イニシア千住曙町（住民板）part２

[入居予定さん]

過去スレ
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/

住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/

[306: マンション住民さん]

そう言う煽りやめたら

[307: 入居済みさん]

ゲストルームについて話題を提供させていただきますね。

こないだ和室の方に、泊まっちゃいました。
基本料\2000＋\2000×人数分で結構な金額でしたので、ビジネスホテル感覚で行ったらこれが大失敗。
リネン関係は自分たちでつけなくてはならないのです。
長旅で疲れてましたので取り付けに小一時間程かかりました。
風呂入ろうと思ったら、石鹸、シャンプー、歯ブラシどころかタオルすらもない。コンビニに走りました。
ビジネスホテルばりりに、ポットやティーセットや冷蔵庫が置いてあるのは御愛嬌。
風呂はユニットバスでしたので、居住用とは大分異なり快適とはお世辞にも言えませんでした。
台所などはありませんので、食事は御存知ココスです。
翌日はさて帰ろうかと、ふと目についた規約集を読んだら・・・
1.備品関係はすべて元の位置に　（あわててリネン類取り外し＆布団類かたずけに又小一時間）
1.ゴミはすべて持ち帰ること　（一泊とはいえ一家族分では結構なゴミの量でした・・・。ゴミ置場の位置もわからない人にはちょっと辛いですね）

イニシアのゲストルームはなんのために存在するのか私には理解できませんでした。
これでは里の年老いた両親も呼べないです。
北千住の新し目のホテルに泊まってもらった方がよほど快適でしょう。
使用目的をもう少しよく考えて運営すべきではないでしょうか。
使用料をもう少し下げるか、逆に値段を上げてでもある程度のサービスを提供できる位までにしないと、大変使いづらいものだと私は感じました。

親戚、友人のために御利用を考えている方は、ご注意ください。

[308: 入居済みさん]

ちなみに、リバービューラウンジなんですが、いつ使えますか？

[309: 入居済みさん]

ゲストルームには身内が洋室に泊まったのですがNo.307さんと同じく微妙に感じました。
基本的に寝泊まりが中心にも関わらず、値段高い割には高層階でもなく、アメニティも充実していない・・・。
今のまま続けるならもっと安くてよいかと。使う人がいなくなるようで心配しています。

[310: マンション住民さん]

今日も、駐車場入り口から、子連れママさんが、
すごい勢いで自転車に乗ってきて・・・（たぶん入口がのぼり坂になってるので、減速しない）
ちょうど自動車が入ってくるところだったので、危なかったです。

5歳ぐらいの、男児は、ちゃんと
ウエストウォークから入ってました・・・

なんだかなー

[311: 匿名さん]

もちろん自転車はいけないとして擁護するつもりはないけど、自動車は徐行してなかったの？自動車さえ規則を守り徐行してたら危険はないはずだから。

[312: 入居済みさん]

ゲストルームについて、３０７さんや３０９さんが書いているように、
値段とサービルのバランスが取れていないのなら、
どちらかを改善すべきだと思います。
利用する人がいなければ、施設維持代が管理・修繕費となって全住戸負担になるわけですから、
これは全住戸に関わる問題だと思います。
といっても、まだ入居したてで、利用率がわかりませんよね。
今後、利用率が良ければ、この値段とサービスでニーズがあるということですし、
利用率が悪ければ、どちらかを改善していけばよいのではないでしょうか。

[313: 入居済みさん]

>311
たとえ自動車が徐行していても、衝突していれば危険な事には変わりない。
入り口近辺の人（ごみ捨て後に外出する人等）に衝突する危険性もあるのだから、310の件は危険でしょ。

[314: 匿名さん]

自転車通行うんぬん以前に駐車場内をレーシング場と勘違いした様な運転をしてるのが実際に居る、見ました。
同じ運転者として恥ずかしいし、こっちの方が問題だと思う。

[315: マンション住民さん]

私もわけあって和室のゲストルームに泊まったことがあるのですが、
タオルも歯ブラシもないことに加え、
シーツも微妙じゃありませんでした？
なんだかガサガサして寝心地があんまりよくなかったです・・・。
照明とか造花とかどうでもいいので、もっと快適に過ごせるようにしないと、
ほんとに利用者がいなくなりそう。

