ブリリア・マーレ有明 ★入居予定者★

[契約済みさん]

ブリリア・マーレ有明入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[201: 契約済みさん]

SE-70MまたはSE70-Qをご購入のみなさんに質問なのですが、リビングはどのように使われる予定ですか？そんなに広くない間取りということもあって、キッチンとリビングをどのようにすみ分けるかについて悩んでいます。

[202: 匿名さん]

今日チラッと現場をみたところ、４階あたりまで出来上がっていました。
作業員さんもものすごい人数で・・

あっという間にできあがりそうな勢いでしたよ。

[204: 匿名さん]

１階のコンビニは無理だと思うけど、住民専用にして欲しいなぁ。
でないと土日のDifferのイベント時なんか変な格好したヤツラの溜り場になるので。
今のテニス森横のローソンがその状態だね。ライブ後はゴミの山になってるし。

[205: 入居予定さん]

大丈夫だって。世間的に着工数とか減ってから、人も建機も良い条件で確保できてんじゃね？
建材、特に木材関連なんかダブついちゃって大変みたいよ…。
建設性能評価もちゃんと申請してるし、この物件で問題起こしたら東建ちゃんもだけど、三井住友ちゃんがヤバイっしょ？！清水ちゃんみたいに超大手じゃないんだから。建材共同仕入れもいいけど、内部監査ね！確認、確認。戸数多いし訴訟でも起きたら大変よー。
内覧会には、きっちり一級建築士同行で行くからしっかり頼むよ！
こう言っちゃなんだけど、いいタイミングだと思うよサブプライム問題とかもね（利害関係のある人には悪いけど）。金利もこのまま来年の春ころまで上がんないでくれるといいよね。

[206: 入居予定さん]

あ、さっきの　>203ね。

>204
そんなの無理だし、しょうがないよ。コンビになんてどこ行ったってそんな感じじゃん。
それに、友達にもいるけど格闘技好きって、正義感が強くていいヤツ多いよ。

[207: 契約済みさん]

204さん
ローソンが近いんだからブリリアのデイリーにわざわざディファのお客さんこないでしょ。

203さん
手抜きには間違いなくならないでしょ。市川の件もありこれだけうるさくなった今また耐震偽装
やったら相当のバッシングでしょ。
逆にすごいしっかりした建物になる気がするが。

ちなみに北東購入した方います？

[208: 入居予定さん]

>207
自分は南西のお台場方面。
有明に三越云々って話しがあったじゃない？あれって、むかし伊勢丹がお台場から撤退した件のリベンジとか裏にあるのかな？あの時もねえ、青島さんが意地だけで世界都市博中止にしちゃったから…。石原さんはハッスルしてるね。任期もバッチリだし、やってくれるでしょう！まあ、オリンピックそのものはわからないけど、開発は進みますよ。

[209: 契約済みさん]

208さん
南西ですか〜いいですね〜
高くて買えませんでしたよ。。
三越は昔倉庫があったと聞きますがほんと来るんですかね〜

希望なんですが将来的に月島倉庫の跡地には3階建てくらいの
ショッピングセンターとかありえませんかね？
やっぱ高層マンション建ってしまうかな。。

[210: 契約済みさん]

209さん

ホント、すごい希望ですね〜。
まあ、そっち側購入者的には、そう希望してしまいますよね。
でも、もっぱら同じ高さのマンションが建つってウワサじゃないですか？


南西と北東って同じような価格じゃなかったですか？
既に建つ物が決まっている南西とまだ決まっていない北東の価格を同じように
設定しているのは、北東にも同じ高さのの物が建つことを織り込み済みで、
とのことでしたよ。
高さは同じとしても、幅？奥行き？で眺望が違ってしまうじゃないですか。
だから、今は倉庫でしばらくは眺望が確保されるけど、将来的にどんな建物が
建つの分からない北東を選ぶか、既に計画が決まっていて、眺望は若干失われるけど、
BMAの南西側眺望をある程度考慮した建物が建つ側を選ぶかって感じの説明でしたけど。
（西角部屋から３つ目くらいまでは、お隣TTが建っても、ほぼ眺望確保ですよね。）
ま、これは目の前に建物があるなしでの比較で、南西と北東の眺望って全く
雰囲気が違いますし、南西は西日っていうありがたくないものもついてきますし、
方角もお好み次第で人それぞれですよね。
眺望がよくても北西って、北ってどうよ？って人もいるし、南東、南側テニスの森っていっても
その手前のトラックいっぱいの道路からの排気ガスは大丈夫？とかいろいろありますよね。

