ブリリア・マーレ有明 ★入居予定者★

[契約済みさん]

ブリリア・マーレ有明入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[891: 契約済みさん]

というか、規約上、ガキは来る権利ありますよ。個人的にはガキ排除派ですが、こんなとこに
書き込みをしても意味ないです。またタバコは禁煙です。これも規約です。
これを変えたければ、管理組合で３分の２以上で決めて変えるしかないでしょうな。そもそも、
ガキアレルギーの方は１８歳未満お断りな物件を探すべきだし、愛煙家は喫煙規制の無い物件を
探すべきです。物件選定の入り口で既に間違っているように思いますが。ま、手付け放棄で下がってきている他中古物件の中から条件に合うものを探してそこに行くことをお勧めします。

[892: 契約済みさん]

皆様、

こんなところで言い合っていてもＢＭＡには何ら良いことありません。

必要があるのなら、入居後、プールやラウンジの理想的な利用方法（時間帯による
利用規制などでしょうか？）を管理組合で建設的に話し合いましょう。

[893: マンション住予定民888・869さん]

>>８９２
そのとおりです　前向きに、建設的に、考えましょう

[894: 匿名さん]

お酒をメインで提供する場所に未成年をつれいく事が信じらんない。
ましてや幼児など。情操教育的にも如何なものかと。

[895: 契約済みさん]

いつも不毛な議論がばかり...

ここは、相当住人の質が悪いですね。
本当の住人なのか分かりませんが、ここを契約して後悔してます。

残念でなりません。

[896: 契約済みさん]

881へ>
夜泣きでＢＡＲを利用するというのか。。。何という非常識な輩（家族だ！）。
自分の部屋であやしなさいな。なぜ、夜泣きの子連れが社交場に来て、お酒も
飲まずにミルクを飲ますのか理解不能。もし、本当に来たら追い返すのみ。
だいたい危ないだろう！こんなのが、最近のおかぁさんなのか。ある意味で
大阪のおばちゃんよりずうずうしく。また、厚かましいのではないか。
誰ぞ友達がいたら常識というものを教えてやってくれ。

[898: 契約済みさん]

896さんへ

赤ちゃんや乳幼児の夜泣きはずっと泣き続ける訳ではないですよ。
夜中に目を覚まして不安になりママを呼ぶのです。

抱いたら泣きやむのが主で赤ちゃんが寝付くまで散歩をしたりドライブしたりするんです。
育児書のアドバイスにもありますし896さんの両親もあなたをそうあやして寝かしつけた日もあったと思いますよ。

寒い季節や雨の日など外を散歩できませんし、都会は怖いから33でのんびりさせてもらいたいな〜とイメージしていました。
勿論ギャン泣きしてるベビはつれていきませんよ。

[899: 契約済みさん]

>>８９１へ
勘違いしないように。ガキアレルギーを論じているのではない。
１０００戸を越す世帯が利用する共有設備を使用する際に、「常識」という
共通認識を持たないとどうなるかを提起しているだけ。
実際、過去の書込でかなりの異なった意見が出ているだろ。
来年、４月から現実になるんだよ。ルール決めなきゃ。小競り合いだけでなく。
けが人だってでるかもしれない。

[900: 契約済みさん]

>>８９８へ
ＢＡＲはお酒を飲んでいるもの達が集う場所。
つまり、酔っぱらいも当然、いるのよ。そんなとこに赤ちゃん連れてきたら
危ないだろ。また、普通、夜泣きで苦労しているのは夜中のこと。ＢＡＲは２４時で終わり。
２４時〜は使用禁止です。自分の憂さ晴らしを正当かするにしか聞こえませんな。

[901: マンション住民予定さん]

１　しっかりとした運営方針を示さないで売ってる会社が悪い
　　このような議論を、社内で行ったのか疑問
２　当面、禁煙ということと、バータイムの未成年者利用禁止を、重要事項説明として示しておけ　　ば無用の混乱を避けられた

