東京ユニオンガーデン

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

[101: 購入検討中さん]

ユニオンって子育て世代むけのマンションじゃないんですか？キッズルームとかもあるし・・・

幼児のボール遊びもできないなんて・・・

あと部屋の中でボール遊びはどうかと思います。

[102: 入居済み住民さん]

総会お疲れ様でした、理事の方々ご苦労様です。

いろいろな世代、家族構成の方たちが暮らしているので全員が納得する規則作りは難しそうですね。

細かい規則については全戸にアンケートをとって過半数以上の賛成があれば決定するなどすればどうでしょう？

新聞の戸別配達などはほとんどの方がしてほしいと思っていると思います。

私個人の意見ですが

来客用駐車場は確かに最初お金がかかるのは窮屈だと思いましたが、無料にしてしまっては短時間で済む来客も長時間とめっぱなしになったりしそうで今の料金くらいであれば妥当かなと思います。ただ駐車票の扱いは面倒なのでもう少し楽になればと思います。

ボール遊びは乳幼児がやわらかいボールで遊ぶくらいはほほえましくてよいかと思いますが、小学生のサッカーや野球等は禁止にすべきだと思います。・・・皆さん意見はいろいろでしょうね。

あと総会では出ませんでしたが小学生や中学生？がＣ棟エントランスに溜まってゲームをしているのはとても違和感、圧迫感を感じます。是非Ｃ棟エントランスにも管理人さんを常駐していただければと思います。

[103: 入居済み住民さん]

> 101さん

少し誤解があるといけないので補足しますが、
中庭でボール遊びは禁止されているわけではないですよ。
逆にボール遊びしてもよいという規律もない状態です。

中庭に面した専用庭を持つ人からは「ボール遊びを規制してほしい」
子供を持つ親からは「子供のボール遊びは許可してほしい」

という意見が総会のときに出てきただけです。

私個人の意見としては、
危険のない範囲なら子供のボール遊びはやってもいいと思いますよ。

[104: 入居済み住民さん]

各自色々と意見はあるかと思いますが私は安易な新聞戸別配達は反対です。朝廊下を走られたらうるさいし、セキュリティレベルの引き下げに繋がりかねないので慎重な判断を希望します。

そういえばUsenの使用料値上げのメールが来てましたね。USENが回線容量不足で新規申し込みへの対応が遅れているといる詫び状が掲示されてましたけど、それなのに値上げかよという感じです。

[105: 入居済み住民さん]

総会において役員の方々ご苦労様でした。
当日は出席できなかったのですが、ボール遊びの件と他にはどんな話題があがっていましたか？わかる方教えてください。

[106: 入居済み住民さん]

メモしておけば良かったですね・・
うろ覚えですみませんが、
①要望書の出し方、回答の仕方について
　現在要望書の出されている案件がいくつがあるが、理事会議事録でも
　はっきり明記しておらず、理事会が要望書を受け取っているのかどうか
　わかりづらい。議事録をもっと活用して、要望についての現在の状況を
　明記するようにしてほしい。
　また出し方についての説明もありました。
②ゴミ収集所の出入りの際の注意
　(A棟にてゴミ置き場の入口のドアに石をかませて、カードキーが無くても
　 出入り 出来るようにしているという事件が多発している)
　子供のいたずらかもしれないが悪質なので、見かけた方は注意する。
　（注意と共に管理事務所にも伝える？)
③ボール遊びについて
　キッズルームに面した1階住戸の方が専用庭にボールが飛んでくることが
　何回かあった。中庭では小さなお子様を散歩させている方も多くいるので　危険と感じることもあった。管理規約ではどうなっているのか？
　→規約で決めるというよりも、お互い注意しあうという形を取って
　　いきたい。
④B棟・C棟間の事故について
　C棟立体駐車場へ抜ける道に危なく出っ張った塀？があるようで、夜間に
　通行する際などはさらに見えづらく、怪我をされた方がいた。
　特に意味の無い出っ張りのようなので、改善してもらえないか売主側と
　交渉中。
　またその他売主側の設計ミスと思われるような部分があったら、直して
　もらえる期間は決まっているので、出来るだけ早めに意見を出して
　交渉したほうが良いという意見を出された方がいました。

