THEパームス世田谷桜

[管理人]

THEパームス世田谷桜のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

THEパームス世田谷桜でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[301: 匿名さん]

自動扉だと思いますよ。
引戸が手動なんてないと思います。
もし手動だった場合、日本家屋みたいである意味シブイですが。

[302: 匿名さん]

インテリアの仕事してる人とリフォームに関して話す機会があったのですが
ここのフローリングは意外といい幅広フローリングを使っているみたいです。
確かにだいぶ前のほうの書込みにもフローリングの質感について書込みありますね。
入居前にリフォームされる方いらっしゃいますか？
クロスの模様替えをちょっと考えましたが、せっかく消臭クロスなんで
そのままにすることにしました。
コーティングは化学物質が気になりますし、私は評判のいい天然素材のワックスを
探してかけようとかなと思ってます。。

[303: 匿名さん]

私も、鍵の引渡しから入居まで期間があるので
せっせと通って、天然素材のワックスをかけようと思います。
コーティングは逆に、傷が目立つようですし、
剥離も大変なようなので。
ただ、新しいフローリングは、ワックスを吸収してしまうので
何度も重ねてかけないと
いけないようですね。

逆に水周りのコーティングを検討しています。

車の抽選会が近づいてきていて、ドキドキです。

[304: 匿名さん]

私も水周りのフッ素コーティングを検討していますが、効果が半年程度という人もいて悩んでいます。
最近のものは元々コーティングされているし、どうしようかな・・・と。
それはおいといて、早く内覧できないかなー。

[305: 匿名さん]

入居前のリフォーム考えてます。
入居当初は夫婦二人だけなので、大きいソファを置いて広いLDを堪能するために
LDにある収納の位置と大きさを変えようかと・・・。
ところでLDの照明が悩みどころですが、
本当はダウンライトメインにしたかったのですが、
売主さんに二重天井の隙間が少ないので無理と言われました。
という事は自分で手配しても無理ってことですよね・・・。

[306: 匿名さん]

私もダウンライト検討しましたが断念したクチです。
埋込の高さが8cm以内のモノだと付きそうな気がするんですけど、どうなんでしょうね？
メインの照明は電気代も考えて蛍光灯型の電球を使用可能なシーリングシャンデリア
にするつもりです。

[307: 匿名さん]

1期購入者ですが、オプションでダウンライトがありました。
二重天井の隙間が少ないと言うことですが
オプションのダウンライトはどうやって付けているんでしょうね？
居室天井用に1室５箇所でしたから
下がり天井部分に付けるのではないと思います。
オプションの品番は分かりませんが
デベに確認してみてはいかがでしょう。

[308: 匿名さん]

オプションで設定されてたダウンライトは1F（地階）の住戸のみだと思います。

[309: 匿名さん]

地階はダウンライトOKだったんですね。
そんなに天井高があるわけでもないので、ダウンライトが一番スッキリしていて良いのですが。
住まわれる方（地階以外）の中にダウンライトトライされる方がいらっしゃったら
是非アドバイスいただきたいのですが・・・。
あとバスの鏡脇にある戸棚って、グローエ水栓のオプション仕様にもあるんですか？
二期モデルルームは標準仕様だったので確認出来なくて・・・。

[310: 匿名さん]

今日、現地を見てきました。
もうほとんど出来上がってる感じですね。
雨に濡れた周りの植栽やそれらを下から照らすライト、ベランダのガラスなど・・・いい感じです。
ちょっと覗きましたが、やはり１Ｆの空間の広さは凄いですね。
また、螺旋階段も美しかったです。
ちょこちょこと住戸に灯りが点いており、ベランダのガラスから光がうっすらと洩れているのも中々でした。
やはり部屋のライトは白熱灯が良さそうですね。

ただ、一点・・・。
誰もいない中で玄関から奥の扉まで開けっ放しは良くないですね。
ホント中入れちゃいますから。(思わず中庭を見たくなりましたよ)
あの辺りは変な若者もいないと思いますが、それでも危険ですよね。

[311: 匿名さん]

>309さん
バスの鏡脇にある戸棚は標準でもグローエでも付いてますね。
手元にある1期のモデルルームで撮った写真にも写ってます。
壁面の仕様はどちらも一緒だと思います。

[312: 匿名さん]

>310さん
現地報告ありがとうございます！！植栽を照らすアップライトがあるとは意外でした。
う〜〜〜ん、楽しみだなぁ。
しかし作業中とはいえ開けっ放しは不用心ですね。。。

[313: 匿名さん]

工事用のフェンスが西側以外、全てはずされていました。
朝日をあびて建物が輝いてみえました。
すばらしいの一言です。
時間がなかったのでじっくりは見れなかったので
週末にゆっくり見に行きたいと思います。

[314: 匿名さん]

私も見てきました。
ベランダのガラスが思ったよりも透けていませんでしたが、何か貼ってあるのかも?
あの周りの道路の広さはいいですね!
駐車場当たって欲しい!
早く内覧したい!

