キャピタルガーデン東大島 住民版立ち上げました。

[契約済みさん]

キャピタルガーデン東大島　「契約済の方専用」の掲示板です。

入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。

公式HP：
http://www.final2009.com/

物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[501: マンション住人]

アリオ北砂は車、徒歩、バス、電車で各々いってみました。
車は駐車場入庫がわかりずらいですね、あすこらへん営業で回っていたのですがすっかり変わってしまい（貨物駅だったから中には入れませんでしたが）おどろきました。
徒歩は３０分以上かかります、亀戸より遠く錦糸町より近い感じです。
バスは東大島駅から近くを通るのがありますが、バス停が結構離れています。
電車は駅から７～９分程度バス停と大差ないので飲食店利用時は電車が便利かと思います。
お勧め飲食店は焼き肉「おもに亭」、牛○よりおいしいです。５年くらい前から他の支店に結構通っていました。飲食にもよるのでコストは記載しませんが興味があればＨＰもありますのでご参照下さい。（検索してね）

[502: 住民]

外壁について、昨日気が付いた時点で管理員さんが帰ったあとだったので、今日聞いてみました。
どなたかが既に連絡してくださっていて、防犯カメラのチェックをするそうです。
普段見ないのに何気なく見たら割れていたのでびっくりしました。

保険でなおるのかな。

[503: 入居済みさん]

廊下から駐車場を見た時、かなり前からキレツ？ひび割れ？があったのですが、１年位で…と駐車場は借りてないけど心配に。長谷工の保証はないのでしょうかね？？

携帯電波が悪く、携帯会社に電波調査を依頼した所、色々な電波が良く入るマンションで、電波がぶつかりあって通話が途切れると言われ部屋に電波調整機を付けてくれました。このマンションに屋上などに電波を取り入れる物を付けても改善は難しいとか。南側の場合、都営だか目の前の建物に付けた方が我がマンションの電波はよくなるとか言われました。

[504: 入居済みさん]

我が家も携帯の電波が悪く不便だったので、携帯会社に調査を依頼したのですが特に何もできないとの返答でした。
どの会社の携帯をお使いなんですか？

[505: マンション住民さん]

うちも入居してすぐに携帯の電波が悪かったのでドモコにきてもらいました。

５０３さんと同じことを言われ、去年の６月から電波調整機をつけています。

ただ２年間で返さないといけないと言われているのであと１年で返すことになります。

良い対策があるといいんですけどね！

理事会でもこの話が出ていて電波棟？か何かわかりませんが設置できるかどうか名鉄不動産に依頼していただける

そうです。

[506: 入居者]

携帯電波の件ですが…。
かなり前の話でまさか未だに？と思い書き込みます。

十年前（それ以上）高速沿いに建った戸建てにマンションに住んだ友人が数人いるんですが、皆口を揃って電波が悪いしテレビの映りは悪く電話は混線して四者通話位な時があるって言ってました。

私の友人は皆亀戸側の高速沿いに家があります。
そして皆錦糸町寄りに住んでいるのし、もう十年以上の話しだから改善されてるのかと思ってました。
友人のマンションでは電波の不具合は全戸ではなく所々だったようです。
この近隣、キャピタルは大丈夫かと思っていたのですが…

私の友人は購入した不動産屋から区から道路公団まで苦情をだしたのに、「電波状況改善してまいります」って言ったっきり投げっぱなしで五年位経ったころ携帯電波が気持ち安定した？とか…テレビは位置を変えると映るって…。

まさかとは思うのですが、書き込みしてみました。

[507: 匿名さん]

東側に住んでるドコモ使用者ですが一年ぐらい電波調整期をつけていましたら先日連絡があり近くにアンテナを立てたので調整期なしでも使えるか試してくださいと言われ実際に使えるようになってましたよ。ですので我が家は返却しました。

[508: マンション住民]

南側のDoCoMoですが、うちは特に電波悪いこともなく使えてます。
主人はワンセグ携帯なので、ワンセグは入りづらかったらしいです。が、最近入るようになったと喜んでいました。

[509: 入居済みさん]

NO504 です。
皆さん携帯電話の情報ありがとうございました。

[510: 匿名]

>>506さん
もう少しわかりやすく説明お願いします。

[511: 周辺住民さん]

ワンセグの電波は携帯電話の基地局からではなく、放送局のアンテナ、即ち東京タワーから飛んできています。
なので、どこかに建物ができてそれの反射波か、ある建物がなくなって電波が入るようになったのでしょうね。

