イニシア千住曙町（住民板）part２

[入居予定さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[907: 904]

先ほどコスモスライフに電話したところメインエントランスの臭いの件、
何人かの方々からもクレームがあって直す方向で動くつもりです、との気持ちの良い返答がありました。

よかった。

[908: マンション住民さん]

共用部の指摘に動きが早いことはとてもいいことですね。

[911: 匿名さん]

削除依頼を出すのはすべての人に許された自由ですね。
結果すべてが消えるわけではないのに、削除依頼板への誘導の理由は？
荒れるのでやめましょうよ。
問題点を指摘するなら、消されないような内容を、消されないような丁寧口調で
書き込めばよいだけではないでしょうか。

[912: 入居済みさん]

急に静かになったな

[913: マンション住民さん]

「設立臨時総会資料在中」を受け取りましたが、管理委託契約・・・お知らせと今回のご案内しか入っていません、
出席票と委任状の申込用紙は見当たりません・・・

[914: 契約済みさん]

水色のA4の１枚の紙で、上下に出席票・委任状に分かれているものが入っていました。
入れ忘れだとしたら、管理会社のミスですね。　これを入れ忘れるのはちょっと問題ですね。

部屋番号・名前・印鑑は自分で押してその部屋の分とする方式なので、入っていなかったから
くれと管理人さんにいえば、出してもらえるんではないでしょうか。

[915: マンション住民さん]

＞914さん：

ありがとうございました。

そうですね、貰いに行くしか方法がないです、ちょっと信じられません。

[916: 契約済みさん]

総会ってものすごく遠くでやるんですね～　皆さんわざわざ足を運ぶのかな。
委任状で済ませちゃおうか考え中です

[917: 入居済みさん]

たしかに遠いです。。。
でも、出席するつもりです。

[918: 入居済みさん]

500人近くをおさめる会場を抑えられなかったからでないでしょうか？

そんなに遠いとは思いませんが。

[919: マンション住民さん]

500人は、集まらないんじゃないの
いいとこ、100人ぐらいかとおもいます。

[920: 匿名さん]

さすがに初回総会に1/5しか参加がないってのはないと思う。

新規購入した人にとってみれば１回は出てみないと、はいはいって賛成して
帰ってくるだけで、委任状でもよかったかなってのは分らないもんだし。
いくらなんでも、数100人入れるところは、北千住にもあると思うけど、
借りられなかったのかな。

[921: 入居予定さん]

色々あって申し込み、契約からだいぶ経ちましたが、ようやく今月末から来月初めくらいに入居できる運びになりました。
遅ればせながら、よろしくお願いします！
キッズルームいいですね！
フィットネスルームはいつオープンなのでしょうか？

[922: 匿名さん]

今日、「完売御礼」のお知らせが貼ってありましたから、
販売センターとして使っていたフィットネスルームは、片付き次第オープンすると思われます。

[923: 匿名さん]

おーそれはすばらしいですね

[924: 契約済みさん]

ホームページも完売御礼で閉鎖になったようですね。
同時に、金町も完売になったようで、あれ？っとか思ったのですが、これは偶然の一致かな。
晴海なんかは普通に売っているようですから。

[925: 入居予定さん]

金町は５月にも完売アナウンス出してましたよね。
しばらくキャンセル住戸を扱っていたようですが、再度完売したのですね。
入居前と入居開始後数ヶ月という違いはありますが、
とにかく完売は嬉しい限りです。

自分はまだ引っ越ししていないのですが、現在の入居率はどのくらいなんでしょうね？
もう８割以上は入居済みってかんじでしょうか？

[926: 入居済みさん]

うちの階や、上下の上などの雰囲気からみると、たぶん80%以上入居すみだと思います。

一番入居割合でごまかしがきかないのが、22:00頃とかに、リビング側からマンションをつけて灯りの
ついている割合を見るというものだと思いますが、南千住の既に全戸入居済みの東京フロンティアシティ
P&Pあたりと、こちらのR棟の灯りのついている割合にはそんなに差が感じられませんので。

[927: 入居予定さん]

>>926さん
ありがとうございます！

そういえば来週の日曜日に何かイベントがあるのですよね？
詳しい情報ってどこかWeb上で見れるところにあったりしますでしょうか？

[928: 入居済みさん]

927 さんも早く引っ越していらしてくださいね。

居住者の交流会は、12日なので、次の次の日曜です。
ある程度詳しい情報は、マンション内掲示板に貼ってあります。
確か１１時くらいから１５時くらいまでだったかとうろ覚えで記憶してます。

