THEパームス世田谷桜

[管理人]

THEパームス世田谷桜のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

THEパームス世田谷桜でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[251: 匿名さん]

こんばんはー。今日、久しぶりに散歩がてら現地を見てきました！
結構、いろんな離れた場所からマンションが見えてびっくりしました。
いい感じに出来てきてますね。確かにらせん階段は綺麗でした。タイルも綺麗。
早く竣工しないかなぁ。やっと入居の現実味がわいてきました。
マジで楽しみです！！

[252: 251]

あっそうそう、北側の公園予定地、なにげに少し手が入ってる様な気がしたのですが
どうなんでしょうか？秋の時より、ちょっとなにかしようとしてるような雰囲気が・・・
早く作ってくれる気になったのかな？とちょっと期待しちゃいました。
道をマンションに合わせて広げるだけかな？

[253: 常連]

皆さま、あけましておめでとうございます。
いよいよ今年はよろしくお願いいたします！

さて、251さん同様、本日久方ぶりに現地を訪れました。
既に全てのブルーシートが剥がされてました（確か・・）。
いいですね〜！
やっぱりちょっと白すぎる気もするのですが、近くで見ると、綺麗なタイルでした。

螺旋階段、
確かにいいですね〜。
道路からもスッゴク綺麗に見えます。

まだまだバルコニーのガラスは填められておりません。
楽しみが続いていいんですけどね＾＾；。

公園予定地に手が入っていたかどうかはあまり意識しておりませんでした・・・。
ゴメンナサイ！

何はともあれ、竣工が楽しみです＾＾。
皆さん、春以降、いい暮らしをしましょうね〜。

[254: 匿名さん]

検索住戸にある先着順のお部屋で、もう決まってるお部屋もあるみたいですね。
最終期の倍率はどんな感じになるのでしょうね？
公園、早くできるといいですね！４月からの新生活がすごく楽しみ♪
東京マイコープのテナント跡地にコンビニ誘致賛成です！
100世帯以上も増えるからいいと思うんですけどね。誰か誘致を！

[255: 匿名さん]

今日、ポロ市だったんですね・・・。
現地を車で見に行こうとしたら、進入禁止、渋滞・・・。
参加は今年末にゆっくりと・・・、と思い、今日は家に引き返しました。

[256: 匿名さん]

私は、ボロ市見に行きましたよ。
地元であんなに活気あふれるお祭りが
行われるなんてうれしいですが、
どこかに出かけたいときは
混雑してしまって大変かもしれないですね（＾＾；

マンションは皆さんがおっしゃるとおり
だいぶ出来上がっていて驚きました。
タイルの雰囲気が、南と北では少し違うのかな。
日の当たり方のせいでしょうか。

あと、南側の目の前にあったお宅を
取り壊していて、何になるのか気になります。
引越しのときまでに工事が終わるのか・・・

[257: 匿名さん]

工事の進捗状況をお知らせします。

バルコニーの硝子は全面取付完了していました。
バルコニーにある給湯器も付けられていて
外廻りはほぼ完成したようです。
あとは外構工事を残すのみですね。

完成した外観をみて改めてこの物件を購入して
良かったと思いました。
外構工事も完成すれば尚いっそうそう思うかも知れません。
早く完成しないかなー。楽しみ楽しみ。

それではまた報告します。

[258: 匿名さん]

もうそろそろローン決めないと・・・。
金利が怪しい雲行きだし。逆にはっきりして欲しいですね。
ソニーバンクの固定にしようかとも検討中。
皆さんはいかがですか？

[259: 匿名さん]

ホントローンは頭悩ませますよね。うちはフラット３５かな。
さて、それもそうと内覧会の連絡が昨日入りました。
ついに、とうとう見られるのだと思うとワクワク。
転居の日は未だ決定していなくて、実際のところ困っているのですが。
我が家は子供達の学校の問題があるから、できるだけ早く転居したいです。

[260: 常連]

本日、一週間ぶりに（！）現地を見てきました。
ガラス、填められていましたね〜！
外観の白っぽい雰囲気のいいアクセントになっている感じで良いですね！
いよいよ残るは（内装と）植栽ですとかそういった仕上げ段階ですね？

さて、ローンですが、当方はいろいろ迷ったのですが、結局提携ローンは見送り、
某銀行の固定一本で行くことといたしました。
最終的には、自分の性格や資金計画で判断したというところです。

