東京ユニオンガーデン

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

[408: マンション住民さん]

そうですよね、確か子供は図書券ではなかったでしょうか？
でもその一歳半の子の分図書券をもらっていたということでしょうか？
わざわざお子さん連れで草取りに参加するのはえらいと思いますが
草取りの戦力にならない小さいお子さんの分までもらってしまうのは？？
あげてしまうのも？？管理費から出ているお金でまかなっているわけですからね。。。

[409: 入居済み住民さん]

なんか、そんな風にズルする方がいるのは残念ですね。
お金に汚いというかせこいというか・・・・。

[410: マンション住民さん]

幼児連れは禁止にすればいい！

お金目的なら、なおさらだが草むしり最中に保護者が目を離したすきに何かあったら、どうするんですかね？
目を離せないようでは、親だって戦力になりません。

[411: マンション住民さん]

横やりですいません。
雑草取りの件ですが、個人を特定できそうな書き込みをするのはいかがかと思います。

私は当日都合がつかなかったので参加していませんので、なんとも言いようがありませんが、
確かに上記のようなことが本当だったとすると、みなさんのおっしゃるとおり困りものだと感じます。

ただ、その場合はここで批判するだけではなく、管理組合に意見書を提出したらよいと思います。
例えば小学生以上と決めたりといったことも提案できるのではないでしょうか。

批判をするのは簡単ですが、できればマンションをよくするために前向きな提案をできればいいですね。

[412: マンション住民さん]

他住民の皆様が草むしりをがんばっている姿を見て自分も貢献したいと考えているが、小さい子を連れて行かざるを得ない方は来るなと言うんでしょうか？

確かに戦力は半減かもしれないけれど、幼児を抱っこしながら草むしりなんてとても重労働ですよ。それでも参加したいなんて、素晴しい志の持ち主だと私は思います。

もっと気楽に参加出来る様にしましょうよ。全員参加型でいいじゃないですか。

確かに幼児分まで奉仕金やら図書券を与えるのはどうかと思いますが、それは与える側の問題じゃないですか？貰う方も貰う方ですが。。。こちらのルールを明確にすべきでしょう。

幼児連れは禁止だなんて、いったいボランティアってなんですか？
「戦力にならんから幼児連れてくんなよ。」と思っている人が居るとは、何とも心が狭いですなあ。。

[413: マンション住民さん]

411さんが言うことはもっともです。
匿名の掲示板とはいえ、ある程度匿名性が保てる内容の書き込みじゃないと面倒なことになりますよ。ご存知ないかもしれませんが、司法が動けばちゃんと個人を特定できます。昨今ネットの掲示板のトリガーででもって事件も起きてるので、プロバイダー各社は自己防衛のため、いざという時のためにちゃんと情報を記録してます。気をつけて書き込みしましょう

[414: マンション住民さん]

来るなとはいいませんが、
大きな声で朝から立ち話の件同様、モラルの問題ですよね。


そもそもボランティアに報酬を与えるからいけないのでは？？

[415: 「草刈り」正雄]

今度は草刈りの県で荒れはじめましたか・・・やれやれ。

　どうしても、ここで個人攻撃や愚痴を述べて鬱憤を晴らす方が多いみたいですなぁ。困ったもんですね。もう少し、建設的な意見交換が出来ないのでしょうか？

　私は411さん、412さんの御意見に全面的同意です。
　まず、ここで愚痴っても何にも解決にならないということは、この間も「ホールの立ち話」で愚見を申し上げた通りです。411さんのおっしゃるように、意見のある場合は、正々堂々と名乗り出て意見を提示すべきです。本来であれば、405さんがその場で言うべきだったのではないのでしょうか？
　それをここで、個人が特定できるような内容で意見提示されましたが、そういう意図はなかったとしても、客観的には卑怯な振舞いと言わざるを得ません。413さんの言われるように、法的問題になった場合（特に刑事事件等）には、書き込んだ当人をすぐに特定できるのは、昨今の掲示板での殺害予告犯がことごとく逮捕されているのを見ればお分かりですよね。

　もちろん、412さんのおっしゃるように、与える側の「ゆるさ」も大いに問題だとは思います。そこは、除草委員に申し出て、改善を図っていただくべきなのが筋なのではないでしょうか？私は除草に参加しておりますので、しかるべき方にそのような意見があった旨をお伝えしておきましょうか？

