東京ユニオンガーデン

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

[248: マンション住民さん]

＞２４６さん・２４７さん

情報どうもありがとうございます。

２４時間換気・・・入れると部屋がすーすーするので、ここ半年くらい切ったままでした。。
早速、スイッチを弱で入れてみました。これで解消することを願い、しばらく様子をみてみようと思います。

結露についてネットで色々調べてみると、換気をしないで閉め切っているのが良くないとありました。うちはふだん北側の部屋をほとんど使わないので、やはり空気の循環が悪くなって結露の原因になっているのかもしれません。

低層階のかたでも結露が出るお宅はあるのですね。
日当たりを求めて高層階を選びましたが、北風が強いのが悩みです。エレベーターや階段といった障害物が近いと、ビル風？のようにびゅーびゅー吹きつけてくることがあるので・・。

[249: 入居済みさん]

うちは１階で、２４時間換気は always on です。
何もしないと結露しませんが、それでは乾燥しすぎなので、加湿器をつけてます。
そうすると結露しちゃいますね。特に北側の窓。加湿器がスチーム式だから余計なのかもしれませんが、加湿器のメンテを考えるとね。

[250: マンション住民さん]

２４５で書き込んだ者です。

２４時間換気の効果、すごいです！！！
北側の部屋の窓、玄関ドア、うそのように結露がなくなりました！！＼(◎o◎)／！
年末から続いていた結露との戦いがついに終結しました・・・あぁうれしいです・・・。


共有廊下にできていたしみも、完全ではないですが、だいぶ薄くなりました。
２４時間換気、もし入れてない方がいらっしゃたら今すぐスイッチオンをお勧めします。


うちのお隣さんも、２４時間換気を入れていないようです。（共有廊下のしみが、うちよりひどいので・・）
教えてあげたい・・・・・けど、
エレベーターで会えば会釈する程度の仲なので、難しいです。。。


この掲示板を見ていてくれるといいなぁ。(@_@。

[251: 入居済みさん]

２４換気は連続運転していると、冬場の暖房費が増しますかね？

[252: 住民でない人さん]

NTT社宅売却情報、詳細ご存知の方教えてください。

[253: 入居済みさん]

900円パーキングの抽選台数が　２→１に変更になっていましたが、掲示されたのにどうして？

[254: 入居済みさん]

NO247さんにお聞きします。２４時間換気のスイッチて何所にあるのでしょうか？
私にはわかりません。教えてください。
吸入口をふさぐのでしたら、分かりますけど、これってスイッチではないですよね
そもそも２４時間換気のファンを止めることはできないのでは？

[255: 入居済みさん]

風呂の外にある、浴室暖房とかの制御パネルに、２４時間換気の標準<->弱切り替えボタンがあります。それを長押しすると停止できますよ。

[256: 住民さんＣ]

＞254さん
No.247です。

255さんのおっしゃる通り、お風呂の外のパネルにあります。
私は今の時期、入浴する時は２４時間換気のボタンを切って入浴してます。
付けたままだととても寒いので。
入浴が終ったらまた付けます。

[257: 入居済みさん]

255さん、247さん、254です。さっそく入浴時に試してみました。ファンを止めることが
できるのですね。有難うございます。

[258: 住民さんＤ]

No.225に
「隣のNTT社宅、売却決定というチラシ」
との書き込みがあるが、
１１月ごろにチラシが投げ込まれたのだろうか。
まだ人は住んでるようだが。

[259: 入居済みさん]

青梅橋住宅は、１月末だか２月末だかまでに全員退去というスケジュールだったと思います。
チラシの主は共産党の市議会議員あたりだったと思うので、その辺が詳しいんじゃないですかね。
あるいはストレートにＮＴＴに直電するか。

[260: 住民さんＡ]

NTT敷地については市役所に聞けばある程度は教えてくれるんじゃないですかね・・・

以下は私が市の職員の人から聞いた話ですが・・・

1.　社宅部分はNTT東日本（だったはず）、グラウンドはNTTコミュニケーションズの名義らしいです。
2.　市でも売却の情報とかはまだないようです。ご丁寧に市は長谷工にも問い合わせたらしい・・・

で、もってユニオンガーデンの時と違ってあの土地を開発する際は2つの規制がかかってきます。
1.　高さ規制
2.　街づくり条例
高さ規制は既に導入されてるはずなので25m以上の建物はNGのはずです。
街づくり条例はまだ出来てないみたいですが、出来た場合は近隣協議が義務付けられるようです。

