キャピタルガーデン東大島 住民版立ち上げました。

[契約済みさん]

キャピタルガーデン東大島　「契約済の方専用」の掲示板です。

入居まで、いろいろな情報交換が出来ればとおもいます。
皆さんよろしくお願いします。

公式HP：
http://www.final2009.com/

物件データ：
所在地：東京都江東区亀戸9-200-35
価格：4200万円台-6500万円台予定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.15平米-93.72平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理担当者 2008.11.5】

[201: 住民さんＡ]

住めば都という言葉はほんとにそのとうりですね。亀戸を含めこの辺を治安が悪いなんていっていたら都内には何処も住めませんよ。ソレア付近に関して言えばとてもいいと思いますよ。

[202: 住人]

治安は悪くなくても､マナーはあまりいいとは感じません｡
ダイエーの前の自転車やら､公園(川付近も)には犬のフンがいっぱい落ちていること…｡
ああいうのを見ると､この地域の住人の品格の無さを感じて残念に思ってしまいます｡
あと､南側の道路に路駐してる車のせいで､亀戸方面から来る車が見えづらく､マンションの角の横断歩道(分かりづらい説明ですみません｡東南の方角の横断歩道です)を渡る時に困ります｡

[203: 住民さんＥ]

私も南側の道路の路駐気になります。営業車やダンプなんかがよく昼寝していますね。スピードを出している車も多いので信号機を取り付けてほしいです。管轄の交通課に連絡するといいみたいです。

[204: 住民です]

確かにあの交差点信号がないから、通る車結構スピードだしてますよね！

裏道になっているのか、交差点で減速しなくて危ないって何回か感じました。

路駐もそうですが、朝方とか取り締まって欲しいですよね。

[205: マンション住民さん]

バイク置き場に、２台置いている方や、バイク置き場でないところにおいている方がいます。
なんとかならないでしょうか？

[206: 住民です]

あまりにもひどい状況なら、管理会社に連絡してみたら？

[207: 住人]

夏ごろは帰宅が12時過ぎるとパトカーが小松川公園の横の道をずっと付いてきてくれました。
最近はそこまで遅くならないのでわかりませんが。時期的に東大島の都営住宅で麻薬を持ってただか、銃をもってただかなんかの事件があった時なのでそのせいかもしれませんね。

[208: 住民]

あの地域でそんな物騒な事があったんですね。

全然知らなかったです。

最近パトカーを見かけないということは、事件は解決したってことなんですかね？

[209: 移住者]

>>207さん
東大島は東大島だけど、小松川口(江戸川区)のほうだよね。
しかも都営住宅じゃなくて公団。

[210: 住民]

そう言えば、小松川の方で中学生か高校生がひったくりで捕まってましたね。

[211: 匿名]

なんだかんだ言っても下町エリアですから、それなりに治安は良くないんですね。

でも足立よりはましかな。

[212: 匿名さん]

この辺りで治安が悪いと感じるなら皇居近くに住むか都内からは脱出しましょう。

[213: 住人]

警視庁の犯罪マップを見る限りどちらかと言うと治安はいいほうじゃないでしょうか。実際、暴走族も落書きも見ませんし。

[214: 住民さんＡ]

パトカーは毎日見ますよ

[215: 住人]

警視庁の犯罪マップを見れば治安の良い場所、悪い場所は一目瞭然ですね。
再開発区域内は道路も広く整備されてて、見晴らしも良いので犯罪は起こりにくいですよね。
逆に道が狭くて住宅が密集してたり、飲食店やパチンコがあると犯罪が起こり易いのは全国共通ですね。

[216: 住民です]

住民の皆さん！

確定申告の準備ってしてますか？

[217: 住民]

確定申告・・・書類の準備を始めてます。
改めて売買契約書を見返して・・・
値引きなしに買ったのですが、
今思うと本当に高かったなーーーと^^;;;

せめてもの。。減税分の戻りを期待します。。

[218: 匿名さん]

治安の話はどこでも出てくるけど誰もが『ここは治安がいい！』となる地域は皆無に等しい。
それは地域内で差があるから。
実質江東区は昔に比べ治安は向上しているように思うが
そもそも怖い目に遭うなんて人は本人にもどこかしら原因があったりするもの。そんな人はどこにいても怖い目に遭う可能性がある。
215の言うとおりパチンコ屋や飲食店密集地には総じて治安が悪化するわけで治安が良いと感じる人はそういったエリアにそもそも足を踏みいれないもの。
亀戸は駅前、特に北口周辺は煩雑で微妙なエリアもある。東口も出てすぐ右左と路地裏感があるがササっと京葉道路に出ればまったく雰囲気が変わる。
東大島はそういった場所が無く、懸念されるは高速下のブルーシートか。

[219: 住民さんＡ]

あのブルーシートは本当に嫌ですね。どうにかならないのでしょうか？

[220: 住民さん]

正直な話あんまり気にならなかったです。

何か迷惑をかけるような事があったんですか？

近くに高速があってあのようなスペースがある以上仕方がないかと………

[221: 住民]

減税ってどのくらい戻ってくるんですか？

固定資産税とかめっちゃ気になります。

[222: 住民]

ブルーシート、私も駅への行き帰りなども毎日目につきますし、直接迷惑はかかってませんが正直良い気持ちはしません。

でもそれ以上に、前にどなたかも書かれてましたが、高速下の道路の路駐のほうが嫌です！
11時頃から夕方までずっと居る車もおり、カーラジオやエンジンの音、おまけに煙草の匂いも漂ってきて迷惑してます。
ｶﾗｵｹ機材の会社は何台もとまっている日があり、会社に言ってやろうかと思ったりしてます！

[223: 住民]

そんなにずっと停まってるんですか。日中居ないので知りませんでした。
警察に通報した方が良さげですね。今度見かけたら交番に言ってみます。

ブルーシートはあまり気にしていませんが、たまに高速下を通って大島方面に行くときに少し怖いです。怒鳴られたりするわけじゃないんですが。

[224: マンション住民さん]

マンション前の茶色いテントが気になり
早いほうが良いかと思ったので交番に行ってきました

京葉道路沿いにある交番の、おまわりさんが見廻って
「ここに住むな」と言ってるらしいですが、あの状態！

あの場所は、区の管理とわかったので、区の公園係に
対応を依頼しました

「悪さをしてるか？」と聞かれたので、「子どもに悪さ
をされてからじゃ遅い」と言いましたが・・・

何か、行動された方いますか？

[225: 住民さんＡ]

悪さをしてるかしていないかではなく、問題が起きてからでは遅いですしそもそもあの場所は個人が占有できる場所ではないはずです。私も区の窓口に苦情は入れましたが動きが鈍いので総会の時にでも意見を出しＭＳとして区に依頼したほうがよさそうです。それまでに何回でも区に依頼はしますが。

[226: 住民です]

確かに何か問題が発生してからでは遅いですよね！

警察や区役所も何も問題が起こっていないから手がだせないのでしょうか？

であれば、近隣住民は何も出来ないのでしょうか？

これから何があるか分からないですよね？

[227: 匿名さん]

路駐ですがほんとうに多いです。
病院前のＴ字路？路駐車のせいで視界が見にくく、危なく思います。信号も無いですし･･･。

それからブルーシート。特に公園であるところに堂々と広げているのはひどいなぁと思います。
本来こどもがたのしく遊ぶところなのに。

[228: 住民さんＡ]

茶色のテント、確かに気になってました。
今までテントの中に人がいる気配を感じたことはないのですが。。。

[229: 匿名さん]

ずっと問題になっているのに行政は対応してくれないね。
高速沿いが嫌われる理由の一つとしてこのブルーシートが挙げられるわけだがなんとかしてほしいね

[230: 匿名さん]

もちろんブルーシートが無いに越したことはないけど、あるって分かってて購入したんだしなぁとも思う。
子供には近寄らないように躾るとかそっちの方が先のような気がする。行政は何もしないだろうし。

[231: 住民です]

たまにキッズルームが貸し切りになることがあるんですけど、何か会合とかやっているんですか？

[232: 住民]

