クレストシティレジデンス

[入居予定さん]

誰か作ってくれないかなぁ？と思いましたが、自分で作ってしまいました。
入居がもうすぐ始まります。
盛り上げていきましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

所在地：東京都中央区勝どき5-5-14（住居表示）
売主：ゴールドクレスト
施工：五洋建設
階高：18階
総戸数：491戸
竣工時期：2007年03月
分譲時坪単価：215万円

[395: マンション住民さん]

気になるので調べてみましたが東卸豊海住宅という14階建てくらいの昭和48年に建った分譲マンションが豊海公園の前に３棟あって、これを月島警察署移転後の跡地と一体再開発する構想があるようですね。

詳細は不明ですが、仮にタワマンが建つとコスモスタワー以上の脅威にはなりますね。

この構想に関して詳しい情報をお持ちの方はいないでしょうか？



そういえば、ゴクレの勝どき駅前タワーも遂にＨＰが立ち上がりましたね。

[396: 住民さんＡ]

ベランダでの煙草、臭いです。

本当に臭いです。ベランダに臭いがこもります。
隣か下かは分かりませんが、人がいる気配がします。

気圧の関係なのか、窓を閉めてても部屋に臭いが入ってきます。

いいかげん、ベランダでの煙草を吸うこと止めましょうよ。
管理人さん、理事会さん、どうか考えていただきたい。。

ベランダでは禁止にして欲しいです。
マンションの構造上、ベランダで吸うとどうしても、頑張っても、臭いが入ってくるんです！
灰がベランダに入って来たこともあります。

どうしたらいいんですか。

お互い気持ちよく過ごせません。

[398: マンション住民さん]

タバコの件で管理室に伺ったところ、各部屋から苦情が寄せられているとのことです。

また、理事会でも議案にあがっているのですが、ベランダでのタバコ禁止にならない様です。

ベランダでタバコだけではなく、BBQをやっている強者もいるそうです・・・あきれます。

そもそも、ベランダは共有区画との認識で、タバコ禁止にはならないのでしょうか？？

[399: 匿名さん]

No398さん、タバコを何処で吸うかは個人の自由なので
共有部分だからという事で禁止にするには議決権が必要です。
これだけ問題になっているのに何故理事会は無反応なのでしょうか？

[400: 匿名さん]

No396さん、お互いの気持ちをぶつけ合った事はあるのですか？
こういう事は当事者同士で話さないと伝わらないと思うのですが？

[401: 匿名さん]

No396さん、共同性生活『マンション等に住む』って言う事は我慢しなくては行けない事が無数にあるんですよ？
我慢を『あまり』したくない人が戸建てに住む訳です。
共同住宅には色々な価値観の人が住む訳ですから。
あなたが自分の価値観を『普通』だと思うならマンションには住めません。
なんでココを買えたのか理解に苦しみます。

[402: 匿名さん]

なんで禁煙のとこを買わなかったのか教えて下さい。

[403: 匿名さん]

最初から禁煙のところなんてあるんだ。

ベランダ喫煙の自粛は、暗黙の了解と大人としての常識ですよ。
喫煙者はその常識がないから叩かれるのです。
自分勝手で人の迷惑を考えない喫煙者が多いから叩かれるのです。
家の中で吸うと壁が汚れるから、家族が嫌がるからベランダで吸う？　
はい、この時点で自分勝手ですね。

自分さえ良ければよいという喫煙者にありがちな考えです。

そもそも喫煙者が常識をもっていたらこんな話題はあがりませんよ。

友人が住む東雲のビーコンタワーは、苦情を受け止めた理事会が
ベランダ喫煙を正式に禁止したそうです。

ここは理事会長が喫煙派で、しかも自らベランダで吸ってたりするかもね。

[404: 匿名さん]

403さん
＞最初から禁煙のところなんてあるんだ。
残念ながら、最近のマンションでは当初の規約にてベランダ喫煙を禁止しているところがあるようです。
友人のマンションでは、それでも喫煙される方がいて、問題になったようですが・・・

でも、おっしゃっていることは最もだと思います。

[405: マンション住民さん]

私は、あまりにベランダの煙草が臭くて、（特に日曜です）
部屋に本当に臭いが溜まるので（洗濯物にも臭いが付いてた　泣）
（うちも窓閉めてても臭いが入ってきます・・なんで？？？）

