クレストシティレジデンス

[入居予定さん]

誰か作ってくれないかなぁ？と思いましたが、自分で作ってしまいました。
入居がもうすぐ始まります。
盛り上げていきましょう。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目501-1、501-5（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩7分

所在地：東京都中央区勝どき5-5-14（住居表示）
売主：ゴールドクレスト
施工：五洋建設
階高：18階
総戸数：491戸
竣工時期：2007年03月
分譲時坪単価：215万円

[182: 入居済み住民さん]

179です。

なるほど納得です。早速今晩にでも一旦24時間換気を切って現象を確認してみます！

[183: 入居済みさん]

177です
>>179さん　音しないんですよねぇ・・・

緑がOFFで赤がONですね

[184: 入居済みさん]

ついでに質問ですが、台風の時って、いかがでした？
すごい静かだったのですが、リビング側が若干風の音が気になりました。それは台風だから、仕方ないですかね？因みに南東の中高層階です。

[185: 入居済みさん]

南西、中層です。
窓を閉め切れば静かで、台風だとは到底わかりませんでした。

[186: 入居済みさん]

南東、南西のエレベーターは日に日に傷が増えていってますが大丈夫ですかね、中の舗装もはがれてるし新築マンションではありえないですよ。あれじゃ引っ越しするたびに傷だらけになっていきますし何を管理してるんだろうか疑問に思えてきました。

[187: 入居済みさん]

南東のエレベーターは一回も使用した事ないのでわからないですけど、
南西はそんなに傷ついてるかな？？あまり感じませんが、、個人差か？？
まあ、確かに引っ越し業者入っていても、
下にシートなど敷いてなかったりしているからですかね。

[188: 入居予定さん]

再来週に引越しです。
引越し業者さんには十分注意させるように伝えますね。
皆さん宜しくお願いします。

[189: 入居済みさん]

質問なのですが
各部屋に換気・吸気口がありますよね
開けておくとフィルターが付いているにもかかわらず
壁紙が黒くなるのですが
皆様はいかがでしょうか？？？

[190: 入居済みさん]

部屋の壁を拭いた事ないので黒くなっているのかはわかりませんが、
フィルターをつけていればそんなに黒くならないかと思うのですが、、、。
それか窓を開けっ放しとか？？
部屋の壁より、うちはベランダの壁に雨の跡が付きつつあるので、
そちらをどーにかしたいです。
普通に拭いても落ちないので、、、。

[191: 入居済みさん]

＞190さん
よく近所に住む実母がお掃除に来てくれてて、
ベランダのサッシはちゃんときれいにしとかないと雨で壁が汚れると言っています。

汚れがついてもまだ拭けばとれるのでは？

お風呂場の鏡前の棚（黒いプラスチック）の下結構汚れてます。
一昨日しゃがんで覗いて驚きました。

[192: 匿名さん]

水廻りは特に注意が必要ですね。入浴後の換気は常に回していますが、それでも汚れるところは汚れますからね。

[193: 入居済みさん]

あと、水垢！
これはついて間もないものは普通にゴシゴシすればとれますが、
頑固な汚れと化した場合、業者でもとるのが大変！！

鏡や浴室シャワーの金具等はまめに洗いましょう^^

[194: 入居済みさん]

水垢！

お風呂の鏡は何で洗うのが効果的ですか？？
ついでに、金具も教えてください。御願いします。

[195: 入居予定さん]

今住んでいる方に質問です。平日も休日も朝は遅くまで寝ていたいのですが（シゴトの時間帯の関係上）、外の音がうるさくて目が覚めることは避けたいです。早朝、クルマの音とか、隅田川の船の音はするのでしょうか。中層階の南東棟に入る予定です。教えてください。

[197: 入居済みさん]

非常に静かですよ。車の音も隅田川の音もしません。
船のエンジン音等はもちろん聞こえませんが、たま〜に、船の汽笛の音が聞こえるくらいです。（これもたいしたことありません。）
音関係は心配する必要ないと思いますよ〜

[200: 入居済みさん]

販売員の方からは、来客用の駐車場はあると説明されましたが、実際はないようですね。みなさん、車での来客があった場合はどうされていますか？

[201: 入居済みさん]

＞195さん
平日の昼間は向かい側の建築中の騒音はします。
が、日曜は工事が休みな為とても静かです。
それ以外は騒音らしい音はないですよ。
たまに船の停泊中の音がかすかに聞こえるくらいで
それほど気にはなりません。

[202: 入居済みさん]

先月入居した者です。
壁の角部分のクロスにつぎはぎのような切り込みがあり
これから貼り替えてもらうのですが、職人さん曰く
「貼り替えた部分はちょっと色が違っちゃうかもしれません。」とのこと。
「え〜』と言ったら
「他の部屋でも結構やってて、目立っちゃう所は目立っちゃうんで』だそうです。
そんなもんなんでしょうか？
まあ、気に入らなかったら１年点検の時に、全部貼り替えてくれるそうですけど。

[203: 住民さんＡ]

入居前の内見で見つかったのでしょうか？
それなら、目立つ箇所のみでなく全部替えてもらえばいいと思いますが、
入居後、見つかったものはやはり1年目点検で直してもらうしかないですね。