マンション暮らしが初めてなので他もそうなのかわからないのでおたずねします。
洗濯物等の落し物って入り口・管理人室の窓口につるして（置いて）おくものなのでしょうか？（それとも単に管理人の怠慢？？）もし、よくあることでないのであれば見た目も悪く、来客などがあった時みっともないのでやめてほしいです。落し物等のお知らせとしてポストそばの掲示板に張り出せばいいのにと思います。あれじゃ掲示板の意味をなしていないし、落し物をああやってさらしもののようにされている持ち主も気の毒です。

あと、店屋物の器を入り口に置いておく・・・あれもマンションでは普通にある光景なのでしょうか？
初めて見た時、「個人で利用したものを公共スペースに置いちゃってるよ」などとびっくりしたのですが・・・

[233: 住民]

落し物に関しては確かに掲示板を利用して管理人室で管理してほしいですよね。下着でもあそこに吊るしておくきでしょうか？出前の器はオートロックではないＭＳは自分の玄関前に置いとけばいいでしょうがオートロックでは中にも入れないし回収する方は大変でしょうがきちんと個人の家で管理し在宅の時に取りに来てもらうなどしてほしいです。私も来客があるとき恥ずかしいですから。

[234: 住民]

出前の器って宅配ボックスに入れた方が良いのでは？
洗濯物や落とし物も掲示板を活用して欲しいですよね！
あんなんじゃ恥ずかしくて取りにいけないですよね

[235: 住民]

多分、一階の方が落とし物で迷惑してることもあってあの晒し者スタイルなのでは？
それと、管理人さんが巡回してることが多いので、あれだと管理人不在時や営業時間外でも受け取れるから…とか。
かくいう私も、自転車の鍵を落としてしまって心当たりを探したけれどないので諦めてたら、翌日あそこに張り出されててすごく助かりました。
ただ、やはり見た目はよくないですよね…。
別のところに変えるなど、一考の余地ありと思います。
器もしかり。エントランスではなくメールボックス近くとかでもいいし。


話変わりますが、キッズルーム貸し切りの件の質問されてる方がいましたが、たまにママさん達がクリスマス会などのパーティーなどで使ってるみたいですよ！

[236: 住民]

宅配ボックスに出前の器なんて置いたらボックスが汚れますよ。
たまに出前用の器箱置いてるマンションをみかけますが、無いマンションはだいたいエントランスに置きっぱなしになっていますね。

[237: 住民]

どちらにしても共用部分に個人的なものを置くのは良くないです。自宅に保管し在宅の時に取りに来てもらうのが誰の迷惑にもならないと思います。

[238: 匿名]

じゃあ生協の箱を廊下に置きっぱなしとかもダメですよね。
アルコープも共用部だからベビーカーも傘立てもダメですよね。
玄関ドアも共用部分だから装飾禁止ですよね。

うちは出前も共用部に何かを置くのもやっていませんが、アレはよくてコレはダメって言うのはどうかと。
別に迷惑してないし、日中働いてる方もいるんだし、キレイにしてあれば不在時の出前の器ぐらい別にいいんじゃないかと思います。

それより交換できない部分への落書きとか、ローラーのついた靴を履いた子供が用も無いのに後をつけて来たりするので、そっちの方が来客があったときに恥ずかしいです。

[239: 住民]

No.238さんのご意見に賛成です。

うちは出前を入口に置いた事はないですが
生協は加入してます・・・。
だからというわけではないのですが
ある程度は許容範囲という事にならないかと思うのですが。。
「ある程度」というのが人によって感じ方が違うので
あいまいにするのがとても難しいところだと思います。

（私もきれいにしてある出前の食器は仕方ないと思います。
また、落し物のお知らせ方法は見直すべきと思います。）

[240: 住人]

今日、落とし物の掲示が掲示板に移動してましたね。
管理人さんか管理会社もここを見てるのかな？

共用部分の使われ方、問題ですよね。
いっそのこと、色の変わってる部分は自由に置いていいとしてくれた方がスッキリします…まぁ無理でしょうが。

生協ですが、強風時にどっかの発泡スチロールが飛ばされて廊下で踊ってたり、宅配がてら勧誘しにきたりされて結構迷惑してます。
取ってる方は飛ばされないように配慮するなどして頂きたいです。
勧誘は一度苦情入れたんで、それ以降は見掛けませんが。

あと、自転車置き場、あの無法状態いい加減なんとかならないんでしょうか…。
以前、管理会社から増設断念と来ましたが、増設よりも余ってるところを有効活用して欲しいです。
いっそのこと、無法に置いてる自転車を撤去してもいいのでは？
はみ出してたりしてて危ないし、見映えも悪いし本当に邪魔です。

[241: 住民]

確かに自転車置き場はひどいですね。

無料だから停め放題ですよね。

あれが一台当たり料金をとるようになるとだいぶかわるのでしょうか？

無駄なスペースを有効活用しないとかなりみっともないですよね。

他のマンションもこんな感じなんでしょうか？

[242: 匿名]

↑違いますよ

[243: マンション住民さん]

高架下の茶色いテント情報です
区の担当係から報告がありました
ので、お伝えします

城東警察と区の担当係が連携して
月に1回見回り、呼びかけている
そうです！

あのテントに住んでいる人は
日中　働いていて、夜あのテントに
帰って来てるそうです

人権の問題があって、強制できない
との報告でした
月1回の呼びかけは継続するそうです

[244: 住民さんＡ]

ずいぶん前ですが、子どもの病院がテーマになっているのを見ました
ので情報提供です

我が家は眼科は、東大島駅の2階？の東大島眼科を利用しています
遅い時間がすいています！土曜日は、すごい混みでした

耳鼻科も東大島駅にある、よし耳鼻咽喉科が待ち時間が短く、それでいて
悪くないと思います

歯科はコアシティ歯科クリニックから、５大小の隣にある村里歯科に
変えました
予約がとりやすく、小児歯科の先生がとっても良かったです
病院内はやや古めですが・・・

小児科は笠井先生にかかってます
お腹をこわした時など、プリントで詳しく教えてくれて助かりました

[245: 匿名さん]

>>244さん
よ○耳鼻科はお子さんには気をつけたほうがよい気がします。
特にお薬。
子供にはどうかなぁ？って薬を処方されることが多いみたいですよ。

[246: 住民]

自転車は一家族２台と決まってますよね。契約の時に分かっておきながら何とかなるだろうと思って皆さん２台以上持ち込んでいるんですか？入居前にきちんと２台に処分してきた方もたくさんいると思います。赤信号みんなで渡れば怖くないとでも思っているのでしょうか？その感覚が理解できません。

[247: 匿名]

それだけ理事会が機能してないって事だと思います。

[248: 匿名]

理事会では自転車にシール(マンション入居時に各戸に2枚もらったはずらしいです)を貼ってない自転車はチェックして､警告を出してから撤去するという話になっているそうですよ｡

[249: 住民さんＡ]

お友達が自転車で遊びに来ることってないですか？
皆さんどうしてますか？
駐輪場の、話題になっているスペースをつかったりしますか？

[250: 住民]

だいたいどこのマンションも定期的に登録外の自転車などは一斉撤去していますからね。対応が遅いと思います。

[251: 住民]

うちは自転車のお客を迎えたことないんですが、たまにエントランスそばとか粗大ゴミあたりに停めてあるのがそうなのかもしれませんね？
でも中には駐輪場に停めてる方もいると思います。
それを理由に撤去出来ないなら、来客用の駐輪場所も含めてぜひルールを再考して欲しいものです。
個人的には、駐輪場に来客用スペースを設けると、来客用と偽って停める人が出てきて結局今と変わらない状態になると思うので、危険がなければ来客用駐車場付近か粗大ゴミ付近にして欲しいですね。
理事会の皆さんも大変だと思いますがぜひ解決に向けて動いて頂きたいと思いますし、協力できるところがあれば出きる範囲でやりますので、活動報告や協力要請など小まめにしていただけると助かります。
みんなでより住みやすいマンションにしたいですね。

[252: 住民]

たまにサブエントランス横に自転車が置いてありますが、住人の方でしょうか。
みんながあそこに置き始めたら無法地帯なのでルールは守っていただきたいです。

[253: 住民]

物干し竿が掲示板のところにあったのですが、なんであんなものがあるのか不思議でなりません。

[254: 住民さんＡ]

自転車撤去ってお金が掛かりますよね！！勿論、管理費で支払うことになるかと。署名、捺印なしでも警告した後の処分なら、法的に問題ないのでしょうか？全てに関して、マナー不足なのか？あるいみ団体生活なのだから、決められたルールを守りながら住みよい改善策を考える必要ありますよね。自転車必要ない家がないかの確認→あれば抽選で三台目からは有料、更新制度にするとか。大切な管理費を無駄遣いしないよう！