低姿勢でご本人に菓子折り持って「申し訳ないのですが・・どうしても臭いが」とお願いしにいったら

逆切れされました・・・・・。（菓子折りはしっかり受け取られました）
「そんなの禁止じゃないんだから、勝手だろう」とぷりぷりされました。

それどころか・・・　　後日またキョーレツ煙草の臭いが・・・。

？？？

かなーりショックでした。

喫煙の方がみなさんそうかはわかりませんが、こういう方もいるのですね。
どうしてもこういう事があると、喫煙の方みんなそうなのかなーと思ってしまいます。

残念・・・＆ショック

[406: 匿名さん]

隣人がベランダでウ○コしているんです

ビニールの中に用を足しているから、ベランダで垂れ流してるわけではないけど
とにかく臭いがこっちの部屋まで入ってきて、私たちが食事中だろうが
睡眠中だろうがおかまいなしでウン○の臭いが鼻について困ってます…

なぜベランダでするのかと聞いたところ、自分の家の便器が汚れるのが嫌だからそうです。



これベランダ喫煙と同じ事な

[407: 匿名]

喫煙者ですが、私も４０３番さんに同意しちゃうかな。

４０１番、４０２番さん（同じ方ですか？もしかして）、その逆も言えると思いますよ。
ベランダで思う存分吸いたければ、喫煙者さんも戸建て買えばいいってなるじゃないですかー？

日本国内でも、海外（ＮＹなど）でも、公共の場での禁煙が増えているのはやっぱり理由があるからかなと思う。
確かにポイ捨てとか、歩き煙草とか、喫煙者から見てもいい気持ちしないですもんね。

やはり、マンションベランダもある意味公共の場、世の中の流れを考えるのが大事なのかな～と思います。
ベランダ喫煙問題は、どこのマンションも結構持ち上がりますものね。やっぱり迷惑なんだろうな、と思う。

ちなみに私は部屋でひっそり空気清浄機の前で吸ってます。まわりのお家にやっぱり嫌煙者さんがいたら
ベランダで吸ったら当～然嫌われちゃいますからねえ。私は気を使うようにしてますョ。努力してます。
価値観ていってもねえ（笑）やっぱマナーは大事ですからね。ご近所に嫌われちゃったらやっぱ・・ねえ。

残念だけど、それが世の流れってものですかね～。

[408: 匿名さん]

よく喫煙時の臭いが話題になりますけど、”タバコの臭い”と強くおっしゃるかたは、”くさやの干物”をキッチンで焼いたら換気扇出口の付近はものすごいこになりますが、何も文句はいいませんか？
そんなことないですよね。絶対文句言うはずです。かいだことない人はわからないだろうけど、タバコの臭いの比じゃないですよ、あれ。
”そんなのキッチンで焼く人いないよ。”とかおっしゃる方がいそうですが、以前のマンションで、実際にいましたので。

私はベランダでの喫煙については、確かに迷惑ではありますが、防災の観点から禁止したほうがいいのではないかと思います。

[409: 匿名さん]

家の中でタバコ吸っても結局は換気扇から臭いが出てきますが、
それは非喫煙者が文句を言うことではないです。
臭いますが我慢です。

ベランダと比べるのはちょっと違うと思う。

[410: 入居済みさん]

>405さん
そんな人がこのマンションに住んでるんですか。。。
ものすごく残念ですね・・・。
お気持ちお察しいたします。


くさやとかトイレとか言ってますけど、
そんなのどうでもよくって、
人が嫌がることは出来るだけ避けるようにする、
単純にこれだけじゃないんですかね。
大人の常識として。
戸建てだろうがマンションだろうが、
社会の中で生活する以上、当たり前のことだと思うのですが。

言ってもわからない人がいるのなら、
明確に禁止にするしかないのでしょうね。

[411: マンション住民さん]

405番です。

410番さん、ありがとうございます・・。

悲しいけど事実です・・（泣　


私はどちらかというとおっとりした性格だとは思うのですが、
この一件で、煙草の臭いがするたび、鬱気分・・・


街中でも煙草吸う人を見る度に怒りが自然に湧き上がってくる始末・・・（泣（泣
（喫煙者の方がみなさんそうとはもちろん思いません・・）

喫煙者の方に、少しでも分かっていただけたらなあ、と願います・・・。

[412: 住民さんＡ]

やっぱりベランダで煙草は防災の面で色々危険かなーと思います。

「火」ですからね。なんか、このマンションでも
ベランダから煙草の灰とか吸殻とか落とす人もいるみたいですよね・・・
ひえーー、あぶねーて思います。

下の階の洗濯物とかに火が着いたらどうするんだろう。
自分の家の中で吸えばいいんじゃ？って単純に思いますが。

考えてみれば
上の階、横の部屋に臭い、下の階に灰・・・吸殻。
これは自分の家の周り全すべてに迷惑かけてますね～。


私もベランダでの喫煙はそういった意味でも反対だなー。

理事の方のベランダ禁煙反対の理由はなんでしょうかね？謎。
はっきり喫煙許可理由言わないと、やっぱり釈然としない、と思いますよ。

[413: 入居済みさん]

