プラウドタワー練馬 購入者用掲示板

[入居予定さん]

未来のご近所さま

楽しく情報交換しましょう♪

[167: 入居予定さん]

今日、野村リビングから、色々なオプションのカタログ着きましたが、高すぎ。

皆さん、普通にこんな高額な物買えるのでしょうか？私はマンションだけでイッパイイッパイなので、しばらく無駄遣いは出来ません。

[168: 入居予定さん]

バルコニ−に関しては、エアコンの室外機以外放置不可、たとえばテ-ブルや椅子も使用したら、必ず部屋の中に入れること。タイルも野村が販売する物以外不可と言われました。

[169: 契約済みさん]

＞＞167
不当に高いオプションは、購入しないようにしましょう。
野村不動産にも問題があるかも、ピンはねしてるのかな。
野村不動産の社員の年収はかなり高いと、雑誌に出ていました。

[170: 第二期契約済みさん]

いつの間にか管理費が・・・

１２月２１日現在の月額管理費等一覧表に比べ、今のものは、各部屋とも２,０００円以上アップしていました。
どんな理由からでしょうか？
説明は何もなかったなぁ〜

[171: 契約済みさん]

オプション会は御茶ノ水ですね　私が第２期のセミナー等に参加しているとき、第一期契約済みの方達がモデルルームでオプション会してたんですが・・・　家が練馬だからわざわざ高くて買えないものを見に行くの面倒だなぁ　我が家もかなり奮発してマンション買ったから、最低限しか無理。カーテンとエアコンと照明とフロアコーティング位かな　表札までお金取るんですね。トホホホ

[172: 契約済みさん]

ベランダの話に戻ります。
かなり高いマンションでも、ベランダの手すりの外まで、洗濯物や布団を干しているのを見かけます。危険ですよね、もし風に飛ばされたと思うと、ぞっとします。
椅子やテーブル、固定しているはずのパラボラアンテナも、もしものことを考えると怖いです。
話は変わりますが、
地震が来たらどうなるのか、心配してもしょうがないのかも知れませんが、不安になります。
地震が来るまで、家は買わないつもりでしたが、待ちきれず買ってしまいました。
不安と期待でいっぱい、当分楽しめそうです。

[173: 入居予定さん]

>>171
同感です。
モデルがあるうちはモデルで開催してほしいですね。
うちも参考の為に聞きたいだけで購入は無理（あまりにも高すぎ）なので、
わざわざ秋葉原までは行きたくないです。
しかたないですが参考に見積ってもらって外部業者と比較してみるつもりです。
（まあ外部の方が安いにきまってますが（笑））

[174: 契約済みさん]

１７２様。
私も「地震が来るまで賃貸で」と考えておりましたが、よく考えてみたら
このタワーが崩壊する程の地震が起きるというなら、それはもう首都全滅。
「さあこれから家買うぞ」って状態に復興するまでどれだけの年数がかかるのか・・とか、
大地震が来るというなら、それまでに安心な物件に引っ越しておこうと思って、
今回購入に踏み切りました。住宅ローンの不安より、人命第一ですよ！
幸い、あの周辺には区役所、消防署、警察署、そしてちょっと離れますが自衛隊まであります。
・・という事は、政府お墨付きで地震に強い場所なのではないでしょうか？
近くに非常事態用の戦車専用道路もあるので、震災時、救援到着も早いよね〜と、勝手に頼もしく
思っております。

[175: 入居予定さん]

>>172 >>174
今住んでいるアパ-トが、チョット大きな地震でも真っ先に潰れそうなので。比較的安全そうなこのマンション契約しました。

それども大地震が来たら、エレベ−タ−は数日は使えないと思われるので、5階辺りを考えていましたが、あのPCの各部屋の眺望CGを見て、20階以上の部屋契約してしまったので、入居までに20階まで階段で上がれる体力付けないといけませんネ。（笑い）

オプションですが、最低食器洗い機は付けたいのですが、あまりにも高すぎ！！！
ビルトインタイプでも、後から付けられるのでしょうか？

[176: マンション住民さん]

大地震は来るんですかね。

[177: 契約済みさん]

絶対起きてほしくありませんが、いつかは絶対起こるでしょう。
（それがいつか解からないから、怖さ倍増ですよね）
とにかく、備えあれば憂いなしですよ。

[178: 入居予定さん]