[255: 住民]

あの物干し竿にはビックリしました。シャツなんかもずっと置いてないで期限を決めて処分してほしいです。

[256: 住宅]

また物干し竿が降ってきたのでしょうか？物干し竿を落とすなんて本当にゾッとしますね…マナー以前の問題ですよね。もし一階の人や通行人に落ちたら…きっと重傷を負いますよね…。

[257: 住民]

物干し竿はマジでありえないですよね！

それが無いことに気が付かないなんて、もっとありえないです。

早く落とした方は気付いてほしいです。

[258: 住人]

気付かないんじゃなくて、バレるのが怖くて取りに行けないんじゃないでしょうか。
でもどうやったら落ちるんだろう。ベランダに自分で物干しを自作してるのかな。普通は穴に通してるからまず落ちないですよね。

[259: 住民]

物干し落としてとりに行かないなんて、気づかないって凄い神経ですね！それって通行人とかに落ちたら事件になりますよね!?わかってないのかな

[260: 住民さんＡ]

マンションから東大島駅にむかう(高速前)横断歩道ですが、抜け道になってて、横断歩道かっても車は速度を落とすことなく、酷いとクラクション鳴らし飛ばしてきます。で、知り合い議員に相談した所、区の方と視察してくださり、来年になるみたいですが、色、止まれの文字の対策をすると解答がありました。路駐の件も伝えたので、他の対策も考えてくれるかと期待してます。小松川に道が繋がる前は、ミニストップ、病院前の道が抜け道で…始めは信号無かったのが信号ついたから、事故が起きる前に何とかして欲しいですよね。速度おとさせる凸凹道？とか、押しボタン式信号とか。テント同様、皆さんも危険を感じられてたら区に言って下さい。

[261: 住人]

ここ何日か上の人が猛烈にうるさい。
絶えずガンガンやってるし。

[262: 住民]

NO.260さん
議員さんへの働きかけなどありがとうございます。
高速の防音壁、いずれは設置される事を願っているのですが
もちろんマンションからの要望は出ているとは思うものの
継続的な働きかけが必要ですよね。
このような要望も区に言ってみると少しは効果があるのでしょうか。

[263: 匿名]

毎朝新聞を取りに行くのが大変なのですが、上まで運んでくれるようにはならないのでしょうか？

[264: 匿名]

業者に鍵を渡すって事かエントランスが開けっ放しになるってことですよ。
新聞社だって何社もあるし、新聞を配る時間には管理員さんはいません。

反対です。２４時間有人管理ならともかく、マンション内に不審者が入ってきて何かがあった場合の責任は取れますか？
言い方は悪いですが、新聞配達の人がいい人とも限りません。
時間を決めて解放するにしてもリスクが高いと思います。

[265: 匿名さん]

新聞くらい取りにいけよ。
マンションの治安が悪くなるくらいならそのくらいはするべき。
イヤなら新聞取るな。

[266: 住民]

新聞はやはり取りに行きませんか？

24時間有人管理になれば、自宅配達もありかとおもいますが、そういう状況ではないので今のままで良いとおもいます。

[267: マンション住民さん]

大島のとあるマンションでは新聞配達各店にオートロックＰＷを教えた後に空き巣があったそうです。
新聞社も各社あります配達店には何人も人が出入りしてます。また辞めた人までは追いかけられません。

[268: 住人]

新聞配達の人が日によって違うそうです｡
何人かのローテーションでやっているらしいので､そんなところにオートロックのパスワードを教えてしまうのは危険だということで､新聞配達をドアまでという件はなくなったと聞きましたが｡

[269: 住民]

私も新聞を取っていますがもちろんドアまで届けてくれたら助かりますが、下まで取りに行くくらい問題ないですし安全面を考えても配達店に暗証番号を教えるのは反対です。

[270: 住民さんＡ]

最近、管理人さんがいない時間によく無断駐車してる足立ナンバー、・１１１の白のベンツは住民ですかね？それとも外部者でしょうか？ナンバー控えて管理人さんに伝えれば対応してくれるでしょうか？

[271: 住民]

何故無断だとわかったのでしょうか。

[272: 住民]

確か週末の利用状況とかは掲示板に張り出されてませんでしたっけ？
面倒臭いかもしれませんが、（管理人も当然ながら勤務時間内での監視しかできないので）平日の駐車状況の表も管理人に作成してもらった方が良いのではと270さんの書き込みを拝見してて思いました。
表内に利用日・駐車場ナンバーと車のナンバーもしくは車種・色をきちんと記載してもらい悪しき居住者が勝手に書き込んだりして不正のできないよう（って、まぁ大体は筆跡で一発でバレるとは思いますが）ワードなりエクセルで作成したものにプラス公印の捺されたものを掲示してもらえばどの車が無断駐車かそうでないかがわかるだろうし。（来客の場合は招く側が相手にナンバーまで聞くのは失礼且つ自分も面倒かもしれないのでせめて車種と色だけ教えてもらうだけでも良いのでは思います）
ただ、これに関しては「個人情報」とまではいわないだろうけど情報開示という点で賛否両論があるかもしれませんね。それと表に関しても他の方はもっと良案を持ってらっしゃるかもしれませんし。

仮に急遽、管理人がいない時に駐車場利用することが決まった人も決まった時点で、管理人がいる時間であれば即、事前連絡する等の配慮をしたほうが（どうしても連絡がつかなった場合はもちろん、事後報告もありかと）、またそれを管理人さんはきちんと居住者に伝えた方がこの手のトラブルも起こらないのかもしれません。

やはり集合住宅ですし、多少の面倒臭さ・窮屈さはあっても駐輪場はじめこれ以上の体たらくを防ぐためには皆で協力しあっていくしかないのではと思います。

[273: 住民]

外部の所に停めてあるってことですか？
本当に無断ならまず管理会社に連絡をしてみてはどうでしょうか。
前にサイズオーバーの白ベンツが話題になりましたがその車とはまた別なのでしょうか。

[274: 住民さんＡ]

無断駐車は管理人や管理会社の営業時間外だと現認出来ないので中々対応できないと思います。１１０番するかナンバーを控え城東警察の交通課などに伝えるとナンバーから名義人を割り出し連絡を取って注意なり、移動させるようにと連絡してくれますよ。

[275: 匿名さん]

布団をベランダにかけている人はルール違反じゃないの？下に落ちたらどうするんだ

[276: 住民]

えっ？そんな人まだいるんですか？？禁止されてますよね。規約で決まってると思いますよ。
ってか、まだ干してる人がいる時に高速通ったことあるんですけど、客観的に見ても貧乏臭いからやめて欲しいんですけど。

[277: 住民]

新聞をドアまで届けてもらえないために、購読を見送っています。
新聞が届く時間から管理人さんが来てもらえるようになったら・・・と思ったりしますが
やはり難しいのでしょうかね。。（たとえ少し管理費が上がるとしても。。）

[278: マンション住民さん]

布団等を手すりにかけている部屋の部屋番号を
管理人さんに伝えて注意してもらうといいと思います。
まだ、そんな住民がいるのが残念です。

[279: マンション住民さん]

どこに無断駐車しているのですかね？？
規格外で移動した、白ベンツの車ですかね？？

272さんが言っておられる様に
管理人さんが帰った後の平日の時間帯も
利用状況の表を張り出すべきですね。

来客用駐車場に停めてある車でも
札を出してない車もありますよね。

[280: 住民]

警察はマンションの敷地内での違法駐車には介入してくれません。
ナンバーを控えるなどして管理会社に連絡をするのがよいと思います。

新聞配達の時間に管理員さんに来てもらうって言っても朝4時とかですし、祝日もありますし管理費が少し上がるどころじゃないですね。そもそもそんな時間に出勤したくないだろうし。

[281: 住民]

レッカーや違反切符などは切れませんがナンバーから所有者を割り出し注意などはしてくれますよ。常習者になると別の対応もしてくれますしね。

[282: 住民さんＡ]

車のナンバーから、持ち主に警察も連絡してくれるかも。前に、東陽町の団地で来客用に止めたつもりが、隣りの契約者の所に止めた際、最寄りの交番から契約者が困ってますよって連絡がありました。

