プラウドタワー練馬 購入者用掲示板

[入居予定さん]

未来のご近所さま

楽しく情報交換しましょう♪

[107: 入居予定さん]

ヤマギワ・リビナさん。。。

オーダーチョイスを、あーでもないこうでもで、ようやく確定させて、フリーハンド図面の完成を待つ僅かな時間に、リビナの部長さん？　男性の方がインテリア・オプションの資料の説明にやって来られたのですが、何を言われているのか、さっぱりで。。。
資料をパラパラめくって速攻終了でした。。

唯一聞けたのは、80-Qの造り付け展示品の食器棚の値段¥1.032.885のみ。。
フローリングのコーティングは流石に聞くになれず、向こうも説明する気も無いようだったので、お引き取り願いました。
直ぐに野村の担当が席に来られ、「必ずリビナさんで購入する必要はありませんので。。」とのことでした。　立場上、高額だってストレートに言えない野村の担当営業の方の株が少し上がった瞬間でした。
MRに居られるうちに、色々相談にのってもらおうと思います。
いずれ、担当窓口は、替わりますよね？

[108: 入居予定さん]

>、「必ずリビナさんで購入する必要はありませんので。。」とのことでした。　立場上、高額だってストレートに言えない野村の担当営業の方の株が少し上がった瞬間でした。
勘違いですよ
普通購入者の事を思えば業者さんに協力してもらい少しでも安価に設定させるべきでは？
野村に価格が高いから安くしろ！との交渉が入るのを避けるため必ず購入する必要はありませんと
告げてるだけですよ。
ヤマギワさんだって販売会をやる以上売りたいはずです。（できれば安く設定したいはず）
ただマージンが重くのしかかっているので高額にならざるをえないのです。
ヤマギワさんを援護する訳ではありませんが図面製作料も「ヤマギワが決めたものでは無いので」
「お手伝いをしているだけです」と担当者が言ってました。

でも失礼な話しではありませんか？
説明会で頂いた部屋別の家具プラン（べつに必要ありませんでしたが）とかオーダーチョイスの
受付とか手伝いをさせておいて「必ずヤマギワさんで購入する必要はありませんので」は
家来とはいえ立派な殿様とはいえないですね。
ヤマギワさんはインテリアを販売したいので、いらない事を黙ってお手伝いしてるんですよ
（マージンもタップリ払っているはずです）

ま〜購入者はあまり関係ないので私は提案だけしてもらい別で購入します。

[109: 匿名]

>>１０７
ヤマギワの部長は、オヤジさんの方は、評判最悪です
いろいろは言いませんが、他にした方が良いです

[110: 入居予定さん]

>１０７様
フロアコーティングのオプションは
　　基本プラン（ＬＤ+廊下+キッチン）　126,000〜　だそうです

我家はフロアコーティングは考えていないのですが
バルコニータイルが気になっています

　お値段は　オプションですと・・・
　　　セキスイ・クレガーレ　スムーズタイル（110−Ａ展示品）　¥26,800/㎡〜
　　　セキスイ・クレガーレ　モノタイル　　（80−Ｑ展示品）　　¥22,700/㎡〜
　　　セキスイ・ウッディⅡナチュラル　　　　　　　　　　　　　¥30,200/㎡〜　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　だそうです

バルコニーが広めなので、全部に敷き詰めるとなると結構なお値段になってしまいます（涙）

一度リフォーム業者さんに見積していただこうかと思っています
どなたか、バルコニータイル検討されている方はいらっしゃいますか？
もし、オススメの業者さんとかがいれば教えて頂けると　嬉しいです

[111: 契約済みさん]

バルコニータイル＝検討しましたが、結局東急ハンズなんかでお手ごろ価格で買った方が
賢い気がしてきました。価格的にはヤマギワさんの図面制作料とたいして変わらないでしょう（笑）
で、タイルで浮いたお金をインテリア（ヤマギワさんはパスしたい）に回します！
やっぱり、同じ出費するなら、ちゃんと納得した上で気持ち良く使いたいですからね！
私かなり図面制作料根に持ってます（笑）今だに頭にきてますよ。

[112: 入居予定さん]

バルコニータイルはＴＯＴＯのものがホームセンターでも売っているようですが
高層階には適していないと書いてあったような気がします
風等で吹き飛ばされないよう施工しないと、
ご近隣様やご通行の方にご迷惑をかけてしまいそうなので、
高層に適したセキスイの製品で専門業者さんにお願いしたいと考えています。

