プラウドタワー練馬 購入者用掲示板

[入居予定さん]

未来のご近所さま

楽しく情報交換しましょう♪

[107: 入居予定さん]

ヤマギワ・リビナさん。。。

オーダーチョイスを、あーでもないこうでもで、ようやく確定させて、フリーハンド図面の完成を待つ僅かな時間に、リビナの部長さん？　男性の方がインテリア・オプションの資料の説明にやって来られたのですが、何を言われているのか、さっぱりで。。。
資料をパラパラめくって速攻終了でした。。

唯一聞けたのは、80-Qの造り付け展示品の食器棚の値段¥1.032.885のみ。。
フローリングのコーティングは流石に聞くになれず、向こうも説明する気も無いようだったので、お引き取り願いました。
直ぐに野村の担当が席に来られ、「必ずリビナさんで購入する必要はありませんので。。」とのことでした。　立場上、高額だってストレートに言えない野村の担当営業の方の株が少し上がった瞬間でした。
MRに居られるうちに、色々相談にのってもらおうと思います。
いずれ、担当窓口は、替わりますよね？

[108: 入居予定さん]

>、「必ずリビナさんで購入する必要はありませんので。。」とのことでした。　立場上、高額だってストレートに言えない野村の担当営業の方の株が少し上がった瞬間でした。
勘違いですよ
普通購入者の事を思えば業者さんに協力してもらい少しでも安価に設定させるべきでは？
野村に価格が高いから安くしろ！との交渉が入るのを避けるため必ず購入する必要はありませんと
告げてるだけですよ。
ヤマギワさんだって販売会をやる以上売りたいはずです。（できれば安く設定したいはず）
ただマージンが重くのしかかっているので高額にならざるをえないのです。
ヤマギワさんを援護する訳ではありませんが図面製作料も「ヤマギワが決めたものでは無いので」
「お手伝いをしているだけです」と担当者が言ってました。

でも失礼な話しではありませんか？
説明会で頂いた部屋別の家具プラン（べつに必要ありませんでしたが）とかオーダーチョイスの
受付とか手伝いをさせておいて「必ずヤマギワさんで購入する必要はありませんので」は
家来とはいえ立派な殿様とはいえないですね。
ヤマギワさんはインテリアを販売したいので、いらない事を黙ってお手伝いしてるんですよ
（マージンもタップリ払っているはずです）

ま〜購入者はあまり関係ないので私は提案だけしてもらい別で購入します。

[109: 匿名]

>>１０７
ヤマギワの部長は、オヤジさんの方は、評判最悪です
いろいろは言いませんが、他にした方が良いです

[110: 入居予定さん]

>１０７様
フロアコーティングのオプションは
　　基本プラン（ＬＤ+廊下+キッチン）　126,000〜　だそうです

我家はフロアコーティングは考えていないのですが
バルコニータイルが気になっています

　お値段は　オプションですと・・・
　　　セキスイ・クレガーレ　スムーズタイル（110−Ａ展示品）　¥26,800/㎡〜
　　　セキスイ・クレガーレ　モノタイル　　（80−Ｑ展示品）　　¥22,700/㎡〜
　　　セキスイ・ウッディⅡナチュラル　　　　　　　　　　　　　¥30,200/㎡〜　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　だそうです

バルコニーが広めなので、全部に敷き詰めるとなると結構なお値段になってしまいます（涙）

一度リフォーム業者さんに見積していただこうかと思っています
どなたか、バルコニータイル検討されている方はいらっしゃいますか？
もし、オススメの業者さんとかがいれば教えて頂けると　嬉しいです

[111: 契約済みさん]

バルコニータイル＝検討しましたが、結局東急ハンズなんかでお手ごろ価格で買った方が
賢い気がしてきました。価格的にはヤマギワさんの図面制作料とたいして変わらないでしょう（笑）
で、タイルで浮いたお金をインテリア（ヤマギワさんはパスしたい）に回します！
やっぱり、同じ出費するなら、ちゃんと納得した上で気持ち良く使いたいですからね！
私かなり図面制作料根に持ってます（笑）今だに頭にきてますよ。

[112: 入居予定さん]

