THE目黒 四季レジデンスと桜レジデンス

[住民さん]

いよいよ入居が近づきました。スレ立てます。

[2: 住民さん]

ケータイで皆ＩＤ取得できますよね。何故住民だけしか書き込めないのですか？仕組みがよくわからないのですが。

[3: 住民さん]

IDを取得することによって、荒らしがくるのを防ぐためです。
まあ、購入検討スレでも良い書き込みが多かったですが、これからはより具体的な話ができるのではないでしょうか。

[4: 住民さん]

我が家は四季ですが、今、駐車場リストとニラメッコです。結構選ぶのも大変です。
とはいっても週末に乗るくらいなので、場所にあまりこだわりはないので、やはり値段ですね。

[5: 住民さん]

そうですね。駐車場は我が家もまだ決定できていません。いわゆる４駆の車にはやはり特大ハイルーフでないとはいらないのでしょうか？
もしくは平置きですよね？

[6: 住民さん]

まさに大きさによるでしょう。特に車幅ですね。大型ＲＶですと大型ハイルーフではキツイかも知れません。車検証で性格なサイズを確認しておくと良いと思います。
ただ、特大ハイルーフは台数が少ないので、倍率がきつくなる可能性がありますね。

[7: 住民さん]

登録しました。
よろしくお願いします。

専用部分・共有部分の修繕箇所や問題点は、どちらも今のうちに
問い合わせしていかないと、ナーナーになってしまう
恐れがあるので　三菱・戸田にバンバン言っていきましょう！
引渡し後は何度でも言っていかないと、対応をしぶるばかりです。
実際、我が家が共有部分で気になっている所を指摘しても
なかなか修繕してくれませんでした。
最後は、かなり強い口調になって訴えたところ、
ようやく修繕をしました。

2年以内は修繕対応するとは言っているけど、こんな対応では
信じられません。

[8: 住民さん]

マンションへの引越しはまだですが、掲示板の引越しには成功したようです。
以後よろしくお願いいたします。

今度の週末にマンションに行ってみますが、三井デザインテックに依頼したBオプションがどのようになっているか、楽しみ半分不安半分です。

それにしても鍵が大きくて、キーホルダーを買い換えないといけないです。

[9: 住民さん]

四季購入者です。引渡しの日に見にいった時は駐輪場などはＢオプションの山だらけでした。
今週中には終わるようなことを言っていたので、週末には部屋の確認もできそうです。

[10: 住民さん]

洗濯機の件、みなさんどうしましたか？
我が家は今週中にでも、底板を外してポンプをつけてもらうよう、お願いしてみようと思っています。

[11: 住民さん]

駐車場の空き、ってどれ位有るものなのですか？（しょーもない質問ですいません）

[12: 住民さん]

おはようございます。
先日の雨の日からかもしれないのですが
桜のメールボックスの
床やフロントマワリの床がすごくぬれていたの
ご存知ですか？
今もなんとなく汚いのです。水漏れ？
ちょっと気になっています。
駐車場はどうなのでしょうか？
ちょっと入れにくいですよ。

[13: 住民さん]

テラスにごみが落ちてきます。
ただ飛んできただけかもしれませんが・・
気持ちよく暮らしていけるようお互いにマナーに気をつけて
いきませんか？
私どもも注意していきたいと思います。

[14: 住民さん]

12さん、家もです。
昨夜遅くに夫がテラスで出てみたら、突然ビールの空き缶が転がってきて、かなりショックだったと申しておりました。
昨夜は風も強かったですし、不測の事態ということもあったのでしょうが。本当に、お互い気をつけて生活していきたいですね。

[15: 住民さん]

家はいまさらですが、壁紙のジョイント部分の開きが
気になってきまして…。
定期点検は３ヶ月後でしたでしょうか？洗濯機の件もあるので、
案内を待たずにこちらから連絡してみた方が良いですよね？

ちなみに洗濯機ですが、個人的には、洗濯機置場の改造は
綺麗に無理の無いように作るのは無理だろう…という
予測のもと、現状を受け入れ、かわりに金銭的な保障を求める
方向でいってみようと思います。
もちろん、あまり無茶を言うつもりはありませんが、

１．購入した（マンション価格に組み込まれていますが、
購入したことに変わりはありません）洗濯機に備わるスペックが
置場の制限によって充分活用できないこと。
２．このことについて、売主から事前の説明が一切無かったこと。
３．風呂水利用により将来に渡って節約できたであろう水道代。

これら３つの観点から無理なく要望できる金額を打診してみるつもりです。
（向こうの出方にもよりますが…）

[16: 住民さん]

