東京アクアガーデン

[入居済み住民さん]

規約に則り、販売終了したので、立てて見ました。
結構、入居済みの方で「新築マンション掲示板」を見られている方がいらっしゃるようですので、情報交換の場として、ココを活用できればと思います。
管理組合も動き始めたことですし。

[22: 入居済み住民さん]

自販機設置の件は私も反対です。
№20さんのおっしゃる通り、ゴミと臭いの問題が出てくると思います。
自販機のない現在でさえ、ロビーにお菓子の食べかすや袋が散らかっている状態なのに・・・
更にゴミの元を増やしてもらいたくないです。

そんな事より、駐車場の防犯カメラを増やす事を考える方が重要なような気がします。。

[23: 入居済み住民さん]

自販機設置についての意見やトラブル多発を理事会に把握させるために、このサイトのプリントアウトを管理人に託すというのはどう思いますか？「こんな意見を持っている居住者もいますよ」的なニュアンスで。
理事会は問題の実情など把握していないと思うので・・・マズイですかね。

[24: 入居済み住民さん]

№23さん
　理事会っていったって、理事と理事と近所付き合いのある人の声で行動しているのだろうし。
　管理組合ポストにでも入れればいいんじゃないですかね。
　管理人さんも扱いに困るだろうし。

[25: 入居済み住民さん]

No.24さん
管理組合ポストなんてありましたっけ？見た記憶がないんですが・・・

[26: 入居済み住民さん]

№22さん
　まずは、全世帯に駐車場、駐輪場のことをお知らせすることが先決かと。
　それでも変わらないのであれば、防犯強化する方向が。
　管理費にシワ寄せが来るので・・・。

[27: 入居済み住民さん]

№26さん
　そうですね。
　防犯カメラ増設となると管理費にしわ寄せ来ますもんねぇ。
　何かいい手はないものでしょうかね。
　疑心暗鬼になりそうでイヤですね。

[28: 入居済み住民さん]

回転ローラーの掃除機の音って、下階に結構響いているのでしょうか？
ナショナルの拭き掃除機を使用しているのですが、下階に聞こえているのでしょうか？
上階の方は、多分掃除で物を動かしていると思うのですが、その音は聞こえてきます。
下階に「どうですか？」と聞きに行くのも何ですが、嫌な思いをされているのも・・・。

　因みに上階の方は、物を動かす時の音が良く聞こえます。雑なのかなとも思え。
皆様のところは如何でしょうか？

[29: 入居済み住民さん]

No.28さん

以前のスレにもあるように、上階からの音はどなたも結構経験されているようです。隣りや下は全く聞こえないので、上からの音に敏感になるのでしょう。私もそうです。引き戸やふすまを強く開け閉めすると音が多少下へ響くのでしょう。
あまりひどいようであれば、管理人に注意を促してもらうのが一番です。

[30: 入居済み住民さん]

管理組合は、自販機設置などと理解に苦しむことを提案してるくらいなので現状を把握してないのでしょうから、組合ポストに防犯強化に関する要望書でも入れるといいのかもしれませんね。
しかし、防犯強化の組織発足でパトロールの取組みなんかも当番制で回ってくるのでしょうかね…？
駐車場トラブルの件から、現状ある防犯カメラもきちんと活用してるのか疑問です。

[31: 入居済み住民さん]

政治家と同じで、大金を動かせる立場になると、物事の考え方がズレるのではないでしょうか？
「別に不便ではないけど、何かしたくなってしまう」みたいな。
それか、自己満足で、「自分が理事の時に、要望を実現させた」と言いたいとか。
なので、面倒なことは御免被る？？

[32: 入居済み住民さん]

防犯のお話しとは異なりますが、書込みされている皆様に質問です。
各部屋に空気吸入口がありますが、塵対策とかされてますか？
てっきり、内部にフィルターがあると思っていたのですが、フタを外してみたらただの空洞でした。
だから、吹き出し口が黒ずむワケかと納得。
トイレと洗面所にある換気口には、市販のフィルタを貼っていますが、空気吸入口に付けても、吹き込みで
押えることができません。
　皆さん、どうされてますか？

[33: 入居済み住民さん]

№29さん
　ご助言、ありがとうございます。前居でも似た感じだったので、苦情を言うほどでは無いです。
　ただ、上の音がそう聞こえるので、掃除機のローラーが下階の方へ不快を与えていないか気になり。
　早朝(8時ごろ)に掛けたいのですが、遠慮してはいるのですが・・・。

[34: 入居済み住民さん]

結構な書き込みですね。

№25さん
　メールコーナの向かって右側の一番奥にありますよ。管理会社のポストも。

因みに24日付けで、掲示板に下階への音の注意が出ましたね。駐車場の件は出ず。
また、ベランダの布団干し禁止もありますね。細々書いてありましたが。

でも、覗き込まなければ判らない掲示板も面倒ですね。

[35: 入居済み住民さん]