バルコニータイルはＴＯＴＯのものがホームセンターでも売っているようですが
高層階には適していないと書いてあったような気がします
風等で吹き飛ばされないよう施工しないと、
ご近隣様やご通行の方にご迷惑をかけてしまいそうなので、
高層に適したセキスイの製品で専門業者さんにお願いしたいと考えています。

[113: 契約済みさん]

そういえば重要事項説明にバルコニータイル等の施工は野村の指定業者に限るとか
書いてませんでしたっけ？
エアコンの室外配管カバーのビスを揉む際は管理組合へ届ける事とか
ヤマギワさんの場合は省けるんですか？
結構面倒くさいですね！

インテリアオプションの資料はいつごろくれるんですかね〜
早めに検討したいんですけど・・・・。

[114: ご近所入居予定さん]

113様
「バルコニータイルの施工は野村の指定業者に限る」という内容は何ページに書いてあるかお分かりでしたら教えて頂けませんか？管理規約集のP33（8）にタイルの素材や形状については書いてありますが指定業者については記載していない気がするのです。
セキスイHPには「奥様もできる簡単施工方法！お子様もカチッカッチと敷きつめて楽しくお手伝いできますよ！」と書いてあります。
お子様もできる取付にお金を払う気はないので、自分で仕入れて取り付けるつもりです。
セキスイHP（セキスイ・クレガーレ　スムーズタイル）
http://www.sekisuiex-webshop.com/gardening/cregare/smooth-tile.html

[115: 契約済みさん]

＞＞お子様も・・
確かに、素人子供レベルの作業にお金払うなんてアレですね。
その辺図面制作料（＝子供レベルの作業）と同じカラクリの匂いがします（笑）。

[116: ご近所入居予定さん]

連続投稿失礼します
重要事項説明書P18（10）に113様が記載された内容がありました。
これは入居前（インテリアオプションで注文）のことですよね。
入居後であれば個人での取り付けも問題なさそうですね。

[117: 入居予定さん]

今日千川道りを散歩してきました。
通り沿いの桜並木がちょうど満開で本当に素晴らしかったです。
皆様はご覧になられましたか？
この桜をベランダから眺められると思うと、来年の春が本当に楽しみですね♪

[118: 入居予定さん]

>１１３
ご入居後であれば、出来ると思いますが、・・・
入居前にやろうとすれば、ご指定業者ということです。

[119: 契約済みさん]

そういえばゴミって２４時間だせないんですよね？
営業は２４時間出せる様に一応システムは整ってますと言ってました。
他のプラウドではほとんど２４時間オッケーでしたが
なんででしょうか？謎です。。。
できれば住戸内にゴミをためて置きたくないので（皆様も同じと思いますが）
管理組合発足後決めなおさないとできないのでしょうか。
重要事項説明では命令ではなくお願いでしたが
どういうニュアンスで受け止めれば良いのでしょうか？

これってわがままでしょうか。。。

[120: 契約済みさん]

ゴミ出しの事は非常に気になる事項でしたので、何回も確認しました。私に対応していた営業の人は、「決められた日に出すように。」と言うことで確認しました。なので重要事項説明会での説明内容は、決められたルールと言う認識でいます。今後の対応は、管理費がどのような前提で算出されているかに因ると思います。

[121: 契約済みさん]

>>101です。

野村からＩＨ図面作成料再作成の覚書が送られてきたのでご連絡します。

[122: 契約済みさん]

また覚書ですか！！
一体入居までに何通書かされるのでしょう・・

[123: 契約済みさん]

122様

気持ちは分からないでもないですが、今回は"一応"妥当な手続きの一貫です。

[124: 契約済みさん]

4月下旬は、ローン相談＆申し込みですね。
入居に向かって、着々と進んでいきますね。
これが終われば、夏のオプションまで特に何も
ないのでしょうか?

[125: マンション住民予定さん]

最近、説明義務違反の指摘と取り扱いが厳しさを増しているため、
事後に発生した事項、説明していなかった事項、などをその都度、確認と承認を取らなければならないようです
重要事項説明の追加・補足の性格のものですから、くれぐれもよく読んでからハンコ押しましょうね

[126: 契約済みさん]

金融機関の融資が厳しくなりつつあります
ローンのお手続きは、早めに確実に、やっておきましょう
今年後半に、不動産価格の下落が進むと、担保評価の下落にもなりますから、要注意です