こんな感じだったでしょうか？他にも覚えている方がいらっしゃったら
書き込みお願いします。

また、8/25には夏祭り、12/9には定期総会(ハミングホールにて)があるそうです。

ボール遊びの件についても私ははじめに書き込んだ者ですが、いろいろな意見があって、勉強になります。より良いマンションライフが送れる様
いろいろなことを話し合って決めていければよいですね。

部屋の中でのボール遊びは小さなアンパンマンのビニールボールを転がして
子供に取ってこさせる程度の遊びです。まだ言葉も話せませんが、取ってきてというと取ってきてくれるので、理解してくれているんだなぁと嬉しく思います。下の階の方の騒音とならないよう最善の注意は払っているつもり
です。

[107: 入居済み住民さん]

USENの値上げ反対！！　　１社独占でそれはないですよね？　以前書き込みで値段交渉が理事会からできる様な事がありましたが可能なんでしょうか？　　情報ありましたら教えてください。

[108: 入居済み住民さん]

＜１０６さん
詳しく教えて頂きありがとうございました。
お子さん微笑ましいですね。
住めば住むほど味のあるマンションになるように、心掛けて行きたいと思います。

[109: 入居済み住民さん]

USENの値上げについては既にリリースが行われています。マンションVDSL全契約対象でしょうから他の導入済みマンションでも同じかと。
http://help.gyao.ne.jp/info/info.php?id=78

他プロバイダの回線を敷設できるように皆で要望書上げますか？

[110: 入居済み住民さん]

今は、Gyao独占状態ですから…。

この値上げで、固定電話をひかり電話に置き換えれば
ほかの回線のほうが安くなりそうですね。

Gyao:3341 + 固定電話:1700 = 5041
ひかりOne: 3990 + 電話サービス:525 = 4515

[111: 入居済み住民さん]

USEN 値上げのメールは、見落としていました。うーん、困りましたね。
ある意味安いだけが取り柄だったのに。
他のプロバイダも引けるようにしないといかんですね。

[112: 入居済み住民さん]

館内での勧誘の件、来たら業者名をひかえて、フロントオフィスに連絡してください。
配達に限って入館許可しているので、勧誘行為は禁止です。
場合によっては入館禁止もありです。

[113: 入居済み住民さん]

ネット出来ないと困りますし…是非、理事会で取り上げてほしいです。
玉川上水の某マンションでは管理費に組み込まれています。　ネット必要でない人には、なんでと言う話でそこまでお願いはできませんが選べない以上（１社独占）、値上げは許せません。

NO110さん情報ありがとうございます。

[114: 入居済み住民さん]

109です。
今日、他社回線を敷設して居住者がキャリアを選択できる環境の整備についての要望書を出しました。

ただ、フロントの方曰くそういった話は既に出ているそうです。理事の方がこの板を見ているかはわかりませんが、多数の要望書があるかと思われるので審議まで時間がかかると思いますが善処をお願いしたいと思います。

あと、管理組合HP立ち上げ＆居住者用webの設置についても要望書を提出しました。

まだ理事会も立ち上げたばかりで大変かと思いますが、理事会だけでなく住民一丸で住みよい環境の整備ができたらいいですね。

[116: 入居済み住民さん]

＞管理組合HP立ち上げ＆居住者用web

私も最初良いかなと考えたのですが、誰が管理するのかや掲示板などの運用（例えば匿名にするのか部屋番号や実名にするのかでも問題がある）を考えると難しいでしょうね。単に情報を掲載するのであれば、現状のチラシや（本物の）掲示板で十分でしょう。それに窓口が複数あるとそれを吸い上げる方も大変です。（もし自分が理事になったときの事を考えるとね）

