プラウドタワー練馬 購入者用掲示板

[入居予定さん]

未来のご近所さま

楽しく情報交換しましょう♪

[590: 契約済みさん]

浄水器をクリンスイでなく、グローエや、アルカリイオン整水器などごを検討されている方いらっしゃいますか?
取付可能かまた、お薦めのメーカーありましたら、教えて下さい

[591: 入居前さん]

>>590さん

私は「シーガルⅣ」浄水器のビルトインタイプにしました。
（今もカウンタートップにて使っていますので・・・）
ランニングコストも安く、美味しいので選びましたが
参考程度にして下さい。

[592: 入居予定さん]

５６５です。
昨日、再内覧に行ってきました。
指摘したところはきちんと直っていました。
ところで、玄関タイルなのですが、皆さんの所は、目地が深くないですか？
これではすぐに砂がたまったり、掃除をしても汚れがつきそうだと思い、業者に指摘しましたが、「深さについて、特に規定はないのですが、こんなもんです」との事でした。
タイルに対してよりも、目地に対してコートが必要だと思い、頼んでおいて良かったと思いました。

[593: 入居前さん]

火災保険ですが、野村から案内された富士火災の査定では、購入価格の6分の一です。

と言う事は、不幸にも火災が起きた場合は、購入価格の6分の一の金額しか下りないので、買い替えは不可能です。共有部分は管理組合ではいるそうですが、保険が支払われるのは管理組合で、自分には一切入らない訳です。
初めてのマンションなので良く解からないのですが、火事を出した場合の共有部分は、管理組合が住めるように直してくれるのでしょうか？

地震の火災の場合、管理組合は地震保険には入らないので、自分が掛けた分しか保険が下りないので、住めないくらいの損害が出たら、もう終わりのようです。

[594: 契約者]

残り二戸まで来ましたが知らないうちに最上階の億を越える部屋が二つなんですね。先日までは億を越える部屋は一つだけだったのにキャンセルがまた出たんですかね。手付を放棄するくらいの理由はなんだったんでしょうか。値引いて億を切るみたいですがそれでも不景気なご時世厳しいですよねぇ。

[595: 入居前さん]

先日まで売りに出ていた2LDKはなくなってますが、億越えの部屋が1つ追加！になるとは。
やはりなかなか、残数零にはなりませんね。
1期、2期の頃はすごい勢いでなくなったのに。
このまま、皆さんの引き渡し完了、入居が開始となっても
「好評分譲中」
状態に突入してしまう気配が濃厚なんでしょうかね。

[596: 匿名さん]

億ションは難しいでしょうねぇ～

そろそろモデルルームも閉鎖になるだろうしね。

[597: 入居前さん]

最近、投資用マンションや先物取引の勧誘業者からしょっちゅう電話がかかってきます。
このマンションを買う前は、会社や個人名、自宅などにはそんな電話は
かかってくることはなく、よくある下一桁の番号でランダムにかかってくるくらいでした。

マンションを買うので、色々個人情報を出しましたが、それが原因なのでしょうか。
皆さんは、突然こんな電話かかるようになりましたか？

とにかく悪質で、断っても断ってもかかってくる・・・・。

ところで、悪質な勧誘と言えば、入居するとやれ浄水器だのフロアコーティングを
管理会社に頼まれただの、マンション内での勧誘業者も
きっと凄いのでしょうね。

今、住んでいるマンションは賃貸ですが、新築だったので入居時に
キッチンの換気扇の売り込みに引っかかってしまいました。
相手は上手いものですね。
「管理会社に頼まれて・・・」なんて。
当時、そんな悪質勧誘があるなんて知らなくて買ってしまいましたが、
今回はマンション内に入れない、買わないと勧誘電話を取りながら改めて思いました。

それにしても、いったいどこから個人情報漏れているのか・・・・怒

[598: 入居前さん]

億ションはメゾネットタイプなんですね。
そういうの見たことないので、ちょっと見てみたいような気もします。

我が家には597さんのおっしゃるような勧誘の電話は
一切かかってきたことないですよ。
これだけ個人情報保護が叫ばれているご時勢ですし、
野村も個人情報漏らすようなことはやらないでしょう。

それと597さんの言う訪問販売系は要注意ですね！
私も今のところが賃貸ですが、同じ文句でインターホン鳴らされました。
（考えてみると賃貸だから管理組合ってないんですよね）

入居まで後3週間・・・待ち遠しいです（T＿T）

[599: 入居予定さん]

