THEパームス世田谷桜

[管理人]

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[284: 匿名さん]

駐車料金の相場ですが、この近辺だと3万円〜がほとんどです（青空駐車で）
屋根付きとなるともっとするかもしれませんね。
どうしてもっと駐車場を作らなかったか・・・
うちもそうですが、公共の乗り物で充分事足りる地域だからじゃないでしょうか。
平日にはほとんど車使わず休日でもどれだけ使うか？というのが我が家の場合。
お出かけもほとんど電車、バス、タクシーで事足ります。
以前この物件の近所に住んでいた時から、少し離れている現在もこのパターンです。

でも、せっかく駐車場があるから契約したのにはずれました、では悔しいことしきりですよね。
どうか、282,283さん達が駐車場当たりますように。

[285: 匿名さん]

私も契約者です。よろしくお願いします。
来月には内覧会もありますね。
内覧会の立会い業者さんなど頼まれる方いらっしゃいますか？
不安だからという事ではないのですが、家具の配置などもあれこれ考えて確認したいし、
短い時間でチェックするにはお願い出来る部分はした方が効率的かな？
と思ったりしているのですが。

[286: 匿名さん]

あと4戸か・・・。
意外な間取り(決して悪くないと思う)が残ってるんですね。

私も駐車場はあたって欲しいなー。
日常はそれほど使わないので、地下の25000円がいいな。それでも今よりは高いんだけど。

[287: 常連]

私も駐車場申し込みました（最安値で）！
私の場合は、ちょうど今現在と同水準ってトコでしょうか。
正直、これ以上はツライな〜っ＾＾；。
でも、外れる方はごく僅かのようですし、どうにかなるのではないでしょうか（楽天的？）？
寧ろ、外れちゃう方が凄い確立の持ち主かも！？

ところで、私も内覧業者迷ってます。。。
与えられた時間は比較的短いようなので、
①極めてコストパフォーマンスが悪い
②時間が短いからこそ、プロに任せて効率良くやったほうがいい
の２つの視点から葛藤している状況です。

でも、結論としては、短い時間で自分でしっかり集中して見たほうがいいかなぁ、
なんて思ってます。
入居後のアフターで対応できることも多いでしょうしね！？
皆さんは如何ですか？？

[288: 匿名さん]

内覧業者は頼みませんよ。見てまわれるのは基本的に仕上げだし
仕上げに関しては、自分の価値観で見てまわれば十分だと思ってますしね。

[289: 匿名さん]

住宅情報ナビを見ると残り４部屋ですね！２階の角部屋は倍率ついていたと思いますけど
キャンセルになったのかな？

[290: 匿名さん]

与えられた時間内では、しっかり
仕上がっているかどうかを
チェックするだけで、
そのチェックが終わった後は、自分たちだけで
自由に見られる・・・というのはご存知ですか？
私は、とりあえず指定時間に自分でチェックして、
そのあとカーテン業者をよんで
メジャーリングしてもらう予定です。
家具の配置などもそのあとゆっくり
図りながらやりたいと思っています。

[291: 匿名さん]

HP更新されましたね。残り３部屋みたいです。倍率ついていた南の角部屋はやっぱり売れたみたい。

[292: 匿名さん]

内乱業者は迷いますね。
安心料と考えるとありなのかもしれませんが、一方で適当な業者もいるみたいだし・・・。
悩む・・・。

[293: 匿名さん]

その内乱、うけますね。ただ乱すだけの業者も、いるかもしれませんね。
やっぱり健さんなんじゃないかと思うんですが。

[294: 匿名さん]

現在出ている先着順3戸ですが、この間取ならそんなに長い時間かからず販売できそうですね。

しかし、自分自身を見るとカーテン、全部屋のエアコン、ドラム式洗濯乾燥機、フローリングや水周りののコーティング・・・とお金が湯水のように・・・。
やっぱり近くなると自制がききません。

[295: 匿名さん]

