パークハウスザガーデン【Part8】

[匿名]

入居まであと僅か。
有意義な情報交換をしていきましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42912/

[420: 入居済みさん]

昨日は涼しかったのもあって夕方からグースカうたた寝をしてしまい、起きたら既にお祭りは終わっていたのですが、そんなに金のかかったものだったんですか？
総会帰りに準備しているのを見かけた感じでは手作り感いっぱいな感じでしたけど。

>>419さん

>総会に出てみて、こりゃ毎年黒字確保もやばいんじゃないの？？？
>っておもったので、来年以降の話をしている。

総会で見る限りでは、若い方もたくさんいましたし、本物件が初めてのマンション購入である方が多いのではないかと思います。（私もその一人です。）
マンション維持の経験が無い、もしくは少ない方にとっては、今後どんな問題が発生するのか、今からどんな準備が必要なのかについて想像するにも限界はありますし、危機感も持ちにくいと思います。
過去経験された問題や、本物件の管理に足りないところなど、本掲示板や「いつでもねっと」（ほとんど使われてませんが．．）などで指導いただけると非常に助かります。
（採決とるだけの目的ではなく、活発に議論する総会があってもいいですよね．．収拾つかなくなりそうですが。）

[421: 匿名さん]

>総会に出てみて、こりゃ毎年黒字確保もやばいんじゃないの？？？
>っておもったので、来年以降の話をしている。

>来年からは、徐々にアフターがなくなるので、あちこち
>大変だろうよ。

上記のように思っているなら売却損の額が大きくならないうちに早く次の住居を探した方がいいですよ。

[422: マンション住民さん]

初めてのマンション購入で、初めての総会でした。

地震保険についてのご意見を述べられていた方、
自動ドアのセンサー位置や車椅子可否に関して質問していた方、
自分がおぼろげに気にしていた事や、考えもしなかった事を、
皆さんの意見として聞く事ができ、出席してよかったと思えました。

ただ、時間が足りなかったようですね。

自動ドアの件など、時間に追われて「とりあえず決」感が…
結構反対意見が多数だっただけに、もう少し議論されていたら
結果も変わっていたのかもね…なんて旦那と話しながら帰りました。
（今更いうなよな事なのですが…）

ところで、総会でもこの掲示板でもそうなのですが、
意見があるのは素敵な事だと思っています。
色々な人がいる分、色々な意見があるのは当然ですし、
それを言葉にして頂けると、周りの人もそれについて考える事が出来ますからね。
でも、言い方ってあると思うんです。
まとまる話も喧嘩腰ではまとまらなくなってしまいますよね。

総会の時にも言ってましたけど、私達307戸、運命共同体なんですもの。
みんなでより良い資産になるよう頑張っていきませんか？

[423: 匿名]

>421

いまこの界隈でこの金額で買える物件は皆無。
深大寺レジデンスの価格設定しってます？
多少評価損があってもまだペイするくらいこの物件は
おとくだとおもっています。

まあ、管理費が来年以降うなぎのぼりにあがったらまた
かんがえなおすが。

[424: マンション住民さん]

422さんに同感です。

初めてのマンション購入で　様々なことを調べ勉強し真剣に考えているつもりでしたが　他の方の意見を伺いまだまだ勉強が足りないと反省しました。

共有スペースの情報提供を依頼し、引き渡していただく形にしてくださっていたり、理事会の方々にもとても感謝しています。

いまさらですが
自動ドアの件、もう少し反対意見をお聞きしたかったです。
最終的に多数決は必要だと思いますが、
少数派意見には常に耳を傾けていたいと思います。
主人とは、最初から議論内容が明確なものについては
先に意見書（賛成反対のみならず理由についても）を提出しておき、それについて議論し、多数決を取るという方法もあるのではないか、と話しています。（理事会の方の仕事は増えてしまうかもしれませんが・・・）

初めての総会でしたが、とても有意義な時間であったと感じています。
皆で快適なマンション生活を送れる様、がんばっていきましょうね。

[425: 入居済みさん]

設立総会で案として理事長さんが少しお話しておりましたが、
来期へ移行するにあたり、すべての方々が総入れ替えではなく、
半分が入れ替わり、前期の問題点などをうまく引き継いでいく、
という方法を案としてお話していましたが、
とてもいい案だと思いました。

[426: 入居済み]

マンション共用部分の地震保険きになる〜。
はいったらいいのか、入らなくてもよいのか。
いったいいくらなのか・・・。

我が家は一応入っているだけに余計気になる〜
個人部分の保険が効いても、共用部分の保険がなけりゃ
すむことできないっすよ。。。とほほ。

保険なしで修繕っていったいいくらかかるんでしょうね。
うーん、奥が深い。。。

[427: 入居済み]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45972/

↑共用部分の地震保険、あくまで参考ですが、ほとんど入らないマンションが多いみたいですね。

覚悟を決めるしかなさそうだ。

[428: 入居済みさん]

地震保険は保険料高いけどカバーされる部分はほんと少ないですから。
建物が倒壊するような規模の地震がきたら、ほとんど意味をなさない保険でしょう。
国も地震災害時の支援金額の上限を定める法改正を行いたいような意向ですし、
せめて自分たちが生きている間は首都圏直下型地震はこないでくれ、と祈るしかない。

[429: 入居済みさん]