先物取引の電話は、ずっと以前によくかかってきていました。
それこそ、断っても断ってもしつこく・・・
別に、マンションを契約したからとかそういうわけではないようです。
たまたまどこかからの電話に出て、脈ありだと思われるとそういう業者内で番号が共有されるのかもしれません。
ただ断ってもまたかかってくるので、逆に向こうの情報を色々聞き出して、「こちらでもお宅の会社のことを調べてみます」と言ったらそれ以後かかってこなくなりました。

[600: No.597です]

なぜか、双方の実家にも同じ時期に
色々な会社から電話がかかってきているます。
双方の実家の電話番号など、この間の住宅購入以外では
書いた覚えがないので、夫婦で首をかしげてしまっています。

野村ではなくても、ローンを組んだことにより、
何処かから漏洩しているのかと心配になりました。
ほんと、どうしてですかねぇ。

昨日、一昨日と連続して断っているのに・・・
昨日はすかさず
「一度こちらから連絡させていただきたいので会社名とお名前と電話番号を・・・」
と言ったら、頑なに拒否をします。
近所の引越しなので、電話番号を変えずに行こうと思っていましたが、
電話番号変えたほうがいいのかと、ちょっと悩みます。

ところで、メゾネット、本当に一度見てみたいものですね。
モデルルームで出ているなら、ちょっと見るくらい出来るかな(笑)

[601: 入居前さん]

各種勧誘電話は、以前からしつこくかかってきてましたが、
一般論としてはどこかの名簿から漏れるケースが多いようです。
一旦かかり始めると、終息までかなり時間がかかるかもしれませんね。
不快な勧誘はいちいち相手せず、無言で切ると手っ取り早いですよ。

それと、今回の購入活動の中で個人メールアドレスを何カ所かに書いてしまったのですが
ごく最近、まんまと怪しげなスパムメールが大量に届くようになってしまいました。
それこそ日に10通前後も。おかげで
新しいヘッダパターンが出現するたびに、メーラ機能でごみ箱に自動振り分け登録の日々…
対外的にアドレスをさらす場合は、多少不便でも、捨てIDにすべきですね。。
一つ痛い学習しました。まあ、今回はプロバイダが「強制的に変更」になるので、
もうじきスパムメールともすっぱり縁を切ることができてせいせいしますが。

[602: 契約済みさん]

手前味噌で恐縮ですが
勧誘を受けた場合、事業者の詳細情報と勧誘に至った経緯を聞きましょう

・担当者の氏名
・会社名
・会社の住所
・会社の代表者の氏名
これらを説明できない場合は、特定商取引法違反です

・電話番号をどのように入手したのか
・入手元の会社（団体）の情報管理責任者の名前
・入手元の会社（団体）の連絡先
電話をかけている人がこれらを説明できない場合は、情報源となっている会社の個人情報保護法違反です

でも、基本的には、無視するのがよいかと思いますけどね

[603: 購入検討中さん]

良いマンションですよね

[604: 入居予定さん]

ここを迷っている時に、大手マンションのモデルルーム行きました。
いい加減値下げしてくれるかと、低層マンション8戸残り、ということで
実際にお話伺ったら、それ以外にも売れていないところ
(キャンセル分をアップしていない)ので半分は売れていないと嘆いていました。
1つ売れると1つ間取りを入れ替えて、ということをされているそうです。
あまり売れていないとお客さんも敬遠するから、8戸のままと
不動産業界も、営業の方も大変だと思いました。
ちなみに0.5%の値引き、北向きは1割の値引きを提示してくれましたが、
修繕金が高く見送りました。
ここも実は2件以上あるのだと思ってしまうのですが、このご時世完売は
難しいとつくづく感じます。

[605: 入居前さん]

億ション、売れないなら、ちょっと値段設定を高めにゲストルーム・・・
なんて・・・。
むずかしいか！！
ところで、東京ウエストプラウドのブログの方に、
メゾネットの写真がアップされてましたよ。

http://www.meets-proudstyle.net/archives/1347

[606: 入居前さん]

有名なＭＴさんが内覧会に同行したんですね。
野村不動産の対応はよろしくなかったとのレポートでした。

[607: 入居前さん]

メゾネット良さそうですね。
モデルルームで見てみたかったです（買えませんが。。）

[608: 引越前さん]