でも、お高めなのは都心眺望・北西と、日当り重視・南東でしたよね。

[211: 祝契約さん]

目の前の有明テニスの森でテニスをするのもイイと思うのですが。。。
有明スポーツセンターでバドミントンができるんですね〜。（＾＾）
やりたいなぁ〜。自分は未経験ですけど。
誰か経験者の方いらっしゃったら一緒にやりませんか〜？
ってゆーか教えてください〜！
卓球もイイな〜。

[212: 入居予定さん]

２０４さん

コンビニは同感ですが、まず無理でしょうね。
私は地元民で買い替えですが、確かにDifferライブの前後ではローソンが荒れてますね。
ブリマレのほうがdifferと同じブロックなんで被害がくる可能性もありますね。
一番の心配は土曜日深夜の騒音です。ブリマレできれば影響あるかと。

[213: 購入検討中さん]

ブリマレのほうがdifferと同じブロックだけど、differからはローソンの方が近いし、
そっちに行ってほしいですね。

212さん
「一番の心配は土曜日深夜の騒音」。
が気になっていても、買い替えもdiffer至近のBMAにするくらい有明がお気に入りなのですか？

differ、いいとこなしですね。

[214: 入居予定さん]

㈱ディファ有明さん、ゆくゆくは売っちゃうんじゃないかな？地価とか上がったら。
あの辺りの開発が進めば進むほど、あの場所にある財務的なメリットがなくなるもんな。
うーん、豊洲市場の開場前後にはそうなる気がするが…。

[215: 祝契約さん]

ディファと月島倉庫の跡地を１つの敷地としてタワマンが立つんじゃないでしょうかね。
なんで両方が売るまでマンション建たないんじゃないかなぁ〜と。。。
全く個人的な予測ですけど。

[216: 契約済みさん]

祝契約さん

内装はどのタイプをお選びになったのでしょうか？

[217: 契約済みさん]

ディファと月島倉庫の土地、別々でもそれぞれタワーマンションが建つくらい
広さがありますよね？
私の担当の営業さんの予想は別々でそれぞれ建つ、でした。

[218: 契約済みさん]

新しいＣＭを初めてテレビで観ました。
迫力があり、目を見張りましたね。
ほしくなる人多そう。

[219: 契約済みさん]

217さん
僕の担当営業さんはディファと月島がなくなりタワーズ台場みたいな
作りになればツインタワーが可能で視界が開けるからいいですね♪なんて話を
してました。
ＢＭＡみたいな作りよりどうせ建ってしまうなら丸いツインがいいですね！

まあ建たないのが一番いいのですが。３階建てのショッピングセンター頼む！
建ってくれ！

[220: 契約済みさん]

210さん

いやいや北東より南西のほうが全然高かったですよ。。。
僕3ＬＤＫなんですが南西は500〜700万高かったです。

なんかやっぱり南東がよかったな〜と思う今日この頃です。

ひそかに南西のＴＴにかぶらない部分が一番眺望や日当たり的にいいのかも
知れませんね！

[221: 匿名さん]

同じ３ＬＤＫでも平米数が違うから、南西と北東はそんなに差がないはず。

[222: 思いやり]

祝契約さま　ほかみなさまお久しぶりでございます。

いつも読んではいるのですが、検討者版には何度か書きましたが、こちらにはなかなか書き込め
ませんでした。あまり大荒れしないように書き込んでも、なかなか。。。。（苦笑）

スーパー青木にはしょっちゅう買い物に行くのですが、昨日久しぶりに台場のアクアシティに
買い物に行きました。当家は車ばかりの生活ですが、帰り道、台場から有明のあまりの近さに
改めて驚かされました。やはり近いしいい場所です。

人それぞれ評価はあると思いますが、東京タワーズ、パークタワー豊洲、フロントコート、
豊洲タワーなどなど良いと思う物件といろいろと比較検討しましたが、やはりここでよかった
と思っています。江東区、中央区で長く住み、いろいろ迷いましたが、最終的にここに決めた
こと。これも何かの縁です。

またまた個人的妄想ですが、
有明テニス場の横は、大型ショッピングセンターできるような気がします。
昨日のテレビでもやっていたように、中国人のお金持ちの人たちが買い物できる、ハワイの
免税店やアラモアナのような。。。三越さんでも大歓迎なのですが。。。

われわれの想像を超えた動きを見せる、そんな場所になると思います。
道路特定財源などの不確定要素もありますが。。。

ぜひ楽しみにすごしましょう。あと１年と少し。

[223: 契約済みさん]

