キャピタルガーデン東大島 住民版立ち上げました。

[契約済みさん]

キャピタルガーデン東大島　「契約済の方専用」の掲示板です。

入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。

公式HP：
http://www.final2009.com/

物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[407: 住民]

うちもなりますけど直床はそういうものですよ。

[408: 住民]

直床だからといって、購入して１年で床がミシミシ鳴るのは当然のことでしょうか。
そのように説明を受けて購入してますか？
私の場合はこれまでの住まいではこのようなことはなかったですけどね。
気になる場合はきちんと申し入れをした方がよいと思います。
ここの掲示板をみてあきらめることはないと思います。

[409: 匿名]

直床だけが理由ではないですよ。空気が乾燥する冬場はフローリングの隙間ができてしまい音が鳴ります。夏場は治まりますよ。
これはフローリングの特性ですね

[410: 住民です。]

管理室前にここ２・３日段ボールとガムテープが置きっぱなしなんですけどあれって何なんですか？


見た目がとても悪いですよね

[411: 住民]

不具合箇所の点検のとき、
気になる点は全て聞いてみようと思っています。
対応していただけるかどうかは別として・・・。
まだ１年しかたっていないのですから
「こんなものか」と諦めることはないと思います！

[412: 住人]

うちはお風呂の水が勝手に出てきたり､触ってもいないのに時々給湯器のスイッチ(操作盤)がついたりします｡
沸き増ししてるわけでもないんです｡
あとは下水の臭いと床の音を聞いてみるつもりです｡

[413: 住民]

風呂の水が勝手に出てくるのは寒い時に凍結防止の為に自動で出るらしいですよ。我が家も最初故障かと思い問い合わせました。下水のにおいに関してはまだ原因が分からないということでしたが原因が分からないまま臭いのも嫌ですよね。

[414: 住人]

413さん
そうなんですか！教えてくださってありがとうございます｡
勝手に操作盤がつくのを見た時は､玄関の鍵でも閉め忘れて泥棒でも入ったか､見えない存在のせいか…って､お風呂で裸のまま怖くなってました(笑)｡

[415: 住民]

早朝６時ぐらい？に前の公園でラジオ体操されてる方いらっしゃいますか？
噂で聞いたのですが、定期的にラジオ体操されてるなら一緒に参加してみたいと思います。
ご存知の方、情報をお願いします。

[416: 入居済みさん]

夏休みとかはラジオ体操ありますが…

[417: マンション住民さん]

夏休みは、窓を開けて寝ていたら
早朝にラジオ体操が流れてましたよ。

[418: 住民]

やはり夏休みだけのようですね。

今年の夏休みは参加してみます。

[419: 住民]

理事会議事録見ました。
東洋設備が下水臭を原因不明と言っていましたが、通気管が原因の場合、縦の住戸でニオイが発生するはずなのでわかるはずだと思うのですが、不明で済まされてしまうんですね。

[420: 住民]

原因不明だけでは納得出来ませんし、いつまで臭いは我慢すればいいのでしょうか？

[421: 住民さんＡ]

駐輪場の空いてるスペースに置いている自転車、ほんとに邪魔です。
自分の自転車が出せません。
人の迷惑を考えずに置いている人の無神経さが理解できません。

[422: 住民さんＢ]

今無断駐輪している人は増設されても３台以上持ちどうせまた無断駐輪するんでしょうね。３台目が必要な家庭だけで増設費用払ってほしいです。引越し時に２台に減らし２台でやりくりしてるこっちが馬鹿らしいです。

[423: 住民]

たしかに自転車置場はもともと2台と説明を受けてますし、ルールを守らないのはどうかと思います。ラック式になると面倒ですしね

[424: 住民さんＡ]

クワイエに住んでますが、下水衆します。
こうなると単なる偶然ではなくて、なんらかの構造上のミスでしょうね。

[425: 住民さんＥ]

