【住民板】シティタワー品川その６

[マンション住人]

入居者の引っ越しも大方落ち着き、本格的にここシティタワー品川での生活が始まりました。
ここでは、管理組合に関するご意見、マンション情報はもとより周辺情報、耳寄り情報など、
皆さんに有益となる情報共有と活発な意見交換を期待しています。
よりよいマンションライフを送りましょう。
さぁ気分新たにスタートです！！

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[241: 匿名さん]

ここみたく、変に盛り上がる必要もないと思うけど。

[242: マンション住民さん]

自由に書き込めるからこそ意見が出るのであって

鎖国してしまうと何ら進歩は見込めない。

誰かも書いてたように、ただの情報タウンページに過ぎない。

都合悪い意見は排除されがちだが、

都合悪い意見にこそ、実は本質が隠れてたりするものだが・・・。

[243: マンション住民さん]

住民なら自由に書き込めますよ。

住民ではない人が書き込む権利は、ここの住民板スレにもありません。

[244: 匿名さん]

ここのスレは、マンションと無関係な人が、
住民を装って妄想で書いているレスばかり。

そんなもんに本質もくそもないと思いますが。

[245: 匿名さん]

シティタワー品川に応募したけど落選した

　→　あんなマンションは安物だ、住民は低レベルだ・・・

住民専用掲示板に書き込もうとしたけど拒否された

　→　あんな掲示板は意味がない、くだらない・・・

イソップ童話の「すっぱいブドウ」そのまま。
実にわかりやすい反応だな。

落選者くん。

これ以上このマンションに執着しても、本当に何の意味もないんだから、もうやめた方が良いと思うよ。
4年半後に中古物件をお売りしますので、そのときはお買い上げよろしくお願いします。

[246: マンション住民さん]

こちらで質問してよいのか悩んだのですが、お詳しい方が多そうなので･･･｡

高層階に住んでます。
陽気も良くなってきたので、バルコニーでノンビリと過ごしたく、チェアの購入を考えてます。

強い風が吹いても、外に置いておけるチェアは何キロ位必要でしょうか？
この辺りは風が強いので相当の重さでないと無理ですよね･･･。

または随時しまえるように軽いもののほうが無難でしょうか？
みなさんどうされてます？

またバルコニーにタイルを敷かれている方(高層階)いらっしゃいますか？
セキスイのクレガーレのみ高層階対応とありますが、
お手ごろ価格のお店をご存知でしたら合わせて教えて頂けると嬉しいです。

[247: マンション住民さん]

> または随時しまえるように軽いもののほうが無難でしょうか？
> みなさんどうされてます？

使わない際は仕舞っておけるものの方が無難だと思います。
以前住んでいたマンションで、屋上に置いてあった相当重量級の椅子が固定用チェーンを千切り、柵を乗り越えて地面に落下する事故がありました。

[248: 匿名さん]

こわ～い！

[249: 住人さん]

高層階で強風の日バルコニーに立ってみて、自分が吹き飛ばされたら「体重以下のものは危険」ということで。

[250: 入居済みさん]

教えてください。
固定資産税というのは何月頃請求がくるのでしょうか？

[251: サラリーマン⊃さん]

＞品川の住民レベルは低いですね　私もその住民の一人ですが

自虐的にならずに、前向きに生きようよ、色々大変だけどさ。

前向きに生きようよ・・・そのために家買ったんでしょう。


辛い事も有るけど、自信も持ちましょう。
ここの立地は湾岸物件の中では最上の部類ですよ。

[252: マンション住民さん]

５年後いまよりは景気回復してるとみると、東南最上階で６０００台は堅いんじゃない？
３階北向き７０㎡台でも４０００前後でしょ

[253: 匿名さん]

テイシャクはもっと安いでしょ

[254: 匿名さん]

土地が暴騰したら借地料も見直されるし

[255: 住人さん]

値上がりは全然期待していませ～ん。

[256: 匿名さん]

なんだかんだで皆すごい幸運に恵まれて幸せに暮らしているのだ。

[257: 匿名さん]

テイシャクだけど地主が東京都で借地権残り65年以上というレア物件。
所有権物件の相場マイナス1000万がいいとこじゃないですかね。

[258: 匿名さん]

土地の賃貸なんてそのうち分離民営化するだろ。

[259: 匿名さん]

まるで検討板だな。
住民以外の書き込みが多そう。

[260: 入居済みさん]

久しぶりに浴槽横のカバーを空けてみたんですが、
中の排水溝ってどこまで掃除すればいいんですかね?

