東京アクアガーデン

[入居済み住民さん]

規約に則り、販売終了したので、立てて見ました。
結構、入居済みの方で「新築マンション掲示板」を見られている方がいらっしゃるようですので、情報交換の場として、ココを活用できればと思います。
管理組合も動き始めたことですし。

[141: 入居済みさん]

№139さんの意見、一理ありますね。
我々はもっと勉強しなきゃいけないということですね。
私も今回初めてマンションを購入したので分からないことばかり。
マンション管理のことをネットや本で色々勉強しています。
これだけマンション管理が世間に注目されていて、法律も改正されたり、国家資格もできたり、所有者である我々が何も知らない分からないでは、駄目ですよね。管理の主体は我々所有者ですから。
№140さんも案内が分かり辛かったり不明なことがあれば、管理会社の方でも管理人さんにでも聞いたほうがいいですよ。私なんか、管理会社に何度も何度も電話しています。（クレーマーと思われているかも知れません。）
最後に№140さん
細かいことスミマセン。コメントで、『「もっと規約を読みましょう！」と言われているのに、なぜ文末に「？」が。』とありますが、文末に「？」ありますか？ちょっと気になったので、スミマセン。

[142: 入居済みさん]

137です。

139さんの言うとおりでした。規約もただ持ってるだけでは意味が
ないですね。ちゃんと読んでみたらそのように書いてありました。
勉強不足、反省します（苦笑）

分かりづらいけれど、きちんと読めば分かる内容ですね。

極端な話、委任状の提出が少なければ、過半数得られず、ってことも
ありますしね。

委任状には、個人を指名して委任する旨の欄もありましたもんね。
同じ意見を持つ人に委任すればいいってことですね。

[143: 入居済みさん]

消防点検の次は排水溝点検だそうです。それも９月連休明けの平日（１８日〜２０日）の真昼間。点検はしゃーないとしても、年間計画かなんかをまとめてだしておいてもらえないもんですかね。

[144: 入居済みさん]

なぜ連休明け早々に？！と私も思いました！
点検は是非して欲しいですが、1か月前くらいに通知されても困りますし、連休明け早々なんて益々休みずらいです。それも先月消防点検で休んだばかりなのでなおさらです。
前々からわかっていることだと思うので年度計画書などが欲しいです。
共働きや一人暮らしの方もいらっしゃるでしょうに、みなさん何故困らないのか不思議です。

[145: 入居済み住民さん]

排水溝点検って、日時に都合が悪いと、別の日にお願いできるようなこと書いてありませんでしたっけ？防災点検より、融通が利くかもしれません。

[146: 入居済み住民さん]

この間遊歩道側の入り口を入ってすぐのところに、大きさ的にたぶん犬だと思いますが、糞が落ちていました。特にキッズルームの前なので衛生的にもよくないですね。飼い主はきちんとしてほしいです。

[147: 入居済みさん]

犬の糞もそうですが、駐輪場付近にも飲み物やお菓子のゴミ等が時々落ちてます。また、いまだにタバコのポイ捨てもいるそうです。どモラルが欠如されている方が多いようですねこのマンション。非常に不愉快です。

[148: 入居済み住民さん]

№１４７さん
　私も同感です。
　情けないやら、悲しいやら。

[149: 入居済み住民さん]

でもこのマンションは、いろんなマンションに比べて問題が少ないほうですよ。

[150: 入居済みさん]

最近書き込みが無いので、淡々と。
　・傍にある「ぱぱす」さん閉店になってしまいますね。
ここの入居が始まったあとに開店したと思ったのですが、そこそこ重宝していたのですが残念です。
　・駐車場出口前が工事し始めましたが、クリニックモールになるのでしょうか？
　・排水溝清掃、大層なことするのかと思ったのですが、結構シンプルなんですね。どれほど汚れていたのか気になります。見えるところは、洗剤とかで汚れや泥濘を落としてはいるのですが。
　　管理費で工面されているので、毎年して頂ければいいですね。
　　１年保障も付いているとか。

