ブリリア・マーレ有明 ★入居予定者★

[契約済みさん]

ブリリア・マーレ有明入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[243: 入居予定さん]

>242
思いやりさん
そんなこと言わずまた書き込んでくださいね。
色んな妄想して楽しめますから、思いやりさんの情報はありがたいです(笑)

[244: 契約済みさん]

２４２さん
匿名掲示板では　中には住民に成りすまして色々な事も簡単に投稿も出来てしまうので”少しでも多くの方が、普通に話すように意見交換できるような掲示板になること”は正直難しそうです
読んでいて何かプラス的な書き込みが有るとすぐ営業だと騒ぎ立てる者も検討版にも住み付いているようですし
なかなか盛り上がりは欠けますが「住まいサーフィン」だと登録制なので　そちらであれば普通の会話がここよりはかなり可能かと思います
これを見ている住民は徐々に住まいサーフィンに移動しても良いかもしれませんね

[245: 最近有明どうしてる？]

祝契約さんと思いやりさんの投稿がなくなったら、この板への投稿もピタリと止まりましたね〜。
結局このお２人で板を盛り上げててんでしょうか？

[246: 契約済みさん]

思いやりさんと祝契約さん復活お願いします！

あなた方の書き込みを楽しみにしてる契約済みはたくさんいます！

少なくとも私は応援してます！


皆さんで復活の署名集めましょう！

[247: 契約済みさん]

有明万歳さんの復活を願います

[248: 契約済みさん]

なにか新しい情報ないですかね？

もう6階くらいまで完成したかな？

誰か写真撮った方ＵＰおねがいします〜

[249: マドンナ]

こんにちは！マンコミは外国から投稿できないんですね。久しぶりの投稿です。前は契約済みさんでしたが…　私も2期で買いましたので、よろしくお願いします♪

今度の宣伝いいですね。あっという間に売れればいいですね。
そうすれば、ネガの方減るので有意義な情報交換できそうです！
有明万歳さんも有明未来さんも、祝契約さんも思いやりさんも、大好きです♪

[250: 将来ご近所]

>>249さん
うわ〜！
これまた大胆なハンドルにしましたね？(笑
たくさんのマドンナに集まって頂きたい(爆

[251: 契約済みさん]

マドンナさんよろしくお願いします。

最近ＣＭ半端ないですね！！
1日3回は見るような気がします＾＾

今後3年でＢＭＡ、ＴＴ、住友合わせて2600世帯5000人以上人口が増える有明ですが
ほんと楽しみですね♪

荒野だのなんもないだの言われますがほんとここまで今後に期待をもてる土地って
23区内にないですよね？？

思いやりさんのアウトレット案実現しないかな〜カジノもオリンピックも
三越もアラモアナも全部有明に来てくれ〜

[252: 住民でない人さん]

>>251
自分も台場、有明あたりにカジノが来ないかと期待していた
クチですが、よくよく考えると仮にカジノ法案が通ったとし
ても、カジノホテル群を建てるだけの広大な土地はあのあたりに
は残されていないのでは？
ゆりかもめの船の科学館駅の前の空き地も売りに出されて半分
以上は売れてしまったし、有明北地区の土地利用計画を見ても
それらしいものができそうな場所もない。
ビーナスフォートのあたりは２、３年後？には更地になるはず
だけど、マカオなどに対抗できるような面積はない。
残念だけど。

（参考）特に17ページあたり
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline...

[253: 入居前さん]

マドンナさんって祝契約さんですか？文体が一緒で、テンションの高さも一緒（笑）。ハンドルネーム変えて頑張りましょう。

[254: 契約済みさん]

カジノきて欲しいよね〜。

[255: マドンナ]

２５３さん、祝契約さんの名誉のために言いますが、私は別人です。
外国在住で今一時帰国中なので、しばらくしたらまた消えます。（外国からは投稿できないようです）

カジノはもしも来るとしても、お台場じゃないかな、という気がします（10年後？15年後？？）

その前に、もしかすると２３区再編成が起こり、臨海特別区になるかもしれませんね。
うまくいって、香港のような特別区になるといいなぁ。
でも、話はあっても政治家は利権やらなんやらで話がなかなかまとまらないからなぁ。

[256: 250]

カジノが実現するには、国vs都の戦いを経る必要がありますが、候補地は中央防波堤でしょうし、青海にはまだまだ巨大な土地が手付かずですよ。

[257: 契約済みさん]

中央防波堤、それいいねー！
この辺は変わるとあっという間に変わるよ。

[258: 匿名さん]

結局、盛り上げているのは、営業担当だけか。
ハンドルネーム変えて、人格も変えて大変だな。
　

＾＾ゝ

[259: 近所から入居予定さん]

