【住民板】シティタワー品川その６

[マンション住人]

入居者の引っ越しも大方落ち着き、本格的にここシティタワー品川での生活が始まりました。
ここでは、管理組合に関するご意見、マンション情報はもとより周辺情報、耳寄り情報など、
皆さんに有益となる情報共有と活発な意見交換を期待しています。
よりよいマンションライフを送りましょう。
さぁ気分新たにスタートです！！

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[346: マンション住民さん]

228さんの掲示板に書き込むとIPアドレスが228さんにバレるので怖いです。まさか悪用されないとは思いますが少し不安です。228さんはこのマンションの住人じゃないかもしれないのに平気で投稿している人が私には信じられないです。228さん自体がスイスイだという確証はどこにもありませんし、誰にもわかりません。掲示板管理人はアクセス許可制限などの設定をどうにでもできる仕組みなのです。クローズドにはクローズドの恐ろしさもあります。

[347: マンション住民さん]

228さんのブログは善意の塊のように感じます。
参考にさせていただいています。
今後もよろしくお願いします！！

[348: マンション住民さん]

228さんがこのマンションの住民かどうかを確認するのは簡単ですよ。
228さんのブログに、このマンションの住民しか知り得ない言葉を書いてもらえば良いのです。
例えば重要事項説明書のどこかのページに書かれている数字とかね。

[349: マンション住民さん]

そんなことまでしないと不安なら書き込みしなければ良いだけのこと。

[350: マンション住民さん]

住民か住民じゃないか分からない書き込みを読むのは平気なんですかね。

[351: マンション住民さん]

あちらはここのように心ない書き込みはありませんから。

[352: マンション住民さん]

マンション住民か住民じゃないかが問題ではなく
有意義な情報・意見かどうかが重要かと思いますよ。

IPアドレス知られたくなければ、インターネットやめときましょうね。。。

[353: マンション住民さん]

みなさん、LDKのエアコンは、どのくらいの大きさのモノを使ってますか？
ちなみに当方のLDKは、Kタイプで2か所に取り付け場所があるため
小さめのモノを２台、又は大きいのを１台…どちらか…

YAMADA電気では「２台の方が電気代も効きもよいでっせ！」と言われ、
BIGカメラでは「２台付ける方は、めったにおりません！」と言われ…

みなさん、どうしてますか？
ご教授願います。

[354: マンション住民さん]

>>352

氏の掲示板は、閲覧するだけならアドレスはバレないんですけど。

[355: 住民さんＤ]

>>353
おはようございます。
エアコンが2台付けられる部屋なんて、あるんですね。
うちはＪタイプですが、1か所しかないので大き目１台の１択です。（５ｋｗのものを付けました）
大型のものは２００ｗ電源が必要なので、プラグ形状の確認を忘れずに。

以下は、半年住んでみた個人的な感想です。
エアコンですが、この冬はほとんど活躍の場がありませんでした。ＬＤには床暖もありますし。
ただ、急速に温めたい場面はあると思いますので、その場合は大型１台で良いかと。
高級機は湿度設定もできますので、夏場の除湿にも活躍してくれると思います。

[356: 住人さん]

視点を変えて…暑さ加減がわからないので、このひと夏を経験されてから台数を考えてもいいかも？
エアコン１台で冷房が間に合わなければ２台になるでしょうし…
暖については床暖もあるし冬基準より夏基準での検討はいかが？

[357: ↑]

すみません、冬基準だなんて書かれてなかったですね！
失礼しました。

[358: マンション住民さん]

閲覧だけでもＩＰわかるよ
係わらないほうがいいかも
プララ以外は投稿アクセスできない
ならマンション住人以外でも、外部のプララからならアクセスできるか？
答えはYES
あの掲示板はっきり言ってセキュリティー甘すぎ
私の投稿内容に、間違いや、反論があれば、正面からどうぞ

[359: マンション住民さん]

ここのマンション住人以外は閲覧禁止にしろよ！
世界中ね不特定多数者が閲覧できるなんて意味ないから

[360: マンション住民さん]

世界中の不特定多数者が閲覧どころか書き込みまで自由な
ここの掲示板でそんな事を言う意味は？

[361: 匿名さん]

世界中の不特定多数者が閲覧どころか書き込みまで自由、悪意を持った落選者が荒らし放題で、
しかもIPアドレスも管理者に筒抜けな、
このe-mansionの掲示板は落選者以外は不要でしょう。
かかわらない方が良さそうですね。

[363: 住民さんＡ]

もっと有意義な情報交換をしてくれよ。

[366: マンション住民さん]