[929: 入居済みさん]

フィットネスは13日ってお知らせありましたよ。
意外と早いですね。

総会のあとですか。

[930: 入居済みさん]

完売で、販売センターの設置が不要になるので、あそこが早々に利用可能になるわけですね。
使ってみたいですね。

[931: 入居予定さん]

927です。
928さん、ありがとうございます！
契約から随分と経ちますが、仕事の都合で引越しは早くても今月末なんです…
早く引越して、皆さんと良い交流を持たせてもらえたらと思ってます！
よろしくお願いします！

フィットネスルームってどんなマシンが入るんでしょう？
たぶん頻繁に使うことになると思うので気になります。

[932: 入居済みさん]

フィットネスルーム、自分もとても気になっています。

実は、現在北千住のゴールドジムに通っているのですが、
マンションの中でもトレーニングができると、色々助かります。

自分の希望としては、マシンも良いですが、できれば、
ベンチプレスやスクワットラック、ダンベルセットなどの、
フリーウェイトも置いて欲しいのですが･･･。

フリーウェイトは、マシンよりずっと安く購入できます。
なんだったら、自分で寄付してもいいかな、と考えてしまうくらいです。

フィットネスルームをどういう構成にするかも、
すべて、理事会で決めるんでしょうか。

[933: 入居済みさん]

フリーウェイトは確かにあるとありがたいですが、事故の可能性があるので
トレーナーを置かないと無理かもしれませんね。

[934: 入居予定さん]

フィットネスルーム楽しみですね！
でもきっと、混雑するのかな・・・
キッズルームの状況はどうですか？
終日結構混んでます？

[935: 入居済み]

なんでまだﾉﾎﾞﾘ立ててるのでしょう？

[936: 932]

>933

>事故の可能性があるので
>トレーナーを置かないと無理かもしれませんね。

そうなんですよね、マンションのフィットネスルームなんかだと、
どうしても「事故」への警戒で、
ちゃんとしたトレーニング機器を置いてもらえなかったりするようです。

せっかくのフィットネスルームなのに、
「安全」最優先で、まともなトレーニング機器がないというのは、
寂しい気がします。
事故については、すべて「自己責任」で良いと、個人的には思うのですが。
使用前に必ず、「事故については自分ですべて責任を取る」という、
念書にサインさせておく、とか。

[937: 入居済みさん]

自己責任は難しいと思います。
わざとじゃなくて、本当に偶然に人を亡くならせてしまうことってありますから・・・。
何も保険がなくて場合によっては何億円の負担、精神的負担・・・
住民みんなにとって好ましいことではありません。

本格的なジムを求めるのであれば、やはりお金をはらって専門のジムに行くべきですかね。
マンション内にそれを求めるのは限界があると思います。

[938: 契約済みさん]

オープンして、中を見てみてから考えましょ。
満足の機器が入っているといいですね。

[939: 入居済みさん]

のぼりは今日はずしたみたいですね。

[940: 入居済みさん]

フィットネスルームに過度の期待をするのは止めたほうがいいと思いますよ。
以前、契約前に営業さんに聞いたところ、
937さんのおっしゃる通り無人で事故などがあってはいけないので
ランニングマシンも無くあってもエアロバイク・ジョーバ（ロデオボーイ？）ぐらいで
あとはバランスボール程度だろうと言ってました。
確かに何か事故があったら問題になる事は確実ですからね。
936さん、自分で怪我する分には自己責任でいいですが、他人に怪我をさせてしまう可能性もあるでしょうから
難しいと思います。

あまり期待していると、現物見たときに落差があるとさびしいでしょうから
「自宅近くに運動できる場所がある」程度に考えていたほうがいいかもしれないですよ。

[941: 入居済みさん]

ランニングマシンもなしで、フィットネススタジオって名前を名乗れるもんなんですかねぇ。

なんでも事故が起こったら責任はっていって、その観点からしか議論をしないのには反対です。
責任は当人におってもらえばいいですし、他人への賠償責任とかいうのであれば、低額の有料制にして、
それで保険に入るってな手もあるでしょう。　

937/940さんは実際にスタジオを頻繁に使うつもりの方でしょうか？　使う人にとってよい空間で
あるということが第一で、その人たちの多くが例えばフリーウェイトくらいおいてほしければ、まずは
置く方法で考えて、それに付随して発生する問題については考えていくってのが自然だと思います。