エントランスのドアも取り付けられましたね。
どんどん出来上がっていく・・・

294さんの言うように湯水の如く出費が嵩む。
家のこと以外にも大きな出費を控えている我が家は尚更大変です。

とりあえず従来の持ち物をそのまま使用して
様子を見て買い足していくつもりです。

[296: 匿名さん]

もうエントランス出来てるんですね。どんな感じでしたか？いい感じでした？
CGのイメージだと木の大きな両開きの感じや、あまり大げさじゃない雰囲気が上品で
かっこいいと思ってましたので楽しみです。
私も学生時代（もうだいぶ前になるなぁ…）から使ってる家具や
いまある家電をそのまま持って行って使うつもりです。
と言いますか、なにを買うかより、なんとか今よりモノを減らしたいので、
どれを処分するか悩んでいます。
しかし、どれもこれも愛着があってなかなか捨てる勇気が持てません。涙
ある意味金銭麻痺しているし、「せっかくの新居だから」という殺し文句が頭をよぎって
なにもかも新品にする千載一遇のチャンスなのに、、

[297: 匿名さん]

現場の進捗状況をお知らせします。

295さんの仰るとおりエントランス廻りが完成してました。
CGのイメージ通りの両開きの木調自動ドアで良い感じでした。
あと植え込みの中にガラス製のマンションプレートがあり
以前、常連さんが言っていたCGに描かれていない部分ですね。
エントランス内部も完成して、エントランスを通して見ると
中庭も完成している様子でした。
自転車置き場に通じるドアはマンション廻りのフェンスと同じで
チープな感じがちょっとガッカリです。
前面道路も工事用フェンスがセットバックされて幅が広がっていました。
近隣道路に比べてかなり広く、想像以上の広さでびっくりです。

そういえばもうすぐ駐車場等の抽選会ですが
駐車場の抽選は家も気になるところです。
抽選会には皆さん行かれるのでしょうか？
小心者の私は、くじ運も悪いこともありますが
はずれることばかり考えてしまいそうなので
あえて行かないことにしました。
どうか当りますように！

それではまたお知らせします。

[298: 匿名さん]

オプションでフロアコーティングされる方っていますか？
カタログを見ると２７万円・・・。
個別に頼んだ方がいいのかな？

[299: 匿名さん]

エントランスの木調ドアが自動ドアなのはいいですね。
荷物持ってるときすごい楽そう。

[300: 匿名さん]

299さん。297です。
自動ドアと書きましたが
両開き引き込みドアで手動とは考えずらい為
勝手に自動と思い込んで書いてしまいました。
実際は違っていたらすみません。
でもきっと自動だと思います。（そうだといいな！）

[301: 匿名さん]

自動扉だと思いますよ。
引戸が手動なんてないと思います。
もし手動だった場合、日本家屋みたいである意味シブイですが。

[302: 匿名さん]

インテリアの仕事してる人とリフォームに関して話す機会があったのですが
ここのフローリングは意外といい幅広フローリングを使っているみたいです。
確かにだいぶ前のほうの書込みにもフローリングの質感について書込みありますね。
入居前にリフォームされる方いらっしゃいますか？
クロスの模様替えをちょっと考えましたが、せっかく消臭クロスなんで
そのままにすることにしました。
コーティングは化学物質が気になりますし、私は評判のいい天然素材のワックスを
探してかけようとかなと思ってます。。

[303: 匿名さん]

私も、鍵の引渡しから入居まで期間があるので
せっせと通って、天然素材のワックスをかけようと思います。
コーティングは逆に、傷が目立つようですし、
剥離も大変なようなので。
ただ、新しいフローリングは、ワックスを吸収してしまうので
何度も重ねてかけないと
いけないようですね。

逆に水周りのコーティングを検討しています。

車の抽選会が近づいてきていて、ドキドキです。

[304: 匿名さん]

私も水周りのフッ素コーティングを検討していますが、効果が半年程度という人もいて悩んでいます。
最近のものは元々コーティングされているし、どうしようかな・・・と。
それはおいといて、早く内覧できないかなー。

