プラウドタワー練馬 購入者用掲示板

[入居予定さん]

未来のご近所さま

楽しく情報交換しましょう♪

[610: 入居予定さん]

専有部もそうですが、共有部の保険は管理組合で掛けることになると理解しています。最初が肝心ですので、しっかり相見積もりして、コストパフォーマンスの高い保険会社を選んで欲しいです。
理事の抽選結果は来ていないので...

[611: 入居前さん]

いよいよ、来週から入居開始ですね。嬉しくて、家具や電気製品買いすぎて、カ-ドの限度額超えた為、何点かは引っ越してからの調達です。

長かったような、短かったような様な1年でしたが、入居が楽しみです。ただ、今年は桜の開花が早そうなので、早く引っ越さないと桜が散ってしまうかも？

わたしは、27日夜に引越し予定です。

昨年の桜です。

[612: 匿名さん]

もうすぐですね。私も楽しみです。明日は電化製品を買いまくりに行きたいと思います。

[613: 引越前さん]

みなさん、もう家電家具揃えてらっしゃるんですね！
私は引っ越してから買いまくる派です。今からお買物が楽しみ！

[614: 入居予定さん]

やっと火災保険手続き終えました。
地震保険は５年ごとに払うと知って驚きました。
最初だけではないんですね。だとするとローンの繰り上げの予定がとほほ。。。

ところで玄関はタイルでなく、天然石でしたよ、
ワックスされた方は入居時、ピッカピカで気持ちよさそうですね。
あと１週間で引っ越しです、楽しみです。
今週は家具だの衣類の粗大ゴミで玄関前は山積み、家の中は段ボールだらけです。
寝るところがない。。。

[615: 入居前さん]

地震保険は、毎年料率が変わるので、毎年更新だと思います。

[616: 入居前さん]

いよいよ、明日引越しです。

本日、残り全額振り込みました。明日の夜は、マンションに電気が、灯せます。

みなさん、よろしくお願いします。

[617: 匿名はん]

自転車で大泉から池袋まで通勤してます。
帰りはいつも２３時くらいに練馬を通過します。

先週末あたりからずっと最上階の電気がつきっぱなしですね。もう入居なんですか？

[618: 入居予定さん]

Ｋさんのマンションアドバイスでの内覧会同行
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200903/article_8.html
をご覧になりましたか？

[619: 入居前さん]

>617さん

入居は明日からの予定ですよ

[620: 入居前さん]

本日KDDIからインターネット接続関連の書類が届きました。
その中にご利用開始日と月額料金発生日が1月14日として記載があり、よく読んでみると「機器を接続しない
場合でも、月額料金発生日からは月額料金が日割りで発生いたします。」との記載が。
入居もしていないし、ましてや申し込みもする以前からの料金発生というのはいかがなものでしょうか。まさ
か本当の事とは思っていませんが、明日の朝に断固抗議の電話を入れるつもりです。強制的に加入させられた
挙句に本当に料金が発生するのであれば、あまりにもひどいやり方と思わざるを得ません。
この料金が野村負担であったり、実際の料金発生が機器接続以降であることを願います。
これが本当に料金発生であるのであれば、野村およびKDDIに断固抗議になるのではないでしょうか。

[621: 引越前さん]

>617
真ん中寄りの最上階（28階と29階で1つの部屋）２戸は売れ残ってる部屋です。
なんで夜遅くまで無駄に電気つけてるのかは謎ですが・・・。
目立たせようと宣伝で灯してるのか、もしくは、社員が事務所代わりにしているのかもしれません。

>618
隅々まで読みましたが、内覧の歩数とか誰も知りたがらないと思う、
依頼者は金持ってるけど肝っ玉の小さいクレーマーにしか思えませんでした(笑)

村上健も重箱の隅をつつくような文句垂れるだけの業者みたいでキモい。

[622: 匿名さん]

>>621　さん
でも、あなたは浴室の点検口開けて防音ご覧になりましたか??
おそらく全戸同じ状況の仕上がりだと思いますよ。
お風呂の音がうるさいかもしれませんよ。
ほかにも、長尺の仕上がりなど、あなたは指摘しましたか??
決して重箱の隅をつつくような指摘なんかではなく、高額な商品のチェックですよ。
まぁ、あなたがどれ程の指摘を内覧でされたかはわかりませんが、ご自身が気付かれないところに欠陥があるかもしれませんよ。

[623: 入居前さん]

>621
>依頼者は金持ってるけど肝っ玉の小さいクレーマーにしか思えませんでした(笑)

内覧会に業者さんの同行を依頼する、しないは個人の判断ではないでしょうか？
上記のようなコメントをするあなたの方が肝っ玉の小さい人に思えますし、気持ち悪いです（笑）
あなたの部屋が私の部屋の近くでない事を願います。

[624: 入居前さん]

