ブリリア・マーレ有明 ★入居予定者★

[契約済みさん]

ブリリア・マーレ有明入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[301: 有明一般人]

>>297=298、299、300
ここは「★入居予定者★」スレだから、あっち（検討板）へ戻りましょう。

[302: 契約済みさん]

>300
今後都心のマンション供給は限られてますから、一概に価格が上がらないとは言えないと思いますよ。

[303: 契約済みさん]

>>289

東はまだなにも決まってないみたいですよ。
たぶん5年間は倉庫の移動はないでしょう。

倉庫が移動した所でディファが立ち退かないと倉庫の土地だけに高層マンションを
建てるには敷地が不十分でしょう。

たしか有明北は建ぺい率、容積率にうるさい土地なんで。

ディファと倉庫がなくなれば1000世帯規模がまた可能でしょうけどね。

前にも書き込みしましたが東には3階建てのアウトレットを希望します。

ありえないか。。

[304: 内覧前さん]

東側（月島倉庫さん）は、電鉄系不動産会社が買収し、東京建物が販売企画して、東京建物住宅販売が、売出しを担当すると、風の便りに聞いています。
この周辺に3000戸超は、都市計画概要からも読み取れます。
ただ、たくさん出来れば、にぎやかになり、インフラも充実するでしょうから、マイナスばかりとは限らないと思います。例えば、乗る人が増えれば、バスの本数も当然増えるでしょう。
悪いことばかりでは有りません。　　　　　　　・・・・と思います。

[305: 匿名さん]

＞304
そうですね。私も北東側は東京建物が買い取り、ブリリア３になると聞きました。

[306: 匿名希望さん]

マジですか？？
北東側は何も決まってないと営業から聞いたんですけど！
それってウソになりませんか？
聞いてないから決めたのに〜！
ありえない・・・。

[307: 匿名さん]

>>299
細かいけど、マドンナは2006年6月〜2007年6月までで
世界でもっとも稼いだ女性シンガーとフォーブスが報じています。

[308: 匿名希望さん]

マドンナ・・・最高峰と思いますよ。
彼女をおばさん発言される方もいらっしゃいますが・・・トーシロもいいとこでしょうね。（＾＾）
モチロン年齢も行ってます。・・が逆に言うならあの年であのパフォーマンスは誰も出来ないでしょう。色んな意味でね。
知力・体力・感性力全てにおいてパーフェクトです。・・・財力もさることながら！
トータルに見て彼女以上のアーティストは今現在では残念ながら居ませんね。
個人的な好き嫌いは別にして、アーティストとして最高峰です。
そんな彼女が最初で最期イメージキャラになったこの物件はスゴイの一言です。
記念すべき物件としてそれだけで価値があがりそうですね。

[309: 契約済みさん]

＞＞304　305　306

東の話は私も営業からはなんにも聞いてませんでした。

流れから行くとマンションだな〜みたいな空気はありますが。。
ただ月島倉庫単体がなくなるだけじゃやはり敷地が狭いですよ。。

ディファも一緒にお買い上げはできるのでしょうかね。

たしかにインフラも充実はしそうですが。

3000世帯を3つ並べるのではなく月島跡地に300戸、ディファ跡地に300戸ならいけそうですね。

お見合いは東だけはやめてほしい。

何故かって？

東を買ってしまったからです。

アーメン。

[310: 契約済みさん]

お写真、ありがとうございます！

契約が済んで以来なかなか行く機会もなく・・・
このように画像で見れると、嬉しくなります。

また機会がありましたら、是非画像GET＆載せてくださいね！

[311: 購入検討中さん]

北東側、正式に決まっていないけれど、マーレと同じ高さのマンションが建つ可能性が大というか
近い将来建つであろうということで、南西側と同じような価格設定にしていると営業さんから
聞きました。（去年の秋のお話ですが）

[312: 購入予定者]

311様　そうですよね
東京建物がやっていることですから、うそや隠し事はないと信じられます
安くは出さないことを希望しますが、、それが売れ切れるまでは、あがらないということですかね
長期的に見れば、あがるでしょ

[313: 購入予定さん]

３０７・３０８さま　失礼しました
仮に、ギャラがうわさの６億とすると、１戸当たりの平均が、６０万ということで、これが価値が有るか否かは、その方の価値観ですから、・・・・
個人的には、バブリ−と思います

３０４・３０５・３０６さま
隣に何が建つかは、後日問題になり、多々裁判にもなっておりますので、各位におかれては、何時・誰から・どんな話があったかを、メモしておいていただけますと、後日、みんなで追及できますので、念のため、よろしくお願いいたします
管理組合で、情報交換お願いします