[151: アクアガーデンの価値を落としたくない住民]

150様へ
駐車場出入口の前の土地は、アクアガーデンの元地主様親族の土地になり、
クリニックを開業するそうです。
当初は、地主様のクリニックと薬局が開設されますが、
もう１施設クリニックを誘致する予定とのことです！
（場所柄、入るかどうかの確率は、今の所何とも言えませんが）

[152: アクアガーデンの価値を落としたくない住民]

１３７様へ
８月に行われた総会には出席されましたか？（他の皆様へも）
自販機設置の決議がされた際に、挙手の数を大まか数えていましたが、
半数に達していないのではないか微妙な感じでしたが、
可決された事実があります。
余程、その場で発言をしようかと思いましたが、
理事各位の心情を察すると言えませんでしたが・・
この掲示板でスレするより、
総会に出席してオープンに話し合う事が、
今後のアクアガーデンのためと思っていますので、
当掲示版での意見は全く意味がないものであり、
スレを行うことは辞めたほうが良いと考えています。

[153: マンション住民さん]

この掲示板で意見が出てもいいじゃないですか。

いろいろな考え方があるんだな、と思えればそれで・・。
書き込みするのは自由ですから、意味がないなどと言って
しまったら寂しいです。

掲示板を上手に活用してる人もいるでしょうし、
やむを得ず、総会出席できなかった方も参考にしてるかもしれませんしね。


クリニックモールやっとできるんですね。
診療科目が気になります。

[154: 入居済み住民さん]

私も掲示板いいと思います。知らなかったこともあってこの掲示板を見て知ることもあります。

駐車場の前の建物がクリニックモールになるみたいでよかったです。何階くらいの建物ができるのでしょうか？

[155: 入居済み住民さん]

私もこの掲示板いいと思います。
総会だって出たくても出れない方もいる訳ですし、
意味がないと思う方はその方だけ利用を止めればいいだけだと思います。
書き込みも利用も自由ですから。

[156: 入居済み住民さん]

アクアガーデンの価値を落としたくない住民さん
　№150です。情報ありがとうございます。いろいろお詳しいようですので、地元の方なのでしょうか？
確かにこの辺り、結構点々と診療所があることと、立地条件的に微妙でしょうね。
薬局も「ぱぱす」さんみたいなのだと助かるのですが。

[157: 入居済みさん]

アホみたいな質問で恐縮なのですが、エレベータのペットボタンって何の役割があるんでしょうか。試しに乗っている時押したんですが、すぐ表示が消えちゃうし、エレベータホールの液晶表示回りに「ペット乗降中」みたいな表示もないし。
なぞの一つであります・・・

[158: 入居済み住民さん]

№157さん
　確かアレ押すと、各階の昇降表示のところにある「ペット」表示が点燈したかと思います。
　ペット乗ってますよのサインだと。

[159: アクアガーデンの価値を落としたくない住民]

１５０様へ
薬局は、残念ながら、
「ぱぱす」のような日用雑貨を扱う薬局ではなく、
調剤専門の薬局になると思われますので、
基本的には処方箋の応需となり、
市販の医薬品等は、置いても気持ち程度のものになるはずです。

[160: アクアガーデンの価値を落としたくない住民]

１５３様、１５４様、１５５様へ
貴重なご意見ありがとうございます。
説明が足りない部分も多々あるかと思いますが、
クリニックモールの詳細や病院がどこが良い等の地域情報は、
当掲示板を活用して、情報交換を行うことはとても有意義と思えますが、
マンション内で解決できそうな事（不平不満等）は、
総会や理事会で
（理事でなくても出席して意見を言えると総会で言及されてました）
発言提案を行うべきと考えます。
（当掲示板はマンション外部の方々も閲覧できると思いますので、マンション内の不平不満は、間接的に価値を落とすことになると思っていますが・・）

[161: 入居済み住民さん]