>412さん

＞理事の方のベランダ禁煙反対の理由はなんでしょうかね？謎。

いえ、多分理事会で反対してることはないと思いますよ。
そもそもまだ理事会の議題にもあがっていないのではないでしょうか？
ということは、議題にあげる提案をしてもいいのではないでしょうか。
理事会の方々はいつもすばらしい働きをして頂いていると思ってますので、
きっと前向きに取り組んで頂けると信じています。

[414: マンション住民さん]

昨日の火災警報にはびっくりしましたね。

あわてて廊下に出たら、建物がＬ字型なので、
他の住民の方の様子などが分かって、なんとなく安心でした。

それにしても、マンションのこういったシステムは安心ですね。

私は以前よりクレストの管理人さんが親切なところ、
警備の方がいつも玄関に立ってくださっているところが安心できて好きだったのですが、
今回の件でさらに心強いなって感心してしまいました。

[415: 住民さんＡ]

喫煙問題で掲示板が盛り上がってるときに
火事騒ぎがあったのでびっくりです！

やっぱり、事故に繋がる危険因子はなるべく無くすことが大事だと改めて思います。

火事は本当に怖いですね。


火事が起きたらはその家だけじゃなくマンション自体の傷というか、下手したら破壊につながりますからね。

「大火事の原因が煙草だった」というのは良く聞く話だと思います。

やっぱり、風も強いマンションなので、ベランダ喫煙は反対です。

[416: マンション住民さん]

>413さん、

ベランダ禁煙の問題は、今の前の理事会から議題にあがっています。
しかしながら、毎回却下されてしまいます。
なぜなのでしょうか？
理事さんが喫煙者だから？

[417: 入居済みさん]

>416さん
413です。
それは大変失礼いたしました。
毎回議事録は読んでいるつもりでしたが失念しておりました。

「禁止」の提案が却下されちゃってるのでしょうか？
だとしたら何でなのでしょうね。。。

[418: 住民さんＡ]

てか、下の階の人のベランダ喫煙の煙草の臭いが
すべてうちにこもりました！！

あ～～！！もう毎回毎回本当いい加減にしてほしい（怒）

ちなみにうちは本人にも話しました！でもやめてないようです！

ほんっとに臭いがこもるんだってば！！！

自分家が臭くなければ、汚れなければ、人ん家はどうでもいいの？って思います！

これではいつか大喧嘩になるやもしれません。本当に。

理事会さん、穏便に解決できるように禁止をお願いします！！

[419:]

もう上からホースで水ぶっかけるしかないでしょ

[420: マンション住民さん]

ベランダじゃないんですが、玄関側から、（換気扇？窓？？）煙草のにおいがして
ドアも、窓を閉めてても、隣のおうちの方の煙草の臭いが入ってきて困ってます。

窓を閉めてるのに廊下も部屋も臭いんです。辛いです。
（ちなみに通気口もちゃんと塞いでます。てか、臭いが入るのでガムテープで塞ぎました。）

こういう方いますか？

もうどうにも防ぎようが無くて。

ベランダからも辛いですが、玄関もきついですね・・・。

[421: マンション住民さん]

喫煙者の方ってマナーに対して意識が薄かったりするんですか？
みんながみんなそうではないと思いたいんですが・・・。

こんなに沢山問題が上がってるのを見ると、そうなのかなーって。

失礼しました。

[422: マンション住民さん]

＞420さん

うちもそうなんです。

入居後毎日、ベランダから入ってくる煙草の臭いに悩まされ。
(一日にもう何回何回も吸うのです)

管理人さんに相談したら、管理人さんのほうからゴクレの方に話してくださるとのことで、
後日ゴクレの方からお電話いただいて事情を説明しました。

その後、ベランダからは臭いが入って来なくなったのですが・・・
喜んだのも束の間、今度は玄関側から入ってくるようになりました。
廊下に出てみると、煙草臭ー！
臭いの元は、やはりお隣の換気口からガンガンやってきていました。

お隣がベランダではなく、換気扇のそばで吸うようにして下さったことは嬉しく思いますが、
結局は同じことだったので・・・悲しくなりました。
でも、こればかりはもうどうしようもないですね。

