【住民板】シティタワー品川その６

[マンション住人]

入居者の引っ越しも大方落ち着き、本格的にここシティタワー品川での生活が始まりました。
ここでは、管理組合に関するご意見、マンション情報はもとより周辺情報、耳寄り情報など、
皆さんに有益となる情報共有と活発な意見交換を期待しています。
よりよいマンションライフを送りましょう。
さぁ気分新たにスタートです！！

【住民板】シティタワー品川その1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48432/
【住民板】シティタワー品川その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48422/
【住民板】シティタワー品川その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48416/
【住民板】シティタワー品川その4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48392/
【住民板】シティタワー品川その5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48366/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[106: マンション住民さん]

91さん、貴重な質問をありがとうございました。
　
　当方も３月に引っ越して参りましたが、ぼつぼつ情報を集めている
ところです。
　HPも開設しましたが、得られた情報を更新していく予定です。

http://www.ct-shinagawa.tk/

　周辺情報収集のお勧めは、品川港南ファミリーなびです。

http://www.shibaurakounan.com/

[107: マンション住民さん]

今日の花火すごかったですね。
シティグループの裏側の大きな打ち上げ、
いつものクリスタルのと違う気がするんですが何だったんでしょう？

[108: 住民さん]

クリスタルの花火の直ぐあとでしたね。
高さがありました。

[109: 匿名さん]

＞＞１０７
それは東品川海上公園での花火です
４月４日５日は、しながわ運河まつりです
今日は１１時～２０時３０分まで
明日は１１時～１５時まで
九十九里朝市、飲食遊び屋台、ステージイベント、アートマーケット、目黒川桜周遊船、
お花見交流船などたくさんの企画があります

[110: マンション住民さん]

今朝のサンデーモーニングで
品川駅港南口の回転寿司「潮」
http://nr.nikkeibp.co.jp/open/20080901/
が紹介されていました。

[111: マンション住民さん]

新聞宅配を依頼されている方に質問です。

新聞販売店から「預金口座振替依頼書」の再提出を求められた方いらっしゃいますか？
販売店の集金の方が用紙をなくしました。
その経緯や販売店の対応に不安を感じています。

本日、個人情報保護の相談センターに相談したところ
「販売店にかなり不審な点があり、対応などにも問題がある」とのことで、ご近所に同様の事例がないか情報を収集して欲しいとのことでした。

同じようなことがあったお宅がありましたら、教えて下さい。

補足：住友不動産さんから配布された「新聞宅配のお申込について」の一覧表に記載されている
　　　三番目の新聞社です。

[112: マンション住民さん]

エンパイアクリーニングの口座振替依頼書も、業者名空欄ですね。
住友不動産は住民の口座情報なんとも思ってないんじゃないでしょうか。

[113: マンション住民さん]

111です。
私が言葉足らずだったと思うので、再度、投稿させてもらいます。

今回の問題に対する相手は、住友不動産さんではなく、某大手新聞社の販売店です。

何故、同じような事例があったか知りたいかと言うと

相談センターの相談員の方によると
「販売店側がかなり不審な言動をしていると思うので、そのような販売店を立ち入りさせるのはマンション側の不利益になると考えられます。他に同じような経験をされている方がいるか調査をされることを勧めます。実は同じ経験があっても不審に気付かれていない方がいるかもしれません。理事会にも報告して、他の事例の有る無しに関わらずマンション自体が販売店を変更したい希望を出される方がよいです」

とのことでした。
私は、販売店を変更したいとまでは思っていませんが、同じ経験がある方が他にもいるのであれば理事会に報告はした方がよいと思っています。
引越して三ヶ月経ちましたが、マンション内に話しをするご近所さんなどはいないのでこちらで尋ねてみました。

分かりづらい上に、長文ですみません。

[114: マンション住民さん]

新聞に関しては、最初の契約のときに、このマンションは勧誘ができないので…
といっていたわりには平気で勧誘活動してますよね。
そんなこと当然守るわけないだろうあなとは思っていましたが、
しょっちゅうインターフォンを鳴らされるのでいい迷惑です。
不信感という意味では同様です…

[115: 匿名さん]

エントランスで端末もって（ペンで操作）、部屋番号押しまくっているのは新聞勧誘でしょうか？
５０代の女性と男性をよく見かけます。

[116: 住民さんＣ]

NHKじゃない？

[117: 住人さん]

私は端末持ったおやじとおばちゃんがインターフォンモニターに映っていたらとにかく無視ですね。

[119: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。管理人】

[121: マンション住民さん]

最上階でフェンス近くに堂々と干してらっしゃる方も…
いくら最上階だって見上げれば見えます。

[122: マンション住民さん]

今週号の東洋経済ですが、「どこまで下がる? 不動産・マンション」が第一特集です。
　「リーマンショック後に最も値下がりした駅」「全国440駅 マンション価格大調査」などで
品川駅近辺のマンション物件価格下落率が上位に位置していますが、記事中に「定期借地権
のシティタワー品川が発売されたため」と注記してあります。

http://www.toyokeizai.net/shop/magazine/toyo/detail/BI/937ddf07d737e71...