パソコンやインターネットを利用しない人もいるわけで、デジタルデバイドの問題もあります。

実際のところ匿名で掲示板を運用しても、噂話や日常の世間話に終始して、あまり責任ある発言を伴った有意義な運用はできない気がします。
それであればどなたか個人の責任で非公式サイトを開いた方が望ましい
でしょう。（ここだって同じでしょうし）
実名だと今度はみんな発言の責任に慄いてしまって、なかなか議論などがしにくいと思います。
SNSシステムを使う手もありますが、手間の割りにメリットが少ないと考えます。いくつかコミュニティサイトを運営した経験がありますが、その辺のバランスを取るのは至難の技ですね。

まあ、管理の大変さが問題なのであって、気軽に参加する分には楽しいでしょうけどね。

[117: 入居済み住民さん]

＞管理組合HP立ち上げ＆居住者用web

実際に運用を考えると大変だと思います。

居住者用掲示板とかはなくてもいいですが
総会の議事録とか経理情報(修繕積立や管理費)などは
見れるといいと思います。
（フロントオフィスに行けば見せてもらえるのでしょうけど・・・）

マンションみらいネット( http://www.mirainet.org/ )
といった外部団体のサービスに乗ってしまうのもあるかも。

[118: 匿名さん]

今週末は昭和記念公園で花火大会がありますが、
宣伝通り見えるのか楽しみです。

・・・上層階じゃないと無理かなぁ？

[119: 入居済み住民さん]

最近、長谷工の方が自転車許可証シールの上に更にシールを
せこせこ貼っていました。

何かシールに問題でも？？
ちなみにシールで覆われた部分には、トンパ文字がありましたよ

[120: 匿名さん]

>>119
確か、著作権の問題とか何とかこの前の総会で言っていました。
新しいシールにするようなことも。

近々配布されるのでしょう。

[121: 購入検討中さん]

今日は昭和記念公園の花火でしたねー！

ちょっとお聞きしたいのですがＣ棟南東向きの部屋からは花火は見えるんですか？角度的にちょうど見えないくらいでしょうか？Ｃ棟南向き、西向きからは確実に見えそうですが・・・

あとＡ、Ｂ棟さんからは西から何軒目くらいまで花火見えたのでしょう・・・？

[122: 入居済み住民さん]

Ｂ棟上階のの東半分に住むものですが、とてもよく見えましたよ！みなさんベランダで見ていたようで、大きな花火が上がるたびに、歓声が起こって、なんだかおもしろかったです。しかも、立川のもっと遠くに八王子の花火らしきものも、見えていましたよね。昨日にあわせてみなさん友達をよんだのか、来客用駐車場はいっぱいでしたよ。ここに住む楽しみがまた一つ増えました★…これがずっと続けばいいなと思いました（笑）

[123: 入居済み住民さん]

うちはA棟の東側の真ん中ですが、ばっちり花火見えましたよ。
丁度B棟の西側が上階部分がへこんでいるので、ばっちりでした。

八王子の花火も見えましたし、８月からは西武園の花火が毎日ベットで寝転びながら見えそうです。

[124: 入居済み住民さん]

B棟西側中ごろに住むものですが、
ちょうどゴミ処理場の煙突に邪魔されてしまいました(^^;)

案外、東側の人のほうがよく見えていたりしてね。

[125: 入居済み住民さん]

>>119さん
>>120さん

そんな話があったのですか
トンパ文字は著作権が絡むものなんでしょうか
ユニオンを象徴するイメージのひとつであっただけに悲しいですね

[126: 入居済み住民さん]

>>125さん

トンパ文字自体には著作権はないと思います（単なる文字ですからね）
ですが文字をベースにデザインした絵画（フォント）として見たときに
著作権（意匠権？）があったということなのでしょう。
たとえるなら、「アルファベット」は誰でも自由に使えるけど
「会社のロゴ」としてデザインされたものはかってに使えないみたいな。

詳しいことは売主とかに聞かないと分からないですけどね。

[127: 入居済み住民さん]