火災保険ですが、皆さんどうなさっていますか？
自分なりに比較した所、野村から案内があった富士火災海上は、保険料は(長期一括、年払い等で)割安だと感じました。ただ、大株主がAIGみたいなので、今後の経営に漠然と不安を感じています。仮に破綻しても100-80%で保険は保護されるようですが、長く住む所ですので、シッカリと考えたいと思った次第です。

[609: 入居予定さん]

火災保険私も迷っています。
見積もりいくつか取ったら、ＡＩＵとセコムが安かったです。
富士火災と同じ値段だったら、もう１，２ランク上の物を掛けれそうです。
全部掛けることないんです。水没やテロなど可能性の低い物はカットすれば
家財などにいっぱい掛けれますって

[610: 入居予定さん]

専有部もそうですが、共有部の保険は管理組合で掛けることになると理解しています。最初が肝心ですので、しっかり相見積もりして、コストパフォーマンスの高い保険会社を選んで欲しいです。
理事の抽選結果は来ていないので...

[611: 入居前さん]

いよいよ、来週から入居開始ですね。嬉しくて、家具や電気製品買いすぎて、カ-ドの限度額超えた為、何点かは引っ越してからの調達です。

長かったような、短かったような様な1年でしたが、入居が楽しみです。ただ、今年は桜の開花が早そうなので、早く引っ越さないと桜が散ってしまうかも？

わたしは、27日夜に引越し予定です。

昨年の桜です。

[612: 匿名さん]

もうすぐですね。私も楽しみです。明日は電化製品を買いまくりに行きたいと思います。

[613: 引越前さん]

みなさん、もう家電家具揃えてらっしゃるんですね！
私は引っ越してから買いまくる派です。今からお買物が楽しみ！

[614: 入居予定さん]

やっと火災保険手続き終えました。
地震保険は５年ごとに払うと知って驚きました。
最初だけではないんですね。だとするとローンの繰り上げの予定がとほほ。。。

ところで玄関はタイルでなく、天然石でしたよ、
ワックスされた方は入居時、ピッカピカで気持ちよさそうですね。
あと１週間で引っ越しです、楽しみです。
今週は家具だの衣類の粗大ゴミで玄関前は山積み、家の中は段ボールだらけです。
寝るところがない。。。

[615: 入居前さん]

地震保険は、毎年料率が変わるので、毎年更新だと思います。

[616: 入居前さん]

いよいよ、明日引越しです。

本日、残り全額振り込みました。明日の夜は、マンションに電気が、灯せます。

みなさん、よろしくお願いします。

[617: 匿名はん]

自転車で大泉から池袋まで通勤してます。
帰りはいつも２３時くらいに練馬を通過します。

先週末あたりからずっと最上階の電気がつきっぱなしですね。もう入居なんですか？

[618: 入居予定さん]

Ｋさんのマンションアドバイスでの内覧会同行
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200903/article_8.html
をご覧になりましたか？

[619: 入居前さん]

>617さん

入居は明日からの予定ですよ

[620: 入居前さん]

本日KDDIからインターネット接続関連の書類が届きました。
その中にご利用開始日と月額料金発生日が1月14日として記載があり、よく読んでみると「機器を接続しない
場合でも、月額料金発生日からは月額料金が日割りで発生いたします。」との記載が。
入居もしていないし、ましてや申し込みもする以前からの料金発生というのはいかがなものでしょうか。まさ
か本当の事とは思っていませんが、明日の朝に断固抗議の電話を入れるつもりです。強制的に加入させられた
挙句に本当に料金が発生するのであれば、あまりにもひどいやり方と思わざるを得ません。
この料金が野村負担であったり、実際の料金発生が機器接続以降であることを願います。
これが本当に料金発生であるのであれば、野村およびKDDIに断固抗議になるのではないでしょうか。

[621: 引越前さん]

>617
真ん中寄りの最上階（28階と29階で1つの部屋）２戸は売れ残ってる部屋です。
なんで夜遅くまで無駄に電気つけてるのかは謎ですが・・・。
目立たせようと宣伝で灯してるのか、もしくは、社員が事務所代わりにしているのかもしれません。

>618
隅々まで読みましたが、内覧の歩数とか誰も知りたがらないと思う、
依頼者は金持ってるけど肝っ玉の小さいクレーマーにしか思えませんでした(笑)

村上健も重箱の隅をつつくような文句垂れるだけの業者みたいでキモい。

[622: 匿名さん]

