ブリリア・マーレ有明 ★入居予定者★

[契約済みさん]

ブリリア・マーレ有明入居予定のみなさん。入居予定者専用スレをたちあげました。
この場で、どんどん情報交換してくださいませ。

[305: 匿名さん]

＞304
そうですね。私も北東側は東京建物が買い取り、ブリリア３になると聞きました。

[306: 匿名希望さん]

マジですか？？
北東側は何も決まってないと営業から聞いたんですけど！
それってウソになりませんか？
聞いてないから決めたのに〜！
ありえない・・・。

[307: 匿名さん]

>>299
細かいけど、マドンナは2006年6月〜2007年6月までで
世界でもっとも稼いだ女性シンガーとフォーブスが報じています。

[308: 匿名希望さん]

マドンナ・・・最高峰と思いますよ。
彼女をおばさん発言される方もいらっしゃいますが・・・トーシロもいいとこでしょうね。（＾＾）
モチロン年齢も行ってます。・・が逆に言うならあの年であのパフォーマンスは誰も出来ないでしょう。色んな意味でね。
知力・体力・感性力全てにおいてパーフェクトです。・・・財力もさることながら！
トータルに見て彼女以上のアーティストは今現在では残念ながら居ませんね。
個人的な好き嫌いは別にして、アーティストとして最高峰です。
そんな彼女が最初で最期イメージキャラになったこの物件はスゴイの一言です。
記念すべき物件としてそれだけで価値があがりそうですね。

[309: 契約済みさん]

＞＞304　305　306

東の話は私も営業からはなんにも聞いてませんでした。

流れから行くとマンションだな〜みたいな空気はありますが。。
ただ月島倉庫単体がなくなるだけじゃやはり敷地が狭いですよ。。

ディファも一緒にお買い上げはできるのでしょうかね。

たしかにインフラも充実はしそうですが。

3000世帯を3つ並べるのではなく月島跡地に300戸、ディファ跡地に300戸ならいけそうですね。

お見合いは東だけはやめてほしい。

何故かって？

東を買ってしまったからです。

アーメン。

[310: 契約済みさん]

お写真、ありがとうございます！

契約が済んで以来なかなか行く機会もなく・・・
このように画像で見れると、嬉しくなります。

また機会がありましたら、是非画像GET＆載せてくださいね！

[311: 購入検討中さん]

北東側、正式に決まっていないけれど、マーレと同じ高さのマンションが建つ可能性が大というか
近い将来建つであろうということで、南西側と同じような価格設定にしていると営業さんから
聞きました。（去年の秋のお話ですが）

[312: 購入予定者]

311様　そうですよね
東京建物がやっていることですから、うそや隠し事はないと信じられます
安くは出さないことを希望しますが、、それが売れ切れるまでは、あがらないということですかね
長期的に見れば、あがるでしょ

[313: 購入予定さん]

３０７・３０８さま　失礼しました
仮に、ギャラがうわさの６億とすると、１戸当たりの平均が、６０万ということで、これが価値が有るか否かは、その方の価値観ですから、・・・・
個人的には、バブリ−と思います

３０４・３０５・３０６さま
隣に何が建つかは、後日問題になり、多々裁判にもなっておりますので、各位におかれては、何時・誰から・どんな話があったかを、メモしておいていただけますと、後日、みんなで追及できますので、念のため、よろしくお願いいたします
管理組合で、情報交換お願いします

[314: 契約済みさん]

313さん

309です。すでに現在の段階で月島倉庫の土地を東京建物が取得済みであれば明らかに
裁判でしょう。
うちが北東を契約する時に現状はなにが建つかわからないしどうなるかわからないと言われ
たから契約しました。
もし最初にわかっていれば南西のお見合いにならない部屋を選んだかも知れないのに。

東京建物が今後いつどのタイミングで月島倉庫の土地を取得したのか調べることはできないのでしょうか？

304.305.306さんの話がデマであることを祈ります。

[315: 購入予定さん]

残念ながら、かなり確度の高い情報です
ただし、ニュ−スソ−スは、申し上げられません
裁判をされなくても、お部屋の変更できるのではありませんか
相談してみたらいかがでしょうか

[316: 契約済みさん]