　しまいには、414さんのような「そもそもボランティアに報酬を与えるからいけないのでは？？」という見当違いの意見まで出てくる始末。
　大多数の方は、既にご承知と存じますが、草刈りは元々は業者に高額のお金で頼んでやってもらうはずでしたが、少しでも管理費を削減するために有志を募って、休日参加出来る方には「洗濯代」と軽食、平日参加した方には、ささやかな昼食を提供しているものと認識しています。従来、業者に支払っていた数百万の除草経費が、三分の一以下まで圧縮できたと係の方が発表なさってらっしゃったと記憶しております。

　今年の除草活動は、残すところ10月の1回で終わりだと聞いております。おそらく今後、反省会等で改善点が話し合われることでしょう。自由参加の反省会の筈ですので、意見のある方は、常日頃の参加の有無を問わず、また、ここの掲示板で愚痴を言い合うようなことをせずに、反省会に参加されたらいかがでしょうか？「除草にも来てないくせに、偉そうなこと言うな！」なんて、了見の狭い方は、いらっしゃらないと思いますよ。


　皆さんで少しでもよりよいマンション環境を作りましょう！

　老婆心ながら、また長々と失礼しました。


　マンション内の「草刈り」正雄より

[416: マンション住民さん]

＞しかるべき方にそのような意見があった旨をお伝えしておきましょうか？


それでは、草刈り正雄さん、
今回の件はお任せしてよろしいでしょうか？
これで荒れがやむならぜひお願いいたします。

普通に考えると労力に値しないと
賃金・報酬は世の中得られません。

[417: マンション住民さん]

草むしりボランティアを汗水流してやっている方からしてみれば、幼児を遊ばせながら殆ど草むしりを出来ていない状態を見れば何の為にきた？となるでしょう。。。
以前から、その話は反省会の中で出ていましたよ。
然るべき方もご存知のはずです。

ボランティアなら、なおさら貢献できる方の有志によるものだと思います。　無理して来るより、長いマンション生活で自分の時間に余裕があれば参加する方がいいのではないでしょうか？

[418: マンション住民さん]

417さん

412です。

だから、それは幼児を連れてくる方が問題ではなくて、やる気も無いのに来ていることが問題なんですよね？

一人で来てたって、たらたらやってる人はいるでしょう。

それを、幼児連れの母親は来るなというのが心が狭いと言っているんです。

もっと大らかな心で、子供を抱えながらも草むしりに参加しているお母さんを見守れないですか？

[419: 住民]

４１８さん、そこまでして幼児を連れて除草活動に参加される理由が分かりません。小さなお子様がいるなら、４１７さんの言われる通り、少し手が離れてからでも遅くないでしょう。除草活動は範囲も時間も限られた中で行われてるのでしょうし、逆に子供連れでは周りの方にも無駄な気を遣わせることにもなると思います。私も小さな子供がいますが、やはり何をしでかすかわからないし、目が離せないので参加していません。申し訳ないとは思っていますが、もう少し子供が大きくなったら参加しようと思います。皆さん、狭い考えという訳ではなく、万が一の事故や子供が気になって草刈りに集中できないと言うことも言っているのではないでしょうか？

[420: マンション住民さん]

と、いうか
草刈りに集中できないとか、子供は危ないとかではなく
労力になっていないお子様（赤ちゃん）の分まで
報酬をいただいているお母さんがいらっしゃったのがよろしくないという問題ですよね？

完結にいえば、それはまずいでしょう・・・。ってことですよね。

[421: マンション住民さん]

420さんのおっしゃる通りです。
子供がいるとかいないとかに関わらず、ズルする方に問題があると思います。
お子さんがいても、何か出来ることがあればと参加する方と、
ズルしてせこく報酬をもらう人とを一緒にしたら失礼です！

それにしても、ズルした方は恥ずかしくないんですかね〜。
困ったもんですね。

[422: マンション住民さん]

４１８です。

私が言いたいのも４２１さんと一緒です。

子連れがどうとか何とかではなくて、子連れだろうが一人だろうが、ずるをしたりやる気が無い事にＮＯといいたいだけです。それと、ずるを許してしまう側にもＮＯと言いたいだけ。