[314: 契約済みさん]

313さん

309です。すでに現在の段階で月島倉庫の土地を東京建物が取得済みであれば明らかに
裁判でしょう。
うちが北東を契約する時に現状はなにが建つかわからないしどうなるかわからないと言われ
たから契約しました。
もし最初にわかっていれば南西のお見合いにならない部屋を選んだかも知れないのに。

東京建物が今後いつどのタイミングで月島倉庫の土地を取得したのか調べることはできないのでしょうか？

304.305.306さんの話がデマであることを祈ります。

[315: 購入予定さん]

残念ながら、かなり確度の高い情報です
ただし、ニュ−スソ−スは、申し上げられません
裁判をされなくても、お部屋の変更できるのではありませんか
相談してみたらいかがでしょうか

[316: 契約済みさん]

マンション用地の取得は、少し複雑になっております
最近は、投資ファンドを組んで、具体的には、投資組合などですが、
各持分を分けて、一体で契約する場合と、誰かが買ったものに、資金を出して参加するというものです
ただ、得ている情報によると、第一次取得者は、東京建物単独ではなく、某大手不動産会社で、販売活動とブリリアブランドを、東京建物が提供するということのようですが、その辺は、調整中と思われます
問題は、東京建物が取得したか否かではなく、隣に建つことを知りながら、それを故意に説明しなかったという、説明義務違反を問えるかということですね

[317: 契約済みさん]

どうでしょうね？完全に決定事項ではなかったようですよ。（秋の時点では）
でも、「何か建つと思っていたほうが、間違いない」と言われました。（秋の時点では）
だから、価格も安くしていると。
もちろん、景観のことを聞いたことに答えた形でしたから、私が聞かなければ、言わなかったかもしれませんね。
完全に決定しているのならまだしも、言う必要はあるのでしょうか？
何が建つかわからない→建つ可能性があるですから、裁判にも勝てませんよ。

とにかく、重要事項説明書にも、将来にわたって景観はなくなる可能性があると書かれていましたし。

嫌なら、今のうちに交渉して、部屋を変えたほうが良いのでは？

[318: 契約済みさん]

３１６ですが、
たしかに、秋のころは、まだ交渉していて、微妙といっていました　競争相手のことも聞きました
ともあれ、
おっしゃるとおり、私も変えてもらえばいいと思います
少なくとも、裁判しなくても話はつくと思います
東京建物は、ヘンな会社ではないと思います
言い足りなかったのでとしょうから、改めればよいのです

[319: 契約済みさん]

もっと言わせてもらえれば、私の営業は、北西は何が建つかまったくわからないでしょうけど、もし建つとしても、新しい建物はきっと南側を空けると思うので、BMAにピッタリ建てないでしょうと、予測まで立ててくれましたよ。

あなたが本当に北東に何も建たないと信じていたのなら、少し勉強不足かも。
通常、ここのみならず、周辺に建物が建つリスクは考えないといけません。

今まで勝った裁判は、花火を売りにして売っておきながら、同じ事業主が花火を見えなくなる位置にマンションを建てる計画が決定していた案件などです。

北東に購入を決定的に決める重要な景色があるとは、残念ながら思えません。

[320: 契約済みさん]

314さん

304.305.306さんの話がデマであることを祈るより、スカイパビリオン？にまず電話してみた方が
よくないですか？
裁判をするような大事なら、そうした方がいいですよ。

北東よりも何かが建つとしても後になるのでは？と思われる北西検討者のみなさまも
営業さんの話だけでなく、港湾局？などに問い合わせたりと各自でいろいろ情報収集を
しているような話を聞きました。
マンションを検討するというのはそういうことなのでは？

私も319さんの意見と同じです。
自分自身のことなのだし、勉強はやはり重要ですよね。

[321: 有明殿下]

はじめまして。みなさま。
このたび、3期販売にて契約にこぎつけました。
今後ともよろしくおねがします。

私も、月島倉庫側の住民になる者でです。営業さんからはやはり「何が建つかわかりません」
との説明を受けました。
ですが、私のケースでは営業さんからは、もともと景観のよい方向の部屋を進められましたが、
同じ価格帯で部屋がやや広い月島倉庫側を自らチョイスしました。
私の判断基準は景観はTHE33で楽しめばよいかと。だったら部屋からの景観はあまり気にしなくも
よいかと考えました。

少し楽天的すぎますかね。

[322: 契約済みさん]