ラック式より今のままがいいです。理事の少数の意見だけで決めていいものでしょうか？住民の総決はいらないのですか？

[426: 住民さんＡ]

今はまだ多くの子供たちが小さいからいいですが
中学・高校生くらいになると通学などで今以上に自転車が増えますよね。
長い目でみたら増設した方がいいと思います。

[427: 住民さんＣ]

ということは多くの子供たちが小さいにもかかわらずたくさんの違法駐輪があるということは中学生、高校生になり今以上に自転車が増えると増設してもまた増設しなければならないですね。増設しても必ず違法駐輪する輩は出てくると思いますが、その辺のしっかりした管理会社の対応もお願いしたいものです。

[428: 住民]

ほんとにそうですね。先が思いやられます。

[429: 住民]

うちのマンションの駐輪場はラック式じゃなところが気に入ってました。
一部の人たちの違反で、いきなり高額な予算を組んで大がかりな工事が検討されてびっくりしています。
使わないうちの分を有料で必要な人にまわす、とか
お金をかけない案というのはなかったのでしょうか。
３台でも足りない人は足りないし、２台でも不要な人はいるわけなので
まずは住民の意見を聞くというスタンスも欲しかったです。

下水のにおい、うちは深刻ではありませんが
数回その状態になった事があります。
気圧の関係？か何かで、下水の水位が下がりきった時の現象のようでした。
水位を下げない手立てがあれば、解決されるような気がしましたし
専門家にも分からないはずはないのでは、と思いました。

[430: 住民さんＡ]

私もラック式じゃないところが気に入ってました。増設は決定事項なんですかね？それとも検討中なのですか？

[431: 住民]

どれくらいのニーズがあるかも把握しないで、いきなり増設ってかなり横暴ですよねぇ。
私は、子供が小さな世帯が多いので将来的にみたら増設の方が良いかもしれないとは思うんですが、それにしても今余っている現状があるんですから、どれくらいの必要数が認められるのかを踏まえてその結果で決定すべきだと思います。
住民アンケートなどして欲しいです！

[432: 住民]

増設することに決まったのですか？

[433: 入居済みさん]

管理組合員だけで、高額なお金の決定をするのはおかしいと思います！！危険を伴う、緊急性があるなら別ですが。自転車置き場必要台数の細かい詳細報告してほしいです。必要台数希望者に希望台数分貸すよう増設を繰り返すことになりそうで…。３台めからは有料にし、増設費用にまわすべきかとおもいます。

[434: 住民さんＢ]

私も４３３さんの意見に賛成です。

[435: マンション住民さん]

エコキュートの事でお聞きしたいのですが

土日に来る、エコキュートの人？　なのですが、

とにかく、わたし一人でも、主人が一人でも説明することなく

二人おそろいの時にと言っって帰っていくのですが、

土日は出かけていることが多く、未だにその説明を受けられずにいます。

ずっと気になっていて、どなたか説明を受けられた方いらっしゃいますか？

よろしかったら内容を教えていただけますか？

[436: マンション住民さん]

ただの営業ですよ。掃除の仕方を説明されてかなり大変ですよね～みたいな。でも、これを付けると掃除がほとんどいらないんですよと始まります高額なのでご主人にも相談してだいてみたいな。いりませんの一言で終わりました。

[437: マンション住民さん]

エコキュートの訪問は、なんか怪しかったので「結構です」と拒否しました。

しかし、入居時の説明でも清掃はしないといけない旨言われたので、
秋ごろに1度取説を見ながらやってみました。
けっこう面倒臭いもんですね。

四半期に1度とか言われましたがとてもできません。(/・ω・)/
せめて半年に1度は清掃しようかな～と考えています。

[438: 入居済みさん]

