東京テラス（世田谷）２

[購入者]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%83%86%E3%8...

[838: 住民]

別に小金持ちでもなんでもないでしょ？

お金有ったら世田谷区の外れにあるこんなデカいマンションの一室なんて買わないよ。


自転車に限らず犬の糞の始末さえできない人が居るレベルなんだと思う。
サミット行く途中の敷地側の歩道の草の上に必ずフンが有るよ。
今日管理の人が植えてたけど通った時植えてる横で犬がオシッコしてたし。あれじゃ植えてる人が気の毒だよ。

ウチらに限らずだとは思うけど、維持管理にかけるお金も自分達で破壊したりおかしくしたりするものの修復にかけるより、もっと良くするためにまわせるようにした方が利口だよ。今のままじゃ、お金が全部キープじゃなくてリペアにまわっている気がする。

[839: マンション住民さん]

No.838>別に小金持ちでもなんでもないでしょ？
住民すべてをお前んちの台所事情と一緒にするなよ（笑）
マイホームを35年ローンでやっと手に入れた貧乏サラリーマンはお前だけじゃないから安心しろ。
でもな、これだけの世帯数だよ。事実キャッシュで買って住んでる人間もたくさんいる。
認めたくない気持ちはわかるが金持ちもいればお前のような貧乏人も住んでる、大型マンションってなそういうもんだ。

[840: マンション住民さん]

年齢や世帯構成が違えば、さまざまです。

形あるものは壊れるんです。いくら気をつけていようが、雷だって勝手に落ちてくるんです。

[841: マンション住民さん]

３５年ローンとかキャッシュとか、そんなこと重要ですか？
それぞれが幸せで楽しんで暮らしているのならいいことですよね？

[842: マンション住民さん]

重要ですよ～。

ローンの人は、借金を背負ってるだけに、目が血走ってます。
不況で、給料やボーナスが減って、さらに血走ってます。
イライラしてます。

イライラしていると、他人のちょっとした事が気になって、さらにイライラします。

心に余裕がないんです。

[843: マンション住民さん]

金持ち喧嘩せず、ですね。

[844: 住民]

新年度からインターネット料金下がるのかな。

[845: マンション住民さん]

インターネット料金が下がった差額は、住民に返還するって理事会報告にありましたね～。
具体的な方法は書いてなかったけど＾＾；
料金もなんだけど、auまとめトークのサービスがここでは受けられないの、なんとかならないかなぁ。

[846: マンション住民さん]

そうなんだ。
特殊な契約形態なのかな。

[847: マンション住民さん]

auまとめトーク っていうのは、インターネット・au携帯電話・KDDI光電話の３つの料金を一括で支払う契約をすると受けられるサービスなんだ。
（au携帯電話とKDDI光電話間の通話料が無料になる）
テラスのKDDIインターネット接続料は管理費に含まれているので、他の２つと一括支払いすることがが出来ない。
なのでこのサービスが適用されないんだよねぇ。

[848: 住人]

ディスポーザーが壊れて修理にきてもらった人いますか？

[849: 住民]

最近のディスポーザーは自然に水が流れるみたいだから
この際新しいのと交換したほうがいいですよ。

[850: 住民さんＢ]

以前、ディスポーザーを詰らせて水が流れなくなってしまったので来てもらったことはありますよ。

[851: 住人です]

ディスポーザー
もう無料期間は過ぎているので
新しいものにかえると
八万円かかると言われました
けっこう高くて驚きました

[852: 住民]

今までどおりの古いタイプが8万円なんでしょうか？

[853: 住民さんＢ]

ディスポーザーそのものが、駄目になってしまったのでしょうか。
詰らせただけなら、交換までしなくても詰ったものを除いてもらったら動きましたよ。

[854: 住人]

出張費が約三千円かかるのは聞きました
詰まるのを取り除く修理代はいくらくらいかかりましたか？

[855: マンション住民さん]

少し前にハマグリを入れて動かしたら、詰まったらしく動かなくなった。

何度も下のスイッチをいじったり、ドライバーで中の部分を押したりして、格闘したら、
30分ぐらいして動くようになった．．．。

教訓
固そうなものはたくさん入れない。けして途中で止めない。

[856: マンション住民さん]

私も2回詰まらせたことがあります。1回目の原因は忘れましたが、2回目の原因はさくらんぼの種でした。
細かく砕けた硬い種があちこちに詰まって取るのがとっても大変でした・・・。が、何とか自分で直せました。
物が詰まったのが原因で壊れた場合は、修理をお願いしなくても自力で何とかできると思いますよ。

[857: 住民さんＢ]

1年以上前なので、いくら掛かったかは忘れてしまいました。


私も２～３日ドライバーを使ったり色々と格闘したのですが、
繊維のあるものを詰らせたので悪くなる一方で…。

取り出してもらったときには、繊維がすごく絡まっており、
自分でなんとかするのは無理だったことを思い知らされました。

[858: マンション住民さん]