[315: 匿名さん]

そういえば駐車場ですが、外れるのは数名程度と聞いていたのですが・・・。
なんか凄い(という程でもないけど)番号なんですが。
なんか不吉な感じがします。

[316: 常連]

ゴブサタしてしまいました。
ちょっとゴタゴタしておりまして投稿を控えておりました。
あらためてよろしくお願い致します！

さて、本日たまたま時間があったので、現地とＭＧを久しぶりに（？）見てきました。
確かに現地は思った以上の出来ですね！？
２方道路はホントに広い！
あのユッタリ感はたまらないッス。

それから、１階住戸（私は違いますが・・・）の開放感も十分ですね！
前面道路が広いうえ、大きい建物が正面にないことから、地下に近いとは言え、
明るさは十分確保されてますよね。
そのうえ、お庭は広いし、天井高も十分、収納もタップリでいいですよね〜。

玄関の質感もそこそこグレード感があり良かったです。
ただ、アプローチの部分の植栽を兼ねた両サイドの囲い（壁？）とマンション名の入った
ガラス板（の表示）はもう少し、高級感を持たせて欲しかった、というのが本音のところです。。。

それから、玄関から垣間見える中庭の雰囲気も、決して広くはないもののグッドでした！

駐車場もキレイに仕上がってましたね！

以上、あくまで個人の印象なので、ご参考まで、ということで・・・。

駐車場については、どうやら１５名位の方がウエイティングに回ることになるようです。
駐輪場は問題なさそうなんですけどね・・・。


何はともあれ、内覧が楽しみです！！

[317: 匿名]

はじめまして！1期に1階を購入したものです。
こんな掲示板があるとはつゆ知らず、毎週末入るマンションの折り込み広告をみて
「あと何戸ぐらい残ってるんだろ？」と思い検索していたところ、掲示板を発見しました。

現在の我が家（賃貸）はマンションから徒歩数分、娘の学校が桜小学校で、
とにかく今の学校から離れたくないという娘の希望と
実家が遠い夫婦の後々のことを考えてローンを払いやすい1階を購入しました。
ほぼ衝動買い。

上町周辺はとても気に入っています。
特に今住んでいる家周辺はほんとに下町という感じ。
娘は近所のいろんなお店のおじさん、おばさんと顔なじみで、
お店兼ご自宅に上がり込んで遊ばせてもらっていたりもします。
引っ越しをすると少し今とは違う住宅街の雰囲気になるので、暗くなった道は子ども1人で歩かせても大丈夫かな…と少し心配。
先日は桜木中学校そばの道に下半身露出おじさんが現れたと学校から手紙をもらって来てました。
でも他の小学校校区に比べたら、変な事件は少ないようですが。
桜小学校は歴史もあり、行事もいろいろあり、なかなか良い学校だと思います。
とくに図工の先生の授業は区内でも有名で、隔年で行われる展覧会はなかなか見物です。

と、ほぼ子どもメインに決めたこの引っ越しですが、
引き渡しまで残りわずか、片づかない荷物達や出ていくお金にあっぷあっぷですが、
新しい家具やリビングテラスの使い方に心躍らせています☆

明日また出来上がり具合を見に行ってみようかな…
同じ屋根の下に住まわれる皆様、よろしくお願いします！！

[318: 匿名さん]

317さん。はじめまして！
私も1期購入者です。
これからよろしくお願いします。

話がかわりますが３月３日（土）に
出没！アド街ック天国で世田谷線SPが
放送されるみたいですね。
ボロ市とかも取り上げるみたいで
今から楽しみにしています。
私もこの近くに住んでいますが
このあたりに詳しくない方はご覧下さい。
住みやすさが分かると思います。

[319: 匿名さん]

＞317さん　はじめまして。
私は同じ世田谷区内ですが、少し離れたところからこちらに引越しです。
私も立地と周辺環境に惚れて契約したのですが、この掲示板を初めから読むと
この地域をこよなく愛する地元の方が沢山いらっしゃって心強いです。

[320: 匿名さん]

駐車場のウェイティングリストが15名ですか・・・。
最終期の人も入れると20名位になる可能性もありますね。
やっぱり「とりあえず申し込み」が結構入ったのかなぁ？
今の住んでいる所もそうなのですが、入居後は駐車場の管理ルールとかが議論になりそうですね。

[321: 常連]

アド街、スッゴク楽しみですね！
必ず見たいと思います！

３末以降の生活に、いろいろと役立ちそうです。

[322: 匿名さん]

引越しは幹事会社を使いますか？
他に見積りとったら１０万円も差がありました。
たかが荷物移動するだけと考えたら
他にお金使いたいところたくさんあるため
無駄使いと思えてなりません。
皆さんはどうされてますか？

[323: 匿名さん]

私はまだ幹事会社には見積もりを取っていませんが、もし10万も差が出た場合
絶対に幹事会社には頼みませんよ。私の引越し日が集中日じゃないというのもありますが。
集中日だと微妙ですね。。

[324: 常連]

こんばんは。
私は、ドラちゃんとこと他の大手会社の見積もり両方を取って、
トータルで判断した結果、ドラちゃんにお願いすることに決めました。
やっぱり、何かと便も良さそうだし・・・。
４月も１０日になるまでは、どこもしっかり高そうですしね。
皆さまはどうされますか？？

[325: 匿名さん]

他社に見積もりを取ったら、なんと断られました。
時間が細かく区切られているからでしょうか？？
集中日だとたいへんなようです。
しかし引き渡しまであと１ヶ月半を切りましたね、
たのしみですーー！

[326: 匿名さん]

うちも引越し業者については現在も検討中です。
324さんの仰る通り、どこの引越し屋さんも軒並み5割増料金だそうです。
そこで、うちは時期を相当ずらして引っ越すことにしました。
子供の学校問題とかもあり、悩みに悩んで苦汁の決断です。
しかし、GWに再び料金が跳ね上がるらしく、ドラちゃんでいくか
他業者でいくか業者選びに迷っています。
他業者見積もりを取ってもらったらかなり割り引いてくださるみたいで・・・
しかし、時間配分が他が入るのが難しいみたいだし・・・

[327: 匿名さん]

326です。
補足で、5割増というのは3月末〜4/10ごろまでの料金です。

[328: 匿名さん]

大手はどこもこの時期は同じでしょう
むしろ中小のところがいいのではないですか。
保険に入っていればどこでも同じですし
大手だとこの時期、人手不足でバイトばかりです。
小さくても社員で手馴れているほうが
料金も安く作業が的確だと思います。
大手という安心料で１０万円は高すぎです。
それに大手はパンフレット等の余計なところに
お金掛けすぎです。