早速引っ越しました。良い所は沢山有るので、悪い所・気に成った所を、書きます。特に、入居者のミナサンは、ニコニコ挨拶してくれて、良い感じです。

①入居早々、エコキュ－トの、不具合が多いです。水が漏れて、溜まらない。満水になっても、説明書の通り、排水が行われずに、確認できずに垂れ流し。高額物件の、行き成りの不具合で、ガッカリです。

②入居が始まったのに、エレベ－タ－一機が点検中で、使用不可能。一機はア-ト専用なので、何往復も乗れませんでした。

③駐車場の出入りが、不便。1台の車でも入口に、直角に止まって、操作していると、他の車は入る事も出ることも出来ない。数台重なったら、パニック。操作方法を説明してくれる人も無く、ミナサン戸惑い気味。

④夜遅く、多数の方が引っ越して来るにも、関わらず野村の社員は誰も居なくなり、警備の方だけの対応で、２人だけなので可なり大変そうでした。

[625: 入居前さん]

>>620 さん

ＫＤＤＩにまともな、対応求めても、無駄ですよ。以前、ＫＤＤＩのＡＤＳＬ申し込みましたが、あちらの手違いで開通しないにも関わらず、何かヶ月も料金請求されました。

今回も、開通キットを違う場所に送られて、送り直し依頼しても対応せず、仕方なく何時間も掛けて取りに行きました。

後、電話しても、必ずお話中ばかりで、１割も通じません。

[626: 匿名さん]

私は引っ越しは後日ですが…引っ越しの様子とポストの中を見に行きました。確かにアートのトラック、日本レンタカーのトラック、大塚ＤＩＣのトラックで大渋滞。引っ越しが大変そうで今からイメトレしてます。アートが１台エレベーターを優先なんて(｀ε´)許せない！アートから折り返すと言った電話！！２ヶ月たってもかかってこない。引っ越しは業者との戦い！！居住されてる皆さんには、迷惑をかけないよう、思う存分アートと戦ってきたいと思います。
ポストの中にはＫＤＤＩからの請求書は入っていませんでした。

[627: ふ～]

アートが独占しているんじゃなくてその時間帯を使用する引っ越し業者専用なんですよ。私は自分で引っ越しましたがアートの人が手を貸してくれたり運び方のコツを教えてくれたりとても丁寧でした。昨日今日と見ていると多くの住民の方は笑顔で良い感じでしたが数人横柄でクレーマーみたいな人がいました。人間性と日頃からの姿勢が被害を受けたり被害妄想が激しかったりするんじゃないですか。もっと気持ちに余裕をもっていろんな人と接しましょうよ。ちなみにサカイやアリさんが幹事の引っ越しを手伝ったことがありますが比べものにならないくらい対応が不手際だらけでした。

駐車場はあきらかに設計ミスでしょう。入庫も角度がかなりギリギリですし必ず誰かこすると思いますよ！駐車場に関してはかなりブルーでしたねぇ。まぁ気持ちを切り替えて運転技術を上げるしかないですね（笑）

エレベーターの混雑は引っ越しが終わる数ヶ月経ってから感想を述べたいと思います。

[628: 入居前さん]

>>627 さん

昨日の引越し業者は、ア－トのみです。ほかに居るとすれば、強行組みのみです。左側の大きいエレベ－タ－は、ア-ト専用でしたが、確かにア－トさんは感じよかったです。

[629: 匿名さん]

すごい人と荷物、色々な業者の人人人という感じです。自転車だけ入居完了しました。(笑)
自転車置き場に、たどり着くまでに、１階エレベーター前のドア付近の壁をえぐっちゃいそうなくらい狭かった。自動車だけでなく、自転車の運転技術も磨かないとです。

[630: 入居済みさん]

昨日、ア-トさんで引越し完了しました。

初めは、対応が悪くあまり良い印象は有りませんでしたが、実際引っ越してみると、荷物の扱いも社員の態度も良く、大満足でした。

若くて可愛い女の子が、デッカイ荷物軽々運ぶ姿は、感動しました。

[631: 入居]

駐車場の幅の狭さはどうにもなりませんかねぇ(>_<)
出庫は余裕ですが入庫はかなり厳しいです！
角度が急なんでしょう。入口をこすってしまいそうですよ～。対策をどうしたらよいかわかりませんが何か良い知恵をください！運転技術を上げるしかないかな。左側のフェンスをもう少し広がればいいのにぃ(:_;)

[632: 入居前さん]

631さん。
私も本日車を入れましたが、本当に狭いですねー。特に引っ越し業者のトラックとかトラックから出した家財が
置かれているので、切り返しもままならないほどでした。本当に運転技術を上げるしか対応がないのでしょう。
もう少し入口の壁が斜めに削ってあれば、少しは楽なのかもしれませんが、あの幅で雨の夜にこすらずに入れら
れるのか心配になります。

