キャピタルガーデン東大島 住民版立ち上げました。

[契約済みさん]

キャピタルガーデン東大島　「契約済の方専用」の掲示板です。

入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。

公式HP：
http://www.final2009.com/

物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[351: 住民さんＡ]

地震保険は各家庭で任意で入るものではないんですか？それともマンション全体ではいる地震保険もあるんですかね？

[352: 住民]

家庭で入るのは専有部分
マンションで入るのは共用部が対象の保険です。

[353: マンション住民さん]

保険ですが、オプションだかで下の家えの水漏れにも対応される保険でしたよね。しらないで、洗濯なのでの万が一の為に個人でも保険はいってしまいました。昔、知り合いが突っ張り棒が落ちて洗濯機と水道蛇口を繋ぐホースにあたり蛇口からホースが外れ２階下の家まで水漏れさせたとか。今は、外れたら水は出ないとかきいたけど不安で…。個人での注意の保険料をやめたら管理費いくらぐらい減るのかな？

[354: 住民]

353さん
個人賠責をやめたところで管理費は減りませんよ。個人賠償は大した金額じゃないですし。
このマンションの管理費はかなり安いです。駐車場料金も安いし、駐輪場については利用料金を徴収してないのに改修予定みたいですし、値上げはあっても減額は無いんじゃないでしょうか。
我が家で入った個人賠責も2〜3万とかだった気がします。

[355: 住民さんＡ]

エレベーター内のガラスの傷について張り紙がありましたね。納品の関係で４月なるとか？とりあえず良かったです。

[356: マンション住民さん]

エレベータ内の鏡のキズの件ですが、入替が確定したみたいで安心しました。
今後はこのようなことが起こらないようにしてほしいものです。

[357: 住民]

結局、傷つけたご家庭の賠償なんですよね？
あの張り紙だとマンション管理費からかとも思えちゃいますが…

[358: 住民さん]

近所で評判のいい歯医者さん知りませんか？噂どうりコアシティー歯科は最悪のヤブ医者でした。

[359: 住民]

隣の駅になりますが、中の橋ﾃﾞﾝﾀﾙｸﾘﾆｯｸはよかったですよ。
西大島にある評判の良かった歯科の先生と合わなくて、抜くしかないって言われましたが普通に治療してもらいました。

スマイル歯科が気になっていますがどうなんでしょう。

[360: 住民さんＢ]

無断駐車しているシルバーベンツのせいで停められなかった方がいたみたいでした。本当に非常識極まりないと思います。しかも、よく管理人さんに無断駐車はやめるようにと何回も張り紙もされてるみたいですし。部屋番号と実名張り出してもいいんじゃないでしょうか。

[361: 住人]

掲示板に貼り紙をして警告後、実名と部屋を出すのはどうでしょうか。

割りと、この掲示板は管理会社か理事さんが見てくれているような気がするので書き込みしてみました。

未納者に対しても同様の対策をしてみてはいかがでしょうか。

[362: マンション住民さん]

それでパトカー・警察官がいたのですね。路駐で違反した時に付けられる手錠のようなものを付け、罰金取れば…なんて。もしかして昨年話題になってたサイズオーバーのベンツですか？
違反、ルールを守れない人、管理費払わない人、本当に迷惑ですよね。個人タクシーの住民は、西側のベンチ近くの植え込みの中に、煙草の吸い殻空き缶を捨ててました。

[363: 住民さんＡ]

本当に非常識極まりないですね。
まだ、その様なマナーのない住民がいるんですね。
しかも、何回もなんて・・。
警察官が来ていましたが、どのような対応になったんでしょうか。
サイズオーバーのベンツは白でしたよね。
掲示板に再度強く警告後、今後違反者は
実名・部屋番号張り出すべきですね。
きちんと、守っている住民が損ですよ。
良いマンションしていく為にも、
厳しく取り締まっていくべきだと思います。

掲示板に再びペットの糞の事が張り出されていましたが、
これもそのまま放置する飼い主の神経がわかりません。

[364: マンション住民さん]

掲示板に今後の無断駐車について、車種とナンバーを公表すると警告し、張り出すのはどうでしょうか。
それでも、無断駐車なら実名と部屋番号を張り出す。

[365: 住民]

警察が来てたんですか。知りませんでした。
その後どうなったのでしょうか。
糞も車も未納者も、ルールを守れない人の神経がわかりません。

[366: 住民さんＥ]

