キャピタルガーデン東大島 住民版立ち上げました。

[契約済みさん]

キャピタルガーデン東大島　「契約済の方専用」の掲示板です。

入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。

公式HP：
http://www.final2009.com/

物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[669: 住民さんＤ]

窓も二枚だし全くうるさくありませんよ。東側を購入予定なんですか？

[670: 匿名]

669さん
ありがとうございます！　
排気ガスとかどうですか？すすとか着いたりはしませんか？

前向きに検討してます！

[671: 住民]

音は窓を閉めてる限り全く問題ないです。排ガスは個人的な感覚ですが、全く気になりません。それよりも煙草の煙の臭いの方が気になります。

[672: マンション住民さん]

確かに音は全く問題ないですがすすなどはやはり多少つきますね。問題ない範囲ですが。今は満室のはずなので売りに出しているということでしょうね。

[673: 匿名]

すすは少し着きますか。
教えていただきましてありがとうございます！

すすは気になってたのでちょっと考えないといけないかな…。
良い物件なんだけどなあ。

[674: 匿名]

すすは多少のレベルですが個人によって感じ方も異なるので見てみるのが一番だと思います。
私の憶測では電気自動車の普及が政府の後押しで想像以上に進み、数年後にはほとんど気にならなくなると思います。
ちなみに騒音は二重窓なので全く気にならないです。

[675: 匿名]

たしかにたしかに！そうですよね！
電気自動車になったら高速沿いのデメリットが減りますよね！

一番理想は高速を地下に移すことができたらいいんですけどね。川があるから無理かな…。

あと窓、普段は風通しを考えいつも開けてる暮らしなので開けた時の音ってどうですか？全然耐えられるレベルでしょうか？

[676: 住民]

６７５さんへ
２重の窓を閉めてたら全く問題ないが
２重の窓を開けるとうるさいです。

が６７４さんが言ってるように
ＣＯ２削減といった世界レベルの目標があるので
電気自動車の普及は政府が後押しするはず。

数年後には排気ガスも騒音も
かなり軽減が期待出来ますね。

まあ排気ガスや騒音は
個人によって感じ方が全く異なるので
他人の意見は参考までにして
実際に部屋を見られるのが一番かと

[677: 東側住民です]

検討してらっしゃる所より上階になりますが、すすについて。
喘息持ちの母が遊びに来ると咳が止まらなくなります。
音は窓を開けているとテレビは聞こえにくいです。もう慣れたのかうるさいとは思いませんが。
東側は船堀タワーが見えたり、遮るものがないので視界が開けていていいですよ。

[678: 入居済みさん]

高速沿いに防音壁ができるかもという話しがあったので
これができたら騒音もススもだいぶ軽減されると思います。

[679: 住民]

音には敏感なため二重窓でもたまに気になります。ただ、どちらかというと高速より下の道路で信号が変わって車が発進するときの音のほうがうるさいような。すすは一般国道沿いより少ないです。そんなに交通量の多くない国道沿いに以前住んでいたのですが、その時レースのカーテンが半年で相当黒くなっていましたが、今は1年以上たっていますが当時より汚れていません。都内なら大差はないのではないでしょうか。

[680: マンション住民さん]

内覧されるなら、色んな時間帯、日に分けて比較してみてください。
スピードが出る夜は、周りも静かだからつなぎ目の音が響きます

[681: マンション住民さん]

また１番の方サイズオーバーのスカイライン停めてますね。駐車場代ケチるんだったら車なんか所有しないでください。

[682: 住人]

ここで苦情を言っても効果ありません。管理人or理事会に苦情を言ったら如何でしょうか。。。

[683: 入居済みさん]

112番の駐車場の方、ルームランプがついてますよ！

[684: マンション住民さん]

1番の駐車場の件ですが、
今の車サイズで皆さんが通行に支障ないなら、
役会でサイズ相当の駐車料金に改定するのがいいんでしょうね。

月額料金の不公平感が問題かと思いますので。

[685: マンション住民さん]

料金だけではなく一階というのもあるのでしょう。私も４２００までの所に泊めていますがサイズ内の車を停めていますが、出来るなら料金は高くてもいいのでもう一台４階に停めてある車を停めたいですよ。

[686: 住民さん]

役員の方って手当てとか頂けるんですか？

[687: 住民]

手当てなんて残念ながらありませんよー｡
理事会役員やってる人は､だいたいがマンションの事を自分で把握して自分で決めたいような人がやっています｡
こちらでよく不平不満を言ってる方は､次期役員に立候補されてはいかがですかー？
毎月集まっても､なかなかうまいこと事が進まない事に気づくと思いますよー｡

[688: 入居済みさん]

今日の警報は何だったんでしょうかね？

また誤報ですかね？

[689: 住民さん]

誤報が多いと本当の火事の時に困りますよね。

[690: 住民さんＥ]

夫婦2人とも仕事でいなかったので警報が鳴ったことは知りませんでした。

間違えだったんでしょうか？

前にも夜中に鳴ったことがありましたよね！

[691: 住民さんＡ]

管理会社に注意されても移動しないってどういう神経してるんですかね

[692: 匿名さん]

安く買えたから仕方ないかな。

[693: 入居済みさん]

安い高いの問題ではないですね(^-^;

管理はしっかりしてもらわないと!