それを子連れは来るな、みたいな料簡のせまい話になっていたから言ったまでです。

ちなみに私は子連れじゃないです、念のため。

私は、子連れだとか、体に不自由があって一人前の働きは出来ないけれど、少しでも貢献したいという立派な志の方を応援したいし尊敬したいと思います。

[423: 住民さんＡ]

うまく伝わらなかったのね〜。

ズルはするのも許すのもダメってことで、この話題は終わりにしませんか？

[424: 住民さんＢ]

ＮＴＴ跡の工事始まりましたね。

グランドのほうはあっという間に平地に・・・
説明の紙はきていたけど、あれだけじゃよくわかりませんでした。
どんなふうになっていくのでしょうね？

[425: 住民]

子供の三輪車をアルコープに置いていたところ、管理組合から、撤去の紙が入ってました。置いてはいけないとはわかってたのですが、玄関に入れるにしても、大きくて入らないです・・・。上に操作する取っ手の付いた結構大きなものです。幸い、角の部屋なので、ご迷惑にならないよう置いているのですが。皆さん置場所はどうされてますでしょうか？さすがに部屋に持っていくことも出来ないですし。何でもかんでも置いて、見た目に悪かったり邪魔になるようであればどうかと思いますが、傘立てとかそういう常識を超えない範囲で置かせてもらう訳にはいかないんですかね？

[426: マンション住民さん]

＞４２５さん

同感です！管理規約の専用使用部分の使用のところにもしてはいけない行為として
・構造体を損傷するおそれのある重量物を持ち込むこと
・危険物、不潔なもの、劇薬、火薬等の持込、保管、製造すること
としか書かれていないのですが・・・

アルコーブやポーチ部分は他の住民の迷惑にはならないと思いますので傘たて、植木鉢、ある一定期間の子供用自転車や三輪車やベビーカーなどを置くのはできれば認めていただければと思います。

アルコーブやポーチはそういったものが置けて便利だと思って多少高くてもそういうタイプの部屋を購入されたかたも多いのではと思います。

[427: マンション住民さん]

全く　同感です！！

傘たてを一つ置いただけで、撤去というのなら、玄関部分に雨傘を
置くか吊るすか出来るものを　あらかじめ作っていただきたいと思います。

もしや
玄関内の靴箱に付いている傘入れは　雨でびしょぬれの傘を収納するモノだったのでしょうか…
ウチは雨の日は傘立てを使用し、晴れて乾かしたら玄関の靴箱内に収納していたのですが…

濡れた傘は窓枠に何本も吊るすしか無い…？

それとも、景観の問題で、それすら撤去の対象かしら？

我が家の周辺で玄関周りの使い方が酷すぎるようなお宅はお見受けしません。

あまりにも、生活がしにくいのは何だか困ります。

[428: マンション住民]

我が家も１２インチの自転車を置いており紙が来ました
自転車置場はすでに２台分使用しているので規約違反を承知の上で置いてしまっていました

玄関前に置くなと言うのであれば、自転車置場を全家庭家族分行き渡るよう、増設して下さいと要望書を書こうと思っています

突風などで飛んでしまったら重大な事故になりかねないというような内容が書いてありましたが
それはバルコニーに置いているものも同じじゃないの？と疑問に思いました…

[429: マンション住民さん]

共同住宅なんだから規約は守りましょう！
言い出したらキリが無い。。。

[430: マンション住民さん]

規約守れないのに、自転車置場増設してほしいだなんて主張するのですね。
次は何を言い出すつもりですか？

[431: 入居済みさん]

共有部に置いてはいけないのがルールです。
共有部は「あなただけのもの」ではないのです。

そもそも、室内に置けないと分かっていながら何故購入し、「置けないのが悪い！」といった思考回路なのか？？
子供用の自転車、まさかエレベーターに乗せていませんよね？？
置けないと分かっていながら自転車を購入し、「置けるようにしろ」といった思考回路なのか？？

私のところにもベビーカーがありますが、車に置いています。共有部には置けないことも、このマンションには個別のロッカーもないと承知で購入したからです。

集合住宅のルールを守れないのであれば、一戸建てに移った方があなた方も、ルールを守っている他の住民も皆幸せですよ。

[432: マンション住民さん]