うちは内見のときいろいろチェックして張替えてもらいましたよ。

[204: 住民さんＢ]

寝室のフローリングが水平じゃない（壁側が沈んでいる）ようで、ドレッサー置いてみたらグラグラなんですよ。まだベッドも入れてないんで、今のうちに対処してもらうべく、昨日お客様ダイヤルに申告しときました。

業者の回答待ちとの事で、、まだコールバックなし。。。

[205: 入居予定さん]

オプションって頼まれた方はいるのでしょうか？
モデルルームではあまり頼む方はいないと聞いてたんですけど・・・。
何だか割高なような気が・・・。

[206: 入居済み住民さん]

頼まないで外注のほうが安上がりです。

[207: 入居前さん]

オプションで食洗機とフローリング・防カビ・白木コーティングやりました。たぶんオプション業者でやるよりも安かったと思います。インターネットで検索すると本当に色々出てきますよ。その中で信用できそうなところを選びました。内容は良いと思います。。。まあ入居前なので結論は出せませんが。

[208: 入居予定Ｂさん]

>>207

ピクチャーレールとかコート掛けなどの小物でも
オプション業者以外の方がより安いでしょうか？

[209: 入居前さん]

どうですかねえ。ピクチャーレールなどは量販店などで探すほうが安いのではないかと思います。

[210: 入居予定Ｂさん]

209さん、レスありがとうございます。
そうですね、楽天見たら随分安くできそうです。

もうひとつご質問を・・・
戸境壁は硬いですが、ネジや画鋲は通りますか？

[211: 入居前さん]

また今度下見に行ったら確かめてみます。

[212: 入居予定Ｂさん]

>211さん

恐れ入ります。
どうぞよろしくお願いします。

[213: 住民さんY]

教えてください。

カーテン購入したんですが、タッセルを取り付ける金具がないのですが、これは自分でつけるのでしょうか？？？宜しく御願い致します。

[214: 匿名さん]

＞210
戸境壁は共有部分だからネジはまずいんじゃない？

[215: 匿名さん]

>>戸境壁は共有部分？？

リビングの壁が共用部！？
またぁ〜ウソでしょ？？

[216: 住民さん]

そもそも開けれない気がします。ピクチャーレールは天井に通してもらっています。

[217: 住民さんＡ]

戸境壁はコンクリート壁にビニールクロスの直貼り。
よって躯体の一部と考えるべき。
戸境壁にネジって、ドリルで壁に穴開ける？

[218: 住民さんＥ]

戸境壁はマズイと思います
我が家で頼んだ内装屋さんも言ってましたけど
どーなんでしょ？？？

[219: 入居済みさん]

自室内の間仕切り壁なら好き勝手にできるけど、
戸境壁、バルコニーや廊下に面した壁、梁などの
コンクリート部分に手を加えるなんてもってのほかです。

[220: 匿名さん]

>>215
おわかりですか？

[221: 住民さんＥ]

<<219さん
ですよね！！
しかし　我が家のお隣さんはリフォームの際にやってしまってました
リビングにドリルの音が響いてましたから間違いないでしょう・・・

[222: 入居済みさん]

オプションでピクチャーレールを指定業者（アルファなんとかでしたっけ・・・）にお願いしましたが、
普通に戸境壁にドリルで固定してますよ。。。

[223: 入居済み住民さん]

アルファステップですね。
うちは有名なリフォーム業者に頼みましたが、ピクチャーレールは天井でした。大変そうでしたよ。

[224: 匿名さん]

215ですが、
上記の各説の真偽を知りたくてスレ出したのですが・・・
前に持っていた分譲マンションはピクチャーレールが純正で付いてましたが、リビングの戸境壁側にありました。

[225: 匿名さん]

このマンションの話ではありませんが、一般的なはなしとして。
施工会社が取り付けるオプションは、躯体に損傷が無い程度で
施工時に取り付けるので、戸境壁部分にオプションが付いていたりしますよ。
標準で壁掛けエアコンが梁に付いていたりしますが、
入居者が勝手に後で付け足すのは管理規約で禁止される場合があります。

[226: 匿名さん]

>225
このマンションの管理規約はどうなっているんでしょう？

[227: マンション住民さん]

＞２２３さん
天井ならいいんですかね？
ほかの住居との境目なわけですが。

[228: 入居済みさん]

>>227
223じゃないですが、このマンションの床と天井は二重構造なので
その裏の躯体につけなければOK。壁はクロスまでが専有部でしょう。
要はコンクリートに傷つけちゃ駄目。
どのマンションでも普通そうですよ。

[229: 住民さんＡ]

では　既にやってしまっている場合はどーなるのでしょうか？？？
規約違反ですよね！！

[230: 入居済みさん]

>>229
規約違反ってことは不法行為なので民事賠償責任が発生します。
共用部なら相手方は管理組合ですが、お隣さんにも迷惑料が必要かもしれません。

[231: 入居済みさん]

昨日の夜ネットがぜんぜんつながらなかったけど、
うちだけ？？