[113: 契約済みさん]

そういえば重要事項説明にバルコニータイル等の施工は野村の指定業者に限るとか
書いてませんでしたっけ？
エアコンの室外配管カバーのビスを揉む際は管理組合へ届ける事とか
ヤマギワさんの場合は省けるんですか？
結構面倒くさいですね！

インテリアオプションの資料はいつごろくれるんですかね〜
早めに検討したいんですけど・・・・。

[114: ご近所入居予定さん]

113様
「バルコニータイルの施工は野村の指定業者に限る」という内容は何ページに書いてあるかお分かりでしたら教えて頂けませんか？管理規約集のP33（8）にタイルの素材や形状については書いてありますが指定業者については記載していない気がするのです。
セキスイHPには「奥様もできる簡単施工方法！お子様もカチッカッチと敷きつめて楽しくお手伝いできますよ！」と書いてあります。
お子様もできる取付にお金を払う気はないので、自分で仕入れて取り付けるつもりです。
セキスイHP（セキスイ・クレガーレ　スムーズタイル）
http://www.sekisuiex-webshop.com/gardening/cregare/smooth-tile.html

[115: 契約済みさん]

＞＞お子様も・・
確かに、素人子供レベルの作業にお金払うなんてアレですね。
その辺図面制作料（＝子供レベルの作業）と同じカラクリの匂いがします（笑）。

[116: ご近所入居予定さん]

連続投稿失礼します
重要事項説明書P18（10）に113様が記載された内容がありました。
これは入居前（インテリアオプションで注文）のことですよね。
入居後であれば個人での取り付けも問題なさそうですね。

[117: 入居予定さん]

今日千川道りを散歩してきました。
通り沿いの桜並木がちょうど満開で本当に素晴らしかったです。
皆様はご覧になられましたか？
この桜をベランダから眺められると思うと、来年の春が本当に楽しみですね♪

[118: 入居予定さん]

>１１３
ご入居後であれば、出来ると思いますが、・・・
入居前にやろうとすれば、ご指定業者ということです。

[119: 契約済みさん]

そういえばゴミって２４時間だせないんですよね？
営業は２４時間出せる様に一応システムは整ってますと言ってました。
他のプラウドではほとんど２４時間オッケーでしたが
なんででしょうか？謎です。。。
できれば住戸内にゴミをためて置きたくないので（皆様も同じと思いますが）
管理組合発足後決めなおさないとできないのでしょうか。
重要事項説明では命令ではなくお願いでしたが
どういうニュアンスで受け止めれば良いのでしょうか？

これってわがままでしょうか。。。

[120: 契約済みさん]

ゴミ出しの事は非常に気になる事項でしたので、何回も確認しました。私に対応していた営業の人は、「決められた日に出すように。」と言うことで確認しました。なので重要事項説明会での説明内容は、決められたルールと言う認識でいます。今後の対応は、管理費がどのような前提で算出されているかに因ると思います。

[121: 契約済みさん]

>>101です。

野村からＩＨ図面作成料再作成の覚書が送られてきたのでご連絡します。

[122: 契約済みさん]

また覚書ですか！！
一体入居までに何通書かされるのでしょう・・

[123: 契約済みさん]

122様

気持ちは分からないでもないですが、今回は"一応"妥当な手続きの一貫です。

[124: 契約済みさん]

4月下旬は、ローン相談＆申し込みですね。
入居に向かって、着々と進んでいきますね。
これが終われば、夏のオプションまで特に何も
ないのでしょうか?

[125: マンション住民予定さん]

最近、説明義務違反の指摘と取り扱いが厳しさを増しているため、
事後に発生した事項、説明していなかった事項、などをその都度、確認と承認を取らなければならないようです
重要事項説明の追加・補足の性格のものですから、くれぐれもよく読んでからハンコ押しましょうね

[126: 契約済みさん]

金融機関の融資が厳しくなりつつあります
ローンのお手続きは、早めに確実に、やっておきましょう
今年後半に、不動産価格の下落が進むと、担保評価の下落にもなりますから、要注意です

[127: 住民でない人さん]

機械式駐車場は、車の出し入れ、時間がかかるのと、待ち時間が長いので、なるべく、出口付近がお勧めです

[128: 契約済みさん]

希望すれば参考までに第二期の価格表ってもらえるんですよね。

[129: 入居予定さん]