自転車は、
お子さんが産まれて子供乗せ自転車？を購入したり
小さな子供達が小学生、中学生、高校生…と、成長し行動範囲も広がり
生活必需品として購入する場合も増えていくと思います

現在でも駐輪場所が足りないと認識しております。
規約だからと、購入を控えられる事なのかわかりませんが
自転車置き場不足は、今よりもマンションの深刻な問題となっていかないでしょうか。

私は、ユニオンガーデン大変気に入っています
いろいろな意見や要望がそれぞれあると思います
要望書を出す事で、管理側が問題点を把握し、より快適に住みやすく良い方向に変わっていくきっかけになればいいですね(^_^)

[433: マンション住民さん]

以前に聞いた話では、管理組合か管理人さんに確認したところバルコニーに子供用自転車や高価な自転車などを置くのは駐輪場不足や防犯上やむをえないと言われたようです。そうすると必然的にエレベーターに乗せることになるので、エレベーターに自転車を乗せないようにという貼り紙がはがされた経緯があるそうです。

ただバルコニーは専用使用部分で規約ではアルコーブやポーチと同じ扱いになっています。
アルコーブやポーチはダメでバルコニーならよいというのはなぜなんでしょう？

[434: マンション住民さん]

子供用の自転車、まさかエレベーターに乗せていませんよね？？

と、ありますが、このマンションは子供自転車をはじめ、大人の自転車もエレベーターOKですよ。
確認済みです。お部屋に自転車を入れている方もいらっしゃいますので。

[435: マンション住民さん]

鉢植えや傘たてもダメなんてきびしすぎませんか？

きれいなお手入れされたお花を見て自分では育てられないので通りがかりに楽しませていただいてたのに、無機質なドアだけが並んだ廊下なんて寂しいですね。

[436: マンション住民さん]

我が家も傘立てを外に出していましたが、注意を受けたので玄関の中にしまいました。玄関が奥まっているので、玄関外に傘立てを出していても、他の家の方の廊下通行には全く影響しないのですが、決まりは守らなければいけないと思い、中にしまいました。

[437: マンション住民さん]

>鉢植えや傘たてもダメなんてきびしすぎませんか？
線引なんて出来ますか？

現在の規約を守る事が大事なのでは？
約束事を守れない人達が何を言っても…

先ず規約を守って頂いて不便を感じるのなら管理組合に要望して下さい。
決議には３分の２以上の同意が必要です。

殆どの方が規約を守り生活してます。

[438: 住民でない人さん]

堂々と違反してます！
なんて書き込んだらスレ荒れるよ〜

[439: 入居済みさん]

434さん、お聞きしたいのですが、エレベーターに自転車を乗せてもよいというのはどちらに確認されたのですか？
たしか数ヶ月前に自転車を乗せてはいけないとの張り紙がエレベーター内にありましたが。
あれは取り消しになったのでしょうか？

[440: マンション住民さん]

> たしか数ヶ月前に自転車を乗せてはいけないとの張り紙がエレベーター内にありましたが。
> あれは取り消しになったのでしょうか？

張り紙自体が、管理規約を理解していない長谷工コミュニティが勝手に張り出したもので、間違いです。よってすぐはがされました(確か一日二日のうちにはがされたはず)。
　管理規約のどこにも「自転車をエレベータに載せてはいけない」とは書いてありません。またそれなりに高価な自転車は室内保管をするのが普通です。かといって、高層階まで階段を担いで上がれというのは非現実的なので、必然的にエレベータで運ぶことになります。

　それはさておき、自転車置き場が足りないと思うなら、単に「足りないから増設しろ」ではなく、こういう方法で(例えば立体駐輪場を作る)とか、この部分のこれをつぶして駐輪場にするとよい、とか、具体的な案を考えてくださいな。もちろん何をするにもコストはかかりますから、その覚悟も必要です。自転車を必要としていない住人も多いでしょうから、そういう人たちに支出を認めてもらう努力もしないと。
＃費用面については奇特な人がカンパしてくれてもよいですが

[441: マンション住民さん]