>>621　さん
でも、あなたは浴室の点検口開けて防音ご覧になりましたか??
おそらく全戸同じ状況の仕上がりだと思いますよ。
お風呂の音がうるさいかもしれませんよ。
ほかにも、長尺の仕上がりなど、あなたは指摘しましたか??
決して重箱の隅をつつくような指摘なんかではなく、高額な商品のチェックですよ。
まぁ、あなたがどれ程の指摘を内覧でされたかはわかりませんが、ご自身が気付かれないところに欠陥があるかもしれませんよ。

[623: 入居前さん]

>621
>依頼者は金持ってるけど肝っ玉の小さいクレーマーにしか思えませんでした(笑)

内覧会に業者さんの同行を依頼する、しないは個人の判断ではないでしょうか？
上記のようなコメントをするあなたの方が肝っ玉の小さい人に思えますし、気持ち悪いです（笑）
あなたの部屋が私の部屋の近くでない事を願います。

[624: 入居前さん]

早速引っ越しました。良い所は沢山有るので、悪い所・気に成った所を、書きます。特に、入居者のミナサンは、ニコニコ挨拶してくれて、良い感じです。

①入居早々、エコキュ－トの、不具合が多いです。水が漏れて、溜まらない。満水になっても、説明書の通り、排水が行われずに、確認できずに垂れ流し。高額物件の、行き成りの不具合で、ガッカリです。

②入居が始まったのに、エレベ－タ－一機が点検中で、使用不可能。一機はア-ト専用なので、何往復も乗れませんでした。

③駐車場の出入りが、不便。1台の車でも入口に、直角に止まって、操作していると、他の車は入る事も出ることも出来ない。数台重なったら、パニック。操作方法を説明してくれる人も無く、ミナサン戸惑い気味。

④夜遅く、多数の方が引っ越して来るにも、関わらず野村の社員は誰も居なくなり、警備の方だけの対応で、２人だけなので可なり大変そうでした。

[625: 入居前さん]

>>620 さん

ＫＤＤＩにまともな、対応求めても、無駄ですよ。以前、ＫＤＤＩのＡＤＳＬ申し込みましたが、あちらの手違いで開通しないにも関わらず、何かヶ月も料金請求されました。

今回も、開通キットを違う場所に送られて、送り直し依頼しても対応せず、仕方なく何時間も掛けて取りに行きました。

後、電話しても、必ずお話中ばかりで、１割も通じません。

[626: 匿名さん]

私は引っ越しは後日ですが…引っ越しの様子とポストの中を見に行きました。確かにアートのトラック、日本レンタカーのトラック、大塚ＤＩＣのトラックで大渋滞。引っ越しが大変そうで今からイメトレしてます。アートが１台エレベーターを優先なんて(｀ε´)許せない！アートから折り返すと言った電話！！２ヶ月たってもかかってこない。引っ越しは業者との戦い！！居住されてる皆さんには、迷惑をかけないよう、思う存分アートと戦ってきたいと思います。
ポストの中にはＫＤＤＩからの請求書は入っていませんでした。

[627: ふ～]

アートが独占しているんじゃなくてその時間帯を使用する引っ越し業者専用なんですよ。私は自分で引っ越しましたがアートの人が手を貸してくれたり運び方のコツを教えてくれたりとても丁寧でした。昨日今日と見ていると多くの住民の方は笑顔で良い感じでしたが数人横柄でクレーマーみたいな人がいました。人間性と日頃からの姿勢が被害を受けたり被害妄想が激しかったりするんじゃないですか。もっと気持ちに余裕をもっていろんな人と接しましょうよ。ちなみにサカイやアリさんが幹事の引っ越しを手伝ったことがありますが比べものにならないくらい対応が不手際だらけでした。

駐車場はあきらかに設計ミスでしょう。入庫も角度がかなりギリギリですし必ず誰かこすると思いますよ！駐車場に関してはかなりブルーでしたねぇ。まぁ気持ちを切り替えて運転技術を上げるしかないですね（笑）

エレベーターの混雑は引っ越しが終わる数ヶ月経ってから感想を述べたいと思います。

[628: 入居前さん]

>>627 さん

昨日の引越し業者は、ア－トのみです。ほかに居るとすれば、強行組みのみです。左側の大きいエレベ－タ－は、ア-ト専用でしたが、確かにア－トさんは感じよかったです。

[629: 匿名さん]