話を見ていると
東北に何か建ったら・・・・　訴える！
そんなのわかりきっている事だし　だから安いのだし
であれば南東にすれば良いじゃないですか！何を今更言っているのか理解に苦しみます
間違ってます？？　それとも新種の荒らしですか？（微笑〜）

[323: 近所のおじさん]

周りにどのような建物が建つか、その状況によっては裁判ですか？
契約書と重要事項説明書をすべて読んでから、裁判を起こせるか考えてみてください。（営業の担当者に文句を言うのは問題ないと思います。）

[324: 契約済みさん]

裁判を起こしたことのあるものですが、この件では勝てないでしょう。荒らしでないことを祈ります。

ここは、スレを読めばわかりますが、南東以外は景観の保障はありません。
私は南西のお見合いではない部屋を購入しましたが、それでさえ、オリンピック予定地のTTの前に大きな建物が建てば、景観は損なわれます。富士山、レインボーブリッジが見えなくなります。
それを承知で買いました。
（まぁ、数年は大丈夫だと思ってますけど）

[325: 契約済みさん]

何だか　普通に考えてあまりに考えられない事を裁判と言って騒いでいるようで
アンチな人に踊らされているのでは？
お部屋を交換とかも普通に考えて出来る訳無いと思いますけど
相当ずれていると思います

[326: 思いやり]

皆さん優しい方ばかりで本当にこのマンションにしてよかったと感じます。

私は現住のマンションで、購入時に部屋を交換してもらいました。（３年ほど前）
全戸完売でしたが、たまたま購入予定者がキャンセルされ、インターネットで
キャンセル物件として出ていたので、モデルルームに行って交渉しました。
ほんの少し部屋が大きくなっただけですが。。。（笑）

これまでの東京建物さんの対応をみていると、親身になって相談に乗ってくれる
ように思います。南東も完売しているわけではありませんので、早めに直接
ご相談されてはいかがでしょうか。

これだけ多くの方が裁判を得策ではないと、ご回答されているのですから、
あまり無理なさっても疲れるだけで何の利益も得られないように感じます。

みんな同じ人間です。直接話しをすれば、きっと伝わります。
こちらに書き込まれても、我々は相談には乗れますし、自分の考えは伝えられ
ますが、最後はご自身の判断です。善は急げ。今日にでもモデルルームに行って
みてください。

ご健勝をお祈り申し上げます。

p.s.
私の営業担当さんは、私にとって１００点満点でした。今でも。
このマンションが１００点満点とは言いません。もしかすると問題があるかも
しれません。しかし、営業担当さん、あなたに騙されたら本望です。
一生後悔する羽目になったとしても、後悔はしません。
私にとって一生の買い物を、あなたから購入できたことは嬉しい限りです。
ありがとうございました。

ごめんなさい、あんまり褒めると、また営業とか言われそうなので
この辺で。

[327: 思いやり]

上記
一生後悔する羽目になったとしても、後悔はしません。

自分で読み直してみて、お恥ずかしい限りです。
少し勉強して、出直してきます。

[328: 契約済みさん]

私は、3棟の開発計画と聞いております。
私としては、その方が良いと思います。コンセプトを決めて、統一的に、作っていくということは、互いの建物足らざるところを補いながらと考えられます。
隣が倉庫だったり、配送センターの現状のほうがいいのでしょうか。
私は、周辺が開発される前提で、ここの商品価値・将来性を考えています。
西側も東側も、当然建つのです。マーレが売切れれば、当然隣を売り始めるでしょう。
そういう値段の付け方をして、向きによって値段が違うことは、容易に読み取れるはずです。
夜中現場に行ってみると、西側配送センターに煌々と灯りがついていて、その周辺は真っ暗、東側は、ひっそりですから、このままは望ましくないです。
やはり、周りに高さ100メートル統一の3棟が並ぶことで、住環境が整備されて、町並みになってゆくのだろうと思います。
東京建物の悩みは、今売っているものとの値段を、始からいえないことと、隣が出ますといえば、今売っているものが売りにくいので、歯切れが悪いのです。
3つ建つのは当然と考えて、お買いになるべきです。
だから、最上階33階に、ああいう企画を入れたのです。
私は、最初から、そういう理解をしていました。結構なお考えだと思います。

[329: 304]

こんな展開になってしまって、困惑
もなさま、ご承知のうえで買ってると思ってました

[330: 328]

322さま　おっしゃるとおりです

[331: 契約済みさん]