>１７５さんへ

私も食器洗浄機は注文しようかと思っています。
後付けも可能だと思いますが、システムキッチンと面材を合わせたいので
オプションで購入する予定です。
他の業者に頼んだ方が安いと思いますが、何かあった時に野村に相談出来る方が
良いかなと思っています。

[179: 入居予定さん]

野村さんが何かしてくれるとは思わないほうがいいと思います。松下電器の１年保証だけでしょう。
我々に直接対応してくれた野村の人は、たぶん派遣社員で、入居完了後に２度と会うことはないでしょう。派遣の人は、いいように使われて、ずいぶん疲れているように見えました。
買うほうも、売るほうも大変、誰が儲かってるかな。

>>178
あれ、どうやったら　Ｎｏ１７５さんのように、特定の人への返信になるのかな？

[180: 入居予定さん]

>>179つづき
できた！半角で打つだけですね。

[181: 入居予定さん]

>>170

いつの間にか管理費が・・・

＞１２月２１日現在の月額管理費等一覧表に比べ、今のものは、各部屋とも２,０００円以上アップ＞していました。
＞どんな理由からでしょうか？
＞説明は何もなかったなぁ〜

野村の営業の方は、1〜3期まで値上げしていないと言っていますが、3月1日の契約の時に渡された金額が、既に値上げされた物なのですか？

[182: 入居予定さん]

モデルル-ムでは機が付かなかったのですが、網戸は付いているのでしょうか？

外れると危ないので、２４時間強制換気でしょうか？

[183: 契約済みさん]

>>181

１２月２１日現在の月額管理費等一覧表にある管理費は、共視聴施設使用料とインターネット使用料を含まないものでした。
両者を含むと、第１期からの価格表の裏面にある管理費と同額になります。
私の見間違いでした。
申し訳ありません。。。

[184: 契約済みさん]

管理費、特に修繕積立金は、当初分譲しやすくするため安めに設定され、入居後値上げされるのが普通と聞いています。そうならないことを祈りますが、管理会社がまともで、管理組合がシッカリする必要があるようです。
管理組合の理事がどのように選出されかは、今後決まると思いますが、住民各自の意識が問題になります。ほんとシッカリしなくちゃ。
できれば、管理組合がホームページを持って、活用して欲しいと思います。

[185: 入居予定さん]

>182様
モデルルームには網戸付いてましたよ

[186: 入居予定さん]

もうすぐオプション会ですが皆さんは行かれますか？
入居はずいぶん先ですし価格は高いし秋葉原まで遠いですし。。。
当方まだ行くか迷ってます。
行くメリットって何なんでしょう。。。
ネガレスですみません。

[187: 入居予定さん]

我が家は今回、予定があり欠席です。

アンケートを近いうちに返信しますが、その中に
「ショールームが遠すぎていけない」と
書き込んでしまいました。
「カリモク家具」に興味があるのですが、
場所は新横浜。我が家は埼玉。
新幹線に乗って旅行に行くようなものです。

今のマンションは、デパートと提携だったので良かったんですけどね。
野村さんも、ヤマギワだけでなく他とも提携すればいいのに・・・。

[188: 入居予定さん]

>>187さん
野村不動産はデパートと提携してますよ
別物件で高島屋さんが案内してましたよ。（他スレで見ました）
今回はたまたまヤマギワさんになったんでしょう。
我が家も残念です。
今から別のオプション業者さんへ変更して欲しいですね！
まだ物件も完売してませんし。
野村さんよろしく！

[189: 入居予定さん]

>>185

ありがとうございます。
細かい事ですが、気になってしまって…

やはり、エアコンより外の風派ですが、実際は車の排気ガスで無理かな？

マンションが練馬なので、オプション会は近くでお願いしたいです。普通池袋か、新宿辺りが良いと思います。

食器洗い機ですが、ＯＰと同じ物でネット業者では、¥158.000-（取り付け費込み）、ナショナル指定水道工事店（取り付け費、面材込み）¥205.000-でした。

[190: 入居予定さん]

ヤマギワは、秋葉原にあるので、今はちょっと行きたくないですね

[191: 契約済みさん]

私は、オプション会を利用せず、全て自分で手配しようと思ってます。
野村の人も、引渡し後にやる事だから、好きにして構わないと言われました。
工事等集中するだろうから、野村提携のオプションのほうが便利は多少いいかもしれないが、値段のほうが問題です。