すごい人と荷物、色々な業者の人人人という感じです。自転車だけ入居完了しました。(笑)
自転車置き場に、たどり着くまでに、１階エレベーター前のドア付近の壁をえぐっちゃいそうなくらい狭かった。自動車だけでなく、自転車の運転技術も磨かないとです。

[630: 入居済みさん]

昨日、ア-トさんで引越し完了しました。

初めは、対応が悪くあまり良い印象は有りませんでしたが、実際引っ越してみると、荷物の扱いも社員の態度も良く、大満足でした。

若くて可愛い女の子が、デッカイ荷物軽々運ぶ姿は、感動しました。

[631: 入居]

駐車場の幅の狭さはどうにもなりませんかねぇ(>_<)
出庫は余裕ですが入庫はかなり厳しいです！
角度が急なんでしょう。入口をこすってしまいそうですよ～。対策をどうしたらよいかわかりませんが何か良い知恵をください！運転技術を上げるしかないかな。左側のフェンスをもう少し広がればいいのにぃ(:_;)

[632: 入居前さん]

631さん。
私も本日車を入れましたが、本当に狭いですねー。特に引っ越し業者のトラックとかトラックから出した家財が
置かれているので、切り返しもままならないほどでした。本当に運転技術を上げるしか対応がないのでしょう。
もう少し入口の壁が斜めに削ってあれば、少しは楽なのかもしれませんが、あの幅で雨の夜にこすらずに入れら
れるのか心配になります。

[633: 入居済みさん]

あくまで、個人的意見ですが、目白通り方面からのみではなく、千川通り側のベンチの位置をずらして、入口と出口別の一方通行にすれば、混雑時でも少しでも早く出入り出来るのではないでしょうか？

後、玄関前があれだけ広いのですから、車寄せも欲しいです。足の悪い方が、乗り降りできる、場所も有りませんから。

[634: 入居前さん]

浴室の点検口なんてみてないよ・・・・
でも、掃除をしに行ってブレーカーを上げたら、
しばらくブォ～ンという音が出て、ビックリ！！
しばらくしたら落ち着きましたが・・・・
でも、防音材が入ってないと言うことは
手抜き工事と言うこと？？

[635: 明日引っ越し]

確かに駐車場は難易度高くて驚きました。
うちの車は車幅も車高もギリギリなのでかなり神経使います・・

自分なりのノウハウは・・
まず、大外からフルロックで切り込める場所を覚えて、
そこから左側にぶつける位の角度で入庫、寸止めして一回切り返せば難なく入ります。

問題は、左車線の始点にトラックが駐車していると不可能です・・。
自分はアートさんにトラックをどけてもらいました（汗

[636: 入居前さん]

エコキュートを起動しに行きましたが、シーケンスに若干とまどいました。
屋内側ユニットでの水栓開きと逃がし弁開放で、タンク注水OKになったら
「右下から勢いよく排水される」
とあったので、てっきりよくみえている透明チューブの中を水が流れるのだろう、
とじっと待っていたのですが、待てど暮らせど変化なし、あれは関係ないのですね。
もっと下の方の、ほぼ隠蔽された部分をよく見るまで水が溢れていることに気がつきませんでした。

また逆に、屋外側ユニットの2カ所のバルブ開放エア抜き操作では、
いきなり2カ所ともから水が勢いよく放水されてびびりました。
2分経過してもときおりごぼごぼ息をつきながらの排水が止まらないので、適当に切り上げましたが。
こんな適当でいいのかなと思いつつ、あとはパネルでスイッチいれてずっと放っておいたら
いつの間にかお湯はできてましたが。エア抜きなんてあんなんでいいんでしょうかね。

[637: 入居済みさん]

エコキュ－トで、手間取ったのは私だけでは、ないんだ！

あれは、説明書きが悪いのに、操作方法が悪いと遠まわしに言われて、腹が立ちました。。

[638: 引越前さん]

エコキュート。

やりかたミスったのか、まだお湯が出ないです(汗)
今晩、再度チャレンジ予定。

ユーザにやらせる作業としてはちと面倒すぎます。
初期の設定くらい無料サービスでやってくれないんですかぇ～
コロナさん。何百世帯も導入してるんだから、それくらいやっても罰当たらないと思います。

[639: 入居前さん]

私もエコキュートに苦戦中で、636さん同様、屋外側ユニットの2カ所のバルブ開放エア抜き操作で2カ所ともから水が勢いよく放水されビショビショになりました…。そして給湯は満タンなものの、お湯が出ません…。後日、やり直してみる予定です…。