土曜日に、高速下(マンションから東大島駅にむかう)横断歩道付近で事故があったようです。で、再度議員さんに確認したところ、４月末完成予定で下記工事内容の返事を頂きました。
１、路面表示(速度落とせ)、ゼブラ表示
２、滑り止め舗装
３、路上駐車防止のための、ポストコーンの設置
だそうです。首都高の騒音も話しをしていただいてますが、良い解答はいいただけず。時間のあるかたは、パソコンにて江東区区長への手紙とかにメールしてください。

[439: 入居済みさん]

ディスポーザがあるから、漂白剤は使用しないで下さい。とマンションモデルルーム見学の際にいわれましたが(漂白剤などで菌が死ぬとか)風呂場とかにパイプユニットまくのも駄目ですかね？全住民に管理会社または組合より注意点の手紙を希望します。間違えた認識かもしれないし、漂白剤使用してる方々もいるとおもうので。

[440: マンション住民さん]

エコキュートの説明と称してやはり、高額商品のセールスだったのですね！！！
今まで一度も清掃していなかったので(；一_一)
取説見て、これからは私も半年に一度はがんばってみます。

教えてくれた方、ありがとうございました。

[441: マンション住民さん]

我が家は漂白剤など使用していますが今のところディスポーザーなどに不具合は出ていません。

[442: 住民です]

皆様１年点検はどんな感じでしたか？

結構不具合ってあるものなのでしょうか？

[443: 住人]

漂白剤はディスポーザーの金属を傷めてしまうというような話だったような気がします｡
うろ覚えなのですみませんが…｡
なので我が家では漂白剤を使用する時は長時間ではなく､使用した後もしっかり水を流しています｡
菌のことはわかりません…｡
菌がいるんですか？
ディスポーザーは洗剤で掃除しないようにと書いてあった気がしますが､食器を洗う時に洗剤を使うので､なんだかちょっと話が矛盾しているように思います｡
なのでつい漂白剤もたまに使用してしまってます｡

[444: 入居済みさん]

ディスポーザー、生ゴミを分解処理するにあたり、各家から出たゴミが集まるところ？だかに雑菌を殺す為だかの良い菌がいるとか。で、何軒もで漂白剤り使用すると菌が死滅し悪臭などの原因になると説明をうけたような。もちろん定期的に菌を含め点検し、菌を増やす事もあると聞きました。

[445: 住民]

つかぬことをお伺いします。ここマンションはAEDは置いてありますか？もしかしたら私が見落としているだけかもしれないのですが・・・

[446: マンション住民さん]

置いてないと思いますが。

[447: 住民さんＡ]

エレベーターの鏡の傷まだ直りませんね。

[448: 住民]

何日か前にマンションの目の前で小学生が人身事故があったって本当ですか？

[449: マンション住民さん]

鏡は5月中旬みたいですね。掲示板に書いてありました。

事故・・全然気づかなかったです。メインエントランス側の信号でしょうか？
確かに見通し悪いし信号ないし、いつ事故が起きてもおかしくないですよね・・

ところで時期的に鯉のぼりシーズンですが、近隣マンションではよく見かけますが
こちらでは全然みかけませんね？女の子の方が多いのかな・・

[450: マンション住民さん]

事故ありましたね！

ケガ人はすでに運ばれていたみたいで、警察と運転手で現場検証していました。

大きなケガでなければいいですけど。

[451: マンション住民さん]

近くに新しいマンションなど建ってきていますがキャピタルは駅も近いし住みやすいですね！

[452: 入居済みさん]

事故の場所は？高速沿い？いつですか？知りませんでした。

[453: 住民さんＡ]

まさに住めば都ですごく満足しています。

[454: マンション住民さん]

高速沿いのマンションの目の前の道です。

事故があってから「減速」だったかな～違うかもしれませんが道路に茶色く色づけされましたよね！

[455: マンション住民さん]

高速の防音壁を早く作って頂きたいですね！

みんなで一丸になって書名などしていかないといけませんね！

[456: 匿名]

それよりブルーシートだろ