[694: 住民さんＣ]

マンション住まいになると規約も守れないしょうもない奴が近くに住んでると思うと腹立たしいわ。注意、警告しても守らない奴は部屋番号、氏名掲示板に張り出せよ

[695: 入居済みさん]

694さん

何の件についてですか？

駐車場ですか？

[696: 入居済みさん]

引っ越します。
近くの中古マンションに。

[697: 住民]

規約を守れないんだったらそれがいいですね。管理会社にはもっとしっかりしていただかないと。

[698: マンション住民さん]

その人のモラルが一番の問題ですけれども、管理会社だけでなく管理組合の問題でもあるんですよね。
ここで言ったところでイライラの捌け口程度にしかならず、なかなか難しい問題ですね。

[700: 住民さんＡ]

本当にそのとうりですよね

[701: 住民]

この掲示板でグタグダ言ってもしょうがないのでは？理事会にいって早めに対応してもらいましょう。

[702: 住民]

でも、車に「サイズオーバー」なんて貼り紙しちゃう人もどういう権限で？！と思ってしまいました。
管理人さんでも管理会社でも管理組合でもないように見えたので・・・。

[703: 入居済みさん]

702さん
そんな事があったんですか？
知らなかったです！

規約を守れないならしょうがないですね！

サイズオーバーをわかってないかもしれないから張り紙を見て気づいてくれたらいいですね！

[705: 住民]

え？分かっていて停めているんですか？どういう神経してるんですかね、

[706: マンション住民さん]

704さん

よくそんな嘘が書けますね。

[707: 住民]

７０６さんは１番に停めてらっしゃる方なんですか？

[708: 住民Z]

704さんの書き込みって消えてるけど、どんな内容？

[709: 住民]

規格外駐車に関して管理会社に問い合わせたところ、それをやってる人間には改善通知をしているが、対応してもらえないとかいう感じの書き込みだったかと。

[710: 住民さんＤ]

サイズオーバーしてるのを分かっておきながら管理会社の注意も聞かず停めているというような内容でしたね。

[711: 入居済みさん]

ここから一番近い洗車場ってどこですかね？

機械ではなく自分で洗う洗車場を探してます！

橋越えて江戸川行かないとないですかね？

[712: 住民さんＥ]

どんな理由でも決められた車格をサイズオーバーしていて本来払わなければいけない料金を払っていないという事実は変わりませんよ。。１番さん。

[713: マンション住民さん]

江戸川区の洗車場はいくつか知ってるんですが江東区だとわかりません！

この辺で洗車場は見かけたことないです！

[714: 住民]

規約を守りみんなが気持ちよく住めるようになりたいですね。

[715: マンション住民さん]

大きな音がしたと思ったら目の前の高速で事故してますね！

大きなけがはなさそうですが！

[716: 住民さんＡ]

前にも事故ありましたよね！

昨日のは気づきませんでした！

[717: 住民]

スカイラインの方あなたはいつまでサイズオーバーしている車を停めるつもりですか？

[718: マンション住民さん]

清掃員さんいつもありがとうございます

[719: 住民さんＡ]

ナンバーから調べて直接注意しましょうか？

[720: マンション住民さん]

ナンバーから調べられるんですか？

[721: 住民さん]

料金に関してどうするつもりなんですかね管理組合は？

[722: マンション住民さん]

首都高速の防音壁の工事が11月の下旬からはじまりますね。騒音が改善されるが楽しみです！

[723: マンション住民さん]

いつになるかと思ってたんですがようやくですね。　たのしみです。

[724: マンション住民さん]

防音壁できるんですね！

嬉しい！

どれだけの効果があるか期待ですね！

[725: マンション住民さん]

防音壁の情報ホントかな？

[726: マンション住民さん]

こんなに早く遮音壁ができるのは喜ばしいですね。
前に書いてあった区議のおかげもあるんでしょうか？

ついでに「高機能舗装」「ノージョイント化」もしてくれると
感謝感激ですが・・・

首都高環境対策↓
http://www.shutoko.jp/efforts/environment/action/action.html

[727: マンション住民さん]

No.725さん、
遮音壁の工事の件、掲示板に張ってありますよ。

[728: マンション住民さん]

自己レス（726）です

HPをよく読むと
既に、首都高の舗装のほとんどが高機能舗装になっているそうですね。
うむむ3dBだからそんなもんなのか・・・

残す防音策は「ノージョイント化」だけ？

[729: 住民さん]