№１６０さん
　お気持ち分かりますし、仰る通りの部分もあります。
　でも、ちょっと考えすぎの部分もあるような気がします。
　（気分を害されたらすみません）
　アクアガーデンの掲示板が荒れているのなら分かりますが、荒れている訳ではないですし。。
　総会だって年に１回しかないのにそれまで不満をとっておくのもどうかと。
　総会に出たくても出られない方もいる訳ですし、そこまでかたくなにならなくても、と思ってしまいます。
　もうちょっと柔らかく考えてみてはいかがでしょうか？

　どんなマンションだって不平不満はあると思います。
　少なくともこの掲示板で語り合うような内容でマンションの価値が下がるとも考えにくいのですが。
　マンションの価値が下がるような出来事ってよっぽどの事だと思うんですよね（殺人とか）、正直なぜそこまで嫌がるのか分かりません。。

[162: 入居済み住民さん]

アクアガーデンの価値を落としたくない住民さん
　№150です。
　　ご返信、ありがとうございます。情報通でらっしゃいますね。
　やっぱり処方箋を扱う、調剤薬局でしたか、残念です。
　　自分が風邪などでも、子供を連れて行くのが大変なので、近くに診療所が
　あると助かります。さすがに近くても怖くて子供を置いては行けませんが。

[163: アクアガーデンの価値を落としたくない住民]

１６１様へ
ご意見ありがとうございます。
１６１様の言われる事も一理ありますが、
当掲示板が荒れているとか荒れていないとかの問題ではなく、
マンション内での問題は、掲示板で書き込みする以前に、
管理組合で意見を言う場があるのですから、
順序が違うのでは？と考えています。
なお、総会は今年既に２回開催されている？と思われますが・・
（来年は何回か分かりませんが）
また、総会以外に、
理事会は１〜２ヶ月？に１回の頻度で開催されていると思われますので、
理事役員様以外の住民の方々も、参加することが可能とのことですから、
意見を言うチャンスは１〜２ヶ月？に１回あると認識しております。

[164: マンション住民さん]

「私はこう思っています…」という事をカキコすることの何がいけないのか疑問です。
そういう意見もあるのだな〜と聞き流せないほどのものでしょうか？
そもそもココは自身の意見の押しつけをする場ではないと認識しておりますが？

[165: 入居済み住民さん]

私も№161さん、164さんに賛成です。
№163さんは自分の意見を押し付けているだけのような気がします。
204世帯あるのですから色々な考えがあるとは思いますが、意見の押し付けはよくないと思います。

総会は昨年の夏に1回、今年の夏に1回開催されていると思うので、
＞なお、総会は今年既に２回開催されている？と思われますが・・
というのも間違いでは…？

[166: 入居済み住民さん]

№165さん

　ちゃちゃ入れるつもりはありませんが、№165さんも間違いでは？
　＞総会は昨年の夏に1回、今年の夏に1回開催されていると思うので、
　　⇒ 今年３月に『初めての総会』が催され、８月に『臨時総会』です。
　　　 一時９月に総会の予定があった様ですが、開催されてません。
　
　別にどうでもいいことですが

[167: 入居済み住民さん]

№166さん
　ご指摘ありがとうございます。
　昨年の夏と言ったのは、春に開催されていたものと勘違いしてました。
　どうもスミマセンです。

[168: 入居済み住民さん]

№166さん
　№165です。
　ご指摘ありがとうございます。
　昨年の夏と言ったのは、春に開催されていたものと勘違いしてました。
　どうもスミマセンです。

[169: マンション住民さん]

管理組合で意見を言う場があったとしても、
必ずしも全員が出席できるとは限りません。

介護が必要な家族を抱えた家、小さな子供がいる家、
夜間の勤務を必要とする家、事情は様々です。

そういう住民の方々が、こういった掲示板を上手に
使い、他愛もない地域の小さいことや、総会であがった
意見、回覧板には乗らなかった内容等、知ることができるのだと
私は思っています。