[633: 入居済みさん]

あくまで、個人的意見ですが、目白通り方面からのみではなく、千川通り側のベンチの位置をずらして、入口と出口別の一方通行にすれば、混雑時でも少しでも早く出入り出来るのではないでしょうか？

後、玄関前があれだけ広いのですから、車寄せも欲しいです。足の悪い方が、乗り降りできる、場所も有りませんから。

[634: 入居前さん]

浴室の点検口なんてみてないよ・・・・
でも、掃除をしに行ってブレーカーを上げたら、
しばらくブォ～ンという音が出て、ビックリ！！
しばらくしたら落ち着きましたが・・・・
でも、防音材が入ってないと言うことは
手抜き工事と言うこと？？

[635: 明日引っ越し]

確かに駐車場は難易度高くて驚きました。
うちの車は車幅も車高もギリギリなのでかなり神経使います・・

自分なりのノウハウは・・
まず、大外からフルロックで切り込める場所を覚えて、
そこから左側にぶつける位の角度で入庫、寸止めして一回切り返せば難なく入ります。

問題は、左車線の始点にトラックが駐車していると不可能です・・。
自分はアートさんにトラックをどけてもらいました（汗

[636: 入居前さん]

エコキュートを起動しに行きましたが、シーケンスに若干とまどいました。
屋内側ユニットでの水栓開きと逃がし弁開放で、タンク注水OKになったら
「右下から勢いよく排水される」
とあったので、てっきりよくみえている透明チューブの中を水が流れるのだろう、
とじっと待っていたのですが、待てど暮らせど変化なし、あれは関係ないのですね。
もっと下の方の、ほぼ隠蔽された部分をよく見るまで水が溢れていることに気がつきませんでした。

また逆に、屋外側ユニットの2カ所のバルブ開放エア抜き操作では、
いきなり2カ所ともから水が勢いよく放水されてびびりました。
2分経過してもときおりごぼごぼ息をつきながらの排水が止まらないので、適当に切り上げましたが。
こんな適当でいいのかなと思いつつ、あとはパネルでスイッチいれてずっと放っておいたら
いつの間にかお湯はできてましたが。エア抜きなんてあんなんでいいんでしょうかね。

[637: 入居済みさん]

エコキュ－トで、手間取ったのは私だけでは、ないんだ！

あれは、説明書きが悪いのに、操作方法が悪いと遠まわしに言われて、腹が立ちました。。

[638: 引越前さん]

エコキュート。

やりかたミスったのか、まだお湯が出ないです(汗)
今晩、再度チャレンジ予定。

ユーザにやらせる作業としてはちと面倒すぎます。
初期の設定くらい無料サービスでやってくれないんですかぇ～
コロナさん。何百世帯も導入してるんだから、それくらいやっても罰当たらないと思います。

[639: 入居前さん]

私もエコキュートに苦戦中で、636さん同様、屋外側ユニットの2カ所のバルブ開放エア抜き操作で2カ所ともから水が勢いよく放水されビショビショになりました…。そして給湯は満タンなものの、お湯が出ません…。後日、やり直してみる予定です…。

[640: 匿名さん]

きたぁ～～～
ＫＤＤＩのネットサービス★料金請求、１／１４からの支払いになってる？どういうこと。ポストにないと安心してたら宅配便が持ってきた 。

[641: 引越前さん]

640さんへ
ホンマですかぁ？

ネットは管理費の中に含まれるので、請求書は来ないと認識してたのですがねぇ～

[642: 匿名さん]

コンシェルゼサービスってDINKSには全く役に立たなくないですか？
使おうとしたら会社休まないといけないでしょ？
入居者を向いて仕事をしているのやら・・・

[643: 入居前さん]

エコキュート、確かに各個人にやらせるのは賛同できませんが、そんなに面倒じゃないですよ。
エア抜きさえ時間をかけてしっかりやれば大丈夫だと思います。まずは玄関前でエア抜きをしっ
かりして（ここで時間短縮しようとしたり、水の節約を考えるとエア抜きができなくなるので、
思いっきりやりましょう）、終わったらベランダで室外機から、これもブシュッって飛び出す水
がなくなるのを見計らって、目安は水が割れたりせずに、水道が出るように１本で出ることを
見極めることです、そしてキッチンでボタンを２か所同時押し５秒でエア抜き表示を確認して
エア抜きです。３か所もいらないだろうと思いがちですが、それぞれエアのたまる場所が違うの
でそれぞれきちんとやることが秘訣です。それでも抜けきれないと思いますが、その場合には
きちんとたまった後に再度エア抜きをやってみるのがいいと思います。決して水抜きする必要
はないと思いますが、そこはきちんと説明書を確認したほうがいいかもしれません。
ちょっと現場経験があるもので書いてみました。ご参考になればと思います。
急に温まりませんけど、翌日お湯が出るか確認してみてもいいと思います。