322さんが普通の意見だと思います
私は３棟　東京建物が主導でいってくれれば良いと思ってます
町並みはそのほうが間違いなくきれいになります

[332: 北東購入者A]

まさかこんなに話題になり困惑させるとは思いませんでした。
北東問題を最初に書き込んだ北東購入者Aです。

この度はお騒がせしてすみませんでした。

皆様の熱い書き込みを見た結果、裁判など二度といわないことを誓います。

初めてのマンション購入で少し不安な点もあり北東問題には熱くなりましたが
皆様の書き込みを見て安心できました。

東京建物が月島倉庫跡地にもしマンションを建設すればBMA北東住民が不快になる設計
などないだろうしポジティブな考えに変更していくことにしました。

皆様ありがとうございました。

[333: 契約済み328・330]

何はともあれメデタシメデタシですが、
東京建物さんとしては、正々堂々と、正直に、真実を説明して、それを聴いて納得した人に売る、というスタンスを守っていただきたいと思います
大変良い企画なのですから、・・・・変なことを言わせない、というプライドを示してくださいね
では、しばらくさようなら

[334: 契約済みさん]

いずれにせよ、THE３３はみんなのもの。
露天風呂やバーで癒されますよ！
ちっちゃな屋上では３６０度パノラマが広がりますし、都内のごちゃごちゃしているマンションよりは、広々していると思います。

以前、新宿区のマンション住んでましたけど、窓の外は隣の窓でしたから。（笑）

[335: 契約済みさん]

もう10階は突破したかな(~o~)
ここまできたら3月中に20階までできちゃいますね。

しかしオプション会や建物見学会はいつごろになるのですかね？

[336: 港南住民]

The33だなんて、いいですね。楽しそうですね。気楽に飲みにいけますね。すっぴんでも大丈夫ですね。常連さんができますね。

[337: 契約済みさん]

そうなんですよ。バータイムには、カウンターにバーテンもいるんです。でも、カウンターに座ってる人、ほんとに同じメンバーばかりだったりして（笑）
席も100席近く用意されているんです！
ビリヤードも暖炉もありますよ。本当に楽しみです。

[338: 契約済みさん]

とはいっても、３３階の運営サービス時間については、ちょっと不明
資料だけでは、少し分かりにくいのですが、・・・
どの程度の利用者が居て、お子様時間と大人だけのときと、あるでしょうし、
特にラウンジは、ファミレスみたいになっちゃうのかな、とか、・・・・
でも食べ物が充実しているわけでもなさそうだし、
持ち込みはどうなのかしら、
要するに、皆様、どんな使い方をお考えなのかしら、・・・

[339: 匿名さん]

時間は資料にきちんと書いてありますよ。大人時間と子供時間については明記されておりませんが。人数は、開始しないとわからないでしょう。

食べ物ってありました？初耳です。
詳細は、まだ決まってないんじゃないでしょうか？ドリンクの値段とか。
（決まっているのは、バーを提供する時間とオープンクローズの時間）

ファミレスにはならないと思いますよ。だって、バーテン一人で何つくれるの？
それにバータイムも短かったですよ。
ビール、ワイン、ソフトドリンクや、バーテン次第ではカクテルなどではないでしょうか？

[340: 契約済み338さん]

メニューは、まだ具体的ではないのですか　いわゆるバ—という感覚ですかね
お昼間は、奥様方と、午後は学校から帰ったお子様連れを認めないと、実際の利用頻度が変わって来るでしょうね
申し上げたいのは、時間的な住み分けをするんでしょうか、という点でした
みんなが、公平に使えるシステムが、　　これは、新しい試みなんでしょう
1000戸を超えて、仮に平均３人なのか４人なのか存じませんが、３０００人・４０００人の住人が居て、３３階のスペースが、足りるのか、どうなのか気になりますね
利用制限とか、時間制限とか、運営については、未知なものも多々、・・・・・
多くの方が期待してるでしょう
とはいっても、先日、ワールドシテイータワーズのお友達のところ行きましたら、平日のプールは、ガラガラでしたけど・・・・・・
マッサージあるとか聞きましたけど、これ助かります

[341: 入居予定さん]

今日現地に行ってきましたが、もう１２階くらいまで積み上がってましたよー。

[342: 有明っ子]

子供が共用施設使うのは一向に構わないんですが、マナー違反をした時にしっかり叱ってくれる保護者が一緒でないと困るな〜。

[343: 匿名さん]