[192: 契約済みさん]

たしかに問題です。

[193: 契約済みさん]

練馬の地名の由来を調べて見ました。
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub21.html
練馬は盗賊の住処だったのでしょうか？

昨日の岩手の地震を、何処で感じましたか？
練馬の震度は２で、東京でも震度３の処もありますから、比較的安定していると言えるのかな？

[194: 契約済みさん]

>184さん、
私もそう思っていました。
管理組合が主導権をもってしっかりやっていきたいですね。

現状で、修繕計画は100年マンションなのに30年分しか提案されていないお粗末さはあります。
これは東京都が定めた、販売会社の「最低限」の義務なんですよね。
野村不動産に30年以上の計画を期待するのは難しいと思いますので、
それは入居後、すぐに第三者機関に100年の修繕計画とキャッシュフロー計画を
提案してもらうのがいいと思っています。

ビル管理会社は、野村さんにこだわる必要はありませんので、
誠意ある対応がなければすぐに違う会社に変えましょう。

[195: 契約済みさん]

開通しましたね！副都心線。
そんな効果もあり、開通日の週末は混雑の
「プラウドタワー練馬」マンションギャラリーでした

と
http://www.meets-proudstyle.net/archives/1006
にありました。
ほんとですか？

★第3期登録申込み★
【期　　　間】　平成20年6月28日（土）〜7月5日（土）
だそうです。

[196: 契約済みさん]

確かにモデルルームは、雨にもかかわらず混んでましたよ〜
第３期も人気あるみたいですね。

[197: 契約済みさん]

２つのエレベーターの横に、「非常用」エレベーターがありますが・・。
いつ使用できるんでしょう？早朝駅の非常改札みたいに、朝のラッシュ時なら嬉しいのですが。

[198: 契約済みさん]

>>197
非常用とは、停電などのアクシデントでも、最低限は自家発電やバッテリ-で動くエレベ−タ−の事で、通常時は3基で運転です。

ちなみに、構造上お棺や・ストレッチャ−は真ん中のエレベタ−で運びます。

[199: 入居予定さん]

オプション会行かれた方
如何だったでしょうか？
有意義な時間をすごされましたでしょうか。
何か情報ございましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[200: 契約済みさん]

最近初めて知ったのですが、住宅ローン減税って来年以降の入居だと受けられないって聞いたのですが本当ですか？

[201: 匿名さん]

インテリアオプション会行って来ました。見積もりで１００万円超え、これから何を削るか？考えます。(>_<)

[202: 匿名さん]

１００万ですか？

物件の2％弱ですから、安いような高いような？

普段は家計の10円まで倹約していますが、なんか気が大きくなってしまいます。
電気代も来年から大幅に値上げするようで、入居したらオ−ル電化なので、暮らして行けるか心配になってしまいました。

[203: 入居予定さん]

１００万円。。。
１００万円が多い少ないというよりも
１００万円が妥当かどうかですね。
カタログを見る限り妥当ではないような。。。気がしますが。。。

でも人それぞれですよね。
デベのお墨付ですから。

楽をしてヤマギワさんで購入するか、
手間をかけて外注先を探すか、
まだ時間があるので楽しみつつ考えます。

[204: ２０１です]

インテリアオプション会の説明を聞いたら、タイルや水回りのコーティングは意味が無い様に思えてきました。説明した方が商売下手で本当は良いものなのでしょうか？？？実際に水をコーティング無とコーティング有に垂らし肉眼的変化はありませんでした。説明の人は時間が経てば変わってくると言っていたが？？？

[205: 入居予定さん]

>>204さん
>タイルや水回りのコーティングは意味が無い様に思えてきました。
私もそう思います。
特にキッチンや浴室はもともと水を頻繁に使う所ですからメーカーも
汚れにくい建材を使用してると思います。
タイルもたぶんセラミックタイルだと思いますので必要ないですね。
しいて言えばキッチンの天板や洗面台の御影石は素材の巣穴が多きいので
コーティングはした方が良いかもしれませんね。
何年か保証書が付くのでしょうか？聞きそびれました。

[206: 匿名さん]