[644: 契約済みさん]

エコキュートが使えるようになると
1-2時間程度で床暖房が使えるようになりますよ。
１回だけで終わることですので、なんとか頑張りましょうー。

[645: 引越前さん]

No.638 のものです。

翌日の晩に確認したらお湯が出ました(笑)
良かったです。

一応説明書通りでやれば出来るのですが、どんな音が出るとか、もう少し考えようがあるかと思います。
知ってる人が説明書を作ると、当たり前の事が、初めてやる人にとっては、それが正しいのかが分からないものです。

No.643の説明のように「、目安は水が割れたりせずに、水道が出るように１本で出ることを
見極めることです、」など書いてあるといいんですけどね。。。

これから、エコキュート使う人、掲示板見ながら頑張りましょう！！

[646: 入居予定さん]

まだ引っ越しをしていないのですが、だいたい何割くらい入居されたのでしょうか?
朝の通勤時間でエレベーターの待ちはどんな感じか教えて下さい。
あーー楽しみなのですが、まだまだ自宅で荷物作りしてます。
楽しい話題提供お願いします。

あと、浄水器はみなさん取り付けられて水を飲んでいるのでしょうか?
新築だから水道水でもいいかな、と思ったのですが、やはりまずいでしょうか。

[647: 入居済みさん]

>>646

最初の引き渡し開始日から、かなりコンスタントに大量の引越しがあったようですので
4/2現在ですでに70～100世帯くらいは入居しているのではないでしょうか。
朝の通勤時間、わたしの場合は7時半くらいにエレベータを待ちますが
予想に反し今のところ、まるっきり余裕です。
EVホールでも箱内でも、どなたにも会わないことが多いですね。
まあ、まだ人口が少ないのでしょうけどこれなら全然案ずることないかもです。

給水に関しては、一度タンクに貯水したものを使用してるはずですから、
やはり浄水器はあった方がいいのでは、と思ってます。気分的にも。

[648: 入居済みさん]

引っ越してから4日経ちましたが、意外と静かですね。
駐車場や千川通り側は引っ越しトラックがひっきりなしに動いてはいますが
同じ階に越してきた方はまだ２．３軒みたいです。

自分は片付けのために休暇取っているのですが、
昼～夕方は他の方にも割と会います。
皆様こちらから挨拶すると挨拶してもらえて安心しました。

エレベータが新しくて性能もいいので、
待ち時間に関しては自分も今は心配はしていません。

浄水器は前から使っていたのですが、今回新しくつけました。
やはり新築でも塩素水を飲むのはちょっと抵抗が・・。

あと、気になったのは、廊下が暑すぎます、
もう少し環境に配慮した方がいいと思います。

[649: 入居済みさん]

> 廊下が暑すぎます、もう少し環境に配慮した方がいいと思います。

全く同感です。きめ細かく設定できないのかもしれませんし、賛否両論あるかもしれませんが、検討した方がいいと思います。
その影響？Plus24時間喚起なので？、部屋の乾燥がすごい(常時20-30%くらいになりました)です。
ちなみに24時間喚起を止めてしまったら(本当はいけないと書いてありますが、テストで。)、湿度は50%くらいまで持ち直しました。

[650: 入居済みさん]

昨日、引っ越しが終わりました。一部屋ダンボール箱で占拠されてます。。。

インターネットがKDDIの光っていう事だったので、電話もKDDIにしてみました。
営業対応が非常に悪く、入居日の１日前になったら番号が決まるので、連絡をしてくれる事になってたのですが。。。電話来なかったですね。
仕方なく、引っ越し当日に電話を繋いで、携帯へ掛けて番号を確認しました(汗)

クレームの電話入れといた方がいいですかねぇ

[651: 引っ越し済み]

引っ越し完了しましたー！
ですが！
オプションで付けた、ピクチャーレールが動かない！
(レールのねじが綺麗にはまっておらず、それが障害になってました。
自分で直そうにも、レールが邪魔してネジを回せない)
内覧で気付かなかった私も責任はありますが、
(仕事の為、時間が余り取れなかったのです)
かなり落ち込んでしまいました。
こんな時は、どうすればいいのでしょうか？

[652: 入居済みさん]

No.651さん、リビングサポートに連絡を入れてみましょう！！
瑕疵期間があるので、直してくれると思いますよ。

うちは、換気扇の操作パネルがしっかりとハマってなくて、連絡をしてみました。
今週の土曜日に直しにきてくれます。
おそらく無料でしょう(笑)お金の話はしてないので(汗)

なかなか内覧しただけじゃー分からないですよねぇー

[653: 匿名さん]