基本的には利用規制はないと思います。時間で住み分けもないと思いますよ。
バータイムでも、ドリンク頼まない人も入れると思いますし。
昼も夕方も、フリーだと思います。
だから、持ち込みも可なのでは？
運営していくうちに、理事会などで詳細が決まっていくのでしょう。

ただ、以前バータイムの子供さんは遠慮ねがいたいとの書き込みもありましたね。
常識的に考えても、お酒を提供する場です。
保護者同伴が望ましいと思います。

[344: 契約済みさん]

保護者同伴は当然で、躾がしっかりできる叱れる保護者希望です。

[345: 契約済みさん]

何だか盛り上がってますね
3階以上がフルプレキャスト工法でしたっけ？
工場でほとんど作ってきているだけあって建ち始めたら早いですね

[346: 思いやり]

写真の扱いがよくわかりませんが、とりあえず本日のものです。

解像度など、扱いにくかったら削除してください。

[347: 思いやり]

よかったよかった。なんとか見れそうですね。
こちらは清掃工場から、新豊洲市場方面。３１５号でしたっけ。
つい１ヶ月前までは建物が残っていましたが、全てなくなり、
どんどん工事が進んでいることがわかります。

[348: 思いやり]

これはいわゆるにぎわいロードになる場所。緑部分は柵です。
こちらはまだまだ掛かりそうですね。
もう１枚も併せて有明北橋から撮ったものです。
左側は、オリンピック選手村予定地、奥が３１５号です。

お邪魔でなければ、また撮ってきます。
周辺高速道路も急ピッチで工事が進められております。

[349: 思いやり]

ごめんなさい
にぎわいロードはこちらです。
２枚一緒に添付したら、１枚消えてしまいました。
いつもMacで、Windowsには弱くて。　　恐縮です。

[350: 契約済み338/340さん]

要するに、しっかりした運営方針を、決めていただきたいと思います
予め決まりを示しておかないと、パパママたちも困りますから、・・・

[351: 契約済みさん]

駐車場の抽選はいつから始まるんでしょうか？
営業がちょくちょく変わるので聞きにくいもので。どなたか知っていますか？

[352: 入居予定さん]

気が早いですね。年末年始頃だと思います。

[353: マドンナ]

写真ありがとう！

[354: 有明っ子]

皆様、お写真待ってましたー。
有難うございます♪
昨日もTOCで内装の打ち合わせしてたんですが、写真撮るのも実際に見てくるのも忘れてそそくさと家路についてしまいました！
少しずつ進んでる建築現場見られるのは嬉しいです。

[355: 契約済みさん]

写真アップ、さんきゅー！

[356: 眺望に期待してます]

思いやりさま、写真のアップありがとうございます。
わたしも１日に現地に行ってまいりました。
カメラを持ってなかったので、写真を撮れなかったのが残念でしたが、思いやりさまのおかげで、
多くの人が安心できているのではないでしょうか。

ここまで立ち上がってくると、完成に向けてわくわくしてきますね。
三井住友建設さまには、どうか丁寧な工事をお願いしたものです。

[357: 契約済みさん]

清掃工場の排煙て言うのは、どんな風に処理手くれてるのか、お聞きですか
高いのは、煙突ですかね　　最近はしっかりやってるんでしょうけど

[358: 契約済みさん]

清掃工場の排煙て言うのは、どんな風に処理してくれてるのか、お聞きですか
高いのは、煙突ですかね　　最近はしっかりやってるんでしょうけど

[359: 契約済みさん]

>>350へ
パパママさんたちが困ります？？？？？
困るのはガキの扱い（躾け）も満足にできなファミリーですよ。
３３Ｆでガキがうるさくしたら勇気を持って叱りますよ。あなたはその行為を許容できますか。
時間で決めたマンションではなく、優雅さで決めたマンションであるのですが！
ファミリーの契約が増えてきたのかな。つまらない時間制限の共用施設の使い方書込が多いですね。本当にこんな低脳レベルとつき合っていかなければいけないかと思うと、気が重いです。
キャンセルしてくれないかな！！！！！！

[360: 思いやり]

購入された方皆さんが、さまざまな考え方、価値観、生き方、環境、誰一人同じ
人は居ません。
老若男女、国籍問わず、永住から賃貸、投資まで、多くの方がそれぞれの思いを
持って住まれることでしょう。
だからこそ、大切なのはお互いを思いやる心ではないでしょうか。