みなさん、はじめまして！

ご挨拶がわりに、今日のＢＭＡです。

[260: 近所から入居予定さん]

今日のＢＭＡ　その2

[261: 近所から入居予定さん]

今日のＢＭＡ　その3

[262: 契約済みさん]

>>261

写真ありがとうございました！ほんとに3〜4日で1階ずつ進んでいるのですね♪
このペースだと6月あたりには33階まで行きそうですね♪

楽しみだ！

[263: 地元民さん]

>>259〜261
おっと、このアングルと高さの写真は初めてだ！！いったいどこから。
あの建物かなぁ．．．もしかして、高い道路の上から超望遠使いましたか？(笑

隣のＴＴ有明でしたっけ？ 重機が一部搬入されて作業しているようですね。

[264: 思いやり]

久しぶりに掲示板を見せていただいたら、大変心温まるお言葉。ありがとうございます。
皆様の寛大さ、包容力、器の大きさに心打たれ、少し心の汗が出てしまいました。（嬉泣）

欠席裁判で営業マンに仕立て上げられるのは心外です。
こうなったら徹底的に持ち上げてやる。。。　ほどのネタはないかな。（笑）

私は有明の将来像を描くことができました。例えそれが間違っていようとも。。。
そうでなければ江東区→中央区→江東区の住み替えは考えなかったことでしょう。
確かにまだ５年では住み心地に問題が残るかもしれませんが、１０年後には想像を超える街に
変貌していると、私は考えています。

昨年江東区議とお話した際にも、ブリリアマーレへの住み替えをお話したら、こちらが驚くほ
どに反応され、即座に開発に関する資料をご説明くださいました。私のような一般市民が考え
ている程度ではなく、都も区も開発に力を入れているとのことでした。
さらに、最後の言葉は印象的で、「区民の皆様が住みやすい環境を整えるのが我々の役割の１つ
です。ご協力できることがあれば、何なりとおっしゃってください。」と。

こうなったら、意地でも住みやすいマンションにしていきましょう。
荒野と言われたら、清掃、整備し、人通りが少なくて怖いと言われたら、街灯を増やし、警戒
パトロールを行い、空気が悪いと言われたら、これは都や区と掛け合うしかないか。。。
春は花見酒、夏は盆踊り大会、花火、秋はテニスに釣り、紅葉だって楽しめる。
冬は。。。昨日の雪、きれいでしたよ。わざわざ行ってしまいました。

やっぱりいいところでした。
絶対こう言わせてやる。「あそこ買っとけばよかった。」
（ちょっと負け惜しみか。）　　　（苦笑）

勝谷誠彦さんではないが、偽装国家ならぬ偽装住民、偽装購入検討者に負けないぞーーー。
皆さん時々でいいので、私の心が折れそうなとき少しだけ支えてくださいね。

勝谷さん、ちょっと宣伝しておきました。（大笑）

[265: 契約済みさん]

258
検討版では飽き足らず　こちらにまでもお出ましですか・・・
どうしてそんなに営業だ営業だとに執着するのですか？かなりの思い込みが激しい思考回路の方？？
かなりの不思議さん？？？
って荒れるからやめましょうm(_ _)m　思う壺になっちゃう

思いやりさん
まあまあ・・
BMAだけでも確実2000人以上の人口だから　それだけでも賑やかになるし
TTが出来れば倍増だし　嫌でもかなり賑やかにはなりますよ！
テニスの森前の道も綺麗になるし　
楽しみですね
このマンションはコンセプトがはっきりしているから　同じ様な価値観の方が多そうで　それがちょっと楽しみかもしれません
思いやりさんは楽しみを大切にする方だとお見受けしましたが・・
そうであれば私も一緒です！！

[266: みみ]

こんにちは。
CMをみて３３階の共有部分が気に入って入居を考えてるのですが
モデルルームを見に行った際に使う度に使用料を払わなくてはいけないことを聞きました。
バーやマッサージはしょうがないとしても他の共有部分は普通
管理費の中に含まれてないものなんですか？

[267: 有明は大丈夫]

この地に住まいを構えることには賛否両論なのは、これ、仕方ないんです。
そりゃ、実際に来てみたらホント何もないし、風は強いし。。。
住んでみたらサイコーです。私は職住近接というコンセプトで探してましたから、少し条件が違うかもしれませんが、会社を出て1まもなく自分の部屋で、しかも夜景をみながらジムでワークアウト、疲れた筋肉は夜景を見ながらジャグジーで癒す。部屋に帰って設備充実のキッチンで料理をつくり。。。。世田谷、杉並と住みましたが、今のような充実感は今回が初めてです。
今はまだこの周辺環境ですから、色々言われてしまいますが、大丈夫です。有明。
来春が待ち遠しいですね！私はBMAさんの契約者ではありませんが、みんなで有明の「街」を素敵な場所にしていければと本当に思います！！