No.20です
コメント有難う御座います。総会はできる限り参加したほうがよさそうですね。
車の件、駐車場を使う身としては人事ではないと思っています。何かいい案があれば・・・・

No.32さん
部屋の換気口に取り付けるフィルターはここで扱ってるようです。
http://www.howto-e.com/shop/kyuuki.html
ホームセンターで売ってるか探しているのですが見つかりません。
私は上記の物は使わず、換気扇のフィルター(枠が無くてフィルターだけの物)を買ってきて適当に切って中に入れています。

[36: 入居済み住民さん32]

№35さん
　情報、ありがとうございます。なかなか良さそうですね。
　私も探してみます。見つかったときには、アップします。

[37: 入居済み住民さん]

ベランダの布団干しが、『ルール違反』とありますが、『管理規約違反』ではないということでしょうか？
規約に無いかと思うのですが・・・。アンテナはＮＧとありますが・・・。

ただ、布団を思いっきり叩いている方はいらっしゃいますね。
アレッて、ゴミ(ノミなど)を叩き落としているのでしょうけど、逆に内側に入ってしまうのと、天日干しでフンワリしたのを固めてしまっているんですがね。

[38: 入居済み住民さん]

初めてこちらの掲示板を覗かせていただきました。
№24さん、理事会のメンバーは総会で選任されているのをご存知ないのですか？理事会の肩を持っている訳ではありませんが、ここに書き込んでいる皆さんは理事会が何を提案しても批判をするのでしょうね！
№30さん、この掲示板は管理組合が立ち上げているものではないので、この場でいくら意見しても管理組合には伝わりませんよ！（理事会のメンバーが見ていれば別ですが…）
ここに書き込みをしている人たちが理事になったら、とても素晴らしいマンションになるのではないいのでしょうか？是非とも来年度は理事会役員に立候補していただきたいです！
ちなみに、私も自動販売機の設置には反対ですが、宅配ロッカーを利用してクリーニングの集配ができるようなサービスを提案していただいたのには感謝しています。我が家は共働きの上、小さい子どもがおりますので大変助かっていますよ！別に、費用が掛かる訳では無いし、今ある設備を有効利用している訳ですからね！

[39: 入居済み住民さん]

№37さん
　ベランダの布団干しのルール違反についてですが、
　私も疑問に思っていました。
　規約にはないと思います。（まだ確認してませんが。。）
　入居前の説明会でも言われなかったし、営業さんに確認しても大丈夫なはずでした。
　下のお宅にまで垂れ下がっているとか、その辺りはＮＧでしょうけど。。

[40: 入居済み住民さん]

この書き込みは情報交換の場ではなく、誰がどうみても理事会批判の場としか言いようがありませんね。理事は順番で皆さんにも必ず回ってきますよ。特に№31さん、本当に理事会が自己満足で物事を考えていると思っているのですか？同じマンションにこのような考えを持っている人がいるとは非常に残念です。

[41: 入居済み住民さん]

別に批判が情報交換と関係がないとは思いませんが。
№40さんや№38さんや№31さんの様に、それぞれの思いを言っているに過ぎず、面と向かっては言えないお小言だと思いますが。
本当に困っていることや批判すべきことは、理事に直接、乃至、管理人や総会で意見すれば良くて。
№31さんより、マナーの悪い住人が居る現実の方が悲しいですね。ベランダのタバコなど。
失礼ですが、№31さん＝マナーの悪い住人だったら・・・。

[42: 入居済み住民さん]

No.41さんに同感です。批判だろうが何だろうが、そう感じている住民がいるということは事実でしょうから。全員一致で物事全て決まるとは思いませんが、少なくともそういう意見を持っている人がいるということを理事会には知ってもらうことは大事かと思いますよ。

[43: 入居済み住民さん]

No.39さん
確か布団干しはどっかにダメって書いてあったような気もしますが・・・
まあ、タバコのポイ捨てと違ってそんなに大きな問題でもないとは思いますけどね。景観の話でしょう。

[44: 入居済み住民さん]

No.30ですが、ここはコミュですので色々な意見があっていいと思います。（過激な意見はどうかと思われますが）
駐輪場・駐車場の問題は犯罪行為ですし、早急に手を打つ必要性があると思われ、要望書でも入れて提案したほうがいいかしれないと意見を言ったまでです。
実際、金曜までに掲示板には駐輪場・駐車場の問題などについての張り紙はなく、被害者は気が気ではないと存じますし、理事会は現状を把握しておらず問題軽視していると思われても仕方がないことと思われます。
昨日、総会があったハズですので現在は貼ってあるのかもしれませんが…
そもそも?38さんより喧嘩腰の皮肉めいた批判を受けるような問題発言はないと存じます。
ご自分が被害者となった場合、同意見でいられますか？