軽専用の駐車場が空いてるみたいなんですが通行の邪魔にならなければ普通車でも借りて停めてもいいですよね？

[730: 匿名]

ダメだろ。

[731: マンション住民さん]

11月の下旬から工場が始まるという情報はどこで見れますか？

探したんですが見つけられませんでした。

[732: 住民さん]

普通車がサイズオーバーで安い料金で止めてるのはよくてなぜ軽自動車の場所に普通車を止めるのは駄目なんですか？

[733: マンション住民さん]

ルールを守ってより良いマンション生活をしましょう。

誰かがやっているから･･･

と言う考えはよくないですよ。

このマンションに住んでいる方はみなさん良いこと・悪いことを自分で判断できる方だと思っています。

[735: 入居予定さん]

734さんは黙ってて

[736: 住民]

目の前の道路は高機能舗装ではないような・・・。
なんとなく、そんな気がします。（というか、希望？）

11月下旬から工事というお知らせは、郵便受けのとこの掲示板にありましたよ。
5月までかかるとの事で、まだまだ先ですが楽しみです^^！

[737: 入居済みさん]

だまっててじゃありませんよ！

ここで文句言ってないで自分で動けと734さんにいいましょう！

[738: 入居済みさん]

727さん

掲示板とは郵便受けの前のことですか？

明日見てみます！

[739: 匿名]

732さんみたいな人が居るとルールなんか守られませんよね。
いつまでも困ったもんです。

[741: マンション住民さん]

738さん、727です。
掲示板はもう見られたかな？？
そうです。郵便受けの前？横です。
ゴミ箱の上辺りに貼ってありました。

[742: マンション住民さん]

もう、駐車場の件はこのままでは
ここで何を言ってても、いつまでたっても改善されないですよね。
一度、管理組合と管理会社に話し合いの提案されたら
どうですか？？
されてるのに改善されてないんですかね？？

[743: 入居済みさん]

741さん
掲示板見ました！

工場終了は5月なんですね！

完成が楽しみ！

[744: マンション住民さん]

本人に直接連絡して注意しても移動させてくれないらしいですよ。

[745: 住民さんＣ]

困った住人がいるもんですね

[746: 入居済みさん]

首都高の遮音壁の工場が始まりましたね！

[747: マンション住民です]

住民で始めてここに書きます。

駐車場のことをかなり気にしていますが、やはりルール違反は駄目でしょう。また当人がここのレスを見ているとは限らないので、きちんと管理組合等に発言しましょうよ！
ここで文句を並べても仕方がないですよ…

「管理組合は全然動かない」とか思っているのなら、住民組合の場で意見だしをもっとして行きましょう。総会に出ないでこんなとこで文句ばっかり言うのは悲しいですよ。
住民主導のマンション管理を頑張りたいですね。

[749: 入居済みさん]

748さん

住民以外の方は書き込まないで下さい

[751: 住民さんＡ]

荒らしへの最良の対処は無視です

[752: 住民さん]

荒らしも邪魔ですけど実際に規約を守らずサイズオーバーしていながらいまだに車を停めている非常識な住民も邪魔ですよ。

[753: 住民さんＥ]

まだ１番の方移動させてないんですか？

[754: マンション住民です]

サブエントランスによく自転車置いてあるな～
小さい子供用のイスが付いているから住民の友達とかとは思いますが…。

来客用の自動車に許可書を付けるみたいに、自転車にも付けれれば良いのに。

[755: マンション住民]

私もよく止まってると思ってました！
いつ見ても同じ自転車なので住民のでは？とも思ってます。
来客だとしても、ドアの前だし、開閉には問題ないですがあそこに止めるのはどうなんだろう？

[756: マンション住民です]

住民の可能性もありますね。
遅い時間まで停まっている時もありますし。
でも、毎日停まっていないのでどうなんだろうか…。

[757: マンション住民です]

掲示板にのっていることは最悪です！！

[758: マンション住民さん]

どういうことですか？

[759: マンション住民です]

757さんのは住民の方なら分る内容ですね。
ルールの前に常識がないですね。
どこの部屋（下2桁）かも記載していいと思います。

[760: マンション住民]

げろ吐く奴はいるはポイ捨てする奴はいるは違法駐車繰り返してる奴はいるはとんでもないマンション住民がいるな。意外と全部同じ部屋の奴だったりして。

[761: 住民Ｚ]

勝手なこと言ってんじゃねーよ。
みんな偽善者で自己中ってことだよ。

[763: マンション住民です]

マンション住民じゃない人が本当のことの話題になりなると、今まで何となく出てた話題に戻そうとしますね～

荒らしの人ってすぐにわかりますよ！

[766: 住民]

昨日の深夜の風雨と雷ひどかったですか？？

[767: マンション住民です]

ここのマンション１部屋売りに出ていますね。

[768: 匿名]

二つ出てて、一つは消えてますね。速攻で売れたという事ですかね。