しかし○産党の方々が自分らが建設反対したマンションの住民にビラ配って支持を呼びかけるのはどうなんでしょうかね・・・紙の無駄だから配布はやめてほしいんですが・・・彼らはユニオンガーデンは高い建物だとか非難してますが、向原の都営住宅も同じくらいの高さがあるわけで・・・

[261: 住民さんＡ]

昨年秋に購入しましたが都合があって年末に引っ越してきた者です。後付で食器洗い機を設置したいと思い、近くのコジマ電気に行って相談したら、ユニオンガーデンは水道工事が不可能なので食器洗い機は設置できないと言われました。またインターネットはユーセンにしましたが、価格の割にスピードが遅いと思っています。

[262: 入居済みさん]

我が家は入居時、食洗機が取り付いている予定でしたがミスで二週間後に取り付きました。機種は限定があるのかもしれませんが、給水は分岐水栓を付ければすむのでは・・・
工事を見ていましたが、ホースを通す穴を奥の方にあけましたよ。

[263: 住民さんＡ]

食洗機はビルトインか据え置きかで状況は変わると思いますが・・・結果から言えばどちらも設置可能かと。ビルトインタイプはオプション会でも売ってましたからね。業者さんは違えど設置工事自体はできるのではないでしょうか。

うちは据え置き型を使っています。据え置きタイプの場合は台所の水栓に分岐水栓をつけることが出来ないため水栓自体を交換した上で分岐水栓を付けるか、シンクの一部に穴を開けてシンク下で分岐させたホースを伸ばしてくるしかないです。仕方がないのでうちは水道屋さんに頼んでシンクに穴を開けました。

しかし売主はなんであのモデルの水栓付けたのかなぁ・・・同じメーカーのちょっと違う水栓を採用してくれてれば簡単に分岐水栓が付けられたのですが・・・やはりビルトインをオプションで売り込みたかったんでしょうかね？

[264: 住民さんＡ]

No.261→No.262さん、No.263さん有り難うございます。もう一度検討してみます。

[265: 入居済みさん]

青梅橋住宅の件、昨日配られた市議会だよりに書いてありましたね。
上に書いてある以上の情報はありませんが。つまり社宅をやめることは決まっているが、その後どうするかは一切未定(NTT東日本談)。

[266: 入居済みさん]

Ｂ棟の駐車場が先日の大雪でまだカチコチになっているので
フロントに塩カリを撒かないのか？とたずねたら、
『車が痛むので理事会で撒かないことになってます』って。おい！
車の塩カリは洗えば取れるけど、転んで怪我人出たらどうすんだ？
理事会の方はそんなに車が大事なのか？
マンションは車のためではなく、人のための物ではないのでしょうか？
納得できません。

[267: マンション住民さん]

毎月の理事会は一般住民の参加も自由だから、そこに行って発言した方がいいですよ。
ここで言っても単なる愚痴にしかならないから。

それに理事会でそう決まったということは、あなたの反対意見を理事会では支持したということです。そう思うのであればそこで論破してきて自分への支持を集めなければね。

[268: 住民さんＡ]

また雪ふりましたね。
通路の除雪手伝います。。

[269: KENY]

明日はまた雪かきかな。
先日の時には、Ａ棟駐車場2Ｆへつながる階段の部分を管理会社が雪かきしてなかったので、やりましたよ。駐車場2Ｆは今日も氷が張ってて危なかったです。子供は転んで頭打ちました。
結構苦情があったのか、今回の雪かきは我等でやりましょう的な張り紙がありましたね。そんな張り紙なくてもやるもんだけどな。

[270: 住民さんＥ]

確定申告の時期となりましたね。
みなさまの対応をお聞かせ頂ければ幸いです。

国税庁のホームページで「ｅ−ｔａｘ」にチャレンジしてみましたが・・・。
完遂できるのか不安です。
プロの税理士さんを探してお願いした方が良いのか？
本屋さんで関係書物を読み、自力で頑張るか？

私は買換えでこのマンションを購入しましたが・・・
前のマンションを購入した時は、
マンション住民を対象とした【確定申告の手続き会？】が行われた為、
何とか対処できた次第です。