マンション用地の取得は、少し複雑になっております
最近は、投資ファンドを組んで、具体的には、投資組合などですが、
各持分を分けて、一体で契約する場合と、誰かが買ったものに、資金を出して参加するというものです
ただ、得ている情報によると、第一次取得者は、東京建物単独ではなく、某大手不動産会社で、販売活動とブリリアブランドを、東京建物が提供するということのようですが、その辺は、調整中と思われます
問題は、東京建物が取得したか否かではなく、隣に建つことを知りながら、それを故意に説明しなかったという、説明義務違反を問えるかということですね

[317: 契約済みさん]

どうでしょうね？完全に決定事項ではなかったようですよ。（秋の時点では）
でも、「何か建つと思っていたほうが、間違いない」と言われました。（秋の時点では）
だから、価格も安くしていると。
もちろん、景観のことを聞いたことに答えた形でしたから、私が聞かなければ、言わなかったかもしれませんね。
完全に決定しているのならまだしも、言う必要はあるのでしょうか？
何が建つかわからない→建つ可能性があるですから、裁判にも勝てませんよ。

とにかく、重要事項説明書にも、将来にわたって景観はなくなる可能性があると書かれていましたし。

嫌なら、今のうちに交渉して、部屋を変えたほうが良いのでは？

[318: 契約済みさん]

３１６ですが、
たしかに、秋のころは、まだ交渉していて、微妙といっていました　競争相手のことも聞きました
ともあれ、
おっしゃるとおり、私も変えてもらえばいいと思います
少なくとも、裁判しなくても話はつくと思います
東京建物は、ヘンな会社ではないと思います
言い足りなかったのでとしょうから、改めればよいのです

[319: 契約済みさん]

もっと言わせてもらえれば、私の営業は、北西は何が建つかまったくわからないでしょうけど、もし建つとしても、新しい建物はきっと南側を空けると思うので、BMAにピッタリ建てないでしょうと、予測まで立ててくれましたよ。

あなたが本当に北東に何も建たないと信じていたのなら、少し勉強不足かも。
通常、ここのみならず、周辺に建物が建つリスクは考えないといけません。

今まで勝った裁判は、花火を売りにして売っておきながら、同じ事業主が花火を見えなくなる位置にマンションを建てる計画が決定していた案件などです。

北東に購入を決定的に決める重要な景色があるとは、残念ながら思えません。

[320: 契約済みさん]

314さん

304.305.306さんの話がデマであることを祈るより、スカイパビリオン？にまず電話してみた方が
よくないですか？
裁判をするような大事なら、そうした方がいいですよ。

北東よりも何かが建つとしても後になるのでは？と思われる北西検討者のみなさまも
営業さんの話だけでなく、港湾局？などに問い合わせたりと各自でいろいろ情報収集を
しているような話を聞きました。
マンションを検討するというのはそういうことなのでは？

私も319さんの意見と同じです。
自分自身のことなのだし、勉強はやはり重要ですよね。

[321: 有明殿下]

はじめまして。みなさま。
このたび、3期販売にて契約にこぎつけました。
今後ともよろしくおねがします。

私も、月島倉庫側の住民になる者でです。営業さんからはやはり「何が建つかわかりません」
との説明を受けました。
ですが、私のケースでは営業さんからは、もともと景観のよい方向の部屋を進められましたが、
同じ価格帯で部屋がやや広い月島倉庫側を自らチョイスしました。
私の判断基準は景観はTHE33で楽しめばよいかと。だったら部屋からの景観はあまり気にしなくも
よいかと考えました。

少し楽天的すぎますかね。

[322: 契約済みさん]

話を見ていると
東北に何か建ったら・・・・　訴える！
そんなのわかりきっている事だし　だから安いのだし
であれば南東にすれば良いじゃないですか！何を今更言っているのか理解に苦しみます
間違ってます？？　それとも新種の荒らしですか？（微笑〜）

[323: 近所のおじさん]

周りにどのような建物が建つか、その状況によっては裁判ですか？
契約書と重要事項説明書をすべて読んでから、裁判を起こせるか考えてみてください。（営業の担当者に文句を言うのは問題ないと思います。）

[324: 契約済みさん]

裁判を起こしたことのあるものですが、この件では勝てないでしょう。荒らしでないことを祈ります。

ここは、スレを読めばわかりますが、南東以外は景観の保障はありません。
私は南西のお見合いではない部屋を購入しましたが、それでさえ、オリンピック予定地のTTの前に大きな建物が建てば、景観は損なわれます。富士山、レインボーブリッジが見えなくなります。
それを承知で買いました。
（まぁ、数年は大丈夫だと思ってますけど）