[283: マンション住民さん]

マンション内の廊下や駐車場で
タバコを吸っておられる方を見かけました。
掲示板にも、ゴミ捨て場で吸殻が落ちていたと
張り出されていましたよね。

前にベランダでの喫煙について話題になりましたが
それは、自宅のベランダでの喫煙なので
違反ではないと思いますが、
共用部分での喫煙はマナー違反でやめてもらいたいです。

防犯カメラで確認して、注意すると管理組合が
言っておられましたね。

早く、そういったマナー違反の住民さんは
やめていただきたいです。

[284: マンション住民さん]

新聞の届く時間帯に管理人さんに来てもらうのは
難しいですね。
早朝から夕方まで毎日ですと一人では無理かと。
二人体制にしても、280さんが言っておられるように
管理費が少し上がるどころではないですね。

本当は管理費抜きにして24時間管理だとﾍﾞｽﾄですよね。
押し売りの業者なども、玄関前や夜に来ないだろうし･･･。

管理費が安いので我慢ですね。

[285: 住民]

そこまでしてタバコ吸いたいんですかね？腹すかした子供じゃないんだから自分の家に帰るか車に乗るまで我慢できないんですかね。

[286: 匿名]

布団・洗濯物の外干し・ベランダの喫煙問題書き込みは
荒らし人がどこのスレでも意図的に仕掛けたものですから
スルーしましょう
相手にすると調子に乗ってきますから

[287: 住民さんＤ]

確かに今は布団、洗濯物を外干ししている家庭は見たことがありませんね。

[288: 住民]

洗濯物落としてる人はいるけどね。

[289: 住民]

駐車場にゲートなど付けられないでしょうか？無断駐車などもなくなるし車に対してのセキュリティーも高くなると思うのですが。

[290: 住民さんＡ]

私も駐車場出入り口にゲートのようなものがあった方がいいと思っていました。どこに意見、要望したらいいのでしょうか？

[291: 住人]

要望などはとりあえず管理人に伝えるみたいです｡

駐車場のゲート｡
いいと思いますが､これまた管理費がかなり上がりそうですね…｡

[292: 匿名]

床がミシミシ言う……

[293: マンション住民さん]

エレベーターに乗っても挨拶しない人いません？こっちが挨拶しても聞こえないふりするし、そういった人はマンションに住むなよといいたいです。

[294: 住民です]

自分の場合は、今まで挨拶されなかった事はなかったですよ。

ちなみに先日確定申告を終わらせました。
パソコンで簡単に入力出来たんで、直ぐに終わりましたよ。
パソコンで入力すると、その場で還付される金額が判明しますよ。
参考までに、管轄している税務署は来週の日曜も受け付けているみたいですよ

[295: 住民さんＡ]

２９１さん、駐車場借りない人もいるので、これは管理費からではなく駐車場代からじゃないですか？ちなみに我が家は駐車場借りてますが。
また、新聞は取りにいきましょう。我慢して。

[296: マンション住民さん]

確定申告といえば税務署からのお尋ねってきましたか？
うちは来てないですが、資金の出所が複数の銀行なのできたら面倒くさそうです。
それにしてもここは安かったですよね。７５ｍ２で３７００万円、南向きが買えるのは中古でもなかなかなかったと思います。
これなら中古で売却する際でも価格の下落は少しで済みそうですね

[297: 住民]

管理費が一年目にしては余っているので、早いうちに積立を改定(値上げ)して、管理費を下げるようにした方が後々楽そうです。それか余剰金を移行するか。
そこら辺は名鉄さんが理事会に提案してくれると思いますが。

ちなみに駐車場収入は管理費会計に入っているので、修繕や維持は駐車場契約者だけではなく、マンションの住民全体で負担していますよ。

[298: マンション住民さん]

うちのフロアの方、共用廊下に子供用自転車だけでなく、ベビーカーに傘立て、昨日は生協のものらしいスチロール箱まで置いてあります。
そのうえ（これは正規の置き場なので問題はありませんが）エアコン室外機も１台あるので、玄関ドアを挟んでなかなか賑やかな状態です。
自分の部屋に行くのに必ず通るお宅なので、見るたびにため息が出そうになります。
友達を呼ぶ時も少しはずかしいですので、なんとかならないかな～と思うのですが、管理組合で問題提起するしかないですよね。
キャピタルは以前住んでいたマンションより共用廊下が広くてすてきな設計だなと思って入居したのに、ちょっと残念です。
愚痴りたかっただけなので、読み流してください。

[299: 住民さんＡ]

↑私も気持ち分かります。しょうがないのかなっ～とも思ったりするんですが。

[300: 住民]

だめもとで管理組合に言ってみたらどうですか？
共用部は住民みんなのものですから

[301: 住民]

管理組合への要望はどのようにあげれば良いのでしょうか？

[302: マンション住民さん]

>296さん　
75㎡で3700万円でしたか。。orz

私は最初の頃に契約したので表示価格そのものでした。

最終的にはどの戸も表示価格から1000万円位安くなったんでしょうかね？
結構見かける郵便受けの表札ももしや後からのサービス？

[303: 住民]

管理組合への要望はメールボックスに管理組合のポストがあるのでそこに投函すればいいと思います。あとは管理員さんに聞くとか。

[304: 住民]

298さん、お気持ちとてもよくわかります。私も横目で見ながら、せっかく買ったマンションなのにこれじゃ団地みたいと思っていましたから。確かに人を招いた時にそういうのを見られるのってマンション住人の程度が知られる＝自分はやっていないのに同じくくりに入れられてしまいそうな気がして恥ずかしいですよね。
上記以外のだらしのない自転車置き場、今はいるかどうかわかりませんが手すりへの干し物、挨拶を無視する住人、今まで「その程度の人間」なんだろうと内心辟易しつつ見過ごしていたのですがそう思っていたのは自分だけじゃないと知りほっとしました。

[305: 住民]

うちも子供いますが、ベビーカーとかちゃんとクローゼットに毎回閉まって共用部に置かないようにしていますよ！
室外機だけは出してますが…。
他にも何人かそういうご家庭知ってますし(残念ながら少数派ですけどね)、やろうと思えば出来るはず。

出してる人って、ずっと出しっぱなしでほとんど使ってなくないですか？
いっそ捨てるなりしまうなりしちゃえばいいのに。
傘立てやドアマット、植木鉢なんかも出してる人いますけど、中でいいじゃないですか。
室外機と生協は難しいけど、それ以外は置かないように徹底できないのかな。

[306: 住民]

302さん
郵便受けの表札は、玄関の表札とセットで、オプション説明会に参加した人への無料サービスでしたよ。
購入時期によってこういうサービス違っていたのでしょうか？そこは統一して欲しいですよね。。

[307: 住民]

植木鉢は、きれいに飾られているのをみると
かえって生活のゆとりのようなものを感じて嬉しくなります。
感じ方は人それぞれなのですね。

また、自転車置き場のことや布団干しの事などなど
知らずにやってしまっているだけ・・・という人もいるかもしれないですし
最初から「非常識でその程度」と壁を作ってしまうのは悲しいとも感じます。
同じマンションに住むという価値観を持っているのですから
穏やかにわかり合って良い方向に行くといいなあと思いました。

うちも初期の表示価格だったので
オプションの表札はありませんでした！
そういう事だったのですねーーー。

[308: マンション住民さん]

№298を書き込んだ者です。
>穏やかにわかり合って良い方向に行くといいなあ
まったくその通りです。愚痴りたかっただけなので読み流していただければ･･･と締めくくったものの、本音を言えばこの掲示板を見て、ため息をついている人間の存在に気づいていただけたら、穏やかに解決できるかもしれないと考えてのことでした。

№304と305を書き込んでいただいた方へ。
自分の書き込みに対し、お叱りを受けるのではないかとびくびくしながら掲示板にアクセスしておりました。同様な考えをお持ちの方がいらっしゃることが分かり、こちらこそほっとさせていただきました。

あまり改善されないようでしたら、時期を見て管理組合へ何らかの問題提起ができたらと考えております。

多くの方からの貴重なコメント、ありがとうございました。

[309: 住民]