ベランダから入って来なくなっただけでも良かったです。、
家には小さな子供もいるので、やはり煙草の煙、臭いはつらいですが。

[423: マンション住民さん]

喫煙者の方って・・・　　・・・・。

[424: マンション住民さん]

ベランダは共用部です
共用部での喫煙はどこのマンションでも
ふつう禁煙が常識です
ここはマナー知らずの低レベル住民が多いって事です

[425: マンション住民さん]

NO.420です。

みなさん、やっぱり結構　喫煙問題で悩まれてるんですね・・・。

掲示板だと、お互いが誰かわからなくて、同じ意見の方がいると少しは心の安らぎになるんですが、
やっぱりみなさんお一人で悩まれてると、辛いと思うんです。（特に小さいお子様のいる方・・）

（私もそうです（泣）本当に悩んでます。）

もしよかったらですが、私、フリーメール作りました！
このマンションでこういった問題で悩まれてる方、良かったらメールしてください！

[e-mail]


同じマンション、同じ気持ち。少しでも協力しましょう。みなさんとお友達になれたらいいな、と思います。
メールくださったら、こちらもお返事いたします！一緒に相談しましょう。

[426: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙　反対です。

どこからか流れてきた煙草の臭いくっさいです。

部屋に臭いたまりまくりです。。。

こんなに問題になってるのになあ・・・。＞＜なぜ　放置？

[427: マンション住民さん]

ほんとにたまりますよね。煙草のにおい。

あっ臭い！って気付いた時には遅くて、すぐ部屋にこもって、

なかなか消えない・・・。

慌てて窓を閉めても、結局においのこもった部屋にいることになるんですよね。

喫煙者のかたのお部屋の空気がクリーンで、

非喫煙者の部屋が煙草臭いなんて・・・

納得いかないです・・。

[428: 住民さんＥ]

私は犬を敷地外に出てから歩かせて欲しい。

柱は共有財産で犬のマーキングをさせる行為は絶対やめて！

[429: 住民さんＣ]

煙草の臭いって、その人の体に入って吐き出した煙がほとんどですよね？

それが、人の家の中に臭いとして溜まるってどーなのでしょうか。

きったないですよね。だってその人の排出物みたいなもんじゃないですかー。
やだなー、ほんとう気が滅入るなー。

おならを家にされるのと同じことなのでは・・・

人間としてのマナー違反だと思っちゃうなー
平成の今、やっぱりマナーは考えるべきじゃないでしょうか。

理事さん、お願いします！

[430: 住民さんＡ]

昨日、共有部分の2年間最終点検が住民立ち会いで会ったのですが、
どなたか立ち会われた方いらっしゃいますか？
掲示板に貼ってあったみたいですが、11日〜13日までしか掲示されておらず、
ほとんどの方が知らないのでは？？と思いました。
管理会社はもう少し、早めに掲示板にのせて頂きたい。
理事会議事録も掲載がだいたい1ヶ月後なので、
少し遅いのでは？？

[432: 入居済みさん]

>431さん
具体的にどんなことが知りたいのでしょう？
どうですか？と聞かれたら、「満足してますよ」としかお答えできないですね。
反論がないというのも、みなさん馬鹿馬鹿しくて相手する気にもならないのでしょう。
喫煙や騒音なんてここに限らずどこでもある問題じゃないですかね。

[434: 住民]

泣きそうです。安いと思ったんですが。主人とは毎日喧嘩です。

[436: 入居済みさん]

>433さん
後悔してないですよ。
書かれている事項は全部買う前に聞いてましたから。
納得しての購入なので、特に何も思ってません。

[438: マンション住民さん]

意図がよくわからないのですが、匿名さんはなにをいいたいのでしょうか？

これだけ売れ残る・・・とは、何戸売れ残ってるとか、全てご存知なのですか？
もし良く分かっているなら、ここで教えてください。
どの部屋が売れ残っているのですか？不動産行の方じゃないとなかなか、全てはわからないと
思うのですが。わたしも興味あります。もし、業界のかたなら退場願います。

[439: 入居済みさん]

＞436さん
ここは住民板なので、
ここを購入されて住まわれている方ばかりです。
なので売れ残っている理由なんてわかりません。
もしまじめに検討されているなら検討板で情報収集されてはいかがでしょうか。

ついでに個人的な意見ですが、
どんな物件にしろ、ご自分で足を運んでご自分の目で確かめることです。
自分の目で確かめて納得して購入しないと、
どんな物件であれ必ず後悔することになると思いますよ。

[441: 入居済みさん]

＞433
道路用地買収で既存不適格物件って何ですか？