１階の常駐している方に伝えると、直したい要望の用紙を貰えますよ。うちは、ドアにあり得ないシミ(傷を隠すためのスプレー後)があったので、早々に？交換してもらいました。１週間かかりましたが。もちろん、タダでした。

[654: 入居予定さん]

No.647 さん
No.648 さん

引っ越し後の様子ありがとうございます
たまらなく今週見に行きましたが、わくわくしてきました。
しかし、自分の部屋と廊下との温度差がすごくあって
ホテルのようにしなくても、もう少し節約モードにならないかな、
と思いました。
管理費だって無駄遣いされたくないですね。

浄水器はヤマギワに電話しました。
アドバイスありがとうございました。

[660: 入居済みさん]

エコキュートの温度設定は、初期値の４２℃だとぬるくないですか？
何度くらいが適当なのでしょう？
それともエア抜きが不十分なのでしょうか？

[665: 入居済みさん]

>>660
お風呂もぬるいということであれば、エコキュートだから…というよりは、
温度調節機構の不具合かメーカ側の設定ミスも視野に入れる必要あるかもですね。
風呂桶の保温性能はわりといいみたいなので、さめやすくてぬるくなる、
ということは(特にもうこの季節)ないかと思います。
うちでは、シャワーで感じる温度は、それなりに設定どおりの体感温度のような
気がしています。

でも、水回りのあたりは特に今までと使い勝手が変わっていて、
慣れるのにもうちょいかかるか、という感じですね。

[666: 入居済みさん]

今日は風が強かったですね。
そのせいか、我家のベランダによそのお宅の衣類が落ちていました。
管理人さんにその衣類を届けましたので、お心当たりのある方は引き取りに行ってみてください。

[667: 入居済みさん]

掲示されていた「ベランダ隔壁破損事件」といい、
No.666さんの件といい
強風にまつわる話ってかなり多そうですね。
油断しないように注意しなければ。履き物とかついつい放置しそうになります。
それにしても、強風でふきとんだ洗濯物が階下？で再び建物側に戻る、
なんてことあるんでしょうかね。
やはり高層建築の周りは複雑に風がまいているのでしょうか。

[668: 匿名]

教えて頂きたいのですが、マンションの管理規約集にベランダでの火気の使用は禁止と有りますが、それは喫煙も含まれるのでしょうか？

[669: 住民さんＡ]

個人的な意見としては、防水シートの貼られている上での火気は厳禁ではないでしょうか？
タバコの火種が強風で落下する可能性を考慮すると禁止ですかね。

[670: 入居済みさん]

>>668
この話題はまんまと「荒れる」火だねのようなきもしつつ…
ベランダというのは、占有的に使用する共用部ですし
風向きによって貴殿のたしなむ煙の臭いが左右の住戸に波及し得ます。
その可能性は誰にも否定できないでしょう。
管理規約以前の問題で、ベランダでの喫煙は禁止というか控えていただくべきではないでしょうか。
要するに、吸いたいなら自分の部屋ですってください、ということですね。

[671: 匿名さん]

愛煙家です。やれやれ…形見の狭い世の中です。煙や火種も気になりますが、ベランダに出しっぱなしの荷物、多いですね。飛びますよ。

[672: 契約済みさん]

670さんと同意見です。
煙草を吸うのは自由です。しかし他人に迷惑をかけたり、不快な思いをさせないで下さいということです。
煙草の煙や灰は結構風で飛ぶものです。周りには迷惑です。

要するに、自分の部屋で好きなだけ吸ってくださいということです。

[673: 匿名]

同感です。そうして頂きたいです。実際、今も気になっています。

[674: 匿名さん]

皆さん、インターネットの利用は開始されてますか？

みたところ、全くセキュリティ設定がされていない無線LANルータがありますので、今一度設定をご確認下さい。

SSIDはここでは書けませんのですみません。

機器のマニュアルの暗号化辺りを参照下さい。

[675: 匿名]

674さん教えて下さい。
PCに詳しくなく、引越してそのままLANにつないでインターネットやっていますが、マニュアルとは越して来たときにあった、「OWNER'S MANUAL」で良いのでしょうか？申し訳けございません。

[676: 入居済みさん]

キッチンの照明、暗くないですか？
しばらく経つと明るくなってはくるのですが、うちだけでしょうか？

[677: 匿名]

照明は、特に気になってはいません。
それよりも、上階の方が水道か浄水器か不明？使うと、シャーと音聞こえてきませんか？

[678: マンション住民さん]

676さん
キッチンの照明は蛍光球を利用しているので、明るくなるまでに時間がかかるのだと
思いますよ。電球タイプなどに変更すれば点灯は早くなると思いますが、長時間利用
するキッチンなので、消費電力が少ない蛍光球のほうがいいのではと思います。
ちなみに私は浴室の電灯も蛍光球に変更しましたが、通常の電球に比べて蛍光球は
まだまだ高いですから（構造上、仕方ないのかもしれませんが）、廊下やトイレ、洗
面はどうしようかと悩んでいます。