頂けるのではないでしょうか。
モデルルームにはお部屋ごとのお値段表が貼りだしてありました。

[130: 契約済みさん]

オプション会の案内がきてますが、皆さんは行かれますか？
相談のみとなってますが。迷ってます。

[131: 入居予定さん]

>１３０さま
ウチは参加申し込みました。お値段の見積とかしていただけたら今後の参考になるかな〜っと。
オプション会で申し込むつもりは無いですが、検討しているのは
バルコニータイル、コンベック、食洗機、カップボード、洗濯機置場上の収納など。。。
あと、カーテンも防炎加工してあるものは商品が少なく、なかなか気に入るものが無いのでステキなもののを見つけられたらと期待してます♪

[132: 契約済みさん]

１３０です。
みなさん行かれる様なので我が家も参加してみます。
とりあえずお見積をして頂いて他社と価格を比較してみます。
オーダーチョイスで結構出費したのでインテリアは節約しないと。。。
ちゃんとしたパンフレットも早く欲しいですね！

[133: 入居予定]

行って見れば、参考になることもあるでしょう。

[134: 入居予定さん]

この前、MR行った時の帰り道、子供と一緒に
転校予定の「豊玉小学校」まで歩いて見ました。
歩いた道が「通学路」かはわかりませんが
意外と遠く感じました。
入居前に通学路を確認して、子供と覚えようと思います。

ここのマンションは単身〜ファミリー向けの間取りですが
小学生のお子様がいらっしゃるご家庭は多いのでしょうか?
お友達が沢山出来ると嬉しいです。

[135: 契約済みさん]

>>１３４
契約会・オプション会などを見る限り、相当多いと思われます。

[136: 入居予定さん]

このマンションは、基本的には豊玉小学校ですが、他に通える範囲の小学校に
南町小学校と向山小学校があります。
我家は近所からの引越しなので、豊玉小学校ではなくて、
越境して、これらの小学校に通う予定です。

それぞれ、多少の校風やＰＴＡの形も異なるようですよ。
我家は、どの小学校にも幼稚園時代のお友達がいるのですが、
今の小学校がいいとのことなので、引っ越したら越境手続きです。

一応、どの小学校も一度行かれてから、決められるのもいいかな？と
思いますよ。ご参考までに。

[137: 引越し予定さん]

予備校、塾はどうでしょうか。
練馬の駅前には、良い塾がありますか。埼玉から行くので教えてください。
今、池袋に通わせてますから、同じところでも良いかとは思いますが、、、。

[138: 入居予定さん]

練馬の駅前に、確かあったと思います。お友達のお子さんが通っていた
と思います。
目白通りを中村橋の方に向かっていっても、一つあります。
でも、練馬から池袋も近いので、慣れているところでもいいかもしれないですよね。

他の練馬在住の方も知っている方、沢山いると思いますが、
豊玉、中村小学区のあたりは、受験される方が他の小学校より多いので。

[139: 入居予定さん]

134です

135さま、136さま、情報ありがとうございます。
練馬区は、小学校はまだ選択制度ではないようですが
理由があれば、越境は出来るのでしょうか?
今の学校と、さほど児童数が変わらない「中村小」も
いいなと思ったのですが、人気の様なので無理そうですね。

137さま、
うちの子は、今と同じ塾が駅周辺にあるので転塾する予定です。
駅周辺も歩きましたが、塾は多いと思います。
138さまがおっしゃるように、受験される方が多いからでしょうね。

[140: 入居予定さん]

オプション相談会に行ってきました！
フロアコーティングをやろうと思ってましたがヤマギワさんの場合は
アクリル系のワックスでした残念です。
やはり価格も高かったです。ネットで検索したら同等の物でも
８０平米で６〜８万円ぐらいででてました。
優待価格と書いてましたが市場価格より全然高いイメージでした。
入居前に全部お願いしようと思ってましたが予算オーバーなので
面倒ですが外部にお願いするしかない様です。

[141: 入居予定さん]

オプション相談会、最初に応対した「ヤマギワ」の営業に
カチンと来ました。
食器棚の件で
「造作家具ではなく、既製のものが欲しい」と言ったら
「じゃあ、ここのカリモク家具のショールームに行ってください」と
冷たく言い返されました。
場所は横浜・・・調べたら近くにもショールームはありました。
部屋の図面は他と間違えてるし、親切心・やる気のなさを感じました。

他で家具を購入した場合は、引越しと同時・
または引越しラッシュ時期をを避けて
納入しなくてはいけないのでしょうか?