掲示板でも、厳しい言葉でお叱りを受けると、受けた側も不快になり、反発心す
ら生まれます。
やさしい言葉でお叱りを受けると、逆に反省してしまいます。

みな同じ契約者であり、大人も子供も同じ権利を持つ一人です。
ルールに縛られることよりも、お互い気を遣いながら、大人が大人としての行動
をして、お互いを尊重しさえすれば、すべては解決できるものと信じています。

最低限のルールをつくり、限度を超える行動には、まずやさしく注意してあげる
ことが大切だと思います。

僭越ながら私見にて失礼いたしました。
あくまでも私の考え方です。

[361: 契約済みさん]

01

[362: 契約済みさん]

02

[363: 契約済みさん]

03

[364: 契約済みさん]

04

[365: 契約済みさん]

05

[366: 契約済み350さん]

実は若い頃、私も子供さんの声がわずらわしかったのですが、
自分が親になって、他人の子でも、気にならなくなりました
当家は、大きくなってしまったので、目の前に居ても会話のないこともありますけど
子供の声は、大きくても小さくても、気になるものはなりますよね
その人それぞれの感覚も違うでしょうから
だから、躾といっても、その人それぞれにレベルの違いが出るでしょう
片やガキの声は、うっとうしいといい、反対に何が悪いということになれば、同じ屋根の下で、ストレスです
やはり、バータイムに、子供さんの利用は、ご遠慮いただき、たとえば、お昼間の奥様たちの多い時間は、お母様お子様同伴可ということにされてはどうでしょうか
３３階の試みは、試行錯誤が予想されますが、予めルールを示したほうがいいですね
３０００人か４０００人か存じませんが、すごい住人の数ですから、価値観の集約は、たいへんですね

[367: 契約済みさん]

きゃー、うれしい！もしかしてこれって、モデルルーム？
どなたか存じませんが、ありがというございます！

[368: 北東購入者A]

こんにちは。
私も子どもがいるのですが是非組合の理事長には
思いやりさんにやっていただきたいです。
思いやりさんが何歳なのかわかりませんがきっとBMAがいい方向に向かうと
思います。
右腕には3人子持ちのお父様、左腕には独身もしくはディンクスの行動派の方。
そうすればTHE33の使いかたもうまくいくような気がします。

私も理事は1度はやってみたいです。

宜しくお願いします。

[369: 契約済みさん]

思いやりだけでは、どうも不安ですね
売主さんとしては、まだ売ってるわけですから、広くどんな人の二−ズにも応えるスタンスは崩せないのでしょうが、ル−ルを示さないと、不満が募ります
買主である以上、権利者ですから、３５９の気持ちも少しは分かりますよ
お代に見合った要求は、当然です
ここは、売主が見解を示すべきだと思います

[370: 契約済みさん]

私、一つ気になることが。ゲストルーム等の露天風呂について。
CGで見るとカラス張りですよね。
以前営業に外から見られないフィルム貼ってくれと言いましたが、
検討しておきますっていったっきり。
丸見えですよね。皆さん、気にしませんか？
どうせ貼るなら、理事会で決めて管理費から出すよりも、竣工前に売主負担でして欲しい。

[371: 北東購入者A]

＞＞369

だからこそ心の広い思いやりさんみたいな方が理事長がふさわしいのでは？
最近はいないですが有明万歳さんみたいな方もいいですね。

ファミリーＶＳ若い独身、若いディンクス

の構図だけはなんとしても避けたいですね。

ちょっとしたことでいらっとしてしまうような方が理事長だとＢＭＡ全体がいらいらした
住みにくいマンションになってしまうような気がします。

1000世帯のうち1/3はファミリーなんですからガレリアみたいな家族が住みにくそうな
マンションにはしたくありません。

若い独身の30代、40代の方がファミリーの赤ん坊をあやすような微笑ましいマンションに
なってほしいですね。

[372: 契約済みさん]

>371若い独身の30代、40代の方がファミリーの赤ん坊をあやすような微笑ましいマンションに
なってほしいですね。

↑やめてくれよ〜子供の声がなべくしないマンションを探して契約したのに〜。

[373: 契約済みさん]

バ−ラウンジっていうのは、お酒飲むところでしょ
何で子づれでいいの？
じゃあやっぱりファミレススタイルという方向性？
マドンナスタイルというのは、そういうことですか

[374: 契約済み3さん]

だったら、最初からファミレスにすればいいんじゃないの
マドンナスタイルは、ファミレススタイル、なんちゃって

[375: 契約済みさん]

バーもですが、プールやジムも子供がうるさかったら嫌だなー。
でも確かに個々で躾の違いってありますよね。
怒らない、怒れない親も居るし・・・。

[376: 契約済み3さん]