239の管理人さんへ、本物か確認のため
同文をあちらの掲示板にも書き込んでいただけますか？

[371: マンション住民さん]

集会場は個人でも借りれるのですか？

[373: マンション住民さん]

何があったのですか？

[374: マンション住民さん]

どうでもよい書き込みが、多めにあったようですね…
まあ、無視しときましょう。

[375: 住民さんＡ]

いまさらですが、脱衣所の換気扇は２４時間まわしていますか？
「２４時間換気」というボタンの下にある換気扇です。
こちらは２４時間回さなくてもよいのですよね？

[376: 住人さん]

２４時間換気、止めている時もあります。
まる１日止めたことはありませんが。

[377: マンション住民さん]

> いまさらですが、脱衣所の換気扇は２４時間まわしていますか？
> 「２４時間換気」というボタンの下にある換気扇です。

はい

> こちらは２４時間回さなくてもよいのですよね？

取説にはなんと書いてありますか？

[378: マンション住民さん]

止めずに回しておくべき物ですが、
24時間換気物件に初めて住む方は止めたがるみたいですね。
他のスレなどを読むと。

[379: 契約済みさん]

やー、ここの掲示板で批判をする人は、周辺のマンションの住民ですよ。

コスモポリスなんて、南側の眺望がこのマンションで塞がれていますからね。憎いでしょうに。
西側の他の周辺のマンションも、CT品川が無ければ、新宿までスパーンと眺望があったのですが、今では・・・・。


しかも
コスモポリスよりもCT品川の外見がカッコイイのは何故だろう。住友さん最高。

[380: 住民さん]

24時間換気は初めてではありませんが、寒い夜は止めていましたよ。その時は部屋の通気口も閉めてました。
だって寒いんだもん。

[381: 住民さんＢ]

＞いまさらですが、脱衣所の換気扇は２４時間まわしていますか？
＞「２４時間換気」というボタンの下にある換気扇です。
＞こちらは２４時間回さなくてもよいのですよね？

２４時間換気扇のことではなく、脱衣所のみの換気扇のことを聞いているのでは？

[382: 匿名さん]

あたっても買わなかった人もいます。私はキャンセル待ち3番で購入しましたが、住んでみて買わなかった人たちのことが理解できる今日この頃。

ハズレてまだ粘着してるひとなんてもういないよ。

[383: 住民さんＡ]

３７４です。
３８１さん、そうです。脱衣所のみの換気扇のことです。ご理解いただきありがとうございます。
２４時間換気扇はいつもつけっぱなしですが、そちらは消しても良いようですね。
皆さん、どうもありがとうございました。

[384: マンション住民さん]

当たっても、
応募のルール違反や資金が足りなくて「買えなかった人たち」が多いんですよ。
私の場合はキャンセル待ち1番でしたが、応募のルール違反で繰り上がり当選しました。

[385: 入居済みさん]

> ２４時間換気扇はいつもつけっぱなしですが、そちらは消しても良いようですね。

ダメです

[386: 匿名さん]

>ハズレてまだ粘着してるひとなんてもういないよ。

ならば、現実に存在している、粘着してる人たちはいったいどんな人たちなんですかね。
当たったのに門前払いされた人たちや、後から情報を知って間に合わなかった人たちでしょうか。

[387: 匿名さん]

>>382
ハズレた人こそ真の勝者ですね。うらやましいです！

[388: 住民さんＡ]

近所で評判の良い眼科をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。お願いいたします。

[389: 入居済みさん]

暑くなってきましたね。ちょっと気が早いかもしれませんが、シティタワー品川から東京湾花火大会は見えるのでしょうか？　見えるとしたらどの方角タイプ（アルファベット）の住戸でしょうか？　ご存知の方がいらしたら教えてください。お願いします。

[390: 匿名さん]

昨日は天気良かったですね。買い物から帰ってくる時にエントランスに向かって歩いている時に、ちょっと見上げた低層階に洗濯干し器を上から下げて洗濯ものを干してるおばちゃんを目撃してしまいました（笑）

[391: 住人さん]

低層階です。
何ていうか時々、廊下で、加齢臭のようなお線香のような独得な匂いがする時があります。
お線香でも焚いているのかな？

[392: 匿名]

心地良いので窓を開けて過ごす様になったら煙草の煙が入って来る様になりました。
隣りを覗くとすぐ近くで下着姿のおじさんがプカプカ吸って居ました。
いつも自分の部屋の窓はきっちりとしめて少しも煙が入らない様気を使っている様ですが他人の部屋に煙が行く事は気にならないのでしょうかね？
うちだって部屋が煙草臭くなるのは嫌ですよ。
しばらく臭い消えないし。
本当に勘弁して～(>_<)

