ラグナタワー

[入居済み住民さん]

東品川海上公園隣接、ラグナタワー品川
住民の皆さん、情報交換しましょう。

[183: マンション住民さん]

⇒182
①品川区は、小学校を選択できること、②小中一貫校があることに注意してください。
近くには、城南第二小学校（徒歩2分）や台場小学校（徒歩15分）、品川小学校（徒歩20分）です。

[184: 住民さんＡ]

ラグナでは、液状化はしませんでした。神戸のポートアイランド、千葉の浦安は、液状化しましたが、その差はどのようなことでしょうか？
埋め立後からどれだけ経過しているかも、影響するのではと思っています。
地震については、予断を許さないので、しっかり対応したいです。

[185: 住民でない人さん]

通りすがりの者ですが…

液状化は埋め立て後、どの程度経過しているかによっても変わりますが、それ以上に、何によって埋め立てられたかの方が影響を受けます。

川砂や海砂での埋め立ては危ないですが、夢の島の様なゴミ主体の埋め立ての方が液状化しにくいです。

液状化予想マップがありますから確認されたは如何でしょうか。


http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[186: マンション住民さん]

西側の高層階を今年購入したのですが、微振動というのでしょうか。。。

なんとなく、小さく揺れている現象に陥り現在病院に通院する状態になってしまいました。

東側等でも同様に起こっているのでしょうか？

せっかく高い買い物をしたのに残念でなりません。

私のフロア、部屋だけなのでしょうか？

もし対策やアドバイスがありましたら、教えていただきたく思います。

[187: マンション住民さん]

大きな揺れは最近は無いと思います。東側の中階層ですが、気にはなりません。病院でしっかり直してください。個人差はありますが、気圧差が発生しているので原因の究明も必要ですね！このマンションは、管理や住民のホスピタリティもあり、住みやすいです。

[188: 住民さんＡ]

最上階で異常な広さの部屋が賃貸で
出てるみたいですが
http://www.so-i.co.jp/data557/
そんな仕様の部屋があったとは・・・

[189: 住人Ｘ]

たしか最上階はだれかさんが占領してるんじゃなかった？

[190: 入居済みさん]

道路挟んだ西側にローソンができましたね。
天王洲アイル駅からの帰宅途中にコンビニがなかったので助かりました。

[193: マンション住民さん]

競売価格と実態価格とは違っています。よって、不動産価格は、競売価格にはなりません。

[194: 入居済みさん]

ペット飼育者は強制加入のペットコミュニティー倶楽部（月額が以外と高い）があります。
内容的に単なる管理組合に対する税金みたいなもので飼育者一同怒ってます。

[195: 入居予定さん]

6月に入居予定の者です。

エントランス入ると、共用ロビーがありますが、
そこのソファーが高級マンションの割に　とても汚かったのが気になりました。

ご家族でおすみの方が多いと聞きましたが、ロビー階のソファー等は子供が汚してしまったり
しているのでしょうか？　
また、そういった部分は今迄交換されてきていましたか？

また、同層階の付合い等はあるのでしょうか？
30-31階等。

[196: 匿名]

ソファ汚いですか？
充分なイメージですけど。

[197: 匿名]

ソファ汚いですか？
充分なイメージですけど。

[198: 入居済みさん]

フロントコンシェルジュに外出先から電話するのは可能ですか？

又、可能でしたら番号を教えていただきたいです

[199: 匿名]

なんで？
聞いたらええやん。コンシェルに。

[201: マンション住民さん]

窓辺装飾についてご意見、アドバイスを聞かせてください。

北西角の住戸です。リビングのカーテンの変更を考えています。今は普通のカーテンですが夏は暑く、冬は寒いです。
ブラインド、ロールスクリーン、カーテンのどれがいいのか迷っています。木製ブラインドは熱を遮断すると聞きましたが、窓を全部覆うと圧迫感があるかもしれないし、ロールスクリーンでは外の景色が見えにくいなど悩んでいます。
これは良かったというのはありますでしょうか？

[202: 眺望命]

断熱フィルムをお薦めします。
もちろんプロの方に施工してもらいましょう。
ラグナタワーフロントで紹介してもらえるとおもいます。

大切な眺望をお楽しみください。

[204: 匿名さん]