それではまたよろしくお願い致します！

[261: 匿名さん]

本日、夜ですが現地を見に行きました。
最初はちょっと薄すぎるかな・・・と思っていた外壁も、結構いい感じでした。
(あばたもえくぼかもしれませんが)
内装作業が行なわれていたのか、いくつかの部屋に電気が点いていて、あの螺旋階段が綺麗に見えましたね。
夜に見るこのマンションもかなりいいですね。

ただ、ちょっと不安は、こんな時間まで作業しているってことは遅れてるのかな・・・、雑な作業にならないかな・・・という点。
個人的にはちょっと位遅れても質の高い作業をお願いしたいですね。

後はローンの確定、内覧会、引越し・・・。色々有りますね。

[262: 匿名さん]

こんにちは！バルコニーのガラスが全部付いているんですね！
是非見に行きたいと思います。夜の雰囲気もいい感じなんですね。
中庭の雰囲気も気になるところ！！どんな感じになるんだろうか…？
ますます楽しみです。
内装工事が夜に及ぶことは多々ありますのであまり心配していませんが
こればっかりは焦らず丁寧にしっかり仕上げて欲しいものです。

[263: 匿名さん]

はじめまして。こちらを今更ながら検討しているものです。
オオゼキはあるし、歩いて最寄り駅に行けるし、非常に魅力的な物件なのですが、
現地をさらっと歩くと、空き家が2,3軒ほどすぐ近くにありました。
こんなにさらっと歩くだけで空き家が多いという事に、何か理由はあるのでしょうか。
詳しい方、教えて頂ければ助かります。
ただ、気にしすぎなだけなのでしょうか？

[264: 匿名さん]

>>263さん
おそらく、幹線道路(地下化で進めるとのこと)対象部分の住戸ではないでしょうか。
南側は戸建てでも造るのでしょうか。
いくら位で販売されるんでしょうか。ちょっと興味があります。

[265: 匿名さん]

先着順住戸が２戸減ってますね。
いよいよあと残り１０戸になりました。
最終販売でどのくらい売れるのでしょう。
引渡しまでには完売するのかな。

[266: 匿名さん]

>>263さん、264さんのご指摘の通り幹線道路対象部分だと私も思います。
今までの書き込みをずっと読んで頂ければよくわかると思いますが、西側に
幹線道路建設予定されている地域なのです。
それから、うちもそうなのですが、ここを契約されている方は比較的近隣
エリアに現在お住まいか、ここのエリアに明るい方々が多いのではないでしょうか。
即ち、ここが気に入っているのではないかなぁということです。
更に更にご検討されてみて、お仲間になれればよいな、と思います。

[267: 匿名さん]

>>264さん、>>266さん、
お返事ありがとうございました。
そうですね、皆さんここの近くの方も多いようですし、
安心したいと思います。
ほんと、生活しやすそうなので。
無事、皆様のお仲間になれるよう、日頃の行いでも良くするようにしたいと思います。

[268: 匿名さん]

ここのＳＳタイプ、スカイテラスが気に入って、価格的にも良いんだけど、間取が・・・。
共働き・子供無しなので今はいいんだろうけど。
悩みますなぁ。

[269: 匿名さん]

私も共働きで、子供がいません。もし契約されたらどうぞよろしくです。
契約さえれた方は同年代の方が多いのでしょうか？どうなんでしょう。
入居説明会が楽しみですね。みなさまよろしくです。
将来を含めた間取りの選択は結構悩みますよね。私も悩みました。
悩んでた日々が、なんかすごく遠い日に感じることもあれば、昨日のようにも感じます。
今は、入居に向けて新生活をいろいろ想像しながら期待を膨らませて日々を過ごしています。
入居までにすることがいっぱいで、そんな物思いにふける余裕も無くなってきましたが。（笑）
外観が出来ているそうなので、近いうちに見に行きたいと思ってます。
ガラスのバルコニーは気に入ってる部分なので楽しみです。
ガラスのバルコニーかつハイサッシの物件ってなかなかないですよね！！

[270: 匿名さん]

>269さん
契約者です。宜しくお願いします。
実は私もこちらの決定の一つにガラスのバルコニーがあります。
ハイサッシとこれのおかげで、おそらく部屋の明るさが全然違うと思います。