思いやりさん

アラモアナ！！それすごいいいですね♪是非そんな感じのかっこいい
ショッピングセンター出来てほしいです♪
だけど有明テニスの森の横（オリゾンの前？？）はＵＲが建つのではなかったでしたっけ？
違ったらごめんなさい。

[224: 契約済みさん]

>有明テニスの森の横（オリゾンの前？？）はＵＲが建つのではなかったでしたっけ？

建ちませんよ、いいかげんな情報はやめましょう。

[225: 契約済みさん]

＞224
ごめんなさい。

[226: 物件検討中]

ＵＲ：ＵＲ都市機構（独立行政法人都市再生機構、Urban Renaissance Agency）
平成１６年７月１日、都市基盤整備公団と地域振興整備公団の地方都市開発整備部門がひとつになった会社。

オリゾンの裏（北側のテニスの森駅がある島）にオリンピックの選手村の建設が「構想」としてはありますね。

223さんの発言は疑問形だし、それほど熱くなる問題発言でもなさそうですが・・・

[227: 住民でない人さん]

現在購入を検討している江東区在住のものです。ブリリアの３−３１階は外廊下になると聞きました。最近のタワーマンションは、すべてそうなのでしょうか？どなたか知っている方がいらっしゃったら教えてください。

[228: 内廊下！]

>>227さん
内廊下・外廊下の件については
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6032/
でどうぞ

板が荒れますので　こちらではご遠慮下さい

[229: 祝契約さん]

思いやりさま

お久しぶりです！
有明テニスの森の隣との事ですが・・・コロシアムの東側の事でしょうか？
（オリゾンの前のデカイ敷地の事です。）
あそこは武蔵野大学（でしたっけ？）がくる事になったんですよね？？
それとも別の場所なのかなぁ〜。。
いずれにせよ商業施設が出来るのはありがたいことですよね。（＾＾）
個人的には前に思いやりさまがおっしゃってた“アウトレット”が最高です！

ところでスーパー青木って・・・どこにあるんですか〜？
初めてお聞きした名前です。

４階位まで進行して来ましたね〜。
３日で１フロア完成と聞いてますのでどんどん行きそうですね〜！（＾＾）

[230: 契約済みさん]

スーパー青木

豊洲にあるんですよ。

[231: 住民でない人さん]

>229

情報は整理してから書き込みましょう。

おねがいします。
情報の間違えかたと無知にもほどがありすぎて、ハァ。って思ったひとがたくさんいるとおもう。

[232: 匿名さん]

231さんに同意。

オリゾンの前の敷地はまだ何も決まってませんよ。
いい加減な情報を書き込むのはやめましょう。

[233: 契約済みさん]

オリゾン前、何ができるのか楽しみですね。
ところで有明TTにはスーパーの誘致を計画しているようなので、
ここの竣工後２年待てば利便性がグッとあがりますねー。
計画通り行ってくれればいいですね。

[234: 思いやり]

祝契約さま　皆様

なかなか手厳しいお言葉をいただきましたが、ご近所さんばかりではありませんので、
気にせず楽しくいきましょう。

私も勉強不足で恐縮ですが、武蔵野女子？大学は確か有明南エリアだったように思います。

スーパー青木は、230さまのおっしゃるとおり、豊洲ららぽーと内？横？にあります。
静岡県の下田に行った際、結構きれいでしっかりとしたスーパーで驚かされましたが、
豊洲店もきれいに整頓されていて、最近我が家では少しはまっています。
安さではＯＫにはかないませんが、生鮮、野菜はなかなかいいようです。妻談。

今後道路特定財源の行方次第で、有明の今後にも少し影響があるかもしれませんが、
需給を考えると、間違いなくスーパーが来ることでしょう。

年末、何人かの方に引越し予定をお話したところ、お一人はブリリアの土地がらみの方で、
（あまり業界に詳しくないのでよくわかりません。）もう一人は大手建設業界の方でした。
その方々曰く、やはりおすすめは東京タワーズだったが、勝どきの通勤通学時の混雑は、
今後さらにひどくなるため、電車通学児のファミリーには不向き。あと、今なら豊洲より
もブリリアにしておいた方がいいですよ。理由は。。。。

利害関係の無い方々なので、あまり持ち上げられる理由もなかったのですが、
少しうれしかったです。

でも、週末ごとに買い物で前を通りますが、３３階でなくてもすごい夜景です。
皆様、３３階でお会いできる日を楽しみにしております。

[235: 契約済みさん]

