【住民板】シティタワー品川その６

[マンション住人]

入居者の引っ越しも大方落ち着き、本格的にここシティタワー品川での生活が始まりました。
ここでは、管理組合に関するご意見、マンション情報はもとより周辺情報、耳寄り情報など、
皆さんに有益となる情報共有と活発な意見交換を期待しています。
よりよいマンションライフを送りましょう。
さぁ気分新たにスタートです！！

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[401: マンション住民さん]

高層にお住まいの方、窓開けてますか？
運河や海に近いせいか虫が入ってきます･･･。
網戸を設置した方いらっしゃいますか？
景色が違って見えるのではと心配してます。

ちなみに、シティタワーで３件ほど施工している業者さんで検討しているのですが、
設置された方いらっしゃいますか？

[402: マンション住民さん]

401様
網戸設置は見積もりおいくらでしたでしょうか？
参考までに教えて頂けると有難いです。
　
我が家は中層階ですがもう蚊が入って来ます。

[403: 住民E']

>395さん
ありがとうございます！
大変参考になりました！
我が家もパナソニックのドラム式洗濯機を購入しました。

今後ともどうぞよろしくお願いします。

[404: 住民さんＡ]

>399さん

それは注意した方が良いと思います。
管理会社に連絡して、お隣の方に「近隣から苦情が出ています」と伝えて頂けば良いのだと思います。
バルコニーでの喫煙は禁止事項ですから対応して頂いて当然のことですからね。

[405: マンション住民さん]

４０２さん。

窓の大きさにもよると思いますが、４万円以下でした。
こちらでＵＲＬをのせるのはどうかな？と思うので、
「高層マンション　網戸」で検索してみてください。

[406: 匿名さん]

あれほど猖獗を極めた落選者君による逆恨み怨念祭も、
このところすっかり鳴りをひそめていますね。
掲示板に荒らし君が粘着しているのは人気マンションの証なので、
どうか戻ってきて欲しいです。カムバック！

[407: 匿名]

本当にうらやましいですよね。品川駅から徒歩１０分で高層マンションですからね。
こんな好条件の激安マンションはもう二度と都心では出ないでしょう。
雑誌によると２００倍以上の倍率の部屋もあったそうですね。
でも、ちょっと周囲の高級マンションとここは外観の雰囲気が大きく違うのですが、何故ですかね？

[408: 匿名さん]

うちも網戸欲しいなぁ。

[409: 匿名さん]

内装は安いから、外側は黒くして高級感持たせたのでは（笑）
ちなみに住人です（笑）

[410: マンション住民さん]

内装は後々ゆっくりと、各自でお好きなモノに変更すればよいですよね。

あと、高層階に住んでますが、うちには、虫達はたいして入ってきませんよ。
網戸は絶対いらないなあ。。。

ちょっぴり、照明で工夫してみてください。
大分違ってきますよ！

[411: 住民さんＡ]

昨日、風が強かったですが、
北側の上階のベランダから、黄色いもの（何かわかりませんが、相当目立ってました・・・）が
手すりを越えて飛び出していました。
下に落ちると、歩行者や車に危険なので、フロントに知らせました。
洗濯物の外干しについて、「何がいけないの？」という書き込みも見られますが、
実際、風が強い日は物が飛ぶことはあると思います。
人に当たったら、どう責任を取るのでしょうか。
危険ですし、また飛びそうな状態はハラハラして見苦しいものです。
外出していては、即、戻って対応できないことも十分にあるのですから、
規約を守って、即刻やめて欲しいと思います。

[412: マンション住民さん]

南側低層の洗濯物なんとかならないですかね!!!
私個人でコンシェルジュに言っても、効かないようです。
何度注意されてもあんなに堂々と干しているとは思えないんですよね･･･。
管理会社が注意してないのでは？と思う位です。

できれば皆さんも気づいたらコンシェルジュに言ってください!!