[393: マンション住民さん]

規約で禁止されてるんだから、コンシェルジュにクレーム入れれば？

[394: 住民Ｅ']

ドラム式洗濯機をお持ちの方に質問です。
以前こちらで東芝製なら防水パン52センチでもおけるとおしえていただきました。
我が家でもドラム式洗濯機の購入を考えていて、今朝防水パンの縦の長さを図ると57センチ以上ありました。
我が家の間取りはE'なのですが、皆さんの防水パンはどうでしょうか？
東芝製以外のドラム式洗濯機を置いてらっしゃる方がいましたらおしえて下さい。
購入の際に参考にしたいので…。
よろしくお願いします。

[395: マンション住民さん]

>394さん
我が家はパナソニックのドラム式洗濯乾燥機を設置しています。
タイプはＢ’です。防水パンの大きさは忘れてしまいましたが（すみません）
排水口の洗浄がギリギリですが可能です。
高圧洗浄の時に洗濯機の移動は難しいとおもうので出来るだけサイズの小さい
ものをオススメします。

[396: 住民]

うちも窓を開けてると上からおりてくるのかタバコの臭いがします。
非常に迷惑です
やめてほしい

[397: 匿名]

＞３９１
低層階は高齢の方で地元都営住宅からの住み替えの方が多く、仏壇を置いている方が多いのでは？
線香を焚くのをやめてもらうわけにもいきませんよね。その方の故人への思いがありますから。
加齢臭というのは失礼かと思いますが、確かに強烈な臭いの煮付けらしい臭いはこもってますよね。
ここを低価格で購入した税金と思っていやな方も我慢しなければならないでしょう。

[398: 住民さんＡ]

私も煙草の匂いは気になっていますが、おそらくバルコニーで喫煙していなくて換気扇元で喫煙をして、その排気（煙草臭）がバルコニーにあるダクトから出ているお宅もあるのでしょう・・・
それは規約違反ではないのでどうしようもないのでしょうが。

どこかのお宅のキッチンで調理していて、それが換気扇からの排気で匂って（その場合は「香って」ですかね）くるのと同じことですからね。

それでも何とかなればいいのですが。

[399: 住民さんＣ]

我が家の隣の住民は、外から見られないように、バルコニーにしゃがんでタバコを吸っています。（ガラスの手摺のおかげでタバコを吸っている格好までしっかり見えてしまいます。）これから、窓を開けることが多くなるので、注意すべきか否か思案中です。

バルコニーといえば、南か西のバルコニーにくっつけてあったラティスを最近見かけなくなった気がしますが、どうなったのでしょうか。（個人的には、洗濯物よりみっともないと思っていました。）

[400: マンション住民さん]

> バルコニーといえば、南か西のバルコニーにくっつけてあったラティスを最近見かけなくなった気がしますが、どうなったのでしょうか。（個人的には、洗濯物よりみっともないと思っていました。）

ベランダのガラスと同じ高さにカットされていますが、まだ付いています。

[401: マンション住民さん]

高層にお住まいの方、窓開けてますか？
運河や海に近いせいか虫が入ってきます･･･。
網戸を設置した方いらっしゃいますか？
景色が違って見えるのではと心配してます。

ちなみに、シティタワーで３件ほど施工している業者さんで検討しているのですが、
設置された方いらっしゃいますか？

[402: マンション住民さん]

401様
網戸設置は見積もりおいくらでしたでしょうか？
参考までに教えて頂けると有難いです。
　
我が家は中層階ですがもう蚊が入って来ます。

[403: 住民E']

>395さん
ありがとうございます！
大変参考になりました！
我が家もパナソニックのドラム式洗濯機を購入しました。

今後ともどうぞよろしくお願いします。

[404: 住民さんＡ]

>399さん

それは注意した方が良いと思います。
管理会社に連絡して、お隣の方に「近隣から苦情が出ています」と伝えて頂けば良いのだと思います。
バルコニーでの喫煙は禁止事項ですから対応して頂いて当然のことですからね。

[405: マンション住民さん]

４０２さん。

窓の大きさにもよると思いますが、４万円以下でした。
こちらでＵＲＬをのせるのはどうかな？と思うので、
「高層マンション　網戸」で検索してみてください。

[406: 匿名さん]

あれほど猖獗を極めた落選者君による逆恨み怨念祭も、
このところすっかり鳴りをひそめていますね。
掲示板に荒らし君が粘着しているのは人気マンションの証なので、
どうか戻ってきて欲しいです。カムバック！