14番さん、がんばれ！！
ぜひ、経過や結果をご報告していただければ
我が家も参考にします！！

[17: 住民さん]

桜入居者です。
エントランス周りの床の石の
シミをご覧になりましたか？
エントランスだけでなく、メールコーナーや
フロント周りもです。
かなり広範囲にわたっていて、白く
カビのようになっているところもあります。

先日の雨の際、エントランスを出た所の
側溝から水があふれて、メールコーナーや
フロントの内側まで水浸しになったらしいです。
どうやら側溝の中に建築中のゴミがあり
それを掃除しないで引き渡したことが
原因のようです。

ひどい話だとは思いませんか？
エントランスはマンションの顔なのに
引渡されて間もないのに、あの有様です。
明らかに売主側の過失です。

この件は、戸田も商事も
知っているとのことです。
明日、事実関係を確認しようと思います。

なんとしても、あのエントランスは
清掃していただきましょう。
清掃しても回復しない場合は、床を
張り替えてもらいましょう。
ただ、こういった件は
正式に要請するのであれば、組合名の方が
いいんでしょうね。

みなさんも明日にでも、エントランスを
確認してみて下さい。

[18: 住民さん]

桜＠入居済みです。
16さん（11さんも）の書き込みを見て驚いています。
今後、大雨の度に同様のことが起こってはたまりませんね。
何が何でもきっちり修繕してもらわなくては。

私もひとつ気づいたことがあります。
桜ラウンジの外角にある柱に貼られているタイルが、
一部欠けていました。
見苦しいことこの上ありません。「本当に竣工したばかりの
建物なの？」という印象ですよ。
こちらも早急に修繕して頂きたく、要望を出してみるつもりです。

[19: 入居予定さん]

すでにご入居の方に教えて頂きたいのですが
新聞は個配されているのでしょうか？

ぜひ教えてください。お願いいたします。

[20: 住民さん]

新聞の各戸への配達を希望される方もいらっしゃるかも
しれませんが、セキュリティ確保のためにも、
体の不自由な方、高齢の方でない限り、一階の郵便受けまで
取りにいっていただきたいと思います。

[21: 入居予定さん]

お返事ありがとうございました。

ちょっと不便かもしれませんが
セキュリティーのためには　仕方ありませんね。
（取りに行く係りは、主人におしつけちゃおう(笑））

反対に　強引な勧誘などにあわなくていいのかも
しれませんしね。

[22: 入居予定さん]

20番さん。19番ですが、まだ引越しは住ませておりません。
ただ、新聞は個別配達していないと聞いております。
生協の配達その他、本当は、留守の時でも、玄関口まで
届けてもらえると便利だろうな、と思うのですが、そういう
便利さと引き換えになるセキュリティの劣化の問題を考えると
それでいいのかな、と思ってしまうのです。
朝の新聞配達は、時間帯として、住民の監視の目がありません
からなおさら慎重にすべきでは、と考えている次第です。

やっぱり、ちょっと嫌な世の中になっているんですよね。

[23: 住民さん]

もうずいぶんと入居されていますね。
桜は全部売れたのでしょうか。。四季で一部屋
売り出されていますね。
今のところ快適に暮らしております。
床やところどろこ傷になったりして
ブルーになったりもしますが。。

ところでお風呂の予約ってされた方いらっしゃいますか？
なーんかうまくいかないんですよね。。

[24: 住民さん]

洗濯機の件ですが、今月中旬に洗濯機置場の改装工事の案が
全戸に送られる予定と聞きました。（希望を募り、希望者のみ工事）

工事の概要は、
●洗濯機置場の底板を外す（？）
●洗濯機脇の扉の戸当たりを床に固定する（？？）
●風呂水汲み取り用のポンプを設置する
ということらしいですが…。文章だけでは、よく分からないですね。
希望者には、個別に業者が部屋まで出向いて工事内容の説明を
してくれるそうです。
ひとまず、書面での連絡待ちですね。

[25: 入居予定さん]

22番さん
四季のどこの部屋が売り出しているか
ご存知でしたら　教えてください。

そこがキャンセルされたお部屋かな ?

