キャピタルガーデン東大島 住民版立ち上げました。

[契約済みさん]

キャピタルガーデン東大島　「契約済の方専用」の掲示板です。

入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。

公式HP：
http://www.final2009.com/

物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[84: 住民さんＡ]

郵便受けの所にゴミ箱が設置させて便利になりましたね！

[85: 住人]

83さん
うちはちょっと臭います！
特に温風の時に｡
なんでしょうね｡

[86: 83]

85さん
上階で大量に水を流すと封水が減って悪臭が上がって来ることがある、と知り合いの管理会社の人に言われました。乾燥をかける前に水を流してみようかと思っています。排水の水は減っていなかったとおもうんですが。
ごく稀に配管に問題があることもあるそうです。そうなるとめんどくさそうです。

[87: 85]

83さん
うちはトイレは臭わないけどお風呂から下水っぽい臭いがしますが…｡
それもやっぱり同じことなんですかね？
質問ばかりですみませんっ｡

[88: 83]

わかりにくくてごめんなさい。お風呂の排水の水が減ったんじゃないかと言われました。
でも結構量もあるし、30分乾燥したぐらいで水がなくなるとは考えられないし、上の風が出てるところから悪臭がしてると思うのでなぜなのかよく分からないですね。
ちなみに他の長谷工物件ではトイレの悪臭が話題になっていました。そちらは湿気がムンムンになっていたみたいなので、我が家と同じような現象が起きています。

長谷工だからなのでしょうか。残念です。

[89: 85]

そうですねぇ､30分くらいで排水が減るとは考えにくいですねぇ｡
しかもうちは入浴中に暖房かけながらって感じですから減ることはまずありません｡
お風呂を出る時に､換気扇をつけるとなんとなく臭います｡
夏の方が臭うかと思ってたんですけどまさか冬とは…｡
排水口の掃除したばかりなんですけど､なんかがしっかり閉まってないのかなぁ｡
いろいろ教えてくださってありがとうございました！

[90: 契約済みさん]

寒くなり、各部屋の換気？給気口(正式な名前が分かりません)を閉じてませんか？トイレも風呂場も、換気するとベランダに流れる様になっているようなので、閉じてしまうと流れず臭いの原因になったりして？？？

[91: 83]

私は引越してシックハウスになったので換気を止めていませんがたまに臭いです。
普段は生活に支障はないんですけど臭いが上がってるときは強烈で勘弁して欲しいです。

[92: マンション住民さん]

臭いといえば、
隣の方がバルコニーで喫煙してて、
リビングの吸気口から煙草の臭いが
リビング・ダイニングに充満するんです。

個別の問題でなければ、
掲示板に意識付けの張り紙等をしてもらおうかと思っていますが、
他の方々はそういう経験はしてませんか？

[93: 住人]

うちも吸気口から
隣のバルコニーからのタバコの煙が
リビングへ入ってくることはありますよ～。

[94: 住人]

バルコニーでの喫煙はどのマンションでも話題になりますね。
集合住宅である以上、禁止にするのは難しいです。名鉄さんに知識があればそのような掲示はしないと思います。
ちなみに私はタバコは吸いません。

[95: 住人]

うちもたまに匂います…ベランダ以外の廊下側の部屋も…
以前住んでた賃貸マンションはベランダでは火気厳禁だったんですが、このマンションでは無理でしょうかね…
吸わない人にとっては拷問ですよね。

[96: 住人]

廊下側の部屋で窓を開けて吸っているってことですよね。
完全な専有部なのでそれはどうしようもないですね。

バルコニーも分譲時の重説や規約に載っていれば禁止でしょうけど、難しそうですね。
吸わない人にも吸う人にも拷問て事ですもんね。
足音にしても何にしても、集合住宅である以上、みんながみんな快適にっていう訳にはなかなかいかないですから。
音も響くし、私は戸建を買うべきだったと思っています。
あとは我慢でしょうか。みんな何かしら我慢していると思います。

[97: 住人]