住民のアドバイスをお待ちしています。
なにとぞ宜しくお願いいたします。

[271: 住民さんＡ]

還付申告はe-taxで簡単、簡単!!
あっという間にできて、インンターネットで送信できますから、税理士なんて全く不要です。

但し、住宅ローン減税の還付申告は、必要書類があるから立川税務署に郵送もしないとね。
それからe-taxの電子申告は電子認証に住基カードのICチップついたやつと、PCにつなげるガドリーダライタも必要ですけど、市役所とPCデポ一回りで完了しますよ。

私もはもう電子申告完了しました。

[272: マンション住民さん]

住宅ローン減税の還付申告はHPの書類作成フォームで行いましたが、１人で何とかできました。必要書類をそろえるのが面倒ですが、初年度だけ面倒な思いをすれば翌年からは楽になると聞いていますし。。。ところで今日A棟ポストコーナー付近の通路に犬のフンを踏んだ足跡のような茶色い靴跡が残っていましたが、あれはドロですよね？？糞の目撃情報とかありましたら教えてください。

[273: マンション住民さん]

確定申告のことで…

Ｅ−ＴＡＸ利用された方にうかがいたいのですが、住基カードは発行にどのくらいかかりましたか？準備が遅く、これから…ですが、発行に時間がかかるなら、普通に申告するしかないかなと思っています。教えてください。

[274: 住民さんＡ]

住基カードは東大和市役所で３０分くらいかな!!
混んでたら１時間でしょうか!?

[275: マンション住民さん]

ありがとうございます。

他の役所では、当日には発行してくれないところがあると聞いて心配でした。

[276: 住民さんＡ]

e-tax 威力すごいです。
本日もう、還付されてきました。住宅ローンの還付大きいですよ。

[277: マンション住民さん]

今週に住宅ローン控除に行ってこようと思っているのですが、確定申告のお済の方に質問です。ネットで新築マンションの住宅ローン控除と検索すると必要書類の中に

・家屋の登記簿の謄本又は抄本（登記事項証明書）、請負契約書、売買契約書などで、家屋の新築年月日又は購入年月日、家屋の新築工事の請負代金又は購入の対価の額及び家屋の床面積を明らかにする書類又はその写し

と、あるのですが、売買契約書の写しで可能でしたか？やはり登記事項証明書は必要なのでしょうか？教えて頂けるとありがたいです。

[278: 住民さんＡ]

>277
登記簿謄本と契約書の写しの両方が必要です。それから住民票も必要ですよ。

[279: マンション住民さん]

＞278さん
ありがとうございます。さっそく登記簿謄本取ってきます。

[280: 住民さんＢ]

私も先日、確定申告に行ってきました。
私の場合、申告書類は国税庁のHPで作成しました。質問に答えていくだけで作成が出来るのでとても簡単でした。
HPで作成した申告書類と住民票の写し、住宅ローンの年末残高報告書、登記事項証明書と源泉徴収票、売買契約書の写しを持って立川税務署の申告会場に行きました。（駐車場がないのでバスで行ったほうがいいと思います。）
待たされることを覚悟して行ったのですが、私の場合提出するだけだったので10分ぐらいで終了。意外と簡単でした。

[281: 契約済みさん]

全然話の流れ違いますが、部屋の配置換え好きでいろいろやってます。
ただ横長リビングのため、特にソファーとTVの配置が未だしっくり来ず試行錯誤…
皆さんはどんなこだわりの部屋にしてますか？
あと、自慢の家具、雑貨などあります？

[282: マンション住民さん]

今日グラウンド測量してます
はじまるのかな〜 (^^;

[283: 住民]

社宅跡地、何が出来るか情報お持ちの方いませんか？

[284: マンション住民さん]

NTT社宅＆グラウンド跡地ですが、多分誰もまだ情報がないんじゃないでしょうか・・・
ただ、どう考えてもマンション以外の土地利用の可能性はないのではないかと。マンション計画が実際に出てきたときに隣地としてどう対応するかとか管理組合で決めておく必要もあるのかもしれません。

個人的には何でもいいからさっさと開発して線路沿いの道路を整備してほしい。そうすれば桜街道の渋滞時にバイパスとして使えるようになるので・・・＾＾；

[285: マンション住民さん]

ですよね〜・・・はやくNTT社宅跡地、整備してもらって南公園までぬけられると、ありがたいっす。
まだ社宅内の階段電気など点いているようですが保安上、必要として点けているのか電子ちゃんに申し訳ないっす。