私、今、ジム通ってるんですけど、バイクマシ−ンとか、機械が危ないですよ
プ−ルも常時監視員がいるといいけど、親御さん同伴でないと、これは大変危険ですよ

[377: 有明殿下]

お子さんが騒いでいたら、皆さんでやさしく注意すればいいだけじゃないんですか？
我が家はディンクスですが、ファミリーの方がBARを利用されることに抵抗はありません。
どうしても、バータイムにお子様がいることが許せないなら、(もちろん管理組合にて決めることでしょうけど）バータイムを1:00くらいまで伸ばして、22時以降は未成年はおうちへ帰りましょう。といったルールにすればよいのでは。

私は、思いやりさんのような大人の対応ができる余裕のある成人の皆さんが集う場所であってほしいです。。。

私は、お子さんより、分煙に関してどのように皆様がお考えか、のほうが気になります。
ちなみに私は喫煙者ですが、全面禁煙でもかまいません。

[378: 北東購入者A]

いやいや。バーでのことは言ってないですよ。

バーは時間制限もうけて夜は大人の時間帯で別に賛成ですよ。

いろんな意味で協力し合い一番よくＴＨＥ33が使えるようにいろんなスタイルの方
で歩み寄ればいいのではということですよ。。

夜は大人がＢＡＲを使うことはもちろん賛成です。

若い独身の30代、40代の方がファミリーの赤ん坊をあやすような微笑ましいマンションに
なってほしいですね。→いやいやかわいいもんですよ子どもは。躾も皆さんでしてあげてください。

[379: 北東購入者A]

有明殿下様

喫煙は私も喫煙者なんで33階に喫煙スペースがあればサイコーですがあるのですかね？
せめてＴＯＣ有明のモデルルームみたいな喫煙室でいいからあるとうれしいな。

[380: 有明殿下]

北東購入者Aさま

そうですね。小部屋でいいので、あるとうれしいですね。
ガーデンはオープンスペースなので、喫煙はいいのでしょうかね。
緑化されているのでやはり火気厳禁でしょうか。。。
ま、いずれにしても、吸わない方に迷惑がかからない方法があればうれしいです。

[381: 契約済みさん]

＞＞３７０

野天風呂は外を眺めながら入るのがいいのですよ。
見えなくなったら意味ないじゃないですか。

[382: 匿名さん]

喫煙については自分の部屋だけでお願いしたいね。
３３Fが火事になったらどうするつもり？

[383: 北東購入者A]

有明殿下様

そうですね。吸わない方にとってはタバコはかなり嫌ですもんね。
ガーデンには是非灰皿がほしいですね。

しっかり分煙されればマナー違反する人も減りますしね。

殿下様と一服できるのを楽しみにしてます。

[384: 匿名さん]

子供がどうこう言ってる人。
港南WCTのスカイラウンジに遊びに行った時、コンビニ弁当をテーブルいっぱい
広げて食べている大人がいた。

要はマナー次第だと思います。しつけがきちんとできていればよろし。

[385: 近所から入居予定さん]

専有部以外は、原則禁煙みたいですよ。
管理規約に載っています。
火災の危険性もありますから。。。

[386: 契約済み]

理事長が誰が良いだの、ずいぶん気の早い話ですが、
専制君主でもないのですから、誰がなっても同じく公平でなければ困りますよ

３３７有明殿下さんへ
２２時以降では、ダメでしょう　１９時か２０時ぐらいで設定したら良いと思いますよ
時間の棲み分けで解決を図るのが、合理的です
何でも一緒で、何でも平等で、思いやりだ、なんていうのは、間違った考え方です
戦後教育の間違いの最たるものです
大人の世界とは、しっかりしたけじめのあることです

[387: 有明殿下]

３８５さん
ありがとうございます。管理規約を読み落としていました。
まさに、マナー違反以前の問題ですね。申し訳ありませんでした。
遵守します。

３８６さん
まあ、私の提案はあくまで私的意見。時間のすみわけは（するかしないか含め）皆様の見解を聞いてからでしょうね。
戦後教育まで話が大きくなりますか。。。いやはや参りました。

[388: 契約済みさん]

BARはせめて喫煙にしてほしいですね。おとなりの最上階のBARは喫煙です。
マナーを守り非喫煙者から反対されないようにしたいです。

[389: 契約済みαさん]

未成年がダメといったら大学生が交わそうと思います
夜１０時まで小学生が、バーに居てもよいという感覚は、かなりズレてますね　殿下

[390: 契約済みαさん]