タバコでベランダが焦げた件でベランダでの喫煙が禁止になっていない事を考えると､煙ではなんともできないと思います｡
換気扇の下で吸っても外に流れますからね…｡
喫煙者の方は『じゃあどこで吸えばいいんだ！』ってことになります｡
うちは外廊下の音が響くのが気になるんですけど､↑の方のおっしゃる通り､仕方ない事で我慢しかないんですよ｡
ヒールの音が響くからってマンション外まで脱いでくれとはいかないし(笑)｡
私は元喫煙者で今は全く吸いません｡
なので両者の気持ちがわかります｡
両者の納得のいく解決は難しいと思われます｡

[98: 住民]

私は喫煙者です。

ベランダでタバコを吸っていましたが、まさか自分の煙がまわりの方々に迷惑をかけていたとは気付きませんでした。

ベランダでの喫煙は禁止になっていないとはいえ、やっぱりマナーとしてはいけない事なのでしょうか？

となるとタバコはミニストップまで行って吸うしかないのかな？

[99: 住人]

確かに喫煙者はではどこで吸えばいいんだ！ってなりますよね。
ベランダ喫煙はマナー違反かと言われれば、どうなんでしょうか？
非喫煙者にとっては、風などで煙が流れてきたり洗濯物がタバコ臭くなったりするので出来れば部屋の中で吸ってもらいたいところですが…。

[100: 住民]

やはり禁煙するしかないのでは？

タバコも値上がりすることだし！！

[101: 住民]

住民の方にお聞きしたい事があります。

廊下等で小さいお子さんを見かけるのですが、保育園とかってどうされているんですか？

江東区って待機児童が多いっていう噂を聞いたのですが…

色々と探しているのですが空き情報がなく困っています。

もしおすすめの保育園とかがあったら教えて下さい。

[102: 住民]

私は元喫煙者です。つい数ヶ月前までホタル族でした、の方の気持ち分かります！
しかし、ミニストップまで行くのはいかがでしょう？

せっかく購入した住まいで喫煙を我慢するのも…。

凄く難しいと思いますが、やはり譲り合いみたいな…お互い我慢はキツいですよね…。

なんだかやるせない問題ですね！

[103: 101さんへ]

保育園なら亀戸九丁目とか空きあるんじゃないかな？
すごく偏ってて、やっぱり豊洲有明とかは待機児童沢山みたいだけど、亀戸大島砂町は場所さえこだわらなければ空きはあると思います！

幼稚園も３歳は厳しいだろうけど、周りに結構あるし、近場だと、めぐみ（小松川）と、きよし幼稚園ですかね？
あとは明聖かなぁ～。
年中さん若干名とるんじゃないかな？

[104: 住人]

私も今保育園を探しています。まだ出産前なので認証に申し込んでいますが、かなり厳しいそうです。
認証も受付すらしてくれない所もあるし。

勤務先の区で申し込んだら、もし区民だったら入れたっぽいような事を言われて悲しくなりました。
江東区役所も入れない事を前提に問い合わせに応じている感があって、気ばっかり焦ってます。

[105: 住民]

タバコ問題も解決策が見つからないみたいですが、最近気になるのは騒音です。
以前住んでいた所と比べると足音が響いているような気がします。

一般的に分譲マンションというのはこんなに響くものなのでしょうか？

それとも単なる気にしすぎなのでしょうか？

皆様どう思いますか？

[106: 住人]

このマンションは音が響きますね。主人がお風呂に入っているとき、イスを引きずると別の部屋にいてもすごい音がします。
階下の方にはご迷惑をお掛けしていると思います。
またどこかのお家でお風呂に入っている音もすごく聞こえます。

足音や何かを叩いている音が聞こえてきてｲﾗっとすることもありますが、上からなのか斜め上からなのかもわかりません。
話し声なんかは聞こえないのに。

管理費が安いのはいいけど、もう長谷工は買わない！と思いました。
子供だけじゃなく、大人の足音も響いてきますね。踵から歩かないように摺り足で移動するようにしています。

[107: 住人]

長谷工は買わない！とは､いつか引っ越しする予定なんでしょうか？(まぁそれはいいんですけど)

音､響きますよね〜｡
お隣の音は聞こえて来ない気がしますが､自分ちのお風呂の音や部屋のドア､玄関のドア､廊下にあるスイッチと､とにかくいろいろ響きます｡
上の人の音も､何をしてるんだろう？？ってくらい響くし､何か叩いてるような､包丁で切ってるような音まで聞こえて来ます…｡
ちなみに上の家族には小さいお子さんはいらっしゃいません｡
外廊下の足音や声も丸聞こえ…｡
玄関のドアは防音性はないんでしょうか｡