確かにここは無記名で、誰でも書き込みができますから、
モラルに則って情報交換、意見の交換がなされるべきだと思います。

今のところ、ここに書き込まれている内容だけで、マンションの価値が
下がるとは思えません。

顔見知りの住民の方が、オーナーズサロンでマンションのことについて
話しているのと、なんら変わらないと思います。

[170: アクアガーデンの価値を落としたくない住民]

１６９様へ
１６９様の言われていることも十分に理解できますが、
総会や理事会に、諸所の事情でご出席ができない方々は、
この掲示板の前に、
管理組合のメールボックスに、
ご意見等を投稿することも可能と思えますが、
そのような考えは、否定されるものでしょうか？
（自分自身は理事役員ではありませんが）

[171: アクアガーデンの価値を落としたくない住民]

１６４様、１６５様へ
ご意見は真摯に受け止めたいと思いますが、
先日の総会で、
理事長が、意見がある場合には、匿名ではなく、
名前を名乗って理事会に意見をして欲しい旨、
言及されていましたので、
当掲示板に書く前に、方法が用意されていると理解しています。
（勿論、マンション内の問題に係る事項になりますが）

自分自身が一番お伝えしたいことは、
マンション内のことは、影（掲示板）で言うのではなく、
正規（総会・理事会・管理組合のポストに投稿）の場所で言うべきではないか？
との意見になりますが、間違っているでしょうか？

なお、今後のマンションは、
全員参加（間接的でも）の管理組合で、問題解決できるところが、
価値を落とさないスタンダードになると思っていますが、いかがでしょうか？

[172: マンション住民さん]

目くじら立てておっしゃるほどのものでしょうか？
掲示板書込み程度のことで価値が落ちるとは思えないのですが…。

それよりは、ゴミやタバコのポイ捨て、館内への自転車乗車による乗り入れ、敷地内での車の走行速度などの方がよっぽど身近な問題だと思います。
どれも未だに改善されてないですよね？

そんなに陰で言われるのがイヤなのであれば
投稿や組合参加よりは手間暇が省けて有効と思われる掲示板を
理事会が用意するのが一番良い方法だと思います。
投稿してみようかな…

[173: 入居済み住民さん]

171さん
　あなたの仰りたい事はもう充分に分かりました。
　正規の方法で意見するのが一番ですね。
　でも、全住民があなたではないのです。
　
　もうちょっと他の方の意見に耳を傾けてもいいのではないでしょうか？
　
　私が覚えてる限りですが、この掲示板で挙がった総会関係の内容はそれなりに解決していると思うのですが。
　総会で反対意見が挙がったり、委任状なりで可決したり。
　委任状の件もちょっと意見が出ていましたが、「規約を読みましょう」って事で皆さん納得されてますし。（この掲示板上で）
　
　この掲示板で意見が出て、それで討論になったとしてそれから「こういう意見が出ています」という事で組合に意見しても遅くはないと思うんですよね。

[174: マンション住民さん]

169です。

価値が下がる、にやたらこだわっていますね。
年数がたてば、どうしても価値は下がってしまいますから（苦笑）

売ることを考えて買った人は多いかもしれませんが、
売るために買った人はそう多くないと思います。

そう考えると、価値を下げないために、ここでの発言をやめるより、
長く快適に便利に住めるように、分からないこと、アイディア等、
管理組合にわざわざ提出しなくてもいいような些細なこと、
ここで話し合ったほうがいいと思うんですが。


もう、"アクアガーデンの価値を落としたくない住民"さんの言い分に
ついてはよく分かりました。賛同できる方は、こちらでの発言を
今後気をつければいいでしょうし、今まで通りこちらを活用したいと
思われる方は、今まで通り使えばいいと思います。

それ以上は、お互い強制できるものではありませんしね。
私は今までどおり、こちらを活用させていただきたいと思います。

今後、アクアガーデンの価値を落としたくない住民さんの、
＞当掲示版での意見は全く意味がないものであり、
＞スレを行うことは辞めたほうが良いと考えています
というご意見に関しては、私はこれ以上、意見を出すことはいたしません。