[142: 入居予定さん]

野村（ヤマギワ）オプションは入居前施工だけがメリットのようですね。
我が家は今回いろいろインテリアを購入予定なので価格が心配です。
インテリア以外にも家電品も新品にして入居したいので今、外部業者と比較中です。
カーテンやコーティングなどカタログを見たかぎりヤマギワさんだと１５０万円くらい
かかりそうなのでとても買えません。
引渡し後、入居までに外部業者にお願いするつもりです。

[143: 契約済みさん]

ヤマギワさんの対応には、私もカチンときました。
で、他の業者を調べてみたら、ニトリとかだとヤマギワさんお勧め（笑）食器棚１つの値段で
家具全部買えますよ。購入後、ちゃんと業者さんが組み立てもしてくれるそうです。
店員の対応もニトリの方が良かったりして（笑）。

[144: 入居予定さん]

私もヤマギワさん（たぶん外注業者）にはカチンときました。
全くの素人でしたね。
行けと言われたので来ました、みたいな態度でした。
だったら相談会など開かなければ良いのにと思いました。
またまた野村にはがっかりさせられました。
絶対ヤマギワでは買いません！

[145: 契約済みさん]

ニトリさんと比べるからヤマギワさんの態度が悪くなるのでは？

[146: 入居予定さん]

インテリア高いですね・・・
まだ時間がありますから、ゆっくり検討したいと思います。
我家が相談会で気になったものは、あのお土産でした。
ゴム手袋に、鍋敷き？、ガラスクリーナー
インテリア相談会のお土産に、あの趣味の悪さ・・・
残念でなりません。要りませんって、断っておけばよかったです。

[147: 入居予定さん]

>>ニトリさんと比べるから〜

私は、ヤマギワさんの方こそそんなにレベルが高いとは思えませんが・・？
まだどこで家具を買うかは決めてませんが、好感を持てる業者さんから、納得の行く値段で
買いたいと思っています。

[148: 匿名はん]

オプション相談会っていつやってましたか？

[149: 契約済みさん]

ヤマギワは、最近、目の前に、ヨドバシが出来てからというもの、業績が振るわず、野村などに入って、紹介料を払いつつ商売しているんで、高くなってしまうんですね。
先に工事できるのも、野村と一体だからなので、野村さんの利益が乗っかるので、高くなりますが、すぐに住めるということと、室内に傷がついたり壊したときも、野村に言えばよい、という意味では便利ですよね。

[150: 入居予定さん]

我が家は猫を飼っているんですが、今まであまり気にしてなかったのですが、フローリングに爪とぎとかではなく、走ったり、飛び降りたときに爪が食い込んで、針穴ほどのプチプチが出来るのですが、フロアコーティングしたら予防できるのでしょうか？

[151: 契約済みさん]

ヤマギワさんのオプションは先に工事ができると思ってましたが、
結局は引渡し後の工事なので自分達手配の工事と同じなので私は自分で手配します。
価格も他業者手配で５０万円ほど安く済みそうです。（ニトリではありませんが）（笑）

[152: 契約済みさん]

≫１５０さん
ハード系のフロアコーティングをすれば防げると思いますよ。
知人宅で大型犬を飼っていますけどフロアコーティングをしている場所はあまり傷が目立たないからしたほうがいいよといわれました。

100さんが紹介されている比較サイトで見積りを取り検討中です。
業者によって値段にかなりばらつきがあるんで違いなどをサイトの方に相談しながら考えています。

[153: 入居予定さん]

ヤマギワさんのお店に行ってきました！
確かに、中には「あ、欲しいな」と思うものもありましたが、高い！全部高い！
どれもこれも１ケタ多いです。
庶民の私は、１脚１００万円の椅子にちょこっと座って帰りました。
・・・普通の椅子でしたよ。笑。
あれ買って、そのまま未使用で転売したら果たして１００万の値がつくのかなぁと疑問です。
ヤマギワ家具をお持ちの方、実験してみてはいかがでしょう？

[154: 契約済みさん]

>>153
個人の価値観だと思います。
その椅子も１００万円の価値があると思われる方が購入するのでしょう。
高い高いと言ってもヤマギワさんでオプション商品を購入する人はきっといるはずです。
そうでないと日本の経済が破綻しますよ。