これからルール、規約を守らない悪質な住民に対しては部屋番号、実名をだして注意すべきです。今回のシルバーのベンツの無断駐車は今回だけではないですよ。前にも何度か張り紙されてました。みなさんで管理会社もしくは管理人に連絡しましょう。

[367: 住人]

なんか､こんなのばかりだから､この辺の地域のレベルの低さを感じてしまいます｡
ペットの糞､公園の糞､
違法駐車､マンション前の路駐､
ゴミの分別やタバコの吸い殻､高速下の横断歩道わきの放置されたゴミ…｡
我が家もなんだかんだ言ってもこの地域､このマンションに越してきたわけだから､類は友を…でそれなりのレベルだと認識してますが､
以前団地を見下した発見をした人､鏡に傷を付けた子供の家族､その他の人も､
他人ばかりを非難してばかりいないで､自分達も同じ類友だと自覚して気をつけながら､
マンションと地域を少しでも良くしていきませんか？

[371: 住民さんＡ]

また今日も昨日と同じシルバーのベンツ停まってましたね。

[372: 住民さんＡ]

無断駐車のシール張られて（警察の）
止まってました。
どういう神経なんでしょうか。
ナンバー公表していいですか？？

[373: 住民さんＢ]

シルバーベンツは住民の来客なんですかね？
どこの住民か特定するの難しいですよね。
直接注意出来ないから、繰り返し無断駐車してるんですかね。
管理人さんからの張り紙は無視してるんですよね。
悪質ですよね。

[374: 住民です]

エレベータの鏡の件や、ペットの糞尿など、一部のマナーが守れない方々のせいで嫌な気分になるのって本当に嫌ですね。

ベンツの件はきちんと管理会社に通報し対処してもらうのが良いと思います。

言った言わないとかがあるので、きちんと写真とか証拠を残しておくのも良いと思います。

もし住民の車であれば、なにか罰則とかを設けるべきではないでしょうか？

本当に良い方々ばかりだと思っていただけに、こういうのがあるとさびしくなりますね

[375: 住民]

例のベンツいなくなってますね！

住民の方ではないのかもしれませんね

[376: 住民さんＢ]

野田ナンバーのシルバーバンツ。
住民でないのなら、本当に悪質ですね。
住民でないなら、レッカーしてもらえないのですかね。
警察来てましたが、マンション敷地内なので介入できないんですね。それを知ってて停めているんですかね。
ナンバーから車の所持者に連絡してもらえないのでしょうか。
みなさんで協力して、悪質な無断駐車を止めさせましょう。
管理会社に通報します。
住民なら、再度掲示板に警告して、公表してもらうように
してもらいましょうか。

[377: マンション住民さん]

敷地内ですと、警察は介入してもらえないそうです。
管理会社に通報して、対策をとってもらいましょう。
あまり改善されないなら、管理会社を変える事も出来ます。

ネットで調べましたが、以下の対策を強くとってもらいたいです。

）不法駐車車両への警告ビラ挟み込み（ノリ付けは不可）
）駐車場使用細則を見直し、キメ細やかな対策を設ける。
）罰金制を設ける。
）違反を繰返す者には理事会に呼び規約６７条に基づく警告を行う。

[378: 住民]

東側に住んでいます。昨日の地震、揺れましたね。
南側はあまり揺れないのでしょうか。

[379: マンション住民さん]

今日の掲示板に来客用の駐車スペースに関して貼り紙がありましたが
例のベンツに関して何も触れていないのはかなり疑問です。

それとも確定作業をしているからなのでしょうか？
文面を見る限り注意を勧告するような内容ではないので
今後も同じような事が起こるような気がしてなりません。

早く解決してほしいです。

[380: 住民さんＡ]

管理会社の怠慢ですね。

[381: マンション住民さん]

お金が掛かるのと、管理人さんがいない時こまるが、有料駐車場の様何か操作しないと止める事ができなければ無駄駐車はできなくなりますよね。
監視カメラで持ち主の顔を確認し、エレベーター他のカメラなども確認し、住民か？どこの家に来た来客かをシることできれば直接注意したりできるのですが。あまり同じ車の違反がつづくなら、法務局で車のナンバーから住所など知る事ができるから手紙を送り、罰則警告文もいれてみては？警察は無理にしても、民間会社に頼み有料駐車場に移動させるのは無理なのでしょうか？勿論、費用はベンツ持ち主負担で移動させる為の費用払ってもらってから、駐車場を教えるとか。(法律、移動させる民間会社があるか？が問題ですが、管理会社などの顧問弁護士に聞けないですかね？)