[268: 契約済みさん]

有明は大丈夫さん！ありがとうございました！
オリゾンかガレリアの方？？なんでしょうか？

世田谷、杉並に住まれてた方が有明をいい！と言って頂けると今から
わくわくします(~o~)

まだ先ですがご近所になれること楽しみにしてます♪

[269: マドンナ]

みみさん、私も共有施設に惹かれて購入しました（笑）
使用料ですが、バー、テラス、屋上はかかりませんよ。マッサージ、スパ、ジム、プールなどのスポーツ系はスポーツクラブに入会すると思えば、安いのではないでしょうか？
バータイムは確認していませんが、お酒を頼まなければ無料だと思います。
お酒を頼んだら、バーテンが出すので、料金はかかるでしょう。

個人的にはジムは無料開放でもいいかなとは思いますが、プールとスパは混むと嫌なので、有料でも良いと思います。他のＭＳでも、お風呂付きは有料のところが大半ですよ。

[270: 契約済みさん]

私はちょっと変わった理由もあり　購入しました
33階はもちろんの事
友人がタワーズ台場に住んでおり　海風のおかげか持病の喘息もかなり良くなったみたいです
私は花粉症があり　内陸部よりはちょっとは良いかなと思って期待しています
そんな事もありつらい花粉症の症状の軽減出来ればうれしいのですが

海の森にはどんな木が植えられるのでしょうか？　花粉のいっぱい出る木だったら最悪です（苦笑い）

[271: 契約済みさん]

今日は暇つぶしに見てきました
６階ぐらいまで出来てました
面積が広いせいか職人さん（？）の人数は凄かったです
どんどん建ってきそうですね

[272: 匿名さん]

そんなにヒマなら一緒に作業してくればよかったのに。

[273: 契約済みさん]

１０８３個のマンションだと友達はできないとか。
やはり、新居で友達になるにはサークル系の何かがないと無理ですかね。
でも、このマンションに期待はもてそうにないか。３３Ｆで夜景だのプール
だのだけではあきそうですね。都心に近く、安めなので契約してしまいましたが、
最近、後悔しています。本当に陸の孤島ですから。お正月に訪れて実感しました。

[274: 思いやり]

では、代わりに私が今日手伝いに行ってまいります。
カンナとトンカチいるかな。

273様
そう言わずに私と友達になってください。
一緒にサークル系　つくりましょう。

どうせ一度の人生だ。後悔したってプラスは無し。

陸の孤島だって、数万人いればゴミゴミしてくる。その前に孤島を味わいましょう。（笑）そういえばマドンナさんて外国在住。
もしかして本物のマドンナさん？　その流暢な日本語での文章。間違いない。（爆笑）

[277: 契約済みさん]

↑
>>273です。
いやぁ。私は本物の契約者ですよ。SW××で購入しちゃって後悔しているのですよ。
まじです。

[278: 匿名さん]

契約して、しばらくすると後悔と不安になる人は、どの物件でもいます。

[279: 住民でない人さん]

そうですね、私も契約してから、他のMSのチラシを見たりして、だんだん心細くなってきましたが、本契約が終わって入居したら、やっと落ち着いて満足しました。そんなもんです。
隣の芝生は青い！

[280: 契約済みさん]

>273

ジムやプール、大浴場などに通えばすぐ友達はできます。
ちかくのフィットネスクラブに今通っていますが、友達や知人が多くなりすぎて困るほど（笑

ま、同じマンションだから近すぎず遠すぎず適度の距離でお付き合いするほうがいいのでは。

[281: 契約済みさん]

>>273
じゃ、売れよ。
こんなところでネガティブキャンペーンしたってしょうがないだろ。
１０８３でも２０００でも、１００でも友達できない奴はできねえよ。

[282: 契約済みさん]

ホームページが新しくなりました。
なかなかいいです。

[283: 入居予定さん]

今日の様子です。

[284: 契約済みさん]

本当に早いですね。プレキャスト工法でしたっけ？本当に早いんですね。

[285: 工期早くても大丈夫ですね？]

プレキャスト工法の一番の利点は、季節や天候・職人の技量（腕）などの外的要因によって左右されるコンクリート養生が、工場での理想的な養生環境で行えるため、高品質・高強度のコンクリート部材を安定して製作できることである。