[679: 匿名さん]

674です。

まず前提ですが、無線LANを使っていなければ不要です。

もし無線LANなら、無線LANルータのマニュアルを確認願います。

通常、無線LANは電波を飛ばすため不特定多数の方が受信できます。

一般的には、WEP形式程度の認証を設定していれば大丈夫と思われますので、そのキーワードが載っている辺りを参照下さい。

説明不足ですみませんでした。

[680: マンション住民さん]

天気がいいと布団を干しているお部屋があります。
景観上も良くないと思いますが
タワーという性質上、もし強風にあおられて落下し
通行人にでも当たったら大変なことになりますよね。
以前もベランダに置いたダンボールで隔板が割れたと
張り出ししてありましたが、皆さんどう思われますか？

[681: 住民]

ベランダの手前に飛ばないように洗濯挟みのようなもので固定してあればそんなに心の狭い発言をしなくてもいいと思います。段ボールとは別物だし飛ばされないよう配慮することが大事。洗濯物だって飛ばされることもあるんでしょうしね。とにかくベランダには余計なものを出さないとか干している間は留守にしないなど配慮は必要だと思いますね。

それよりもよっぽどゴミ置場に洗濯機やレンジを不法投棄する人や無断で監視画像を提供する管理会社や手に入れる人物の方が非常識だと思います。冷蔵庫やレンジを無断で放棄した人こそ画像でチェックすべきでしょう。

[682: マンション住民さん]

680です

681さんご意見ありがとうございます。
ちょうどプラウドタワー東五反田でも布団干しの件が載っていましたので
管理規約を調べてみましたら
P29第1条（14）「バルコニーの手摺及び窓枠等に洗濯物・ふとん等を干さないこと」
と記載されていました。
洗濯機やレンジの不法投棄には驚きました。

[683: 匿名]

ベランダの内側でも布団は干してはいけないのですか？
もちろん、手摺部分にかけて干すのは、下に落ちたら危険だし、外観的にも良くないと思いますが、
内側の洗濯干しのポールにかけるのは良いのでないでしょうか？
（出したままの外出は駄目だと思うのですが・・・）

[684: 入居済みさん]

ベランダへの布団干しについては、手摺りや窓枠に干すべからず、
と管理規約の使用細則第一条にも明記してあります。
景観上の問題は各自の主観によるところが大きいかもしれませんが
私もあまりよろしくないと思いますね。
ですので、ベランダで布団を天日にあてて干すならば
奥行きの広さを利用して、内側にポールを張って干すしかありません。
外側にだらんと垂らすのは禁止行為です。

風で飛ぶ、飛ばないという理由でもっていこうとすると
・風の弱い日ならいいではないか　とか
・強力な巨大布団挟みで固定すれば文句なかろう
とかの自分に都合のいい理屈がまかり通ってしまいますので
最初から使用細則で縛ってるんでしょうね。私は禁止に賛成です。

[685: 匿名]

638です。
やはり、内側のポールに干すのは良いですよね。
手摺部分に外に垂らすのはもってのほかだと思います。
内側のスペース内で納まれば問題ないと言うことですね・・。

[686: 匿名]

間違えました。683でした。
すみません。

[687: 入居済みさん]

ベランダの布団干し、私も禁止してほしいと思います。

まず、ベランダが広いので、洗濯干しの竿にかければ十分干せるということ。

そして、通りを歩いていて、マンションのベランダに布団や洗濯物が見えた時の外観上の問題。これはマンション全体の価値も下げます。

天気の良い日は、太陽に当ててふかふかのお布団で寝たいですよね。
マンションの間取りは、洗濯物やお布団を干しても外部から見えないように設計されています。ぜひ、その範囲で干してくれるようお願いします。

[688: 住民さんＡ]

上層階はバルコニーのガラス部分がクリアーなので、既設の物干しを使って干しても外から洗濯物が見えますよね。
確かにバルコニーの外に出す干し方はまずいと思いますが、内側に干す分には良いと思いますね。
マンションの査定でバルコニーに布団が干してあるで査定は下がらないですよね？
都心ならともかく練馬なんであまり気になされなくもと思うのですが...