[155: 入居予定さん]

改めて、オプションの価格表を見ましたが
高いですねぇ・・・。

フロアコーティング、検討していますが
LDの価格表示がされていないんですが、どうしてでしょう?
ヤマギワさんにそのとき聞いたのですが、はぐらかされまして。
「やる気ないんだな」と思い、そのままにして来ました。

[156: 入居予定さん]

高いですねぇ
でも、入居までに工事完了ってのが魅力的で　検討してます
フロアコーティングのＬＤ価格について

ＬＤ価格　＝洋室（１〜）価格　−　廊下価格

と聞きました。

ＬＤだけコーティングをお願いしても、廊下までオマケで施工してくれるそうです。

[157: 入居予定さん]

我が家もコーティングをやろうと思い価格表を見ました。
ヤマギワさんのわりにそんなに高くないと思いながらよ〜くカタログをみたら
コーティングというかジョンソン製の樹脂ワックスでしたので残念でした。
ワックス塗りであの価格は高いというレベルを遥かに超えてますね。
だってネットで調べたら一番高価なワックスでも１８リットルで２万円前後で
１２００㎡施工できるとかいてありました。
やはりヤマギワさんで安く購入するのは無理の様です。。。。

[158: 契約済みさん]

私もフロアコーティングを検討していますが、価格面より外部の業者さんを検討中です。
PT練馬の近所にも業者さんがいるようなので、そちらで見積もる予定です。
ウインドウフィルムも検討しているのですが、こちらはヤマギワさんでも、さほど
高く感じなかったのですが、気のせいでしょうか？

[159: 契約予定]

うちはフロアコーティングしないつもりです。
今住んでる部屋は購入時にコーティングしたのですが、
子供がいるため何かと傷がついてしまい、今では見るも無残な姿に。
傷が白ーく目立っちゃうんんですよ。
綺麗に使われる方はお勧めですが・・・。

[160: 入居予定さん]

LDだけコーティングして、後はウインドウフィルムにしようか・・・。
ビルトインのオーブンも付けたいし・・・。
エコカラット？？バルコニータイルなどなど
色々ありすぎて悩みは尽きません。

9月のオプション会（7月はいけないので）で相談しようと思います。
いいコーディネーターさんに当たるといいんですけど。

[161: 入居予定さん]

うちはアクリルウレタンというコーティングを以前施工してもらいましたが
やはり傷のあとは白〜く目立つようになりました。
新居は白〜くならないコーティングを探してみるつもりです。

[162: マンション住民さん]

バルコニーとかの防水処理はどうなってるんでしょうか。
バルコニーとかに蟻が発生しないように防蟻処理とか
しておいたほうが安心でしょうか。悩みます。

[163: 住民でない人さん]

近くのマンションの住民です。少しずつタワーが高くなっていくのをバルコニーから眺めてます。
暇なので一言。さすがにバルコニーの蟻対策はいらないのでは！１階ならともかく、２階以上で
あれば必要ないと思いますよ！　防水もバルコニーの床は当然防水シートで保護されてますので
問題ないかと・・・。ひょっとして、バルコニーに土を直接敷き込み、、ガーデニングゥゥ！とか
計画しているのでしょうか？　当該マンションの管理規定は承知しませんが、認められていない
のではないでしょうか！　当方もマンション購入時に「ルーフバルコニーに芝を・・・」といって
「ダメです」とお叱りをうけた者です。

[164: 入居予定さん]

>>163
ここは購入者用の掲示板です。
暇だからといってくだらない事を書き込まないで下さい。

[165: 契約済みさん]

とても面白い情報をありがとうございます。
いろいろな人がいるもので、私には思いもつかないことで勉強になります。
バルコニーの使い方については、考えるべきで、そのマンションの品位や価値にも関わりますよね。

[166: 契約済みさん]

私もバルコニーには夢を膨らませてます。実家が平屋だったので。
今回選んだ部屋も、狭い部屋だけどバルコニーを重視しました。

[167: 入居予定さん]

今日、野村リビングから、色々なオプションのカタログ着きましたが、高すぎ。

皆さん、普通にこんな高額な物買えるのでしょうか？私はマンションだけでイッパイイッパイなので、しばらく無駄遣いは出来ません。

[168: 入居予定さん]