[407: 匿名]

本当にうらやましいですよね。品川駅から徒歩１０分で高層マンションですからね。
こんな好条件の激安マンションはもう二度と都心では出ないでしょう。
雑誌によると２００倍以上の倍率の部屋もあったそうですね。
でも、ちょっと周囲の高級マンションとここは外観の雰囲気が大きく違うのですが、何故ですかね？

[408: 匿名さん]

うちも網戸欲しいなぁ。

[409: 匿名さん]

内装は安いから、外側は黒くして高級感持たせたのでは（笑）
ちなみに住人です（笑）

[410: マンション住民さん]

内装は後々ゆっくりと、各自でお好きなモノに変更すればよいですよね。

あと、高層階に住んでますが、うちには、虫達はたいして入ってきませんよ。
網戸は絶対いらないなあ。。。

ちょっぴり、照明で工夫してみてください。
大分違ってきますよ！

[411: 住民さんＡ]

昨日、風が強かったですが、
北側の上階のベランダから、黄色いもの（何かわかりませんが、相当目立ってました・・・）が
手すりを越えて飛び出していました。
下に落ちると、歩行者や車に危険なので、フロントに知らせました。
洗濯物の外干しについて、「何がいけないの？」という書き込みも見られますが、
実際、風が強い日は物が飛ぶことはあると思います。
人に当たったら、どう責任を取るのでしょうか。
危険ですし、また飛びそうな状態はハラハラして見苦しいものです。
外出していては、即、戻って対応できないことも十分にあるのですから、
規約を守って、即刻やめて欲しいと思います。

[412: マンション住民さん]

南側低層の洗濯物なんとかならないですかね!!!
私個人でコンシェルジュに言っても、効かないようです。
何度注意されてもあんなに堂々と干しているとは思えないんですよね･･･。
管理会社が注意してないのでは？と思う位です。

できれば皆さんも気づいたらコンシェルジュに言ってください!!

[413: マンション住民さん]

管理会社やコンシェルジュに限らず、
総会から２ヵ月経ちますが理事会の皆さんはどうお考えなのでしょう？

[414: マンション住民さん]

> 南側低層の洗濯物なんとかならないですかね!!!
> 私個人でコンシェルジュに言っても、効かないようです。

コンシェルジュ経由で写真付きで理事会宛に投稿しましょう

[415: 住民さんＣ]

理事会は、洗濯干し容認派で構成されているのでは？

ところで、このマンションの洗濯よりも、私は、都営港南４丁目第２アパートの柵越えの布団が、首都高に落ちたらどうなるかの方が心配です。

[416: 匿名さん]

今夜のパーティルームは、どこからか声がかなり漏れてますね。
我が家はパーティルームから１０階くらい離れているので、声が
しているなという程度ですが、パーティルームの周辺住戸はかなり
気になるのでは・・？
外側の窓から漏れているとしたら開けているんでしょうか・・？

[417: 住人さん]

パーティールーム階で降りる人、みんな20代のようでした。

[418: 入居済みさん]

確かに、低層階の洗濯物やら布団干しやら、常連が目立ちますね。
私も管理会社やコンシェルジュが毎回注意しているとは思えません。
規約で決まっているのだから、住民から指摘を受ける前に毎日チェックすればいいのに
窓口の仕事が忙しす過ぎるのかしら？？

[419: マンション住民さん]

金曜の夜に、若めの団体様が多数いらっしゃいましたね。
どこから来たんだろう？？？

はやりの「婚活？！」…かな。
どなたか情報をお持ちの方、いらっしゃいますか？

[420: 匿名さん]

昨日夜11時前ぐらいだったかな？１Fでかなり騒いでいましたね。
変な集団でなきゃいいんだけど。

[421: 匿名さん]

先日メインエントランス前で制服を着た女子高生と、ジャージ姿の男子がタバコを吸いながら談笑してました。
親は何を考えてるのでしょうか。即コンシェルジュに言いましたが、そのコンシェルジュは裏にいるマネージャーに報告に行ったのみで何もできない様子でした。
コンシェルジュにも一緒にマンションを良くしていく意識を持っていただきたいと痛感しました。おそらく逆ギレが怖くて外干しの注意もしてないんだと思いますよ。

[422: 匿名さん]

コンシェルジュは警察ではありません。自分の城は自分で守りなさい

[423: 住民さんＡ]

>>421

貴方もコンシェルジュと同じ。おそらく逆ギレが怖くて外干しの注意もしてないんだと・・・

[424: 住民さんＡ]