エレベーターのガラスに傷が付けられましたね。
以前にも掲示板に一回出ていましたが、子供の仕業だと思います。

子供は掲示板見ないだろうし、親はまさか自分の子供だと思わないだろうし。
理事会議事録にタバコのポイ捨てについて監視カメラを見るという記述がありましたが、エレベーターも同様の対策を取って頂きたいです。
このままじゃ都営住宅みたいになるのは時間の問題です。

[310: マンション住民さん]

あのエレベーターのガラスの傷はひどいですね。
ショックですよね・・・。

みんな気付いているので、問題になるのも
時間の問題です。
カメラで確認して対策とられると思います。

[311: 住民]

うちの階のエレベーターパネルにつけられた傷と同じなので多分うちの階の子供なんでしょうね。

養生が取れた時点で内部に傷が付くと予想してましたが、こんなに早いとは。
ちなみに、エレベーター内のフェルト、まだ汚れていませんが取り換えるとなるとひと籠15万とかします。
きれいに使うように心がけたいですね。

[312: 住民]

最終的にどのような判断とアクションをとるかは理事会の方々に委ねるべきですが正直、「事故」ではなく「故意」に傷つけられたもので傷の箇所を新たにするのであれば犯人が分かった時点でその家庭に弁償して欲しいです。管理費から支払うのは迷惑被った住民にとっては理不尽な気がしますし、そのくらいのペナルティを科さないと同様の事件？！がまた発生しそうな気がします。

[313: 住民でない人さん]

団地みたいって。差別ですか。

[314: 住民]

多分お子さんがいる家庭はそこまで(監視カメラを見て特定する等)する必要は無い、といいそうですね。
それじゃ困るんで、やっぱり誰がやったかだけは特定して欲しいです。
というか、子供のしたことだから で済まさないで欲しいです。

[315: 住民さんＡ]

私も思いました。
団地みたいって、団地に住んでる人に
失礼すぎますよね。
そういった発言はやめていただきたいです。

[316: 匿名]

そうかな。新築で何千万も出して買って管理費も払ってるのにって気持ちはわかる気がします。

都営の人たちは自分の持ち物じゃないので傷が付いても買った人ほど気にならないでしょうし。実際に傷だらけの都営は多いですよ。

[317: 住民さんＥ]

エレベータのキズ見てみました。

３基あるうちの２基やられていますね！！

それもおなじ鏡にキズをつけているなんて
同一人物がやったことしか思えません。

せっかく高い買い物をし、住民の方も印象が良かった方ばっかりだったので
とても残念でなりません・・・

犯人探しも重要ですが、１年しか経っていないのにこの状況では
今後がとても心配になってしまいます。

毎日エレベータに乗るたびにとても嫌な気分になります。
何とか早く修理するなり、キズを隠すななりして貰えないでしょうか。

本当に残念でなりません。

[318: 住民さんＡ]

うちは小さい子供がいますが監視カメラのチェックは必要だと思います。万が一自分の子供がやったなら次は絶対ないように教育、指導したいですし。弁償して皆さんにも誤まらなければならないですからね。ちなみに今回の件は管理会社はすでにキズを付けた子供も分かっていて親が弁償するということで話が付いてるそうですよ。

[319: 匿名]

>>316さん
買いたくない、買わないという人もいるんですよ。
やっぱり失礼ですよ。

[320: 住民]

キズの件は補修になりそうなんですね。操作パネルのキズも直して欲しいです。パネルは高額になりそうなので無理かな。毎日嫌な気分になるのでなおしてほしいのですが。

というかその話が本当なら名鉄さんは頑張ってくれていますね。
知り合いのマンションは、騒ぐ小学生の子供に管理員さんが注意をした所、管理室のガラスが割られるという事件が発生しました。
カメラなどの証拠もなかったので、叱ったりも出来なかったそうです。

共用部は大事に使いたいですね。


話は変わりますが、4月からの保育園に入園が決定された方っていらっしゃいますか？
我が家は4月からの入園は無理なので今回は申込はしていませんが、やっぱり奇跡に近い感じなのでしょうか。

[321: 匿名]

やはり場末な亀戸9丁目話題になっていますね
自分だけが違うと思ったら大間違え
場所がらと安いマンションはそれなりの人が集まる
また大型マンションになるほどそんな人の数も多い
類は友を呼ぶから
都営に毛が生えたと位に思った方がいい

[322: 住民]

保育園、昨年はダメだったので１年認証に通い、今年は内定をもらいました。
認可園は今や０歳でも夫婦共働きの基本点だけでは難しいです。
保育園については何とか入れないものかと
思い悩んだりしたのでお伝えしたい事はたくさんありますが・・・
とりあえず、結構厳しい状況だけお伝えします。

[323: 住民]

322さん
ありがとうございます。
まだ生まれていないのと、年度内が予定日なので0歳児4月入園が出来ないので、昨年11月頃から認証に問い合わせをして予約をと思っても予約すら断られることも多くて。
4月入園の空き待ちにしても入園するには早すぎるし、職場復帰出来ない可能性も考えておきます。

本当に厳しいですね。

[324: 住民]

323さま

これからご出産なのですね。
早生まれさんは認可入園にはちょっと不利かもしれませんT-T
認証も「予約」という形はなかなか取れないかもしれませんが
認可の４月入園の結果が出る頃には動きもあると思いますし
お子さんを育てながらの保育園探しはとても大変だと思いますが
少し遠い園や新設園なども視野に入れれば
どこかに入れるかもしれないので・・・
諦めずに頑張ってほしいなあと思います。

まずは元気にご出産されますように！

[325: 住民さんＡ]

買えない人達だっているんですよ。
新築で何千万も出して買ってという気持ちは
十分わかります。
私は団地出身ですし、両親は団地に住んでます。
確かに傷だらけの都営は多いですが、
とても嫌な気分になりました。
その様な発言は、自分の胸だけにしまっておいて下さい。
今後、人間関係を悪化させますよ。

[326: マンション住民さん]

確かに、この程度の住民が居るマンションなのだと
思ってしまいました。
私も団地出身です。
今は、小さいお子様は多いようですが、
これから小学生・中学生など増えていって
年数が経つと新築分譲マンションでも
どんどん荒れていきますよ。
そうならない様に、マナーとモラルを保ちたい物です。
住民の皆さんで協力して頑張っていきましょう。
団地発言は見下されている気分ですよ。
誰だって、新築マンションに住みたいですよ。
団地にだって、マナーのない人は一部です。
きちんとされている人達もいます。
ここのマンションだって同じですよね。

[327: 住民]

団地発言はきっと、このマンションの住民の方ではない・・・
のだと思いましょう！

[328: マンション住民さん]

おそらく団地発言は住民ではないと思った方がよいかもしれませんね

ところで防犯カメラにてキズを付けたのが誰だか判明しているとのことですが
どうやって特定したのか不思議です。

いくらキズを付けたのが子供とはいえ
どこの家の子供って一体どうやって調べるのでしょうか？

それと、この情報ですがどこから聞いたものなのか
不思議でなりません。

[329: 住民さんＡ]

団地みたいと書き込んだ方は、住民と書いてありますけどね(^_^;)


話それますが、ここの清掃員のかたは毎日とても綺麗に掃除をしてくださって、とても感謝しております。

[330: 住民]

324さん
ありがとうございました。
大島に住んで5年になりますが、全く知り合いがいないので助かりました。

この地域は公園もあって、野鳥が沢山いて気に入っています。
復帰出来そうもなかったら早々に引越をしようかなと思っていましたが、主人も生まれ育ったこの地域を離れたくないみたいなので、なんとか頑張って色々探してみます。

ありがとうございました。

[331: 住民さんA]

まだまだ課題が色々とありますが
皆さん、問題点を見過ごさずに
改善・改良しようとする意見が多くて
良いマンションに近づける環境だと
私は感じております。

今週の江東区報に
下記、記事が載っていました。
利用出来るのなら利用してみたいですね。

分譲マンション無料相談会
日時・３月１７日（水）１３時～１６時
場所・江東区文化センター６階第４会議室
人員・江東区内分譲マンションの管理組合役員、及び区分所有者
費用・無料
内容・分譲マンションの維持管理に関する様々な問題に
　　　対応する為の無料相談会（要予約）
相談員・マンション管理士
締切・３月１０日（水）
申込・住宅課住宅指導係（区役所５階１番）に電話または窓口にて
　　　０３－３６４７－９４７３

[332: マンション住民さん]