[305: 匿名さん]

入居前のリフォーム考えてます。
入居当初は夫婦二人だけなので、大きいソファを置いて広いLDを堪能するために
LDにある収納の位置と大きさを変えようかと・・・。
ところでLDの照明が悩みどころですが、
本当はダウンライトメインにしたかったのですが、
売主さんに二重天井の隙間が少ないので無理と言われました。
という事は自分で手配しても無理ってことですよね・・・。

[306: 匿名さん]

私もダウンライト検討しましたが断念したクチです。
埋込の高さが8cm以内のモノだと付きそうな気がするんですけど、どうなんでしょうね？
メインの照明は電気代も考えて蛍光灯型の電球を使用可能なシーリングシャンデリア
にするつもりです。

[307: 匿名さん]

1期購入者ですが、オプションでダウンライトがありました。
二重天井の隙間が少ないと言うことですが
オプションのダウンライトはどうやって付けているんでしょうね？
居室天井用に1室５箇所でしたから
下がり天井部分に付けるのではないと思います。
オプションの品番は分かりませんが
デベに確認してみてはいかがでしょう。

[308: 匿名さん]

オプションで設定されてたダウンライトは1F（地階）の住戸のみだと思います。

[309: 匿名さん]

地階はダウンライトOKだったんですね。
そんなに天井高があるわけでもないので、ダウンライトが一番スッキリしていて良いのですが。
住まわれる方（地階以外）の中にダウンライトトライされる方がいらっしゃったら
是非アドバイスいただきたいのですが・・・。
あとバスの鏡脇にある戸棚って、グローエ水栓のオプション仕様にもあるんですか？
二期モデルルームは標準仕様だったので確認出来なくて・・・。

[310: 匿名さん]

今日、現地を見てきました。
もうほとんど出来上がってる感じですね。
雨に濡れた周りの植栽やそれらを下から照らすライト、ベランダのガラスなど・・・いい感じです。
ちょっと覗きましたが、やはり１Ｆの空間の広さは凄いですね。
また、螺旋階段も美しかったです。
ちょこちょこと住戸に灯りが点いており、ベランダのガラスから光がうっすらと洩れているのも中々でした。
やはり部屋のライトは白熱灯が良さそうですね。

ただ、一点・・・。
誰もいない中で玄関から奥の扉まで開けっ放しは良くないですね。
ホント中入れちゃいますから。(思わず中庭を見たくなりましたよ)
あの辺りは変な若者もいないと思いますが、それでも危険ですよね。

[311: 匿名さん]

>309さん
バスの鏡脇にある戸棚は標準でもグローエでも付いてますね。
手元にある1期のモデルルームで撮った写真にも写ってます。
壁面の仕様はどちらも一緒だと思います。

[312: 匿名さん]

>310さん
現地報告ありがとうございます！！植栽を照らすアップライトがあるとは意外でした。
う〜〜〜ん、楽しみだなぁ。
しかし作業中とはいえ開けっ放しは不用心ですね。。。

[313: 匿名さん]

工事用のフェンスが西側以外、全てはずされていました。
朝日をあびて建物が輝いてみえました。
すばらしいの一言です。
時間がなかったのでじっくりは見れなかったので
週末にゆっくり見に行きたいと思います。

[314: 匿名さん]

私も見てきました。
ベランダのガラスが思ったよりも透けていませんでしたが、何か貼ってあるのかも?
あの周りの道路の広さはいいですね!
駐車場当たって欲しい!
早く内覧したい!