[382: 住民]

こんな記事を見つけました。
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2parking.html

お金もそこまでかからないし、掲示して鎖で繋いでしまうのがいいかなと思いました。

[383: 匿名]

来客用の駐車場に車止めてる事で、あんたに直接迷惑かけた？まともなマンション買う金がないから、ここにしたのでは？やいのやいの言わないで諦めたら？

[384: 住民]

釣りでしょうけど、現に迷惑かけられた人がいますよね。
自分さえよければいいって言う人こそマンションに住まなければいいと思いますが。

違反は違反ですよ。
正規の価格で購入した方もいらっしゃるし、常識のない人に上からものを言われる謂れはありません。

[385: 日本語は正しく使いましょう]

383は所詮荒らしでしょうが・・・

何ですか？この頓珍漢かつ頭の悪さ丸出しのレスは。お茶を飲みながら見ていて思わず吹き出してしまいました。

384さんのおっしゃることも正論ですが、プラス・・・


>まともなマンション買う金がないから

これが仮に住人もしくは住人知人だとしましょう。
「まともなマンション買う金がないから」なんて住民を馬鹿にしておきながら・・・

・・・まともに駐車場を借りる金もないのでしょうか？

あまりの矛盾に笑ってしまいました。
なまじ住人をあおる真似はやめた方が良いですよ。失笑を買うだけですから。
まぁ、荒らし・釣りごときに本来ならば私もこんなご丁寧にレスしてあげる必要もないのですが。

いろいろな意味で笑えるネタをありがとうございました。

良識・常識ある住民の皆さん、こんな奴は放っておいてより快適に生活できるよう対策をすすめていきましょう。


追伸：字が間違ってますよ。

×　→　>来客用の駐車場に車止めてる事で

正しくは
○　→　車（を）停めてる
です。

個人的には他にも突っ込みどころは満載ですが、とりあえず上記のみ。

ちなみに383と321は同一人物ですかね？
前回（321を）見ていた時も「何か日本語がおかしくない・・・？！」と思ったのですが。
まぁ、文法的に絶対的ま・ち・が・いではないですし江戸っ子なんだろうと思ってスルーしたのですが。
何故、敢えてま・ち・が・いと表記したか・・・勘の良い方ならお分かりになるかもしれませんね。

[386: 住民さんＡ]

本当に、釣りでしょうが
頭悪すぎて笑ってしまいました・・・。
なんで、まともなマンション買う金がないのと
無断駐車の事が関係あるんでしょうかね。

現に停められなくて迷惑かけられてる人がいるのにね。

荒らしでも、もっとまともな意見言えるのかと思ってました。今までで一番ひどい釣りですね。

[387: マンション住民さん]

383、失笑です。
釣りのつもりでしょうが、失笑です。

[388: 住民さんＥ]

そろそろ話題を変えましょう！！

掲示板に重要事項説明会が開催されるとありましたが
開催場所がマンション集会所とありますがそんな施設ありましたっけ？？

全員参加するなら入りきらないですよね？
もしかして理事の方だけなんですか？

おバカな質問ですいません・・・

[389: 住民]

先日小学生ぐらいの男の子が
オートロックを暗証番号で開錠しているのを目撃しました。
鍵でもなく、インターホンで誰かと話している様子もなく、
操作盤を押して開錠していました。


我が家は存じ上げませんが、オートロック開錠用の暗証番号を
皆さんご存知ですか？

管理人さんなどであれば、知ってて当然だとは思いますが、
小学生って事は、部外者に知られる可能性はゼロではないですよね？

どなかた目撃した方いらっしゃいますか？


話題は変わりますが、
駐輪場増設の件、３台目以降の場合も無料なんでしょうか？
２台で抑えてる我が家は不公平な気がしてなりません。
全世帯の管理費で増設するのだから、
３台目以降は有料にすべきだと思います。
理事会の議事録では料金については触れていないので
なんだか不安です。

[390: 住人]

浄水器のカートリッジの申し込みが明日までですが､みなさん申し込みしましたか？
あれはお買い得なんでしょうか？

[391: マンション住民さん]