[329: 匿名さん]

ここは1日６件に限定されているし
時間も2時間ごとに時間指定されているので
他物件の一斉入居と違って
幹事会社の嫌がらせに合う可能性は低いはず
金額高いのなら幹事会社のメリットは何があるの？

[330: 匿名さん]

幹事会社さんではなく以前利用した引越し屋さんで軽く見積もりは取ってますが
幹事会社さんではまだ見積もりを取ってません。のんびりしすぎかな。
部屋を見渡すとゾッとしますね。本当にこいつらをすべて運び出せるのだろうか。。
お部屋も早く見たいですね。お部屋を見てから決めよう！ってことが
いっぱい溜まってきました。

[331: 常連]

私は、ピーク時をやや外しての引越しなのですが、
ドラちゃんはそんなに「高い！」という印象は受けませんでした。
当日何かと融通が利きそうなのと、営業担当も大変感じが良かったこともあって、
トータルで判断しました。
４月の１０日過ぎまで待てれば、どこもけっこー安くなるんでしょうけどね！
最終的には、自分自身の「感覚」で判断した次第です。。。

何れにせよ、この時期は、どちらさんも強気ですよね〜！
（ただ単に、どうにも融通が利かない、というのも事実だと思いますけどね。）

[332: 匿名さん]

私もピーク時をはずしました。
幹事社の見積もりをお願いしたら、
荷物が少ないこともあって、それほど高くありませんでしたし、
面倒がなさそうでいいと思いましたが、
他社でも見積もりをとって競わせるつもりです。
最初の見積もり金額は、あってないようなものですよね。

[333: 匿名さん]

はぁ・・・。
荷造りが憂鬱。
全部おまかせでお願いしちゃおうかな。。。

[334: 匿名さん]

１５〜２０は別途かかりますよ！

[335: 匿名さん]

今日、久しぶりに現地見てきました。
本当に、すばらしいですね！！！雨上がりの外観がこれまたすごくよかったです。
外壁タイルの模様に奥行きが出ていて、すごくいい質感を醸し出してました。
エントランスの木目の自動扉（確かにいい感じでしたね！）が開く度にロビーや中庭が少し見えましたが
これもマンションにありがちな冷たく殺風景になりがちな雰囲気も全くなく、
すごく上品な雰囲気で綺麗でした。地下の自転車に下りるスロープに電気がついてて
覗けましたがこれまたいい感じでした。駐車場に繋がってる部分のところも綺麗でしたし
あくまで外から覗けた範囲ですが
CGになっていない部分も意匠計画をしっかりされてるのがすごく伝わってきました。
まさに建物の東西南北、意匠、仕上げに死角なしの出来栄えで、サプライズの連続でした。
建築好きで、CGや模型、計画図面を見たときにビビっときてしまい、おもわず契約したのですが
想像以上の雰囲気、仕上がりで、ホントにここを契約できてよかったと思いましたよ。
否が応でも内装にも期待してしまいますね。内覧会が楽しみです。
ちなみに、現場作業はほとんど終わっているみたいで、職人さんたちもすごく落ち着いていました。
お部屋ほうは掃除とか、内部検査？やチェックみたいなものをすでにしていました。

[336: 匿名さん]

駐車場が当りましたー。
外れた方ごめんなさい。
抽選日から日がたつのになかなかこなくて
外れたのかと思いました。
でも番号だけで場所は何処なのだろう？？
図面に駐車番号は表記されていないし
わかる方いますか？
まあ確認すればいいことですけどね。

[337: 匿名さん]

どなたか、世田谷小学校に通われる予定の方、いらっしゃいますでしょうか。

[338: 匿名さん]

いつの間にか内覧が近づいてますね。。。
無事、綺麗に仕上がってるといいなぁ。

[339: 匿名さん]

外観の見た感じは、すごく綺麗に仕上がってますので
中がどうなってるかドキドキしますね。
先週お部屋をすでに見られた営業さん曰く、綺麗でしたよ！とのことですが。
特に中庭は相当いいらしいです。。
ハッキリ言って期待しちゃってますが
こればっかりは、自分の目で確認してみないことにはなんとも言えませんね。。

[340: 常連]

やべっ！
もうすぐですねー、内覧会！
結局、業者は頼んでません。
でも、今になって不安が・・・。
取引先の設備管理会社の人に同行してもらうことも検討中。。。
う〜む、短い時間の中で、どこまで舞い上がらずに確認できるだろうか。。。

それから、システム（壁面）収納も未だ悩み中。。。
どこがいいんでしょうね〜、コストパフォーマンスという意味では。。。
ソファもどこで購入するか検討中です。
無難に大塚かなぁ・・・。

[341: 匿名さん]

常連さん、先日五反田TOCにてDinosの家具セールがありましたよ。
次回は横浜会場と埼玉会場で開催予定でした。
インポートものから卸商品まで様々にありまして掘り出し物も結構ありました。
すごく気に入ったダイニングテーブルが最終日半値以下でありかなり悩みました。
しかし、ダイニングテーブルは既存の物でということで断念。
できれば内覧会後に見に行きたかったですが・・・

[342: 匿名さん]