尚、理事会役員は当番年が決まっており、立候補制ではないと存じます。
当方がなった場合は提案すべき問題点があるはずですので、少なくとも自販機を置くなどというバカげた提案は致しませんし、犯罪行為に対しては早急に手を打つよう努力するでしょう。

[45: 入居済み住民さん]

№44さん
　一点訂正です。
　「理事会役員は当番年が決まっており、立候補制ではない」は、誤りです。
　基本、立候補ありで、立候補者がいない場合、グループ分けした中で理事を選任することになりました。
　ほぼ、輪番制のグループばかりですが。

　匿名の書込みの場で、書込みの内容を批判しても意味ないと思うのですが。
　喧嘩腰や書き込んだ方を非難するのは、どうかと。
　№44さんが言われている通り、「そういう考えを持った人がいるんだぁ」と流した方が、スレを見る側も
　嫌悪感が無くていいのですが。敢て反論しても。擁護、弁護はありかと思いますが。

[46: 入居済み住民さん]

昨日の夜、掲示版見ましたが何にも変わりないですねー。日曜に理事会やって翌日なんらか報告あがってくると期待してたんですが。
話は変わりますが、昨晩24時15分ごろ、帰宅途中に「ぱぱす」の前の交差点で警官が立って見張りというか、取締りのようなものをやってました。何か不審な事件でも起きているのでしょうか？パトカーも横道で待機していて、何だか異様な雰囲気でした。

[47: 入居済み住民さん]

№46さん
　アレは、抜き打ちの飲酒検問です。５月初旬にもやってました。

[48: 入居済み住民さん]

掲示板から布団干しの件が外されてましたね。
でも、下階への垂れ下がりや布団叩きも度を越したままだと、今後、総会とかで管理規約の変更案が出されそうですね。
集合住宅なのだから、少し他人への気遣いを持てばいいのですが・・・。

[49: 入居済み住民さん]

私も№41さんや№42さんに同感です。
でも、この場でいくら書き込みをしても理事会に伝わらないのは確かですよね。
何か意見要望があれば、各グループに理事会役員の方がいるのですから、その方に相談してみたら如何ですか？管理人さんを通じてより、断然その方が良いと思いますよ。恐らく、近所付き合いがないとか理事の顔を知らないとか言われるかも知れませんが、近所付き合いをすることが一番の防犯対策になるんですよ！匿名の書き込みより直談判！これが一番のコミュニティではないでしょうか？

[50: 駐車場の件]

例の駐車場のいたずら事件の対応について管理室を通じて書面での報告がありました。
詳しくは割愛しますが、各戸に回覧をして注意を促すと同時に、今後もこのようなことが起きるようであれば警察への巡回を要請するとのことでした。
ちなみに自転車置き場のパンク被害は２件起きているらしく、やはり心無い者が居住者内にいるようです。みなさん今後も注意をしてください。

[51: 入居済み住民さん]

№50さん
　最新情報、ありがとうございます。
　回覧の方が、全住戸が見るのである程度の抑制にはなりますね。（と、思いたい）

№49さん
　№41さんが仰られている通り、言えないお小言ですから。
　本当に困っていたら、行動しますよ。

[52: 入居済み住民さん]

№４３さん
ベランダの布団干しが「ルール違反」と言われているのは景観だけが問題なのでしょうか？
干していた布団がもし下に落ちてしまったら非常に危険ではないかと私は思うのですが。
敷布団て意外と重くないですか？２階からならまだしも１４階から落ちた場合はかなりの
速度で落ちていくと思います。
このマンションの１階には確か専用庭がありますよね？
もし１階に人がいて、自分の家の布団が落ちたことが原因で大怪我をさせてしまったらと思うと
干したくても干せません。
№４８さんの言うように集合住宅では相手への気遣いが大切ですよね。
ちなみに我が家では布団乾燥機を使用しています。ちょっと面倒臭いですが、ダニ退治も出来るし
意外に布団もフカフカになりますよ。

[53: 入居済み住民さん]

№52さんに同感です。
下に人がいたら大事故になりますね。
そう考えるとＣＳアンテナの設置が禁止されているのも落ちたら危険だからかも知れませんね。
強風でビスが緩む可能性もあるし、取り付けが甘くてビスが外れる可能性もあるし、経年劣化が
原因で落ちる可能性もありますしね。
事故が起こってからでは遅いのでベランダの布団干しも禁止にした方が良いと思います。

[54: 入居済み住民さん]

どこぞのマンションでは布団干をしていると管理人さんに即注意されるとか
聞いたことがあります（笑）

先日、マンションの横の木にバスタオル（シーツだったかも。。）がひっかかっていました。
風で飛んだのでしょうが、洗濯バサミなり何なりで止めたつもりでもそうやって飛んでしまうのです。
それが重量のある布団だったら怖いですよね。