どうも秋冬になってから騒音(上の音)が気になるような気がします｡

[108: 住人]

こんなに音が響くんじゃ子供が出来たらどうなっちゃうのかと、引っ越しを考えてしまいました。

うちは子供が居ないので、今のうちは極力音を出さないように生活しているつもりでしたが、やっぱり響いてるんですね。主人の行動に思い当たる節があります。冷蔵庫を閉めるだけでもﾊﾞｯﾀﾝｶﾞｯﾀﾝしてるので。都度注意はしているのですが、もう少し強めに言ってみます。

ご迷惑をお掛けしているお部屋の方がいらっしゃいましたら、ごめんなさい。

[109: マンション住民さん]

喫煙に関しては、
部屋で吸ったらよろしいかと思います。

家族には煙を嗅がせたくないとか部屋に臭いを付けたくないとか、
バルコニーで吸う理由はあるのかもしれませんが、
24時間換気のこのマンションでは、
冬期モードにしていてもかなり外気を吸い込みます。

リビングにいる子供が真っ先に「臭い臭い」と言うのを見ていると
もう少し隣人とこのマンションの（悲しき？）構造を理解して、
バルコニーでの喫煙を自制してくれないものかと思います。

[110: 匿名さん]

一番はタバコを辞めること！

値上がりするみたいだし、健康第一で！

まわりのお子さんに迷惑をかけていることを認識してください。

[111: 住人]

だったら戸建てを買えばよかっただけのこと。
私はタバコは吸いませんが、他人から禁煙を強制される謂れはないと思いますよ。
お子さんの足音や廊下をローラーで走ることに迷惑しているお宅もあります。
マンションである以上お互い様だと思わないと。

[112: 匿名さん]

やっぱり集合住宅って難しいんですね

[113: 住民]

今年は初めての年末・年始を迎えますが、近くの神社って大晦日から三が日にかけてどうなるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[114: 住人]

着々と初詣の準備が進んでいますよね。
結構混むのかな。

[115: 住民]

マンションですから音はしかたなくおもえるのですが…、うちはあまり気にしないようにしています！
上であんまりにも常識ハズレな時間に騒がれたりしたら困りますが、どこの家でも出る程度の生活音なら仕方ないとおもいます。

よく見かける20坪程度の建て売りなんかは、一軒家なのに隣の声から階段の音、玄関しまる音までバッチリ聞こえたりするからすごく気を使うお宅もあるそうで、一軒家なら諦めつかない気もしますが、所詮マンション、完全に音が響かないなんてないですよね。
気にしだすときりがなくなるきがします

[116: 住民]

111さんのおっしゃる通りだとおもいます。

[117: 住民]

年末年始ってゴミだせなくなるんですかね？

回収されないから鍵がしめられちゃうのかな〜？

[118: 住民でない人さん]

>113さん、114さん

近所の者です。
年始の亀戸浅間神社ですが、年越納めの祓で賑わいますよ。
（残念ながら、若干の路駐も発生してしまうのかも…）
人でごった返すということはないですが、年越し～２時くらいまでは初詣客で行列ができますね。
甘酒などの振る舞いもありますよ。
では、良いお年を！

[119: 契約済みさん]

私は、一番上の階に住んでますが、屋根に人がいるの？？？と思うほど足音が聞こえます。廊下には人はいません。隣か？下か？
また、換気扇(レンジ)より、外や廊下の声が聞こえてきますよね。

[120: 住人]

えっ！？屋上に人！？と思ってしまいましたが(笑)､声は下から上に行くと聞いたことがあります｡
でも足音はどうなんでしょうね｡
ウチは子供がたまに夜中に泣くので､上に住んでる方に聞こえていないか心配になります｡
リビングに隣接する和室に寝ているので､たぶんお隣はキッチンだと思うので多少は大丈夫かなぁ…と思っているのですが…｡
どなたか子供の泣き声が気になる方っていらっしゃいますかね？

[121: 住人]