自転車、エレベーターＯＫ！？
破損した場合は管理費OR修繕積立金で修理ですか。
エレベーターを使ってるのは殆どが規約違反の玄関前に置いてる人達ですよ！
高価な自転車を部屋で保管してる人がどれだけ居ますか？
なんだか納得できません。

自転車置き場が足りない…
今更、何を言ってるのか。
購入する時に判ってたのでは？
増設に伴う費用負担なんて反対です。

ここは規約が緩すぎです。
ベランダの喫煙も規制してないし…

次回、総会には是非、問題提議したいと思ってます。

[442: マンション住民さん]

ここ最近、自転車をエレベーターで運んでる人を結構見掛けます。エレベーターが広いのか、結構ちゃんと収まってますよ。でもやはり故障しやすいんですかね。私は駐車場の位置を替えて欲しいです。今３階を使用していますが、毎日子供の保育園の送り迎えに使用しているので、正直３階はキツいです。どなかた１階の人で替えてもイイって言う人が出てくれば・・・と思い、数ヶ月前に要望書を出しましたが、無理なんでしょう。何の音沙汰もありません。もう少し大きくなれば、自転車の後ろのせで行こうかと思いますが、自転車置き場は思ったより幅が狭くて出しづらいんですよね・・・。マンション自体はとっても住みやすく気に入っているので、そういう点も解決してくれればと思いますが、贅沢な願いですね・・・。

[443: マンション住民さん]

> 破損した場合は管理費OR修繕積立金で修理ですか。

加害者が特定できれば、その人に請求が行くでしょう。できなければ、保険対応か、管理組合の金で修繕するか、まあケースバイケース。
　とはいえ、自転車が他の貨物に比べて特段物損リスク高いとも思いませんけど。

> エレベーターを使ってるのは殆どが規約違反の玄関前に置いてる人達ですよ！

定量的調査でもしたら如何？

> 高価な自転車を部屋で保管してる人がどれだけ居ますか？

０ではないですね。そういう人たちの権利は無視しろと言うご意見？

> なんだか納得できません。

万人が納得するルールと言うのは、そうそうないですからね。あなたが納得するルールにしたら、他の人が納得しなくなるのは自明。

> 次回、総会には是非、問題提議したいと思ってます。

　総会では議案書にないものは審議できませんので、提案するならお早めに。

[444: マンション住民さん]

うちは補助輪付き子供自転車を家の中、玄関に入れています。エレベーターは使用しますが、違反をしている方と同じに見られていたのかな〜。『補助輪付き自転車は隣が出しにくい為に駐輪場に置けない』と入居前に言われましたが・・・結構置いてありますよね。ルール守っている人もると理解していただきたいです。

[445: マンション住民さん]

このマンションと同時期にできたお友達のマンションでは、ポーチに三輪車、１４インチまでの子供自転車、観葉植物は置いてもよいそうです。汚いものや見栄えの悪いものはＮＧだそうです。

[446: 入居済みさん]

よく平気で傘立てやら三輪車やらベビーカーを共有部に置いてるな〜っと思ってましたが、ここ最近廊下がきれい。
管理組合で張り紙の対策してくれたんですね。
規約もだんだんいい加減になっていくのかと心配していましたが、安心できました。

[447: マンション住民さん]

床は汚いけどね〜。
ポーチ内も共用部分であるなら、お掃除も廊下部分だけでなく中までやっていただきたいと思いますが。。。

[448: マンション住民さん]

管理組合さん、以前子供の足音騒音（大人だったりして？）のビラを貼っていただいた時
効果があって、少しの間　静かだった上階の家族が、最近連日のように暴れ廻っています。
またビラを貼っていただけないでしょうか・・・・

我慢の限界です。どうしたらいいでしょうか？
文句を直接、上階の家族に言ったほうがいいのでしょうか？
どなたか、いい方法を教えてください。

[449: 契約済みさん]

きちんとお願いすれば、もちろん言いにいくべきですよ。
何も、あなたが我慢することはないです。

どれだけ、迷惑しているかをきちんといいましょう。
ただ、面倒臭いかもしれないけど、何かお子様向けのお菓子をもっていくと
話がしやすいかもですね。

家の中では走り回らない。

これは集合住宅ではごくあたりまえのことです。

どんなにいいマンションでも響きます。

[450: マンション住民さん]