[261: マンション住民さん]

皆さんはバルコニーの清掃はどうしていますか？
ほんの一週間で砂ボコリ（白い細かいやつ）が溜まりませんか？
※海が近いというのも原因なのかなとは思いますが。
そこで我が家は乾電池式のハンディ掃除機を利用していますが、
床の細かい溝の砂までは取れないし、かといってバルコニーのためだけに専用のホウキ（外部用）と、チリトリを購入するのもお金がもったいないし、どうしたものかと大変悩んでいます。
また、雑巾がけでは腰を痛めますし、今の季節はよいとしてもは得に冬場は手がかかじかんで大変不快な思いをしなくてはなりません。
そしてもうひとつ。ガラス柵にも雨汚れが内側にも外側にも付着していて目立っています。皆さんはいかがですか？
そのためにガラスマイペットを購入しましたがなかなか汚れがこびりつけいて落ちませんよね？しかも白いペンキ汚れを削り取りろうとしたらガラスに斜めに引っ掻き傷みたいなのがついてしまいました。ガラスってこんなに簡単に傷が着くものなんですか？
以上の２点ですが、詳しいかたがいらっしゃいましたら教えてください。

[262: マンション住民さん]

外側はどうしょうもないけど、内側はスキージー買えば？

[263: マンション住民さん]

高層階の方、今日（今も）音楽の重低音ひどくなかったですか？

[264: 住民さん]

何か音楽が聞こえてましたけど、何ですかアレ？
鶏の鳴き声が聞こえたことも何度かあるので、音は特に気にはしてませんが。

[265: 匿名]

>>２６４さん
鶏の鳴き声は何かの販売車みたいです。
時々、卵の販売車をみかけるからそうかもしれません。

先ほどの外からの音楽は、街宣車です。
こちらも時々通りますよ。

[266: マンション住民さん]

あまりにも音楽の重低音がひどかったので、コンシェルジュさんに連絡して注意してもらいました。

[267: マンション住民さん]

こんばんは。

ケーブルテレビでアダルト番組をみたいのですが、ここのマンションではどのような方法があるのでしょうか？

テレビでe2スカパーは契約していますが、e2にはアダルトはやってないそうです。。

いちいちAV借りて見るのは面倒ですので、見れれば嬉しいのですが、。

どなたか、分かれば教えてください。(__)

[268: 他人]

鶏の鳴き声は土曜日4pmに都営４丁目アパートに来る
たまご倶楽部フォーエルの販売車です。
　　www.tamago-club.co.jp

よく利用しますが卵黄が濃厚で美味しいです

[269: 匿名さん]

鶏の悲鳴ウザイ

[270: 鶏]

あなたの悲鳴ウザイ

[271: 匿名さん]

アダルトは子供の教育に悪いので契約していませんが・・・。
ケーブルテレビではアダルトチャンネルはスクランブルをかけることもできますが。

シティタワー品川ではお隣のＣＴＳ（戸越銀座）視聴も可能ですのでお試ししてみてはいかがですか？

[272: マンション住民さん]

> ケーブルテレビでアダルト番組をみたいのですが、ここのマンションではどのような方法があるのでしょうか？

スカパーに相談すれば？

[273: 匿名さん]

このマンション、普通より壁が薄くないでしょうか・・・。
引越し当初から気にはなっていましたが最近どうもお隣さんの夜の営みの声が響いています。
子供に悪影響なので壁を厚くする方法もしくは防音装置みたいなモノはあるものなのでしょうか・・・。
非常に困っています。
お隣さんとの界壁だけでなく、先日廊下を歩いていると（別のフロアのお宅ですが）大声で叫んでいる声が廊下に聞こえてきました。ドアの下の隙間から漏れているのか、換気扇のパイプを伝って外に漏れているのかは不明ですが
やはり壁が薄いと思います。
真剣に気になってます。

[274: 匿名さん]

なんですか、このスレは・・・・。
検討板よりひどいね。
レベルが低すぎ。

[275: 匿名さん]

ここの住民じゃなくても、書き込めますから。

[276: マンション住民さん]

レベルの低い書き込みは住民以外だろ っていう考え方こそレベルが低いと思うけど。
低レベルな投稿を排他的に思いたいのはわかるけど、それを書き込みんだここの住人の立場は？

あなたのような人がいるとやはり、
『安マンション＝住民の社会的レベル低い』
等式は図らずとも成り立ちそう。

卑屈になるのは止めたほうがいいと思うが。

[277: 匿名さん]