ディスポーザー・・・そんなことになるのですね＾＾；

１．硬いものは入れない
２．途中で止めない
３．繊維のあるものは流さない

勉強になりました。φ(．．;)

[859: マンション住民さん]

みんな、けっこう詰まらせてるのね。

ディスポーザーのメンテ屋さんって、儲かりそう。

[860: マンション住民さん]

ディスポーザーを自力で直してしまうなんて
皆さん、凄すぎます！
でも、貝殻や繊維の多いもの
梅干や果物の硬い種は故障の原因になりますので
一度にたくさん流さないでくださいとかなんとか
入居時に説明を受けましたよー。

[861: マンション住民さん]

ディスポーザーのメーカーはどこでしょうか？
何かあったときにどこにメンテを頼めばよいのですか？

[862: マンションさん]

INAX？
入居したとき
取り扱い説明書のファイルを頂いたと思いますのでひっぱりだしてみてください
たしかディスポーザーはイナックスかな。
便利なものだとは思いますが
ディスポーザーなんかいらない！ついてない方がいいわ。と思ってる人いますかね。私は思ってるけど(^^;)

[863: マンション住民さん]

>>862
私はもうディスポーザー無しの生活は考えられません・・・。

[864: 住民]

エレベーター内が臭くなくなるのが長所

[865: 住人A]

通常仕様の玄関タイルってけっこう汚れませんか？
染み込む感じで
どのようにお掃除されていますか？
ゴシゴシ水洗いして拭き取ってますが
なかなか黒っぽさがきれいになりません。
タイルを大理石などツルツルタイプに張り替えた方などいろいろ教えてください

[866: 住民]

その玄関床はモダニッティアッシュのセレクションですか？

[867: マンション住民さん]

>>865
外壁タイル洗浄剤の類でやってますか？
そうでないなら、一度東宝大工センターなどに行って買ってきたほうが。

[868: マンション住民さん]

最近、こちらのマンションに引っ越してきた者です。
引越しして２週間足らずですが、ディスポーザーがものすごく臭うのです。
特に、シンク下の配管？部分からの悪臭が酷く、ドブ川のヘドロの様な酷い臭いがします。
取説にあるように、オレンジの皮や氷を粉砕したりしても臭いは収まらず、シンク下の収納は使用できないほどです。

みなさんの中で、ディスポーザー、シンク下から臭いがする・・・ということはないでしょうか？

仲介の不動産会社に連絡をし、対応待ちですが、シンク下の配管部分は、共有備品になるので、
修理などの場合には、管理組合からお金がでるはず、と言われました。
管理組合から・・・ということは、組合総会等で、議題に挙げるべきなのでしょうか？

引越ししてきたばかりで、管理組合など良くわからないので、何か、アドバイス頂けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[869: マンション住民さん]

先月、各戸の排水管清掃をやっていましたが、この清掃を飛ばしてしまったのかもしれませんね。
最近引越して来られたということでしたら、前にお住まいの方がこの清掃をやっていなかったか、誰も居なくて出来なかった。
ということが考えられます。
一斉の定期清掃なので、全戸終わっていたらダメかも知れませんが、一度管理センター（フロント）に事情を話して間に合うようならやってもらうと良いのではないでしょうか。
もし、終わっていたら自費になるかも。。。その辺はなんとも言えませんが（汗）

[870: 住民さんＡ]

年に一回の排水管の清掃とか防災機器点検とか、面倒だからって受けない人が結構居るみたいね。
自分の所だけじゃなくて、他のお宅にも影響があるから出来るだけキチンと受けて欲しいものです。

[871: 匿名さん]

ネズミが光が入らない配水管を移動する時は、上に向かう習性があります。
古い住宅でしたら、夜中に配管から台所から屋根裏へと
人目のつかないところで生活してたんでしょうが。

配管を伝って一番上にきたところでディスポーザーを作動されてミンチになって
そのニオイではないかと思われます。

[872: マンション住民さん]

Ｎｏ８６８です。
皆さん、アドバイスいただきありがとうございます。
ちなみに、お伺いしたいのですが、各戸の一斉清掃といのは、先月の何日に行われたのでしょうか？
引越ししてきてからは、まだ１０日程で、前住人の方は、３月の最週末に退去されていました。
また、その一斉清掃というのは、各棟すべてに対して行ったのでしょうか？
よろしくお願いたします。

ネズミ・・・とは、恐ろしいです。
想像すらしたくないですが、実際にそんなことってあるのでしょうか.....。

明日、フロントに話してみようと思います。

[873: マンション住民さん]

排水管の清掃ですが、我が家は10日前後だったと思います。
対象は、台所流し・洗面流し・洗濯機排水口・浴室排水口　の４箇所です。
これは年に1回 テラス全戸が対象で、指定された日の都合が悪かったりすると個別に予備日に振り替えたりしながらやってくれますので、1ヶ月近くあちこちで作業を行なっていたように思います。

[874: マンション住民さん]