余談　ザ豊洲タワーは、ほぼ売れた模様　６０００万前後、約１０戸がのこっているだけ
　　　よく売ったねえ

[902: 契約済みさん]

共有部分の禁煙は重説で説明受けたろ？当面じゃなく永遠ね。

[903: 匿名さん]

バーは当然年齢制限は必要です。一般社会と同じで20歳以上です。

ラウンジなら自由に、自分でミルクをこしらえてきて、赤ちゃんに飲ましても構わないでしょう。
ま、母乳の授乳はご自宅でするのが常識でしょう。

プールやジムは小さい子は危ないですから一人では厳禁、大人と同伴なら良い・・しかし、子供の騒ぐ声はかなりの騒音だから、騒いだら即出て行かせる必要がありますね。

入居後すぐは混乱もあるでしょうが、徐々に常識が優先されて、居心地はよくなっていくと思いますよ。

[905: 入居予定さん]

なんだかこのスレ見て入居が不安になりました。キャンセルしようかなぁ。。。

[906: マンション住民予定９０１さん]

>>９０２
了解　　ただ、担当が、私がスモーカーかもと思って、口頭で「当面」と付け加えたの　私は、吸　　　　わないのに・・・
>>９０３
賛成

[907: 買っちゃった]

皆様、ここで小競り合いをしていてもＢＭＡのマイナスイメージの傷口を広げるだけです。この件については当初は現行規約に従い、それ以降は必要があれば入居者の多数決で最善策を決めていきましょう。

実際に「赤ちゃんの夜泣き散歩場所」なんかになり得ません。そもそも本物の夜鳴きは１２時超えてるでしょうし、泣き叫んでいる子供を抱っこしてバーを闊歩する大人もいないでしょう。おとなしければ子供と散歩したからといって飲んでる人に不快感を与えることも無いと思います。万が一、本当に少数の非常識な方々に共有施設の価値を下げられるような場合、私たち住民で改革していきましょう。

今後、この話題は掲示板で提起しないように、また仮にあってもネット掲示板では何もおこりませんからスルーで行きましょう。

しかし、初代管理組合役員は大変そうだね。


※住民スレと混乱して検討スレにも投稿しちゃいました。

[908: 有明家族]

しかし皆さん何なんですかこのやりとりは。
みんな自分勝手ですよね。
子どもがＢＡＲは駄目だのプールは駄目だのたばこが駄目だの。
タバコが駄目なのはわかりますが33Ｆを子ども駄目なんて規約ないでしょうが。
あまりにも子どものいない方の身勝手な書き込みでしょうが。
同じ管理費払うのだし子どももペットも共存していかないといけないのだから。
前にも書き込みしましたが子どもが嫌いなら完璧な単身用共用施設充実のマンション買えば良いでしょうが。
子どものいる家庭は少なくとも300世帯以上あるだろうしこのマンションで生きていく権利もあるでしょ。プールだって子どもも使いたいでしょもちろん。
ＢＡＲだって家族でくるでしょもちろん。子どもだけでは行かせないけど。
少なくとも私は子どもと利用しますよ。他のお子さんとも仲良くしますよ。独身と方ともね。

[909: 匿名さん]

これだけの世帯数で規約の変更がいかに大変か分かってない人だらけですよね

各人がかってに膨らましたイメージで契約

重説受ける前に何故クリアーにしないかな・・・

[910: マンション住民予定９０１さん]

今一度申し上げたいです
しっかりとした運営方針を示さないで売ってる会社が悪い　このような議論を、社内で行ったのかが疑問だ
禁煙と、バータイムの未成年者利用禁止を、重要事項説明として示しておけば無用の混乱を避　　けられた
後は買ったあんたたちに任せる、ということでは困る　なぜ、しっかりした企画をしていないんだ!!!!!　ラウンジを見てみよ　都心の夜景をバックに、グラスを片手に,うまい酒を飲む、という企画にしか見えないじゃないか
一体どうなってるんだ!!!