結構これを機に家具とか家電を新調される方が多いんでしょうね。
私は、今の賃貸の備品を含むすべてのレイアウトを、そのまま新居に移設するって感じです。
箱だけ新しくなって、引っ越し先でもおそらく目を細めて周りを見渡せば、今までとなにも
変わらない風景がそこにありそうです。（笑）
オプションと設計変更でお願いしたものを除いて、とりあえず購入したモノは、
足りないエアコンとブラインドだけです。（縦ブラインドいっときました！）
例えば家でも仕事をするので、本当は机や家具、椅子なども新調したいのですが
中学生の時から使ってる机や貧乏学生の時に買った椅子やカラーボックスが
付いた傷を見ると未練がましく、やっぱり捨てれなくて、そのまま使いそうです。。。
客観的に見れば外と中のギャップが激しくなりそうです。縦ブラインドとその周囲の家具達の
ギャップも激しそうですが。（笑）
でもTHE我が家って感じで、いつも同じが大好きな私としては落ち着いていいんですが、
家内はご多分に漏れず、いろいろ新調したがっています。
一応のガイドラインとして家内だけが使用するモノに関しては、
これを機に好きなだけほしいモノを新調していいということになってます。。。
どれを新調すると決めたジャンルの中で具体的なモノの選定（性能・品質比較、価格調査）は
私がしていますが。（笑）
ですので唯一の例外？としてキッチンと水回りだけは恐ろしく最新鋭な状態になってしまうと思います。

[343: 342です]

>>341 さん
気に入ったのが見つかっても内覧会で実際のお部屋を見ないとってのはありますよね。
内覧会次第では超保守的な私も物欲の塊に豹変するかもしれません。
さすがに、この部屋に、シミが付いてるこの年季の入った座椅子はねぇだろとか。
しかしこの座椅子を捨てるとなると、別れがつらくてそれこそ葬式を出したくなるほど
エネルギーが必要なので、どうなることやら。
リビングテーブルやダイニングテーブル、本棚、リビングボードなどは
未来のお部屋（今回のお部屋！！）のイメージも想定して買ってきたものですので
まず、そのままでしょう。

>常連さん
私も大塚家具は見ましたよ。広いですね。自分の好きな所はインザルームやTIME&STYLE、アクタスとかですかね。
モデルルームで使用してたアルメダールのファブリックやアリンコチェアは大好きですし
アルテミデのスタンドライトとか見慣れたモノが置いてあったりして、川崎和男のTVなどもそうですが
親近感のわくモデルルームでしたので（逆にあまり新鮮味はありませんでしが…）
ある意味冷静にお部屋の仕様を確認したり検討することが出来ました。

[344: 匿名さん]

337さん。世田谷小学校は1学年1クラスで少人数ですが
学年をこえて行事などをすることで学年ごとではなく
学校全体で友達付き合いができるように配慮されているようで
卒業までには生徒全員の名前が呼べるようになることがいいですよね。
ただ学校までの距離が桜小と比べて遠いのがネックです。
朝は集団登校出来るかもしれませんが帰りが不安です。
桜小にいけるかどうかは変更手続きが通らなければいけませんが
家としては桜小に行かせようと今のところ考えています。
このマンションはどのくらいのお子さんがいて
何人位、世田谷小なのか家も気になるところです。

[345: 匿名さん]

南側にあったお家が取り壊されてましたね。建てなおしされるのかな？
それとも隣にある小さなコインパーキングの土地とセットにして
なにか計画されてるのかな？

[346: 匿名さん]

344さん、参考になるご意見、ほんとうにありがとうございます。
うちはまだ通学校を迷っていて、もし世田谷小に通われる方が多くいらっしゃるのなら、世田谷小でもいいかなと思っておりました。
気がつくと引っ越しまであと１ヶ月ですので、少々焦っております。
しかし、早めに決めたいと思います。ありがとうございました！
４月より、みなさま、どうぞよろしくお願いいたします。

[347: 匿名さん]

344さん、346さん、うちも小学生の子供がいますが、
残念ながら世田谷小でも桜小でもありません。
越境して現在通学している学校の予定です。
どうしても現在の小学校を変えたくないと主張した
こどもの意見を尊重しました。通えなくもなかったので。
桜も世田谷も良い学校のようですから悩みましたけどね。
でも、同じマンション仲間、学校が違ってもよろしくお願いいたしますね。

[348: 常連]

こんばんはーっ！
掲示板賑やかになってきましたね！
嬉しい限りです＾＾。

さて、341さん。
情報ありがとうございます！
我が家にも招待状来ていたような・・・（捨てちゃった・・・？）。
是非行けたら行ってみようと思います！

＞342さん
我が家もおんなじようなルールです（笑）。
元栓だけは、しっかり抑えておきたいですよね＾＾；！？

それから、大塚家具って無難そうですよね？
欧州のモノは、如何せん高くて。。。
今度有明かＭＭのどっちかに行ってきまーす！

何はともあれ、今後ともよろしくお願いしまーす。

[349: 匿名さん]

あれもほしい、これもほしい、もっとほしい 、もっともっとほしい 〜♪
ノーマネーでフィニッシュしてしまいそうです…
大塚家具とかビックカメラでもフラット３５が組めたらいいのに。ポイント還元とかなしでいいですから 涙
ヘタに契約から入居日まで時間があるのも夢見がちになってしまいある意味問題ですね。

[350: 匿名さん]

もう契約から1年近くがたつんだなー。
やっとここまで来たって感じです。

初めは現地を見てもなかなか形にならなくて
図面とパンフレットを何度も見返して
想像をふくらまして楽しんでいた頃が懐かしいです。

内覧会がとても楽しみです。
図面でもパンフレットでも外から眺めるだけでもなく
実際に建物の中に入って見る事ができるのですから
早く見たいなー。

[351: 入居予定さん]

内覧。楽しみでもあり、不安でもあり・・・。
引渡しも１日繰り上がったくらいだから、きちんとしたレベルが維持されてるといいな・・・。

[352: 匿名さん]

１日繰り上がった？え？？？

[353: 匿名さん]

私も知りませんでしたが、引渡しの繰り上がりは
連絡でもあったのでしょうか？

[354: 匿名]

引渡し日は２９日ではなく３０日なのですか？
家にも何の連絡もありません。

[355: 匿名さん]

駐車場の当落通知には28日とか・・・・。
明日確認なきゃ

[356: 匿名さん]

確かに、駐車場の当落通知には28日と書いてありましたよね。
私は単なるミスだろうと思ってました。
が、今日、繰り上げの話が書き込まれてましたので、あれ？ヤバイ、まさかと思い
MRが休みなので、とりあえず書類を送ってきた管理会社に確認しましたよ。
「私共（管理会社）も29日と聞いて言いますが、、、？」
「送っていただいた書類に28日と書いてありますがこれはミスですね？」
「あそうでしたか、違います。失礼いたしました」
こんな感じです。
とりあえず、これはミスプリってことが判明しました。351さんもこのことかな？
違うルートの情報（連絡）だったらどうしよう...