勝手な解釈をしないで、よく読みましょう。

ここの住民じゃなくても書き込めるということは、
書き込んだのは住民かもしれないし、住民ではないかも知れないという事です。

>レベルの低い書き込みは住民以外だろ
と決め付けて、レベルの低い考え方をしたのは276さん、あなた自身です。

[278: 匿名さん]

277さんもちょい怪しいモンです、ホントにここの住人なの?
納得できる証拠はありますか？
敢えてここの住人にしか答えられないような質問を出しちゃおうっか？？
だめなんじゃね？・ｗ

[279: 匿名さん]

でも住民版はどこのマンションでも同じはずだけど、
ここが特に酷い荒れてる印象があるなぁ。

[280: 277]

納得できる証拠？
総会議事録送付の件の紙で、「以上」の上にある言葉は「ますの」

住人であることを証明したい人は、住人しか知らない当たり障りの無い事を書けば良いって事だね。

[281: 277]

そうそう。
悪用される可能性があるので追加で書いときますが、
これ以降、277.280.281.の名前での書き込みは私は一切しません。以上。

[282: マンション住民さん]

そういえば、総会議事録を見てびっくりしましたね。

入居者の利便性のためならば、ロビーの商業利用がOKみたいだから、その内、ロビーで生協の仕分けと分配が始まるかも。

[283: 住人さん]

狭い廊下で広げられるよりも迅速でいいんじゃないでしょうか？
生協は週１のようで毎日あることじゃないし、時間帯によれば遭遇しないこともあるでしょうしー
冷食が多いから分配後の長居もないと思うし、それは賛成かも。

[284: 住民]

絶対反対。


スッキリしてて、ロビーとても好きな空間なのに生協なんかの配布なんて最悪。
そんなもん自宅でやって下さいよって感じ。


うちの階、理事の部屋がありますが、よく玄関に薄汚い発泡スチールが置かれてます。
先日は朝から夕方過ぎまでありました。しかも三箱も。

あんな箱がロビーに山積みになるかと思うと、本当に嫌ですね。

[285: マンション住人]

284さん
個人がほぼ特定されるので、そういう書き込みはやめましょう。

>よく玄関に薄汚い発泡スチールが置かれてます。
みんなそんなの分かっています。
それに対しては大人の対応を見せましょう。
ここでの大人の対応とは、じっと我慢することです。

私はこのマンションに越してきて、あまりにも生活者レベルが低いのに驚きました。
低所得者層が多いのは覚悟していましたが、それにもまして残念ですがモラルの無い住人が多すぎです。
注意してもあからさまに無視するありさま、がっかりしました。のれ以来あきらめました。
我慢することにしています。
エレベーターの中での常識、自転車置き場の常識、子供を連れているときの常識、
ペットに対する常識。・・・まったくありません。
早めにここを出たいと思っています。

[286: マンション住人]

失礼
注意してもあからさまに無視するありさま、がっかりしました。それ以来あきらめました。
我慢することにしています。

[287: 284]

285さん、

確かに、ちょっと大人げなかったです。

ただ、こちらも一時ならと見て見ぬふりをしてましたが、
まる1日には本当驚きを越してあきれました。
玄関だったらまだ許せますが、本当ロビーになんか
持ち込んで欲しくないです。


ここは生活していく拠点としては気に入ってるので
(職場、実家が徒歩圏内なので)
私は永住するつもりでいます。なので、問題点があれば指摘していきたいと思ってます。
まだ、議事録を呼んでいないので早速見てみようと思います。

[288: 匿名さん]

285さんは早めにここを出られるようなので、
その間だけ我慢すれば良いのでしょうけど、
簡単には出られない人達もいます。
簡単には出られない人達にまで我慢しろとおっしゃるのは酷だと思います。

287さんに同感します。

[289: マンション住人]

285です。
失礼な言い方になってしまってすみませんでした。
287さん、288さんのおっしゃる通りだと思いました。
反省しています。
でもどうすればこのマンション、改善していくのでしょう・・。
普通でいいのです、普通で。

[290: 匿名さん]

>>274
このスレは、
抽選で外れた脳内住民たちが、
住民のふりをする演技を競うスレです。

[291: 匿名さん]

なんですか？それ。
どーゆー意味？

[292: マンション住民さん]

なんのために管理組合があるのやら。。。

[294: 住民さんＡ]

ここの理事会はどうなってるのかな？
居住者の意見をどうやって吸い上げるつもりなのか？

前のマンションではコンシャルジェにて、
住民の意見を吸い上げる旨の案内をしていたが・・・

活動が全く見えない。

[295: 住民さん]

私の、前のマンションでは
住民の意見は差出人を明記して、理事会のポストに入れてました。

[296: 住民さんＢ]

