イニシア千住曙町（住民板）part２

[入居予定さん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[661: 匿名さん]

アクアテラとかも攻撃を浴びていますけど放置しておいたほうがいいと思います。
私はあちらには書き込んでいないですけれど、　デベロッパーの契約社員営業に、
ローンの詳細を聞こうってのは間違いでしょうってのには全く同感です。
書き込んでいるのは本気の検討者には見えませんね。

[662: 住人Ａ]

ん？
もしかして自分にむかってですか？
>>660

ここは住民板だから煽ってるつもりではないし、本気でそう思っているので書き込んだだけですよ。
それに基本的には住民の方しか書き込みもしないはずですから。

代々東京に住んでいる自分にとっては、一つ一つの物件を「○○区だから～」と批判したり比較するのが
非常にくだらない表面的なものだと思えるから。
23区をラベリングしたところで個々の地域特性なんて違いすぎて意味が無い事だと思いますよ。

[663: マンション住民さん]

少なくとも公立に行くなら小中学校は足立区内からしか選べないし、買物や習い事など生活圏では足立区内の方と接することが多くなるので、「足立区」という事情を考慮しないことはありえないでしょ。
特に子供がいる世代では影響が大きいし。
私は真剣に検討したうえで選びました。

[664: 匿名さん]

区の行政は気になりますよね。
子供や老人に優しいか？

色んな角度から検討されていると思いますから、考え方を否定しなくてもいいと思います。

[665: 匿名さん]

周辺自治体に比較して、就学援助とかの基準がゆるいとか、生活保護をとりやすいとか
あると、境界線上の人々が、いい条件のほうに流入してきやすいとかあるんですよね。
草加市と、足立区の間ではこのような関係があって、条件の甘いほうの引っ越したといっていた
知り合いもいます。　このように、自治体の施策に問題がある場合には、北千住は足立区の
なかでは大丈夫といった理屈は成り立たないと思ってます。
区内のどこで住んでいるかに関係なく、払った地方税の多くが、こういった部分に使われる割合が
とても多いというのは、足立区民にとってはみな同じですから、そこを見ないふりはできないかな
とも。　このような意味で、区ごとの地域特性を無視せよという考え方もやや極端なのでは。

[666: 匿名さん]

ファミリーマートの前はセブンイレブンですね。
建築主の表示がしてありました。

[667: 匿名さん]

コンビニ同士の客の取り合いを恐れているのか、最近ファミリーマートの
カードつくらんか？とかの客引きはすごく頻繁にありますね。

[668: 住民さんＡ]

少々言葉が足りなくて誤解を与えてしまいました。
別に全面的に否定するつもりはありません。
行政の働きについては当然それぞれ「区」単位での比較になりますよね。

ただよく言われる進学率だとか犯罪発生率などは全体でのデーターなので
実際にはその区ごとの面積・人口・学校数に違いがあるし、足立など広い区では
個々の地域によってかなり落差があります。
それを無視して「○○区だから～」と言う意見が見当違いだと思うのです。
例えば田園調布と蒲田や羽田は同じ大田区です。同じ区だから一緒とは考えませんよね。

学校や住民特性などを「地域単位」で考えるのではなく「区単位」で語っても
意味が無いのではないかと思っているのです。

あまりマンション生活とは関係ない話なのでここら辺で

[669: マンションＲ住民]

少し前に、“交差点角の駐車場跡の空き地はセブンイレブンになるらしい”との書き込みを見た後、「コンビニだとしても、ミニスーパー的なものにして欲しい」と強く思っている私は、セブンイレブンのホームページの「ご意見・お問い合わせ」欄に、“住民が急増しているのに、近くスーパーがないため、もし新規出店のコンビニがミニスーパー型のものになれば、多くの人が利用するだろう”という内容の意見を書き込みました。後日、セブンイレブンからは、「ご意見ありがとうございます」「担当部門に伝え参考にさせていただきます」といった、定型の返事が返ってきました。先方は当然、出店に当たって十分に市場調査しているでしょうし、おそらくフランチャイズなんでしょうし、要望を出したからといって、どの程度効力があるかわかりませんが、この手の要望は多い方が効果的。「コンビニ競合店より、やっぱスーパーだよね」と思っている方、私みたいに要望を出しませんか。