[911: 匿名さん]

契約する前にあなた自身確認したんですか？

[912: 匿名さん]

現実が分かってない人達が集まってるって事でしょ。
有明を買う人達らしいですよね。

[913: 契約済みさん]

禁煙は重要事項説明で聞いたよ。ＢＡＲの利用制限は聞いてない。そうじゃないの？
違うのであれば私は解約可能ということになるが・・・。

[914: 住民でない人さん]

妄想でマンション買っちゃいかんよ。おもろい住民達の動物園ですな。

[915: 住民でない人さん]

まだ入居までだいぶ先なのに、「タバコ」「子供」「酒」って...。
共用施設目当ての方達って、自分がルールのようですね。
本当にいろんな方たちがいます。

まともな入居予定者さん達に同情します。

[916: マンション住民予定９０１さん]

この際、重要事項説明の内容を、個々にでも確認する方が良いかも知れません
みんなで聞いて、企画内容を確かめてみるのも良いですよね
確かにイメージで作られた偶像がますます大きくなっちゃうと、修正できなくなるから・・・
時間で分けてくださいね　ガキとかいうのは、止めてね
部外者915/914さんは、余計ですよ!!!! 真面目な話してるんですから、邪魔しないでね

[917: 契約したよしくん]

先日隣にできる、ＴＴの図面を送ってきました。BMRとお見合いになる、西側を契約したものにとっては興味のあるところでしたが、お見合い面（ＴＴマンション側）はエレベーターホールが半分以上占めているのですね。住居部分は北と南の角部屋のところのみのように見えます。よかった。
西側の売れ行きが芳しくないようですが、これで売れ行きがよくなってくれればいいのですが。

[918: カメキチ]

僕は南西は買いませんでしたが、お見合いのところは本当に売れていないようなので東京建物さんから何かカンフル剤を注入してほしいものです。
４期はGWもあるので頑張ってほしいですね！

僕の座っているオフィスの窓からレインボーブリッジやお台場が見えるのですが、BMAも見えます。
あいにく今日は雨でレインボーブリッジもみえませんが、毎日育っている姿をみると仕事のやる気がたくさん出ます！

来年３月が待ち遠しいですね！

[919: 契約済みさん]

昨日見てきました！もう20階くらいまでいってますね。
ガラスも入ってきてかっこいい…　ＧＷ頃には相当目立つようになると
思いますし、売れ行きも増すのではないでしょうか。

ちなみにバーに子供を連れて来るにしても、しっかりと親が監視して
いればいいと思います。騒ぐ子供が迷惑なわけで、ちゃんと座って
いられるような子供なら誰も文句は言わないですよ。
大人の為の空間なのですから、家で面倒を見きれないようなうるさい
子供を追いやるために３３に行かせるのだけはやめていただきたい。

[920: 匿名さん]

>>919
それで話が済むなら問題ないわけで、みんながみんなそうならないだろうからこうやって今からその話題で盛り上がっているのでしょう。

[921: 匿名さん]

>>920
集合住宅なんだし・・・。入居する前に起こってもいない問題で熱くなっても仕方が無い。

[922: 契約済みさん]

>興味のあるところでしたが、お見合い面（ＴＴマンション側）はエレベーターホールが半分以上占>めているのですね

実際に窓やバルコニーが対面してなくても目の前に同じ階数の建物があるのは
イヤですよ。日当たりも悪いでしょうし。もっと都心ならしょうが無いですが、今はあの
方面だけだしねー
やっぱあの向きは価格を安くするしかないと思いますが。

[923: 契約済みさん]

週末にＭＲに行ってきましたが大盛況でしたよ。
あと残り１／３程度かと思われます。
まぁ年内には完売ペースではないでしょうか？

[924: 契約済みさん]