話はちょっとずれますが、カーテンを悩み中。。。
以前からしたかったシェードでいきたいけど、折角のハイサッシが。。。
第二候補のブラインドでいこうか。。。

[271: 匿名さん]

カーテンは悩みますね。今住んでるところは開口部がいっぱいで
カーテンも沢山あるんだけど、新居のハイサッシでは丈が足りなくては使えないんですよね。
お気に入りのカーテンなので、普通の窓の所に使おうと思ってます。
ハイサッシのリビングは、私は縦ブラインドに挑戦しようかと思案中…。クール過ぎるかなとビビッてます…
まぁ実際お部屋を見て決めます。

[272: 匿名さん]

そうそう、悩みどころのカーテン！
うちも悩みに悩んでオーダーメイドにしたのですが・・・
カーテンってお高いのね。人に聞いたら皆一様に「カーテンは以外にお金かかるよ」と。
縦ブラインドの勇気がなかった我が家です。
271さんは頑張ってくださいね（＾−＾）

[273: 匿名さん]

最終期、登録した方いらっしゃいますか？

[274: 匿名さん]

明日で終わりか。。。
どんな状況だろ。

[275: 説明会ｂｙ常・・・]

こんばんは！

皆さん、行かれました？
どうでしたか？？
いよいよ現実的になってきた感じですね。

周りの入居者の方々は、思ったよりもお年上の方が多いな、という印象でした。
土地柄、落ち着いた方が多いのかもしれませんね。

今週末にでも、また現地見に行ってこようと思ってます。
でも、火災保険や書類準備もしなきゃ！ですね〜。

[276: 匿名さん]

私は昨日行ってきました。疲れたー。

[277: 匿名さん]

年配の方が多いと助かるな。
理事会の運営とか、若い人が中心だと皆仕事で忙しいため、中々上手く動かない。
特に最初が肝心だしね。

[278: 匿名さん]

説明会、疲れました。
周りを見回す余裕もなく
２時間が過ぎてしまいました。
でも隣の声とか聞いた感じでは
３０代位が多い感じでしたけど、
顔を見る余裕ないので
あくまでも感じた印象ですけどね。

現地を見に行きました。
玄関の庇も取り付けてあり（ガラス）
植栽もだいぶ増えてました。
はやく工事フェンスはずしてほしいな。

そういえば最終販売の状況は
どうだったんだろう。
わかる方いらっしゃいますか？

[279: 匿名さん]

最終販売は、たしか２、３倍か３，４倍ついたお部屋が２，３あって
残りのお部屋も先着を含めてあと２つか３つのみを残す感じだったと思います。
最終的にはどうなったんでしょうね。
もう完売しちゃったのかな？

[280: 匿名さん]

こんばんは。残りわずかなんですね！完売するといいですね！
私はホント場所的にここの物件が契約できてよかったと思ってます。
お部屋のほうも設備・仕様、間取り、収納、仕上げ、どれも理想に近くかなり気に入っています。
ただし広さに関しては、期待しすぎると妄想が膨らみすぎて、実際見たときに
ガッカリしそうなので、気持ち８分目で押さえています。
中和室にエアコンがつけれるようになってるんですが、エアコンをどうしようか悩んでます。
中庭向きのお部屋はほとんど期待してないです。でも中庭自体は楽しみです！！
玄関の雰囲気も好きで玄関前のアルコープのタイル、廊下の消音カーペット、
ベランダ同様ガラスの手すり、エレベーターの左右にある階段のガラス壁、いいですよね！！
和風の庭園チックな大きな石や植栽壁は、実際どんな感じかな？あまり期待しない方がいいですかね？
ホールも東京国際フォーラムみたいな床からの照明で演出したり、随所、随所いたるところで
意匠がしっかりしてて凝ってますよね。楽しみですね！！
仕上げの職人さんも大変だと思いますが、頑張ってほしいです。

入居説明会行ってきましたー！
説明会は疑問に思ってた細かいことを一気に聞くことが出来たのでよかったですが
確かに疲れました。入居される方々にお会いできたのは嬉しかったです。
私は２日目でしたがみなさん落ち着いていらっしゃる方が多く、なごやかな
すごくいい雰囲気だったと思います。ますます入居が楽しみになりました。
私も３０代ですよー。後半に突入していますが。。。

>>272さん
271です。ありがとうございます。縦ブラインド、チャレンジする方向です。

[281: 常連]

