多摩センターザ・パークウイング

[入居済み住民さん]

住民掲示板をアップしましたので、こちらに移行しませんか。

所在地：東京都多摩市鶴牧2-15、16-1(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩13分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩13分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩11分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩11分

[22: マンション住民さん]

お正月で泊まりにこられた方かと思いますが、Ｗの地下駐車場の前に駐車されている方がいます。
消火栓の前で、わざわざ駐車禁止のマークがある前に、駐車されています。
すみやかに移動してくだい。住民の方が、ここならいいやと勝手に駐車を許可されたものと
思います。宜しくお願いします。

[23: マンション住民さん]

Ｅ棟もちょくちょく、駐禁表示前に堂々と停めているのを見かけます。

非常識な輩が若干名いるようで、同じ住民として恥ずかしく思います。

私は違反駐車を見かけたら写真を撮って、車両ナンバーを管理会社に報告してます。
事態が改善しないようであれば写真も公開するつもりです。

常習化する前に住民皆で撲滅していきましょう！

[24: 入居済みさん]

No23さんの仰るとおりですね。
私もこれから写真に残すようにしたいと思います。
駐車禁止のプレートの目の前に駐車する人間の気が知れません！

[25: マンション住民さん]

最近部屋の角部分の壁紙が部分的ですが隙間１ｍｍ程度あいてしまいました。
壁紙のつげ目も部分的ですが浮いてきているようです。（すじが入ったような感じです）
改修以来を行いましたが同じ症状の方いらっしゃいますか？

[26: マンション住民さん]

外国にはこんな習慣があります。既に住んでいる方がウェルカムと言って、手作りのクッキーとか花を持参して新入居者を歓迎します。（敵情視察という点で目的は同じですが）

[27: マンション住民さん]

No25さん
うちも1mmはないですがあります。生活すると部屋の温度差や湿気などで壁紙の収縮は必ず起こります。
夏までは様子を見て依頼しようと私は思っています。解決するかは疑問ですが。

[28: マンション住民さん]

No27さん情報有難うございました。
改修した後の情報を後でご報告したいと思います。

[29: 入居済みさん]

祝完売♪

[30: マンション住民さん]

No27さん
改修の結果は如何でしたでしょうか？

うちも何カ所かで角部分に隙間が発生しています。
内覧会立ち会い業者の話しでは、程度次第では貼り替え要求を
したほうが良いとのことでした。

簡単な改修方法として「コーキング処理」もありますが
隙間が大きいものはコーキングではすぐ汚れるのでＮＧ。
まだ築浅なので貼り替えの要求をするべきだそうです。

うちは春頃の定期点検で要求するつもりです。

[31: マンション住民さん]

Ｎｏ２７です。
クロス屋さんの手配が取れず来週工事することになりました。
改修工事が終わりましたらご報告します。

内覧会を業者さんに頼んだため問い合わせをしたのですが
Ｎｏ２６さんがおっしゃられる通り
ボンドでの補修、クロス張替えを行ってもらうべきですとアドバイスを頂いております。
（Ｎｏ２６さん情報ありがとうございます。）

その中で、改修後も隙間が発生してしまう場合が一番の問題とのこと。
改修をお願いするとき
「生活に支障がなければ１年点検の時に改修します。」
と言われました。
個人的意見ですが、隙間がひどい方は早めに直してもらい１年点検まで様子を見る
のが良いかな〜と思っております。

[32: マンション住民さん]

Ｎｏ２７です。
先日クロスの改修工事を行いました。
結局今回は、コーキングボンド処理のみの対応となりました。
一番ひどい箇所から気になった箇所まで合計４０箇所程度
全て直して頂いたので満足しております。
６ヶ月点検まで様子をみて、又隙間だできるようでしたら張替えを含めた
交渉をしてみようと思います。

[33: 物件探し中]

すみません。こちらのマンションの内覧会後の評判が良かったので年末頃検討していたものです。（完売になってしまいましたが・・・)
これほど評判が良かったマンションでも隙間の話がたくさん出ていたので、今後の参考の為に知り合いの建設会社の方に聞いてみました。
壁紙の隙間の指摘は多いのらしいですが、入居した後に出てくるものは、生活の湿気や季節などでどれぐらい出るか分からないみたです。特に最初の冬はどこの物件でもよく出るらしいです。
その人の会社は、引越し後に隙間が出てきても季節によって延び縮みがあるので、なるべくすぐに張替えない方がいいとしているそうです。材料も呼吸をしているので部屋によって症状も違うみたいです。張替えなければいけないことも多いですが、すぐに張替えばかりを勧める内覧会業者は要注意とのことです。よく分かっている人は、すぐには張替を薦めず、処置をしながら様子を見ることを薦めるそうです。皆さんの業者さんもボンドの補修と言うことで、私もそういう業者さんを見つけたいと思います。
マンションの完成がいつの季節がいいかというのも、なんとも言えないとのことでした。
今は春に入居できる物件を探していますが、モデルルームだけでは分からないので少し考えています。湿気が多くなる場合はどのような症状になるのでしょうか。
部外者で申し訳ありませんが、投稿させていただきました。