>923さん
目を覚ましてよ！そう簡単に年内には完売しないよ〜。
あと１年くらいと私は読んでます。
頑張って売って欲しいものだよね・・・・。

[925: 住民でない人さん]

下手に安売りされるより、住友さんのように竣工後に物見せてじっくり売る方法もありますけどね？
（お隣と同一販社だと難しいかな・・・）

[926: マンション住民予定さん]

豊洲も売り切れ間近　３３の宣伝やってるのに、足引っ張らなければ、売れますよ
東建だけだと厳しいいか？

[927: 契約済みさん]

私も週末家具の採寸のためＭＲ行ってきましたよ。
923さんのおっしゃるとおりすごい盛況でした。
ＣＭ効果ですかね、年内完売に一票！

[928: 契約済みさん]

東京建物の株価も数週間前の最安値から３割アップで、マンション価格も下げ止まりの兆しかな？

[932: 匿名さん]

本当に荒らしが多いですね
だいたい完成が1年も先なのに住民版がもう直ぐ1000に届きそうな事自体検討版の勢いです（笑
話は変わりますが先日花見で水上バスに乗ってきました
建設中のブリリアのでかい事でかい事！　周りに何もない分とても存在感があります
あれからまだ2倍弱高くなると考えると凄い大きいがかなり安定感もありそうです
さらに隣に同じ規模だと考えるとそれも大きいですね

[933: 匿名さん]

汐留のほうから見てみたいですね。

[934: 契約済みさん]

少し売れてきてるみたい

[935: 契約済みさん]

まぁ入居後の話し合いで決めることですが
時代の流れにそって、共用廊下も共用トイレも、ラウンジもすべて禁煙というのは当然でしょう。
ただバーに関しては世間一般的に喫煙が許されても何らおかしくないですよね。
逆にお酒を楽しむ場所で禁煙っていう方が少ないでしょう。
当初禁煙という規定が、住民の要望で喫煙可になる、というのは十分想定される話です。
しかもどこもかしこもというのではなく、「バー」という空間に限った話ですから。
「建物内は禁煙、ただしバーのみ喫煙可」という禁煙・喫煙双方の折衷をとった建設的な提案に対し、
「なにがなんでもダメ！すべて禁煙！喫煙したい人には100％我慢してもらう」という反対意見が総会で話合われたとして、どちらが説得力があるかというと、どうでしょうか。
ちなみにオリゾンもガレリアも、バーは喫煙可になったそうです。
まぁバーという施設の性格上、当然の帰結なのかもしれません。
「バーくらい喫煙でいいのでは？」という要望にノーをつきつける誰もが納得する説明は、
国民の４割が喫煙する状況ではなかなか難しいことだと思います。

[936: 契約済みさん]

ゴールデンウイークと８月東京湾花火大会でけっこう売れそう

[937: 契約済みさん]

バーも禁煙

[938: 契約済み934さん]

先週末、ギャラリーに行って、いくつか確認事項を聞いてきたんだけど、大分混んできてるよね
契約予定も入っているって言ってたよね
少し動いてきた感じですよ

[939: 契約済みさん]

ＣＭ効果は大きいのでしょうね。
それにあの存在感、秋頃までには完売しちゃうんじゃないですかね？！

[940: 契約済みさん]

共有施設での禁煙・喫煙の話しはもうよしませんか？
ここに書き込んでいる人は１０００世帯のうちの多分５％ぐらい？せいぜい１０％かな。
そんなところで、まだ入居もしていなマンションの共有施設の運営方法など決められるわけもないし、意味のない事だと思います。
少なくとも、管理規約に決められている事は尊重されるべきだと思います。
それを承知のうえで、キチンとした説明を受けて契約しているのだから。
どうしても納得できない方は入居後に総会等で規約改正をなさればよいと思いますが、
これだけの大規模マンションの中で、多数の同意を得て、規約改正をするのは、いささか難しいように思えます。喫煙問題に関しては…