お隣と上階に小さいお子さんがいますが泣き声は聞こえないですよ。廊下なら聞こえますが。

外で遊んでいる子供やバイクの音が換気扇から聞こえます。初めはわからなくて怖かったです。

[122: 住民でない人さん]

浅間神社年々混んできてる。今年はこちらの住民さんも増えましたもんね。
茅の輪は手順上時間かかりますからねー。

なにはともあれこれからみなさん一緒に亀戸九丁目を盛り上げていましょうね！

[123: 住民]

この辺りの土地勘がなく、この物件に決めましたが想像以上に環境が良いですね〜。
正直、ビックリ！
やはり再開発区域って道が広く整備されてて見通しが良いので、駅までの通勤が心地好い感じになるので嬉しいです。
しかも病院の前の道で通勤すると信号無しで駅まで七分だから最高！
個人的には信号待ちはイライラするタイプなので、この物件気に入ってます。

[124: 匿名さん]

ここは環境最重視だからね。スーパーに難ありのように見えるけどライフも近いし駅前にはダイエーにTSUTAYAもある。中の橋商店街も遠くないし。みなさんはどこのスーパーに行かれてますか？

[125: 匿名さん]

普段はダイエーで、錦糸町や亀戸に行った帰りはライフに行っています。ダイエーの野菜にはびっくりしますが。
前は大島に住んでいたので、たまに懐かしくなって中の橋経由で帰って来ます。
評判があまり良くなかったので心配でしたが、病院が近いのも助かりました。先生も看護師さんも親切でしたよ。

[126: 住民]

　この前、風邪の診察で隣の病院にいったけど

中が病院って雰囲気でなく綺麗ですね。

築浅なのでしょうか？

しかし、患者数が多過ぎでしたね！

横の処方箋も患者数多過ぎ！

[127: 住民さんＣ]

私も、風邪で隣の病院へ行きました。

親切で丁寧な対応・診察をして頂きましたが、まわりは比較的重症者(?)が多い感じで
単なる風邪程度では遠慮したほうが良いのかなという印象を持ちました。

皆さん、いかがですか？　風邪かな？程度だと、どこが良いのでしょうか？

[128: 住民]

私もインフルエンザの検査で隣の病院行きましたが
平日の為か老人ばっかりでビックリしました。

この辺りはキャピタル・ソラネット・ラフィーネと
子育て世帯が多いはずなのですが
病院の中はものすごい老人だらけでした。

遠方から足を運ばれてるのでしょうかね。

１２７さん
確かに風邪かな？レベルで隣の病院はアンマッチですね！
どこが良いのか私も知りたいです。

[129: 住人]

お隣の病院には小児科がないと聞きました｡
なので子供がいないんでしょう｡
あとお隣が老人医療センターみたいな所だからお年寄りが多いのだと思います｡
せっかく病院がすぐ隣なのに小児科と産婦人科がないのが残念でした｡

[130: 匿名さん]

125です
我が家は主人が入院したので近くてとても便利でした。本人は見えるのに帰れないと悲しそうでしたが。
救急指定されているので、風邪などでは遠慮した方が良いのでしょうね。
小児科は笠井さんがいつも混んでいますが評判はどうなのでしょうか。

[131: 住人]

笠井さん､先生が少々無愛想な感じはしますが､アドバイスも処置も的確で信頼できますよ！
行きつけると子供の風邪の傾向も把握してくれたって人もいるそうです｡
受付の人もとても感じがいいです｡
看護師さんはちょっと？？？ですが｡

[132: 住民]

隣の病院は整形外科で一回だけお世話になりました。
診療科目と営業時間的にあまり利用は出来ないのですが
変な施設があるより良いと思います^^

子供は笠井さんでお世話になってます。
NO.131さんがおっしゃる通り、先生は少々無愛想なので（笑）
子供をあやす時とのギャップがすごくて笑えます。
「こんなになるまでどうして放っておいたの！」と
よく怒られますが、見立てや薬の出し方は的確だと思います。
マンション入居でこちらに越してきて
最初はどこが良いか分からず小児科ジプシーで
他にも２か所かかってみた結果、笠井さんにしました。

[133: 住民]

最初、隣に病院があるのは救急車の音とかあるからマイナスポイントと考えていましたが、救急車は滅多に来ないし使い勝手が良いので嬉しい誤算です。