[413: マンション住民さん]

管理会社やコンシェルジュに限らず、
総会から２ヵ月経ちますが理事会の皆さんはどうお考えなのでしょう？

[414: マンション住民さん]

> 南側低層の洗濯物なんとかならないですかね!!!
> 私個人でコンシェルジュに言っても、効かないようです。

コンシェルジュ経由で写真付きで理事会宛に投稿しましょう

[415: 住民さんＣ]

理事会は、洗濯干し容認派で構成されているのでは？

ところで、このマンションの洗濯よりも、私は、都営港南４丁目第２アパートの柵越えの布団が、首都高に落ちたらどうなるかの方が心配です。

[416: 匿名さん]

今夜のパーティルームは、どこからか声がかなり漏れてますね。
我が家はパーティルームから１０階くらい離れているので、声が
しているなという程度ですが、パーティルームの周辺住戸はかなり
気になるのでは・・？
外側の窓から漏れているとしたら開けているんでしょうか・・？

[417: 住人さん]

パーティールーム階で降りる人、みんな20代のようでした。

[418: 入居済みさん]

確かに、低層階の洗濯物やら布団干しやら、常連が目立ちますね。
私も管理会社やコンシェルジュが毎回注意しているとは思えません。
規約で決まっているのだから、住民から指摘を受ける前に毎日チェックすればいいのに
窓口の仕事が忙しす過ぎるのかしら？？

[419: マンション住民さん]

金曜の夜に、若めの団体様が多数いらっしゃいましたね。
どこから来たんだろう？？？

はやりの「婚活？！」…かな。
どなたか情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[420: 匿名さん]

昨日夜11時前ぐらいだったかな？１Fでかなり騒いでいましたね。
変な集団でなきゃいいんだけど。

[421: 匿名さん]

先日メインエントランス前で制服を着た女子高生と、ジャージ姿の男子がタバコを吸いながら談笑してました。
親は何を考えてるのでしょうか。即コンシェルジュに言いましたが、そのコンシェルジュは裏にいるマネージャーに報告に行ったのみで何もできない様子でした。
コンシェルジュにも一緒にマンションを良くしていく意識を持っていただきたいと痛感しました。おそらく逆ギレが怖くて外干しの注意もしてないんだと思いますよ。

[422: 匿名さん]

コンシェルジュは警察ではありません。自分の城は自分で守りなさい

[423: 住民さんＡ]

>>421

貴方もコンシェルジュと同じ。おそらく逆ギレが怖くて外干しの注意もしてないんだと・・・

[424: 住民さんＡ]

コンシェルジュは、インフォメーションサービスが主たる業務で、規約を守らない住民に注意する仕事ではないので、マネジャーに取り次いだことで、業務は完了しているでしょう。

（ただし、コンシェルジュのインフォメーション業務に関しては不満ですが。引越し当初は、不案内の土地に関する情報を期待していたのですが、まるで当てにならないので、最近はまったく利用もしていません。）

[425: マンション住民さん]

近くの部屋が今もベランダで馬鹿騒ぎしているみたいで、窓を閉めていても
私の部屋まで騒ぎ声が聞こえてきたのですが、時間帯・声量ともほどほどに
してほしいですね。

騒ぐのはモラルの問題で禁止事項ではないかと思うので、どうにもなりませんが…

[426: 匿名さん]

何階ですか？

[427: マンション住民さん]

あまり五月蠅いようでしたらコンシェルジュカウンターを通して
理事会審議をお願いすればいいんじゃないでしょうか。
そろそろ住戸意見ぐらい対策なりなんなり考えているはずでしょう。

[428: マンション住民さん]

考えていらっしゃるなら、
せめてコピー１枚でも良いから理事会で何を審議したか報告書を住民に配付していただきたい。

[429: マンション住民さん]

> 426さん

425です。
うちは30階台後半です。問題の部屋がどこかは、はっきりしないので、もどかしいですが…
これから窓を開けることが多くなりそうなので、続くようだともっと真剣に調べないといけないですね。