[26: 住民さん]

ホームページにでていました。
四季の208号のようですね。

でも、桜もまだ未入居住宅がありますよね。
いまだに納得できずに入居されていない方も
いるのでしょうか？
早く窓のあかりが全部ついたらいいなと
思っています。

[27: 住民さん]

お子さんの進学・進級等に合わせて、３〜４月に入居される
予定の部屋も多いと聞きました。窓の明かりが全部ついて
賑やかになる春が楽しみです。
引渡しが２月にずれこんだ方はいろいろ大変でしょうが、
ローンの実行金利は１月より少し下がったようなので、
その点は少しうらやましい？です。

[28: 入居予定さん]

四季入居予定者です。

四季へすでに入居された方はいらっしゃいますか？
住み心地は如何でしょうか？

[29: 匿名さん28]

四季入居者です。すでに入居して2週間が経ちましたが、なかなか良いですよ。隣の部屋に人が住んでないのかと思うぐらい静かですよ。

[30: 四季入居者]

四季に入居しました。

まだ入居者が少ないせいか、静かですね。朝は寝過ごしそうです。
住み始めると、新しい発見があります。新たな傷をみつけたりする一方（もう諦念）、
知らなかった機能があって、へーと思ったり。たとえば外出から戻って
玄関前に立つと灯りがつくとか。

駐車場についてですが、少し狭くて駐車しにくい、という声をちらりと
聞いたのですが、場所によるのでしょうか？
今は車をもっていないので、駐車場を申し込んでいないのですが、落ち着いたら
年寄りがいるので購入を検討しています。車種の選択にかかわるので、
情報を頂ければありがたいです。よろしくお願いします。

[31: 住民さん26]

28さん、

>>隣の部屋に人が住んでないのかと思うぐらい静か

そうなんですよね。うちは桜で、四季よりは入居済の部屋が
多いはずなのですが、他の部屋の音は全く何も聞こえてきません。
夜など山の中にいるかのようにシーンとしていて「本当に人住んでるのかな〜？」
と、私もいつも思ってしまいます。

[32: 住民さん4]

確かに、隣の音すらきこえませんね。壁の仕組みを以前詳しくきいたのですが、直接コンクリートではないらしいです。防音には良い壁なのかもしれません。住み心地はとてもよいですね。ただ、皆さんの引越しが終わって、落ち着いたら、メインエントランス側の植栽をもう少し増やしてもらいたいな、と思います。敷地の広いマンションの割にはメイン側はさっぱりしすぎていてちょっと寂しい感じがしますね。
駐車場は場所にもよりますが、個々の枠自体は狭めでしょうが、車種によりますが本来使うはずのターンテーブルを使う必要も無く、思っていたよりも楽ですね。ただ時間がかかる時は非常にかかります。やはり地下にあるというのは便利ですよ。

[33: 住民さん25]

本当に静かですよね。テレビを消して一人だとさみしいくらい。。
でもとっても快適ですよね。

さて、駐車場ですが確かに地下って便利だなと思います。
傘をもたないででかけられるしあまり寒い思いもしないし
いいですね。

取説を熟読していないため使いこなせていないものが
多々あります。
本当はもっとゆっくりこのお家にいたいのですが
忙しくてなかなかそういうわけにもいかず
週末が待ち遠しいです。

あ、お風呂、快適ですよね〜

[34: 住民さん4]

お風呂快適ですね。タイルというのもこ洒落てますし、今の浴槽というのも側面がきらきらとしてきれいなものなんですね。汚れることもなさそうなくらいです。
ところで２４時間換気のバスルームについているスイッチの切り方や、洗面台についている換気、というスイッチの違いなどがさっぱりわかりませんが・・だれかわかる方教えてください。説明書も読むものと読まないもの、で分かれますよね。

[35: 住民さん34]

もうすぐ住民になる予定です。皆様よろしくおねがいします。
フロントの方もよい方でよかったです。
エントランスのソファや照明の雰囲気がまだしっくりきませんが、コーヒーサービスも嬉しく使わせていただいています。
さくらプラザのほうももうすぐですね。

[36: 住民さん35]

桜入居者です。
駐車場は、場所によって入る車種がかわってきます。
（よって料金も違ってます）
我が家はいま、夫婦二人なのでスポーツ系のクルマで比較的車高が低めなのですが、
将来的に家族が増えてクルマを替えるときは駐車場も変更しないといけないかな、と
思ってます。
たしか管理は東急コミュニティー（たしかそうだった）なので尋ねてみられるといい
と思いますよ。

[37: 四季入居者]

駐車場の件、どうもありがとうございます。
東急コミュニティーに相談してみます。
ハイルーフや大きな車にしない限りそれほど問題はなさそうですね。

四季のメインエントランスの植栽の話がでてましたが、私も同感です。
正面玄関にしては寂しい感じがします。
初めてきた人には、自転車の入り口や桜プラザの入り口、駐車場口が続くと、
どこが玄関なのか、よくわからないみたいです。
季節が変われば少しはましになるのかもしれませんが、桜レジデンスの
正面玄関の桜の樹や他の植栽の様子と比較すると、余計寂しさが際立つような
気がしています。

