東京アクアガーデン

[入居済み住民さん]

規約に則り、販売終了したので、立てて見ました。
結構、入居済みの方で「新築マンション掲示板」を見られている方がいらっしゃるようですので、情報交換の場として、ココを活用できればと思います。
管理組合も動き始めたことですし。

[81: 入居済み住民さん]

№80さん
№79です。
ありがとうございます。
いつも大体同じ場所に同じ車が止まっています。
たまにパトカーで見回っているのを見かけますが、そんな日に限って
止めてなかったり。
続くようであれば通報してみようかと思います。
ありがとうございました。

[82: 入居済み住民さん]

そうえいば先週の朝、団地内に違法駐車して朝から何度もパトカーが呼び出しをしていました。モラルのない人が住んでいるみたいで困りますね。

[83: 入居済み住民さん]

回覧板回ってきました。
　いろいろ活動されている様ですが、伝達のタイミングが悪いので非難されるのでしょうね。
駐車場の一件を回覧版でって、遅すぎ。しかも、１度も掲示すらしていないし。
折角、いい仕事をしていても、タイミングを外せば、ダメな仕事になってしまう典型的なパターンな様な。
　駐輪場のシール徹底(不正利用対策)など、住民にとって利になる提案もされており、頑張って実行(イニシアチブ)して頂ければ。

[86: 入居済み住民さん]

掲示板にも自転車シールの件、掲示されてましたね。
いいことだと思うので、まだの方は貼るようにしましょう。
特に、一般枠とは異なる場所に置かれてる方は貼るべきでしょう。
違反駐輪してるのでしょうか？

[87: 入居済み住民さん]

契約区画以外の駐輪は違反になります。
「駐輪禁止」と掲示されていても普通に止めている方を見かけると
ガッカリします。

[88: 入居済み住民さん]

あれって、横着な人が置いているのか、それとも使用料を払わず利用しているのかが判らないですよね。
共用部に関しては、不平等がないように意識して欲しいモノですね。
１台でも１枠分支払われてる人もいるし、１枠は払っているんだろうけど、枠に納まらない台数で利用しているひとと。
№87さんではないですけど、ガッカリですね。

[89: 入居済み住民さん]

全体的に駐輪場の数が足りないんでしょうが、もうちょっと平等に考えて欲しいですね。
じゃなくてもフェンス側に普通に原付とか置いてる方もいらっしゃいますし。
駐輪場のシールを追加で配っているようですが、
１区画しか契約してなくてもシールさえ貼ってしまえば何台駐輪してもＯＫなのでしょうか？
シール貼るのは良い事だとは思うのですが・・・

[90: 入居済み住民さん]

１枠３台相当なので、少ないことは無いかと思いますが。
１台しか利用が無くとも、１枠３００円を払う人もいると思うので、何を持って平等と考えるかでしょうね。妥当なのは、１台課金かもしれませんが、あの平米を運営する費用が捻出できなくなり、管理費に影響が出る気もしますが。
　シールを貼る事により、所有者(部屋番号)と区画が明になりますので、不法な駐輪は出来ないことになり、効果はかなりあると思います。
所有者が判れば、如何様にも対処できるでしょうし。

[91: 入居済み住民さん]

7/6付けで、エレベータに騒音の貼紙がされてますね。
未だに他人事と捉えている方がいるのでしょうね。
ウチの上階もその気はありそうで・・・。深夜に結構音が聞こえます。迷惑ではないけど、「25時に出す音？」というのが。
　逆にウチは、上階がそうなので、下階の方へそうならない様、気に掛けてます。
　各戸で、気遣う気持ちを持てればいい住環境になるのでしょうが。

[92: 入居済み住民さん]

もう７月なのに、今週から梅雨真っ只中になり始めてますね。
そこで、皆さんに質問ですが、押入れなど、湿気対策とかされてますか？
まだ、結露など出てないのですが、一軒家と異なり、機密性が高いと思うのですが。
　引越し前の隙間風が入る部屋とは違うので、気になってます。
お風呂も窓が無い間取りのため、前と勝手が違い、カビとか気になります。
風呂上りに、洗濯して乾燥機を掛ければいいのでしょうが、夜に洗濯機を回すのも、ご近所迷惑になり兼ねませんし・・・。

[93: 入居済み住民さん]