なんだか随分中古相場が下がりましたね。

[205: マンション住民さん]

＞204　
このマンションは、高層階でも値段がそんなに高くない感じです。高さは好みですので、何とも言えませんが・・・。
周辺には比較されるマンションも多数あるので、価格が収斂する時期ではと思っています。最近のマンション管理運営を見ているとコスト意識もあり、良いのではと思っています。プールとななくて良かったです。

[206: マンション住民さん]

もうすぐ8年になりますが、いまだに植栽が育ってなくてしょぼいですね。改めて分譲時のパンフ見ると現状とずいぶんな違いです。竣工当時の記念写真と比べてもほとんど変わってない感じです。中庭の池の汚れかたもひどいです。

[207: 入居済みさん]

　管理はしっかりしていますよ。
　池のどこが汚れているのかな？

[208: 名無しさん]

最近ラグナタワーの周りがものすごく臭くて
耐えられない

肥料をまいたのですか？？

臭すぎてバス停でも立っていられないし
公園でもラグなの周りだけ臭くて歩くのもつらく
避けて遠回りしています

ラグナのフロントに苦情入れたいですが
臭すぎてマンションに近寄れない！！

住民は良く耐えているなあ。。。

[209: 住民]

はい。肥料です。しかも牛ふんです。私たち住民もひどい臭いに苦情を言っています。グリーンクラブの方達は熱心に草花の手入れをしてくれていて、いつも感謝していますが、今回の物は誰が選んだんだか…。
フロントに聞いたら、今回の肥料は初めて使ったもので、まさかこんなに臭うとは思っていなかったらしく 、
次回からは違うものに変えるって言ってました。住民としても、周囲の方々にも絶対迷惑だろうなぁっていつも思っております。フロントに言っておきますね。

[210: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一階のソファーの横に置いてある、大きな背の高い花瓶二つ!見ているだけで恐ろしいです。近づかないようにしたいけど、人が交差する場所にあんな繊細な物を置かれると、よけたときにバッグが当たって、ガッシャーン！ってなりそうでいつもヒヤヒヤです。地震もあるし。お子さんがぶつかって割れたら大怪我ですよね。それでも子供嫌いのご年配の方達は子供が悪いってなると思いますが。ガラス製のヒヤヒヤな材質の物で そんなに飾り付けなくてもいいと思うんですが。繊細な物はフロントに置いてもらいたいです。

[212: 名無し]

レスありがとうございました！
実はこちらに投稿した翌日あたりからスーッとにおいが消えていて
え？とびっくりするほどでした。

でも、においのなぞが聞けてうれしいです。
ご丁寧にありがとうございました。

御礼が遅くなりましてすいませんでした。

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何の恩恵もない強制加入のペットコミュニティ（上納金制度）って、必要でしょうか？
誰もつけないワッペン、使われてない汚い足洗い場（タオルも置いていない）、ボランティアで掃除、ペット（病気？病院紹介？）相談、暇人が集まる集いって何それって感じです。
相談なんて、普通に動物病院に電話掛けて聞けるし、そのまま予約して診察にも行けますので、そんな得体も知れない窓口は使いません。

子供が多い入居者の方が、よほど一階ロビーのソファーを占有したり、汚したり等々で費用がかかるかと。（子供がいる家庭からペットコミュニティみたく1人あたりいくら徴収しろという意味ではありません）

早く廃止して下さい。

[214: マンション住民さん]

管理会社と管理組合の役員が無能だから無理でしょう

臭い肥料、酷いソファ、使われてない高圧洗浄機と
ペット足洗い場、ペット税、他

[215: マンション住民さん]

ロビーのマナーが最悪です
子供の遊び場、宿題する場となってます
保護者の方お子さんにしっかり
マナーを教えて下さい
親子揃って低脳だと思われてますよ

[217: 匿名さん]

上記は法律やモラルが分かっていない人。日本の平和と子供のしつけは関係ありません。
共用部分は、区分所有者が持ち分に応じて所有権を有するもの。
特定の者が、しかも、周囲に迷惑を及ぼす態様で専用できるものではありません。
管理組合として使用料を徴収することもできるかもしれません。