そのほかにも、天候に左右されにくいことや、橋梁などの大型構造物においては、通常施工では下から順に施工して、それぞれの部分で充分な呼び強度が出るまで次の部分の施工ができないので日数がかかるところを、各部材の強度が出ればすぐに組み立てられることから工期が短縮できること、鋼製型枠を工場で使いまわし出来ることから、現場での型枠に使用していたベニヤなどの建築廃棄物を大幅に削減できることが利点としてあげられる。

[286: ２７７さんへ]

後悔してるなら、手付け放棄で解約できますよ。
いやいや買うよりは、後悔しないと思いますが。

それか賃貸に出すかですかね？
これからは買値以上で売れるか、不動産市場に左右されますから、どうでしょう？
来年の市場相場見て、悩んでください。

[287: ２７７さんへ]

私見では、来年は厳しそうですが、数年後は逆に、買値以上で売れると思います。
有明の発展とインフレの影響があると思うから。

ま、私は投資目的でないので、どうでもいいですが。

[288: ご近所さん]

>>287　まだ完売もしてないマンションの値上がり予想できるなんて、
すごい経済評論家ですね！

[289: 契約済みさん]

有明が発展すれば普通に資産価格は上がるよ。発展するかどうかは不確定要素もあるけどね。とりあえず、ＴＴとスミフの成功を祈ってます。
コロシアム東側の広大な土地の用途は決まったんでしたっけ？

[290: 匿名さん]

>>288
論点がまったく違うあげ足取りお疲れ様ですｗ

[291: ご近所さん]

有明が発展する可能性ってどのくらいありますか？
近いいうちに、豊洲くらいの街になりますかね？

[292: 有明っ子]

>283さん♪

お写真ありがとうございます！
建物が建ち始めてから1度も現地を訪れてないので、写真で経過を見られると嬉しいです。
私も次回現地へ行ったら、写真撮ります！！
最近、思いやりさんの名前がありませんね・・・。

[293: 匿名さん]

HPからマドンナが一切消えましたね。
契約期間が切れたのでしょうか。

[294: 契約済みさん]

個人的にはマドンナより、キャサリンセタジョーンズあたりが良かった。６０万超払っても。
ただ、本音で言えば、イメージＧＡＬはコストかけずに東京建物かプロパのＯＬでも使って、１００万程度のプラスでオール電化が一番良かった。

[295: 思いやり]

いつも読ませていただいております。
なかなか書き込みできず恐縮です。

面白そうなネタをたくさん持っているわけではないので、少しネタ切れかな。（笑）

最近の検討者板などを読んでいても、以前のような度が過ぎる叩きが少なくなった
ように感じます。販売開始の頃より、いろいろな建築計画などが出てきており、
アンチの方々が、「有明も意外にいいかも。」なんて思ってくれてるのかもしれま
せんね。（笑）

先日も、大手建設会社の方に、少し異常なほどにブリリアマーレのことを褒めて
いただきました。本当に利害関係なしですし、豊洲物件担当されている方です。
もし読まれていたら、本当にありがとうございます。
嘘でもうれしい。（大笑）

皆さん、あと１年入居まで、周辺開発情報やオリンピック関係の情報を元にして、
有明の今後を語り合い、楽しみましょう。そして入居後はもっと楽しみましょう。

あと残り物件1/4以下で、ＴＴとのお見合いや小さめの物件がほとんどのようです。
個人的には非常に検討されているように思います。

さあ、仕事しましょう。

[296: 思いやり]

ごめんなさい
検討　×
健闘　○

大変でしょうが、がんばれ東京建物さん。

[297: 匿名氏]

マドンナは、プロパストさんなど、若いスタッフに受けて、採用されたようですが、販売計画が大幅にずれ込んでいることと、完売予測が厳しい上、経費削減が急務になっているから、ですが、あわせて、思ったより、受けが良くない、・・・費用の割りに、ということでしょうか。
事業主は多少組み変わりますが、次の現場を、隣にも購入されていて、いっしょに売るには、イメージ戦略の変更も必要になりそうです。
困った点は、両隣を建てると、マーレの東・西側住居の視界が完全に遮られるため、新築計画を発表するまでに、安くても売ってしまいたかったわけですが、これが厳しい状況です。
真中に挟まるマーレの商品価値を高めるためには、最上階共用スペースがたいへんすばらしい企画だったわけですが、両隣の建物値段が高く設定できないと、逆に、マーレを買われた方が、割高だったということになってしまいますので、今後の価格設定が、難しくなっています。
まさか、ここまで販売が落ち込むとは、予測できませんでしたね。
優れた企画でスタートされましたが、ちょっと広告費が嵩んで、予算オーバーになったというところと分析します。
内装も選べなくなっていますから、販売担当者の腕の見せ所です。これからが、・・・。