オプション会行ってきました。
浄水器と食器洗い乾燥機のみ注文しました。

フロアコーティング・・・ひどいですね。５年しかもたないそうです。
外注ならこれ以下の価格で、２０〜３０年耐久のシリコンコートができます。
絶対ヤマギワさんには頼みません。

でも、店員さんの対応はそれなりに丁寧でした。
水廻り用コーティング洗剤の試供品もいただきましたし。。。

あと、システム収納（クローゼット）のトレイ・引出しなどはもちろん、棚板やハンガーパイプもオプション（有償）なんですよね。
（パイプぐらいタダで付けて欲しいな〜まったく!!）
その販売はいつ頃なのかご存知ですか？
もう販売してるんでしょうか？

次回のオプション会は、９月頃、池袋だそうですが・・・

[207: 契約済みさん]

>>206

>棚板やハンガーパイプもオプション（有償）なんですよね。
クロ−ゼットは、棚板１枚とハンガ−パイプハ付くのでは？

[208: 契約済みさん]

ヤマギワさんの見積もりびっくりしました。
カーテンの照明もエアコンも予想の倍以上でした。
特にエアコンは５０万以上もしてびっくりです。みなさんエアコンのことについて書かれていないようですが、どうされる予定ですか？
家電量販店で頼まれる方が多いのでしょうか？

[209: 契約済みさん]

私も不審に思い他の物件スレをチェックしましたが
どうもヤマギワにかかわらずオプション会は皆、高いみたいです。（エアコンにかかわらず）

オプション会での購入＝富裕層
オプション会で紹介してもらい他で安価で購入＝一般庶民
みたいですよ。

ですので私は他で購入します。（どうせオプションで購入しても引渡し後の工事ですし）

でも探すのが面倒ですね。
皆様はどうされますか？

[210: 匿名さん]

マンションのオプション会で販売される
エアコンは住宅設備用のもので、びっくり高値
がつけられていますが、性能としては、量販店の
ものと全く変わらないので、断然、量販店、もしくは
引っ越し幹事会社の販売が良いかと思われます。

ちなみに、ありさんの引っ越しなどは、エアコン
だけでなく、あらゆる家電のメーカーと型番を
伝えるとジョーシン電気などの格安販売で有名な
量販店３つくらいから見積もりを取ってきて、その
中で一番安い値段で販売を行う・・というサービスも
やってますよ。

今どきの引っ越し会社って、何でも商売に結びつける
んですねえ。

[211: 契約済みさん]

私は、家電大好き人間なので、一番安い量販店で買って浮いたお金で、超大型TV買います。

普通の住宅だと、エアコンは穴開けたり電器工事したりするので、ずさんな工事されると困りますが、マンションの場合は取り付け位置も決まっているので、穴開けたり配線工事も無いので、大丈夫でしょう。

[212: 契約済みさん]

量販店で大きな家電買ってポイントで小さな家電を揃えますよ（笑）。
貯金はありますが、納得行かない出費はしないに越した事ありません。

[213: 匿名さん]

ダイキンのうるるとさららや、
東芝なんかのフィルター掃除したチリやホコリを
配管ダクトから外に捨てるタイプはダクトが太くなりますので、
付ける場所を選びます。
失敗しないためには、一度、取り付け業者さんに下見して
もらうのが一番ですよ。

[214: 契約済みさん]

そうですか　みなさんエアコンはオプションでは購入されないのですね
安心しました。そうですよね　高すぎますよね！！
我が家はカーテンもほかで探します。防炎カーテンももっと安く買えますからね！
ヤマギワでは３８万って言われたんですよ！！

[215: 契約済みさん]

各室のエアコン用のスリーブのサイズは、約６６ｍｍなのでうるるとさらら（現行）ならば冷房能力５．０ｋｗまでなら設置可能ですね。他のメーカも掃除機能付の物でエアコン側から溜まった汚れを取るタイプで冷房能力５．０ｋｗ以下ならば設置可能ではないでしょうか？

[216: 匿名さん]

エアコンの取り付け場所、
排管の方式が隠蔽方式だと
ダクトが太いものだと難しい可能性がありますので、
やはり、量販店で買うにしても下見してもらったほうが
良いと思います。

カーテンは国内ブランドなら大塚家具でも他社見積もりを
見せればそこより下げてくれます（食器棚なども）が、
友人がここを使って非常に良かったと言っていました。

http://www.tacuto.com/