[316: 匿名さん]

引っ越してきて、荷物の間で寝たくはないってんで自分で使ってみたって購入者が
多いんでしょうね。　とりおえずのものがそろっていると期待していくと
あれあれって訳でしょうけど、実際に親とかを呼んで泊まってもらうときも、
お泊り道具をすべてもってきてねともいいにくい。　やっぱりもうちょっと利便性を
せめてビジネスホテルなみにはアップすべきなんでしょう。

[317: 匿名さん]

沈静化したかな... 皆さん車では徐行しましょう（特に１階）

[318: 入居済みさん]

ていうか、クルマの徐行と駐車場の自転車通行はそれぞれ別の問題。
クルマは当然、駐車場内では徐行しなきゃ危険だし、自転車は現状「自転車禁止」と掲示がしてある以上、通行するべきじゃないよ。規定がちゃんと決まった時点で堂々と通ればいいんだから・・・。

[319: 匿名さん]

>>318
その通りだと思います。でも自転車や車で爆走する方々ってこの掲示板を見ない層な気がするな…。

[320: 引退建築屋]

一部の棟の間取り図に界壁に沿うかたちで構造材が記入されてて、なんだろうと調べたら
免震ダンパーなんですね。
他の棟も、他のマンションに比べて梁柱が多く、入居の皆さんは少しご不便でしょうが
配置図平面図見ただけで、構造面で、しっかりした高い安全率を持った建物というのがわかります。
私ら古い建築屋からみたら、最近の梁柱を抜く大スパンは怖くてしょうがない。
施工は銭高組なんですね。一緒に仕事した経験はありませんが歴史のある堅実な会社です。
流行の言葉じゃありませんが、いい仕事してます。

住環境やその他のことは不案内で判りませんが、構造面、ハードは文句なし首都圏でトップクラスです。
入居者のみなさんはいい買い物されましたね、おめでとうございます。
管理や毎日の生活のソフト面で上手に暮らされて、いいマンションになさってください。
お幸せに。

[321: 匿名さん]

いい仕事？
してませんよ。

○高の選別した業者さんが腕悪いし、それを通す○高なんてもっての他。

平面図から見た構造は良さそうに見えるかも知れませんが、

まあ、三流の仕事ですよ。

以上
素直な感想

[322: 匿名さん]

３２０はクレームがあまりにも多くて困ったゼネデベの書き込みと見た

[323: 入居済みさん]

確かにちょっと梁落ちがきつい気がしますけれども、私もスパンを飛ばしすぎる
設計は好みではありません。　スパン大きめの部屋にも、小梁は省略しないで
いれてあるのも、遮音性能には寄与しているはずです。
　構造はあとでリフォームできない一方で、購入者のほとんどは壁紙のクロスジョイント
とか、フローリングの小さな傷とか、消耗品であって、いずれ交換するようなところ
を過度に気にしすぎる傾向がある気がしますね。

[324: 匿名さん]

身だしなみをきちんとしてない人は中身もダメ
わたしの経験則です

[333: 匿名さん]

あの面積でスーパーはちと厳しいだろうなぁ 進出するならある程度の規模がいるんでやっぱりモデルルーム跡地期待ですね

[335: 引退建築屋]

No.321 by 匿名さん
私が一流とは申しませんが４０年業界にいたら人脈情報、それから見る目ができましてな。
No.323 by入居済みさんが書かれてるように、一般の方が評価される点はあとからどうにかなる
仕上げの分野だけです。たとえていうならお化粧や被服です。
それより大事な骨や血管、すなわち建物の基礎、躯体、配管の評価はみなさんには無理です。

>No.322 by 匿名さん
銭高とは仕事はしてないと書きましたし、コスモスなんちゃらなどという新興子供会社とは
縁もゆかりもありません。あしからず。娘夫婦のマンション選びのついでに覗いただけです。

No.324 by匿名さん
小学生が高校生の前で経験則を振りかざしてるみたいなもんですよ。

[336: 匿名さん]