そうですね。
団地発言された人が、このマンションの住民でないと
思いましょう！！

私も、清掃員の方に好印象持ってます。
いつも挨拶もきちんとしてくれますし、
綺麗にお掃除してくれてますよね。

よっぽど、挨拶もしてくれない住民の人より
好感あります。

[333: マンション住民さん]

皆さんの家のベランダにカラスが来ませんか？

今朝、カラスが来て、洗濯物を荒らされてしまいました。

先日も高速のところにいるカラスを目撃し、心配していたのですが。。。

下手に追い払うことはできないので、目をあわさないように覗いてましたが、すごく恐かったです。
針金ハンガーを使っていたからかなとは思うのですが。

[334: 住民]

カラスは賢いので針金ハンガーの使用している部屋はインプットして、再び狙いに来る確率が高いのでプラスチックハンガーとかに変更された方が良いかもしれないですね。当面は部屋干しが一番安全ですね。

[335: 住民さんＡ]

私も、以前は公団[(UR)団地と言ってましたが]に住んでました。エレベーターに鏡がつき始めたことにつき、こんな話しを聞いた事があります「自分の姿が鏡に映しだされたら、イタズラ、落書き、排泄が減った。無くなった。そういった事例により鏡を取り付ける建物が増えた」昭和の話しですが。子供だからこそ、良いこと、悪いことをしっかり大人には教える義務があるとおもいます。ここのマンションのモデルルームを見に行った際、日曜日で混雑してる中、隠れん坊をしてる親子がいました。「危ないから、走りまわっはダメよ！」と4歳位の男の子に注意したら、「ごめんなさい。」と素直な言葉が返ってきて微笑んだ後で、そばにいた父親と隠れん坊してたことを知ったのですが、父親は一言もいわずじまいでがっかりしました。他人の子供でも注意てきる、地域で教育てきる環境になればと。あるいみ子供を守ることに繋がるとおもうのですが。

[336: マンション住民さん]

管理費滞納の方に督促状など出してるのでしょうかね？どういった状況で支払ってないのか。支払う意志があるのか。何時、どのような形でなら支払えるか。聞く必要があるかと思います。件数がすくなければ、最寄りの簡易裁判所に書類を出せば、期日までに支払わない時は、差し押さえもできるようです。ただ年に３人までだったかと。また、少額でした。HPにでてました。

[337: マンション住民さん]

第1期第4回理事会議事録について
7項目記載の管理組合資産をそのままにしておくのは勿体ない。との言葉に不安が。定期にして利息とか？投資はないでしょうが…馬鹿だから不安に。余ってるから、使い道を考えるってことじゃないですよね？？？資産運用？？
新築で今は良いですが、数十年もたてば、水道管、配管などの交換やら補給しなければならない箇所も出てきます。材料費も、今より高くなるか安くなるか不明！地震で壁が大きく剥がれ落ちたりなど想像つかないことと価格になることも…。心配し過ぎかもしれませんが、今後のさまざまな出来事の為の蓄えは必要かと思い少しだけ不安に。エコ給湯器も8から10年で交換っていわれたし。

[338: マンション住民さん]

私も、理事会議事録を見てびっくりしたのですが
管理費滞納の方がいらっしゃるのですね。
NO336さんのおっしゃる通り、どういった状況なのか
聞く必要がありますよね。
督促状は出すべきですね。
このまま、ぞっと支払う意思がないのであれば
真剣に考えるべき議案だと思います。

[339: 住民]

確か管理委託契約で12ヶ月までの未納は管理会社が督促をしていると思います。
ただ案内を出しているだけだと思いますが。

それ以降は理事会に委ねられるので、厳しい組合さんだと直接訪問や、警告後、掲示板への実名張りだしなどしている所もあります。
いずれにせよ、長期滞納者は理事会と管理会社の判断待ちになりそうですね。
該当者が駐車場を契約していた場合は2ヶ月で契約解除だそうなので、そこら辺も名鉄さんにはしっかり対応して欲しいです。

理事会の役員の方々には大変な労力だと思います。
みなさんでよいマンションにしていきましょう。

[340: マンション住民さん]

No339さん、管理費滞納者の件
ありがとうございます。

名鉄さんには、しっかり対応していただきたいのと
後は、理事会と名鉄さんの判断待ちですね。

警告後、掲示板への実名張りはやむ得ないと思います。
しっかり毎月支払っている住民の為にも
そうしていただきたいです。

理事会の役員さんは、お疲れ様です。

[341: 住人]

茶色のテント無くなりましたね｡

[342: 住民さんＡ]

夜間に電力安くなりますが、１１時に洗濯回すのはやはりうるさいでしょうか？

[343: 住民]

うるさいかもなと思いつつ、夜コースで洗濯乾燥してます。

[344: 住民]

すみません、毎日ではなくてどうしてももう間に合わない時だけにしています。
もちろん響いているようならやめます。

[345: 近所の住人]

342さんは住民じゃないよだってまったく同じ文面で
レノス船堀ブライトタワーにもあるから

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48232/res/246/

[346: 住民]

確かに同じ内容でしたね。

ところで茶色のテントホントに跡形もなくいなくなってますね。

全然気付きませんでした。

後は病院前の交差点ですかね。

昨日の帰宅時に横断歩道を渡っているときに、車が全然減速しないのでとても怖い思いをしました。

夜だったせいかこちらが見えていないのではないか？と思うぐらいのスピードでした。
※パスタ屋→病院に向かう方向です。

あれでは夜子供を一人で渡らせるのはかなり危険だと感じました。

[347: 住民さんＡ]

茶色のテントやっとなくなりましたか。私も何度も警察、区に苦情を言っていたので良かったです。

[348: 住民]

このマンションには大した共用施設もないですし、２４時間体制の管理を行ってませんので、それほど管理費は必要ないのかもしれませんね。
修繕負担金に流用するよりも管理費を適正に見直す方が良いと思ってます。

[349: マンション住民さん]

348さん、数十年先の事を考えたりするのは難しいですが、色々なシュミレーションをし管理会社が今後必要となりうる予想の額から月額が決まったと思います。世帯数によっても、建物の大きさによっても(電気代他)管理費は変わってくると思います。このマンションは、ロビーに冷暖房あるし、駐車場代も安いし(駐車場の電気代)今後、駐輪場増やす場合も管理費からですよね？賃貸でも、管理費はあるかと思います。一般的な管理費が、築年数や世帯数でいくら位かとか、築年数が長く修繕したりしたマンションに掛かった費用を把握してからの議論になりますよね！数年前に、亀戸9丁目のマンションで、１日に二軒ピッキングでの強盗が入ったそうです。警察も「新しいマンションで、最新の鍵たし、まさかこのマンションに…」と言われたとか。その際に管理費より更なる鍵の取り付けと監視カメラを増やしたとか。エレベーターのイタズラも、もしガラス割られたら修理代とか掛かるし。管理費下げるなら、無駄がないかを探して改善策が必要かと。保険の中に、各個人が注意して心配なら自分で保険に入っても？と他のマンションには無いか少ない保険にも加入してますよね。
無料の専門家に相談し、事業仕訳じゃないですが考えてからの議論になるかと。

[350: 住民]

今概算で決まっている積立金等の値上げはあくまでも概算です。
管理会社が規約を作る際に設定するか、売り主が設定していますが、通常は販売しやすいように低めの金額で長期修繕計画を出しています。
通常は足りなくなることが多いので、早めに値上げとか一時金の徴収なんかも十分に考えられます。
管理費は少し余分にあった方が何かあった時の為にいいでしょうね。

またエレベーターも3基あるので、維持修繕にも結構費用がかかりますしね。

349さんのおっしゃるように一年目は様子見で、流れを把握してから予算について考えていけばいいと思います。
ただ、地震保険については積立金からの支出になりますが、掛けておいた方がいいと思います。やっぱり地盤が弱いのとなんとなく斜めになっているような…。
早い組合さんは一年目の総会で積立マンション保険に切り換えている所も多いようです。

ちなみに分譲マンションなら引き渡しの前に必ず火災保険には入っています。

[351: 住民さんＡ]

地震保険は各家庭で任意で入るものではないんですか？それともマンション全体ではいる地震保険もあるんですかね？

[352: 住民]

家庭で入るのは専有部分
マンションで入るのは共用部が対象の保険です。

[353: マンション住民さん]