ごくたまに、で、時間をわきまえていれば、人を呼ぶことぐらいあるだろうし、
お互い様だとはおもいますが。

[430: マンション住民さん]

オプションではなく、ネット上など市販網戸の取り付けを検討したいと思います。

高層用タイプ１枚２万５千円程度か？有意な情報を交換しましょう。

[431: マンション住民さん]

網戸の高層用をググってみましたら、２万円台では窓の外側に付けるタイプのようですが、
ここのマンションは後から、高層階の窓の外側に網戸を取り付けて良いことになってましたっけ？

[432: マンション住民さん]

> ここのマンションは後から、高層階の窓の外側に網戸を取り付けて良いことになってましたっけ？

外部に設備などを取り付けるのは禁止です

[433: マンション住民さん]

低層は(元から付いている)外に付けても良いけど、高層は外部に付けてはいけないということでしょうかね。
窓枠は共用部になるのでしょうか？それとも飛散防止でしょうか？

[434: マンション住民さん]

高層用外付け網戸があるほどですから、飛散を理由にするのはおかしいですね。
虫は高層階まで飛んで来ないという建前優先なのでは。

[435: マンション住民さん]

> 低層は(元から付いている)外に付けても良いけど、高層は外部に付けてはいけないということでしょうかね。

そうです。

> 窓枠は共用部になるのでしょうか？それとも飛散防止でしょうか？

ガラスの外ですので共用部でしょう。

> 高層用外付け網戸があるほどですから、飛散を理由にするのはおかしいですね。

共有部の改造をするのですから、管理組合及び理事会に相談しましょう

[436: マンション住民さん]

ベランダにつけるタイプでなら、共有部の改造にあたります？共有部分に関係ないようなので問題ないのでは？
また、たくさん購入すると10%以上OFFするところもありますので、共同で購入したら？

[437: マンション住民さん]

> ベランダにつけるタイプでなら、共有部の改造にあたります？

当たります

[438: 購入検討中さん]

オプションで中階層で付けられましたが、外付けでしたよ。価格は高かったですが。

[439: マンション住民さん]

> オプションで中階層で付けられましたが、外付けでしたよ。価格は高かったですが。

規約違反もいいところですね。

[440: マンション住民さん]

439さん、438の名前をよく見ましょう。

[441: マンション住民さん]

オプション購入できましたし竹中さんに後付け可能と聞きましたよ。
網戸ごときに違反とかうｻﾞｲ・・

[442: マンション住民さん]

438の名前・・・おもしろい。

どこの人かな？？？
なんとなく顔が浮かぶ。。。

[443: マンション住民さん]

網戸の設置の件は管理規約で規制されているのでしょうか？
どの辺りに記載されているのか教えて頂きたいです。

[444: マンション住民さん]

> 網戸の設置の件は管理規約で規制されているのでしょうか？

はい

> どの辺りに記載されているのか教えて頂きたいです。

共有部の改造は禁止されてますよね

[445: マンション住民さん]

４４３さん。

４ページの「バルコニー等の専用所有権」の中で
外気に面する窓ガラス・窓枠・網戸(プリーツ網戸を除く）(･･･部分省略)
は専用使用権を有することを承認する。

↑
このことでしょうか？

[446: マンション住民さん]

網戸は必要だと思います。
夏場は開けっ放しで寝ると思います。

[447: マンション住民さん]

> 網戸は必要だと思います。

窓枠の内側に設置する網戸をどうぞ

[448: 住民さん]

そのうち洗濯物のように、網戸つけた家のチェックするやつが湧いてきそうだな。

[449: マンション住民さん]

きっと５年後は賃貸入居も増えるから洗濯干しなんて当たり前になるでしょうね。

そして洗濯クレーマーもそのころには住んで居ないでしょうね。

せいぜい5年間暇つぶしのチェック欠かさずよろしく！！笑

[450: マンション住民さん]

規約は何のためのものをよく考えてほしい。
バルコニーに網戸をつけると規約違反？ちょっと不思議だね。
そうでしたら規約そのものを替えるべきのでは？