[315: 匿名さん]

そういえば駐車場ですが、外れるのは数名程度と聞いていたのですが・・・。
なんか凄い(という程でもないけど)番号なんですが。
なんか不吉な感じがします。

[316: 常連]

ゴブサタしてしまいました。
ちょっとゴタゴタしておりまして投稿を控えておりました。
あらためてよろしくお願い致します！

さて、本日たまたま時間があったので、現地とＭＧを久しぶりに（？）見てきました。
確かに現地は思った以上の出来ですね！？
２方道路はホントに広い！
あのユッタリ感はたまらないッス。

それから、１階住戸（私は違いますが・・・）の開放感も十分ですね！
前面道路が広いうえ、大きい建物が正面にないことから、地下に近いとは言え、
明るさは十分確保されてますよね。
そのうえ、お庭は広いし、天井高も十分、収納もタップリでいいですよね〜。

玄関の質感もそこそこグレード感があり良かったです。
ただ、アプローチの部分の植栽を兼ねた両サイドの囲い（壁？）とマンション名の入った
ガラス板（の表示）はもう少し、高級感を持たせて欲しかった、というのが本音のところです。。。

それから、玄関から垣間見える中庭の雰囲気も、決して広くはないもののグッドでした！

駐車場もキレイに仕上がってましたね！

以上、あくまで個人の印象なので、ご参考まで、ということで・・・。

駐車場については、どうやら１５名位の方がウエイティングに回ることになるようです。
駐輪場は問題なさそうなんですけどね・・・。


何はともあれ、内覧が楽しみです！！

[317: 匿名]

はじめまして！1期に1階を購入したものです。
こんな掲示板があるとはつゆ知らず、毎週末入るマンションの折り込み広告をみて
「あと何戸ぐらい残ってるんだろ？」と思い検索していたところ、掲示板を発見しました。

現在の我が家（賃貸）はマンションから徒歩数分、娘の学校が桜小学校で、
とにかく今の学校から離れたくないという娘の希望と
実家が遠い夫婦の後々のことを考えてローンを払いやすい1階を購入しました。
ほぼ衝動買い。

上町周辺はとても気に入っています。
特に今住んでいる家周辺はほんとに下町という感じ。
娘は近所のいろんなお店のおじさん、おばさんと顔なじみで、
お店兼ご自宅に上がり込んで遊ばせてもらっていたりもします。
引っ越しをすると少し今とは違う住宅街の雰囲気になるので、暗くなった道は子ども1人で歩かせても大丈夫かな…と少し心配。
先日は桜木中学校そばの道に下半身露出おじさんが現れたと学校から手紙をもらって来てました。
でも他の小学校校区に比べたら、変な事件は少ないようですが。
桜小学校は歴史もあり、行事もいろいろあり、なかなか良い学校だと思います。
とくに図工の先生の授業は区内でも有名で、隔年で行われる展覧会はなかなか見物です。

と、ほぼ子どもメインに決めたこの引っ越しですが、
引き渡しまで残りわずか、片づかない荷物達や出ていくお金にあっぷあっぷですが、
新しい家具やリビングテラスの使い方に心躍らせています☆

明日また出来上がり具合を見に行ってみようかな…
同じ屋根の下に住まわれる皆様、よろしくお願いします！！

[318: 匿名さん]

317さん。はじめまして！
私も1期購入者です。
これからよろしくお願いします。

話がかわりますが３月３日（土）に
出没！アド街ック天国で世田谷線SPが
放送されるみたいですね。
ボロ市とかも取り上げるみたいで
今から楽しみにしています。
私もこの近くに住んでいますが
このあたりに詳しくない方はご覧下さい。
住みやすさが分かると思います。

[319: 匿名さん]

＞317さん　はじめまして。
私は同じ世田谷区内ですが、少し離れたところからこちらに引越しです。
私も立地と周辺環境に惚れて契約したのですが、この掲示板を初めから読むと
この地域をこよなく愛する地元の方が沢山いらっしゃって心強いです。

[320: 匿名さん]

駐車場のウェイティングリストが15名ですか・・・。
最終期の人も入れると20名位になる可能性もありますね。
やっぱり「とりあえず申し込み」が結構入ったのかなぁ？
今の住んでいる所もそうなのですが、入居後は駐車場の管理ルールとかが議論になりそうですね。

[321: 常連]

アド街、スッゴク楽しみですね！
必ず見たいと思います！

３末以降の生活に、いろいろと役立ちそうです。

[322: 匿名さん]