[942: 入居予定さん]

まずは１３日になにがあるか確認してからでも遅くはないんじゃない？？

[943: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の、サンドバッグが、置いてあったりして。

あと、今日エントランスのソファーの前の金属の手すりみたいなの
あの上に、のぼった、あほがいるのか、曲がってますね。

犯人が子供だとしたら、親は責任もって、修理してね。
見つけたら、ただじゃおかないぞー。

あと、駐車場近くのベンチに、自転車（子供乗せ付き）と
大きなゴミ袋（バーベキューの後のゴミっぽい）が、ずーーーーーーと
止めてあるけど、まさかホームレスじゃないよね。
万が一、そうだとしたら、早めに対策をしないと

[944: 936]

フィットネスルームで他人に怪我をさせてしまう危険性については、
マンション内のフィットネスルームも、専門のフィットネスクラブも、
同じではないでしょうか。

専門のフィットネスクラブでも、会員同士の接触などによる怪我については、
フィットネスクラブは関与せず、会員同士の話し合い、
あるいは、訴訟によって解決しているのでは？
それとも、フィットネスクラブに払う会費のうち、
ある程度の金額は、クラブ側で会員の怪我のために保険を掛けるのに使っている？
でも、フィットネスクラブに入会する際、自分は、
そんな話は聞いたこと無いんですが･･。
（払っている会費を勝手に保険に使っていいものなんでしょうか？）

使用者同士の事故による怪我については、本人同士の話し合いや訴訟に任せることにして、
マンション管理組合は一切関与しないということを、
書面化してサインでもしてもらえば、かなりきちんとしたトレーニング機器も、
置けるのではないかと思います。

せっかくあれだけのスペースがあるのだから、
（昨日のぞいてきましたが、20畳くらいはあるように感じました）、
有効に使わせてもらいたいところです。
ジョーバマシンとバランスボールだけ、なんて･･･せっかくのスペースがもったいないです。

[945: 入居済みさん]

パンフレットを見ると（P.11）
◆フィットネススタジオ
エアロバイクやダイエットマシン、マッサージチェアなどを設置。
自分のスペースで手軽にエクササイズやトレーニングができ、
心身のリフレッシュやストレス解消など目的に応じてご利用いただけます。

と、書いてますので、これらが設置されないと、
またリバービューラウンジのみたいに（自由に使用できない、施錠されているのは想定外！）
なってしまいます。

[946: 住人Ａ]

〉フィットネススタジオ
エアロバイクやダイエットマシン、マッサージチェアなどを設置。
ですから、それぐらいの機器だけでランニングマシンなどは無いという事ですよ。

[947: 入居済みさん]

総会成立の過半数に達していません。。。
皆さんがあんまりに無関心しすぎですね。
総会成立できないと、どうなるですか？

[948: 入居済みさん]

最初の締め切りで過半数に満たないってのは、ままあることだけど、
最初から半数未満ってのも珍しい気がします。
多分管理会社が必死で委任状での数合わせにくるでしょうね。

[949: 入居済みさん]

＞＞945さん
見てきました、確かに金属のフェンス？手摺？は
誰かが、体重かけたように、曲がってますね。

マンションの顔となる、エントランスでこれではと思いました。
総会では、参加者100人ぐらい（あとは、捏入れた委任状で過半数？）
で何が決まるのでしょうね。

こういう小さな不具合を解消していただきたいです。

[950: 入居済みさん]

すみません。＞＞943さんの間違いでした。

[951: 入居予定さん]

そういった要補修箇所の費用はどこが出すのでしょう？

[952: 匿名さん]

犯人がわからなければ、修繕費あるいは、一般会計中から臨時支出としての支出では？
共用部の保険の対象ではないですよね。

[953: マンション住民さん]

総会への出席票って、提出してなくて当日出席ってできないのでしょうか？
参加できるかどうかはまだ未確定なんですが、知らない人に委任はしたくはないもので。

[954: マンション住民さん]

963さん＞
それは”行けたら行く”ってことですか？
友達との飲み会じゃありませんよ。

[955: 953]

週末でも臨時に仕事の入る仕事なので、前日くらいになってみなければ参加したくても参加できるか
どうかが確定しないのです。　申し込み締め切りは１週間も前でしたよね。
委任すべき適当な知り合いもいませんので。　
飲み会なんかと一緒にしているかのように言われるのは極めて不愉快です954さん。

[956: 匿名さん]

出席票は書いてから当日に持って行けばいいですよね？