>>126さん

そうですね
説明があればいいわけではありませんが
ぜひとも売主から説明がほしいですね

風通しが悪かったり、公開されるべきものが公開されないなど
いろいろな点で、もっとオープンであるべきでは？　と思います

[128: 入居済み住民さん]

こんばんは。B棟に5月から住んでます。
入居し3ヶ月経ちましたが、「毎日会社から帰ってくるのが楽しみ」って気分は継続中です。
そこで皆さんにお伺い。
近くの美味しいお店は発見しましたか？私、千葉県からやってきたのでまだまだこの辺が分かりません。2歳の子供と家族で行けそうなお店教えて頂ければと思い、書き込みます。よろしくです。

[129: 入居済み住民さん]

目の前のもうもう亭は子供連れにもフレンドリーだと思います。
チェーン店だと、ココイチとか、ステーキのどんとか、どっくりビンキーじゃなかったびっくりドンキーあたりが子供連れに優しいですね。

[130: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。
そうそう、あの「もうもう亭」は入ってみようかと思ってました。
今度行ってみます。

[131: 入居済みさん]

空龍も、うまかったよ。

[132: 入居済みさん]

もうもう亭は、お財布もびっくりドンキー！

[133: 入居予定さん]

近々入居予定の者ですが、固定電話をどうするか迷っています。ＮＴＴにするか光通信にするか・・・？皆さんどうされていますか？

[134: 入居済み住民さん]

張り紙がしてありましたがプロバイダが選択可能になるようですね。USENもPPPoE認証が無いので接続は楽ですがやっぱり昔使っていたBフレッツに変更するつもりです。

＞133さん
今のところはNTT固定電話しか選択できないかと・・・USENのオプション追加でIP電話つかえるみたいですが・・・

[135: 入居済みさん]

最近入居しました。マンションの近くにも美容院がいくつかあるようですが、市内の美容院について、お聞きになった評判や実際の経験をお持ちの方がいらっしゃったら、教えて下さい。

[136: 入居済みさん]

地元なんで昔から、ここらへんの美容院行ってましたが安いところは、やっぱりそれなりって感じです。　目の前の○バは成人式で、えらい目に合いました。　担当の美容師さんにもよると思いますが・・・私はモールか福生西友のシエルに行ってます。　福生の方が店員さん感じがよいかな・・・

130さんへ
三井住友銀行のクランクを直進、街道団地方面向かって右側のテキサスがお勧め☆　ハンバーグ屋さんです。

[137: 入居済みさん]

確かに、目の前の○バの善し悪しは（どこもそうでしょうが）担当者によるかもしれませんね。
私も入居してから二度ほど通いましたが、最初の担当の方とは
旨くコミュニケーションが取れなかったからか、不満だらけでしたが
次の担当者とは、少々不服なところもありますが（髪の染まりが今ひとつだった）概ね気に入りました。
値段はロング料金を取ったり特別安い訳ではなく、逆に私には高く感じました。
技術力は担当者次第と言うことでバラバラですが、どの担当者も話し方や接客態度などとても丁寧親切で好感が持てました。
まだこの辺りの他の店は行ったことがないので細かいことは比較できませんが、お客さんは若い方からご年配まで幅広い女性層でそこそこ入ってるようです。

[138: 入居済みさん]

引っ越してきて自転車を買いたいと考えていますが、どこか良いお店を紹介してください。

[139: 入居済みさん]

どういう自転車かによりますが、普通のママチャリでよければイトーヨーカドーに売ってます。もうちょっといろいろなのから選びたければ、サイクルベースあさひが芋窪街道沿い(砂川七番駅近く)にありますね。街の自転車屋がよければ、南街交番付近に何軒かあります。駅前のマックのところを東にちょっと行ったところにも１軒あったかな。
ダイヤモンドシティーのジャスコとか、ジョイフル本田にも売ってます。乗って帰るのはちょっと大変かもしれないですが(配達もしてます)。

[140: 入居済みさん]

No.139←No.138
早速ご親切に教えていただき有難うございました。これからもよろしくお願いいたします。便利な町のようで楽しみです。

[141: 入居済みさん]