　ご一読ください。

[128: 住民さん]

どかんと削除された内容が気になる…

[130: マンション住民さん]

今年に入ってから重低音や朝夕の飛び跳ねがひどくドンドンと
かなり聞こえてきます。真上なのか、斜め横の上の部屋なのか？
張り紙も何の効果もないですね。皆様のお部屋はいかがですか？

[131: 住民さん]

寝てると上から音がすることがあります。
だけどお隣りが引越の時も、上からドンドンと引越音が響いて来たので、
音の原因の部屋は不明です。

[132: 住民さんＡ]

特に廊下を歩くコツコツ音はリビングルームにいても伝わってきます。
廊下側の居室なら尚更ですよね？そこを寝室にしているお宅も多いと思いますが

いかがですか？深夜とかは大丈夫ですか？

[133: 住人さん]

私はＪ、Ｊ’タイプですが昼夜関係なく足音は全く聞こえません。

[134: マンション住民さん]

上の方から足音バタバタしてました、が絨毯使用してるのか？最近はなくなりました。
あとはパーティーなどしてるのか、真夜中（３時くらいまでしてる）音楽の重低音が少し気になります。

[135: 住民さん]

これからの季節、窓を開けることが多くなりますよね？
色々な音、声が聞こえてきそうですね…

[136: 入居済みさん]

昼間、リビングや廊下側の部屋に居る時に上階より音が聞こえますが、気にならない程度です。

廊下側の部屋は書斎にしているので、参考にならないかもしれませんが。
夜、廊下側の部屋に居て、騒がしい音が聞こえてくることも（ほとんど）ありません。
（昼間は聞こえますが、全く気にならない範囲です）

一度ですが、深夜に廊下から やや大きめの声が聞こえてきたことがあります。
住人を訪ねて来られた友人の方々（男性数人）が楽しく帰宅されるような感じでした。
深夜にエレベーターの方へ歩いていかれたので、住人ではないだろうと思いました。


昼も夜も静かなので、我が家が騒音の主になっていないかヒヤヒヤしています。
出来る限り気をつけています。

ちなみに、低層　Ｋタイプです。

[137: 匿名さん]

窓を開けて過ごしてみました。
たばこ臭さ、どうにかならないでしょうか？

[138: マンション住民さん]

管理会社とコンシェルジュに言えば？

[139: 匿名さん]

タバコをベランダで吸うのは禁止です。
しかし、キッチンの換気扇フードの下で吸っていても、結局はダクトを通ってベランダへ排気しているので
ベランダで吸っているのと同じことですね。

根本的に設計ミスだと思います。欠陥住宅と同じことです。
これから暖かくなるとベランダの窓を開けることも多くなるはず。
初めての夏をタバコの煙と戦いながら乗り切れるか・・・

[140: マンション住民さん]

> 根本的に設計ミスだと思います。欠陥住宅と同じことです。

ベランダに排煙しないでどこに排煙するの？

[141: 住民さんＥ]

私もタバコは好きではありませんが、139さんみたいに、論理が破綻しているのを見るとがっかりします。
タバコ嫌いは思考停止してしまっているように思われてしまいますから。

[142: 住人さん]

喫煙コーナーを設けてくれたら嬉しいのですが。
フーデックス交差点の角なんかはいかがですか？

[143: 住民さん]

喫煙コーナーなんて設けたら、吸い殻のポイ捨てだらけになりますよ。
清掃費は住民負担で。

[146: 匿名さん]

公共の掲示板に身内の恥を書き込む人のことですね。わかります。

[151: マンション住民さん]

笑われ者になるのは勘弁です。
資産価値が下がってしまいそうで辛いです。
中傷の書き込みはやめてください。

[152: 住民さんＡ]

シバリ解除の期日がくれば、早々にここを転売したいと計画しているのですが、
このマンションの購入価格はすでに万人知るところとなっているので
しかるべき時がきても買った時の値段でしか売れないような気がしています。
贅沢でしょうか？

[153: マンション住民さん]

> このマンションの購入価格はすでに万人知るところとなっているので
> しかるべき時がきても買った時の値段でしか売れないような気がしています。

なんで？

[154: 匿名さん]

さすがに新築購入価格よりは高く売れるでしょう

[155: 匿名]

んなもん、その時の需給しだいやろ。学校で経済とか習ってないんか？アホやな

[156: 住民]

タバコ、モラル、わかってたけど、マナー違反が見られます。認めたくないけど住民&建物のレベルの問題でしょうか

[157: マンション住民さん]

何といっても住友不動産のシティタワーシリーズですから

[158: 住人さん]

あらゆる「匿名さん」は住人の可能性が低いのでスルーしましょう。

[159: 入居済みさん]

最近になってからなのですが、リビングのドアの開閉時に蝶番が付いている木枠からギーギー音鳴りがします。
同じような現象になっている方いらっしゃいますか?
治してもらうのを頼むのは1年点検まで待ったほうがいいのでしょうか?