[298: 匿名氏2]

すみません、申し忘れました、周りのもに比べると、この辺では最も良い建物だと思います。

[299: 有明業界人]

落ち目のマドンナに、６は、払いすぎじゃないの　静止画像だから安いとか言われて
その分、値段を安くしとけば、マンション自体は、もっと売れたんじゃないの
ちなみに、有明は、もっともっと発展する、と信じてます

[300: 有明業界人2]

286・288各位
どちらも正しいとは思いますが、
今後周囲に3000戸超の供給予定を考えますと、この地域的には、当面、値上がりはしませんね
東に1000戸・西にも1000戸出来るとすると、供給としては、十分ですね

[301: 有明一般人]

>>297=298、299、300
ここは「★入居予定者★」スレだから、あっち（検討板）へ戻りましょう。

[302: 契約済みさん]

>300
今後都心のマンション供給は限られてますから、一概に価格が上がらないとは言えないと思いますよ。

[303: 契約済みさん]

>>289

東はまだなにも決まってないみたいですよ。
たぶん5年間は倉庫の移動はないでしょう。

倉庫が移動した所でディファが立ち退かないと倉庫の土地だけに高層マンションを
建てるには敷地が不十分でしょう。

たしか有明北は建ぺい率、容積率にうるさい土地なんで。

ディファと倉庫がなくなれば1000世帯規模がまた可能でしょうけどね。

前にも書き込みしましたが東には3階建てのアウトレットを希望します。

ありえないか。。

[304: 内覧前さん]

東側（月島倉庫さん）は、電鉄系不動産会社が買収し、東京建物が販売企画して、東京建物住宅販売が、売出しを担当すると、風の便りに聞いています。
この周辺に3000戸超は、都市計画概要からも読み取れます。
ただ、たくさん出来れば、にぎやかになり、インフラも充実するでしょうから、マイナスばかりとは限らないと思います。例えば、乗る人が増えれば、バスの本数も当然増えるでしょう。
悪いことばかりでは有りません。　　　　　　　・・・・と思います。

[305: 匿名さん]

＞304
そうですね。私も北東側は東京建物が買い取り、ブリリア３になると聞きました。

[306: 匿名希望さん]

マジですか？？
北東側は何も決まってないと営業から聞いたんですけど！
それってウソになりませんか？
聞いてないから決めたのに〜！
ありえない・・・。

[307: 匿名さん]

>>299
細かいけど、マドンナは2006年6月〜2007年6月までで
世界でもっとも稼いだ女性シンガーとフォーブスが報じています。

[308: 匿名希望さん]

マドンナ・・・最高峰と思いますよ。
彼女をおばさん発言される方もいらっしゃいますが・・・トーシロもいいとこでしょうね。（＾＾）
モチロン年齢も行ってます。・・が逆に言うならあの年であのパフォーマンスは誰も出来ないでしょう。色んな意味でね。
知力・体力・感性力全てにおいてパーフェクトです。・・・財力もさることながら！
トータルに見て彼女以上のアーティストは今現在では残念ながら居ませんね。
個人的な好き嫌いは別にして、アーティストとして最高峰です。
そんな彼女が最初で最期イメージキャラになったこの物件はスゴイの一言です。
記念すべき物件としてそれだけで価値があがりそうですね。

[309: 契約済みさん]

＞＞304　305　306

東の話は私も営業からはなんにも聞いてませんでした。

流れから行くとマンションだな〜みたいな空気はありますが。。
ただ月島倉庫単体がなくなるだけじゃやはり敷地が狭いですよ。。

ディファも一緒にお買い上げはできるのでしょうかね。

たしかにインフラも充実はしそうですが。

3000世帯を3つ並べるのではなく月島跡地に300戸、ディファ跡地に300戸ならいけそうですね。

お見合いは東だけはやめてほしい。

何故かって？

東を買ってしまったからです。

アーメン。

[310: 契約済みさん]

お写真、ありがとうございます！

契約が済んで以来なかなか行く機会もなく・・・
このように画像で見れると、嬉しくなります。

また機会がありましたら、是非画像GET＆載せてくださいね！

[311: 購入検討中さん]

北東側、正式に決まっていないけれど、マーレと同じ高さのマンションが建つ可能性が大というか
近い将来建つであろうということで、南西側と同じような価格設定にしていると営業さんから
聞きました。（去年の秋のお話ですが）

[312: 購入予定者]

311様　そうですよね
東京建物がやっていることですから、うそや隠し事はないと信じられます
安くは出さないことを希望しますが、、それが売れ切れるまでは、あがらないということですかね
長期的に見れば、あがるでしょ