[175: 入居済み住民さん]

このマンションに快適に暮らしたいと思うので、私もNO174さんと同じく今まで通りこの掲示板を活用させていただきたいと思っています。周辺の情報なども知ることができて助かってます。

[176: 入居済みさん]

ぱぱす亡き後は何ができるんでしょうか。あの場所は出店・閉店が早いサイクルで回っているようですが(笑)コンビニでもできると助かるんですけどね。

[177: 入居済み住民さん]

ぱぱす跡を通ってみたら、入り口が開いていて、まだ中には残った商品が棚にそのまま放置されていました。トラックが何台か止まっていました。これから片つけるのでしょうか？どなたか薬剤専門店になると言ってたことがあったような。できればコンビニやスーパーなど便利な店ができてくれるといいんですけど。

[178: 入居済み住民さん]

№177さん
　薬局は駐車場の真向かいの工事中の所に出来るらしいですよ。

ぱぱす跡地は何になるのでしょうか？
ぱぱすがなくなってから日用雑貨の買出しが面倒でなりませんね。

[179: 入居済み住民さん]

本日の消防訓練と交流会に出席されたかたいらっしゃいますか？
どのようなことをされたのでしょうか？
交流会も出席したかったのですが、予定が入っていたため出席することができませんでした。どのくらいの人数の方が出席していましたか？小さな（1〜3歳くらい）の子供をつれてる方はいらっしゃいましたか？

[180: 住民さんＥ]

何で３５０万アップで買うか、
それはこのマンションが他と比べて安いから、
それだけの話し。

[181: 住民さんＥ]

↑間違いごめん

[182: 入居済み住民さん]

最近夕方や、夜にエントランスに若者がたまっているのをよく見かけます。座っているのはいいのですが、ソファーにあぐらをかいたり、お菓子のゴミがそのままだったりで困ります。

[183: 入居済みさん]

今朝駐輪場に警察が来ていたのですが、
何かあったのですか？

[184: 入居済み住民さん]

警察ですか！？どうしたのでしょう。またいたずらでパンクや空気を抜く人があらわれたのでしょうか。気になりますね。

[185: 入居済みさん]

ロビーのクリスマスツリー、ライトが点滅しないんですね。
クリスマスツリーのイメージは点滅なのは、私だけでしょうか。

[186: 匿名さん]

ソファー近辺にゴミを置いていく人、駐輪場付近にゴミを捨てる人、ポストのゴミ箱に家庭ゴミ捨てて行く人がいるのが非常に気になります。
モラルのない人がいるようで不愉快です。

[187: 入居済みさん]

№183さんが言われてた件、掲示板に貼られてましたね。
オートロック内でのことだけに、ちょっと嫌な気分ですね。
そのために、防犯カメラを増設も致し方ないですが・・・。

[188: 入居済みさん]

変な住人がいるのは間違いなさそうですね。以前から予兆はあったのに、具体的な対策を行ってこなかったことがこういう結果になったのでしょう。
それにしても最近ピアノ音やら、タバコのぽい捨てやら、高層階での布団干しやらモラルがない住人が多すぎますね。一度組合からビシっとやらないといけないのでは？

[189: 入居済みさん]

今日、竹ノ塚から電車に乗ったら、ドアの脇にある広告に、ここの広告がありました(笑)
最近、あちこちでマンション建設されているので、また新しい物件かと思い見てたら、『東京アクアガーデン』ってあって、「？？？」。
同名マンション？って思いましたが、ここのでした。
何かの間違いかと思いますが、購入のころが懐かしくなりました。

[190: 入居済みさん]

↑は笑えますね。東武かリクルートコスモスの手違いでしょうね(笑)
そういえば、ここの賃貸情報が出てますね。
この間は、売却の勧誘が入っているし。