[286: マンション住民さん]

お隣のＮＴＴ社宅とプールは取り壊してもよいと思うのですが、グランドは残してほしいですね・・　　でも取り壊した後に何ができるのかわからないのがちょっと不安ですね・・・このまま
放置されて廃墟化するのもイヤだな〜〜　＞＜；

[287: マンション住民さん]

すでに廃墟化ですよね。　　ゴミは放置しているし…
電灯も、そういうところから削減していけばいいのに…

[288: マンション住民さん]

すでに廃墟化ですよね。　　ゴミは放置しているし…
電灯も、そういうところから経費削減していけばいいのに…

[289: 住民さん]

旦那にピンクチラシ(風俗)がポストに入ってたといわれましたが、
みなさんのお宅にも入っていましたか？？？

[290: マンション住民]

「自慢の家具、雑貨などあります？」について。

あります。

ほぼ１年半前、ここに引っ越すことに決めたあと、
たまたま西荻窪の古道具店でランプシェードを買いました。
１９２０年代の英国製で、ふだん使わない部屋に設置してます。
美しいです。ほんと美しい。

もうひとつ、あやしい情報。

ＮＴＴ住宅のゆくえについて。
先週、ある床屋さんから聞いた話。あの土地をまた「長谷工」が
買ったとのこと。「ほんとですか」ときくと「そうらしいですよ」といわれる。
ほんとかよ。。。。

[291: マンション住民さん]

入居時より玄関に鏡が欲しくて、
インテリアミラーの木村製鏡所さん
（http://interiormirror.blog.shinobi.jp/Category/5/）
へ出向き、相談し先月に貼り付けてもらいました。
面取りが１５mmで三枚貼りにしてもらい、玄関内が明るく・広く感じます。
都心の超高層マンションなども取り付けしている実績もあり、アドバイスも良かったです。
出かける時も便利になりましたよ！

[292: マンション住民さん]

私も聞いた事があります。　長谷工が買ったと…同じ会社なら、こちらに不利に建てる様な事をしないと思いますが不安になりますよね。

[293: 住民さんＡ]

NTT敷地の用途地域、建蔽率と高さ規制を考えると極端に隣地を圧迫するような建造物というのはちょっと考えられないような気がします。

敷地形状が南北に長い長方形なので南向き住戸を確保するため東西に長い棟（B棟みたいな）を5〜6棟くらい建てそう・・・線路沿いだけはC棟みたいな建物かもしれません。階数が取れないので総戸数400〜500戸くらいといった感じでしょうか。でもそうしたらいくらで売るんでしょうかね？

[294: マンション住民さん]

高さ規制前に滑り込みしてる可能性あり！　　要注です。

[295: マンション住民さん]

ちょっと気になる事が・・・。ある棟の１階の家が、最近暖かくなって来たせいか、ドアをストッパーて留めて風通しを良くしてるんですが、鍵付きの鉄製（？）網戸を取り付けたらしく、家の中は見えないんですが、あれだけドアを開けていたら外部の人がエレベーターを待ってる振りをして鍵の構造を見て知られてしまうのでは？？？それが空き巣を仕事としてる人だったら、鍵を開けられる道具を作って使われたら・・・考えすぎでしょうか？もしそこの住人の方がこの掲示板を読んでいたら、開けないでとは言いませんが、中の鍵が見えない程度にして欲しいと思います。
ピンポイントの指摘すみません。

[296: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションではそのような鍵付き鉄製網戸？を取り付ける場合、管理組合の許可が必要だと言われました（ドア部分はは共有部分になるため）　
　ここはどうでしたっけ？

[297: マンション住民さん]

皆さん、庭の芝刈り、どうしてます？
庭といっても大した広さではないし、芝刈り機を買うほどでは無いかなと。
住民が共有して使える芝刈り機とかあれば良いなと思うのは虫が良すぎですかね？

あと、最近気付いたんですけど、このマンションてスゴク小さいお子さん多いじゃないですか？
この間も１歳児コミュみたいなのやってて結構人居たし。
あれだけマンション内に子供居るなら、マンション内に保育所とかあったら
スゴク便利だろうなぁと思ってしまいました。
まぁ、それは現実的にはやはり難しいんだろうなぁと思うんですけどね・・・。