[313: 購入予定さん]

３０７・３０８さま　失礼しました
仮に、ギャラがうわさの６億とすると、１戸当たりの平均が、６０万ということで、これが価値が有るか否かは、その方の価値観ですから、・・・・
個人的には、バブリ−と思います

３０４・３０５・３０６さま
隣に何が建つかは、後日問題になり、多々裁判にもなっておりますので、各位におかれては、何時・誰から・どんな話があったかを、メモしておいていただけますと、後日、みんなで追及できますので、念のため、よろしくお願いいたします
管理組合で、情報交換お願いします

[314: 契約済みさん]

313さん

309です。すでに現在の段階で月島倉庫の土地を東京建物が取得済みであれば明らかに
裁判でしょう。
うちが北東を契約する時に現状はなにが建つかわからないしどうなるかわからないと言われ
たから契約しました。
もし最初にわかっていれば南西のお見合いにならない部屋を選んだかも知れないのに。

東京建物が今後いつどのタイミングで月島倉庫の土地を取得したのか調べることはできないのでしょうか？

304.305.306さんの話がデマであることを祈ります。

[315: 購入予定さん]

残念ながら、かなり確度の高い情報です
ただし、ニュ−スソ−スは、申し上げられません
裁判をされなくても、お部屋の変更できるのではありませんか
相談してみたらいかがでしょうか

[316: 契約済みさん]

マンション用地の取得は、少し複雑になっております
最近は、投資ファンドを組んで、具体的には、投資組合などですが、
各持分を分けて、一体で契約する場合と、誰かが買ったものに、資金を出して参加するというものです
ただ、得ている情報によると、第一次取得者は、東京建物単独ではなく、某大手不動産会社で、販売活動とブリリアブランドを、東京建物が提供するということのようですが、その辺は、調整中と思われます
問題は、東京建物が取得したか否かではなく、隣に建つことを知りながら、それを故意に説明しなかったという、説明義務違反を問えるかということですね

[317: 契約済みさん]

どうでしょうね？完全に決定事項ではなかったようですよ。（秋の時点では）
でも、「何か建つと思っていたほうが、間違いない」と言われました。（秋の時点では）
だから、価格も安くしていると。
もちろん、景観のことを聞いたことに答えた形でしたから、私が聞かなければ、言わなかったかもしれませんね。
完全に決定しているのならまだしも、言う必要はあるのでしょうか？
何が建つかわからない→建つ可能性があるですから、裁判にも勝てませんよ。

とにかく、重要事項説明書にも、将来にわたって景観はなくなる可能性があると書かれていましたし。

嫌なら、今のうちに交渉して、部屋を変えたほうが良いのでは？

[318: 契約済みさん]

３１６ですが、
たしかに、秋のころは、まだ交渉していて、微妙といっていました　競争相手のことも聞きました
ともあれ、
おっしゃるとおり、私も変えてもらえばいいと思います
少なくとも、裁判しなくても話はつくと思います
東京建物は、ヘンな会社ではないと思います
言い足りなかったのでとしょうから、改めればよいのです

[319: 契約済みさん]

もっと言わせてもらえれば、私の営業は、北西は何が建つかまったくわからないでしょうけど、もし建つとしても、新しい建物はきっと南側を空けると思うので、BMAにピッタリ建てないでしょうと、予測まで立ててくれましたよ。

あなたが本当に北東に何も建たないと信じていたのなら、少し勉強不足かも。
通常、ここのみならず、周辺に建物が建つリスクは考えないといけません。

今まで勝った裁判は、花火を売りにして売っておきながら、同じ事業主が花火を見えなくなる位置にマンションを建てる計画が決定していた案件などです。

北東に購入を決定的に決める重要な景色があるとは、残念ながら思えません。

[320: 契約済みさん]

314さん

304.305.306さんの話がデマであることを祈るより、スカイパビリオン？にまず電話してみた方が
よくないですか？
裁判をするような大事なら、そうした方がいいですよ。

北東よりも何かが建つとしても後になるのでは？と思われる北西検討者のみなさまも
営業さんの話だけでなく、港湾局？などに問い合わせたりと各自でいろいろ情報収集を
しているような話を聞きました。
マンションを検討するというのはそういうことなのでは？

私も319さんの意見と同じです。
自分自身のことなのだし、勉強はやはり重要ですよね。

[321: 有明殿下]