バルコニ−に関しては、エアコンの室外機以外放置不可、たとえばテ-ブルや椅子も使用したら、必ず部屋の中に入れること。タイルも野村が販売する物以外不可と言われました。

[169: 契約済みさん]

＞＞167
不当に高いオプションは、購入しないようにしましょう。
野村不動産にも問題があるかも、ピンはねしてるのかな。
野村不動産の社員の年収はかなり高いと、雑誌に出ていました。

[170: 第二期契約済みさん]

いつの間にか管理費が・・・

１２月２１日現在の月額管理費等一覧表に比べ、今のものは、各部屋とも２,０００円以上アップしていました。
どんな理由からでしょうか？
説明は何もなかったなぁ〜

[171: 契約済みさん]

オプション会は御茶ノ水ですね　私が第２期のセミナー等に参加しているとき、第一期契約済みの方達がモデルルームでオプション会してたんですが・・・　家が練馬だからわざわざ高くて買えないものを見に行くの面倒だなぁ　我が家もかなり奮発してマンション買ったから、最低限しか無理。カーテンとエアコンと照明とフロアコーティング位かな　表札までお金取るんですね。トホホホ

[172: 契約済みさん]

ベランダの話に戻ります。
かなり高いマンションでも、ベランダの手すりの外まで、洗濯物や布団を干しているのを見かけます。危険ですよね、もし風に飛ばされたと思うと、ぞっとします。
椅子やテーブル、固定しているはずのパラボラアンテナも、もしものことを考えると怖いです。
話は変わりますが、
地震が来たらどうなるのか、心配してもしょうがないのかも知れませんが、不安になります。
地震が来るまで、家は買わないつもりでしたが、待ちきれず買ってしまいました。
不安と期待でいっぱい、当分楽しめそうです。

[173: 入居予定さん]

>>171
同感です。
モデルがあるうちはモデルで開催してほしいですね。
うちも参考の為に聞きたいだけで購入は無理（あまりにも高すぎ）なので、
わざわざ秋葉原までは行きたくないです。
しかたないですが参考に見積ってもらって外部業者と比較してみるつもりです。
（まあ外部の方が安いにきまってますが（笑））

[174: 契約済みさん]

１７２様。
私も「地震が来るまで賃貸で」と考えておりましたが、よく考えてみたら
このタワーが崩壊する程の地震が起きるというなら、それはもう首都全滅。
「さあこれから家買うぞ」って状態に復興するまでどれだけの年数がかかるのか・・とか、
大地震が来るというなら、それまでに安心な物件に引っ越しておこうと思って、
今回購入に踏み切りました。住宅ローンの不安より、人命第一ですよ！
幸い、あの周辺には区役所、消防署、警察署、そしてちょっと離れますが自衛隊まであります。
・・という事は、政府お墨付きで地震に強い場所なのではないでしょうか？
近くに非常事態用の戦車専用道路もあるので、震災時、救援到着も早いよね〜と、勝手に頼もしく
思っております。

[175: 入居予定さん]

>>172 >>174
今住んでいるアパ-トが、チョット大きな地震でも真っ先に潰れそうなので。比較的安全そうなこのマンション契約しました。

それども大地震が来たら、エレベ−タ−は数日は使えないと思われるので、5階辺りを考えていましたが、あのPCの各部屋の眺望CGを見て、20階以上の部屋契約してしまったので、入居までに20階まで階段で上がれる体力付けないといけませんネ。（笑い）

オプションですが、最低食器洗い機は付けたいのですが、あまりにも高すぎ！！！
ビルトインタイプでも、後から付けられるのでしょうか？

[176: マンション住民さん]

大地震は来るんですかね。

[177: 契約済みさん]

絶対起きてほしくありませんが、いつかは絶対起こるでしょう。
（それがいつか解からないから、怖さ倍増ですよね）
とにかく、備えあれば憂いなしですよ。

[178: 入居予定さん]

>１７５さんへ

私も食器洗浄機は注文しようかと思っています。
後付けも可能だと思いますが、システムキッチンと面材を合わせたいので
オプションで購入する予定です。
他の業者に頼んだ方が安いと思いますが、何かあった時に野村に相談出来る方が
良いかなと思っています。

[179: 入居予定さん]

野村さんが何かしてくれるとは思わないほうがいいと思います。松下電器の１年保証だけでしょう。
我々に直接対応してくれた野村の人は、たぶん派遣社員で、入居完了後に２度と会うことはないでしょう。派遣の人は、いいように使われて、ずいぶん疲れているように見えました。
買うほうも、売るほうも大変、誰が儲かってるかな。