有明南地区のＮ区画（江東区有明２ノ１ノ38ほか、敷地面積１万３０１４平方㍍）に進出するのは、武蔵野大学などを運営する学校法人武蔵野女子学院。武蔵野大学の新キャンパスを建設して、一部学部学科を移転させるほか、経済成長と環境問題解決などをテーマとした「環境学部」を新設する。
　施設規模は地下２階地上12階建て延べ３万５０３６平方㍍。低層部に設ける店舗、ラウンジ、展示ギャラリーなどは一般開放する計画だ。
　事業費は約１９５億円（うち用地費は約94億円）で、12年４月の開校を予定している。

[236: 祝契約さん]

＞２３１・２３２さん
失礼いたしました〜。
勘違いのようですね。（＾＾；
スミマセン。。
２３５さんが載せてくださったように、有明南地区のＮ区画（江東区有明２ノ１ノ38ほか、敷地面積１万３０１４平方㍍）との事で・・・場所がわからなかったので住所で検索したら（江東区有明２で検索しました）オリゾンの前辺りが出てきたのでてっきりそうなのかと。。。
ホント・・・すみませんでした〜。ｍ（_　_）ｍ

ということは・・・有明南地区のＮ区画っていったいどのあたりなのでしょうか？？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてくださいマセ〜。

思いやりさま
誠に思いやりのあるコメント・・・恐縮です。。（涙）
スーパー青木の情報もありがとうございました。
なんだか素敵そうですね〜！
ぜひ一度行ってみたい感じです。
どうせ近くに出来るなら素敵感のあるスーパーがイイですよね〜。

その業界の方々の何故なら。。。が非常に気になりますが。。
ま・・・詳しくは掲載出来ないのでしょうねきっと。
なのでタイトルだけで満足しときます！（＾＾）

３３階・・・なんだかドキドキしますね〜！
素敵なコミュニティが築かれますように。。。

[239: 土地勘無しさん]

竣工まで１年以上あるし、入居前だから土地勘無いのは当然。
購入者ハイ（高揚）になるのも理解できる。
無駄かどうかは主観の問題、自分に不用な読み飛ばしが基本。
別に資産価値がうんたら言う気はないが、購入者の民度が知れるのはなんとなく恥しいので、発言には注意しましょう。

[240: ご近所さん]

>>236
有明南地区N区画はTOC有明の隣あたりだと思います。

[241: 契約済みさん]

武蔵野大学が移転する区画は原っぱなので説明が困難ですよね。

しいていえば、かえつ有明高校の西隣の広い空き地ではないでしょうか。

[242: 思いやり]

祝契約様ほか、皆様にご不快な思いをさせてしまい恐縮です。

全国、どこの誰が書き込みをしているかもわからない中ではありますが、なかなか読み飛ばす
気持ちにもなれず、厳しいお言葉には少し過敏になってしまいます。

ここ数カ月、祝契約様が一生懸命盛り上げてくださって、個人的には大変感謝しております。
少しでも多くの方が、普通に話すように意見交換できるような掲示板になることに、少しでも
貢献できればと思っておりました。が、十人十色の言葉通り、様々な考え方がおられる中、
もう少し言葉を選ぶべきだったかもしれません。

M越さんのお話も私ですし、234で書いたことも真実です。
234の理由について記述しなかったのも、他地域や他マンションのマイナス部分をあえて書かな
いようにするためです。

この掲示板がさらに盛り上がり、良いマンション造りに生かされ、さらに住みやすい環境にな
ることを願っております。

でも、自分で書いていて確かにクドいですね。（笑）
掲示板は、少し読むだけにしておきます。　失礼いたしました。

[243: 入居予定さん]

>242
思いやりさん
そんなこと言わずまた書き込んでくださいね。
色んな妄想して楽しめますから、思いやりさんの情報はありがたいです(笑)

[244: 契約済みさん]

２４２さん
匿名掲示板では　中には住民に成りすまして色々な事も簡単に投稿も出来てしまうので”少しでも多くの方が、普通に話すように意見交換できるような掲示板になること”は正直難しそうです
読んでいて何かプラス的な書き込みが有るとすぐ営業だと騒ぎ立てる者も検討版にも住み付いているようですし
なかなか盛り上がりは欠けますが「住まいサーフィン」だと登録制なので　そちらであれば普通の会話がここよりはかなり可能かと思います
これを見ている住民は徐々に住まいサーフィンに移動しても良いかもしれませんね

[245: 最近有明どうしてる？]

祝契約さんと思いやりさんの投稿がなくなったら、この板への投稿もピタリと止まりましたね〜。
結局このお２人で板を盛り上げててんでしょうか？

[246: 契約済みさん]