[689: 入居済みさん]

先日ベランダにハンカチ（弁当包？）が飛んできたので１Ｆの管理事務所に預けました。
お心当たりの方は、お手数ですが、管理事務所までお願いします。

[690: 住民さんＢ]

みなさん、洗濯物、布団干しについていろいろ議論されていますね。
なんだか手摺り、ポール、洗濯干しの竿等いろいろな言葉で表現されていて話がかみ合っていないように思えます。
ベランダの壁沿いにつけられているポールは、ベランダの外へ落下しない為の柵代わりのものであって洗濯物を干す為のものではありません。この柵があった方が危ない気が・・・と私は思いましたが高層マンションでは法律で義務付けられているそうです。
購入する際に営業の方にくれぐれも洗濯物は干さないようにと言われました。


ところで、NO681様のスレにもあります当マンションの駐車場の監視画像がネットに流出しているとの件、エレベーター内の張り紙を読んでからずっと気になってました。
どのような内容だったのでしょうか？ご存じの方教えてください。

[691: 住民さんＣ]

手摺りNGという場合の手摺りは、まさにその外は真っ逆さまに外、
という境界の「塀」の上面のことですね。
ここに外側に垂らして掛けなければ
ベランダ内側でなんらかの工夫して干すのはOK　ということですよね。
なお、ベランダに洗濯物を干す際には、
可倒式の支持装置を立て、そこに物干し竿を設置して干せばいいですね。

なお画像の件ですが
このスレのNo.655からNo.664まで不自然に飛んでいるところがありますが
その部分で監視映像の掲載、およびその軋轢をめぐる応酬があったようです。
私も詳細は存じません。なんせ短時日のうちに掲載、削除があったようですので。

[692: マンション住民さん]

>>690
画像の件ですが、
駐車場前に停めてあった車のドアミラーを引っ掛けてしまい、そのまま申し出なかった方がいたようで、
管理室に監視カメラの画像の提供を受けた被害者の方が、
無断でこの掲示板に画像を添付した上に「犯人はわかってますよ」的な書き込みをしていました。

今思えば車路に駐車していたことにも非があるように思えますし、
画像を上げたことで、添付した方の車もバレちゃいましたね。

感情的になる気持ちもわかりますが、
自分以外が撮影した写真、著作権を侵害する写真、公序良俗に反する写真はルール違反です。

[693: マンション住民さん]

画像の件、私も気になっていましたので692さんの話でだいたい分かりました。
ありがとうございます。
今度の総会でも説明がきっとありますね。
ところで今、プラウドのHPを見たら全戸完売になっていました。
良かったですよね。

[694: 入居済みさん]

ほんとですね！プラウドのHPを見てみたら『全戸完売』になっていました！良かったですね。それにしても億の物件を購入できるなんてうらやましいなぁ。

ところでみなさま教えてください。
練馬駅へ向かうとき、正面玄関から出て千川通りを歩くのと、駐車場出口（裏口？）から出て目白通りを歩くのではどちらが近いのでしょうか？私は正面玄関から駅へ向かっています。
朝エレベータでご一緒する方々は、比較的裏口へ向かう方が多いかな、と感じております。
はじめは車通勤なんだな、と思ってたのですが、裏口から出て歩いて駅へ向かわれているようですね。

[695: 匿名さん]

裏口のが早いと思います。特に、帰宅の時には裏口から入るとメールコーナーに寄りエレベーターホール…無駄な動きが少なくなる。と個人的に思っています。

[696: 住民さんＢ]

暇だったので、MAPIONのキョリ測で計ってみました(笑)
ttp://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&nl=35/44/2.490&el=139/39/4.490&scl=25000&grp=route

表と裏では、差は10歩前後でした。
違いは気分と、やはり建物に入ってからの導線の差のようです。

自分は、帰宅順の都合で郵便取らないので正面派です。

[697: マンション住民さん]

以前も「ベランダでの煙草」が話題になっていましたが・・・
手すりに、煙草の灰が落ちていて、困っています。

ちょっと気になったので、管理室の方に相談したのですが、
「煙草は、モラルの問題だから」としか　言ってもらませんでした。

煙草をすっている方は、階下でその灰を不快に思っていることに
気がついてないでしょうから、
掲示板で、煙草を吸わない旨の注意喚起をしていただきたかったのですが、だめでした。

何か、お知恵があれば教えてください。

これから、長くお付き合いしていきたいので、直接に苦情を言う勇気もないのです。

[698: 入居済みさん]

新しいマンション生活はとっても快適で幸せですね♪
ただ、２５階のスカイサロンについては、最初の説明と違うのでがっかりです。
私は営業の人に、貸切が入ってなければ皆が自由に出入りできるサロンと聞いてました。
前もって予約なんて面倒だし、有料ならわざわざ利用しません
他の方たちは営業の方にどう説明されましたか？

[699: 住民]

私も貸し切りがなければ自由に使えると言われましたよ！ダメなんですか～？

だって各ブースに仕切られていてコンセントとLANの差し込み口がありますから自由に個人で使用しやすい感じでしたよ。

貸し切りがなければフリーで利用できるはずですよ！管理人にもう一度確認してみたらどうでしょう。
あとは総会で利用規約を見直してもう少し使いやすくするかですよね。

利用が少ないと老朽化しやすいと思いますけどねー。

[700: 住民です]