№92さん
　我が家の湿気対策は押入れ・クローゼット等に湿気取り入れている程度です。
　梅雨時期の為、すぐに水がタプタプになってしまいますが。。
　
　お風呂は２４時間換気の【弱】にしています。
　日頃のお手入れとしては、お風呂上りに水シャワーで壁等流して、その後「涼風」ＯＮ！
　コレだけでカビはかなり防げます、と業者さんに言われました。
　言われた通りにしていますが、カビは生えてませんよ。

[94: 入居済み住民さん]

№93さん
　№92です。アドバイスありがとうございます。
　押入れ、クローゼットには湿気取り入れておいた方がいい見たいですね。
　効き目あるかのか半信半疑だったので。

　関係ないのですが、未だに布団を思いっきり叩いている方ますね。
　貼紙や回覧を見ても「自分のことかも」って思わないのでしょうか？
　布団干しが禁止されと困るので、結構気を使っているのに、ああいう人がいると、禁止されてしまいそうですね。

[95: 入居済み住民さん]

№94さん
　№93です。
　トランクルームにも湿気取り入れた方がいいですよ。
　意外と湿気多いです。


布団叩きの件ですが、私も思ってました。
多分ご自分のことだと思ってないんでしょうね。

叩くとダニが更に布団の奥に入ってしまうから叩かない方がいいとテレビでやってました。
教えてあげたい。。

[96: 入居済み住民さん]

№93(95)さん
　　追加情報、ありがとうございます。m(__)m
　確かに、コンクリの打ちっ放しですもんね。気がつきませんでした。

　布団叩き、ダニもですが、綿とかも硬化してしまって、日干しした意味が無くなってもしまうのに。№93さん同様、教えて上げたい衝動が(笑)
　叩くというより、払うのが正しいみたいですね。

　　そういえば、理事会の議事録が回ってました。
　総会は８月らしいですね。
　販売機、駐輪場、携帯基地局のアンテナなど、話題も豊富のような。
　暑い時期に、熱い内容になりそうで、ちょっと引き気味。
　でも、出ないで決められてしまうのも・・・。

[97: 入居済み住民さん]

先週末(21、22)とか、7月の始めごろもですが、この辺りのお祭りでは、花火を鳴らすのですね。下町風情にちょっとビックリ＆新鮮味がありました。
　関係ないですが、草加は人探しのアナウンスも流れるし。
今まで住んでいたところには無かった環境です。

[98: 入居済み住民さん]

というか、結構拡声器を使っての一斉放送が多いですよね。正直うるさいです。先日花畑団地の方に自転車で行ってみたのですが、あちらは打って変わって静かな環境。
アクアガーデンは旧道が真下なので、チャンバーつけた五月蝿いバイクなんかが多いです。

[99: 入居済み住民さん]

中層階ですが、26日の足立区花火大会が見えました。スケールは小さかったですが、いいものですね。

[100: 入居済み住民さん]

見えましたね〜
ウチからですと少し建物に被ってましたが和みました。

[101: 入居済み住民さん]

草加の花火大会は、廊下から見えるでしょうか？

[102: 入居済み住民さん]

隅田川の花火は残念ながら見えませんでした。廊下側から草加なのか、越谷なのかわかりませんが、足立の花火と同じくらいの大きさの花火が見えましたよ。ちょっと嬉しかったです。

[103: 入居済み住民さん]

隅田川の花火だと思うのですが、少し見えました。
第一と第二のどちらか判らなかったですが。

[104: 入居済み住民さん]

４日の草加は、駅前の高層MSでちょこっとしか見えませんでした。
逆に、板橋の方が足立より見えました。
ただ、音が草加で視覚と聴覚のバランスが変な感じで。
５日の川口が一番見映えは良かったです。

もう、花火ネタも終わりですかね。

[105: 入居済み住民さん]

防災点検がありますが、何で盆時なのでしょう。
平日も避けて欲しいものです。

[106: 入居済みさん]

防災点検は必ず立ち会わないとダメなのでしょうか？
平日は朝から夜遅くまで仕事があるので非常に困るのですが…

[107: 入居済み住民さん]

防災点検は立ち会わなくても大丈夫だと思いますよ。
去年の防災点検の時、電話連絡入れたら大丈夫でした。

[108: 入居済み住民さん]

