく、寝食を忘れて掲示板に食い入るように
見入っていたものですがね。

[503: マンション住民]

497さん、


受け取ってるならいいけど、玄関に1日中生協の発泡を山積みのお宅もありますからね。


非常識な人はいない、ではなくて あなたが知らないだけなんでは？


ちなみに理事宅。

[504: マンション住民さん]

生協さんは
「こちらのマンションは不在時に玄関置きは出来ません」
と断わってるはずなんですけどね･･･。
空き箱かな？

[506: 住民さんＣ]

あの理事さん、ご自身が他人に迷惑かけていると感じないみたいですね。

先日はベルメゾンとかかれた高さ180cmくらいの長くて大きな段ボール箱が一日中廊下の壁にもたれかかせてありました。
通行の邪魔になったので記憶に新しいです。

どうにかしていただきたいです。
理事さんなので注意して空気を悪くしたくないので静観しています。

[508: 住人さん]

>507
別に、近隣マンションが高級だと思ったことないけど。

[509: 住民さんＣ]

また始まった…

[510: 匿名さん]

504さん


さあ、なんなんでしょうね。
空き箱でも配達でも、置いてある事には変わりないですが。

[511: 住民さんＣ]

なぜ、理事さんはポーチに物を置かないで廊下に物を置くのだろう？
もしかして、理事さんのお宅は、ポーチが壁で区切られていないＤかＥ（Ｄ‘，Ｅ‘）？
そしてこれは、ＤＥ間のポーチをめぐる領土争い？

そういえば、理事さんといえば、このマンションの理事長は誰でしたっけ？
理事選出から相当期間がたっていますが、いまだ理事長が決まっていないとすれば相当問題ですが？
マンションのポータルサイトにも掲載されていませんし、ご存知に方はいませんか？

[512: 住民さんＣ]

506です

かの問題の理事さんが理事長さんかと。

ここまできたら言っちゃいますけど。

マンションの規範となるべきTOPの人物が平気でルール違反ですね（正確には規約違反とは言えないかもしれませんが・・・。規約に、廊下に私物置くの禁止とありました？スミマセンなかったかもしれません）

いづれにせよ、邪魔なことには違いないのでもう少し気を使いってほしいなぁ・・・・。

ささやかなお願いでした。

[513: 入居済みさん]

> そういえば、理事さんといえば、このマンションの理事長は誰でしたっけ？

ポスティングの配布物見てないんですか？

[514: 匿名さん]

え？うちにはきていなかったような・・・・。それとも他のＤＭとかに混じって捨てちゃったかも・・・・。でもそんな大切なことはチラシ投函じゃなく、きちんと掲示板に貼りだすとかしてほしい。

[515: 入居済みさん]

>>514
　結構厚い感じで来てましたよ。総会の内容とかの報告とかがあったので捨てることはないかと･･･

[516: マンション住民さん]

あの配布物以降、理事会ではどんな話し合いが行われたのか、
住民に対して何の説明もありませんね。

[517: 入居済みさん]

> え？うちにはきていなかったような・・・・。それとも他のＤＭとかに混じって捨てちゃったかも・・・・。でもそんな大切なことはチラシ投函じゃなく、きちんと掲示板に貼りだすとかしてほしい。

封筒で来ていましたよ。それを捨てるのはあなたの落ち度です。

[518: マンション住民さん]

16階のとあるお宅のベランダのサッシに葦簾ヨシズが立てかけてあるのが気になっていらっしゃるかたいますか？
日よけのつもりでしょうけど、これも厳密には違反ということになりますか？

[519: マンション住民さん]

マンションで日除けにヨシズを立て掛けてる家はよそでも見掛けますね。
置いてるだけですから、厳密には違反にならないと思いますが。
あれが違反でしたら、背の高い植木をベランダに置くのも違反でしょう。

[520: 匿名さん]

ベランダに常設であれば、何であろうとも違反ではないですか。
例えば、ベランダに座る時だけ椅子をだしてもよいが、
ずっとだしっぱなしは、違反でしょう。

[521: 入居済みさん]

ヨシズは、見苦しいね。

バルコニーも共用部分だから、使用細則の８条３号が適用されると考える場合は、違反になりますが、８条３号は、廊下、階段その他の共用部分という例示がされているから、要は「通行に要する共用部分には物品を置くな」という解釈すべき思います。その場合、バルコニーは通行に要しない共用部分ですから（勿論避難時には使いますが)、８条３号は適用されないと考えます。そのうえで、ヨシズ設置がバルコニーとしての通常の用法と言えればＯＫになると思いますが、その判断は理事会がすることになると思います。
また、ヨシズは、使用細則１５条一（１）で許されているラティスフェンスに類するものだと判断されれば、ＯＫになるでしょう。

[522: 住人さん]

ラティスもヨシズも見た目は違えど目隠しという意味で機能は同じですよね。ラティスは認められているのでヨシズもＯＫだと思いますが私の考え方が間違っているのでしょうか．．．．．。

[523: マンション住民さん]

使用細則１５条一（１）で許されているラティスフェンスとはどういうことでしょうか。
ラティスフェンスなんて、まったく記載ありませんが。

[524: 住民さんＣ]

５２３さん
団地管理規約の方を見ていませんか？東棟管理規約の中の東棟使用細則にありますよ。そこにバルコニーの使用方法が書かれています。

しかし、総会の議事録はあって、誰が理事で誰が監事かは分かるけど、理事長が誰かまったく分からない。この掲示板に書き込んで、外部に理事長の部屋を公開する必要もないけど、何階かだけは教えてくれませんか？あとは、持っている総会の議事録で確認します。

[525: 匿名さん]

最近、同じ階の部屋に若い男女が相当な数、出入りしてます。不安なんですが、聞くわけにもいかず。
どうすれば良いでしょうか？

[526: マンション住民さん]

５２４さん、５２３です。
記載ありました。申し訳ありませんでした。
以前、どこかの階でラティスが設置されていると
あったのですが、これはフェンスより上までだった
ので問題になったのでしょうか。
しかしながら、透明のフェンスでラティス設置が
許可されているなんて知りませんでした。
所々で設置されるとそれはそれで景観的にどう
なんでしょうね。
ヨシズは、フェンスの高さを超える為、ダメな
感じがするのですが。

[527: マンション住民さん]

５２５さん。
何階のでき事ですか？
同じフロアのお宅だと聞きづらいでしょうから、私がお調べしましょうか？

[528: 住人さん]

525さん
私も気になります。何階ですか？変な仕事じゃないと良いですがね…

[529: マンション住民さん]

５２５さん
２週間くらい前の金曜日の夜、ものすごい人数の男女がロビーにいました。
全員同年代くらいの若い世代です。
同窓会があったのかと思うくらいの人数で、２，３０人はいました。
何か関係があるでしょうか・・・。

[530: 住人さん]

パーティ会社の事務所とか？
コンシェならパーティルーム予約した人が分かるでしょうね。
誰と公表するはずないと思いますが。