私も営業の方に貸切の方がいなければ使えると言われましたよ！朝には管理人がカギを開けてくれるでしょう・・・とも話していましたよ。
そういう話は多くの人が聞いていると思いますよ。抗議したいですね。管理人さんも役所的な対応じゃなく融通を利かせて欲しいものです。

[701: マンション住民さん]

スカイサロンについてですが、規約の中の使用細則には使用料が無償であること、
鍵は使用の直前に受取り、使用後返却ということが記載されていますね。そのため
他の優先使用者がいない限りは利用できると読めます。そのため他の優先者、たと
えば貸切、マンション住民による会議、料理等の講習会がなければ大丈夫なのでは
ないでしょうか？
管理室には行かなければいけませんし、許可が必要なのは確かですが、利用できな
い理由はないですね。

[702: 匿名さん]

貸し切りじゃない場合、２階のコンシェルジェの方に、鍵を開けて下さいと言うと、開けてくれますよ。

[703: 入居済みさん]

常に２階に行って確認するんですね・・・
面倒ですね
営業時間内は鍵を開けててもらって、貸し切りの時は札とか看板とかで知らせてもらえれば
もっとみんなの交流の場になると思うのに。

[704: 入居済みさん]

皆さん、密かに25Fのスカイサロンの件は腹に据えかねていたのですね。
すごく書き込みの勢いが。

私も、最初さっそく行ってみて閉鎖されていてがっかりしたくちです、
今はまだ部外者の出入りも恒常的に多いのであえて特殊な閉鎖措置をしているのかな、
と思っていたくらいでした。
いちいち下までいって開けてくださいというのは利便性からしてけったいな話ですよね。
朝あけていただき、夜しめていただければよいだけとおもいますがね。。

[705: 入居済みさん]

697さん

私も近隣のバルコニーでの喫煙に悩んでいます。灰と併せて煙がとても不愉快です。窓を開けていると室内にも臭いがしてくる始末です。吸わない人間にとっては非常に迷惑です。「モラルの問題だから」で片付けられても困りますよね。私も何か解決方法を模索していたところです。どなたか良い解決方法があればご教示いただきたいです。


スカイサロンの件は皆さんに同感です。そんな不便では利用もされないですし、管理費の無駄だと思います。管理組合で改善していくべきことだと思います。

[706: 入居済みさん]

スカイサロンを使用する際２Ｆに申し出ますが、開けますので一緒に行きますと言われ、行って室内及び、ベランダを見てる間、ずっと待っているので、鍵を借りて終わったら返す感じではありませんでした。
私も営業の方に貸切以外は使えると聞いていたので、ガッカリでした。
朝開けていただいて、夜鍵を閉めるようにして頂くのが良いと思いますが、利用規則などは作った方が良いかと思います。子供の遊び場（たまり場）や、井戸端会議場ぽくなるのも困ります。

　喫煙の件も、最近暑くなって窓を開ける事が多く煙の匂いが気になります。
規則での「火気の使用」にはやはりならないのですかね？
タワーなので、風も強いので灰が飛んで危ないと思います。

[707: 入居済みさん]

>>706さんの仰るとおり、
スカイサロンに関しては遵守すべき利用規約を作成することに賛成です。
おそらく、ある程度自由度の高い開放する方向に進むと思われますが、
無秩序に開放され
特に子供のみの使用で騒々しくなると周辺住民はかなり迷惑を被ることになるかと。
＃中高校生以上くらいが静かに勉強で使用するくらいなら問題なさそうですが。

ベランダ喫煙については、集合住宅におけるモラルにかける行為であると感じます。
管理室サイドであまり積極的に動いていただけないのが事実であるなら、
おそらくあまり真剣にモラルに欠けると考えられてないのかもしれません。
規約に明記されてないことは注意できない、ということはないと思います。
以前建物周りの駐車に関しての注意を喚起する「お願い」文書が配布されていましたが
本件も多数の人が迷惑しているのですから、同様な御願い文書くらいは配布していただき
心ある方ならば自発的にやめていただけることを期待する、その第一歩くらいの努力は
管理サイドに期待させていただきたいところです。

[708: 入居済みさん]

今日、バルコニーの排水溝にペーパーナプキンのような白い紙が
丸まった状態で4つ落ちていました。
以前も強風の時、バルコニーの手すりの向こうを
落ち葉が上に向かって舞い上がっているのを見ているので
この紙がどこから飛んできたのかは分かりません。
（うちは中層です）
タバコの灰や火種もどこに飛ぶか分からないのでバルコニーでの喫煙は禁止して欲しいです。
バルコニーで火気厳禁ならタバコも火気ですから禁止できますよね。

[709: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙は非常に危険ですね。タバコは体にも悪く、家族やまわりの方にも迷惑かけるのになあ～。特に小さいお子さんがいるのにタバコを吸われている親御さんを見ると神経を疑いますね！