[160: マンション住民さん]

逆に、１年点検で待たないと直してもらえないのでは？

[161: 匿名さん]

たぶんクレ556みたいな潤滑剤をひと吹きすれば直りますよ。

[162: マンション住民さん]

固定資産税の納税通知書来てる方いますか？

[163: 住民さん]

組合総会の報告書類もなかなか来ませんね。

[164: マンション住民さん]

>>148
勉強ができてかつ頭が良い人は高学歴です。
高学歴の人は概して高収入です。
そして高収入の人には高額物件が買えます。

[165: 住民さん]

あらウチの旦那、高学歴ですけど何か？

[166: 住民さん]

>>148の荒し投稿はとっくに無いのに、良く中身を覚えてますね。

[167: 匿名さん]

>155
需給の話くらい誰でもわかってることだよ。
偉そうに書くなよ。

相場については疎そうですね。

[168: マンション住民さん]

昨日の朝、ロビーでに５人位のママ（子供を連れ）
かん高い品の無い声で爆笑会合していました→騒音です。
半径１メートル位の気遣いしかできないのでしょうか？
キッズルームでやっていただけませんか！

[169: 入居前さん]

>>168さん

　昨日だけでなくここ最近は毎朝(休日は不明）やってますよ。
椅子のところで話せばと思うけど、エレベーター付近ですからね。みな気づきますよね

[170: マンション住民さん]

集まっているのって、赤ちゃん連れの方々ですかね？
最近みかけます。
まだ赤ちゃんなので、子どもの騒ぎ声ではないですが、
エントランスは吹き抜けになっているから、話し声は響きますね。
逆に２階からの子供達の騒ぎ声も１階に聞こえますし･･･。
子どものいらっしゃらない方には不快ですよね。

[171: 住民さん]

私は遭遇しないのですが、その団体は何時ごろからいるんですか？

[172: 入居前さん]

自分は不快とまでは感じませんが、おおよそ８時過ぎくらいにいるような感じがします。
ただ、掃除しているおばさんもいる時間だから邪魔にならないようにとは思いますね

[173: 入居済みさん]

室内の不具合は、アフターサービスに見てもらえます。コンシェルジュにその旨を言うとアフターサービススタッフに連絡をとってくれます。その後、アフターサービススタッフより連絡が入ります。都合の良い日時に実際に不具合箇所を見てもらいましょう。

[174: 住民さんＥ]

その集団は、港南小学校に通う新１年生のお母さん達です。

子供を見送った後に情報交換でもされているのでしょう…。

[175: 住人さん]

どうして港南小学校だとお分かりになるのですか？
ランドセルを背負っているのですか？

[176: 住民さん]

布団干し！！やっぱりありますよ！！
いま外に出てを見上げてみると分かりますよ！見てきてみてください。
なお、違反者は例の掲示板にも更新されていました。

[177: 住民さん]

今日は天気が良いので、気持ちはわかりますが・・・

[178: マンション住民さん]

その集団、３日連続見ましたよ。　8時半過ぎです。
初日は話声（朝からとっても元気）にビックリ。
2日目、３日目はまたかという感じでこれが毎日続いたら嫌だなという感想。
もっと奥とか集会所とか、どなたかのお宅でゆっくり話せばいいのに。


布団干し、私もみましたよ。
ルール守れない方々と同じ屋根の下にいると思うと大変残念です。

[179: 住民さん]

例の掲示板って、部屋番号が間違いだと言う人もいた掲示板？
干してないのに部屋番号を間違って載せられた人がいたら、嫌だろうね。

[180: 匿名さん]

ベランダのガラスがスケスケで気になるんですが、半透明になるようなものを貼ったりしてもいいのでしょうか？
ちなみに洗濯干しや物を置いたりはしてません＆今後もするつもりありません。向かいのガラス貼りのマンションの中がはっきり見えたもので、こちらもなんとなく見られてる気がして(汗

[181: マンション住民さん]

予測通り団地化してますな

[182: 住民さん]

は？団地化？
ここは最初から団地ですが。

私は快適に住まわせて頂いております。

[183: マンション住人]