重要事項説明会、全員参加するとは思えませんが、
入りきるかは疑問です。

１階のゲストルームの手前に集会室（キッズルーム）が
あります。
あそこを開放して椅子を並べても
30人入りますかね・・・。

我が家も参加する予定ですが。

[392: 住民さんＡ]

浄水器カートリッジ、セルフメンテナンスで頼みました。
ヤマトの代引きで送ってもらいました。
商品代9970円＋代引き手数料400円です。

ネットの価格コムなどで調べましたが、
そんなに大きな価格差はなかったので、
（確か500円差額位）
メイスイで頼みました。

[393: 住民さんＢ]

え～、389さん本当ですか。
目撃した事もないし、暗証番号なんて
知りませんよ。

管理会社に確認した方がいいと思います。

小学生が知っているという事は
その世帯は暗証番号知っていると言う事ですよね。
問題ですよね。

[394: マンション住民さん]

382さん。調べて下さり有難うございます。初回の管理組合役員さん達には申し訳ないですが、罰金とる方向で話し合って頂けたらと。監視カメラ確認で持ち主の顔確認も管理人さんに頼めないですかね？
話し変わり、管理費未納の方が3月入居だったらそろそろ一年に(いつから未納かによりますがたいさくほう)規約は守って頂けるよい方法が見つかるといいのですが。

[395: 入居済みさん]

マンション生活を、より良くしたい。地域のことをしりたい。そんな書き込みにマンション住民以外の良いアドバイスもあるかとは思いますが、混乱させる目的的な迷惑書き込みを住民以外の方がしてるとしたら本当に嫌ですよね。パソコン苦手で、このようなものを立ち上げられないから希望、愚痴になるのですが、地域情報ページで9丁目町会のページと、マンション住民だけの会話(住みよいマンション、情報交換、コミュニケーション)の場のページ(暗証コード入力式。住民にマンションHPの告知をする)があれば…とちょっと思ってしまいました。

そうそう、17日昼頃に西側の１３階屋上にカラスの群れが！！20羽はいたかと。カラスの喧嘩みたいな光景も。すごく不気味で怖かったです。高速辺りにいるカラスもマンションに向かって飛んで来てました。今日だけのことか？？対策ないですかね？
屋上に、駅などの鳩除けのような針のようなものを取り付けるとか。鳥の糞は体に害だから、カラス抜きでも検討して頂けたらベランダに鳥が来るのもへるかも。我が家は、ベランダに鳥がいるのを目撃したことはないですが困ってる家もあるのでは？？

[396: 住民さんＥ]

オートロックの暗証番号の件がもし本当ならかなり不安になります。

暗証番号が漏れているのであれば早く変更してほしいです。

この話がもし本当なら早く管理会社に通報して
改善しないと治安がかなり悪くなってしまいますよね。

浄水器の件気にしていませんでしたが
やはりカートリッジって交換しないと何か問題があるのでしょうか。

[397: 入居済みさん]

オートロックの暗証番号ですが、どこのメーカーでも、解除のための暗証番号があるみたいですよ。※に0を4回#とかがメーカーから取り付けた際の一般的みたいですよ。その後変更できます。このマンションの暗証番号はしりませんが、越して来て管理人さんより色々教わる際、管理人さんが暗証番号で解除してましたよ。マンション関係の仕事をされてる方だと、複雑？暗証番号を変更してない限り開けることできると聞いたことがあります。
カラス、怖いですよね。保健所とか何かしてくれないのかな？

[398: 住人]

390です
392さんありがとうございます｡
調べればもっとお得なのがあるんですね！

369さん カートリッジは定期的に交換しないとフィルターが汚れて浄水機能が落ちるのです｡

各家庭での使用頻度にもよりますが､カートリッジの交換はやっぱり必要になってきます｡

うちはまだ入居して1年経っていないので､適当な時期にセルフメンテナンスをしてみようと思います｡

[399: 住民さんＡ]

自転車は３台目は有料にして登録していない自転車は徹底敵に取り締まるべきです。増設しても放置自転車はなくならないと思いますけどね。

[400: 住民]

駐輪場を増設する余地があるだけ他のマンションより恵まれてますよね。
今は自転車がぎゅうぎゅうで出すのが面倒なのでかご付きはこっち、とかできれば嬉しいです。