[670: 契約済みさん]

Bフレッツ加入している方、ぶちぶち切断される現象おきてないですか？
私はOCNに加入しているのですが、ときどきすごく不安定になります。

・今のところ3日に1回くらいのペース
・ネットサーフィンする程度で
・急に切断されて
・再接続しようとすると認証エラーとか
・何度かやってると接続できるけど、またすぐ切断される
・0時や1時くらいの時間帯が感覚的に多い
・不安定なときはパケットロス25%でてたのを見ました

問い合わせてみる前に、もうちょっと切り分けできないかと思ってるのですが、
みなさんいかがでしょう？

[671: 契約済みさん]

>>669
コンビニのフランチャイズ地獄って知ってます？
しかも、目の前にあるのに、誰がコンビニなんか出店するものですか。
「新規出店のコンビニがミニスーパー型」などと物流を全く知らない、良く調べもしない適当～な意見出す前に、
親会社のセブン＆アイHLDGS.がどのような事業展開しているかを最低でも調べてから物言ったらどうですか。
浅はかすぐる。
アフォの癖に人を扇動しようなんて、100年はやいっす。

[672: 匿名さん]

人を馬鹿にした書き込みをするのはいかがなものでしょう？
物流に詳しいとおっしゃるなら詳しくありえない理由を解説してくれればいいだけでは？
誰しも得手不得手専門分野っていうのがあります。馬鹿扱いしている人が次は別のネタでいい情報を提供してくれるかもしれませんよね。掲示板に書き込みをする人は大事にしたいです

[673: 入居済みさん]

>671

自分も、699さんの意見には賛成で、ぜひミニスーパー型のものにしてもらいたいです。

ところで、671さんが何を言いたいのか、よく分かりません。
「コンビニのフランチャイズ地獄って知ってます？
目の前にあるのに、誰がコンビニなんか出店するものですか。」などと言っておられますが、
実際に、建築主は、あの場所はセブン･イレブンにすると表示しているようなので、
671さんが、あの場所へのコンビニ出店についてどう思おうが、
そんなことはお構い無しに、とにかく、
建築主さんは既に、セブン･イレブンを出店すると決めているわけです。

ファミリーマートやローソンは、今後、
ミニスーパー型のコンビニを本格展開するつもりだと、聞いた記憶があります。
セブン･イレブンについては、そのような話を聞いたことは、私はないのですが、
考えていても、おかしくは無いと思います。
コンビニ市場は頭打ちで、新機軸を打ち出さないと生き残れませんから。

だから、699さんみたいに、セブン･イレブンの運営会社に、
「地元住民の要望」を出してみるのは、まったく無駄とはいえないと思いますよ。

[674: マンション住民さん]

>671

他人様をアフォ呼ばわりとはね・・・
君の方こそ１００年はやいっすよぉ

[675: マンション住民]

＞671

なんであそこで「”コンビニのフランチャイズ地獄”って知ってます？」と問うのか、わかりません。
669が掲示板に書き込んだ文章の意図を読めていないのでは？
それにどんな立場で書き込みしているんだか…。八つ当たり？

「スーパーがなくて不便だ」という周辺住民の不満があり、「コンビニができるのなら、せめてミニスーパー型ならいいのに…」という思いを抱くのであれば、各自不便を感じながらもおとなしく、耐えて生活するのであれば、その要望を出店主に伝えたほうが、ずっと前向きじゃないですか。

先月、「イオンが今後は首都圏中心にコンビニ規模の超小型スーパー「まいばすけっと」を本格的に展開する」という記事が出たばかり。セブン＆アイも競合の動きを絶対意識していると思いますよ。

[678: マンション住民さん]

670さん
うちがplalaですけど、いままで切断される場合が一度もない。
ちなみに、うちはひかり電話を使ってるため、NTTのルータを使っています。

[679: 入居済みさん]