思いやりさんと祝契約さん復活お願いします！

あなた方の書き込みを楽しみにしてる契約済みはたくさんいます！

少なくとも私は応援してます！


皆さんで復活の署名集めましょう！

[247: 契約済みさん]

有明万歳さんの復活を願います

[248: 契約済みさん]

なにか新しい情報ないですかね？

もう6階くらいまで完成したかな？

誰か写真撮った方ＵＰおねがいします〜

[249: マドンナ]

こんにちは！マンコミは外国から投稿できないんですね。久しぶりの投稿です。前は契約済みさんでしたが…　私も2期で買いましたので、よろしくお願いします♪

今度の宣伝いいですね。あっという間に売れればいいですね。
そうすれば、ネガの方減るので有意義な情報交換できそうです！
有明万歳さんも有明未来さんも、祝契約さんも思いやりさんも、大好きです♪

[250: 将来ご近所]

>>249さん
うわ〜！
これまた大胆なハンドルにしましたね？(笑
たくさんのマドンナに集まって頂きたい(爆

[251: 契約済みさん]

マドンナさんよろしくお願いします。

最近ＣＭ半端ないですね！！
1日3回は見るような気がします＾＾

今後3年でＢＭＡ、ＴＴ、住友合わせて2600世帯5000人以上人口が増える有明ですが
ほんと楽しみですね♪

荒野だのなんもないだの言われますがほんとここまで今後に期待をもてる土地って
23区内にないですよね？？

思いやりさんのアウトレット案実現しないかな〜カジノもオリンピックも
三越もアラモアナも全部有明に来てくれ〜

[252: 住民でない人さん]

>>251
自分も台場、有明あたりにカジノが来ないかと期待していた
クチですが、よくよく考えると仮にカジノ法案が通ったとし
ても、カジノホテル群を建てるだけの広大な土地はあのあたりに
は残されていないのでは？
ゆりかもめの船の科学館駅の前の空き地も売りに出されて半分
以上は売れてしまったし、有明北地区の土地利用計画を見ても
それらしいものができそうな場所もない。
ビーナスフォートのあたりは２、３年後？には更地になるはず
だけど、マカオなどに対抗できるような面積はない。
残念だけど。

（参考）特に17ページあたり
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-guideline/pdf/guideline...

[253: 入居前さん]

マドンナさんって祝契約さんですか？文体が一緒で、テンションの高さも一緒（笑）。ハンドルネーム変えて頑張りましょう。

[254: 契約済みさん]

カジノきて欲しいよね〜。

[255: マドンナ]

２５３さん、祝契約さんの名誉のために言いますが、私は別人です。
外国在住で今一時帰国中なので、しばらくしたらまた消えます。（外国からは投稿できないようです）

カジノはもしも来るとしても、お台場じゃないかな、という気がします（10年後？15年後？？）

その前に、もしかすると２３区再編成が起こり、臨海特別区になるかもしれませんね。
うまくいって、香港のような特別区になるといいなぁ。
でも、話はあっても政治家は利権やらなんやらで話がなかなかまとまらないからなぁ。

[256: 250]

カジノが実現するには、国vs都の戦いを経る必要がありますが、候補地は中央防波堤でしょうし、青海にはまだまだ巨大な土地が手付かずですよ。

[257: 契約済みさん]

中央防波堤、それいいねー！
この辺は変わるとあっという間に変わるよ。

[258: 匿名さん]

結局、盛り上げているのは、営業担当だけか。
ハンドルネーム変えて、人格も変えて大変だな。
　

＾＾ゝ

[259: 近所から入居予定さん]

みなさん、はじめまして！

ご挨拶がわりに、今日のＢＭＡです。

[260: 近所から入居予定さん]

今日のＢＭＡ　その2

[261: 近所から入居予定さん]

今日のＢＭＡ　その3

[262: 契約済みさん]

>>261

写真ありがとうございました！ほんとに3〜4日で1階ずつ進んでいるのですね♪
このペースだと6月あたりには33階まで行きそうですね♪

楽しみだ！

[263: 地元民さん]

>>259〜261
おっと、このアングルと高さの写真は初めてだ！！いったいどこから。
あの建物かなぁ．．．もしかして、高い道路の上から超望遠使いましたか？(笑

隣のＴＴ有明でしたっけ？ 重機が一部搬入されて作業しているようですね。

[264: 思いやり]

久しぶりに掲示板を見せていただいたら、大変心温まるお言葉。ありがとうございます。
皆様の寛大さ、包容力、器の大きさに心打たれ、少し心の汗が出てしまいました。（嬉泣）