[34: マンション住民さん]

33番さん、アドバイス有り難うございます。
住民の方以外でも、このマンションを検討されていた方の御意見は参考になります。
２月に入り、クロスの隙間の話題が出ていたので私も気になり、
全室観て回りました。するとリビングに入居時にはなかったはずの隙間が２箇所
見つかりました。完売で営業の方もいないようなので
月末の初の総会で聞いてみようと思いましたが、季節によって、変るのでしょう。
リビングは床暖房などを結構利用しているからでしょうかね？
春の点検のときに補修してもらおうと思います。
そう言えば、昨年、床暖房を使い始めた頃にスイッチのAとＢが逆に接続されていて
まぎらわしいので修理してもらいました（一棟に一件ぐらいの割合だとか）。
気になっていた床暖房の電気代もオール電化のせいか、
逆に前のマンションのガス+電気代よりも¥5000ぐらい安くなったような気がします。
すみません。湿気が多いとどうなるかという質問でしたね。
湿気が多いと年々、クロスに黒ずんだカビが生えてきます。
また結露がクロスを濡らし、はがれやすくなります。
私の部屋は角部屋なので、ペアガラスが採用されているので
前のマンションの時のように、窓も冬場の結露に悩まされなくなりました。
24時間換気システムのおかげかもしれません。
引っ越してから咽喉が乾くようになったので、湿度はいまのところ
低いと思います。梅雨のシーズンと夏を体験していないのでまだ結論は出ませんが、
快適だと言えると思います。あまり参考にならずすみません。

[35: マンション住民さん]

No27さん
改修結果の報告ありがとうございます。
写真を見る限りでは綺麗に処理されているようですね。
張り替えだは大変な作業になるので、まずはコーキング処理でしょうか。

我が家は、壁下にある巾木のコーナー部で壁紙同様に隙間ができています。
これは、コーキング処理とはいかないので巾木の交換をお願いするつもりです。

[36: マンション住民さん]

Ｎｏ２７です。
実は家も巾木のコーナー部に隙間が空いていました。
今回は詰め木をして改修しました。
個人的には張替えを希望していたのですがこちらも経過観測
と言うことに・・・
事前にしっかりと打ち合わせをすることをおすすめします。

[37: マンション住民さん]

ウチもかなり隙間が空いてきたので、6ヶ月点検の時に改修工事をと思っていたのですが
あおみ建設　破綻というようなニュースを見たのですが本当でしょうか？

後、質問なのですがネットの回線速度が夜間になると著しく落ちるのですが
これは皆さんも同じでしょうか？

よろしくお願いします。

[38: マンション住民さん]

あおみ建設破綻は本当です。売主のコメントが掲示板に出ていますよ。
ネット回線ですが、夜は少し遅くなる感じがしますが、著しくは落ちる感じはしません。

[39: マンション住民さん]

No.38さんありがとうございます。今日オートロックの前に張り紙が出ていたので確認しました。
あおみ建設破綻は驚きましたが、アフターケアの方は問題ないとの事なのでホッとしています。

ネット回線ですが、夜は同じ時間帯でも著しく遅くなる時と、そうでない時があるので
Fiber Bitに問い合わせた所、どうやら他の住民の方が回線に負荷をかけている可能性があるとの事
この場合はどうしたらよいのでしょうか？我慢するしかないのでしょうか？

[40: マンション住民さん]

No.37.39さん
イースト棟の住民ですが、入居したときの話では
F-Bitに聞いたら、ベストエフォートは20Ｍとのこと。
最悪1.6Ｍbps〜最良で6.7Ｍしか出ないので、１月に再度問い合わせたら、
「光回線を２月中旬に２本に増やす」とのことでした。
逆に他の住民の方が負担をかけている可能性って
意味がよくわかりません。
F-Bitになんとかしてもらわなければなりませんねえ。

[41: 匿名さん]

ファイル共有ソフトを使ってる人がいるってこと