推測ですが、上の階とは限らないと思います。私はたまたま上のない部屋ですが、音はすごく聞こえますよ。足音だったり、ものをガタガタ動かす音とか。休みの日は、すっごい朝早くから聞こえることもあって、勘弁してぇ〜と思うこともありますが、お互い様なので、我慢しています。もしもお子様がいるご家庭であれば、じゅうたんを敷いてもらうようお願いするのもいいかもと思います。
とにかく個別の問題については管理組合では対応できないそうですので、直接お願いするより方法はないようです。

[451: マンション住民さん]

子供にエレベーターに先に行かせて、中で待たせるのはやめて欲しいと思います。
ご家族全員そろった時点でエレベーター呼び出してほしいです。

多少の時間は許せますが限界があります。

よろしくお願いします。

[452: マンション住民さん]

居住者の方々の大半がVDSLかADSLをご利用かと思います。
回線スピードにご不満をお持ちの方とかはいらっしゃいませんでしょうか。
ISP経由ですが大体20〜25Mbps程度しか見込めません。
VDSLがボトルネックになっているのでしょうが・・・
みなさんからの反響があればSOPP（宅内まで光ケーブルを引き込む）
を提案しようかと思っているのですが。
いかがでしょうか。

[453: マンション住民さん]

>452
VDSLをボトルネックとして、懸念されているとのことですが、
正確なデータがあるわけではありませんが、20〜25Mbps では
実効速度的にVDSLがボトルネックと考えにくいと思います。

私の環境では 11nのWiFi接続で、BNRスピードテストで
夜でも下り35Mbpsくらいは出ますし、WiFiを使わず有線接続した時には
もっとスピードがでた記憶があります。
ちなみに、プロバイダはOCNで、回線はフレッツです。

その前はUSENでしたが、こちらは10Mbps前後しか出ず、怒りの解約でした。

＃マンション内で、各回線、各プロバイダごとに、速度のアンケートを
＃とってみたくなりますね。
＃まぁ、ルーターや宅内LANなど、ボトルネックの要素はいろいろありますが。

ちなみに、宅内まで光ケーブルを引き込むのは、コストを
考えると現実的ではないのでは...と思います。

[454: マンション住民さん]

なんか規約が厳しいとか違反がどうとか言われてますが

「そもそも購入する時に、運営規約に合意した形で購入している」
「規約は住民が組織する管理組合の協議にて変更できる」

という2つの大きな前提があります。極端な話、管理組合が弁護士を雇って徹底的にやれば違反してる人から賠償請求をすることも可能です。
とりあえず自論で規約に違反することだけはやめたほうがいいですよ。その規約は規約に基づいて管理組合で変更していけばいいのですから。

[455: マンション住民さん]

入居時の駐車場の抽選は希望どうりとはならず第５希望の場所となり、
その際には２年毎の更新なのでそれまで我慢をしてくださいと言われていました。

そこで先日、管理組合に要望書を出したところ
・規約には場所の変更ではなく契約の継続更新。
・駐車場担当へ抽選待ち（変更希望）受付を検討。　
補足として
当マンションの駐車スペースは約８００台あり駐車場の変更は物理的に無理が生じる。
したがって、理事会では更新手続きは実施しないことに決定いたしました。
との返答でした。

物理的に難しいことは理解はできるのでずが、今後も変更との検討の余地はないとのことなくで
しょうか・・・・。
場所を変更を望み、昨年の駐車場の抽選にも何度か申し込みましたが全て運がなくはずれ。
人によっては１家族で、３台もの駐車場を借りている方もおられてなんだか不公平な感じも
受けます。
管理組合の方も色々と苦労をして頂いて抽選方法も変えていただいておりますが駐車場に不便を感じている方は多いかと思います。
なにか良い方法はないでしょうか・・・・。

[456: 入居済みさん]

どう考えても、一斉に駐車場変更は無理だとわかって入居しました
あれはあくまでも、「たてまえ」ですから。
大規模マンションは皆、どこもそんな感じです
そこまで、不便ならやはりご自身で、そのむねもう一度提示されるのがベストかと
各々がそうすれば、組合も再検討はしてくれるはずです

[457: マンション住民さん]

廃プラ施設建設反対署名ってしました？