[357: 匿名さん]

×　聞いて言いますが
○　聞いておりますが
スミマセンです

[358: 匿名さん]

まぁ明日MRに電話ですね。

[359: 匿名さん]

29日ですよね？
話は変わりますけど、内覧会の案内の手紙きましたか？
その中に中庭の写真が載ってて、おーーーーー！！！！って思ってしまいました。
いい感じ。いい感じ！CGや模型と遜色なくて（といいますかそっくり？）びっくりしました。
日がさんさんと入っているのも意外でした。
よく見ると、下にライトアップが仕込まれてますよね？なんかやけに凝ってるなって感じです。
先々週に物件を見に行ったときは、見える範囲で外構を含め完成してる感じでしたけど
中庭も出来ているんですね。しかも写真の日付は15日。
他の３月末物件では今まだ建物を工事してる物件も見かけますし、内覧会で共用部が完成していない
なんてよく聞てて覚悟していたのですが、どうやらここの内覧会では完成した物件を
拝めそうで嬉しい限りです。
工期も余裕をもたせた日程だったってことなのでしょうか？
我がお部屋も綺麗に仕上がってますように。。。

[360: 匿名さん]

いよいよ待ちに待った内覧会ですね！楽しみです。
現地を見に行ったら、エントランスの雰囲気に感動。
マンション名が書いてあるアクリル板もいいですね。
（引越し通知はがきの写真に使えそう♪）
１階のお部屋がちらっと見えたのですが、
昼間だったので、陽がかなり差し込んでいましたよ。

南側の道路が拡幅されたのはいいのですが
元々の境目がそのまま。
きれいに舗装されないのでしょうか・・・
これはマンション側の範疇ではないのかな。

[361: 匿名さん]

南側道路の舗装は南の解体した敷地が
どのような計画になるかによって
給水引込み工事があるため
舗装しなおしてきれいにしても
また掘り返さなければならないため
それを配慮しているんだと思います。
あくまでも推測ですが！

それとも引渡しがすむまでは
マンションの敷地の一部であるから
引渡し完了後にあらためて
道路部分を提供するためかもしれません。

どちらにしてもとうぶん舗装のしなおしはないと思います。
（勝手にそう思っているだけですが）

[362: 匿名さん]

皆さん、内覧会の案内って届きましたか？
うちは今日現在、まだ届いておりません(; ;)

[363: 匿名さん]

うちは来てますよー。今週送られてきました。
内容は持ち物とか事前にもらってる文章と同じです。中庭の写真が綺麗です。

[364: 匿名さん]

うちも届いてません・・・。
363さんが書かれている「事前の文章」(?)も貰ってないし・・・。
以前からカタログやら書類やら色々な連絡がもれていて、不安を通り越して。。。
今更担当替えてもらってもなー。早めに言っておけば良かった。

[365: 匿名さん]

３６３です。
事前にもらってる文章ってのは１２月に送られてきた
入居説明会（必要書類＆日程）や内覧会（日程）、引き渡し、etc..について書いてある案内のことですよ。。。
引っ越しについての案内も一緒に入っていたやつです。

[366: 匿名さん]

>>365さん
ありがとうございます。
364ですが、正しくその一式もらってません。そのうち一部はこちらから連絡し、それだけ発送されてきました。
今、手元にあるのは契約時の物件詳細書類と、三井の契約部から送られてきた登記関係の案内と残金振込み書・・・。
我慢の限界を超えました。

[367: 教えてください！]

今更で恐縮ですが、
皆様は内覧会に内覧業者を同行されますか？
大変恐縮ながら、多くの契約者の方々にご教示頂ければ幸いです。
当方、土壇場に来て、あれこれと検討している次第です・・・。

[368: 匿名さん]

>>３６７さん
私は施工については、それほど心配していません。
多額の内覧業者を雇って、どれくらい信用できるのか・・・
それよりも、ネットなどで内覧する際のポイントを確認したり、
知人に聞いたりして、チェック項目にまとめ、
さらに、家族も同行し、1人でも多くの目でチェックするように
したいと思っています。
あとは、写真を撮りまくります！！

[369: 匿名さん]

ついに内覧会はじまりましたね。行かれた方どうでしたか？
私はまだです・・・ドキドキ　ブラインドメーカーの方が採寸に来てくれるので忙しくなりそうです。
>>367さん　私は業者雇っていませんよ。
それはそうと、今日（3/3）はアド街「玉電100周年記念 世田谷線スペシャル」ですよー。
みなさん録画予約してますか？
私は忘れてて今予約しました。

[370: 匿名さん]

内覧会に行きました。
我が家は1階なのですが、想像以上に光が入って明るかったです。
その明るさのせいか、クロスの汚れがかなり気になってチェック
しまくりでした。
それからパティオについては、本当に和の雰囲気があって
竹がわさわさ揺れていていい感じでした（ということは地下でも
風の通りは充分ある）
1階は天井高が３ｍあるせいか、多分2m45cmレベルの天井高なら
圧迫感を感じるであろう平米数ですが、全く圧迫感はなかったです。
EVで上の階まで昇ってみたのですが、当然ながら上の階へ行くほど
採光が多い（内側からしかわかりませんが）
MRで描いていたイメージとほぼ同じだというのが昨日の感想です。