[38: 匿名さん28]

植栽の話ですが私も同感です。
でも、今は冬だし、今現在は植栽の根も張っていない状況ですから
今後に期待してます。

[39: 桜入居者]

皆さん、とっても静かだということですが
上階からの音もしないのですか？
たとえば、夜外廊下を歩く音とかも聞こえないのですよね？
こちらに引っ越してきてから
なんだかすごくよく眠れて（ぐっすりなので）
もしかしたら本当は音がしているのに私だけ
眠りが深くてきこえていないのかな〜なーんて
思っていました。

[40: 匿名さん28]

両隣、上の階の生活音に関して
部屋ではまず聞こえませんね、かなり快適です。
本当に両隣に人が住んで居るのか不安になるくらいです。

[41: 四季入居者]

我が家は、両隣の方、そしてたぶん上下の方もまだ引越しをされていないようなので壁天井を隔てた生活音はわかりません。
でも、学校の関係で、お子さんがいらっしゃる方の引越しがまだだと思いますのでどうなのかな、と思っています。　ただ、皆さんのご意見を拝見すると遮音性は比較的高いようですね。前のマンションでは夜静かなときの大人の普通に歩く足音も結構気になりましたので。

[42: 桜入居者]

今日、お引越しされているのですが
今日の業者さんは外廊下を保護してくれてないですね。
台車をはしらせて傷だらけにされてしまったらたまらない。。って
思うのですが
これは業者によって違うのでしょうか？
先週の業者さんはちゃんと敷いてましたよ。

[43: 匿名]

洗濯機のお風呂水モード使用希望者の案内書は
届きましたか？
たしか、２月中旬に郵送されてくると
聞いたのですが・・・。

希望者には、ホースを付けてくれるのですよね。

[44: 住民さん35]

桜住居1ヶ月以上たちました、の者です。
ほんとうに静かですよ。
両隣にも上の階にも住んでおられますが。
な〜にも音が聞こえてきません。
睡眠が快適すぎて怖いぐらいです。。（ずっと寝ていたいぃぃ）

ところで、3週間ぐらい前に左のお隣さんから御挨拶をわざわ頂き、我が家も
「御挨拶ぐらいはやっておこう」とあらためて思い、先日お隣さん関係には
簡単なお菓子とともに御挨拶が完了しました。
お名前とお顔ぐらいは知っていた方がなんか気持ちいいですよね。

[45: 桜入居者]

だんなは、とっても早起きなんです。
いったい、いつ寝てるの？と思うくらい。
それが、こちらに引っ越してきてからすこし寝坊になりました。
静かな環境のおかげかしら？
我が家もご挨拶しました。どちらもとっても良さそうな方で
よかったです。
入居当初の大雨のせいでフロントとかの床が
少ししみができていますね。
これは直していただけるのでしょうかね。

[46: 四季入居者]

洗濯機のお風呂の水使用モードについての案内は、桜レジデンスの方にはきましたでしょうか？

[47: 住民さん4]

４３さん、４４さん。ご挨拶良いことですね！我が家も後々させていただきます。
ポストに我々のマンションに対する訴えの区民新聞みたいの入ってませんでしたか？
良い気分になるものではないですし、かといって全く知らないのもなんですから軽くは読みましたが。
４４さんのおっしゃる共用廊下のしみ、気になりますよね。新築にしては汚れ易い素材をわざわざ選ばれたのかと思うくらい一部汚れて取れそうにないですね。管理の方へお任せしておけば一度引越しが落ち着いた段階でお掃除はされる部分なのでしょうか？

[48: 匿名さん28]

４６さん

　私もみました。あれは区民報ではなく区議会議員の政治活動についての
報告を広報している物です。非常に感じの悪い内容ですが気にしない方が
良いですよ。

　あくまで個人的な乾燥ですが
配布物の中身は区議の都合の悪い点は省いたようです。
区長が安く三菱に売った件も、高い企業があった事実は書いていても
各提案内容や企業体力に関しての比較なども書いてない一方的な内容に感じてしまいました。
また、三菱の社員が住民に成り代わったや、録音内容に関しても
裁判で証拠扱いでは無いようです。

ちなみに三菱系でも区議の対抗者でもないので悪しからず。

[49: 四季入居者]

自己レスです。
今日、「Ｗ／Ｄのふろ水給水機能について」の案内がきておりました。
１３日（月）までに返事しなければなりませんね。
さてどうしようかな。

[50: 匿名さん49]

皆さん、壁にピンって打ってますか？
時計やインテリアってどうやってつけてますか？