うちも以前電波状態が悪く（ドコモです）調査に来ていただいたのですが、いろんな基地局の電波の狭間にいるそうで混線している人のことでした。また、基地局は地面に向かって指向性を強めている人のことで上層階の方は電波が弱いとのことでした。
電波状況、良くなるといいですよね！

[512: 匿名さん]

ここは山奥か？

[513: マンション住民さん]

山奥じゃありませんよ！

東京都です。

[514: 入居済みさん]

私は、南側ドコモ使用で家に電波機を置いてます。山奥だからじゃなく、色々な電波が飛び交う都内だからこそ起こる問題だそうですよ！！ドコモの方が「高い所だけに、色んな電波が沢山キャッチぜきよ為に混線のような状態がおこるが、通話のみでメールには影響がない」と言われてました。東京タワーの近くに住む人は逆にテレビの映りが悪いなんて話も聞いた事があります。都会？だからこその悩みでは？

[515: マンション住民さん]

↑
ご近所のマンションのクレーム聞いたことがないが
このマンションだけでは？

[516: マンション住民さん]

皆さんに聞きたいのですが、ベランダの掃除はどうしてますか？

うちはバケツに水を入れて何度も往復してます（汗）

他の掃除の仕方をしている方がいたら教えて下さい

[517: マンション住民さん]

最近「けむし」が多いですね。黒くて小さくて細長い（２ｃｍ）毛虫です。

[518: 匿名さん]

あれは毛虫ではないみたいですよ。駐車場に抜ける廊下の天井にホラー映画ばりにいますので本当に気持ち悪いですよ。管理会社に言って駆除してもらいましょう。

[519: 匿名さん]

ん？

[520: 匿名]

やっぱり山奥じゃないの？

[521: マンション住民さん]

なんだか住民じゃない心の病んでる人がいるみたいですね（笑）

[522: マンション住民さん]

構ってほしいんでしょうね

[523: マンション住民さん]

昨日の夜、株式会社ルーデン・ライフサービスという会社が尋ねてきて

家のメンテナンスの話をしたいときました。

始め名鉄不動産を名乗ってきたので上まできてもらいましたが結局は違う会社でした。

一斉入居の方には説明済みですが、個々に入居された方には今対応していますと言っていました。

とりあえず今日は忙しいのでとお断りしましたが、他にもこの会社が尋ねてこられた方はいらっしゃい

ますか？

[524: 匿名さん]

ただの営業ですね。

[525: 住民]

我が家はちょうど一年前に入居しました。その頃にインターホンをしつこく鳴らす業者がいましたが出ませんでした。

最近また鳴るなと思ったのですが、また営業を再開したんでしょうか。ちなみに同じ男性です。


最近、複数の業者から郵便でマンション売りませんか？と案内が来ます。今まではチラシだったのに、どこから名前がわかったのか気持ち悪いです。

[526: 匿名さん]

そんなのいくらでも名簿業者から手に入りますよ。

[527: 住民]

前の公園での早朝ラジオ体操の貼り紙ありましたね。
何名ぐらい参加するのでしょうか？
ご存知な方、よろしくお願いいたします。

[528: マンション住民さん]

ルーデン・ホールディングス。

換気の説明などした後に
ﾌﾛｰﾃﾞｨﾝｸﾞや壁紙のｺｰﾃｨﾝｸﾞの営業されるだけですよ。
別に強制でないので、はっきり断った方がいいですよ。

[529: マンション住民さん]

ラジオ体操に参加している方多いですね！

仕事に行くとき見たら結構いましたよ！

[530: マンション住民さん]

エントランスの角、出入り口からエレベーターに向かっていく途中の柱というか壁、下の方が傷ついて（表面がめくれて）いますね。ベビーカーや台車等がぶつかったのでしょうか・・・？断定はできないのですが。いずれにしても共用部は大事に使ってもらいたいものです。

[531: マンション住民さん]

宅配業者なども多く出入りしていますから監視カメラを増やす

などするしかないですね！

自分たちのマンションは自分たちで守らないと！

[532: 匿名さん]

まずは使えない管理会社から変えましょう。

[533: 匿名さん]

使えない管理会社が派遣しているだけあって管理人も仕事できませんものね。

[534: 住民だよ]

クワイエの管理人さんはすごく良い管理人さんですよ。この管理人さんでよかったって、ほんとに思います。

[535: 匿名さん]

クワイエの人はいいですね。ソレアはふんぞり返っていすに座ってたりたまに居眠りしてますよ。

[536: 住民です]