Ｎｏ８６８です。

Ｎｏ８７３の方、ご回答くださりありがとうございます。
水周りすべての清掃が行われていたのですね。
前住人の方に確認しないとわかりませんが、私の感じたところでは、清掃はしてないように思えます。

鍵の引渡しから、引越しまで一週間ほど時間があり、その間に、ハウスクリーニングなどを行ったのですが、
清掃をしたような形跡はありませんでしたし、鍵を引き渡し当日にも、臭いがしましたから。
（そのときは、数日水を流していないからかぁ、程度にしか思っていなかったのですが）

もし、有償でのメンテになる場合、費用は、前住人の方に負担して頂けるのか、仲介の不動産会社と話してみようと思います。

みなさんありがとうございます。
また、引き続き、ディスポーザーについて何かご存知のことがありましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[875: 住人]

においはシンク横にあいてある穴から
スプレー式の漂白剤のような除菌できるものを注入して水を穴から流してみては？
横の管にゴミや汚れカスがたまっているのではないでしょうか

[876: マンション住民さん]

配管っていうのは水を流していないと、臭いが出てくるものですよ。
定期に流すことが必要なんです。

ディスポーザーのほうに気がいっているようですが、シンクの左側？にある水抜き穴から水を流しましょう。
ここが臭いの原因であることもあります。

[877: マンション住民さん]

配管でなく、その収納部分自体のこびりつきにおいなのでは？
配管は密閉されているわけで、下部で臭ったら配管に穴があいてるという話になってしまう？

もしかすると、収納をゴミ置き場に使っていた家庭なのかも。
それの染み出し汁などの臭いやかび菌などが定着してしまっているとか。
定期的にドアを開放したり、意図的に空気入れ替えを行なわないと菌が繁殖しちゃうから。

収納部自体の掃除、脱臭消臭スプレーをしてみてはいかが？

[878: マンション住民さん]

みさなん。

ディスポーザーの悪臭の件について、いろいろとアドバイス頂きありがとうございます。
いろいろと手を尽くしてはいるのですが、臭いはいっこうに治まらず、気温の上昇とともに、
酷くなっていく一方です。

本日、仲介不動産会社の方が来て、現状確認してもらい、尋常な臭いではないと確認してもらいました。
また、こちらで調べたところ、売主である前住人の方が、３月の一斉清掃をしていなかったことが確認できました。
一斉清掃をしていないのは、受け渡しまでの善管義務に反するとし、悪臭の原因如何にかかわらず、
本来やるべきだった全ての清掃をしてもらうように、こちらの意向を伝え、回答待ちです。

ただ、毎日、悪臭がして凹みますので、みなさまに教えて頂いたことを毎日実行して、
少しでも臭いが治まるように努力します。

たくさんのアドバイスを頂いて、ありがとうございました。
感謝しております。

[879: 住民さんＡ]

悪臭の件ですが,配管掃除しましたが、シンクの下の扉を開けると
　　　　臭います。やはり、空気もれが有るのでしょうか？

[880: 住人]

配管ではなく
その上のディスポーザーに問題あるのでは？
INAXの点検に来ていただいてみてはいかがでしょうか？

[881: 住民さんＡ]

自分で解決しろよ、ひとに聞くなよ。
こっちまで臭いするようで気分悪い。なんでもかんでもひとの所為にして。
なにが善管義務だよ、現状引き渡し買ったあんたの責任はないのかよ。

[882: マンション住民さん]

はい、この話題はここで終わりました。
あとは個別に解決してください。

[883: 住人Ｆ]

粗大ゴミのシールを貼らずにゴミ出しをされている方をよく見かけますがお金が発生することですので悪質だと思います。
やはり住居数が多いから、紛れて分からないだろう。という気持ちが働いているのかも知れませんが、迷惑な方がいらっしゃるのは残念に思います。

[884: マンション住民さん]

以前もありましたね。
警告してもそのままだったので
そのときは確か管理費かなにかで
処分したとか報告ありましたよね。
なんだか本当に残念です。

ペットボトルも
キャップを外して潰してください。
と書いてあるのに
潰さずスーパーの袋にいれたまま
BOXに捨ててありました。
やはり残念です。
お掃除や片付けをしてくださる方の
ことを思ったら潰して捨てるなんて
すぐ出来ることと思うのですが・・・。

[885: 住人さん]

ゴミ捨て場を担当して下さっている方々は
真夏の猛暑の時も
真冬の雪の日も
一生懸命きれいにして下って本当に感謝の気持ちで頭が下がります。
この場をかりて
ありがとうございます。

[886: 住民さん]

価格相応のマナーのマンションだよね。
名実ともに団地なのに高級マンションと勘違いする方がつらくなるよ。

[887: 住人さん]

このマンションに限らずでしょうけど
若いお母さんって挨拶しない人多いですね。
幼稚園ママ仲間とかでは愛想よく挨拶してるのに
自分に関係ない人には
こちらが挨拶しても
視界に入ってないのか？
無視されて嫌な気分になります。
挨拶は最低限のマナーでしょう。