まったく機能していない理事会やマンション組合や、管理会社に憤りを感じます。コンシェルジュも機能していません。
これで管理費を取られてるかと思うと腹立たしいです。

[301: 匿名さん]

お前ら一体誰と戦ってるんだ？

[302: 匿名さん]

この団地は高級団地ですよ。布団は当たり前にほせるし、外廊下は通気性よくて、隣がカレー作ってればすぐわかるし、外廊下にはチャリや乳母車を放置してよいし、なんて住みやすい団地なのでしょう。私は前の団地からこっちに引っ越してきて本当によかったです。

[303: 匿名さん]

そりゃ残念でした。
外廊下の通気性はよいが外廊下側にキッチンの排気口がないから、お隣りがカレーを作ってもすぐにわかりません。
夏じゃないから外廊下側の窓を開けている家も見掛けないし。
バルコニー側からお隣りのカレーが匂うなら何処のマンションも同じこと。
落選者の執念はやはり凄まじい。

[304: 住人さん]

2階出口に通じる廊下、以前修復したのに、もう傷だらけ。皆さん、もうちょっと大切にしましょうよ。

[305: 住民さん]

傷だらけの原因は何なのでしょうか？台車は見掛けませんのでベビーカーですか？

[306: 住人さん]

普通歩いてても壁に触れることすらないので、台車やベビーカーしかないですよね。床に近い傷はそうだと想像できますが、手摺りより上の傷はなんでしょうか。
18階のエレベーターホールの壁穴は、あれは確かに誰か蹴りあげたものですね。あれはひどい。

[307: 匿名さん]

このマンションは良いマンションですし、
管理活動や住民のマナーにも特に不満はありません。
そりゃあ、壁に傷があるとか、
細かいことを挙げていったらキリがありませんが。

ところがこの掲示板は、落選者が住民を逆恨みして、
怨念で否定的な書き込みを続けているので嘘ばかり・・・

どうすればこの掲示板を改善することができるのでしょうか。

[308: 匿名さん]

気にせずスルーしましょう。

[309: 匿名さん]

なんでここってこんなに荒れてんの？
検討版ならともかく住民版でここまで荒れるのは相当レアだよね。
住民のレベルの問題？

[310: 匿名さん]

>>309
落選者達の逆恨み怨念書き込みのせいです。

[311: 匿名さん]

>>309 は >>274 に似てる。

[312: 住民でない人さん]

失礼ですが、マンションと思うから荒れるのですよ。高級団地と思えば何ともないでしょう。
団地としてならかなり高級な部類に入りますから安心して下さい。
外から客観的に拝見すると団地とマンションの境目くらいにありますね。ＷＣＴ他の周辺高級物件と同じ目線で見てはいけません。
幸運にも異常なくらい安い価格で購入できたのですから周囲の羨望の目はしょうがありません。

[313: 匿名さん]

気は確かですか？部外者から見てここ高級な部類なの？
ここに越してきて一度も感じたことないですが。

だから残念ながらそう思いたくても思えないです。

[314: 住人さん]

高級とも団地とも、あまり考えたことないです。
ただ当選して、ありがたく住まわせてもらっているだけです。

[315: 住民さんＡ]

いまは他の高層タワーマンションも安くなっていますから、そんなに優越感感じませんけど。定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。これもバブル期でなかったらいまより1000万は安くなっていたかも知れません。みんな踊らされていましたね。

[316: マンション住民さん]

近隣マンション90m2で実勢価格どのくらいですか？

[317: 匿名さん]

>>316

WCT再販スレの No.538 に書かれています。
315さんの内容が本当かどうか計算してみてください。

[318: マンション住民さん]

>>315
>>317
WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43711/res/538-538

ここと比較したらフェイバがかわいそうじゃないか？共用設備の無い小規模のフェイバは
港区湾岸タワーで再安値、Ｖタワーは別格としてＷＣＴは最高値。差額は50万をはるかに
超える。213を参照。ちなみに、いまデベ分譲の北・北東高層は坪340万～スタート。

中古売り出し物件の最新坪単価（2009/3/13TowerLife）

446=品川Vタワー
311=ワールドシティタワーズ
300=芝浦アイランドグローブタワー
290=キャピタルマークタワー
286芝浦アイランドケープタワー
285＝パークタワー品川ベイワード
282＝品川タワーフェイス
280＝東京シーサウスブランファーレ
279＝ベイクレストタワー
277＝コスモポリス品川
257＝フェイバリッチタワー品川

[319: 住人さん]