保険ですが、オプションだかで下の家えの水漏れにも対応される保険でしたよね。しらないで、洗濯なのでの万が一の為に個人でも保険はいってしまいました。昔、知り合いが突っ張り棒が落ちて洗濯機と水道蛇口を繋ぐホースにあたり蛇口からホースが外れ２階下の家まで水漏れさせたとか。今は、外れたら水は出ないとかきいたけど不安で…。個人での注意の保険料をやめたら管理費いくらぐらい減るのかな？

[354: 住民]

353さん
個人賠責をやめたところで管理費は減りませんよ。個人賠償は大した金額じゃないですし。
このマンションの管理費はかなり安いです。駐車場料金も安いし、駐輪場については利用料金を徴収してないのに改修予定みたいですし、値上げはあっても減額は無いんじゃないでしょうか。
我が家で入った個人賠責も2〜3万とかだった気がします。

[355: 住民さんＡ]

エレベーター内のガラスの傷について張り紙がありましたね。納品の関係で４月なるとか？とりあえず良かったです。

[356: マンション住民さん]

エレベータ内の鏡のキズの件ですが、入替が確定したみたいで安心しました。
今後はこのようなことが起こらないようにしてほしいものです。

[357: 住民]

結局、傷つけたご家庭の賠償なんですよね？
あの張り紙だとマンション管理費からかとも思えちゃいますが…

[358: 住民さん]

近所で評判のいい歯医者さん知りませんか？噂どうりコアシティー歯科は最悪のヤブ医者でした。

[359: 住民]

隣の駅になりますが、中の橋ﾃﾞﾝﾀﾙｸﾘﾆｯｸはよかったですよ。
西大島にある評判の良かった歯科の先生と合わなくて、抜くしかないって言われましたが普通に治療してもらいました。

スマイル歯科が気になっていますがどうなんでしょう。

[360: 住民さんＢ]

無断駐車しているシルバーベンツのせいで停められなかった方がいたみたいでした。本当に非常識極まりないと思います。しかも、よく管理人さんに無断駐車はやめるようにと何回も張り紙もされてるみたいですし。部屋番号と実名張り出してもいいんじゃないでしょうか。

[361: 住人]

掲示板に貼り紙をして警告後、実名と部屋を出すのはどうでしょうか。

割りと、この掲示板は管理会社か理事さんが見てくれているような気がするので書き込みしてみました。

未納者に対しても同様の対策をしてみてはいかがでしょうか。

[362: マンション住民さん]

それでパトカー・警察官がいたのですね。路駐で違反した時に付けられる手錠のようなものを付け、罰金取れば…なんて。もしかして昨年話題になってたサイズオーバーのベンツですか？
違反、ルールを守れない人、管理費払わない人、本当に迷惑ですよね。個人タクシーの住民は、西側のベンチ近くの植え込みの中に、煙草の吸い殻空き缶を捨ててました。

[363: 住民さんＡ]

本当に非常識極まりないですね。
まだ、その様なマナーのない住民がいるんですね。
しかも、何回もなんて・・。
警察官が来ていましたが、どのような対応になったんでしょうか。
サイズオーバーのベンツは白でしたよね。
掲示板に再度強く警告後、今後違反者は
実名・部屋番号張り出すべきですね。
きちんと、守っている住民が損ですよ。
良いマンションしていく為にも、
厳しく取り締まっていくべきだと思います。

掲示板に再びペットの糞の事が張り出されていましたが、
これもそのまま放置する飼い主の神経がわかりません。

[364: マンション住民さん]

掲示板に今後の無断駐車について、車種とナンバーを公表すると警告し、張り出すのはどうでしょうか。
それでも、無断駐車なら実名と部屋番号を張り出す。

[365: 住民]

警察が来てたんですか。知りませんでした。
その後どうなったのでしょうか。
糞も車も未納者も、ルールを守れない人の神経がわかりません。

[366: 住民さんＥ]

これからルール、規約を守らない悪質な住民に対しては部屋番号、実名をだして注意すべきです。今回のシルバーのベンツの無断駐車は今回だけではないですよ。前にも何度か張り紙されてました。みなさんで管理会社もしくは管理人に連絡しましょう。

[367: 住人]

なんか､こんなのばかりだから､この辺の地域のレベルの低さを感じてしまいます｡
ペットの糞､公園の糞､
違法駐車､マンション前の路駐､
ゴミの分別やタバコの吸い殻､高速下の横断歩道わきの放置されたゴミ…｡
我が家もなんだかんだ言ってもこの地域､このマンションに越してきたわけだから､類は友を…でそれなりのレベルだと認識してますが､
以前団地を見下した発見をした人､鏡に傷を付けた子供の家族､その他の人も､
他人ばかりを非難してばかりいないで､自分達も同じ類友だと自覚して気をつけながら､
マンションと地域を少しでも良くしていきませんか？

[371: 住民さんＡ]

また今日も昨日と同じシルバーのベンツ停まってましたね。

[372: 住民さんＡ]

無断駐車のシール張られて（警察の）
止まってました。
どういう神経なんでしょうか。
ナンバー公表していいですか？？

[373: 住民さんＢ]

シルバーベンツは住民の来客なんですかね？
どこの住民か特定するの難しいですよね。
直接注意出来ないから、繰り返し無断駐車してるんですかね。
管理人さんからの張り紙は無視してるんですよね。
悪質ですよね。

[374: 住民です]

エレベータの鏡の件や、ペットの糞尿など、一部のマナーが守れない方々のせいで嫌な気分になるのって本当に嫌ですね。

ベンツの件はきちんと管理会社に通報し対処してもらうのが良いと思います。

言った言わないとかがあるので、きちんと写真とか証拠を残しておくのも良いと思います。

もし住民の車であれば、なにか罰則とかを設けるべきではないでしょうか？

本当に良い方々ばかりだと思っていただけに、こういうのがあるとさびしくなりますね

[375: 住民]

例のベンツいなくなってますね！

住民の方ではないのかもしれませんね

[376: 住民さんＢ]

野田ナンバーのシルバーバンツ。
住民でないのなら、本当に悪質ですね。
住民でないなら、レッカーしてもらえないのですかね。
警察来てましたが、マンション敷地内なので介入できないんですね。それを知ってて停めているんですかね。
ナンバーから車の所持者に連絡してもらえないのでしょうか。
みなさんで協力して、悪質な無断駐車を止めさせましょう。
管理会社に通報します。
住民なら、再度掲示板に警告して、公表してもらうように
してもらいましょうか。

[377: マンション住民さん]

敷地内ですと、警察は介入してもらえないそうです。
管理会社に通報して、対策をとってもらいましょう。
あまり改善されないなら、管理会社を変える事も出来ます。

ネットで調べましたが、以下の対策を強くとってもらいたいです。

）不法駐車車両への警告ビラ挟み込み（ノリ付けは不可）
）駐車場使用細則を見直し、キメ細やかな対策を設ける。
）罰金制を設ける。
）違反を繰返す者には理事会に呼び規約６７条に基づく警告を行う。

[378: 住民]

東側に住んでいます。昨日の地震、揺れましたね。
南側はあまり揺れないのでしょうか。

[379: マンション住民さん]

今日の掲示板に来客用の駐車スペースに関して貼り紙がありましたが
例のベンツに関して何も触れていないのはかなり疑問です。

それとも確定作業をしているからなのでしょうか？
文面を見る限り注意を勧告するような内容ではないので
今後も同じような事が起こるような気がしてなりません。

早く解決してほしいです。

[380: 住民さんＡ]

管理会社の怠慢ですね。

[381: マンション住民さん]

お金が掛かるのと、管理人さんがいない時こまるが、有料駐車場の様何か操作しないと止める事ができなければ無駄駐車はできなくなりますよね。
監視カメラで持ち主の顔を確認し、エレベーター他のカメラなども確認し、住民か？どこの家に来た来客かをシることできれば直接注意したりできるのですが。あまり同じ車の違反がつづくなら、法務局で車のナンバーから住所など知る事ができるから手紙を送り、罰則警告文もいれてみては？警察は無理にしても、民間会社に頼み有料駐車場に移動させるのは無理なのでしょうか？勿論、費用はベンツ持ち主負担で移動させる為の費用払ってもらってから、駐車場を教えるとか。(法律、移動させる民間会社があるか？が問題ですが、管理会社などの顧問弁護士に聞けないですかね？)