>>178
あれ、どうやったら　Ｎｏ１７５さんのように、特定の人への返信になるのかな？

[180: 入居予定さん]

>>179つづき
できた！半角で打つだけですね。

[181: 入居予定さん]

>>170

いつの間にか管理費が・・・

＞１２月２１日現在の月額管理費等一覧表に比べ、今のものは、各部屋とも２,０００円以上アップ＞していました。
＞どんな理由からでしょうか？
＞説明は何もなかったなぁ〜

野村の営業の方は、1〜3期まで値上げしていないと言っていますが、3月1日の契約の時に渡された金額が、既に値上げされた物なのですか？

[182: 入居予定さん]

モデルル-ムでは機が付かなかったのですが、網戸は付いているのでしょうか？

外れると危ないので、２４時間強制換気でしょうか？

[183: 契約済みさん]

>>181

１２月２１日現在の月額管理費等一覧表にある管理費は、共視聴施設使用料とインターネット使用料を含まないものでした。
両者を含むと、第１期からの価格表の裏面にある管理費と同額になります。
私の見間違いでした。
申し訳ありません。。。

[184: 契約済みさん]

管理費、特に修繕積立金は、当初分譲しやすくするため安めに設定され、入居後値上げされるのが普通と聞いています。そうならないことを祈りますが、管理会社がまともで、管理組合がシッカリする必要があるようです。
管理組合の理事がどのように選出されかは、今後決まると思いますが、住民各自の意識が問題になります。ほんとシッカリしなくちゃ。
できれば、管理組合がホームページを持って、活用して欲しいと思います。

[185: 入居予定さん]

>182様
モデルルームには網戸付いてましたよ

[186: 入居予定さん]

もうすぐオプション会ですが皆さんは行かれますか？
入居はずいぶん先ですし価格は高いし秋葉原まで遠いですし。。。
当方まだ行くか迷ってます。
行くメリットって何なんでしょう。。。
ネガレスですみません。

[187: 入居予定さん]

我が家は今回、予定があり欠席です。

アンケートを近いうちに返信しますが、その中に
「ショールームが遠すぎていけない」と
書き込んでしまいました。
「カリモク家具」に興味があるのですが、
場所は新横浜。我が家は埼玉。
新幹線に乗って旅行に行くようなものです。

今のマンションは、デパートと提携だったので良かったんですけどね。
野村さんも、ヤマギワだけでなく他とも提携すればいいのに・・・。

[188: 入居予定さん]

>>187さん
野村不動産はデパートと提携してますよ
別物件で高島屋さんが案内してましたよ。（他スレで見ました）
今回はたまたまヤマギワさんになったんでしょう。
我が家も残念です。
今から別のオプション業者さんへ変更して欲しいですね！
まだ物件も完売してませんし。
野村さんよろしく！

[189: 入居予定さん]

>>185

ありがとうございます。
細かい事ですが、気になってしまって…

やはり、エアコンより外の風派ですが、実際は車の排気ガスで無理かな？

マンションが練馬なので、オプション会は近くでお願いしたいです。普通池袋か、新宿辺りが良いと思います。

食器洗い機ですが、ＯＰと同じ物でネット業者では、¥158.000-（取り付け費込み）、ナショナル指定水道工事店（取り付け費、面材込み）¥205.000-でした。

[190: 入居予定さん]

ヤマギワは、秋葉原にあるので、今はちょっと行きたくないですね

[191: 契約済みさん]

私は、オプション会を利用せず、全て自分で手配しようと思ってます。
野村の人も、引渡し後にやる事だから、好きにして構わないと言われました。
工事等集中するだろうから、野村提携のオプションのほうが便利は多少いいかもしれないが、値段のほうが問題です。

[192: 契約済みさん]

たしかに問題です。

[193: 契約済みさん]

練馬の地名の由来を調べて見ました。
http://www.geocities.jp/pccwm336/sub21.html
練馬は盗賊の住処だったのでしょうか？

昨日の岩手の地震を、何処で感じましたか？
練馬の震度は２で、東京でも震度３の処もありますから、比較的安定していると言えるのかな？

[194: 契約済みさん]