はじめまして。みなさま。
このたび、3期販売にて契約にこぎつけました。
今後ともよろしくおねがします。

私も、月島倉庫側の住民になる者でです。営業さんからはやはり「何が建つかわかりません」
との説明を受けました。
ですが、私のケースでは営業さんからは、もともと景観のよい方向の部屋を進められましたが、
同じ価格帯で部屋がやや広い月島倉庫側を自らチョイスしました。
私の判断基準は景観はTHE33で楽しめばよいかと。だったら部屋からの景観はあまり気にしなくも
よいかと考えました。

少し楽天的すぎますかね。

[322: 契約済みさん]

話を見ていると
東北に何か建ったら・・・・　訴える！
そんなのわかりきっている事だし　だから安いのだし
であれば南東にすれば良いじゃないですか！何を今更言っているのか理解に苦しみます
間違ってます？？　それとも新種の荒らしですか？（微笑〜）

[323: 近所のおじさん]

周りにどのような建物が建つか、その状況によっては裁判ですか？
契約書と重要事項説明書をすべて読んでから、裁判を起こせるか考えてみてください。（営業の担当者に文句を言うのは問題ないと思います。）

[324: 契約済みさん]

裁判を起こしたことのあるものですが、この件では勝てないでしょう。荒らしでないことを祈ります。

ここは、スレを読めばわかりますが、南東以外は景観の保障はありません。
私は南西のお見合いではない部屋を購入しましたが、それでさえ、オリンピック予定地のTTの前に大きな建物が建てば、景観は損なわれます。富士山、レインボーブリッジが見えなくなります。
それを承知で買いました。
（まぁ、数年は大丈夫だと思ってますけど）

[325: 契約済みさん]

何だか　普通に考えてあまりに考えられない事を裁判と言って騒いでいるようで
アンチな人に踊らされているのでは？
お部屋を交換とかも普通に考えて出来る訳無いと思いますけど
相当ずれていると思います

[326: 思いやり]

皆さん優しい方ばかりで本当にこのマンションにしてよかったと感じます。

私は現住のマンションで、購入時に部屋を交換してもらいました。（３年ほど前）
全戸完売でしたが、たまたま購入予定者がキャンセルされ、インターネットで
キャンセル物件として出ていたので、モデルルームに行って交渉しました。
ほんの少し部屋が大きくなっただけですが。。。（笑）

これまでの東京建物さんの対応をみていると、親身になって相談に乗ってくれる
ように思います。南東も完売しているわけではありませんので、早めに直接
ご相談されてはいかがでしょうか。

これだけ多くの方が裁判を得策ではないと、ご回答されているのですから、
あまり無理なさっても疲れるだけで何の利益も得られないように感じます。

みんな同じ人間です。直接話しをすれば、きっと伝わります。
こちらに書き込まれても、我々は相談には乗れますし、自分の考えは伝えられ
ますが、最後はご自身の判断です。善は急げ。今日にでもモデルルームに行って
みてください。

ご健勝をお祈り申し上げます。

p.s.
私の営業担当さんは、私にとって１００点満点でした。今でも。
このマンションが１００点満点とは言いません。もしかすると問題があるかも
しれません。しかし、営業担当さん、あなたに騙されたら本望です。
一生後悔する羽目になったとしても、後悔はしません。
私にとって一生の買い物を、あなたから購入できたことは嬉しい限りです。
ありがとうございました。

ごめんなさい、あんまり褒めると、また営業とか言われそうなので
この辺で。

[327: 思いやり]

上記
一生後悔する羽目になったとしても、後悔はしません。

自分で読み直してみて、お恥ずかしい限りです。
少し勉強して、出直してきます。

[328: 契約済みさん]

私は、3棟の開発計画と聞いております。
私としては、その方が良いと思います。コンセプトを決めて、統一的に、作っていくということは、互いの建物足らざるところを補いながらと考えられます。
隣が倉庫だったり、配送センターの現状のほうがいいのでしょうか。
私は、周辺が開発される前提で、ここの商品価値・将来性を考えています。
西側も東側も、当然建つのです。マーレが売切れれば、当然隣を売り始めるでしょう。
そういう値段の付け方をして、向きによって値段が違うことは、容易に読み取れるはずです。
夜中現場に行ってみると、西側配送センターに煌々と灯りがついていて、その周辺は真っ暗、東側は、ひっそりですから、このままは望ましくないです。
やはり、周りに高さ100メートル統一の3棟が並ぶことで、住環境が整備されて、町並みになってゆくのだろうと思います。
東京建物の悩みは、今売っているものとの値段を、始からいえないことと、隣が出ますといえば、今売っているものが売りにくいので、歯切れが悪いのです。
3つ建つのは当然と考えて、お買いになるべきです。
だから、最上階33階に、ああいう企画を入れたのです。
私は、最初から、そういう理解をしていました。結構なお考えだと思います。