うちも安定してますよ。

ただ、無線LANは安定してません。なんででしょう。

[680: 匿名さん]

>>670　さん
同じ組み合わせですが、ずっと安定に動作しています。

[681: 契約済みさん]

残り5部屋

[682: 匿名さん]

ついに販売割合99% 超えましたか。
フィットネスルームとか、早く利用できるようになるといいですね。

販売が好調だったせいか、管理組合の設立臨時総会も、順調に7月上旬に開催されるようで、
案内が入っていました。

[683: 入居済みさん]

うちも無線はぶちぶち切れます。
有線はさくさくなんですが。

どうも同じチャンネルで混信（？）してるような予感がします。

ときどき5か所位ＡＰ拾ってきますもん。
どれもつながりませんけども。

最近のルーターは電波が強いっていうんで、
圧倒されちゃってるんじゃないかと。

[684: 入居予定さん]

窓のサブロックの鍵って、あるんですか？
あれ以上、窓あけられないのかな～。

[685: マンション住民さん]

話題変えてすいません。
隅田川沿いの遊歩道ってシテヌーブのところで切れてしまっていますが、繋がるんですか？
サンクタスガーデンのほうは綺麗に整備されているように見えるので。
足立区側にも遊歩道欲しいところですよね。

[686: 匿名さん]

サンクタスガーデンのまわし者ですか～

[687: マンション住民]

＞684さん

鍵は、管理事務所でサインして借りられます。
でも、いちいち面倒ですよね。

それから、同じ理由で、歩道の上の窓は、
網戸が固定されていて、左右にスライドしないんですよ。
安全対策なんだそうだけど、すごく不便。
窓掃除とか、どうしたらいいの？

[688: マンション住民さん]

＞６８５さん

遊歩道は、スーパー堤防のおまけみたいなものです。
サンクタスへは、船着き場の関係から難しいのではないかと思われますが、スーパー堤防の工事が進捗すれば、遊歩道も整備されていくと思います。ただし何十年かさきでしょう。

[689: 685]

>688

レスありがとうございます。
昨日歩いてみたんですが、タクシー会社の車庫・カート場・鉄屑工場？の前をとおればサンクタスガーデン前の
遊歩道に辿りつけます（ただ、工事中で柵がありまだ遊歩道には出られませんが）。
ただ、タクシー会社～鉄屑工場の前は散歩にはイマイチ。
繋がって気持ちの良いウォーキングコースに生まれ変わるのを気長に待ちたいと思います。

[690: マンション住民さん]

確かに無線APが多いですね。

[691: 入居済みさん]

無線AP7つです。皆さんどんなルータを使ってる？

[692: 匿名さん]

普通に　11nのルーターで、APは確かに5-6見えていますし、かなり近い家でも立ち上がって
いますけど、混線というのか、切れることはないですね。

[693: 入居者]

皆様こんにちは。
２ヶ月住んでみて一つ気になる所が出て来ましたので、皆様の御意見をお聞かせ下さい。
私はＲ棟なのですが、風がバルコニーから廊下側に抜けるような日にバルコニー側のサッシを開けると、玄関扉の隙間から風が抜けて結構音がします。
通風口は全て全開で、廊下側の部屋のサッシ、玄関扉は閉めている状態です。
皆様の住戸ではどうでしょうか？

[694: 入居済みさん]

玄関部分のシール不良でしょう。　
玄関をぐっと引っ張ったら隙間風が止まったりしませんか？
⇒　銭高へ

[695: 匿名さん]

>>693

銭高に言えば対応してくれますよ！

[696: マンション住民さん]

総会の臨時委員の連絡がありましたが、ここも、某mixiも話題がありませんね。
２０人集まらなかったのでしょうね。
手を挙げていただいた方は、臨時総会で緊急動議が出され、今期の理事確定ですが、足りない人数の補充は、やはり抽選になるのでしょうか。

[697: 匿名さん]