[371: 匿名さん]

第一回目の内覧会終わりました。
建物全体や共有部分については370さんと同様非常に満足しています。
ただ・・・。
私の部屋に関してはとても残念な状態でした。
クロスの汚れはもとより、床にもヘコミ、抉りキズが多く見られました。
というか、掃除もしていないのか石膏(?)の細かいゴミが散乱していました。
聞いたところ、部屋によって差が激しいようで、うちは"外れ"職人のを引いてしまったのでしょうか・・・。
さすがに落ち込みましたが、次回次第なので、気合を入れて望みたいと思います。
でも、共用部分は本当にいい感じでした。

[372: 匿名さん]

私も内覧会の感想を。
時期が時期なので、大変な手抜きがあったらどうしようかと覚悟を決めていったのですが、
すこぶる、素晴らしい仕事かと感心する所の方が多かったです。
フローリングと巾木の処理や、水回り等。
ちょうど、この3月に両親も新しいマンションを購入し、内覧もしたのですが、
比較対象は1件だけになりますが、
そこの酷かったことを考えれば、本当に上出来です。
部屋はもとより、共用部分の3分の1も出来上がっていない状況でした。
さすが、建築会社、売り主の姿勢が現れているなという感じです。
クロスの汚れは、まあ仕方のないところでしょう。
フローリングの凹みは、少し自分も凹むと思います。

[373: 匿名さん]

私も外れ組みでした。
汚れはまだ許せるんですが、クロスの合わせ目や、シーリング部分などに粗が目立ちました。
現在のマンション内覧時はちょっとした汚れやクロスの膨らみ位で１０箇所程度だったのですが。。。
「これ内覧には早いんじゃない？」とつい言ってしまったくらいです。
次回の再内覧では終わりそうにないなー、と疲れて帰宅。
帰宅してから内寸を測るのを忘れてたことに二人して気づき、また疲れが。。。
上の書き込みを見て、うまくいっていたお部屋が羨ましいです。
無事３月中に入居できるよう、次回は厳しくいこう！と誓いました。

因みに廊下側でもかなり明るいですね。これは嬉しい誤算でした。

[374: 匿名さん]

内覧会の感想。もうすこし感動があるのかと思ったけれど、想像を膨らませすぎて、少し気落ちしてます。部屋や中庭・ロビーも綺麗ですが、想像していたのよりコンパクトでした。部屋は家具や照明で広くみせるよう考えてみようと思います。

[375: 匿名さん]

内覧会おわりました。
内覧業者は頼みませんでしたので
事前に本やネットなどで猛勉強して臨みました。
懐中電灯に水平定規に鏡を使い
点検口は全て開け、見ずらい裏側ものぞきこみ、床を這いつくばり
自前のチェックリストどうりチェックしましたが
２時間かけてでてきた指摘事項はクロスの汚れがほとんどでした。
工場生産品と違い、現場で加工や取り付けすることを考えれば
よくこの程度の汚れですんだものだと感心するばかりで
大変意気込んで臨んだ分、拍子抜けしてしまいました。
外れの部屋もあるようなので喜んでしまうのが申し訳ないですが
戸田建設さんには感謝！感謝！でいっぱいです。

因みにうちも内寸はかるの忘れてしまいました。
冷静なつもりでしたが舞い上がっていたのかもしれません。
家具が置けるか心配です。

[376: 匿名さん]

内覧会行きました。３７５さん同様、基本的にすばらしい仕上げで感動しました。
フローリング、クロス、幅木の仕上がり具合は本当にきれいでした。
気合い入れて１０枚以上作っていったチェック表はほとんど意味なかったです。
丁寧に施工されたってのがひしひしと伝わってきましたよ。
玄関の石も、洗面所のタイルも模様や仕上げを心配していましたが
バッチリ綺麗なバランスの模様でした。かけてる部分もなく綺麗でした。
天井も気になってましたが（今の家が継ぎ目は目立つしデコボコ...）全くのフラットで
文句なしの出来映えでした。
想像していたよりあまりにも綺麗に仕上がっていましたので、仕上げに関して指摘した部分は
重箱の隅突っつくような細かい汚れや傷ばかりでした。
それも一部屋に集中していたりしてましたので、仕上げは本当に担当した職人が重要なんでしょうね。。
自分で直せる傷や汚ればかりでしたので、まぁいいかって思うものがほとんどでしたが
遠慮なく指摘してください！と言われたので指摘したという感じです。
細かいの指摘してますのでなんだかんだいって結構な数になりました。
フローリングはどの部屋もきれいでした。
仕上げ以外で大きな指摘としては、図面にあるけど付いてないモノがありました。
本当に綺麗だと第一印象がよすぎました（ビビリすぎてたのかもしれません）ので、
1部屋を除いて仕上げに関してはもうそのままでもいいと思ったぐらいです。
ですので仕上げチェックは甘くなりがちで、もしかしたら重要な部分を見逃してるかもしれません。
しかしサッシもふすまも問題なしでしたし建具関係もバッチリでした。
施工精度はとにかくすばらしかったです。
２、３時間ぐらい内覧にかかりましたが、その後１時間以上かけて内寸測りましたよ。
それでも家に戻ってみると、測り忘れたところがありました。。

[377: 入居予定さん]