№107さん
　　教えてください。
　その日に実施せず、他の日に点検されたのでしょうか？
　それとも、点検自体されていないのでしょうか？
　　前回の点検を見ていると、台所のガス検知と各部屋の熱検知を擬似的に作動させてましたが。
　もし、別の日に点検して頂けるなら、次回はこちらの都合に合わせて頂くようにしたいです。点検しないようなら、ちょっとコワイので、泣く泣く今回のように居るしかないのですが。
　ウチは関係無かったですが、端のお宅からはベランダの非常階段を下ろす音が聞こえてました。
　年度計画みたいに、もっと早くから教えて欲しいものです。
　お盆時なのだから、ほとんどの方が予定を入れられているかと考えないのでしょうか。急遽、予定を１日ずらすハメに。

[109: 入居済み住民さん]

№108さん
　107です。
　去年の防災点検の時、点検会社に「仕事なので無理です」と伝えた所、
　あっさり「じゃあ、次回でいいです」と返事が。
　なので点検自体していません。
　ちょっと拍子抜けしたのを覚えています。

　ベランダに非常用梯子等あるお宅は難しいと思いますが。。

[110: 入居済みさん]

107さん
ご回答ありがとうございました。
ベランダに非常用梯子があるので、今回はやむなく有給取りました…。
点検は必要だと思いますが、なにも平日にやらなくても…と思います。
次回は点検会社に打診してみます。

[111: 入居済み住民さん]

№107さん
　№108です。早速のご返答、ありがとうございます。
　点検はスキップされてしまうのですね。
　そんなのでいいのかという気もしますが、勝手に決めた日取に合わせるのも。
　誰がどこで日程調整しているんでしょうね。管理会社だろうなぁ。
　26日の総会で聞いて見たいです。

[112: 入居済みさん]

消防関係の仕事をしています。
消防点検は年2回の実施が法律で定められています。
マンション引渡し直前に最終点検が実施されますので、時期的にもその半年後くらいに第1回目の点検が行われます。確か2月に第1回目があったかな？となると、このマンションでは2月と8月に実施することになりますね。室内に立ち入って行う作業は、もちろん皆さんが言うように、土日にしてもらったほうが在宅率が高いのです。そんなことは管理会社も百も承知です。管理会社が管理しているマンション全てがそのように思っています。でも、全てのマンションの点検を土日にするのは不可能です。これはうちの管理会社だけでなく、どこの管理会社に頼んでも無理です。
一戸建てなら自分の都合でどうにでもなるけれど、204世帯のマンションとなると、204世帯の都合を合わせるのは100％無理！！と割り切って、マンション側に都合を合わせるしかないと私自身は思っています。もちろん仕事は有給取って休みますよ。

[113: 入居済みさん]

№108さん「勝手に決めた日取に合わせるのも」って、誰が決めた日取なら合わせられるのでしょうか？消防点検は管理会社に任せてあるんだから管理会社とその下請業者で日程を決めるのは当たり前でしょう。それとも総会で多数決で決めますか？土日を希望するものもいれば平日を希望するものもいるので、一概に土日と決め付けるのはどうかと思います。私は平日休みですがあいにく金曜日は仕事です。でも今週は夏休みなので何とか立ち会うことができそうです。…という方、結構いるんじゃないですか？？

[114: 入居済み住民さん]

何か防災点検のことで、賑わってますね。
でも、№112さんや№113さんが言われることも判りますが、一般的にお盆時にやるのも如何なものかと。そういうことを№108さんは言いたかったのでは？
法定点検なのだから、各戸の確認率を上げることを考えて欲しいですね。
毎回、都合のつかない戸があったら、どうするんでしょう？

[115: 入居済み住民さん]

最近、書込み無いなぁと思ったのですが、結構、見に来られてるのですね。
ワタシもその一人ですが。

[116: 入居済み住民さん]

108です。
　　何か、キツイご批判を受けてますが・・・。№108の内容を見て、お気に障られた方々には、不快をお与えし申し訳ありませんでした。
　ご指摘されていることも判りますが、年２回実施しているのだから、片方だけでも、休日をチョイスするのは可能ではないかと思ったまでです。
　一戸建てと違い、ちょっとした火災でも、被害は自己だけではありません。下階は洪水になること間違いなしでしょう。でも、火災保険では火元の方が加入されていても保証されませんよね。
　起こさないのが当然ではありますが、万が一のために検知機が設置されていると思います。その検知機の確認が、「都合が付かなければ、次回」でいいのでしょうか？自分は確認しても、（失礼ですが）上階、下階や両隣が受けていなく、機械が故障していたら・・・。
　そういう意味でも、確認率を上げようとするのが、仕切る方ではないのかなぁと。
　204世帯もいるのですから、千差万別の生活があるのも判りますが、今回のお盆時の点検は、そういった思いでした。