締切まぎわに出しましたが、まだ募集人数には到達していないといっていました。
できるだけ初代理事には輪番制でない、積極的な人が中心になるといいなと思います。

[698: 入居済みさん]

私も気になることがありました、皆様のご経験を教えて頂きたいと思っております。
24時間換気扇ですが、付けると床にほこりはかなり目立ちになり、
一日掃除せずに二日目になると、黒い床は白くなり、
凄く気になります。
皆様のお部屋は如何でしょうか？
よろしくお願いします。

[699: 購入者]

床は私はベージュのフローリングだからなのか、汚れは気になりませんね。

[700: 匿名]

＞698さん

私がこちらに引越ししてくる前に住んでいた部屋のフローリングはダーク系だったのですが、
確かにすぐにホコリが目立ちました。本当、どこからホコリが飛んでくるんだろう・・・と思うほど。
なので、２４時間換気というよりは、フローリングの色ではないでしょうか？

ちなみに、今の部屋は、ベージュなのですが、ホコリが目立たない代わりに、
髪の毛が落ちているのが目立ちます。

一長一短ですね。

[701: 入居済みさん]

>699さん、700さん

ありごごうございます。

確か私以前住んでいる部屋もベージュでしたが、ほこりのことは全然気にしていませんでした。

今回モデルルームを見て、わざとフローリングをブラック系を選びました。
気分てんかしようと思ったが、失敗かしら（：＿：）。

コマメに掃除しなくちゃ・・・

[702: 匿名さん]

>>696 さん

準備委員会への応募者は１３名でした。 20人の募集人数には足りませんでしたけれども、
まずまずの応募者数だと私は思います。

[703: マンション住民さん]

住民板では、匿名を選べないようにしているのに
あえて、過去のコテハンさんたちは、匿名か匿名さんで投稿するのって

13名の理事立候補（準備室の手伝いだっけ）は、この掲示板で、
過去大騒ぎしていた、人なんだろうなー

[704: 住民さんＢ]

事務所も売れたみたいですね。

さーー　よーやく僕たちのマンション生活がはじまるね～♪

[705: マンション住民さん]

静かに住みましょうね。

[706: マンション住民さん]

>>703
”マンション住民さん”も
”匿名”さんも　匿名性では変わらないと思うけどねぇ。

[707: 入居済みさん]

ここの掲示板であれだけ騒いでいた人達は、本気だったんだったら当然に準備委員会に応募していると思うな。　
そうでないなら本気ではなかったということでかなり恥ずかしいんではないかな。　匿名掲示板なら出てこられても、実名に部屋番号を名乗っては出てこられないとしたら、ろくでもない連中だったということだ。
それを確認したいってのもあって、応募したよ。

[708: マンション住民さん]

＞７０７さん

上から目線の物言いで他の人を卑下するのはやめましょうよ。

準備委員会立候補者には、掲示板を利用していた人もいるでしょうし、この掲示板をまったく見ていない人もいるでしょう。どうかマンションの課題解決に注力できる委員会になりますように。

[709: 入居済みさん]

管理には詳しいわけではないのですが、なにか実際にやってみたいなと思って立候補しました。
年配の人が多く、理事経験のある人も多く、10年とかの長期修繕で大変な時期の理事経験者もいて、
きっちりとコメントをしていたのを心強く思いました。

[710: マンション住民さん]

７０９さん

本日はご苦労様でした。

大所帯のマンションの管理組合の運営は、想像もつかないくらい大変でしょう。

棟毎の問題や、共用施設等の問題など意見が食い違うことがしばしば出てくると思います。
また、年代の違いや価値観の違いなど埋められない問題も多々あろうかと思います。
お互いが親戚づきあいのように親身になってお付き合いできればいいですね。

昨日も、３軒も離れたお宅から引っ越しのご挨拶を受けました。
お子さんが小さくて今後廊下で騒ぐかもしれませんからと、丁寧なご挨拶をいただきました。

上の階の音が時たまいたしますが、前に住んでいたところと比較したら全く静かな毎日です。

ご近所さんとも末永く良きお付き合いができればと思います。