総会は予定があったので行けなかったのですが
自動扉の設置には反対意見があったのですね
（まぁ、自転車置き場に行くのにイースト・ウエストの方は無いほうがいいと思いますし）

きちんと図面を見ていなかったのがいけないと言われればそれまでなのですが、イーストアンドウエストギャラリーのあるエレベーターを使用する住戸に住んでいる身としては、セキュリティーの問題もあるので設置に賛成でした


ところで、地震保険、我が家は検討中なのですがだいたいいくらぐらいかかるのでしょうか

[430: マンション住民さん]

>429さん

自動ドアの反対は「面倒くさくなるから」というだけでは
無かったみたいですよ。

風の通り道にあの格子だけで対応できるのか。
風鳴りしないのか。

センサーの位置はここでいいのか。
(センサーが右にあったり左にあったりで統一感がなく、
荷物や小さい子供を抱えていると以外に不便。
私は右利きなので、左にあると使いづらいかも？と感じましたし。)

など、色々思うところがあるようでしたよ。

私も設置自体には賛成なのですが、
センサー位置が気になり、保留させていただきました。

総会、結構目から鱗です。
次回の出席をオススメですよ(^ ^)v

[431: 匿名さん]

みなさん、バルコニーや専用庭の使い方が、
随分と違うものですね。
とてもきれいにお使いの方に感心する反面、
余りにも節度のない方も見受けられるのが残念。

[432: マンション住民さん]

>431さん

参考までに「余りにも節度のない方」とはどんな感じですか？

もし自分が無意識にその対象となっていた場合には、
是非改めさせて頂きたいので。

意外に自分が気づかない、もしくは自分は普通と思っていても、
周りはそう感じていない事ってあると思うので…

[433: 匿名さん]

雨の日のキッズルームは常連親子で大賑わいですね☆
個々の自宅に呼んで賑わうとよろしいかと思うのですが☆☆
小さい子が遊べません（泣）

[434: 匿名さん]

>432

バルコニー、テラスを「我が家の物置」として使っているような方が見受けられます。非常に残念に思います。

[435: マンション住民さん]

今年の夏はとても暑かったので
みなさん、なかなか片付けが進まなかったのでは
ないでしょうか、、、我家もそうでした。
ようやく涼しくなったと思ったら、連日の悪天候。
秋の風が吹く頃には、『物置』から抜け出していると思います。

[436: マンション住民さん]

私も↑435さんのように思います。
我が家もどこに何を置いたら（なるべく物を置きたくはないですが・・）
作業（お洗濯物干しなど）がスムーズにできるか
日々検討中＝移動中という状態です。

433さん
→時々キッズルームを使用しています。
　雨の日のキッズルームの常連親子で大賑わい・・何か問題でも？
　お母さんと家で遊ぶにも限界があります（キッズルームでの遊びにも
　限界があるように）
　個々の自宅に呼んで賑わう・・子供は元気です。小さければ泣くし、
　少し大きくなれば走るし、キッズルームで初めて会うかもしれない
　お友達をの大切な機会です。
　小さいお子さんがいらっしゃるようですが、外から見ているのではなく
　足を運んでみてはいかがでしょうか。
　貴方の子もいつかは大きくなり、同じように思われていたら
　良い気分ではないですよね？
　ここで匿名とはいえ悲しい発言だと思いました。
　午後は幼稚園児・小学生が使用していることもあります。
　悲しい発言ですが、気になるようでしたら朝一番に行かれては？
　私の経験では、午前中の方が小さい子率が高いので（当然ですが）
　お友達ができると思いますよ。
　　
　長文失礼致しました。

[437: 匿名さん]

４３６さま

４３３です。揉めたい気持ちはありません。個々が集まってルームに不特定多数が居るのは全然構わないと思います。私が過去に何回か利用した時もまったく知らない方同士で３組程でしたが、適度な距離、適度な遊び合いで良い雰囲気でした。

集団組でママ達はエントランスにまで響かんばかりに、ワーワーとお話に夢中・・・。その中のお子さんが、小さい子の遊んでいるものを横取り、積んだつみきなどを壊してもいっさいフォローなしでは寂し過ぎませんか・・・？　以前にも同じお子さんから同様
（気心が知れていたり、ママからのフォローがあれば、子供同士の事なので気にしませんが・・・）

それ以来、ルームには行かなくなりましたが（キッズルームに強いこだわりがないのと、他にお友達が居るで・・・）　常識的に楽しく遊んでいる親子を否定しての発言ではありません。

[438: 入居済みさん]

子供が多いマンションですから色々我慢することも出てきますよね。
集団が出来てしまうのは仕方ないですから
あきらめましょう。

[439: マンション住民さん]

４３３様

それはビックリ、そして悲しいことでしたね。
もし私でしたら、（おもちゃを投げられたり危ないことは即お母様に伝えますが）その子に注意します。
小さくて分からないこともあるかと思いますが、
お母様に気がついていただきたいこともありますし、
ルールだと思っているので（他人の子を怒ることができない大人が
たくさんの中で、微力ながらも改善したいなと思っています。
声を大にして言えるほど勇気はありませんが・・・）。

たった３行でしたので、いろいろと含まれているのだと
想像してしまいました。

もし今後キッズルームへ行かれることがあった際は、
楽しく遊べることを願っています。

お互い宜しくお願いします。