欠席裁判で営業マンに仕立て上げられるのは心外です。
こうなったら徹底的に持ち上げてやる。。。　ほどのネタはないかな。（笑）

私は有明の将来像を描くことができました。例えそれが間違っていようとも。。。
そうでなければ江東区→中央区→江東区の住み替えは考えなかったことでしょう。
確かにまだ５年では住み心地に問題が残るかもしれませんが、１０年後には想像を超える街に
変貌していると、私は考えています。

昨年江東区議とお話した際にも、ブリリアマーレへの住み替えをお話したら、こちらが驚くほ
どに反応され、即座に開発に関する資料をご説明くださいました。私のような一般市民が考え
ている程度ではなく、都も区も開発に力を入れているとのことでした。
さらに、最後の言葉は印象的で、「区民の皆様が住みやすい環境を整えるのが我々の役割の１つ
です。ご協力できることがあれば、何なりとおっしゃってください。」と。

こうなったら、意地でも住みやすいマンションにしていきましょう。
荒野と言われたら、清掃、整備し、人通りが少なくて怖いと言われたら、街灯を増やし、警戒
パトロールを行い、空気が悪いと言われたら、これは都や区と掛け合うしかないか。。。
春は花見酒、夏は盆踊り大会、花火、秋はテニスに釣り、紅葉だって楽しめる。
冬は。。。昨日の雪、きれいでしたよ。わざわざ行ってしまいました。

やっぱりいいところでした。
絶対こう言わせてやる。「あそこ買っとけばよかった。」
（ちょっと負け惜しみか。）　　　（苦笑）

勝谷誠彦さんではないが、偽装国家ならぬ偽装住民、偽装購入検討者に負けないぞーーー。
皆さん時々でいいので、私の心が折れそうなとき少しだけ支えてくださいね。

勝谷さん、ちょっと宣伝しておきました。（大笑）

[265: 契約済みさん]

258
検討版では飽き足らず　こちらにまでもお出ましですか・・・
どうしてそんなに営業だ営業だとに執着するのですか？かなりの思い込みが激しい思考回路の方？？
かなりの不思議さん？？？
って荒れるからやめましょうm(_ _)m　思う壺になっちゃう

思いやりさん
まあまあ・・
BMAだけでも確実2000人以上の人口だから　それだけでも賑やかになるし
TTが出来れば倍増だし　嫌でもかなり賑やかにはなりますよ！
テニスの森前の道も綺麗になるし　
楽しみですね
このマンションはコンセプトがはっきりしているから　同じ様な価値観の方が多そうで　それがちょっと楽しみかもしれません
思いやりさんは楽しみを大切にする方だとお見受けしましたが・・
そうであれば私も一緒です！！

[266: みみ]

こんにちは。
CMをみて３３階の共有部分が気に入って入居を考えてるのですが
モデルルームを見に行った際に使う度に使用料を払わなくてはいけないことを聞きました。
バーやマッサージはしょうがないとしても他の共有部分は普通
管理費の中に含まれてないものなんですか？

[267: 有明は大丈夫]

この地に住まいを構えることには賛否両論なのは、これ、仕方ないんです。
そりゃ、実際に来てみたらホント何もないし、風は強いし。。。
住んでみたらサイコーです。私は職住近接というコンセプトで探してましたから、少し条件が違うかもしれませんが、会社を出て1まもなく自分の部屋で、しかも夜景をみながらジムでワークアウト、疲れた筋肉は夜景を見ながらジャグジーで癒す。部屋に帰って設備充実のキッチンで料理をつくり。。。。世田谷、杉並と住みましたが、今のような充実感は今回が初めてです。
今はまだこの周辺環境ですから、色々言われてしまいますが、大丈夫です。有明。
来春が待ち遠しいですね！私はBMAさんの契約者ではありませんが、みんなで有明の「街」を素敵な場所にしていければと本当に思います！！

[268: 契約済みさん]

有明は大丈夫さん！ありがとうございました！
オリゾンかガレリアの方？？なんでしょうか？

世田谷、杉並に住まれてた方が有明をいい！と言って頂けると今から
わくわくします(~o~)

まだ先ですがご近所になれること楽しみにしてます♪

[269: マドンナ]

みみさん、私も共有施設に惹かれて購入しました（笑）
使用料ですが、バー、テラス、屋上はかかりませんよ。マッサージ、スパ、ジム、プールなどのスポーツ系はスポーツクラブに入会すると思えば、安いのではないでしょうか？
バータイムは確認していませんが、お酒を頼まなければ無料だと思います。
お酒を頼んだら、バーテンが出すので、料金はかかるでしょう。