土建屋に40年もいたなんてのが一番使えない人材だし再就職もないだろうなあ。
ご愁傷様です。

[338: 引退建築屋]

土建屋と建築屋の区別がわからん学生がマンション掲示板覗いてるのか？
勉強のつもりなのかな？

[341: 入居済みさん]

なぜ引退建築屋さんが叩かれるのかよくわかりませんね。
『こんなところ買う人の気がしれない』とでも言ってほしい方が多いのでしょうか。
だとすればそれは契約者ではないか相当なシゾでしょうね。

イニシア最低＝買う人も相当アフォ・・・騒いでる人達
イニシア最高＝買う人お目が高い・・・引退建築屋さんのお世辞

部外者はこの板でどうのこうの言ってほしくないですね。
検討板へどうぞ。

[342: 入居済みさん]

ここは購入した人限定のスレッドなんですよね。　
検討者は検討者スレッドがあります。
その分変に荒らしにくる人には強く対抗したいところです。

[344: 入居済みさん]

さっきまでウチの前も男の子2人が走り回ってて
ちょっとうるさかったのですが、ひょっとしてご近所さんかしら？
最上階だからかよく子供が遊びに来るんですよね。
夜はそうでもないですけど朝方に騒がれるとうるさくて目が覚めてしまい
その日一日がとても不快になってしまいます。
お子様をお持ちの方はきちんとした躾をしてほしいものです…

[345: 通りすがり]

子供の声がうるさいとか駐車場がなんだとか、だったら、一軒家に住めばいいのに… もっと大きな気持ちで楽しく暮らしたいですね。

[346: 匿名さん]

345さん
通りすがりとか名乗ってますけど、何度かカキコしに来てますね。
わかる人にはわかってしまいますから荒らし目的のカキコはやめたほうが良いのでは？
少なくともあなたが大きな気持ちの持ち主だとは思えません。

それから、本当に荒らしている人。
あんまり酷いようですと管理人さんに出入り禁止にされますよ。

331さん
わたしもイトーヨーカドーに一票。欲を言えばアリオ。

[347: やま]

川＝さる君いいかげんにしたまえ！

[348: 入居前さん]

>>342
荒らしに反応するのはやめた方がいいですよ。
反応して対抗して欲しくて書き込んでいすのですから。
構って欲しいんですよ。

一番いいのはスルー・シカトして削除依頼。
これに尽きます。

500世帯以上の方々ですから色々と価値観・生活スタイル・モラルに違いがあるのは当然です。
その中でどう折り合いをつけられ、良いマンションに出来るかは入居する自分たち次第でしょう。
良いマンションにするため、皆さんよろしくお願いします。

[349: 入居前さん]

ここは造りがしっかりしている事、眺望の開放感、交通の便の良さで決めました。
住民のマナーというのもマンションの価値に影響するので、これは我々の努力に寄るところです。
各自、自覚を持ちながらレベルアップに努めて行きたいものです。

[350: 入居済みさん]

昨日は雨でしたが、今日は空気が澄んでいて富士山がとっても綺麗に見えますね。
感動しました。

[351: 入居前]

350さん
素敵な構図だったんでしょうね！
既に入居済みの皆さん、眺望自慢写真アップしてもらえませんか？
よろしくお願い致します。

[352: 匿名さん]

富士山は低層階からでも見えますか？
近々入居するものです。

[353: 匿名]

低層階ですが今朝、富士山見えましたよ。左半分だけですが。

[354: 入居済みさん]

富士山が見えるとなんか得した気がしますよね。

川でずっと抜けている分南のほうもすごく遠くまで見えています。
葛西の観覧車・フジテレビの球体展望台・東京タワー・レインボーブリッジの橋脚なんかが
ほとんどの日には見えますね。　入居前さんはお楽しみに。

[355: 入居済みさん]

２５７、３４５さんは似たような内容を書いていますが、
住民版の掲示板は契約者以外書き込み禁止です。
下記にルールが記載されていますので、ご確認ください。
今後、住民のふりをして書き込みするのもやめてくださいね。

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

以下、利用のルールより抜粋

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。