正直申しますと、布団干しが禁止になると困ります。
何時間もかけて布団乾燥機で乾燥させるのは面倒ですから。

でも、もし自分が１階の住人だったら・・・と考えるとそうもいかないんですよね。
共同住宅なだけに、思いやりが必要だと思います。

[55: 入居済み住民さん]

うちも正直言って布団干しが禁止になると困ります。布団枚数が多いもので。
バルコニーの内側にも干していますが場所が足りません。とめる箇所を一箇所ではなく何箇所かにして、絶対に落ちないように固定するのと、風が強い日には干さなければいいと思います。
初めから禁止のマンションは購入前にわかりますよね？今になって禁止にされると・・・。

[56: 入居済み住民さん]

№55さんに賛成です。
　正直うちも困ります。
　どなたかが規則で布団干しはＮＧと書いてあったとおっしゃってましたが、
　大丈夫だったと思います。
　なので、風が強い日には干さないとか、干し方に注意すれば問題ないと思うのですが。
　私も購入前に確認しましたし、今更禁止にされても・・・。

[57: 入居済み住民さん]

壁の下の少し出ている部分の掃除はどうしたらきれいにできますか？
タオルで拭いたり、掃除機で吸ったりしても、なかなかきれいになりません。あまり擦りすぎると壁紙のほうが汚れてしまいます。何かいい方法はないでしょうか？
どなたか良い方法がありましたら教えてください。

[58: 入居済み住民さん]

№57さん
　ウチは、掃除機の口をブラシにして掃除してます。口細ではキレイになりませんね。
　歯ブラシでもいいのですが、かなり疲れます。

[59: 入居済み住民さん]

濡れぞうきんなどで拭くと、染みこんで余計汚くなりますよね…
ウチも困ってます…

[60: 入居済み住民さん]

№57さん、59さん
　ブラシではダメでした？
　綿埃なので、濡れぞうきんはひどくなりますね。

[61: 入居済み住民さん]

№58さん、№60さん
ありがとうございます。教えてくださった方法で掃除してみたいと思います。

[62: 入居済み住民さん]

この間、正面から来たマンションの住民さんに挨拶をしたら、無視されてしまいました。200世帯以上あるのでいろんな方がいらっしゃると思いますが、ちょっとショックでした。

[63: 入居済み住民さん]

結構いますよね…挨拶しても完全に無視するひと。本人はいいかもしれないけれど、こっちが不愉快な思いします。

[64: 入居済み住民さん]

小さなお子さんの方が、結構挨拶しているような。
親御さんを見習っているのでしょうが。微笑ましいですね。

[65: 入居済み住民さん]

例の駐車場トラブルと自転車パンク被害の件、回覧板を回すと言ってたのに一向に来ませんね。何やってるんですかね、管理組合は。自分が被害に遭わない限り、やはり人事なんですかね。ダメだ、こりゃ。

[66: 入居済み住民さん]

確かに残念ですね。
次回の総会で荒れなければいいのですが・・・。

[67: 入居済み住民さん]

年配の方に挨拶しても無視されることが多いです。
若年層の方の方が気持ちよく挨拶してくれるような気が。。

駐車場の件も、駐輪場の件も、掲示すらないですからねぇ。。
気持ち良く暮らしたいものです。

[68: 入居済み住民さん]

回覧板、まだ回ってきませんね。
でも理事の方が自分の仕事の合間を縫って作っているようですから時間がかかるのは仕方ないような気もします。
管理会社の方は作ってくれないんでしょうかね？

[69: 入居済み住民さん]

№68さん
管理会社はそこまでタッチしてくれないようですよ。
（会社から言われているそうです）
あくまでも「建物の管理人」と言う事らしいです。

[70: 入居済み住民さん]

私は以前もコスモスのマンションに住んでおり、理事も何度か経験しました。
理事会で広報を担当していた時は管理会社の方とのやり取りも多く、結構フットワーク良く動いてくれましたよ。
理事会の議事録も作成してくれて、全住戸分（240戸分）コピーして配布までしてくれました。
まだ保育園に通う小さなお子様がいるため、よく自宅に帰ってから仕事をしているようでした。（女性の方だったので家内と結構気が合っていたようです。）
会社というより、担当者次第ではないのでしょうか？
会社のHPに掲載されている仕事内容には結構立派なことが書いてありますよ。

[71: 入居済み住民さん]

管理会社は、一般的に№69さんの言われているものですね。
№70さんのは、稀なケースですね。
とは言っても、相談すれば、他MSでの対応方法とか教えてくれますので、やはり委託している側が能動的にしないと、管理会社は動いてくれません。
6月24日に理事会と掲示板にあったので、何か動きがある・・・かなぁ。