個人的にはジムは無料開放でもいいかなとは思いますが、プールとスパは混むと嫌なので、有料でも良いと思います。他のＭＳでも、お風呂付きは有料のところが大半ですよ。

[270: 契約済みさん]

私はちょっと変わった理由もあり　購入しました
33階はもちろんの事
友人がタワーズ台場に住んでおり　海風のおかげか持病の喘息もかなり良くなったみたいです
私は花粉症があり　内陸部よりはちょっとは良いかなと思って期待しています
そんな事もありつらい花粉症の症状の軽減出来ればうれしいのですが

海の森にはどんな木が植えられるのでしょうか？　花粉のいっぱい出る木だったら最悪です（苦笑い）

[271: 契約済みさん]

今日は暇つぶしに見てきました
６階ぐらいまで出来てました
面積が広いせいか職人さん（？）の人数は凄かったです
どんどん建ってきそうですね

[272: 匿名さん]

そんなにヒマなら一緒に作業してくればよかったのに。

[273: 契約済みさん]

１０８３個のマンションだと友達はできないとか。
やはり、新居で友達になるにはサークル系の何かがないと無理ですかね。
でも、このマンションに期待はもてそうにないか。３３Ｆで夜景だのプール
だのだけではあきそうですね。都心に近く、安めなので契約してしまいましたが、
最近、後悔しています。本当に陸の孤島ですから。お正月に訪れて実感しました。

[274: 思いやり]

では、代わりに私が今日手伝いに行ってまいります。
カンナとトンカチいるかな。

273様
そう言わずに私と友達になってください。
一緒にサークル系　つくりましょう。

どうせ一度の人生だ。後悔したってプラスは無し。

陸の孤島だって、数万人いればゴミゴミしてくる。その前に孤島を味わいましょう。（笑）そういえばマドンナさんて外国在住。
もしかして本物のマドンナさん？　その流暢な日本語での文章。間違いない。（爆笑）

[277: 契約済みさん]

↑
>>273です。
いやぁ。私は本物の契約者ですよ。SW××で購入しちゃって後悔しているのですよ。
まじです。

[278: 匿名さん]

契約して、しばらくすると後悔と不安になる人は、どの物件でもいます。

[279: 住民でない人さん]

そうですね、私も契約してから、他のMSのチラシを見たりして、だんだん心細くなってきましたが、本契約が終わって入居したら、やっと落ち着いて満足しました。そんなもんです。
隣の芝生は青い！

[280: 契約済みさん]

>273

ジムやプール、大浴場などに通えばすぐ友達はできます。
ちかくのフィットネスクラブに今通っていますが、友達や知人が多くなりすぎて困るほど（笑

ま、同じマンションだから近すぎず遠すぎず適度の距離でお付き合いするほうがいいのでは。

[281: 契約済みさん]

>>273
じゃ、売れよ。
こんなところでネガティブキャンペーンしたってしょうがないだろ。
１０８３でも２０００でも、１００でも友達できない奴はできねえよ。

[282: 契約済みさん]

ホームページが新しくなりました。
なかなかいいです。

[283: 入居予定さん]

今日の様子です。

[284: 契約済みさん]

本当に早いですね。プレキャスト工法でしたっけ？本当に早いんですね。

[285: 工期早くても大丈夫ですね？]

プレキャスト工法の一番の利点は、季節や天候・職人の技量（腕）などの外的要因によって左右されるコンクリート養生が、工場での理想的な養生環境で行えるため、高品質・高強度のコンクリート部材を安定して製作できることである。

そのほかにも、天候に左右されにくいことや、橋梁などの大型構造物においては、通常施工では下から順に施工して、それぞれの部分で充分な呼び強度が出るまで次の部分の施工ができないので日数がかかるところを、各部材の強度が出ればすぐに組み立てられることから工期が短縮できること、鋼製型枠を工場で使いまわし出来ることから、現場での型枠に使用していたベニヤなどの建築廃棄物を大幅に削減できることが利点としてあげられる。

[286: ２７７さんへ]

後悔してるなら、手付け放棄で解約できますよ。
いやいや買うよりは、後悔しないと思いますが。

それか賃貸に出すかですかね？
これからは買値以上で売れるか、不動産市場に左右されますから、どうでしょう？
来年の市場相場見て、悩んでください。

[287: ２７７さんへ]