>184さん、
私もそう思っていました。
管理組合が主導権をもってしっかりやっていきたいですね。

現状で、修繕計画は100年マンションなのに30年分しか提案されていないお粗末さはあります。
これは東京都が定めた、販売会社の「最低限」の義務なんですよね。
野村不動産に30年以上の計画を期待するのは難しいと思いますので、
それは入居後、すぐに第三者機関に100年の修繕計画とキャッシュフロー計画を
提案してもらうのがいいと思っています。

ビル管理会社は、野村さんにこだわる必要はありませんので、
誠意ある対応がなければすぐに違う会社に変えましょう。

[195: 契約済みさん]

開通しましたね！副都心線。
そんな効果もあり、開通日の週末は混雑の
「プラウドタワー練馬」マンションギャラリーでした

と
http://www.meets-proudstyle.net/archives/1006
にありました。
ほんとですか？

★第3期登録申込み★
【期　　　間】　平成20年6月28日（土）〜7月5日（土）
だそうです。

[196: 契約済みさん]

確かにモデルルームは、雨にもかかわらず混んでましたよ〜
第３期も人気あるみたいですね。

[197: 契約済みさん]

２つのエレベーターの横に、「非常用」エレベーターがありますが・・。
いつ使用できるんでしょう？早朝駅の非常改札みたいに、朝のラッシュ時なら嬉しいのですが。

[198: 契約済みさん]

>>197
非常用とは、停電などのアクシデントでも、最低限は自家発電やバッテリ-で動くエレベ−タ−の事で、通常時は3基で運転です。

ちなみに、構造上お棺や・ストレッチャ−は真ん中のエレベタ−で運びます。

[199: 入居予定さん]

オプション会行かれた方
如何だったでしょうか？
有意義な時間をすごされましたでしょうか。
何か情報ございましたら教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

[200: 契約済みさん]

最近初めて知ったのですが、住宅ローン減税って来年以降の入居だと受けられないって聞いたのですが本当ですか？

[201: 匿名さん]

インテリアオプション会行って来ました。見積もりで１００万円超え、これから何を削るか？考えます。(>_<)

[202: 匿名さん]

１００万ですか？

物件の2％弱ですから、安いような高いような？

普段は家計の10円まで倹約していますが、なんか気が大きくなってしまいます。
電気代も来年から大幅に値上げするようで、入居したらオ−ル電化なので、暮らして行けるか心配になってしまいました。

[203: 入居予定さん]

１００万円。。。
１００万円が多い少ないというよりも
１００万円が妥当かどうかですね。
カタログを見る限り妥当ではないような。。。気がしますが。。。

でも人それぞれですよね。
デベのお墨付ですから。

楽をしてヤマギワさんで購入するか、
手間をかけて外注先を探すか、
まだ時間があるので楽しみつつ考えます。

[204: ２０１です]

インテリアオプション会の説明を聞いたら、タイルや水回りのコーティングは意味が無い様に思えてきました。説明した方が商売下手で本当は良いものなのでしょうか？？？実際に水をコーティング無とコーティング有に垂らし肉眼的変化はありませんでした。説明の人は時間が経てば変わってくると言っていたが？？？

[205: 入居予定さん]

>>204さん
>タイルや水回りのコーティングは意味が無い様に思えてきました。
私もそう思います。
特にキッチンや浴室はもともと水を頻繁に使う所ですからメーカーも
汚れにくい建材を使用してると思います。
タイルもたぶんセラミックタイルだと思いますので必要ないですね。
しいて言えばキッチンの天板や洗面台の御影石は素材の巣穴が多きいので
コーティングはした方が良いかもしれませんね。
何年か保証書が付くのでしょうか？聞きそびれました。

[206: 匿名さん]

オプション会行ってきました。
浄水器と食器洗い乾燥機のみ注文しました。

フロアコーティング・・・ひどいですね。５年しかもたないそうです。
外注ならこれ以下の価格で、２０〜３０年耐久のシリコンコートができます。
絶対ヤマギワさんには頼みません。

でも、店員さんの対応はそれなりに丁寧でした。
水廻り用コーティング洗剤の試供品もいただきましたし。。。

あと、システム収納（クローゼット）のトレイ・引出しなどはもちろん、棚板やハンガーパイプもオプション（有償）なんですよね。
（パイプぐらいタダで付けて欲しいな〜まったく!!）
その販売はいつ頃なのかご存知ですか？
もう販売してるんでしょうか？

次回のオプション会は、９月頃、池袋だそうですが・・・