T-puente（T-プエンテ） 住民専用

[入居済み住民さん]

住民専用の意見交換の場として設けました。


所在地：東京都中央区佃3-4-12（住居表示）
交通：有楽町線 「月島」駅より徒歩1分
売主：プロパスト
施工：ナカノフドー建設
階高：13階
総戸数：71戸
竣工時期：2006年05月
分譲時坪単価：219万円

[2: 入居済み住民さん]

●お風呂について
・セミオートバスと聞いていましたが、本当はオートバスだそうです。
・水位設定を変更できます。ちなみにうちはマイナス5ｃｍにしてもらいました。他はプラス5ｃｍと同10ｃｍに変更できるそうです。

[3: 入居済み住民さん]

02の補足です。

”オートバス”は点検に来た職人さんに言われました。
お風呂の水位設定ですが、初期設定の水位を全体的に変えられるという意味です。
たとえば初期設定の水位１が水深30cmだとすると、25cm・35cm・40cmの何れかに変更できます。
以降、段階的に一目盛あたり数センチ（確か２cm）水位が上がります。

[4: 入居済み住民さん]

内廊下の電気が消えていることがあり、玄関を出ると真っ暗で驚くことがあります。
どなたか原因をご存知ないでしょうか。

いまのところ、部屋内でこのようなことはありませんが先々心配です。

[5: 入居済みさん]

2年前にマンション引き渡し後、続々と皆さん出ていかれて（売られて）しまのですが、
何か原因があるのでしょうか。。
油くさい、または上や隣の音が響いてくる、などなど・・

駅から近く立地条件は最高でも、それでもすぐに売りに出すには、
それぞれりご理由なのでしょうが、その他共通するご意見、ご理由があるのでしょうか。

といってももう売られてしまっているので、お聞きするわけにもいきませんが、
少し気になります。

[6: 匿名さん]

となりのマンションが徐々にでき上がってきましたね。気分が悪いです。

[7: 住民でない人さん]

購入の候補として検討しています。（夫婦子なし）
住んでみていかがでしょうか？

[8: マンション住民さん]

>>7

エントランスロビーが段差だらけで高齢者にはキツイかと。
だからベビーカーも何かと大変。

上層階が売りに出ています。

[9: 元マンション住民さん]

元々、シングル・ディンクス向けで、長く住む物件ではないと思います。
特に最初の分譲時に買った層からすると、それなりに投機的に利益が出た物件でもあります。
今の販売価格ではそういった旨みは無いですが。
個人的には水周りがプアだと思いますが、デザイン的には気に入ってました。
今となっては買いませんが。

[10: 匿名さん]

となりのマンションの騒音に悩まされています。

[11: 匿名さん]

となりのマンションの工事関係者の態度が悪すぎ。ムカついています。

[12: マンション住民さん]

資産価値がガタンと下がりましたね。不動産評価が落ちていたので残念です。
一時期は購入金額プラス800万でしたが、先日の評価では、なんとマイナス600万でした。
不動産の価格って恐ろしいものなんですね。
３年前のピーク時に売っておけばよかったと後悔しています。

残念です。

[13: マンション住民さん]

あっすみません ３年前ではなく２年前の書き間違いでした

[14: 元マンション住民だった人]

立地もマンションのデザインもとても気に入っていました。

ただ、NO.9さんのおっしゃるとおり、
シングル＆ディンクス向けの物件なので長く住むマンションではないでしょうね。
駅前なので、将来的には賃貸に出される方が多くなるんじゃないでしょうか？？

[15: スレ主です]

お風呂TVを地デジ化された方へ
費用はいくらかかったか教えていただけないでしょうか。
また、検討中の方がいらっしゃいましたら書き込んでいただけるでしょうか。

[16: スレ主です]

天井照明のLED化（つまり電球交換）についての情報です。

パナソニックとシャープのE17口金対応のLED電球を実際に購入し、リビング天井のダウンライトで使えるか試してみました。
シャープ型番：DL-J40AL
パナソニック型番：LDA6L-E17-A1/D


＜結果＞
パナソニック、シャープどちらも使えましたが、シャープのほうが無難です。
パナソニックは特殊な形をしているので、かなり強引にねじ込まないと点灯しません。
パナソニックは来月下旬発売予定の新製品でサイズダウンするようですが、調光器に対応しているかどうか不明です。

[17: マンション住民さん]

内装気に入っています　

[18: マンション住民さん]

最近、上の足音が五月蝿いんですよね。
住んでる人が変わったのかな。
挨拶無かったけど。

[19: とくめい]

換気から外の空気が入り、部屋がたばこ臭い時ありますか？
またベランダの窓あけたらものすごい近くでたばこの煙の臭いがすごく、洗濯物も干せないくらいなのですが・・
はたまた、ドアあけて玄関でると内廊下もたはこ臭かったり・・
たばこを吸わないので、換気から臭いが肺って部屋が臭くなるのとベランダが猛烈に臭いことに困ってしまいます。。

[20: 匿名さん]

タイトル:
ティープエンテ｜東京都中央区佃3丁目｜中古マンションライブラリー - nomu.com ノムコム
URL:
http://www.nomu.com/mansion/library/11063/


これってこのマンション？
売りに出てるみたいね
もっと価格を上げて売ればいいのに…
今なら5000万円くらいの価値がある物件なのにね。
欲がないオーナーなんだねきっと。
この部屋の当初の販売価値って確か4200万〜4400万円くらいでしたっけ？