クワイエ住民です。ソレアのような感じの管理人さんではない方で良い方です。休む間もなくいつも働いてくれていて助かっています！

[537: 購入検討中さん]

私もクワイエ住人ですが、ソレアも管理人一人なんですか？
もし一人だとしたら、住戸の数を考えたらクワイエよりやることありそう。
それなのにふんぞり返るって・・・

[538: ソレア住民]

管理人さん、そんなに踏ん反り返ってますか？
よく箒とちり取り持ち歩きながら見回りしてくれてますが。
それいったら掃除のおじさんの方がひどいですよ…
午前・昼・午後と、１時間ずつ計３時間は休んでます。
集会室でガンガンエアコンきかせてね。
前から休憩多いと思ってましたが、夏は本当にしょっちゅう集会室にいます。

[539: 住民]

暑い中今日は廊下でちゃぷちゃぷ音がするなと思ったら清掃の方でした。
ゴミ置き場もキレイにして下さって感謝してます。
日中は本当に暑いですから夏の休憩は甘く見てあげて欲しいななんて思ってしまいました。
お年ですし、熱中症が怖いです。

クワイエの方は清掃の方はいらっしゃるんでしょうか。マンションの価値は管理にかかってますから、管理人さんは重要ですね。
でもソレアの管理人さん、私は好きです。
よく巡回してくださってると思います。

[540: マンション住民]

確かにこの暑い中、昼の休みのほかにも休まないと熱中症心配ですよね。
マンション内で倒れられても大変ですし。

管理人さんも清掃の方も悪い印象はもってないです。
巡回や細かいところを掃除してくれている姿よく見ます。

[541: 匿名さん]

あのタイプの管理人さんは好き嫌い分かれるでしょうね。

[542: 入居済みさん]

ルーデン　ライフサービス　確かに営業でした。でも、風呂の浴槽の板が外せて掃除が必要とは知りませんでした。最近、パツキンの辺りに少しカビが出てきてカビキュラーをしてたのですが、外すと中はカビだらけで臭いもあるとパツキンだけ少しはがして見せられ言われ　風呂の施工を頼むか悩んでます。やられた方いますか？また光触媒やエコカラットやられてる方がいらっしゃったら効果を教えて下さい。
長谷工インテックの床ワックスや風呂、洗面台のコーティングは数カ月も？？持たなかった気がして…お金かけても損、無駄になるかな？ルーデンも同じ結果になるかな？と悩んでます。販売時の購入の方は、床ワックスも長谷工ではなくルーデンが行ったと聞きましたが、コーティング一年たって如何ですか？？？

[543: マンション住民さん]

542さん
お風呂の浴槽の板って外せるんですね？

浴槽の板とはどこの部分のことですか？

[544: 入居済みさん]

５４２です。上手く説明(文章力なく)できませんが　風呂場に入り正面。排水口と浴槽のつなぎめにゴムパツキンの様な物があり　その上の板が外れ、希望は週１位で中を水で流して掃除してもらけたらっといわろました。写真が貼り付けられたら…。
また、洗面台の排水口の臭いが少し気になってパイプユニットを何度も使用しても変わりませんでしたが、蛇口の左横の長方形？の穴にもパイプユニットを流したら臭いがなくなりました。通じますか？？？説明下手ですみません。

[545: 匿名]

みなさんは自転車で亀戸方面に行くことありますか？
京葉道路、ゴミとタバコのポイ捨てがかなり酷いよ。気になってる人はいませんか？

[546: 住人]

盆休みですね～
日頃やらない掃除（窓・網戸・バルコニー床）の掃除をしようと思いますが、
このマンションって蛇口が一般的じゃないので延長ホースが繋がらないですよね？
皆さんどうされています？？？

[547: 住民さんＡ]

544さん
わかりやすかったです。ありがとうございます。

うちも掃除しないとです！

546さん
うちはバケツに水を入れて何度も往復してます･･･

なかなかの重労働です！

[548: 匿名]

ここの人は亀戸へは行かないみたいね。よかったよ。亀戸はゴミとタバコポイ捨てで汚いからね。再開発のこのあたりとは異質すぎる。みんな東大島使いでOKです。

[549: 入居済みさん]

自転車で行く時は、高速の下を通ってました。亀戸、錦糸町まて。バス利用もしてますが、バス停での喫煙、ポイ捨てが多くて。吸う方は、マナーや決まり事を守って欲しいです。老人のマナー悪くて。

[550: 匿名]

老人のマナー悪いね。亀戸の老人は本当にひどい。あとはブルーワーカー。
このまま亀戸は変わらずに汚い街のままなのかね。