引越しは幹事会社を使いますか？
他に見積りとったら１０万円も差がありました。
たかが荷物移動するだけと考えたら
他にお金使いたいところたくさんあるため
無駄使いと思えてなりません。
皆さんはどうされてますか？

[323: 匿名さん]

私はまだ幹事会社には見積もりを取っていませんが、もし10万も差が出た場合
絶対に幹事会社には頼みませんよ。私の引越し日が集中日じゃないというのもありますが。
集中日だと微妙ですね。。

[324: 常連]

こんばんは。
私は、ドラちゃんとこと他の大手会社の見積もり両方を取って、
トータルで判断した結果、ドラちゃんにお願いすることに決めました。
やっぱり、何かと便も良さそうだし・・・。
４月も１０日になるまでは、どこもしっかり高そうですしね。
皆さまはどうされますか？？

[325: 匿名さん]

他社に見積もりを取ったら、なんと断られました。
時間が細かく区切られているからでしょうか？？
集中日だとたいへんなようです。
しかし引き渡しまであと１ヶ月半を切りましたね、
たのしみですーー！

[326: 匿名さん]

うちも引越し業者については現在も検討中です。
324さんの仰る通り、どこの引越し屋さんも軒並み5割増料金だそうです。
そこで、うちは時期を相当ずらして引っ越すことにしました。
子供の学校問題とかもあり、悩みに悩んで苦汁の決断です。
しかし、GWに再び料金が跳ね上がるらしく、ドラちゃんでいくか
他業者でいくか業者選びに迷っています。
他業者見積もりを取ってもらったらかなり割り引いてくださるみたいで・・・
しかし、時間配分が他が入るのが難しいみたいだし・・・

[327: 匿名さん]

326です。
補足で、5割増というのは3月末〜4/10ごろまでの料金です。

[328: 匿名さん]

大手はどこもこの時期は同じでしょう
むしろ中小のところがいいのではないですか。
保険に入っていればどこでも同じですし
大手だとこの時期、人手不足でバイトばかりです。
小さくても社員で手馴れているほうが
料金も安く作業が的確だと思います。
大手という安心料で１０万円は高すぎです。
それに大手はパンフレット等の余計なところに
お金掛けすぎです。

[329: 匿名さん]

ここは1日６件に限定されているし
時間も2時間ごとに時間指定されているので
他物件の一斉入居と違って
幹事会社の嫌がらせに合う可能性は低いはず
金額高いのなら幹事会社のメリットは何があるの？

[330: 匿名さん]

幹事会社さんではなく以前利用した引越し屋さんで軽く見積もりは取ってますが
幹事会社さんではまだ見積もりを取ってません。のんびりしすぎかな。
部屋を見渡すとゾッとしますね。本当にこいつらをすべて運び出せるのだろうか。。
お部屋も早く見たいですね。お部屋を見てから決めよう！ってことが
いっぱい溜まってきました。

[331: 常連]

私は、ピーク時をやや外しての引越しなのですが、
ドラちゃんはそんなに「高い！」という印象は受けませんでした。
当日何かと融通が利きそうなのと、営業担当も大変感じが良かったこともあって、
トータルで判断しました。
４月の１０日過ぎまで待てれば、どこもけっこー安くなるんでしょうけどね！
最終的には、自分自身の「感覚」で判断した次第です。。。

何れにせよ、この時期は、どちらさんも強気ですよね〜！
（ただ単に、どうにも融通が利かない、というのも事実だと思いますけどね。）

[332: 匿名さん]

私もピーク時をはずしました。
幹事社の見積もりをお願いしたら、
荷物が少ないこともあって、それほど高くありませんでしたし、
面倒がなさそうでいいと思いましたが、
他社でも見積もりをとって競わせるつもりです。
最初の見積もり金額は、あってないようなものですよね。

[333: 匿名さん]

はぁ・・・。
荷造りが憂鬱。
全部おまかせでお願いしちゃおうかな。。。