未成年がダメといったら大学生がかわそうと思います
夜１０時まで小学生が、バーに居てもよいという感覚は、かなりズレてますね　殿下

[391: 契約済みさん]

はじめまして。

私も購入し、移動時の高速道路から建築状況を日々確認するのが
楽しみな毎日です。

昨年12月に見たときは、ほんまに間にあうんかと素人ながらに思いましたが
ちゃくちゃくと進んでるように見えます。

[392: 有明殿下]

３９０さん

ご指摘のとおりですね。
「お子さん」を未成年という意味で使ってしまいました。
しかし、子供が夜10時までＢＡＲにいてもいいといったつもりはありません。
夜10時はあくまで例としてです。時間で区切るのが合理的なのではないかといった
提案をさせていただきました。
言葉たらずでしたね。すみません。

[393: 有明殿下]

＞「お子さん」を未成年という意味で使ってしまいました。
重ねてすみません。訂正します。
「未成年」をお子さんという意味で・・・
が正解でした。

[394: 契約済みαさん]

殿下と思いやりさんへ
私は、この建物企画に対して、それなりの評価をして購入された方の期待を出来る限り実現するように努力したいと考える者です。
マドンナスタイルとか、宣伝文句に踊らされたのか、信じたのかはともかく、落ち着いた大人の生活を期待している方が多いのだろうと思います。
それなりのローンを組むなり、貯えを払ってこられる人たちの期待と権利の要求を、優しさや思いやりという言葉で抹殺すべきではありません。
彼らにも言い分があるのです。
東京建物は、共用スペースの利用に関して、ギャラリーなどで、一生懸命宣伝しました。
これに疑問があれば、先ずは、コンセプトと考え方を、売主として、責任をもって明らかにすべきです。
個々の契約者の理解と隔たりがあれば、それなりの救済もあるでしょうし、改善すべき点も明らかとなるでしょう。
その上で、引渡し後には、住人所有者の最大公約数を集約して、思いやりのある「運営」をすればよいのです。
買主としての権利を主張する者に、思いやりが足らないかのレッテルを貼るようなことは、許せません。

[395: 契約済みさん]

３８１さま
中から外は見えて、外から中は見えない透明のフィルムのことです。
もちろん、夜はライトをつければ見えてしまいますが。
みなさん、まったく関心がないようですね。

でも、選手村や市場、はたまた勝どきのMSからも望遠鏡使えば丸見えですよ。
北西にマンション建った時、どうするんだろ。
肉眼で見られますよ。
その時に対処すれば、管理費からの出費になるというのに。。。
男の人はいいのかもしれませんが、女性はどうするつもりなのでしょう？
水着では入りたくないし。

[396: 契約済みさん]

394殿
べつに彼らは、買主の権利を否定も肯定もしていない。スタイルを否定もしていない。
読解力不足では？
あなた自身が言っている、思いやりのある運営について話しているだけ。
思いつきの域を出ていませんが。彼らのようないい人キャラが許せない
というのも、ひとつの意見ではあるが、きっと彼らは緩衝材としてこれから大事な人になるんじゃ
ないですか？

でも殿下、たしかに言葉足らずです。熟考してから投稿を。

[397: 契約済みさん]

確かに10時まで子供OKの考えはちょっと・・・。

[398: 契約済みさん]

だからさ、言葉足らずだって本人いってるじゃん。
10時までいていいなんていってないってさぁ。
それぐらい、くみとれない？　許せない？
まるでＴＶタックルだよ。
もういいじゃん。

[399: 入居予定さん]

最近はこちらも検討板も書き込み多いですねー。

[400: 契約済みさん]

３３Ｆの話題が子供の利用云々で語るのは、ファミリーが増えたからでしょうか。
つい先日、ＭＲに立ち寄り、ファミリーの契約はどうかを何気なく聴きましたが、
あまり増えていないような営業トークでした。この物件は投資物件（つまり、賃貸
とかも含め）としての価値を考えています。マドンナ、最上階革命で販売しながら
「子供が３３Ｆで走り回り、躾けの悪いガキがプールでおしっこ垂れ流す光景」
など想像すらしたくないものです。
マンションの組合長が思いやりさん等、反対に１票を投じます。理由は、明快です。
このマンションの価値を下げないことを優先的に行って頂ける建築、財務などに
詳しい方が望ましいと思います。該当者がいなければ外から雇い入れれば良いでしょう。
３３Ｆの価値が下がれば、このマンションの価値が下がることをお忘れなく！！！！