私も予定通り、本日一人で（！）現地を見て来ました！

東側道路が拡幅されたのもしっかり確認出来て良かったです！
南側は、まだフェンスが従前のままでしたが、最低でも竣工時には２方向は
ほぼ６ｍ道路になるんですよね。
あの辺は比較的道幅が狭くゴチャゴチャしていますが、
パームスの周りだけは、余裕がありゆったりした感じが出て、
とってもいいと思いました。
楽しみは取っておきたい気もしますが、早く竣工したところも見たいですね！

また、植栽もほぼ終わってました。
欲を言えば、もう少し緑に包まれた感じになるといいんですけどね。
共用玄関も仕上げの段階のようでした。
おそらくマンション名が入ると思われる強化ガラス（？）も埋め込まれているところでした
（おそらく、パンフレットのビジュアル上には表現されていなかったものです）。

ちなみに、私も３０代後半です（笑）。
引き続きよろしくお願い致します。。。

[282: 匿名さん]

入居説明会があんなに疲れるものだとは思っていませんでした。
周りを見渡すと、３０〜６０代と思われる人まで
色々でしたね〜
でも確かに落ち着いた雰囲気の方が多くて
世田谷線の雰囲気そのままだなぁって思いました。
引越しの状況を見ると、４月頭を希望されている方が多いので、お子さんがいらっしゃる方が多いみたいですね。

個人的には駐車場が当選するのか、戦々恐々としています。
はずれたら、駐車場つきのマンションを選んだ意味がない・・・（＞＜）
どうしてもっとたくさん作らなかったのでしょう。
しかも上段だと３万円、結構高いですよね。
はずれても近隣の駐車場を斡旋してもらえるようですが
そこが永年的に使えるとは限らないし・・・

[283: 匿名さん]

駐車場は私も希望を出しています。お互い当選しますように！！
しかし駐車場は高いですよね。近隣の相場も同じような感じですかね？
引っ越しは初日に希望されてる方がすごいいらっしゃいましたね。
今は賃貸なので早めに引っ越ししたい気持ちがあったのですが、たぶん集中するだろうってことで
お部屋になにもない内にしやすいことをしてから引っ越しすることにしました。

[284: 匿名さん]

駐車料金の相場ですが、この近辺だと3万円〜がほとんどです（青空駐車で）
屋根付きとなるともっとするかもしれませんね。
どうしてもっと駐車場を作らなかったか・・・
うちもそうですが、公共の乗り物で充分事足りる地域だからじゃないでしょうか。
平日にはほとんど車使わず休日でもどれだけ使うか？というのが我が家の場合。
お出かけもほとんど電車、バス、タクシーで事足ります。
以前この物件の近所に住んでいた時から、少し離れている現在もこのパターンです。

でも、せっかく駐車場があるから契約したのにはずれました、では悔しいことしきりですよね。
どうか、282,283さん達が駐車場当たりますように。

[285: 匿名さん]

私も契約者です。よろしくお願いします。
来月には内覧会もありますね。
内覧会の立会い業者さんなど頼まれる方いらっしゃいますか？
不安だからという事ではないのですが、家具の配置などもあれこれ考えて確認したいし、
短い時間でチェックするにはお願い出来る部分はした方が効率的かな？
と思ったりしているのですが。

[286: 匿名さん]

あと4戸か・・・。
意外な間取り(決して悪くないと思う)が残ってるんですね。

私も駐車場はあたって欲しいなー。
日常はそれほど使わないので、地下の25000円がいいな。それでも今よりは高いんだけど。

[287: 常連]

私も駐車場申し込みました（最安値で）！
私の場合は、ちょうど今現在と同水準ってトコでしょうか。
正直、これ以上はツライな〜っ＾＾；。
でも、外れる方はごく僅かのようですし、どうにかなるのではないでしょうか（楽天的？）？
寧ろ、外れちゃう方が凄い確立の持ち主かも！？

ところで、私も内覧業者迷ってます。。。
与えられた時間は比較的短いようなので、
①極めてコストパフォーマンスが悪い
②時間が短いからこそ、プロに任せて効率良くやったほうがいい
の２つの視点から葛藤している状況です。

でも、結論としては、短い時間で自分でしっかり集中して見たほうがいいかなぁ、
なんて思ってます。
入居後のアフターで対応できることも多いでしょうしね！？
皆さんは如何ですか？？

