【住民板】シティタワー品川その６

[マンション住人]

入居者の引っ越しも大方落ち着き、本格的にここシティタワー品川での生活が始まりました。
ここでは、管理組合に関するご意見、マンション情報はもとより周辺情報、耳寄り情報など、
皆さんに有益となる情報共有と活発な意見交換を期待しています。
よりよいマンションライフを送りましょう。
さぁ気分新たにスタートです！！

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[306: 住人さん]

普通歩いてても壁に触れることすらないので、台車やベビーカーしかないですよね。床に近い傷はそうだと想像できますが、手摺りより上の傷はなんでしょうか。
18階のエレベーターホールの壁穴は、あれは確かに誰か蹴りあげたものですね。あれはひどい。

[307: 匿名さん]

このマンションは良いマンションですし、
管理活動や住民のマナーにも特に不満はありません。
そりゃあ、壁に傷があるとか、
細かいことを挙げていったらキリがありませんが。

ところがこの掲示板は、落選者が住民を逆恨みして、
怨念で否定的な書き込みを続けているので嘘ばかり・・・

どうすればこの掲示板を改善することができるのでしょうか。

[308: 匿名さん]

気にせずスルーしましょう。

[309: 匿名さん]

なんでここってこんなに荒れてんの？
検討版ならともかく住民版でここまで荒れるのは相当レアだよね。
住民のレベルの問題？

[310: 匿名さん]

>>309
落選者達の逆恨み怨念書き込みのせいです。

[311: 匿名さん]

>>309 は >>274 に似てる。

[312: 住民でない人さん]

失礼ですが、マンションと思うから荒れるのですよ。高級団地と思えば何ともないでしょう。
団地としてならかなり高級な部類に入りますから安心して下さい。
外から客観的に拝見すると団地とマンションの境目くらいにありますね。ＷＣＴ他の周辺高級物件と同じ目線で見てはいけません。
幸運にも異常なくらい安い価格で購入できたのですから周囲の羨望の目はしょうがありません。

[313: 匿名さん]

気は確かですか？部外者から見てここ高級な部類なの？
ここに越してきて一度も感じたことないですが。

だから残念ながらそう思いたくても思えないです。

[314: 住人さん]

高級とも団地とも、あまり考えたことないです。
ただ当選して、ありがたく住まわせてもらっているだけです。

[315: 住民さんＡ]

いまは他の高層タワーマンションも安くなっていますから、そんなに優越感感じませんけど。定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。これもバブル期でなかったらいまより1000万は安くなっていたかも知れません。みんな踊らされていましたね。

[316: マンション住民さん]

近隣マンション90m2で実勢価格どのくらいですか？

[317: 匿名さん]

>>316

WCT再販スレの No.538 に書かれています。
315さんの内容が本当かどうか計算してみてください。

[318: マンション住民さん]

>>315
>>317
WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/res/538-538

ここと比較したらフェイバがかわいそうじゃないか？共用設備の無い小規模のフェイバは
港区湾岸タワーで再安値、Ｖタワーは別格としてＷＣＴは最高値。差額は50万をはるかに
超える。213を参照。ちなみに、いまデベ分譲の北・北東高層は坪340万～スタート。

中古売り出し物件の最新坪単価（2009/3/13TowerLife）

446=品川Vタワー
311=ワールドシティタワーズ
300=芝浦アイランドグローブタワー
290=キャピタルマークタワー
286芝浦アイランドケープタワー
285＝パークタワー品川ベイワード
282＝品川タワーフェイス
280＝東京シーサウスブランファーレ
279＝ベイクレストタワー
277＝コスモポリス品川
257＝フェイバリッチタワー品川

[319: 住人さん]

「他のタワーが安くなっている」のではなく
「ここが安かったから他のタワーの相場を安くした」

[320: 住民でない人さん]

>>315

>定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。

高い地代って言っても、固定資産税は払わなくて住むんでしょ。
しかもCT品川の地代は安すぎます。割高なんて勘違いも甚だしいです。
土地代がない分、ローンの金利負担も減るし、超お得物件であることは誰の目からも明らか。
当選して住めることを感謝すべきですよ！