私は日曜組ですが、一部(?)の外れ組だったようです。
内覧業者を連れて行かなかったのがいけなかったのかな？
うちも371さんに近く、先ず床の掃除がされていなかったため、汚れか傷かも分らずそれを分別するので一苦労。
あと、収納系も雑でしたね。
実際のところ感動している余裕もありませんでした。
施工会社の担当も淡々としていたため、余計腹立たしくなり・・・。
職人さんって本当に当たり外れの世界なんですね。
次回もこんなレベルならちょっと考え直したくなるくらいでした。

[378: 近所をよく知る人]

私も日曜日に内覧に行きました。
我が家は夫が別の建設会社なのですが、余りにひどい仕上げに驚いて
いました。
また私の実家がマンションのすぐ近くなので、お正月に見に行った
のですが、新年早々クロスの業者が入っている状況でしたから、
仕上げが悪いのは予測はしていましたが・・・。
次回また指摘するような気がします。

[379: 匿名さん]

内覧会は業者なしで挑みました。拍子抜けするくらい綺麗な印象でした。
戸田建設さんの対応もすごくよく、気持ちよく内覧できました。
イメージしてたよりもリビングが広く感じってよかったです。
私の主な担当は水回りでしたが、問題なしでした。キッチンも洗面所も綺麗で広かったです。
床はいたって綺麗でしたよ。明るいフローリングだったから埃が目立たなかっただけかも…
収納も綺麗に仕上げてあったと思いました…チェックが甘いのでしょうか…？
ぱっと見、悪印象になるようなものはありませんでした。
指摘したものはほとんどクロスの汚れでしたが。
共用部分では廊下の絨毯っぽいカーペットに感動しました。
お庭やエントランスは綺麗でしたね。

[380: 匿名さん]

379です。クロスの不陸と継ぎ目が心配でしたので懐中電灯で念入りに見ましたが
全くもって綺麗に仕上がってましたので、本当にいい印象しかないです。
建具や収納の収まりも雑な印象はないです。
お部屋でこんなに差があるのでしょうか…？378さんの書き込みを見て心配になってきました…。

[381: 近所をよく知る人]

３８０さん。３７９です。
うちが細かいのかもしれません。

指摘をしたのはクロスのふくらみや、枠のスキマ（どう表現するのかわかりませんが・・・）
などが多かったです。あとは収納内側の仕上げが手抜きになっていた気がします。
玄関の扉にも傷があったし・・・（黒は目立つんですね）

また工事の進行にもよるのでしょうが、内覧会でこんなに汚いなんて！と夫はキレていました。

[382: 入居予定さん]

377です。
本当になんなんでしょうか?
あの施工会社の担当の態度からすると、うちだけでも無さそうな感じでした。
違いは、方角なのか、フロアなのか、ブロックなのか・・・?
どうも差が出すぎのようですね。
でもここを読んで、うちだけじゃない、というのが分かって妙に安心しました・・・。

[383: 375]

近所をよく知る人さん、こんにちわ。
375です。家も近隣で同業他者なので
あまりにも似ているのでびっくりです
同業といっても現場担当ではないので
内覧会ははじめての経験でした。

内覧会の件はお気持ちお察しします。

家はよくできていると感動しましたが
379さんが言うようにフローリングの色によっても
見え方が違いますし、クロスの種類によっても
下地を拾いやすいものもありますので
そのようなことで出来具合に差があるのかもしれません。
まあ職人の腕によるものが大きいとは思いますが

クリーニングも作業時間によって汚れが見えやすく
作業しやすい時間帯がありますので
そのようことも関係するかもしれませんね。

108戸もありますと同じ作業者がすべてする規模ではないので
あたりはずれはどうしてもありますが

家が同じ立場になったかもしれないことを考えると
近所をよく知る人さんが最後には無事
満足できるようになることを祈らずにはいられません。

[384: 匿名さん]

うーーん。お部屋によって違いそうですね。個人の感覚ではそこまで差が出ませんよね？
戸田さんやトーセイさんとは会話することなく結局素性は明かしておりませんが、意匠設計事務所の友人も
冷やかし程度に見に来てくれてました。お部屋の仕上げに関してはおー綺麗じゃないこんなもんでしょと
友人の興味は、収まりと仕様の部分、共用部分に集中してました。
共用部分に関しては、うーーん、気合い入ってるねぇって言ってましたよ。
戸田さんの対応もこちらが遠慮するぐらいよかったですし
お部屋も人為的ミス程度で綺麗に施工されてました。ミス、ヌケの確認に徹することができた感じです。
しかし戸田さんの対応も違うってどういう事なんだろう。
ヒドイお部屋があったとなるとなんだか複雑な気持ちになります。。。
我が家はとくに仕上げや意匠を気に入って購入してますので、
第一印象で汚いと感じてたら、それこそ落ち込みます。本当に気持ちお察しいたします。
我が家はフローリングを明るい色にしましたので、スリ傷とかに気付いてないだけかもしれませんね。
再内覧会が少し怖くなってきました。。
仕様で自分的に気になった点はピクチャーレールがシルバーだったこと。
モデルルームのは白が付いていたような気がします。
あとは洋室のクロスの色が濃く気になりましたので、入居前に張り替えようと考えてます。
そうそう東京タワーがはっきり見えたのがビックリしました。

[385: 近所をよく知る人]

３７９です。
かえって皆さんにご心配をおかけしてしまったみたいで、すみません。

３７５さん。奇遇ですね。うちは現場員なのですよ・・・。

３８４さん。私も洋室のクロス、気になりました。
特に内覧会の照明がついていない部屋だとなおさらでしたね。

次回に期待します。

[386: 契約済みさん]

ところで皆さんはオプションは購入されましたか？
私は収納ものを購入しました。
食器棚は面材の色が微妙だっので迷っています。
あの小豆色に合うものってどこか国産メーカーでないのかと探索中。

[387: 匿名さん]