私見では、来年は厳しそうですが、数年後は逆に、買値以上で売れると思います。
有明の発展とインフレの影響があると思うから。

ま、私は投資目的でないので、どうでもいいですが。

[288: ご近所さん]

>>287　まだ完売もしてないマンションの値上がり予想できるなんて、
すごい経済評論家ですね！

[289: 契約済みさん]

有明が発展すれば普通に資産価格は上がるよ。発展するかどうかは不確定要素もあるけどね。とりあえず、ＴＴとスミフの成功を祈ってます。
コロシアム東側の広大な土地の用途は決まったんでしたっけ？

[290: 匿名さん]

>>288
論点がまったく違うあげ足取りお疲れ様ですｗ

[291: ご近所さん]

有明が発展する可能性ってどのくらいありますか？
近いいうちに、豊洲くらいの街になりますかね？

[292: 有明っ子]

>283さん♪

お写真ありがとうございます！
建物が建ち始めてから1度も現地を訪れてないので、写真で経過を見られると嬉しいです。
私も次回現地へ行ったら、写真撮ります！！
最近、思いやりさんの名前がありませんね・・・。

[293: 匿名さん]

HPからマドンナが一切消えましたね。
契約期間が切れたのでしょうか。

[294: 契約済みさん]

個人的にはマドンナより、キャサリンセタジョーンズあたりが良かった。６０万超払っても。
ただ、本音で言えば、イメージＧＡＬはコストかけずに東京建物かプロパのＯＬでも使って、１００万程度のプラスでオール電化が一番良かった。

[295: 思いやり]

いつも読ませていただいております。
なかなか書き込みできず恐縮です。

面白そうなネタをたくさん持っているわけではないので、少しネタ切れかな。（笑）

最近の検討者板などを読んでいても、以前のような度が過ぎる叩きが少なくなった
ように感じます。販売開始の頃より、いろいろな建築計画などが出てきており、
アンチの方々が、「有明も意外にいいかも。」なんて思ってくれてるのかもしれま
せんね。（笑）

先日も、大手建設会社の方に、少し異常なほどにブリリアマーレのことを褒めて
いただきました。本当に利害関係なしですし、豊洲物件担当されている方です。
もし読まれていたら、本当にありがとうございます。
嘘でもうれしい。（大笑）

皆さん、あと１年入居まで、周辺開発情報やオリンピック関係の情報を元にして、
有明の今後を語り合い、楽しみましょう。そして入居後はもっと楽しみましょう。

あと残り物件1/4以下で、ＴＴとのお見合いや小さめの物件がほとんどのようです。
個人的には非常に検討されているように思います。

さあ、仕事しましょう。

[296: 思いやり]

ごめんなさい
検討　×
健闘　○

大変でしょうが、がんばれ東京建物さん。

[297: 匿名氏]

マドンナは、プロパストさんなど、若いスタッフに受けて、採用されたようですが、販売計画が大幅にずれ込んでいることと、完売予測が厳しい上、経費削減が急務になっているから、ですが、あわせて、思ったより、受けが良くない、・・・費用の割りに、ということでしょうか。
事業主は多少組み変わりますが、次の現場を、隣にも購入されていて、いっしょに売るには、イメージ戦略の変更も必要になりそうです。
困った点は、両隣を建てると、マーレの東・西側住居の視界が完全に遮られるため、新築計画を発表するまでに、安くても売ってしまいたかったわけですが、これが厳しい状況です。
真中に挟まるマーレの商品価値を高めるためには、最上階共用スペースがたいへんすばらしい企画だったわけですが、両隣の建物値段が高く設定できないと、逆に、マーレを買われた方が、割高だったということになってしまいますので、今後の価格設定が、難しくなっています。
まさか、ここまで販売が落ち込むとは、予測できませんでしたね。
優れた企画でスタートされましたが、ちょっと広告費が嵩んで、予算オーバーになったというところと分析します。
内装も選べなくなっていますから、販売担当者の腕の見せ所です。これからが、・・・。

[298: 匿名氏2]

すみません、申し忘れました、周りのもに比べると、この辺では最も良い建物だと思います。

[299: 有明業界人]

落ち目のマドンナに、６は、払いすぎじゃないの　静止画像だから安いとか言われて
その分、値段を安くしとけば、マンション自体は、もっと売れたんじゃないの
ちなみに、有明は、もっともっと発展する、と信じてます

[300: 有明業界人2]

286・288各位
どちらも正しいとは思いますが、
今後周囲に3000戸超の供給予定を考えますと、この地域的には、当面、値上がりはしませんね
東に1000戸・西にも1000戸出来るとすると、供給としては、十分ですね