[382: 住民]

こんな記事を見つけました。
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2parking.html

お金もそこまでかからないし、掲示して鎖で繋いでしまうのがいいかなと思いました。

[383: 匿名]

来客用の駐車場に車止めてる事で、あんたに直接迷惑かけた？まともなマンション買う金がないから、ここにしたのでは？やいのやいの言わないで諦めたら？

[384: 住民]

釣りでしょうけど、現に迷惑かけられた人がいますよね。
自分さえよければいいって言う人こそマンションに住まなければいいと思いますが。

違反は違反ですよ。
正規の価格で購入した方もいらっしゃるし、常識のない人に上からものを言われる謂れはありません。

[385: 日本語は正しく使いましょう]

383は所詮荒らしでしょうが・・・

何ですか？この頓珍漢かつ頭の悪さ丸出しのレスは。お茶を飲みながら見ていて思わず吹き出してしまいました。

384さんのおっしゃることも正論ですが、プラス・・・


>まともなマンション買う金がないから

これが仮に住人もしくは住人知人だとしましょう。
「まともなマンション買う金がないから」なんて住民を馬鹿にしておきながら・・・

・・・まともに駐車場を借りる金もないのでしょうか？

あまりの矛盾に笑ってしまいました。
なまじ住人をあおる真似はやめた方が良いですよ。失笑を買うだけですから。
まぁ、荒らし・釣りごときに本来ならば私もこんなご丁寧にレスしてあげる必要もないのですが。

いろいろな意味で笑えるネタをありがとうございました。

良識・常識ある住民の皆さん、こんな奴は放っておいてより快適に生活できるよう対策をすすめていきましょう。


追伸：字が間違ってますよ。

×　→　>来客用の駐車場に車止めてる事で

正しくは
○　→　車（を）停めてる
です。

個人的には他にも突っ込みどころは満載ですが、とりあえず上記のみ。

ちなみに383と321は同一人物ですかね？
前回（321を）見ていた時も「何か日本語がおかしくない・・・？！」と思ったのですが。
まぁ、文法的に絶対的ま・ち・が・いではないですし江戸っ子なんだろうと思ってスルーしたのですが。
何故、敢えてま・ち・が・いと表記したか・・・勘の良い方ならお分かりになるかもしれませんね。

[386: 住民さんＡ]

本当に、釣りでしょうが
頭悪すぎて笑ってしまいました・・・。
なんで、まともなマンション買う金がないのと
無断駐車の事が関係あるんでしょうかね。

現に停められなくて迷惑かけられてる人がいるのにね。

荒らしでも、もっとまともな意見言えるのかと思ってました。今までで一番ひどい釣りですね。

[387: マンション住民さん]

383、失笑です。
釣りのつもりでしょうが、失笑です。

[388: 住民さんＥ]

そろそろ話題を変えましょう！！

掲示板に重要事項説明会が開催されるとありましたが
開催場所がマンション集会所とありますがそんな施設ありましたっけ？？

全員参加するなら入りきらないですよね？
もしかして理事の方だけなんですか？

おバカな質問ですいません・・・

[389: 住民]

先日小学生ぐらいの男の子が
オートロックを暗証番号で開錠しているのを目撃しました。
鍵でもなく、インターホンで誰かと話している様子もなく、
操作盤を押して開錠していました。


我が家は存じ上げませんが、オートロック開錠用の暗証番号を
皆さんご存知ですか？

管理人さんなどであれば、知ってて当然だとは思いますが、
小学生って事は、部外者に知られる可能性はゼロではないですよね？

どなかた目撃した方いらっしゃいますか？


話題は変わりますが、
駐輪場増設の件、３台目以降の場合も無料なんでしょうか？
２台で抑えてる我が家は不公平な気がしてなりません。
全世帯の管理費で増設するのだから、
３台目以降は有料にすべきだと思います。
理事会の議事録では料金については触れていないので
なんだか不安です。

[390: 住人]

浄水器のカートリッジの申し込みが明日までですが､みなさん申し込みしましたか？
あれはお買い得なんでしょうか？

[391: マンション住民さん]

重要事項説明会、全員参加するとは思えませんが、
入りきるかは疑問です。

１階のゲストルームの手前に集会室（キッズルーム）が
あります。
あそこを開放して椅子を並べても
30人入りますかね・・・。

我が家も参加する予定ですが。

[392: 住民さんＡ]

浄水器カートリッジ、セルフメンテナンスで頼みました。
ヤマトの代引きで送ってもらいました。
商品代9970円＋代引き手数料400円です。

ネットの価格コムなどで調べましたが、
そんなに大きな価格差はなかったので、
（確か500円差額位）
メイスイで頼みました。

[393: 住民さんＢ]

え～、389さん本当ですか。
目撃した事もないし、暗証番号なんて
知りませんよ。

管理会社に確認した方がいいと思います。

小学生が知っているという事は
その世帯は暗証番号知っていると言う事ですよね。
問題ですよね。

[394: マンション住民さん]

382さん。調べて下さり有難うございます。初回の管理組合役員さん達には申し訳ないですが、罰金とる方向で話し合って頂けたらと。監視カメラ確認で持ち主の顔確認も管理人さんに頼めないですかね？
話し変わり、管理費未納の方が3月入居だったらそろそろ一年に(いつから未納かによりますがたいさくほう)規約は守って頂けるよい方法が見つかるといいのですが。

[395: 入居済みさん]

マンション生活を、より良くしたい。地域のことをしりたい。そんな書き込みにマンション住民以外の良いアドバイスもあるかとは思いますが、混乱させる目的的な迷惑書き込みを住民以外の方がしてるとしたら本当に嫌ですよね。パソコン苦手で、このようなものを立ち上げられないから希望、愚痴になるのですが、地域情報ページで9丁目町会のページと、マンション住民だけの会話(住みよいマンション、情報交換、コミュニケーション)の場のページ(暗証コード入力式。住民にマンションHPの告知をする)があれば…とちょっと思ってしまいました。

そうそう、17日昼頃に西側の１３階屋上にカラスの群れが！！20羽はいたかと。カラスの喧嘩みたいな光景も。すごく不気味で怖かったです。高速辺りにいるカラスもマンションに向かって飛んで来てました。今日だけのことか？？対策ないですかね？
屋上に、駅などの鳩除けのような針のようなものを取り付けるとか。鳥の糞は体に害だから、カラス抜きでも検討して頂けたらベランダに鳥が来るのもへるかも。我が家は、ベランダに鳥がいるのを目撃したことはないですが困ってる家もあるのでは？？

[396: 住民さんＥ]

オートロックの暗証番号の件がもし本当ならかなり不安になります。

暗証番号が漏れているのであれば早く変更してほしいです。

この話がもし本当なら早く管理会社に通報して
改善しないと治安がかなり悪くなってしまいますよね。

浄水器の件気にしていませんでしたが
やはりカートリッジって交換しないと何か問題があるのでしょうか。

[397: 入居済みさん]

オートロックの暗証番号ですが、どこのメーカーでも、解除のための暗証番号があるみたいですよ。※に0を4回#とかがメーカーから取り付けた際の一般的みたいですよ。その後変更できます。このマンションの暗証番号はしりませんが、越して来て管理人さんより色々教わる際、管理人さんが暗証番号で解除してましたよ。マンション関係の仕事をされてる方だと、複雑？暗証番号を変更してない限り開けることできると聞いたことがあります。
カラス、怖いですよね。保健所とか何かしてくれないのかな？

[398: 住人]

390です
392さんありがとうございます｡
調べればもっとお得なのがあるんですね！

369さん カートリッジは定期的に交換しないとフィルターが汚れて浄水機能が落ちるのです｡

各家庭での使用頻度にもよりますが､カートリッジの交換はやっぱり必要になってきます｡

うちはまだ入居して1年経っていないので､適当な時期にセルフメンテナンスをしてみようと思います｡

[399: 住民さんＡ]

自転車は３台目は有料にして登録していない自転車は徹底敵に取り締まるべきです。増設しても放置自転車はなくならないと思いますけどね。

[400: 住民]

駐輪場を増設する余地があるだけ他のマンションより恵まれてますよね。
今は自転車がぎゅうぎゅうで出すのが面倒なのでかご付きはこっち、とかできれば嬉しいです。