[288: 匿名さん]

内覧業者は頼みませんよ。見てまわれるのは基本的に仕上げだし
仕上げに関しては、自分の価値観で見てまわれば十分だと思ってますしね。

[289: 匿名さん]

住宅情報ナビを見ると残り４部屋ですね！２階の角部屋は倍率ついていたと思いますけど
キャンセルになったのかな？

[290: 匿名さん]

与えられた時間内では、しっかり
仕上がっているかどうかを
チェックするだけで、
そのチェックが終わった後は、自分たちだけで
自由に見られる・・・というのはご存知ですか？
私は、とりあえず指定時間に自分でチェックして、
そのあとカーテン業者をよんで
メジャーリングしてもらう予定です。
家具の配置などもそのあとゆっくり
図りながらやりたいと思っています。

[291: 匿名さん]

HP更新されましたね。残り３部屋みたいです。倍率ついていた南の角部屋はやっぱり売れたみたい。

[292: 匿名さん]

内乱業者は迷いますね。
安心料と考えるとありなのかもしれませんが、一方で適当な業者もいるみたいだし・・・。
悩む・・・。

[293: 匿名さん]

その内乱、うけますね。ただ乱すだけの業者も、いるかもしれませんね。
やっぱり健さんなんじゃないかと思うんですが。

[294: 匿名さん]

現在出ている先着順3戸ですが、この間取ならそんなに長い時間かからず販売できそうですね。

しかし、自分自身を見るとカーテン、全部屋のエアコン、ドラム式洗濯乾燥機、フローリングや水周りののコーティング・・・とお金が湯水のように・・・。
やっぱり近くなると自制がききません。

[295: 匿名さん]

エントランスのドアも取り付けられましたね。
どんどん出来上がっていく・・・

294さんの言うように湯水の如く出費が嵩む。
家のこと以外にも大きな出費を控えている我が家は尚更大変です。

とりあえず従来の持ち物をそのまま使用して
様子を見て買い足していくつもりです。

[296: 匿名さん]

もうエントランス出来てるんですね。どんな感じでしたか？いい感じでした？
CGのイメージだと木の大きな両開きの感じや、あまり大げさじゃない雰囲気が上品で
かっこいいと思ってましたので楽しみです。
私も学生時代（もうだいぶ前になるなぁ…）から使ってる家具や
いまある家電をそのまま持って行って使うつもりです。
と言いますか、なにを買うかより、なんとか今よりモノを減らしたいので、
どれを処分するか悩んでいます。
しかし、どれもこれも愛着があってなかなか捨てる勇気が持てません。涙
ある意味金銭麻痺しているし、「せっかくの新居だから」という殺し文句が頭をよぎって
なにもかも新品にする千載一遇のチャンスなのに、、

[297: 匿名さん]

現場の進捗状況をお知らせします。

295さんの仰るとおりエントランス廻りが完成してました。
CGのイメージ通りの両開きの木調自動ドアで良い感じでした。
あと植え込みの中にガラス製のマンションプレートがあり
以前、常連さんが言っていたCGに描かれていない部分ですね。
エントランス内部も完成して、エントランスを通して見ると
中庭も完成している様子でした。
自転車置き場に通じるドアはマンション廻りのフェンスと同じで
チープな感じがちょっとガッカリです。
前面道路も工事用フェンスがセットバックされて幅が広がっていました。
近隣道路に比べてかなり広く、想像以上の広さでびっくりです。

そういえばもうすぐ駐車場等の抽選会ですが
駐車場の抽選は家も気になるところです。
抽選会には皆さん行かれるのでしょうか？
小心者の私は、くじ運も悪いこともありますが
はずれることばかり考えてしまいそうなので
あえて行かないことにしました。
どうか当りますように！

それではまたお知らせします。

[298: 匿名さん]

オプションでフロアコーティングされる方っていますか？
カタログを見ると２７万円・・・。
個別に頼んだ方がいいのかな？

[299: 匿名さん]

エントランスの木調ドアが自動ドアなのはいいですね。
荷物持ってるときすごい楽そう。

[300: 匿名さん]

299さん。297です。
自動ドアと書きましたが
両開き引き込みドアで手動とは考えずらい為
勝手に自動と思い込んで書いてしまいました。
実際は違っていたらすみません。
でもきっと自動だと思います。（そうだといいな！）