コンシェルジュは、インフォメーションサービスが主たる業務で、規約を守らない住民に注意する仕事ではないので、マネジャーに取り次いだことで、業務は完了しているでしょう。

（ただし、コンシェルジュのインフォメーション業務に関しては不満ですが。引越し当初は、不案内の土地に関する情報を期待していたのですが、まるで当てにならないので、最近はまったく利用もしていません。）

[425: マンション住民さん]

近くの部屋が今もベランダで馬鹿騒ぎしているみたいで、窓を閉めていても
私の部屋まで騒ぎ声が聞こえてきたのですが、時間帯・声量ともほどほどに
してほしいですね。

騒ぐのはモラルの問題で禁止事項ではないかと思うので、どうにもなりませんが…

[426: 匿名さん]

何階ですか？

[427: マンション住民さん]

あまり五月蠅いようでしたらコンシェルジュカウンターを通して
理事会審議をお願いすればいいんじゃないでしょうか。
そろそろ住戸意見ぐらい対策なりなんなり考えているはずでしょう。

[428: マンション住民さん]

考えていらっしゃるなら、
せめてコピー１枚でも良いから理事会で何を審議したか報告書を住民に配付していただきたい。

[429: マンション住民さん]

> 426さん

425です。
うちは30階台後半です。問題の部屋がどこかは、はっきりしないので、もどかしいですが…
これから窓を開けることが多くなりそうなので、続くようだともっと真剣に調べないといけないですね。

ごくたまに、で、時間をわきまえていれば、人を呼ぶことぐらいあるだろうし、
お互い様だとはおもいますが。

[430: マンション住民さん]

オプションではなく、ネット上など市販網戸の取り付けを検討したいと思います。

高層用タイプ１枚２万５千円程度か？有意な情報を交換しましょう。

[431: マンション住民さん]

網戸の高層用をググってみましたら、２万円台では窓の外側に付けるタイプのようですが、
ここのマンションは後から、高層階の窓の外側に網戸を取り付けて良いことになってましたっけ？

[432: マンション住民さん]

> ここのマンションは後から、高層階の窓の外側に網戸を取り付けて良いことになってましたっけ？

外部に設備などを取り付けるのは禁止です

[433: マンション住民さん]

低層は(元から付いている)外に付けても良いけど、高層は外部に付けてはいけないということでしょうかね。
窓枠は共用部になるのでしょうか？それとも飛散防止でしょうか？

[434: マンション住民さん]

高層用外付け網戸があるほどですから、飛散を理由にするのはおかしいですね。
虫は高層階まで飛んで来ないという建前優先なのでは。

[435: マンション住民さん]

> 低層は(元から付いている)外に付けても良いけど、高層は外部に付けてはいけないということでしょうかね。

そうです。

> 窓枠は共用部になるのでしょうか？それとも飛散防止でしょうか？

ガラスの外ですので共用部でしょう。

> 高層用外付け網戸があるほどですから、飛散を理由にするのはおかしいですね。

共有部の改造をするのですから、管理組合及び理事会に相談しましょう

[436: マンション住民さん]

ベランダにつけるタイプでなら、共有部の改造にあたります？共有部分に関係ないようなので問題ないのでは？
また、たくさん購入すると10%以上OFFするところもありますので、共同で購入したら？

[437: マンション住民さん]

> ベランダにつけるタイプでなら、共有部の改造にあたります？

当たります

[438: 購入検討中さん]

オプションで中階層で付けられましたが、外付けでしたよ。価格は高かったですが。

[439: マンション住民さん]

> オプションで中階層で付けられましたが、外付けでしたよ。価格は高かったですが。

規約違反もいいところですね。

[440: マンション住民さん]

439さん、438の名前をよく見ましょう。

[441: マンション住民さん]

オプション購入できましたし竹中さんに後付け可能と聞きましたよ。
網戸ごときに違反とかうｻﾞｲ・・

[442: マンション住民さん]

438の名前・・・おもしろい。

どこの人かな？？？
なんとなく顔が浮かぶ。。。

[443: マンション住民さん]

網戸の設置の件は管理規約で規制されているのでしょうか？
どの辺りに記載されているのか教えて頂きたいです。

[444: マンション住民さん]

> 網戸の設置の件は管理規約で規制されているのでしょうか？

はい

> どの辺りに記載されているのか教えて頂きたいです。

共有部の改造は禁止されてますよね

[445: マンション住民さん]

４４３さん。

４ページの「バルコニー等の専用所有権」の中で
外気に面する窓ガラス・窓枠・網戸(プリーツ網戸を除く）(･･･部分省略)
は専用使用権を有することを承認する。

↑
このことでしょうか？