[329: 304]

こんな展開になってしまって、困惑
もなさま、ご承知のうえで買ってると思ってました

[330: 328]

322さま　おっしゃるとおりです

[331: 契約済みさん]

322さんが普通の意見だと思います
私は３棟　東京建物が主導でいってくれれば良いと思ってます
町並みはそのほうが間違いなくきれいになります

[332: 北東購入者A]

まさかこんなに話題になり困惑させるとは思いませんでした。
北東問題を最初に書き込んだ北東購入者Aです。

この度はお騒がせしてすみませんでした。

皆様の熱い書き込みを見た結果、裁判など二度といわないことを誓います。

初めてのマンション購入で少し不安な点もあり北東問題には熱くなりましたが
皆様の書き込みを見て安心できました。

東京建物が月島倉庫跡地にもしマンションを建設すればBMA北東住民が不快になる設計
などないだろうしポジティブな考えに変更していくことにしました。

皆様ありがとうございました。

[333: 契約済み328・330]

何はともあれメデタシメデタシですが、
東京建物さんとしては、正々堂々と、正直に、真実を説明して、それを聴いて納得した人に売る、というスタンスを守っていただきたいと思います
大変良い企画なのですから、・・・・変なことを言わせない、というプライドを示してくださいね
では、しばらくさようなら

[334: 契約済みさん]

いずれにせよ、THE３３はみんなのもの。
露天風呂やバーで癒されますよ！
ちっちゃな屋上では３６０度パノラマが広がりますし、都内のごちゃごちゃしているマンションよりは、広々していると思います。

以前、新宿区のマンション住んでましたけど、窓の外は隣の窓でしたから。（笑）

[335: 契約済みさん]

もう10階は突破したかな(~o~)
ここまできたら3月中に20階までできちゃいますね。

しかしオプション会や建物見学会はいつごろになるのですかね？

[336: 港南住民]

The33だなんて、いいですね。楽しそうですね。気楽に飲みにいけますね。すっぴんでも大丈夫ですね。常連さんができますね。

[337: 契約済みさん]

そうなんですよ。バータイムには、カウンターにバーテンもいるんです。でも、カウンターに座ってる人、ほんとに同じメンバーばかりだったりして（笑）
席も100席近く用意されているんです！
ビリヤードも暖炉もありますよ。本当に楽しみです。

[338: 契約済みさん]

とはいっても、３３階の運営サービス時間については、ちょっと不明
資料だけでは、少し分かりにくいのですが、・・・
どの程度の利用者が居て、お子様時間と大人だけのときと、あるでしょうし、
特にラウンジは、ファミレスみたいになっちゃうのかな、とか、・・・・
でも食べ物が充実しているわけでもなさそうだし、
持ち込みはどうなのかしら、
要するに、皆様、どんな使い方をお考えなのかしら、・・・

[339: 匿名さん]

時間は資料にきちんと書いてありますよ。大人時間と子供時間については明記されておりませんが。人数は、開始しないとわからないでしょう。

食べ物ってありました？初耳です。
詳細は、まだ決まってないんじゃないでしょうか？ドリンクの値段とか。
（決まっているのは、バーを提供する時間とオープンクローズの時間）

ファミレスにはならないと思いますよ。だって、バーテン一人で何つくれるの？
それにバータイムも短かったですよ。
ビール、ワイン、ソフトドリンクや、バーテン次第ではカクテルなどではないでしょうか？

[340: 契約済み338さん]

メニューは、まだ具体的ではないのですか　いわゆるバ—という感覚ですかね
お昼間は、奥様方と、午後は学校から帰ったお子様連れを認めないと、実際の利用頻度が変わって来るでしょうね
申し上げたいのは、時間的な住み分けをするんでしょうか、という点でした
みんなが、公平に使えるシステムが、　　これは、新しい試みなんでしょう
1000戸を超えて、仮に平均３人なのか４人なのか存じませんが、３０００人・４０００人の住人が居て、３３階のスペースが、足りるのか、どうなのか気になりますね
利用制限とか、時間制限とか、運営については、未知なものも多々、・・・・・
多くの方が期待してるでしょう
とはいっても、先日、ワールドシテイータワーズのお友達のところ行きましたら、平日のプールは、ガラガラでしたけど・・・・・・
マッサージあるとか聞きましたけど、これ助かります

[341: 入居予定さん]

今日現地に行ってきましたが、もう１２階くらいまで積み上がってましたよー。

[342: 有明っ子]

子供が共用施設使うのは一向に構わないんですが、マナー違反をした時にしっかり叱ってくれる保護者が一緒でないと困るな〜。