「他のタワーが安くなっている」のではなく
「ここが安かったから他のタワーの相場を安くした」

[320: 住民でない人さん]

>>315

>定期借地で高い地代を払っていることを考えると3000万円台ならほかの物件と同程度です。いや、割高かも。

高い地代って言っても、固定資産税は払わなくて住むんでしょ。
しかもCT品川の地代は安すぎます。割高なんて勘違いも甚だしいです。
土地代がない分、ローンの金利負担も減るし、超お得物件であることは誰の目からも明らか。
当選して住めることを感謝すべきですよ！

[321: マンション住民さん]

まー、「同程度」と言う人はいても、それを定量的に分析してくれる人はいないと

[322: マンション住民さん]

当選してラッキーだが
周囲から羨ましがるられながら生活するのは窮屈

周囲から苦笑されながら生活するのも窮屈

低所得者層が多いと言われ続けるのは迷惑

[323: マンション住民さん]

>低所得者層が多い

多いという根拠はありません。
お買い得物件だったから高所得者層も買いました。
低所得者層だからって抽選で倍率を優遇はされませんでしたから。

[324: マンション住民さん]

フェイバのパーティールーム素敵でしたよ☆

[325: マンション住民さん]

>>323
何故抽選があの倍率になったか？
普通であればこのエリアを買えない人が千載一遇のチャンスに
飛びついたからでしょ？
確かに高所得者もいたかもしれないが、
それこそ平均を取れば、このエリアのマンションの中では
平均年収が低いのは間違いないでしょ？

そのくらいは、諸々の要素を組み合わせれば推測はできるもの。

[326: マンション住民さん]

>>325
323さんのレスの中には、
>このエリアのマンションの中では
との、限定した言葉はありませんでしたので。
これも推測しろ、かな。

[327: マンション住民さん]

いえいえ、315～318あたりから直近まで繋がるの議論の流れを見れば
推測さえも必要ないレベルかと思ってましたが･･･。
失礼しました。

[328: マンション住民さん]

312まで議論を戻ると、団地と羨望、も入ってきますので。
こちらも失礼しました。

[329: 匿名さん]

328は論理破綻してない？

[330: 住民さんＡ]

平均年収が低いことって、何か他人に迷惑かけているんでしょうかね？

[331: マンション住民さん]

>>329
328だけど、322さんの
>周囲から羨ましがられながら
の言葉を考えれば315ではなく312から議論が繋がってると考えるべきじゃない。

[332: 住民さんＡ]

住んで自分が快適と思えば、周りの目や評判は気にしなくてよいのでは？

[333: 匿名さん]

住民の平均年収が高いか低いかは、データもないので不明ですが、
仮に年収が低かったとしても、
ハズレたことを根に持って、
当選者を逆恨みして、
半年も掲示板に張り付いて、
嘘を書いたり他人を罵ったりしている人よりは、
よっぽどましじゃないですかね。

[334: 住民さんＣ]

全くです。
もしお子さんがいるのなら、お子さんに胸を張れる内容なのでしょうか。
住人だとしても、「われわれ家族はこんなとこ住んでるんだよ」なんて書き込みを見たら、
お子さんはさぞショックでしょうね。

[335: 匿名さん]

年収を議論して超くだらない 単なる自己満足
まじうぜえから即削除依頼

[336: 住民さんＡ]

みんな釣られすぎ

[337: マンション住人]

３３３

ズバリ、あなた年収低い代表選手のようですね

その気持ち、お察しします

落選者の書き込み．．．．そう思いたい気持ち、よくわかります

因みに私は間違いなくこのマンション住民です

あなた、そんなに他人の目を気にしなくてもいいのでは？

他人からどう見られようが、あなたが納得してこのマンションを購入し、そしてここでの生活を気に入ってるのならばそれでいいのでは？

あなたは人から良く思いわれたい、よく見られたいという気持ちが強すぎると思いますね。

そとづらばかりを気にして・・肝心なのは人間は中身だと思いますよ。

ここは快適で素敵なマンションじゃないですか。

そんなに負い目を感じなくても・・。

私も年収は低いですが、私も家内もこのマンションをとても気に入っていて、毎日楽しく生活しています。しあわせですよ。

[338: 匿名さん]

また 落選者が住民のふりして書き込みしてるよ。

[339: 住民さん]

真実は闇の中ですね。

もし本当に住民だと証明したい方は、
>>228
の掲示板に○○の書き込みは本物の住民です。と書いてみるのはどうでしょうか？

[340: 住人さん]

↑おいおい228の管理人の宣伝か？
あそこはもう潰れてるから意味ないぞ。