バルコニーはガラス張りなので外から丸見えですし図面をもっていれば配置は一目瞭然なので番号は間違いようがないと思いますが・・・。

[184: マンション住民さん]

外で図面見ながら、照らし合わせて確認してるんですか？

[185: 住民さん]

朝の団体は、児童が慣れたらなくなるでしょう。
もうしばらくです。
私にも子供がいるので気持ちが分からなくもないです。

[186: マンション住民さん]

１８４

皆さん図面をお持ちでしょう。
だから、写真撮ってあとで家で確認するとか、その写真と一緒に管理人に通報するとか、手段はいろいろあるのでは？

[187: マンション住民さん]

> ベランダのガラスがスケスケで気になるんですが、半透明になるようなものを貼ったりしてもいいのでしょうか？

規約で禁止されています。

[188: 匿名さん]

でも管理人に通報しても全く改善されないですね。
最近、「使えない管理会社」って感じがしてきてます。

今まで違反者に、どんな対処をしてきているのか知りたいところです。

[189: 入居済みさん]

188さん同感です。
以前、重低音がひどくて管理会社に通報したら
「同行するので自分で直接言ってもらえますか」だって！
何の為の管理会社？

[190: 匿名さん]

小さなアパート住まいの時、騒音やゴミ問題に管理人さんは親身になってくれたもんだよ…

[191: 住民さん]

管理会社によって、
住民間のトラブルに介入する会社もあれば
介入しない会社もあるみたいですね。
ここは介入しないで立ち会うだけですか。

[192: 匿名さん]

＞178
何か迷惑でしたか？
邪魔なら直接いえばいいのに…
なんでこんなにチクリが多いんでしょう？

[193: 匿名さん]

何が迷惑なのかもわからないようなので、
邪魔だ、と直接言っても謝りもせずににらまれるだけでしょう。
あの集団には関わらない方が良さそうですよ皆さん。

[194: 匿名さん]

わからない？　朝から迷惑

[195: 入居済みさん]

安かろう、悪かろうの典型的な物件です。施工会社も利益を取るために最低限の材料・施工しかしていません。
それを承知で入居されたのだと思いますが。

[196: 匿名さん]

>>192
何か気に障りましたか？
チクリが嫌なら迷惑行為はやめればいいのに…
なんでこんなにＫＹなんでしょう？

[197: 匿名さん]

小さい奴が多いな。読むだけでウンザリだよ。
たかがこれしきでブルーになるなんて本当に小さい。

[198: 匿名さん]

「ウンザリ」は「ブルー」と異なる。
「数名の書き込み」は「多い」なのですね。

[199: マンション住民さん]

例の違反者スレですけど、投稿内容が違う方向にヒートアップしていますので

まもなく削除させていただきます。

違反者掲示板を立てることで、抑止力となり、少しでもこのマンションがよくなると思いましたが

逆効果だったようです。

心無いひとが面白半分に適当に部屋番号を書いたり、違うトラブルのウサ晴らしに利用していることが

わかりました。

ただ私はここの責任ある地権者の立場として違反者は全て写真とともに記録していますので、

今後は別のカタチで注意を促していこうと思います。

[200: 匿名さん]

その写真やらと共に家庭訪問してくれ。
間違われていて迷惑極まりない。

[201: 住人さん]

あららら
部屋番号OPEN掲載関連カキコだけ削除されちゃった・・

[202: 住民さんＣ]

199さんの「ここの責任ある地権者の立場として」とは大きく出ましたね。

我々は、単なる、定期借地をＳＰＣから又借りしているだけの転借人の立場ですから、私はそこまでまでは言えませんが・・・（転借人といえども地権者の一人であることは間違い無いとは思います)

大きな志を持つことは良いことでしょう。
今後開催される管理組合の定時総会での１９９さんのご活躍をお祈りしております。

[203: 住民さんＡ]

われわれは地権者で間違いないですよ。東京都から土地を借りているという意味では狭義において転借人ですがれっきとした地権者です。だから条件付ではありますが売買や貸借が可能なのです。売買の上では当然地権者という立場になります。

[204: 住民さんＥ]

199さんは本当にこのマンションの住民の方ですか？
違反者の掲示板を作ることにより、本当にこのマンションが良くなるとお思いですか？
世間に恥をさらし、資産価値を落としているとしか思えないですが･･･。
このような方が大きな顔をされるのは大変不愉快です。

[205: 匿名さん]

その掲示板が、アクセス制限のない、誰でも書き込める掲示板なのでしたら、
書き込みをしていた連中が本物の住民かどうかは極めて疑わしいでしょう。

このスレでも、落選したことを根に持った荒らしが、いまだに出没しているのですから。

もっとも、>>204さんが指摘されるとおり、
掲示板を作った本人が本物の住民ではないというオチが一番ありそうですが。