[117: 入居済み住民さん]

夫婦ともども、15日までお盆休みで、またどちらかが17日に休みをとらなくてはいけません。
長期休み明けにまた休みをとるのは、気が引けますし、仕事にも影響が。点検午後の組ですし。
午前と午後の組を、１回目、２回目を逆にするとかダメなんですかね。
108さんが言われている「勝手に決めた日取」＝お盆時(と思いますが)は判る気がします。点検のやり方に抗議したかったのでは？
113さんも、そう興奮なさらずに・・・。

[118: 入居済みさん]

入居してしばらく経ちました。購入を検討していた頃や図面とにらめっこしながらどのタイプの部屋がいいかなーなんてやってたのが懐かしく思えます。
私は竣工後にモデルルームを見に行ったタチなのですが、図面を見ると100平米近くの部屋もあったそうですね。
アクアガーデンでは一番高い価格はどれくらいだったんでしょうか。最多価格帯は2000万円台だったみたいですが。

[119: 入居済みさん]

もうすぐ竣工して１年ですね。
今の市場を考えると、１年前に購入できて良かったなぁと感じます。
価格、金利と高騰してきましたし。
西新井の物件が出始めましたが、同じようなタイプでも価格が全然違いますね。急行が止まる利便性もありますが。

[120: 住民でない人さん]

>> 118さん
一番高い価格は、確か4980万円だったようね気がします。最初に検討していました。
今は、別のタワーマンションに住んでいます。住民ではないです、ごめんなさい。
過去検討した懐かしいマンションだったので、ついつい見にきてしまいました。

[121: 入居済みさん]

みなさん病院は何処に行かれてますか？
近所に沢山病院がありますが、何処が良いのかわかりません。
例えば、風邪の時はココ、皮膚科はココ、歯科医はココ、耳鼻科はココなど
評判の良い病院を教えて頂けると助かります。

[122: 入居済みさん]

良く聞くのは、小児科ですが、コジマ電気の側にある、和田小児科ですね。
私も歯科でいいところを知りたいです。

[123: 入居済みさん]

消防点検当日、私のところは午前中の予定でした。
ですが早朝から用事があって帰宅は昼過ぎ。

「あ〜点検業者に連絡して時間変更してもらえばよかったかな」と諦めつつ昼飯の準備をしていたら、点検業者が「これから伺っていいですか〜」とチャイムが鳴りました。
結局点検を受けることが出来ました。

午前中にも鳴らしていたかもしれませんけど、こんな事もあったということで報告です。

[124: 入居済み住民さん]

やっぱり、できるだけ点検するように業者さんも頑張ってらっしゃるのですね。
未確認件数が多かったのか。
№123さんの様なことがあるなら、№117さんが言われている様に１回目と２回目の順番を替えて欲しいですよね。

[125: 入居済みさん]

昨日帰宅してみると、マンション前に消防車が10台も…ビックリしました！
煙も上がってなかったようですし、火事騒ぎは誤報だったのでしょうか？

[126: 入居済み住民さん]

№125さん
　そんなことがあったんですね。それって何時ごろの話しですか？
　このＭＳが対象だったのでしょうか？向かいの家とかではなく。

[127: 入居済みさん]

誤報でしたよ。
中学校横のマンションの住人が、何かを煙と見間違えて通報したそうです。
通報者本人も名乗り出ていたようなので、イタズラではないでしょう。
火災報知器も鳴ってなかったですしね。

[128: 入居済み住民さん]

不謹慎ではありますが、通報からどのくらいで消防車は到着したのか知りたいような。
でも、10台も駆けつけて頂けるのは、当然とは言え、ありがたいことです。
誤報で良かったですが、できれば、今後もこのような事が無いことを願いたいですね。

[129: 入居済みさん]

どうもイタズラのようですよ。掲示板にイタズラと出ていました。
駐車場の嫌がらせといい、誰か恨みを買うような住人がいるのかもしれません。

[130: 入居済みさん]

昨日の総会出られた方いますか？
かなり少ない出席人数でしたね。