どなたか市内の腕のよい歯医者さんを教えていただけませんか。

[142: 入居済みさん]

東大和タウンというＨＰ　　http://www.higashiyamato-town.com/　　に結構情報が載っています。私もまだ歯医者さんに行ったことはないですが、近くに歯医者さんもあるようです。

[143: 入居済みさん]

ありがとうございます。
私も各歯科医院のホームページ等を見て、どこがよいか探しているのですが、実際に治療を受けた方のご意見を伺いたいと思いまして。

[144: 住民さんＡ]

美容院ですが、こじんまりとしていますが南街（ダイエー並び）の本派ドールが評判いいです。ご主人、奥さんともとっても素敵な方です。
やはり、担当者によると思いますが、ダイエーの中の西武美容室も悪くないですよ。七五三の化粧なども上手でした。

[145: 購入経験者さん]

桜街道に出るＴ字路の信号ですが、早急に改善をしていただきたいと
思っているのですが・・・
自転車や歩行者の方が、通っていいのか判らずに戸惑っているのを時々
見かけます。皆さんゴメンナサイ。
こちらも出るときは、すごく気を使いながら出るようにしています。
桜街道も早く広くきれいになるといいですね。

[146: 入居済みさん]

先日無事引越しを終えました。幼稚園情報について教えていただきたいのですが・・・一番近いのは大和富士幼稚園ですよね？このマンションからはやはり大和富士に行かれてるお子さんが多いのでしょうか？園の評判などはどうなのでしょうか？このマンションからは園バスで登園されているんでしょうか？その他の幼稚園情報などもあれば教えてください。

[147: 入居済みさん]

＞145さん
たしかにあの交差点は少々難ありですね。
歩行者・自転車用の信号がないから桜街道で車が赤信号で停車していても自転車は容赦なく通行しますからね・・・危ないと思います。しかもモデルルームがあるので見通し悪いし・・・

また、桜街道（ダイエー方面）から駐車場へ入る時も右折車線がないので後続車に申し訳ないと思いながら対向車が切れるのを待っています・・・（＾＾；

モデルルーム撤去後は計画道路用地になるのであの辺だけでも先行で道路整備をしてくれたらと思うのですが・・・東大和清水線（ハミングホール近くで途切れてる新道）の整備もまだかかるようなのでしばらくは無理なのかなぁ・・・

[148: 入居済みさん]

146さん

人数的にはやはり一番近い大和富士幼稚園に通われているお子さんが多いようです。他にも小平の神明幼稚園、ひめゆり幼稚園、せいしん幼稚園、むさしのみどり幼稚園なども園バスが来ているのを見かけます。（他にもまだきているところあるかもしれません）

大和富士の園バスはＡ棟エントランスとＣ棟エントランス二カ所に来ています。近いので車や自転車で送迎している方もいらっしゃいます。制服、全給食（園内で調理）です。一クラス３０人前後で一学年４〜５クラスなので規模は大きいです。なのでこじまんまりしているところを希望されている方にはちょっと不向きかもしれません。未就園児の園庭開放などやっているので行ってみると雰囲気がわかるかもしれませんよ。園庭の遊具は子供にはとても魅力的なようです。

他の園のことはよくわからないのでキッズルームや中庭などで幼稚園くらいのお子さんを遊ばせている方がたくさんいらっしゃるので声をかけて聞いてみればきっと皆さんいろいろ教えてくれると思いますよ！

[149: マンション住民さん]

>147
このマンションの住人から1−2人、市議会議員出せば？
（この前選挙だったからまだ先か、、）
実現するよ！

[150: 入居済みさん]

返信ありがとうございます。大和富士幼稚園、確かにあの遊具に子供は惹かれているようです。バス通園か、自分で送迎か迷ってるんですが、駐車場はありますか？雨の日は自転車は厳しいかなぁ...と。
あと、入居が四月、五月が多かったそうですが、途中入園のお子さんも多いのでしょうか？