[219: マンション住民さん [男性 30代]]

パン屋が理事会でつぶられたと聞きました。
本当に悲しく、憤りを感じます。

[220: マンション住民さん]

管理センターの顔ぶれが代わってから、全く過去の経緯が引き継がれなくなってしまったように感じます。
また、センターの対応そのものもこれまでの対応と変わってしまっていると感じています。それも残念な方向にです。

[221: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パン屋の後に、何か入るのでしょうか？
急な張り紙での告知に驚いています。

[222: [男性 40代]]

そういえば、以前ケーブルテレビがスカパーになったと思いますが、料金ってどうなったんでしょうか？確か１２０チャネルだかが見えるようになると言ってたと思いますが、プラスいくらか支払うとできるのでしょうか？フロントに聞いてもわかりませんと言われましたが。。。

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

スカパーは普通に視聴料を支払って見ています。
契約しなくても映るのか？
ネットの接続についてなど、受付が知らない事が多い。
知らないじゃなくて、調べてほしい。

[224: 入居済みさん [男性 30代]]

パン屋はオーブンが故障したらしく、その買い替えをマンションとして負担するか否かで揉めたとのことです。

オーブンなんて、たかが100万程度の話なのに、最重要の施設を無くすのは、少し度が過ぎたコストカットですね。

経緯を聞く限りでは、理事会は施設費用を一切負担する気がないということなので、次に入居する施設はなさそうな気がします。倉庫にでも使うのでしようか？

[225: 住人]

パン屋さん復活です。(^^)

[226: マンション住民さん [女性]]

「羽田空港機能強化に関する説明会の開催」
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/news/2015111701.html


先日テレビの報道で港区で説明会を開いた事を知りました。調べてみたらフェーズ２の説明会が品川でもスケジュールされてます。どなたか行かれましたら感想をお願いします。

日時は1/24（日）11:00-17:00
品川シーズンテラス
カンファレンスC
東京都港区港南１－２－７０

[227: マンション住民さん]

2015年10月25日付　東京新聞web版にこのような記事がありました。

記事にある様に大井町駅と言えばラグナから西側にすぐ側に見えます。そこで東京タワーより低く飛ぶのでは日中の午後3時から7時までは騒音の為に窓を開けられなくなるのではと懸念します。

以下記事からの抜粋です。
「計画では、到着便が集中する午後三～七時に向かい風が南から吹いている場合、品川区のＪＲ大井町駅上空など都心を通り空港に向かう。一時間に最大で四十四回のアプローチがあるとされる。

　大井町駅付近では東京タワー（三三三メートル）より低い約三百メートルまで下がる。予想される騒音は同駅付近で七六～八〇デシベルで、窓を閉めた地下鉄車内に相当するという。」

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201510/CK2015102502000...

[228: マンション住民さん]

パン屋が復活してしばらく経ちましたが、ガッカリするほどしょぼくなりましたね。
私もほとんど行かなくなったし、たまに店を見ても中にお客さんがいることが滅多にない。
あれならもう復活しなくてもいいかなってレベルです。

[229: 住民板ユーザーさん4]

>>228 マンション住民さん
私は利用しています。
あった方がいいですね。

[230: マンション住民]

パン屋さん、確かにパンのメニューがかなり単価の安いものばかりになってます。
管理組合でお支払いしている月額５０万の予算以内で運営したいという考えがよくみて取れます。
しかしながらやはり食べるなら好きなパンがいいです。現在の廃棄率はどのくらいかわかりませんが、利用者からどういうパンを揃えて欲しいかリクエストしてみるのはどうでしょうか？

[231: 住民板ユーザーさん1]

明日修繕工事の見積入札日だけど、
監理会社と施工会社が談合してるのを理事会が見破れるか見もの。
出来レースなのに必死に各社比較検討しても、時間の無駄なのに。

[232: 匿名さん]

>>231 住民板ユーザーさん1さん

えっ、もしかしてまた修繕積立金が上がるので要素出てきそうなんですか？
これ以上は勘弁してもらいたいんですけど。