386さん、オプションは収納棚を一つと食洗をつけました。
で、先日の内覧時に収納棚の扉のひど〜い傷を発見！！
観音開きの片側だけが傷ついていたということは、
扉をはずして運んでいた時にできたもの？
その他はクロスの汚れ程度しか問題はなかったから、
よしとしておかなければならないのでしょうけど。

[388: 匿名さん]

クロスの汚れはひどかったですよね。私も玄関に傷が付いてました。
当日はチェックと採寸に必死で気持ちに余裕がありませんでしたけど
日がたつにつれて気持ちがどんどん落ち込んでいってます。はぁ。
なんとか気分転換せねば！！！

[389: 契約済みさん]

386です。
やっぱり食器棚はいい色がみつかりません・・・。
引っ越して少し落ち着いてからゆっくり探そうかなと思います。
引越しの荷造りを始めましたが、内覧で少し下がったテンションが段々戻ってきました。

[390: 匿名さん]

＞389さん
私も食器棚を探してます。
ヘルシオの設置が考慮されていてかつデザインがスマート、取っ手のデザインが
キッチンと一緒のものを見つけましたので、わざわざその静岡の家具メーカーのショールームまで
相談しに行ってきました。
天井ピッタリのサイズにしていただけるみたいなので、相談した結果、カラーは壁と一緒の
白にしましたよ。
確かに家具メーカーの方が言われるようにそのほうが圧迫感がないかなと思いました。

[391: 匿名さん]

再内覧会が週末にありますが気になることをお聞きします。
共用部分の指摘をされた方いらっしゃいますか？

自転車置き場とか前回のとき特に案内されませんでしが
気になったので見に行ったところ
ビスが落ちていたりベンチのようなものが
置きっぱなしになっていたりしてました。
案内がなかったのでまだ未完成なのかなと思い
特に指摘しないまますませてしまいました。

あとエントランスの中庭に面した硝子の汚れも気になります。
目に付いたところ以外にもあると思うのですが
誰がいつ指摘するものなのかご存知の方いらっしゃいますか？

再内覧会のときに私がきずく範囲はできるかぎり
指摘するつもりでいますが限界があるので
みなさんどう思われますか？

[392: 入居予定さん]

391さん　同感です。ご指摘のように共用部分にも充分目を向けるべきと思います。最初の内覧会のとき気になっていたのは、自転車置き場への坂道になっている通路　ペットのシャワー室など、実際の使用に当たってどんなものかなどです。最内覧会のときは共用部分にももっと気をつけましょう。

[393: 契約済みさん]

自転車置場からの坂になっている通路の下の方がコンクリで固められていました。
あれは何なのでしょうか？

[394: 匿名さん]

外観や共用部は綺麗にできてて感動してたんですが、見る目が甘いんでしょうか…

[395: 匿名さん]

393さんの仰る自転車置き場からのスロープ下のコンクリは気がつきませんでした。
どんな形状のものでしたか？
共用部で気になるところ、個人的趣味の問題なんでしょうが・・・
エレベーターの外側のぶつぶつ模様が好きじゃないです（ドット模様というのでしょうか？）
南側の道路はきれいになって皆さん一安心ですね。
共用部分で、所々見受けられた汚れなんかも施工側の最終チェックできれいになるのかな？

[396: 匿名さん]

個人的な趣味の問題というのではなく
汚れであるとか、あきらかに施工ミスであるとか
共用部分で気になるところを指摘しなければ
そのまま引渡しがすんで終わってしまいそうで不安です。

そういえば共用廊下にみなさんは
エアコンの室外機を置くと思いますが
エアコン用のドレイン配管（溝）が
排水溝までつながってなかったと思うのですが
エアコンからでる水はどうなるのでしょう。
カーペットにしみこんだままじめじめしそうです。

[397: 匿名さん]

＞395さん
1F2Fの所ですよね？EVの扉の化粧は私はいいなと思いましたよ。(^^;
わざわざ化粧板張ってくれていて好印象でした。
EVの色は気になっていた部分の１つですが、奇抜な色じゃなくてホッとしています。

再内覧会が近づいていましたね。こちらも気になるところですけど、
みなさん引越しの準備のほうはどうですか？
我が家は案の定パニクっております。
あと、どうやら入居までにお願いできそうなので
内覧会をみてから決めようと迷っていたUVのフロアーコーティングを
結局することにしました。
内覧会をみてから決めようとしていた＆入居前に済ませる事がたくさんあり、
こちらも手配、選定に大あわてです。

[398: 匿名さん]

＞396さん
397です。同時に書き込みがあってびっくりしました。
自分のお部屋周りのチェックをしていましたので、共用廊下側に室外機の設置はなく
詳細は分かりませんが、私も可能な限り共用部分もチェックして、気になる所はどんどん
トーセイさんに報告しようと思ってます。
とりあえず内覧会の時に説明を聞きながら共用部分を見て回ってた時には
特別気になった点はありませんでした。

[399: 匿名さん]

私も自転車置き場のマンホールの処理の雑さなど、共用部分にたくさんの不満がありました。
ただ、内覧会にあわせて、住居部分を優先させたのだと思い、前回はスルーしましたが、
再内覧会では、きれいになるのか指摘したいと思います。

自転車置き場へのスロープ、かなり急ですよね。。。押すのが大変そう。

[400: 匿名さん]

エアコン用ドレインの排水溝は
付いているのが普通だと思います。
それ用の部材もあります。
もし付いていなければ共用廊下は
だらだらと排水溝まで流れ出す水で
見た目にも悪いですし
滑って危険な場合もあります。
それに２階以上はカーペット敷きなので
排水溝にいく前にカーペットが水を吸い込んで
見た目と言うよりは衛生上よくなさそうです。

前回は気が付きませんでしたので
今回は付いているかの確認と
付いていない場合は
その理由を聞いてみたいと思います。