[321: マンション住民さん]

まー、「同程度」と言う人はいても、それを定量的に分析してくれる人はいないと

[322: マンション住民さん]

当選してラッキーだが
周囲から羨ましがるられながら生活するのは窮屈

周囲から苦笑されながら生活するのも窮屈

低所得者層が多いと言われ続けるのは迷惑

[323: マンション住民さん]

>低所得者層が多い

多いという根拠はありません。
お買い得物件だったから高所得者層も買いました。
低所得者層だからって抽選で倍率を優遇はされませんでしたから。

[324: マンション住民さん]

フェイバのパーティールーム素敵でしたよ☆

[325: マンション住民さん]

>>323
何故抽選があの倍率になったか？
普通であればこのエリアを買えない人が千載一遇のチャンスに
飛びついたからでしょ？
確かに高所得者もいたかもしれないが、
それこそ平均を取れば、このエリアのマンションの中では
平均年収が低いのは間違いないでしょ？

そのくらいは、諸々の要素を組み合わせれば推測はできるもの。

[326: マンション住民さん]

>>325
323さんのレスの中には、
>このエリアのマンションの中では
との、限定した言葉はありませんでしたので。
これも推測しろ、かな。

[327: マンション住民さん]

いえいえ、315～318あたりから直近まで繋がるの議論の流れを見れば
推測さえも必要ないレベルかと思ってましたが･･･。
失礼しました。

[328: マンション住民さん]

312まで議論を戻ると、団地と羨望、も入ってきますので。
こちらも失礼しました。

[329: 匿名さん]

328は論理破綻してない？

[330: 住民さんＡ]

平均年収が低いことって、何か他人に迷惑かけているんでしょうかね？

[331: マンション住民さん]

>>329
328だけど、322さんの
>周囲から羨ましがられながら
の言葉を考えれば315ではなく312から議論が繋がってると考えるべきじゃない。

[332: 住民さんＡ]

住んで自分が快適と思えば、周りの目や評判は気にしなくてよいのでは？

[333: 匿名さん]

住民の平均年収が高いか低いかは、データもないので不明ですが、
仮に年収が低かったとしても、
ハズレたことを根に持って、
当選者を逆恨みして、
半年も掲示板に張り付いて、
嘘を書いたり他人を罵ったりしている人よりは、
よっぽどましじゃないですかね。

[334: 住民さんＣ]

全くです。
もしお子さんがいるのなら、お子さんに胸を張れる内容なのでしょうか。
住人だとしても、「われわれ家族はこんなとこ住んでるんだよ」なんて書き込みを見たら、
お子さんはさぞショックでしょうね。

[335: 匿名さん]

年収を議論して超くだらない 単なる自己満足
まじうぜえから即削除依頼

[336: 住民さんＡ]

みんな釣られすぎ

[337: マンション住人]

３３３

ズバリ、あなた年収低い代表選手のようですね

その気持ち、お察しします

落選者の書き込み．．．．そう思いたい気持ち、よくわかります

因みに私は間違いなくこのマンション住民です

あなた、そんなに他人の目を気にしなくてもいいのでは？

他人からどう見られようが、あなたが納得してこのマンションを購入し、そしてここでの生活を気に入ってるのならばそれでいいのでは？

あなたは人から良く思いわれたい、よく見られたいという気持ちが強すぎると思いますね。

そとづらばかりを気にして・・肝心なのは人間は中身だと思いますよ。

ここは快適で素敵なマンションじゃないですか。

そんなに負い目を感じなくても・・。

私も年収は低いですが、私も家内もこのマンションをとても気に入っていて、毎日楽しく生活しています。しあわせですよ。

[338: 匿名さん]

また 落選者が住民のふりして書き込みしてるよ。

[339: 住民さん]

真実は闇の中ですね。

もし本当に住民だと証明したい方は、
>>228
の掲示板に○○の書き込みは本物の住民です。と書いてみるのはどうでしょうか？

[340: 住人さん]

↑おいおい228の管理人の宣伝か？
あそこはもう潰れてるから意味ないぞ。

[341: 住民さん]

あら、

本物か偽者かを見分ける手段

があると、何か不都合なのかな？

[342: 匿名さん]

ここで卑劣な書き込みを続けてる落選者は、
普段からこういう卑劣なことばかりしているから、
天罰が当たって抽選に落ちたんじゃないですかね。

[343: マンション住民さん]

私も年収は自慢できるような状態ではありませんが、ロビーでの生協の分配には抵抗があります。
でも、嫁さんは、大賛成です。
（日中は、嫁さんしか居ないのだから、あんたには関係ないといわれたら、仕方がないかも）

なお、２２８さんの掲示板は役に立っています（なんとなく不安なので書き込みはしませんが、便利で役に立っています）。ぜひ、続けてください。港区スマイル商品券も、おかげさまで買いました。

[344: マンション住民さん]

固定資産税の通知書来たお宅はありますか？

[345: 入居済みさん]

生協の分配は絶対反対です。自分の家のドアの前でやったらいかがですか？
ロビーは、昼間いるとかいないとかの問題ではありません。
使っていないものには不愉快です。

[346: マンション住民さん]

228さんの掲示板に書き込むとIPアドレスが228さんにバレるので怖いです。まさか悪用されないとは思いますが少し不安です。228さんはこのマンションの住人じゃないかもしれないのに平気で投稿している人が私には信じられないです。228さん自体がスイスイだという確証はどこにもありませんし、誰にもわかりません。掲示板管理人はアクセス許可制限などの設定をどうにでもできる仕組みなのです。クローズドにはクローズドの恐ろしさもあります。

[347: マンション住民さん]

228さんのブログは善意の塊のように感じます。
参考にさせていただいています。
今後もよろしくお願いします！！

[348: マンション住民さん]

228さんがこのマンションの住民かどうかを確認するのは簡単ですよ。
228さんのブログに、このマンションの住民しか知り得ない言葉を書いてもらえば良いのです。
例えば重要事項説明書のどこかのページに書かれている数字とかね。

[349: マンション住民さん]

そんなことまでしないと不安なら書き込みしなければ良いだけのこと。

[350: マンション住民さん]

住民か住民じゃないか分からない書き込みを読むのは平気なんですかね。

[351: マンション住民さん]

あちらはここのように心ない書き込みはありませんから。

[352: マンション住民さん]

マンション住民か住民じゃないかが問題ではなく
有意義な情報・意見かどうかが重要かと思いますよ。

IPアドレス知られたくなければ、インターネットやめときましょうね。。。

[353: マンション住民さん]

みなさん、LDKのエアコンは、どのくらいの大きさのモノを使ってますか？
ちなみに当方のLDKは、Kタイプで2か所に取り付け場所があるため
小さめのモノを２台、又は大きいのを１台…どちらか…

YAMADA電気では「２台の方が電気代も効きもよいでっせ！」と言われ、
BIGカメラでは「２台付ける方は、めったにおりません！」と言われ…

みなさん、どうしてますか？
ご教授願います。

[354: マンション住民さん]

>>352

氏の掲示板は、閲覧するだけならアドレスはバレないんですけど。

[355: 住民さんＤ]

>>353
おはようございます。
エアコンが2台付けられる部屋なんて、あるんですね。
うちはＪタイプですが、1か所しかないので大き目１台の１択です。（５ｋｗのものを付けました）
大型のものは２００ｗ電源が必要なので、プラグ形状の確認を忘れずに。

以下は、半年住んでみた個人的な感想です。
エアコンですが、この冬はほとんど活躍の場がありませんでした。ＬＤには床暖もありますし。
ただ、急速に温めたい場面はあると思いますので、その場合は大型１台で良いかと。
高級機は湿度設定もできますので、夏場の除湿にも活躍してくれると思います。